vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Pointis-Inard, France

A vendre Ganties 31- Propriété d'exception avec vue panoramique sur les Pyrénées 368 m2 Terrain 4 490 m2 Piscine & prestations haut de gamme Dans un environnement préservé, cette propriété de caractère développe 368 m2 habitables au coeur d'un parc paysager de 4 490 m2, avec une vue spectaculaire et dominante sur la chaîne des Pyrénées. Ici, on ne parle pas simplement d'une maison. On parle d'un art de vivre. Une architecture inspirée, des volumes hors normes Dès l'entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond impressionnantes, lumière omniprésente, lignes élégantes et esprit résolument « américain ». Les volumes sont ouverts, fluides, parfaitement pensés pour conjuguer réception et intimité. La propriété propose 7 pièces principales, dont : Une immense cuisine haut de gamme, pensée comme un véritable espace de vie et de convivialité De vastes pièces de réception baignées de lumière Des chambres confortables aux prestations soignées Plusieurs garages offrant de nombreuses possibilités (collection, atelier, stockage...) Chaque détail reflète la qualité : matériaux nobles, finitions irréprochables, entretien exemplaire. Les travaux sont quasi inexistants. Vous posez vos valises. Des prestations rares, pensées pour le plaisir Cette demeure se distingue par des équipements que l'on retrouve rarement réunis : Piscine avec pool house, parfaitement intégrée à l'environnement Sauna privé, pour des moments de détente absolue Cave à vin exceptionnelle, véritable écrin pour amateurs éclairés Cabane pour enfants, parce que le luxe, c'est aussi penser aux souvenirs de famille À l'extérieur, le parc paysager offre intimité et respiration. Et cette vue... panoramique, dégagée, vivante au fil des saisons. Un spectacle permanent sur les Pyrénées. Un bien signature pour acquéreur exigeant Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'espace, de standing et de singularité. Résidence principale de prestige, maison secondaire d'exception ou projet patrimonial ambitieux : le potentiel est à la hauteur du lieu. Un bien rare sur le secteur. Un positionnement clairement premium. Une opportunité à saisir. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans la commune de Saint-Gaudens, à 1 h des pistes de ski et de Toulouse, une maison de ville du début du 19e s. et son parc avec piscine. Depuis la rue qui la dessert, un grand portail s'ouvre sur une petite allée, qui mène à la propriété. Les communs, possiblement inclus dans la vente, ont été restaurés et longent le mur qui sépare les deux bâtisses. La maison de maitre, édifiée en 1870, est élevée d'un ou de deux étages selon les volumes, multiples, qui la composent, sous des toits en ardoise à un, deux, trois ou quatre pans. Bâtis en pierre de taille et enduits de couleur ocre, trois corps ou avant-corps, de plan rectangulaire, ainsi qu'une tour carrée composent un ensemble asymétrique et harmonieux, dont divers traits rappellent le style néogothique. Les façades ont été dessinées de façon à donner à la demeure son caractère et son identité. Des pilastres à bossage en pierre de taille claire et à angles vifs marquent les divers angles. Des frises colorées, à motifs géométriques bleu, rouge et crème, des crénelages et autres moulures en pierre ou en zinc, qui bordent la corniche, les bandeaux filants et les bords de toiture, ajoutent au caractère élégant du bâtiment et à la finesse ornementale qui le caractérise. L'ocre rose de la façade met en valeur tous les éléments décoratifs ainsi que les encadrements de baie, les angles des divers corps et leur soubassement, les bandeaux d'étage, en pierre nue ou enduits de beige, qui soulignent la structure des volumes de l'architecture. Les baies, majoritairement rectangulaires, sont à encadrement plan ou mouluré et pour certaines soulignées d'un appui de fenêtre, d'un entablement ou d'un balcon avec garde-corps en pierre pour celles exposés au sud. Les ouvertures de la tour sont essentiellement à arc en plein cintre ou surbaissé et forment des triplets sous la toiture. Enfin, un oculus rond surmonte la baie centrale supérieure, au sud, et une baie en plein cintre surplombe celle, rectangulaire, qui dessert la terrasse du premier étage, tournée vers l'est. Les menuiseries sont à grands carreaux et les portes-fenêtres ainsi que plusieurs fenêtres à impostes vitrées.

