ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Montastruc-la-Conseillère, France

Située au cœur de Gragnague dans le département de Haute-Garonne, cette maison majestueuse est idéale pour ceux cherchant à réaliser un achat Maison de luxe GRAGNAGUE. À proximité des commerces, elle se distingue par son caractère et son élégance. Son jardin paysagé, sa piscine, ainsi que son authentique puits lauragais et son bassin aux carpes koï créent un véritable havre de paix. À l'intérieur, le charme de l'ancien se révèle à travers des volumes spacieux et de magnifiques hauteurs sous plafond. On y découvre cinq grandes chambres, dont deux suites parentales, deux salons de réception, un cellier et une cuisine ouverte sur une terrasse aménagée. Une opportunité rare à considérer pour un achat dans la région Midi-Pyrénées. Honoraires à charge acquéreur : 4,5%. Prix hors honoraires : 1 129 187 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Dans un cadre idyllique, à seulement 2 kilomètres du centre de GRAGNAGUE et à 20 minutes de TOULOUSE, cette maison de 1973 offre une surface habitable de 190 m². Le rez-de-chaussée de 135 m² comprend trois chambres, dont une en suite, un bureau, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste double-séjour de près de 45 m², agrémenté d'un insert. Une véranda donne sur la piscine et offre une vue apaisante sur la nature environnante. Le sous-sol complet de 180 m² comprend une grande chambre en suite de 40 m², parfaite pour un adolescent ou un bureau, ainsi qu'une pièce chauffée de plus de 14 m². Cet espace permet aussi de garer plusieurs véhicules et de bénéficier de nombreuses possibilités de stockage. Avec un grenier de 130 m², mansardé et doté d'une belle hauteur sous plafond, cette maison offre encore plus d'options d'aménagement.Le jardin clos et arboré s'étend sur 4.030 m² et est orné de variétés florales. Il est complété par une piscine de 10 m x 5 m, une réserve d'eau de pluie, et un hangar électrifié de 60 m², propice à différents usages comme du stockage ou un atelier.D'un point de vue technique, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau révisée en mars 2026, tandis que la partie habitable a été repeinte à la même date. Le portail, motorisé en septembre 2025, ajoute un niveau de confort. La toiture et les menuiseries extérieures du rez-de-chaussée, remplacées en 2009, assurent une qualité irréprochable. Cette maison est une belle opportunité pour un achat à GRAGNAGUE, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

