vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Roques, France

iad France - Aurélie Guiraud vous propose : **PORTET SUR GARONNE**. Située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la Garonne, cette villa d'architecte de 161 m² comprend 3 chambres, un bureau, un garage et une cave, le tout sur une parcelle joliment arborée. À seulement 20 minutes de Toulouse, cette villa en excellent état se trouve à proximité du centre du charmant village de Portet, de ses commerces et des transports, avec une piste cyclable menant directement à Toulouse.L'entrée avec placard s'ouvre sur un magnifique séjour cathédrale de 48 m² en double exposition, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une belle cheminée en briquette apporte du charme à cet espace sans vis-à-vis.Une porte à galandage mène à la cuisine entièrement aménagée et équipée, également ouverte sur l'extérieur. Au rez-de-jardin, une suite parentale avec placards aménagés et salle d'eau privative avec toilettes est à votre disposition, ainsi que des toilettes séparées.À l'étage, un espace mezzanine lumineux peut servir de bureau ou d'espace détente, complété par 2 chambres lumineuses, dont une dispose d'un grand dressing aménagé et d'un accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la Garonne. La salle de bain fonctionnelle comprend des toilettes. Les atouts de ce bien : un espace buanderie, un grand garage de plus de 20 m² et une cave d'environ 25 m². Vous avez également la possibilité de garer 2 véhicules à l'avant de la parcelle.**Aurélie Guiraud, conseillère en immobilier indépendante & manager au sein du réseau iad France**Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Portet-sur-Garonne (31120), Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, cette splendide maison toulousaine du 19ème siècle vous attend. Avec ses 187 m² habitables, sa bâtisse attenante de 140 m² et son garage de 32 m², le tout sur un terrain paysagé de 1100 m², cette propriété allie charme et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon lumineux donnant sur le jardin, une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec espace repas et terrasse, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, quatre belles chambres, accompagnées de quatre salles de bains et de nombreux rangements, complètent cette offre. La bâtisse attenante propose de multiples options d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un jardin magnifique entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Le chauffage central au gaz assure votre confort. Prix de vente : 798 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de propriété à Portet-sur-Garonne, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.

Découvrez une magnifique Maison à vendre à ROQUETTES, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette demeure de charme du XVIIIème siècle, entièrement rénovée, allie authenticité et confort moderne d'exception. À seulement 15 minutes de Toulouse, cette ancienne métairie des moines chartreux se dévoile avec des matériaux de qualité, des volumes généreux et un cadre enchanteur. Vous serez charmé dès l'entrée par un jardin intérieur paysagé, une piscine au sel de 10 x 5 avec volet motorisé, et une grande terrasse ombragée. Le parc arboré de plus de 3000 m² invite à la détente et à la communion avec la nature. La maison, offrant une surface de 315 m², comprend 10 pièces harmonieuses, dont une salle à manger lumineuse, un salon raffiné avec cheminée et six chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing. De plus, un bâtiment annexe de 200 m² propose de nombreuses possibilités d'exploitation. Avec ses équipements modernes et sa classe énergétique C, cette Maison de luxe à acheter à ROQUETTES est une véritable rareté sur le marché.

Découvrez cette maison à acheter à Lacroix-Falgarde, située dans un environnement paisible et en hauteur. Avec ses 178 m² et une parcelle de 3 300 m², la propriété offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, typique du département Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.La maison se compose d'une entrée avec penderie menant à un vaste et lumineux séjour-salle à manger, donnant accès au jardin, ainsi qu'une cuisine fermée. Le coin nuit au rez-de-chaussée inclut une chambre climatisée, une salle d’eau, et une suite parentale avec salle de bains et douche, également ouverte sur le jardin.À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau et dessert deux chambres, dont une climatisée, ainsi qu'une salle d’eau et un grenier. Des panneaux solaires installés en 2015 garantissent l'alimentation électrique de la maison.Le jardin, soigneusement arboré, dispose d'une piscine et de terrasses, créant un cadre idéal pour profiter de la vue panoramique sur les Pyrénées. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un achat maison Lacroix-Falgarde.