HAUTE GARONNE - PROCHE ST GAUDENS EN EXCLUSIVITÉ A 10 minutes de St Gaudens, propriété de charme. Cet ancien manoir dont les origines remontent à 1533, possède un riche passé historique. Il fut tout d’abord un monastère, puis fut la demeure et la propriété de la marquise de Montespan. Sur ses 4530 m2 d’emprise foncière, se répartissent un vaste bâtiment en L ayant 2 étages, 26 chambres en suite allant de 14 à 40m2, plusieurs salles de réception, et un appartement indépendant. Plusieurs terrasses sont également présentes. Deux bâtiments techniques plus petits, une piscine de 6x11, et une maison divisée en chambres en suite avec terrasses et un logement indépendant avec jardinet compétent ce bien qui est vendu meublé. Un superbe parc avec des arbres multi-centenaires agrémente cette propriété. Une remise au gout du jour sera nécessaire. Peut convenir pour une activité professionnelle, touristique, ou pour un habitat partagé. Classe énergie : non applicable Classe climat : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jérôme BESSET vous proposent :Grande propriété / château à vendre - AURIGNAC (31420)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -en exclusivité : bien rare pour amateur de maisons anciennes en pierre : entre BOUSSENS et AURIGNAC proche de l'A64 et de la gare SNCF, en position dominante, ancienne maison forte du moyen-âge avec grandes dépendances attenantes, sur près de 7 hectares de terrain attenant libre de tout fermage.la partie habitable a une surface habitable de 68m² et se compose d'un séjour cuisine avec cheminée de 30m² deux chambres de 10 et 12m², WC, salle d'eau couloir; au dessus : grand plateau aménageable avec grande hauteur sous plafond; chauffage central au fuel à côté de cette partie habitable se situe la partie la plus ancienne à savoir une maison forte en pierres composée de trois niveaux desservis par un escalier à vis en pierre; chaque niveau a une surface d'environ 45m².les toitures sont en bon état; grandes dépendances attenantes.Prix de vente 300.000 € net vendeur et commission de négociation de 18.000 € TTC.Contacter Me BESSET Notaire à AURIGNAC au 06.18.04.76.05.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.18.04.76.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jérôme BESSET - Notaires à Aurignac - N° SIRET : 42961997600013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jérôme BESSET vous proposent :Maison de maître à vendre - AURIGNAC (31420)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -à 16kms d'AURIGNAC et de toutes les commodités, grande maison en très bon état de 517m² entièrement équipée pour gîtes, chambres d'hôtes comprenant au rez-de-chaussée : une grande cuisine commune avec matériel professionnel, un cellier, une arrière cuisine, une grande salle à manger donnant d'un côté sur une très grande véranda de 50m² environ et de l'autre côté sur une très grande terrasse exposée sud, cinq chambres, une salle de douches, WC séparé, chaufferie - buanderie; au premier étage sous combles : cinq chambres, trois salles de douches, WC, et un logement indépendant accessible depuis un escalier extérieur composé d'une grande pièce, une chambre et une grande salle de bains.dépendances non attenantes comprenant : un double garage de 54m², un local technique piscine de 18m², un sauna - hamman avec douche 25m²; un grand abri de jardin en bois.chaudière à gaz basse température de 2016; pompe à chaleur air / eau 9kws, eau chaude sanitaire combinée au système de chauffage; production d'énergie avec 18 modules de capteurs photovoltaïques de 6kw.grande piscine côté véranda d'une surface de 60m² avec dôme.grand bassin de rétention d'eau,le tout sur près de 12 hectares attenants à la propriété et allant jusqu'à un lac communal en contrebas de la propriété.Propriété en fond d'impasse, au calme absolu sans voisinage immédiat.l'ensemble est en très bon état et ne nécessite aucun travaux;Prix de vente : 840.000 € et commission de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 50.000 €; frais d'acte d'achat en sus.Contacter Me BESSET Notaire à AURIGNAC au 06.18.04.76.05.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.18.04.76.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jérôme BESSET - Notaires à Aurignac - N° SIRET : 42961997600013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Dans le village d'Antichan, venez découvrir cette propriété qui domine la vallée de la Barousse sur plus de 5500 m2 comprenant une maison principale, un gîte et des dépendances. Vous aurez un coup de coeur pour son emplacement privilégié, au calme dans ce petit village typique et authentique avec ses toits orangés et sa nature verdoyante. Vous remarquerez la qualité de la rénovation, les propriétaires ont eu à coeur de conserver le charme de l'ensemble avec la pierre et le bois en l'harmonisant avec des prestations actuelles. Commençons la visite : Pour accéder à la maison, on emprunte une belle allée arborée privée, on passe devant l'étang pour arriver devant le majestueux porche. Passons le portail d'entrée électrifié pour accéder aux bâtisses. La maison principale se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une vaste cuisine familiale moderne et son poêle à bois, d'un salon cosy, d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier et d'un cagibi. A l'étage , quatre belles chambres dont deux en enfilade et un bureau (ou chambre) avec la possibilité de créer une salle de bain à cet étage. L'accès aux combles se fait par un escalier. Enfin, les propriétaires ont pensé à tout : un espace en rez-de-chaussée avec accès intérieur ou extérieur