HAUTE - GARONNE Nord Toulouse À une vingtaine de minutes de Toulouse, au cœur d’un environnement préservé, cette élégante propriété de caractère incarne tout le charme et le raffinement de l’architecture classique du XVIIe siècle. Implantée sur près de 4 hectares, cette demeure de 620 m², flanquée de ses deux tours, séduit d’emblée par l’harmonie de ses proportions, la noblesse de ses matériaux — briques anciennes, tomettes, cheminées d’époque — et la lumière qui traverse généreusement ses nombreuses ouvertures. L’ensemble se distingue par un excellent état général, remarquablement entretenu, et bénéficie d’un DPE particulièrement favorable (B et A), fait rare pour une propriété de cette époque. Pompe à Chaleur eau/eau sur le puits (efficacité maximale). Derrière une entrée discrète, une cour intime dévoile une bâtisse pleine d’allure, à la fois imposante et empreinte de légèreté. Les pièces de réception, aux volumes équilibrés, offrent une atmosphère chaleureuse et authentique : salons avec cheminées, salle de billard, cuisine conviviale prolongée par ses espaces de service. L’ensemble s’ouvre naturellement sur le jardin, invitant à une vie tournée vers l’extérieur, entre convivialité et quiétude. À l’étage, 7 chambres et 2 anti-chambres - bibliothèque et plusieurs salles d’eau composent un espace nuit au charme feutré, laissant entrevoir de belles possibilités de réinterprétation. Le parc, vaste et sans vis-à-vis, constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. Arboré, paisible et baigné de lumière, il offre de superbes perspectives et accueille une piscine au sel de 13 x 4,5 m, pensée comme un véritable bassin d’agrément, parfaitement intégré à cet écrin naturel. Deux puits, un verger et de nombreuses essences d’arbres complètent ce cadre rare. Des dépendances, dont un appartement - maison de gardien indépendant déjà aménagé ainsi qu’un gîte, enrichissent le potentiel de l’ensemble, permettant d’envisager aussi bien une vie familiale qu’un projet d’accueil. Chargée d’histoire — ancienne propriété d’un Capitoul puis d’un général d’Empire — cette demeure offre une expérience de vie singulière : un lieu pour s’isoler en toute sérénité ou recevoir avec élégance, en parfaite communion avec l’histoire, l’architecture et la nature. À proximité immédiate des commodités et des grands axes, elle conjugue avec justesse intimité, accessibilité et qualité de vie, aux portes de Toulouse. À noter enfin la possibilité d’acquérir en sus une ferme mitoyenne pleine de charme, offrant environ 200 m² supplémentaires ainsi que des dépendances, idéale pour compléter un projet familial, agricole ou d’accueil. Une propriété rare, alliant cachet, sérénité et potentiel. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondes : 06 88 17 27 01 Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4020 euros et 5490 euros par an Prix indexés sur les années 2021/2022/2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - Aux portes de Toulouse À seulement quelques minutes de Toulouse, au cœur d’une commune recherchée de la deuxième couronne, cette authentique toulousaine de caractère offre un cadre de vie à la fois résidentiel et bucolique. Implantée sur un terrain arboré de 1 700 m² agrémenté d’un puits, la propriété développe environ 301 m² habitables et séduit par son charme, ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. La maison principale propose de généreux espaces de vie ouverts sur le jardin, une vaste cuisine équipée avec cheminée, plusieurs chambres aux surfaces confortables ainsi qu’un étage pouvant accueillir chambres supplémentaires, bureau ou bibliothèque. La configuration actuelle permet d’envisager jusqu’à six chambres selon les besoins. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son logement indépendant de 86 m² avec accès séparé, élément rare sur le secteur. Ce second espace pourra convenir aussi bien à un projet de gîte, d’activité professionnelle, de logement étudiant, de regroupement familial ou être réintégré à la demeure principale afin de créer une vaste maison familiale. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, services et accès vers Toulouse. Le jardin, plat et largement clôturé, offre un environnement verdoyant particulièrement agréable. Cette demeure conserve tout le charme de l’ancien avec ses cheminées, ses volumes authentiques, sa terrasse, ses combles et ses nombreuses possibilités de réinvention. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison singulière. Garage une voiture, plusieurs stationnements extérieurs, raccordement au tout-à-l’égout. DPE classé D. Une propriété de caractère rare, idéale pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité indépendante, aux portes de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310 euros et 5890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce corps de ferme exceptionnel à vendre à Verfeil, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse impressionnante de 475m2, soigneusement rénovée en 2024, vous séduira par sa majesté et son environnement préservé. À quelques minutes des commodités de Verfeil, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 100m2, dotée d'un plafond cathédrale, qui s'ouvre sur un magnifique parc avec vue sur la vallée et les Pyrénées. Ce bien comprend également une grande cuisine, trois chambres en suite et un bureau, et bénéficie d'un espace cinéma à l'étage. Le sous-sol abrite une cave à vin climatisée. Situé sur un terrain de 1,2 hectares, cet ensemble dispose d'une piscine à débordement, d'un jacuzzi, d'un court de tennis et d'un sauna, le tout sans vis-à-vis. Un logement indépendant de 125m2 complète l'ensemble, idéal pour accueillir vos invités. Avec un garage fermé et des places supplémentaires sous préau, cette propriété est un véritable coup de cœur aux portes de Toulouse.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Verfeil, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Nichée au milieu des champs, cette propriété expansive de près de 600 m2 habitables offre de vastes volumes et un cadre idéal pour une vie de famille épanouissante. Vous apprécierez le salon de 64 m2, la salle à manger de 23 m2, ainsi que deux bureaux et une salle de billard de 66 m2. La maison comprend également 6 chambres, dont une suite parentale spacieuse. Le tout s'accompagne d'un jardin de près d'un hectare et demi, d'un espace piscine bucolique, de dépendances et d'un garage. Avec sa superbe vue à 360° et sa belle luminosité, cette Maison à acheter à Verfeil vous séduira assurément.