Située à Lacroix-Falgarde, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre domine la vallée de la Garonne et offre une vue panoramique à 360° dans un cadre paisible. À seulement vingt minutes au sud de Toulouse, cette propriété est idéale pour une vie de famille, à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport, tout en étant entourée de nature.D'une surface d'environ 280 m² habitables, cette maison attire par sa luminosité et ses volumes spacieux. Le salon ouvert sur le paysage, la cuisine avec un îlot central et l'espace repas créent un environnement convivial. À ce niveau, une suite parentale et un bureau offrent un confort quotidien optimal.À l'étage, quatre chambres avec salles d'eau privatives ont toutes accès à une terrasse, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son espace dans une ambiance sereine. Un sous-sol d'environ 90 m², adaptable selon vos besoins, enrichit les possibilités d'aménagement.À l'extérieur, le terrain de 3 160 m² intègre une piscine chauffée, un pool house aménagé et un jardin paysager entretenu, parfaits pour des moments de détente en famille. Cette maison de luxe à acheter à Lacroix-Falgarde combine confort, luminosité et espaces naturels, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle.

MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN EN PLEIN COEUR DE PORTET-SUR-GARONNEHonoraires charge acquéreur, économisez en frais de notaire par rapport à une annonce chargeur vendeur au même tarif.Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des berges de la Garonne, cette maison mitoyenne de 136 m2 offre un cadre de vie verdoyant et sans vis-à-vis, rare en centre-ville. Son jardin de 398 m2 avec terrasse ombragée est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille.LE BIENSurface habitable : 136 m2 Pièce de vie lumineuse : 35 m2 Cuisine indépendante : 12 m2 5 chambres de 11 à 15 m2 2 salles d'eau 2 places de parking Chauffage individuel gazEXTERIEURJardin de 398 m2 sans vis-à-visTerrasse ombragée 2 places de stationnementUN BIEN AU POTENTIEL CERTAINLa maison est saine et bien implantée. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, ce qui se reflète dans le prix et vous laisse la liberté de la personnaliser entièrement à votre goût.Bien situé à 20 min du centre de Toulouse, toutes commodités à pied. Cette maison familiale est une opportunité pour un achat à Portet-sur-Garonne, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette annonce vous est proposée par DIVINCENZO Gael - EI - NoRSAC: 805257276, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Maison à vendre à Lacroix-Falgarde, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cet ensemble entièrement rénové offre une surface habitable de 287 m2, répartie en deux logements facilement réunissables selon vos besoins. La propriété dispose d'une piscine et d'un double garage de 65 m2 sur une parcelle de 1313 m2, tout en étant lumineuse et paisible. Ce bien est remarquable par ses qualités, ses dimensions généreuses et son emplacement privilégié. Construite en 1994, cette maison a été entièrement refaite avec des matériaux de qualité. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée commune desservant la première habitation de plain-pied et celle à l'étage. Habitation n°1 : d'environ 116 m2 (hors entrée), comprenant un séjour, une cuisine ouverte/salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, avec chauffage par PAC air pulsé. Habitation n°2 : d'environ 160 m2 (hors entrée), offrant une vaste pièce salle à manger/séjour/cuisine, s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue panoramique, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Ce logement bénéficie également d'un chauffage au sol électrique et par PAC air pulsé gainable. Pour toute question ou pour manifester votre intérêt, n'hésitez pas à contacter Véronique David, agent commercial en immobilier, au 06 84 62 08 27. Je suis à votre disposition pour discuter de votre projet d'achat ou de vente immobilière.

