vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Préserville, France

À quelques minutes de Toulouse, dans la commune recherchée de Montlaur, cette villa contemporaine de 127 m² charme par son agencement équilibré entre confort familial et qualité de vie. À l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger et au séjour, favorisant les moments conviviaux. De larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers les terrasses, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Conçue pour une vie familiale agréable, cette maison permet de vivre de plain-pied avec une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants. Une arrière-cuisine fonctionnelle facilite l'accès au garage. À l'étage, trois chambres avec rangements partagent une salle d'eau. Un coin bureau sur le palier offre des possibilités pour le télétravail ou un espace détente. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, avec plusieurs zones pour profiter du jardin : une terrasse protégée par une pergola pour les repas d'été, une autre terrasse prolongement des pièces à vivre, et un solarium autour d'une piscine au sel, parfait pour les journées ensoleillées. Construite en 2013 sur une parcelle de 711 m², cette maison garantit un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. Chauffage au sol, climatisation réversible, cabanon, garage isolé, liner de piscine neuf et borne de recharge pour voiture électrique complètent ce bien. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 790 et 1130 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 200 euros. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO, Agent commercial.

Dans les hauteurs prisées de Lauzerville, en Haute-Garonne, cette propriété rare vous attend, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité immédiate de Toulouse (20 min). Profitez d'une vue imprenable sur les Pyrénées et les collines du Lauragais, tout en étant à proximité des commodités, écoles et accès vers Saint-Orens-de-Gameville et Labège. À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin arboré et la piscine, chaque espace étant propice à la détente. La terrasse orientée plein sud prolonge les pièces de vie et dévoile un panorama remarquable. Le stationnement généreux, un atelier climatisé et des dépendances viennent compléter ce bien. À l'intérieur, cette villa contemporaine de 322 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour avec toit cathédrale et cheminée, ouvert sur une cuisine haut de gamme, propose un espace de vie à la fois élégant et convivial. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain balnéo et sauna, offrant un confort total. Un salon télé (transformable en chambre) et un bureau-bibliothèque ajoutent à cette demeure. Un appartement indépendant et un sous-sol aménagé en espace de loisirs viennent parfaire le tout, avec climatisation réversible dans chaque pièce. Cette Maison de luxe à acheter à Lauzerville allie prestations haut de gamme, espace et qualité de vie. Une visite s'impose.

Belle maison à vendre à Aigrefeuille, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Située en bout d'impasse, cette propriété sur une parcelle arborée de 1700 m² offre une architecture moderne qui s'ouvre sur le jardin et la piscine par de larges baies vitrées. À l'entrée, vous serez accueilli par de grands volumes, où la pièce de vie spacieuse regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse. La lumière naturelle irrigue chaque espace, facilitant les échanges vers les terrasses. Ce bien propose quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, conçue pour plus d'intimité. À l'extérieur, le jardin paysager complète les pièces de réception, tandis que la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant propice à la détente. La situation en impasse assure tranquillité tout en offrant un accès rapide aux commodités et aux principales voies vers Toulouse. Une maison familiale rare à Aigrefeuille, à visiter sans tarder.

iad France - Ghislaine Bert vous propose : Maison à vendre à Belberaud, en Haute-Garonne, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Située dans un cadre bucolique, cette chaleureuse maison offre une surface totale de 300 m2 sur un seul niveau, avec des combles aménageables de la même surface. Elle offre un potentiel incroyable avec des travaux à effectuer pour l'embellir et accueillir une grande famille ou plusieurs logements dans la tranquillité de la campagne. Composée de 9 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, 2 séjours agréables et une charmante salle à manger avec mezzanine, cette maison sera parfaite pour vous. Un T3 vient compléter le bien, apportant un confort supplémentaire. Chaque pièce a été pensée pour offrir une atmosphère chaleureuse et un confort optimal. La maison dispose de 3 belles terrasses, idéales pour se détendre ou organiser des repas en plein air tout en profitant du jardin paysagé. Avec son exposition sud-est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage spacieux est disponible pour vos projets ou simplement pour du rangement. Cette maison offre un cadre idyllique, proche des commodités, de la gare, des commerces et de la nature environnante. Son potentiel est immense pour devenir un véritable havre de paix à la campagne. Un audit énergétique a été réalisé avec des conseils d'amélioration associés, et le dernier bilan EDF fait du 16 mai 2019 au 11 mai 2020 s'élève à 1812,77 euros. Une visite s'impose pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir et révéler son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Bert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 389723057.