À quelques minutes de Verfeil, dans un cadre privilégié, découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2022, présentant des lignes modernes et des finitions soignées. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre près de 70 m² d'espace ouvert et lumineux, idéalement agencé. La cuisine, intégrée avec élégance, se complète d'une cave à vin vitrée qui apporte un caractère unique. Les larges baies vitrées ouvrent sur l'extérieur, où une terrasse et une piscine sont agencées pour profiter des jours ensoleillés, accompagnées d'une cuisine d'été idéale pour vos réceptions. En plus de la superbe suite parentale de plus de 27 m², la maison compte une seconde chambre avec salle d'eau, et deux autres chambres ainsi qu'un bureau, pouvant servir de cinquième chambre. Une salle de bain indépendante s'ajoute à cet agencement fonctionnel. Aucune dépense n'a été négligée dans les prestations : hauteur sous plafond remarquable, portes intégrées pour un effet épuré, climatisation gainable et un cellier/buanderie de plus de 15 m² qui accède à un grand garage isolé de 36 m². Située sur un terrain clos et sécurisé, cette propriété est un véritable équilibre entre design contemporain et confort. Une maison rare sur le marché, parfaite pour ceux recherchant une maison à acheter à Verfeil dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 679 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

En exclusivité chez Sotheby's Midi Pyrénées, découvrez cette Maison à vendre à VERFEIL, située au cœur d'un charmant village à 20 minutes de la rocade nord toulousaine. D'une superficie d'environ 260 m², cette maison de village est un véritable cocon. L'entrée se fait par un joli patio ombragé, menant à une belle entrée avec un escalier réalisé par Les Compagnons du Devoir. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, est tout aussi accueillant l'hiver avec sa grande cheminée que l'été avec son accès à la piscine. La cuisine est séparée et bien équipée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'un beau dressing. Le deuxième étage dispose d'un agréable plateau de 60 m², adjacent à un grenier de 32 m², déjà équipé pour des aménagements selon vos envies. La maison comprend également un double garage de 26 m². La piscine, chauffée et dotée d'un volet immergé pour plus de sécurité, est entourée d'un espace en bois exotique de grande qualité et de gazon synthétique, parfait pour se détendre tout en profitant d'une superbe vue et de couchers de soleil exceptionnel. Un véritable coup de cœur vous attend! Ref: AS3-5051- Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty. Tel: 05 63 58 36 92

Située au coeur du village de Rouffiac-Tolosan, superbe contemporaine t6 avec piscine et jardin. Elle est composée d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie de 40m2 avec une cuisine de qualité entièrement équipée. Le séjour, déplafonné, est très lumineux, avec accès à l'espace piscine et ses terrasses en bois exotique. En rdc également deux chambres dont une suite parentale. A l'étage, une mezzanine, trois chambres climatisées, un toilette séparé et une salle d'eau. Le jardin est clôturé, il y a un garage de 23m2 plus un parking 2 voitures. Cette rénovation de qualité offre de beaux volumes et toutes les garanties d'une villa neuve aux frais de notaires réduits (la superficie habitable annoncée tient compte des pièces mansardées, la surface plancher étant de 155m2). Située au calme, sans vis à vis.