À vendre à Lacroix-Falgarde, dans le département de la Haute-Garonne en Midi-Pyrénées, cette maison de 112 m² séduisante située dans un environnement paisible et verdoyant. Avec ses volumes généreux et son confort moderne, elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'entrée ouvre sur un grand séjour lumineux de 33 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de 10 m², bien aménagée, s'intègre parfaitement aux pièces de vie. Un bureau au rez-de-chaussée offre un espace adapté pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une magnifique suite parentale de 22 m², véritable havre de paix. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et de deux WC, garantissant un confort quotidien. Parmi les équipements recherchés figurent la climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage, de nombreux rangements, des moustiquaires, un système d'arrosage intégré pour le jardin, ainsi qu'une belle terrasse avec store banne, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 19 m² et un grenier de 15 m² complètent cet ensemble, offrant des espaces de stockage pratiques. La vie quotidienne est agréable grâce à la proximité des écoles maternelle et élémentaire, accessibles en moins de 10 minutes à pied, et à l'arrêt de bus TAD 119 à seulement 4 minutes de marche. Cette maison, située dans un quartier calme et familial, allie confort et qualité de vie, à quelques minutes de Toulouse.

HAUTE-GARONNE – SECTEUR TOULOUSEDans un écrin de verdure préservé, à quelques minutes de Toulouse, cette remarquable villa d’architecte s'étend sur 300 m² de prestations exceptionnelles autour d’un majestueux patio central, qui constitue la signature architecturale de la propriété.Pensée comme un véritable écrin de lumière, la propriété s’organise autour de ce patio de près de 115 m², diffusant une luminosité naturelle remarquable dans chaque espace.Érigée avec des matériaux nobles et des finitions d’une qualité irréprochable – boiseries sur mesure, sols élégants, huisseries haut de gamme et plafonds travaillés – cette demeure conjugue architecture contemporaine, confort absolu et raffinement intemporel.L’entrée principale, vaste et élégante, offre de généreux rangements. Derrière de superbes portes laquées, un toilette invité et une buanderie sont discrètement intégrés.À l’étage, deux grandes suites lumineuses, chacune avec salle d’eau et terrasse privative, bénéficient d’une vue apaisante sur le parc paysager.Une cuisine aux lignes intemporelles, entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. Elle se prolonge par une cuisine d’été couverte et ombragée, aménagée avec un mobilier exotique et un barbecue, parfaite pour prolonger les soirées d’été.Au cœur de la maison, le salon et la salle de billard, sublimés par de magnifiques sols en bois, composent un espace de réception à la fois élégant et accueillant.La seconde aile s'organise dans un espace nuit intime et raffiné comportant un bureau, un atelier d’artiste, deux chambres avec salle d’eau et salle de bains, un dressing et un toilette indépendant.Le parc arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix sans vis-à-vis. La piscine, parfaitement intégrée à l’ensemble, invite à la détente dans un cadre naturel privilégié.Un garage de plus de 50 m², entièrement pré-équipé, peut aisément être transformé en maison d’amis ou logement indépendant.- Pompe à chaleur haute performance installée en 2023- Chauffage au solD'autres prestations viennent parfaire cette propriété et se dévoileront lors de la visite.Pour plus d'informations, contactez-nous concernant cette villa de luxe à acheter à Villeneuve-Tolosane, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées.

Maison à vendre à Seysses, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce domaine d'exception, rare sur le marché, est niché dans un cadre verdoyant et privilégié. Il offre un potentiel de développement incroyable, idéal pour les passionnés d'authenticité, les investisseurs ou ceux souhaitant créer des projets touristiques tels que des gîtes ou des chambres d'hôtes. Le domaine comprend deux demeures principales à l'architecture remarquable. La première, une maison de maître, arbore une élégante façade en briques, des ouvertures généreuses et un intérieur spacieux avec des parquets d'époque et des cheminées anciennes. La seconde habitation est parfaite pour recevoir des amis, accueillir un gardien ou pour une location indépendante. De plus, de nombreuses dépendances authentiques complètent cet ensemble, notamment deux corps de ferme qui témoignent du passé agricole de la propriété et un hangar à charpente traditionnelle, idéal pour des projets divers. Le tout est établi sur une parcelle vaste et arborée, garantissant une intimité totale avec une organisation harmonieuse des bâtisses autour d'une cour centrale, préservant ainsi l'indépendance de chaque espace. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Seysses, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