À quelques minutes de Toulouse, au sein d'un environnement calme et verdoyant, cette villa édifiée en 2011 offre 160 m2 (134,35 m² habitables) où la luminosité, les volumes généreux et la modernité créent un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste séjour déplafonné impressionne par sa hauteur sous plafond. Lumineuse grâce à de larges baies vitrées, la pièce principale procure une atmosphère agréable. L'espace de vie, agrémenté d'une cuisine contemporaine ouverte et d'un cellier, s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, permettant une expérience agréable entre intérieur et extérieur.Un escalier mène à une mezzanine spacieuse qui sert de lieu de vie supplémentaire, pouvant accueillir un coin télé, un bureau ou une chambre d'appoint, s'adaptant aux besoins de chacun. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés. Une salle de bain et une salle d'eau séparée complètent cet espace, apportant confort et praticité pour la vie de famille.Le jardin paysager de 871 m², en harmonie avec la piscine, prolonge la maison et invite à la détente et aux moments conviviaux.Un double garage vient compléter les caractéristiques de cette villa rare, classée DPE A/A, garantissant confort et performance énergétique.Un bien unique à Aigrefeuille, idéal pour les familles et les passionnés d'architecture contemporaine, à la recherche de sérénité aux portes de Toulouse.Pompe à chaleur air/eau - plancher chauffant et rafraîchissant Pompe à chaleur air/air - climatisation réversible Piscine chauffée Cabane de jardin CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'énergie de 2021 : entre 760 euros et 1028 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO, Agent commercial.

Sur les hauteurs de Lauzerville, dans le département de la Haute-Garonne, cette villa se déploie sur 322 m2 où chaque espace a été conçu pour allier élégance, confort et vue d'exception. Dès l'entrée, les volumes généreux présentent une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, une cheminée chaleureuse, et une luminosité omniprésente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial orienté vers l'extérieur, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Un bureau indépendant et des espaces de réception ajoutent à la fonctionnalité de cette villa. À l'étage, deux chambres avec rangements partagent une salle d'eau, tandis que la suite parentale propose un dressing, une salle de bain privative, un sauna et un jacuzzi, garantissant un bien-être au quotidien. Le sous-sol complète la propriété avec des aménagements adaptés à divers modes de vie. En supplément, un grand studio indépendant avec cuisine et salle d'eau représente un atout précieux pour accueillir des invités ou envisager une activité professionnelle. À l'extérieur, la piscine offre une vue magnifique sur la vallée dans un environnement paisible, combinant intimité et sérénité. Cette villa à vendre à Lauzerville allie à la fois prestige et qualité de vie. Double stationnement, climatisation réversible, puit, espace de stockage, panneaux photovoltaïques, et grande véranda sont les atouts supplémentaires de cette propriété. Classe énergie : B / Classe climat : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2214 € et 2996 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 3.63 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 796 125 €. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO, agent commercial.

À vendre à Lanta, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cet ensemble immobilier de caractère s'étend sur environ 2 hectares dans un environnement calme et sans nuisances, offrant de nombreuses possibilités. Il comprend une maison principale de type architecte d'environ 165 m² habitables, avec de beaux volumes, une grande pièce de vie lumineuse, 4 à 5 chambres et une piscine intérieure. Un grand garage indépendant d'environ 180 m², entièrement aménageable, permet de créer potentiellement trois logements pour du locatif ou un projet professionnel. Une seconde maison indépendante d'environ 90 m² en R+1 vient compléter cet ensemble. Les bâtisses sont en excellent état général : assainissement conforme, bon classement énergétique, aucun travaux particuliers à prévoir. Il est également possible de détacher la maison secondaire pour la revendre séparément. Ce bien rare est idéal pour un projet familial, partagé, une activité locative ou un investissement patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2486.00 et 3364.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 580 581.