À 10 minutes du Capitole au nord-est de Toulouse, cette maison de caractère datant de la fin du XIXe siècle offre 425 m² habitables ainsi que 150 m² à aménager. Elle est entourée d'un parc boisé classé d'un hectare. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une belle entrée, un bureau, un double salon, et une grande cuisine menant à une vaste terrasse. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bains. Le deuxième étage abrite sept pièces supplémentaires, ainsi que des combles et un pigeonnier à aménager. Ce bien dispose également de sept grandes caves. Cette maison de luxe à acheter à Rouffiac-Tolosan conserve toute son authenticité et son charme, et représente une excellente opportunité pour un achat dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

À 5 minutes de l'entrée de l'autoroute, venez découvrir cette maison atypique à ST SULPICE LA POINTE, Tarn, en Midi-Pyrénées. Située au cœur d'une clairière préservée, cette propriété de 186 m² repose sur un terrain d'environ 3200 m². Elle offre un bel espace de vie de 65 m², composé d'un salon de 30 m², d'une salle à manger de 17 m² et d'une cuisine de 18 m², tous ouvert sur le jardin et ses beaux arbres. À l'étage, une grande suite parentale de 32 m² avec dressing et salle de douches est accompagnée de deux autres chambres partageant une vaste salle de bains. Une mezzanine a été aménagée en bureau. La maison est équipée de chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries double vitrage, de volets roulants, d'une buanderie et d'un garage. Son excellent état, sa luminosité abondante et son cadre enchanteur en font une opportunité à considérer pour un achat de maison à ST SULPICE LA POINTE.

Maison d'architecte au cœur d'un écrin de verdure – Saint-Jean Amoureux de nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte idéalement située à Saint-Jean, à proximité immédiate de la clinique de l'Union. Nichée au sein d'un parc boisé classé, cette propriété lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un salon chaleureux agrémenté d'une superbe cheminée, une élégante salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une ravissante pièce de réception, baignée de lumière et donnant également sur une terrasse, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que de trois grandes chambres. Deux espaces bureaux viennent parfaire cet étage, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Le sous-sol vous réserve de belles prestations avec un espace bien-être comprenant sauna et hammam, une buanderie ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un bien rare, offrant un cadre idyllique, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. À visiter sans tarder ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 965

En exclusivité chez Sotheby's, découvrez cette maison à vendre à LAVALETTE, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 260 m², construite dans les années 80, offre de nombreuses possibilités pour un achat immobilier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux doté de la climatisation réversible et d'un insert à bois, ainsi qu'une cuisine attenante, 4 chambres et une salle de bains. À l'étage, il reste à terminer le second œuvre d'une mezzanine et de 2 chambres en enfilade, avec une grande partie des matériaux déjà fournie. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 70 m² nécessite un rafraîchissement. Cet espace peut convenir à divers projets tels qu'un appartement pour seniors, de la location ou une activité libérale. Le terrain de 3000 m² est piscinable et constructible sur environ 1000 m². À seulement 15 km de la place du Capitole, cette maison constitue une belle opportunité immobilière.

À LAVALETTE, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, idéalement située dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette belle propriété ancienne, datant du début du 19ème siècle et rénovée en 1979 et 2010, offre une vue imprenable sur la campagne vallonnée et la chaîne des Pyrénées. Édifiée sur un terrain de 6 590 m², elle dispose de plus de 307 m² habitables (288 m² Loi Carrez) et constitue une opportunité parfaite pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne. La maison principale comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux salons, un séjour, quatre grandes chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et un vaste grenier. Les lieux spacieux et lumineux garantissent une ambiance chaleureuse. Côté confort, la propriété bénéficie d'une efficacité énergétique avec un DPE de classe C, intégrant des équipements tels qu'une pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage et des cheminées, alliant tradition et modernité. À l'extérieur, le jardin, agrémenté d'un pigeonnier et d'un puits, propose un cadre de vie d'exception. Les dépendances, comprenant une ancienne étable et un grand hangar, offrent d'innombrables possibilités d'aménagement selon vos projets, que ce soit pour un atelier, une activité artisanale ou un garage pour véhicules de collection. Située à proximité des commodités du village, cette maison à acheter à LAVALETTE comblera les acquéreurs en quête d'authenticité et de tranquillité. Points forts : Vue panoramique sur les Pyrénées, environnement paisible, plus de 307 m² habitables, 5 chambres, pompe à chaleur, double vitrage, parcelle spacieuse, pigeonnier et puits, ancien bâtiment agricole et fort potentiel d'évolution. Contactez Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Réf : AS3-5949.