HAUTE-GARONNE - VIGOULET AUZILÀ seulement 10 minutes au sud de Toulouse, cette propriété de charme vous propose un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et avec une vue dégagée sur les Pyrénées.Nichée sans vis-à-vis, au cœur d’un parc paysager soigné, la maison principale d’une superficie d’environ 206 m² est baignée de lumière et ouverte sur la nature. Organisée autour d’un patio intérieur, elle offre de vastes espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger et quatre chambres, favorisant la circulation fluide vers l’extérieur. Une large terrasse prolonge les pièces principales et surplombe une piscine de 11 x 5 m, véritable point central de la propriété, invitant à la détente dans un cadre idyllique.En supplément, cette maison comprend une maison d’amis indépendante d’environ 70 m², avec une vaste pièce de vie d’environ 50 m², entièrement ouverte sur la campagne, une chambre et une cuisine. Cet espace polyvalent permet d'accueillir la famille ou des amis, de développer une activité professionnelle ou d’envisager une location saisonnière.La propriété allie charme et modernité grâce à des prestations de qualité : panneaux solaires installés en 2023, climatisation, double vitrage, système domotique, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé et cheminée à foyer fermé. Sa performance énergétique est notable avec une consommation annuelle d'environ 400 euros.D'importants travaux structurels ont été réalisés en 2017 (fondations renforcées par micropieux, réfection de la toiture et isolation) garantissant ainsi la solidité de cette maison.Bien que quelques touches de modernisation puissent être envisagées pour enrichir son architecture d'inspiration années 80, son potentiel est indéniable.Avec sa proximité immédiate de Toulouse, sa vue sur les Pyrénées, sa piscine et sa dépendance, cette propriété rare représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Vigoulet-Auzil, idéale en tant que résidence principale ou secondaire alliant confort et sérénité.Pour plus d’informations ou pour visiter ce bien, merci de contacter Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01Classe énergie : CClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 et 2970 euros par an. Les prix sont indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, belle maison du 16ème siècle d'environ 420 m² située au cœur du quartier historique de Muret, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison Muret à vendre s'étend sur trois niveaux et offre un premier étage comprenant une pièce de vie spacieuse de 93 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante, des poutres apparentes et une cheminée centrale. Vous trouverez également une cuisine dinatoire équipée, un espace bibliothèque, un bureau pouvant être transformé en chambres, et un toilette indépendant. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'un dressing, d'un toilette indépendant et d'une vaste suite parentale avec salle de bains et accès à une tropézienne offrant une vue imprenable sur la Garonne. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de 109 m² à réagencer. Ce bien d'exception inclut de nombreux espaces extérieurs tels qu'un patio intérieur, une grande terrasse et un large balcon. Enfin, deux garages, un porche et une grande cave complètent cette maison à acheter à Muret. Maison de caractère offrant un charme unique, idéale pour une double destination habitation et profession libérale. Pour plus d'informations sur cet achat maison MURET, merci de contacter MIDI PYRENEES SOTHEBYS INTERNATIONAL REALTY au 05 34 67 92 46 - REF AS3-5937.