À vendre à Saint-Orens-de-Gameville, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison spacieuse de type 5 offre 125m² habitables construits en 1990 sur un terrain de plus de 600m². Située dans un quartier résidentiel proche du collège R. Cassin et de l'Église, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux de 38m² et d'une cuisine ouverte rénovée en 2024, avec accès à la terrasse couverte et au jardin. Au niveau supérieur, un dégagement mène à quatre chambres, dont deux dotées de grands placards, ainsi qu'à une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Le demi sous-sol, sain et aéré, offre des possibilités d'aménagement avec une pièce brute/atelier, un bureau chauffé de 11m² et un garage de 40m² avec buanderie. Les menuiseries sont en bois double vitrage, et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Le jardin, calme et sans vis-à-vis, est un atout majeur. À seulement 500 mètres du collège R. Cassin et à proximité de la ligne de bus 83, cette maison constitue une belle opportunité d'achat à Saint-Orens-de-Gameville.

Découvrez cette maison d'exception à ST ORENS DE GAMEVILLE, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette belle propriété rénovée d'environ 260 m² se trouve sur un terrain spacieux de 6000 m², offrant luminosité, volumes généreux et matériaux de qualité. Vous serez charmé par la cuisine équipée et un vaste salon/séjour de 90 m² avec une superbe hauteur sous plafond. Cette maison dispose de trois chambres d'environ 17 m², d'une salle de bains, ainsi que d'un espace détente et de jeux. Vous apprécierez également la suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse orientée plein sud de 50 m² avec pergola, donnant sur une belle piscine, ainsi qu'une seconde terrasse. Un garage fermé de 70 m² accompagne ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 800000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À environ quinze minutes de Toulouse, dans une charmante commune du nord-est de la Haute-Garonne, cette propriété se distingue par l'harmonie de ses volumes et la neutralité de sa palette chromatique. Érigée sur une topographie vallonnée, elle est entourée d'une végétation luxuriante. Cette villa, reflet d'une architecture contemporaine, dispose d'un parc paysager de 2 600 m² et s'étend sur 350 m², offrant ainsi une belle continuité entre intérieur et extérieur. Conçue en triptyque architectural, elle combine un bâtiment principal en pierre, une extension en terre naturelle et une aile de plain-pied, le tout dans un dialogue fluide avec le paysage environnant. Dès l'entrée, les percées de lumière créent une ambiance chaleureuse et unissent les espaces de vie. Le volume principal, faisant 115 m², est composé d'un salon, d'une salle à manger, et d'une cuisine haut de gamme intégrée, promesse d'une vie conviviale. À l'étage, deux suites spacieuses et un bureau viennent compléter l'espace nuit, tandis qu'une salle de sport indépendante peut facilement être transformée en studio autonome. La suite principale de 34 m², dotée de finitions raffinées, constitue un espace de détente ouvert sur de magnifiques perspectives. L'ensemble de la propriété, tournée vers le paysage toulousain et la chaîne des Pyrénées, est agrémenté d'une terrasse sublime et de nombreux espaces de rangement, y compris deux garages pour six véhicules. Cette maison est sans nul doute une opportunité d'achat unique pour une maison de luxe à acheter TOULOUSE.