Propriété à vendre à Lavalette, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine de 200 m² se situe dans un cadre paisible à seulement 15 minutes de Toulouse. Edifiée de plain-pied sur un parc privé de 1,2 hectare, elle allie harmonieusement design moderne et environnement naturel. À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce à vivre lumineuse, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privée. La maison comprend également deux autres chambres et un bureau pouvant servir de quatrième chambre. À l'extérieur, près de 200 m² de terrasses en bois permettent de profiter pleinement de l'espace. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Lavalette.

Située à Montrabé, dans le département de la Haute-Garonne au sein de la région Midi-Pyrénées, cette propriété représente une opportunité rare aux portes de Toulouse, dans un environnement verdoyant et préservé. Implanté en zone naturelle, ce domaine comprend 25 hectares de terrains paysagers ainsi qu'un bâtiment utilisé comme restaurant d'environ 235 m², un club-house de 70 m² avec vestiaires, et deux maisons d'habitation attenantes de 190m² et 135m². Anciennement un golf familial, le domaine offre aujourd'hui un vaste potentiel de réinvention, se prêtant à de nombreux projets comme une base de loisirs, une ferme pédagogique, un écolieu, ou un centre de bien-être. Ce bien s'adresse à des investisseurs ou porteurs de projets souhaitant développer une activité en harmonie avec leur environnement. Pour les intéressés, cette Maison de luxe à acheter à Montrabé est à découvrir.

Découvrez cette Maison à vendre située à PECHBONNIEU, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette contemporaine de plain-pied d'environ 229 m², édifiée sur une parcelle de 1131 m², offre confort et élégance. Composée de 5 chambres, toutes équipées de dressings, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé, elle dispose d'un grand séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse plein sud. La cuisine moderne et entièrement équipée, d'environ 29 m², saura ravir les amateurs de gastronomie. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse, d'une cuisine d'été et d'une piscine au sel, idéale pour les journées ensoleillées. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 690000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez une maison à vendre à PECHBONNIEU, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. À seulement quelques minutes de Toulouse, cette maison contemporaine de style ferme toulousaine offre un cadre de vie paisible et naturel. Avec ses 208 m² habitables, elle se distingue par des volumes lumineux et une grande cuisine ouverte sur un vaste espace de vie, idéal pour recevoir. Profitez de deux chambres situées au rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau-bibliothèque pouvant être transformé en une sixième chambre. L'annexe, une grange aménagée d'environ 60 m², constitue un espace parfait pour des soirées entre amis ou des réceptions. Le tout est situé sur un terrain de 12 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'une piscine sans vis-à-vis, et d'une nature omniprésente. Cette propriété est dotée d'équipements modernes et pensée pour le confort. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans une maison de luxe à acheter à PECHBONNIEU, alliant panorama exceptionnel et proximité de Toulouse.