composé d'une buanderie avec salle d'eau (douche et lavabo) très pratique quand on revient du jardin ou de l'atelier. Passons au gîte construit en 2013, là aussi nous trouvons des prestations de qualité. Il possède deux accès : Une entrée côté rue et une entrée dans la propriété. Il se compose en rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce à vivre avec insert et cuisine ouverte, d'un cellier et d'une salle de bain avec douche, baignoire hydrojets et wc. A l'étage : Deux belles chambres avec poutres apparentes. En extérieur : Une terrasse avec son impressionnant Olivier et une cuisine d'été. Idéal pour les moments conviviaux ! Enfin, des dépendances : Avec quatre pièces fermées dont un grand atelier avec chaufferie, d'anciens abris à bestiaux, une partie aérienne sur le porche et à l'entrée de la propriété : un bûcher indépendant. Pour la partie technique : La maison principale est équipée du chauffage central sur chaudière fuel/bois. Toitures refaites en 2013, murs en pierres et isolation des combles. Le gîte est équipé de climatisations et de double vitrage alu. Bien isolé, il est classé en C pour la performance énergétique, idéal pour une bonne rentabilité locative. Assainissement individuel pour l'ensemble. Cet ensemble convient au projet de résidence principale et secondaire mais aussi pour de l'investissement locatif. Les passionnés d'animaux y trouveront leur compte avec ce vaste terrain, les granges et une écurie prête à accueillir. Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires dans le village - Me consulter. Le village est situé au coeur des activités de nature et montagne, sur la route des stations de ski, de la station thermale de Luchon et de l'Espagne. Vous trouverez les petites commodités, le boucher et son coin épicerie, le restaurant, le marchand de fromage, la poste et station essence au village voisin de Mauléon-Barousse. A 10 km du village de Loures-Barousse avec toutes commodités, la maison de santé et la gare et à 13 km de la montée d'autoroute A visiter sans tarder ! Honoraires de 3.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (560 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de Boulogne-sur-Gesse, propriété avec 5ha (dont environ 3ha de bois et le reste en prairie et parc) comprenant une maison T5 de 156 m2, une piscine avec pool-house/studio et une grande dépendance indépendante de 140 m2 au sol avec étage.. Vue panoramique sur les Pyrénées, dans un secteur très calme et à 3mn de toutes les commodités. Possibilité d'aménager l'étage de la dépendance (plus de 100 m2) en gîte (CU obtenu). La maison de 160 m2 comprend: - Sous-sol: atelier, cave,... - Rdc: hall d'entrée, séjour avec baies-vitrées ouvrant sur terrasses Sud, grande cuisine aménagée ouverte également sur terrasse, buanderie, wc. - Etage: 2 grandes chambres, 1 chambre d'enfant, un grand bureau, 1 dressing et 1 grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche et wc. La construction de 1986 a été très bien entretenue et améliorée au fil du temps. Huisseries double-vitrage en alu avec volets roulants électriques, isolations du sous-sol et sous toiture refaites en 2020, panneaux photovoltaïques, portail électrique, terrasses autour de la maison neuves, fosse septique aux normes, chauffage au fioul et poêle à bois. Les toitures de toutes les constructions ont été révisées, imperméabilisées et démoussées récemment. Production d'électricité (2,9kw) pour la consommation et la revente du surplus. Piscine au chlore de 10x6m. Pool-house avec coin cuisine, eau, gaz, électricité, douche et wc, et toiture isolée. La dépendance comprend de nombreux espaces, sur 2 niveaux: ancienne bergerie, abri voitures, ancienne salle d'eau, et étage partiellement cloisonné. Potager de 600 m2 arrosé avec eau du puit et forage équipés de pompes de relevage. Grand verger. Propriété idéale pour accueillir des chevaux, mais également pour les amoureux de la nature qui ne boudent pas leur confort. Pour plus de renseignements, contactez Nadia au 06 52 15 86 84. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix affiché frais d'agence inclus de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette magnifique maison de campagne, un véritable havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Avec une surface habitable de 380 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. La maison, située sur un terrain de 30 000 m², vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur l'une des trois terrasses, chacune offrant une vue unique et apaisante. La plus grande terrasse, avec ses 82 m², est idéale pour des dîners en plein air ou des après-midis de détente au soleil. À l'intérieur, vous serez séduit par le grand séjour de 52 m², parfait pour des soirées en famille ou des réunions entre amis. La maison compte neuf pièces, dont trois chambres spacieuses et trois salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Les ouvertures en bois ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble. La piscine privée est le clou du spectacle, un endroit idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été ou pour se détendre en admirant le paysage. La maison est libre et prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour créer des souvenirs inoubliables. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 10 minutes. Plusieurs restaurants et une alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes de route. Pour les besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10880.00 et 14770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE Agent commercial (Entreprise individuelle)