À 30 minutes de l’aéroport de Toulouse et à proximité de Balma, cette villa à acheter à Drémil-Lafage offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur un vaste domaine boisé de plus de 12 000 m², cette maison d’architecte récente de 200 m² est bordée par un ruisseau, garantissant tranquillité et intégrité visuelle. Conçue pour favoriser la convivialité et l'accueil, la villa comprend un séjour spacieux de plus de 70 m², agrémenté d’un poêle à bois, qui fait office de cœur de la maison. Les espaces extérieurs, harmonieusement intégrés, prolongent le séjour et offrent une vue sur le terrain arboré. La partie nuit comporte une suite de 40 m² avec terrasse sur le parc et deux chambres autour d'une salle de douche communicante. Un bureau de 27,40 m², deux toilettes séparées et une buanderie ajoutent au confort quotidien. Les équipements sont de haute qualité : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques et éclairage extérieur professionnel, tous conformes aux normes en vigueur. Ce bien unique propose également un potentiel de 170 m² constructibles pour une piscine, un court de tennis ou des espaces de loisirs. La propriété, clôturée sur trois côtés et délimitée par le ruisseau à l’arrière, renforce ce lieu de vie paisible et exclusif. Une occasion rare de faire l'achat d'une villa à Drémil-Lafage, idéale pour ceux recherchant espace, nature et convivialité en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées.

À vendre, dans le secteur prisé de MONTGISCARD en Haute-Garonne, à seulement 15 minutes de Toulouse, cette Maison de luxe à acheter MONTGISCARD constitue une opportunité rare. Nichée sur une parcelle arborée de 900 m2, cette maison historique, ancien couvent du 18ème siècle, a été entièrement restaurée et offre environ 790 m2 d'espace confortable comprenant 17 pièces, dont deux appartements T2 bis indépendants de 90 m2. Vous y trouverez également un local commercial de 40 m2 ainsi qu'un parking. Au rez-de-chaussée, une galerie d'entrée avec escalier d'époque, un séjour lumineux avec cheminée s'ouvrant sur la piscine et le jardin, un salon bibliothèque, une salle à manger ou salle de billard, ainsi qu'une cuisine équipée haut de gamme, complètent les espaces de vie. Les étages disposent de 4 suites avec salles de bains et de 4 autres chambres. Dans le jardin intime, vous pourrez profiter d'une piscine de 10x5 m à l'oxygène actif et de terrasses, dont une couverte.La propriété a subi une rénovation récente, mettant en valeur ses nombreux attraits, comme ses parquets anciens, tomettes et cheminées en marbre. Les deux appartements duplex T2 bis, capables de générer des revenus locatifs intéressants, sont inclus. Le bien bénéficie d'une excellente localisation, à moins de 15 minutes du périphérique toulousain, avec un accès rapide aux autoroutes A61 et A66, ainsi que des commerces et autres infrastructures à proximité.

iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : À Flourens, à proximité de Balma et de Toulouse, cette maison familiale dispose de 5 chambres, d'un garage et d'une piscine, le tout dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 1100 m². Le salon, agrandi et entièrement rénové, constitue le point fort de cet habitat : à triple exposition, il se complète d'une cuisine haut de gamme et de placards sur mesure, tous deux réalisés par QUADRO. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placard, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également de nombreux rangements dans l'entrée ainsi que d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine offre un coin détente ou TV, tandis que deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse accueillante surplombe la piscine chauffée, un grand abri de jardin, plusieurs places de stationnement et un garage de 28 m² avec mezzanine. Côté équipements, cette maison à acheter à Flourens possède une isolation des combles et intérieure pour les chambres orientées au nord, des menuiseries récentes et une façade rénovée. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz à condensation STYX et des radiateurs électriques à l'étage. Des moustiquaires, volets roulants électriques et volets en aluminium sont également présents. Le jardin est non clôturé, et la piscine est chauffée. DPE : C. La maison se situe dans un environnement privilégié, à proximité d'un bois et du lac de Flourens, profitez d'un cadre paisible tout en étant proche de Balma, Toulouse et des grands axes. Ici, crèches, écoles maternelles et primaires, centre médical, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles enrichissent le cadre de vie. Les commerces se trouvent à seulement 3 minutes en voiture. Contactez-moi pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-agence, vos propositions sont les bienvenues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien : classe ÉNERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nadege Andrieu Verger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530.