HAUTE GARONNE - 10 MINUTES DE TOULOUSE EN EXCLUSIVITE - Aux portes de Toulouse, à seulement 7 minutes du métro Gramont et à proximité immédiate de la Clinique de l'Union et du centre Calicéo Toulouse, cette propriété rare s’inscrit dans un environnement préservé de plus d'1 hectare, en position dominante sur une vaste parcelle boisée. Conçue dans les années 1970 par Jean-Pierre Izard, cette maison d’architecte développe une écriture moderne, élégante et intemporelle. Ses lignes épurées, ses jeux de volumes et ses façades rythmées par loggias et terrasses lui confèrent une présence à la fois sobre et affirmée. Un hall d’accueil aux allures de lobby, avec vestiaire et toilettes invités, introduit une circulation fluide et magistrale. Le séjour, sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée monumentale, s’ouvre largement sur la nature grâce à de vastes baies vitrées, laissant entrer une lumière omniprésente et apaisante. Les espaces de vie, pensés pour recevoir, dialoguent harmonieusement avec l’extérieur : terrasses au nord et au sud, loggia, et vues dégagées sur le parc arboré sans vis-à-vis. La cuisine, connectée à la pièce de réception, prolonge naturellement cette convivialité. Véritable signature de la maison, une spectaculaire piscine intérieure de 6 x 12 mètres, avec sas, sauna, vestiaires et sanitaires, s’intègre comme un prolongement des pièces de vie ou de la suite à l’étage, offrant un confort rare et une expérience de bien-être unique. L’organisation intérieure distingue intelligemment les espaces entre un niveau principal dédié à la vie quotidienne, un étage accueillant une suite parentale ouverte sur l’espace piscine ainsi que plusieurs chambres et salles de bains, et un niveau inférieur complet comprenant chambres, espaces techniques, salle de jeux, auditorium, cave, buanderie et un grand garage avec accès direct à la maison. Les différences de niveaux créent une circulation fluide et architecturale, magnifiée par des éléments forts tels que l’escalier central, la coursive en surplomb et l’ampleur des volumes. Cette propriété singulière séduit par son équilibre rare entre modernité architecturale, confort et immersion dans la nature. Une maison de caractère, pensée comme un lieu de vie libre et inspirant, où volumes, lumière et sérénité composent un art de vivre unique. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Classe énergétique : D Classe climatique : D Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 5220 euros et 7340 euros par an. Prix indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Florence Carles vous propose : EN EXCLUSIVITÉ SUR PECHBONNIEU, MAISON DE MAÎTRE 300m², située au cœur du village de Pechbonnieu dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette splendide maison de caractère de l'époque Napoléon III se trouve à seulement 16 km de la Place du Capitole. Sur une parcelle de plus de 1000m², elle offre une entrée ouvrant sur trois espaces semi-ouverts, incluant une vaste salle de billard, une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée avec buanderie, ainsi qu'un salon spacieux donnant accès à deux grandes terrasses de plus de 100m². À ce niveau de 150m², vous trouverez également un bureau, idéal pour une activité libérale avec accès indépendant pour la clientèle.À l'étage, un escalier en chêne massif vous conduit vers cinq grandes chambres dotées de placards, ainsi qu'un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant.Côté jardin, vous disposerez d'un grand carport pour deux voitures, d'une belle terrasse couverte avec pool house et cuisine d'été équipée, d'une piscine au sel de 4X7, et d'un grand local technique pouvant servir de stockage. Le jardin est soigneusement aménagé avec des bambous et comprend un espace cuisine extérieure avec barbecue en fonte, évier en pierre et plan de travail en ardoise, parfait pour accueillir amis et famille.Avec plus de 130 000€ de rénovations effectuées pour le confort, cette maison propose des prestations de qualité : chauffage au gaz (chaudière 2022), menuiseries en double vitrage, toiture entièrement refaite en 2022 avec isolation en laine de roche. Le liner de la piscine a été changé en 2025. Ce que l'on apprécie particulièrement : le calme, les volumes généreux (hauteur sous plafond de 3m10), l'absence de travaux, le charme de l'ancien avec des matériaux nobles, une immense cave à vins souterraine et un local professionnel avec accès indépendant. L'emplacement est stratégique, avec commodités, services et commerces à proximité immédiate. Je vous invite à organiser une visite de ce bien d'exception, disponible du lundi au samedi. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE JUSTIFIÉE. Un justificatif d'identité sera exigé lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles, mandataire immobilier indépendante.