Propriété à vendre à Muret, Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette maison de maître de 355 m2 offre 11 pièces et se trouve immergée dans la nature, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville. Érigée sur un terrain plat et arboré de 2 947 m2, elle combine charme et authenticité avec ses poutres apparentes, cheminées en marbre et bois, et un sol en pierre. Construite en 1978 par un architecte, elle présente une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. Avec des annexes de 360 m2 et un grand sous-sol, cette propriété offre de nombreuses possibilités. La maison dispose aussi d'un espace de vie agréable qui permet d'apprécier la vue sur le jardin. Située à proximité des commerces et des transports publics, cette propriété de luxe à acheter à Muret est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une élégante maison en pleine nature.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à MURET, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 290 m² habitables se distingue par son espace, sa luminosité et son calme. Elle comprend 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 50 m² avec dressing et salle d'eau. La pièce de vie, lumineuse et exposée plein sud, fait environ 80 m² et comprend un salon chaleureux ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une buanderie. Un garage de 50 m² et un sous-sol de 150 m² viennent compléter cette offre. Idéalement située à proximité immédiate de MURET, de toutes ses commodités, commerces et écoles. Ce bien est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à MURET. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5%. Prix hors honoraires : 616114 €. Pour consulter le barème d'honoraires, visitez https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Découvrez cette maison à vendre à SAUBENS, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 217 m², cette propriété, construite en 2021, est située sur une parcelle calme et parfaitement entretenue. Elle associe design moderne et élégance, comprenant 4 chambres spacieuses et 3 salles d’eau contemporaines. La cuisine est entièrement équipée, et la climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois apportent une ambiance chaleureuse. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une vaste terrasse, d'une cuisine d'été, d'un abri-jardin ouvrant sur un potager, d’un jacuzzi et d'une belle piscine, parfaits pour des moments de détente. Un bien clé en main, prêt à vivre, qui séduira les amateurs de confort. Honoraires à charge acquéreur : 5.5%. Prix hors honoraires : 650237 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Vieille-Toulouse, située dans un quartier paisible de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 272 m² construite en 2024 sur un terrain de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse de 83 m², agrémentée de nombreuses ouvertures sur l'extérieur qui donnent sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec douche, et une chambre parentale dotée d'un dressing. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un espace ouvert en rochelle qui peut servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu'une chambre avec terrasse privative. Pour plus de praticité, le sous-sol comprend une buanderie et un garage de 78 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Vieille-Toulouse.

Située à Tournefeuille, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa d'architecte est à vendre. S'étendant sur environ 160 m² de plain-pied au sein d'une résidence privée et sécurisée sans charges de copropriété, cette villa se trouve à proximité de La Ramée, entre Tournefeuille et Toulouse St Simon. Édifiée sur un terrain clos de 725 m², elle se distingue par son architecture contemporaine et joue habilement avec la lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Conçue selon une approche bioclimatique, elle est équipée de 16 panneaux solaires et a été rénovée par un décorateur en 2019. La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 60 m² qui donne sur une vaste terrasse orientée plein sud et une piscine au sel chauffée. La cuisine est élégante et parfaitement équipée, intégrée dans l'espace convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, avec une suite parentale indépendante. Cette villa de luxe à acheter à Tournefeuille est accompagnée d'un double garage, d'une buanderie, de la climatisation réversible et d'un jardin joliment paysagé. Cette propriété moderne et économe est un bien rare qui répondra à vos attentes. Son prix est de 629 000 euros, incluant 24 192 euros d'honoraires agence TTC (4%) à la charge de l'acquéreur, soit 604 808 euros nets vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, veuillez contacter Marjorie MARTY au 0607167120 ou par email à m.marty@proprietes-privees.com.