iad France - Muriel Alric vous propose : Maison T5 contemporaine à vendre à Pompertuzat, Haut-Garonne, en Midi-Pyrénées. Idéalement située au cœur du village, cette maison d'architecte offre un cadre de vie rare, proche des écoles et des activités sportives et culturelles. À l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie moderne, spacieuse et lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée et accompagnée d'un cellier, offre un espace pratique. La terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, donne sur un jardin arboré d'environ 400m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de 23 m² pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses avec grands placards et une salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne. Un sous-sol d'environ 60 m² permet de garer deux voitures tout en offrant un espace de rangement et une buanderie isolée avec un WC. Construite selon les normes RT 2012, cette maison présente d'excellentes performances énergétiques (DPE A) et est équipée de pompes à chaleur réversibles. Située à 400m de l'école et des installations sportives, à 700m de l'Intermarché et à 10 minutes du péage de Montgiscard. Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de praticité au cœur du village.

Exceptionnel – 9 hectares de prairies et bois – calme absolu – privé ou pro – à 20 minutes de Drémil-Lafage. Rare opportunité à seulement 40 minutes de Toulouse. Ce domaine, d'environ 680 m² habitables, se situe en position dominante sur 9 hectares de nature, un véritable trésor pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et l'intimité, si rares à proximité de la métropole. Une mare et un enclos de 4 hectares complètent ce paysage, offrant un cadre idéal pour les chevaux, les loisirs ou un projet professionnel atypique. L'environnement préservé et la vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées font de cette propriété un refuge ressourçant. La maison principale, ancienne ferme du XIXème en pierres, est en excellent état et comprend : au rez-de-chaussée, entrée, salon, cuisine, trois chambres, deux salles de bains, deux WC, et une seconde entrée menant à une salle de réception d'environ 110 m² avec mezzanine, trois salles d’eau avec WC et kitchenette. Une grande véranda chauffée et une terrasse couverte plein sud prolongent le confort intérieur vers l'extérieur. À l'étage : mezzanine, salle de billard, trois chambres, une salle de bains et WC séparé, ainsi qu'une suite parentale d'environ 50 m² avec balcon. Appartement T2 indépendant disponible pour accueillir famille ou invités avec balcon. À l'extérieur, le domaine dispose d'une piscine chauffée 12x6 avec dôme coulissant, d'annexes complètes (atelier, garages, hangar) et d'une écurie avec carrière, permettant d'envisager divers projets équestres ou professionnels. Ce domaine unique conjugue authenticité, espace et potentiel, représentant une rare opportunité d'achat d'une propriété à Drémil-Lafage 20 minutes, avec 9 hectares de nature préservée à moins d'une heure de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur – Viola REICHARDT – Agent commercial indépendant.

Exceptionnelle propriété rénovée T9 à Drémil-Lafage, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, à vendre. Située à seulement 20 minutes du métro Balma-Gramont, cette maison offre un cadre de vie paisible grâce à un environnement préservé, tout en restant proche de Toulouse. Établie sur un terrain plat et arboré d'environ 3 000 m², cette maison exceptionnellement rénovée développe environ 400 m² habitables. Son caractère unique et ses prestations de qualité sont de véritables atouts. Avec des performances énergétiques remarquables (DPE C / GES C), cette propriété dispose d'une pièce de réception lumineuse intégrant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée, le tout agrémenté d'un plafond cathédral et d'une mezzanine. La partie nuit comprend six suites spacieuses avec salles d'eau privatives, ainsi que deux pièces supplémentaires pour divers usages. Un T2 indépendant offre également une opportunité pour une location ou un usage professionnel. L'ensemble est complété par une piscine et un espace bien-être. Cette maison de luxe à acheter à Drémil-Lafage allie charme de l'ancien et confort moderne, sans travaux à prévoir.