iad France - Chantal Arrault vous propose : À seulement 10 minutes du centre de Toulouse, cette Maison à vendre à L'Union dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, est un véritable coup de cœur. Un T7 au calme, situé en impasse, comprenant un T2 indépendant, une piscine chauffée et une véranda exceptionnelle. À proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, centres médicaux, base verte et parcours de santé), cette propriété de 220 m² a été pensée pour offrir une vraie qualité de vie, entre confort intérieur et espaces extérieurs parfaitement aménagés. C'est un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de standing. La maison est conçue pour le plaisir de vivre, où chaque matin commence dans la lumière douce de la véranda, les journées s'organisent entre intérieur et jardin intime, et les soirées se prolongent autour de la piscine, dans un calme absolu. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette villa propose un espace confortable et équilibré. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur l'extérieur, et la véranda devient le cœur de la maison. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine créent une atmosphère parfaite pour la détente et la convivialité. Un bureau s'ajoute à l'ensemble, répondant aux nouveaux modes de vie, ainsi qu'un T2 indépendant offrant plusieurs possibilités : loger la famille, recevoir ou envisager un revenu locatif. Ce bien se découvre lors des visites sur rendez-vous uniquement.

MAISON RÉCENTE - PLAIN PIED - SÉJOUR - 3 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE - DOUBLE BUREAUX - LUMINOSITÉ À 15 minutes de Balma, sur la commune de Gauré à 5 min de Mons, découvrez cette somptueuse maison contemporaine de plain-pied, offrant environ 200 m² d'élégance et de confort, nichée sur une superbe parcelle boisée d'environ 12 439 m². Avec des prestations haut de gamme, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa parfaite intégration à son environnement naturel. Grâce à ses vastes ouvertures, chaque espace de vie profite d'une vue imprenable sur la nature environnante, un plafond chauffant et refroidissant accompagné d'un poêle à bois offrent un cadre de vie exceptionnel. Dès le hall d'entrée, vous trouverez de grandes baies vitrées avec vue sur le parc boisé. Un grand séjour d'environ 73m² offre des possibilités d'aménagements, une cuisine aménagée et son arrière cuisine complètent la partie jour. Le coin nuit offre une suite parentale avec des baies vitrées avec sa salle de bains avec douche et baignoire et son dressing privatif. Un double bureau ouvert sur l'extérieur offre un espace de travail lumineux pouvant être transformé en chambre. Enfin, deux grandes chambres communiquant avec la salle d'eau pour un espace privatif. Un cabanon ainsi qu'un carport pouvant accueillir 2 voitures complètent les extérieurs. Aussi, un vaste espace de stationnement permettant de garer vos voitures et celles de vos invités. Un bien unique, au cadre exceptionnel, à visiter sans tarder ! Référence agence : 2312

MAISON RÉCENTE - PLAIN PIED - SÉJOUR - 3 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE - DOUBLE BUREAUX - LUMINOSITÉ À 15 minutes de Balma, sur la commune de Gauré à 5 min de Mons, découvrez cette somptueuse maison contemporaine de plain-pied, offrant environ 200 m² d'élégance et de confort, nichée sur une superbe parcelle boisée d'environ 12 439 m². Avec des prestations haut de gamme, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa parfaite intégration à son environnement naturel. Grâce à ses vastes ouvertures, chaque espace de vie profite d'une vue imprenable sur la nature environnante, un plafond chauffant et refroidissant accompagné d'un poêle à bois offrent un cadre de vie exceptionnel. Dès le hall d'entrée, vous trouverez de grandes baies vitrées avec vue sur le parc boisé. Un grand séjour d'environ 73m² offre des possibilités d'aménagements, une cuisine aménagée et son arrière cuisine complètent la partie jour. Le coin nuit offre une suite parentale avec des baies vitrées avec sa salle de bains avec douche et baignoire et son dressing privatif. Un double bureau ouvert sur l'extérieur offre un espace de travail lumineux pouvant être transformé en chambre. Enfin, deux grandes chambres communiquant avec la salle d'eau pour un espace privatif. Un cabanon ainsi qu'un carport pouvant accueillir 2 voitures complètent les extérieurs. Aussi, un vaste espace de stationnement permettant de garer vos voitures et celles de vos invités. Un bien unique, au cadre exceptionnel, à visiter sans tarder ! Référence agence : 2312