À Cugnaux, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, venez découvrir cette maison à vendre idéalement située, à proximité de Toulouse, des commerces et des transports. Ce bien d'une surface d'environ 200 m² est édifié sur un spacieux terrain de plus de 1 500 m², agrémenté d'une piscine, d'un double garage et de dépendances. La maison, calme et lumineuse, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une véranda, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un escalier mène à trois chambres supplémentaires, garantissant un espace confortable pour toute la famille. De plus, une extension climatisée de 40 m² offre diverses possibilités d'aménagement, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse en travertin qui donne sur la piscine récemment rénovée. Pour toute personne intéressée par un achat maison Cugnaux, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VIEILLE TOULOUSE - MAISON SPACIEUSE DE 270 m². Située dans l'un des quartiers les plus calmes de Vieille-Toulouse, cette maison contemporaine de 272 m², achevée en 2024, propose un cadre de vie élégant au cœur d'un terrain arboré de 2 000 m². À l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, véritable centre névralgique de la maison, s'étend sur 83 m² et bénéficie de grandes ouvertures qui la baignent de lumière naturelle. Elle s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine, assurant une parfaite harmonisation entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, à la fois chaleureuse et sophistiquée, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit bien conçu, avec deux chambres confortables, une salle de bains avec douche, et une suite parentale élégante avec dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace en rochelle idéal pour un bureau ou une salle de jeux vous attendent. Une chambre dispose également d'une terrasse privative pour un moment de détente en toute intimité. Le sous-sol présente une buanderie ainsi qu'un grand garage de 78 m², pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Cette maison de luxe à vendre à VIEILLE TOULOUSE est une propriété rare, où modernité, espace et tranquillité se conjuguent pour offrir un art de vivre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1835 et 1873 Euros/an (année de référence 2023).

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vieille-Toulouse, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située à proximité d'un golf et à seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse, cette villa d'architecte, signée Jacques Guéraud et construite en 1989, offre 330 m2 de superficie sur un parc d'un hectare. La maison se distingue par sa luminosité et son intégration harmonieuse dans la nature environnante. En entrant, un grand patio vitré illumine l'intérieur, créant une ambiance ouverte et sereine. Le vaste séjour et la salle à manger, dotés de baies vitrées, donnent sur une terrasse couverte avec barbecue intégré, parfait pour des moments conviviaux. Un poêle à bois contemporain ajoute une touche chaleureuse à cet espace. À quelques marches plus bas, un salon majestueux avec doubles hauteurs et cheminée en brique offre un cadre théâtral baigné de lumière. La cuisine sur mesure allie fonctionnalité et authenticité, avec un accès direct au jardin. Le niveau principal comprend une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace familial avec deux chambres et une salle de bains. En rez-de-jardin, une salle de billard et une chambre d'amis viennent compléter les lieux de réception. Le garage spacieux peut accueillir quatre véhicules et un grand espace de caves offre de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, le parc, composé de prairies et de forêt, abrite une grande piscine de 12 x 7 m, idéale pour profiter des chaudes journées d'été. Cette maison allie parfaitement espace, lumière et nature, faisant d'elle un cadre de vie exceptionnel.

À Vieille-Toulouse, à seulement 10 minutes du centre historique de Toulouse, découvrez cette exceptionnelle maison à vendre. Située sur un terrain de 5000m2 avec une vue imprenable sur la forêt de chênes, cette villa d'architecte T7 de 235m2 comprend 5 chambres, une piscine de 14x8m avec pool-house, 3 garages et un carport double. Cette propriété est vendue avec un terrain constructible d'environ 1200m2, offrant un permis accepté pour la construction d'une deuxième villa de 145m2, idéale pour une profession libérale, une maison d'invités ou une activité locative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d'entrée avec un escalier design, un vaste espace de vie de 80m2 avec de larges ouvertures, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Le premier étage offre 3 grandes chambres, dont 2 avec terrasse, et la possibilité d'ajouter une seconde terrasse sur le toit. Un sous-sol de 70m2 permet de stationner 2 à 3 véhicules et dispose d'espaces de stockage. Les prestations sont de qualité, incluant climatisation réversible, chauffage au sol et matériaux haut de gamme. Située dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette maison de luxe à acheter à Vieille-Toulouse est un bien rare dans un emplacement privilégié.