Exclusive CABINET BEDIN - FLOURENS, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Maison récente de plain-pied d'environ 140m², comprenant un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie, prolongée par une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Ce bien dispose également d'un cellier/buanderie et d'un garage. L'ensemble est situé sur une parcelle d'environ 600m², avec piscine et coin barbecue, parfaits pour profiter d'un extérieur de qualité. Construite en 2017, cette maison est en excellent état et bien entretenue, avec des volumes équilibrés et une bonne luminosité. Tous les équipements sont de qualité et les prestations sont au rendez-vous. Maison de luxe à acheter à FLOURENS, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 Euros/an (année de référence 2022)

Située à Ayguesvives, dans le Lauragais, cette ancienne ferme lauragaise entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, du parc et du Canal du Midi. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible, avec école, commerces et centre médical accessibles à pied. Cette propriété de charme propose une superficie de 240 m² habitables, sur un terrain de 931 m² soigneusement aménagé, sans vis-à-vis. La maison comprend 8 pièces lumineuses et fonctionnelles, incluant un espace de vie confortable de près de 80 m² avec poêle à bois, 6 chambres spacieuses, un bureau pour le télétravail ou la lecture, 2 WC, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie. La cuisine ouverte et aménagée dispose d'un accès direct vers la buanderie et le cellier. Un garage attenant, accessible directement depuis le logement, vient compléter cet espace de vie, équipé d'une cave à vin. La propriété respectant toutes les normes de qualité actuelles est dotée d'une pompe à chaleur performante et bénéficie d'une isolation de haute qualité. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec une piscine sécurisée, entourée d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Vous disposerez également d'un poolhouse aménagé en cuisine d'été avec BBQ, idéal pour vos barbecues en famille ou entre amis. Parfaitement orientée, cette maison offre une vue dégagée sur la piscine et ses abords verdoyants, tout en garantissant un environnement calme et agréable pour une qualité de vie exceptionnelle. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette Maison de luxe à acheter à Ayguesvives allie charme de l'ancien et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Exclusivité.

À Quint-Fonsegrives, dans un quartier recherché pour son environnement boisé et paisible, découvrez cette villa T8 de 190 m², située sur un terrain arboré de 962 m² avec un bel espace piscine sécurisé. À seulement 1 km de la mairie, cette villa est parfaite pour un achat de villa à Quint-Fonsegrives. Le rez-de-chaussée propose 120 m² de plain-pied comprenant une vaste pièce de vie avec accès direct à une grande terrasse couverte, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. À l'étage, une rochelle mansardée de 30 m² idéale pour un bureau ou un petit salon supplémentaire. En sous-sol, accessible de l'intérieur et de l'extérieur, vous trouverez une salle de jeux et un appartement T2 à moderniser, avec accès au jardin et vue sur le bois, ainsi qu'un garage, une buanderie, un local piscine et plusieurs celliers, totalisant 90 m² d'annexes. Cette maison convient parfaitement aux familles, aux professions libérales ou pour générer des revenus locatifs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3210 € et 4420 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité ! À seulement 10 minutes de Quint-Fonsegrives en direction de Lanta, cette superbe maison de village T4/T5 d'environ 120 m² habitables a été entièrement rénovée et offre un confort de vie remarquable. La maison se compose d'une vaste pièce de vie ouverte de plus de 40 m², lumineuse, donnant sur une agréable terrasse couverte de plus de 30 m² ainsi qu'un jardin intime d'environ 150 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres, un bureau, une salle d'eau moderne et un charmant patio/terrasse intimiste d'environ 20 m² à l'abri des regards. Le bien dispose également d'un grand garage de 40 m², un atout majeur en centre de village. Accessible à tous, cette maison respecte les normes PMR avec un ascenseur desservant les deux niveaux, offrant un confort rare pour ce type de bien. Aucun travaux à prévoir, rénovation complète de qualité, prestations soignées et maison parfaitement entretenue. Un coup de cœur à ne pas manquer : jardin, terrasse, garage, ascenseur, volumes généreux et emplacement privilégié au centre du village. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 580 581.

Exclusivité CABINET BEDIN - FONSEGRIVES - Maison familiale de 130 m² avec 85 m² supplémentaires. Cette maison en très bon état offre une vue sur les Pyrénées et comprend 5 chambres ainsi qu'un espace professionnel indépendant. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², piscinable et orientée plein sud, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et espace. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et un agencement réfléchit, avec 3 chambres en rez-de-chaussée et 2 à l'étage, facilitant l’adaptation des espaces aux besoins de la famille. Deux salles de douche et 3 WC complètent le tout. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une cuisine équipée se fond dans cet ensemble de 130 m² sur les 215 m² habitables au total. À l'étage inférieur, de nombreuses pièces supplémentaires telles qu'une salle de jeux, une salle de cinéma et un studio vous attendent. Un cabinet pour profession libérale avec salle d'attente et entrée indépendante représente un véritable atout pour allier activité professionnelle et vie personnelle. Un garage de 20,7 m² vient compléter cette belle propriété. Située près des écoles, cette maison répond aux critères d’une vie de famille agréable dans un environnement pratique et recherché. Maison de luxe à acheter QUINT FONSEGRIVES, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite au 05 34 66 01 01 ou au 05 61 28 37 37.

À Mons, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison traditionnelle entièrement rénovée est à vendre. Située sur les coteaux dans un environnement paisible et prisé, elle offre une vue dégagée jusqu'aux Pyrénées, sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 305 m2, la propriété dispose d'environ 240 m2 au total, dont 159 m2 habitables de plain-pied. L'espace de vie lumineux, orienté plein sud, s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine bien exposée. Le niveau principal comprend 4 chambres dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'un vaste séjour avec une cuisine ouverte et îlot central, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le sous-sol complet représente un véritable atout avec un grand double garage de 65 m2, un atelier, des espaces de stockage, une salle de jeux et une salle de sport, adaptées pour diverses activités. Cette maison confortable et soigneusement entretenue est équipée de climatisation réversible, d'une aspiration centralisée, de la fibre, d'un portail motorisé et présente une excellente isolation (DPE C), sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille en quête de tranquillité, d'espace, de vue et de qualité de vie, situé à quelques minutes de Balma et de Toulouse.

Maison récente de plain-pied à Gauré, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées, à 15 minutes de Balma et à 5 minutes de Mons. Cette propriété contemporaine, d'environ 200 m², se situe sur un superbe terrain boisé de 12 439 m². Avec ses prestations de qualité, elle se distingue par ses volumes généreux et son intégration harmonieuse dans la nature environnante. Les grandes ouvertures épousent la vue sur le parc, et un plafond chauffant et refroidissant associé à un poêle à bois ajoutent au confort. Le hall d'entrée vous accueille avec de larges baies vitrées, tandis qu'un spacieux séjour de 73 m² offre des possibilités d'aménagement. La cuisine aménagée avec arrière cuisine complète la zone de vie. Le coin nuit présente une suite parentale dotée de baies vitrées, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing privatif. Un double bureau lumineux, ouvert sur l'extérieur, peut être transformé en chambre. Deux grandes chambres partagent une salle d'eau pour plus d'intimité. À l'extérieur, un cabanon et un carport pour deux véhicules, ainsi qu'un vaste espace de stationnement pour vos voitures et celles de vos invités. Cette maison de luxe à vendre à Gauré est un bien unique dans un cadre exceptionnel, à visiter rapidement.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Gauré, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située à seulement 15 minutes de Balma et à 5 minutes de Mons, cette somptueuse maison de plain-pied d'environ 200 m² est édifiée sur une parcelle boisée de 12 439 m². Elle offre des prestations haut de gamme et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et offrent une vue sur le parc boisé. Le vaste séjour de 73 m² et la cuisine aménagée, avec son arrière-cuisine, créent un espace de vie agréable. Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un double bureau pouvant être transformé en chambre. Deux grandes chambres se partagent une salle d'eau, garantissant un espace privatif pour tous. À l'extérieur, un cabanon, un carport pour deux véhicules et un vaste espace de stationnement pour accueillir vos invités complètent ce bien unique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison sur Gauré, à visiter sans tarder ! Référence agence : 2312.