iad France - Luis Raso vous propose : À VENDRE À AUREVILLE, MAISON MODERNE EXCEPTIONNELLE - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - PISCINE - TERRASSE – CLASSE ÉNERGETIQUE A - Découvrez cette magnifique villa moderne située à Aureville, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, offrant un cadre de vie remarquable alliant style contemporain, confort et raffinement. Édifiée en 2000 et rénovée en 2023, cette demeure dispose d'une surface habitable de 230 m² et s'étend sur un vaste terrain de 1540 m². Elle se distingue par ses équipements de qualité supérieure et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon-séjour élégant avec un plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle avec son cellier. La partie nuit comprend quatre belles chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, offrant chacune un havre de paix idéal pour se reposer. Un bureau, qui pourrait également servir de cinquième chambre, est également présent en RDC. Vous trouverez une salle d'eau au RDC et une salle de bain à l'étage. Une grande mezzanine lumineuse avec un balcon peut également être aménagée en bureau ou espace de jeu pour les enfants. Au sous-sol, un garage de plus de 100 m² permet de garer plusieurs véhicules. La villa est dotée d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des douces journées. Un atout majeur de cette propriété est sa piscine (12 X 6), idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées ensoleillées, avec son espace Pool House équipé d’un espace cuisine et sa salle d’eau. Côté confort, la villa est équipée d'un système de chauffage au sol au RDC, une cheminée, une pompe à chaleur et des radiateurs à l’étage, assurant une température optimale en toutes saisons. Classée A en termes de performance énergétique, cette maison est très bien isolée. L'exposition ouest, Sud / Est garantit une luminosité maximale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Idéalement située à Aureville, à proximité des commodités locales (Lacroix Falgarde, Pins-Justaret), des écoles et des axes de transport, cette villa contemporaine offre un cadre de vie privilégié, entre modernité et sérénité. Cette propriété comblera les amateurs de design contemporain et de confort, offrant une expérience de vie inégalée. Pour l'achat d'une maison de luxe à Aureville, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Située à AUREVILLE, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette villa de 232 m² propose un cadre de vie paisible au sein d'un environnement verdoyant. Son vaste espace de vie de 100 m², qui comprend un séjour et une cuisine, est parfait pour partager des moments en famille, tandis qu'une mezzanine de 14 m² offre un espace supplémentaire modulable. La propriété dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Trois salles d'eau et trois WC sont répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, assurant confort et praticité au quotidien. Un cellier de 22 m² ainsi qu'un carport complètent ce bien habitable sans travaux, classé DPEA, et doté d'un chauffage par sol PAC. À l'extérieur, une piscine de 11×5 m et sa belle terrasse invitent à la détente, dans un quartier calme qui permet de profiter pleinement de chaque instant. Les commodités sont à proximité, avec un arrêt de bus (TAD119, arrêt Souleilhat) à seulement six minutes à pied et une école élémentaire publique accessible en onze minutes de marche. Cette villa à acheter AUREVILLE allie espace, fonctionnalité et sérénité, idéale pour un emménagement durable. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1210,0 € et 1710,0 € (abonnements compris). Bien proposé par Louis RAYMOND EI, agent commercial (RSAC 927761387)

Rare opportunité! Propriété de caractère de plus de 300 m² sur un terrain arboré de 5200 m² avec piscine, sans vis-à-vis, située au cœur de Muret, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, avec vue sur la Garonne et à proximité de toutes commodités. Vous serez conquis par son grand séjour lumineux avec son balcon classé et sa vaste cuisine de 26 m² attenante, entièrement équipée. La partie nuit comprend cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Vous profiterez également d'une belle cave, de combles aménageables de 135 m², ainsi qu'une vaste dépendance d'environ 62 m². Une magnifique terrasse de 65 m² vient compléter ce bien surprenant. Cette demeure unique sur deux niveaux, érigée sur les fondations du château de Muret, allie charme et authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant minimal : 3730 € - montant maximal : 5100 €. Pour plus d'informations, contactez MAZZOLINI Ernest (EI), conseiller en immobilier, RSAC : 802426015. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques à l'adresse suivante : https://georisques.gouv.fr.