vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Layrac-sur-Tarn, France

Située au nord-est de la Haute-Garonne, au cœur du vignoble historique du Frontonnais, découvrez cette propriété d'exception au fort potentiel commercial. À seulement 30 km de Toulouse et 20 km de Montauban, à proximité immédiate de Villematier et Villemur-sur-Tarn, ce domaine offre un cadre naturel remarquable alliant nature, tourisme et gastronomie. Idéal pour un projet de restauration, d'événementiel (séminaires, mariages) ou de gîtes/hôtellerie de plein air, l'établissement bénéficie de nombreuses restaurations réalisées avec soin et sobriété. Espace Restauration & Réception : Grande salle de restaurant et plusieurs salles de réception/réunion modulables. Cuisine professionnelle entièrement équipée avec de nombreux rangements et dépendances. Espace bar chaleureux. Hébergements & Logement 5 chalets en bois entièrement équipés, climatisés et indépendants (dont un aux normes PMR), parfaits pour une activité locative saisonnière immédiate. Un pigeonnier équipé aménagé en studio de charme. Un logement de fonction privatif sur place. Extérieurs d'Exception & Détente (Sans vis-à-vis) Superbe terrain arboré de 7 447 m² offrant une tranquillité absolue. Piscine à débordement sécurisée 13*6 avec vue dégagée. Espaces extérieurs aménagés : 2 grandes terrasses et pergolas, idéales pour les services d'été ou les cocktails. Grand parking privatif d'une capacité de 80 places (accueil de groupes et bus aisé). Le + : Un établissement à fort potentiel permettant d'envisager divers projets et configurations, des plus accessibles aux plus audacieux, à seulement 5 minutes des premiers commerces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce lieu unique !

*** Domaine d'exception aux portes de Toulouse *** À Grazac, au coeur d'une nature préservée, sans aucun vis-à-vis ni voisinage, ce lieu rare offre une sensation immédiate de calme, d'espace et de liberté. À seulement 30 minutes de Toulouse, de son aéroport, ainsi que d'Albi et Montauban, il conjugue parfaitement isolement privilégié et accessibilité. Implanté sur plus d'un hectare avec une vue ouverte sur la campagne, le domaine dévoile une atmosphère unique, propice au lâcher-prise et à l'inspiration. *** La maison principale d'environ 350 m² s'articule autour d'un patio intérieur, véritable coeur de vie. Sa pièce principale de près de 90 m², baignée de lumière, invite à la convivialité. Les espaces nuit, répartis entre rez-de-chaussée et étage, offrent confort et intimité dans une ambiance chaleureuse et élégante. *** Autour de la maison, plusieurs lieux de vie indépendants permettent d'accueillir, de partager ou de développer une activité : un gîte spacieux de 120m2 avec terrasse et piscine, un appartement indépendant de 40m2 ainsi qu'une annexe de 35m2 avec terrasse privative, bain nordique et sauna, véritable cocon bien-être, et enfin une géode de 20m2 avec bain nordique, une expérience immersive, hors du temps, en lien direct avec la nature environnante. *** Une salle de pratique dédiée de 40m2 (activités corporelles, bureau, séminaire) complète harmonieusement l'ensemble. *** L'espace détente de 90m2, véritable coeur sensoriel du domaine, offre une piscine chauffée (10x3m) sous abri, un jacuzzi et un sauna, ouverts sur le paysage. Un lieu pensé pour ralentir, respirer et se reconnecter. Les extérieurs, vastes et arborés, invitent à la contemplation et à la sérénité, avec différents espaces propices à la détente. Les atouts : 5 espaces d'hébergement, 9 chambres, de nombreux lieux de vie, ainsi qu'un ensemble d'équipements bien-être (2 piscines, 2 jacuzzi, 2 saunas, 2 bains nordiques), permettant d'imaginer une multitude de projets. Un lieu rare, inspirant et profondément ressourçant, où chaque espace raconte une histoire et ouvre le champ des possibles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5195.00 et 7030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Alexandra Montero Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 535 619 RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE - GARONNE Nord Toulouse À une vingtaine de minutes de Toulouse, au cœur d’un environnement préservé, cette élégante propriété de caractère incarne tout le charme et le raffinement de l’architecture classique du XVIIe siècle. Implantée sur près de 4 hectares, cette demeure de 620 m², flanquée de ses deux tours, séduit d’emblée par l’harmonie de ses proportions, la noblesse de ses matériaux — briques anciennes, tomettes, cheminées d’époque — et la lumière qui traverse généreusement ses nombreuses ouvertures. L’ensemble se distingue par un excellent état général, remarquablement entretenu, et bénéficie d’un DPE particulièrement favorable (B et A), fait rare pour une propriété de cette époque. Pompe à Chaleur eau/eau sur le puits (efficacité maximale). Derrière une entrée discrète, une cour intime dévoile une bâtisse pleine d’allure, à la fois imposante et empreinte de légèreté. Les pièces de réception, aux volumes équilibrés, offrent une atmosphère chaleureuse et authentique : salons avec cheminées, salle de billard, cuisine conviviale prolongée par ses espaces de service. L’ensemble s’ouvre naturellement sur le jardin, invitant à une vie tournée vers l’extérieur, entre convivialité et quiétude. À l’étage, 7 chambres et 2 anti-chambres - bibliothèque et plusieurs salles d’eau composent un espace nuit au charme feutré, laissant entrevoir de belles possibilités de réinterprétation. Le parc, vaste et sans vis-à-vis, constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. Arboré, paisible et baigné de lumière, il offre de superbes perspectives et accueille une piscine au sel de 13 x 4,5 m, pensée comme un véritable bassin d’agrément, parfaitement intégré à cet écrin naturel. Deux puits, un verger et de nombreuses essences d’arbres complètent ce cadre rare. Des dépendances, dont un appartement - maison de gardien indépendant déjà aménagé ainsi qu’un gîte, enrichissent le potentiel de l’ensemble, permettant d’envisager aussi bien une vie familiale qu’un projet d’accueil. Chargée d’histoire — ancienne propriété d’un Capitoul puis d’un général d’Empire — cette demeure offre une expérience de vie singulière : un lieu pour s’isoler en toute sérénité ou recevoir avec élégance, en parfaite communion avec l’histoire, l’architecture et la nature. À proximité immédiate des commodités et des grands axes, elle conjugue avec justesse intimité, accessibilité et qualité de vie, aux portes de Toulouse. À noter enfin la possibilité d’acquérir en sus une ferme mitoyenne pleine de charme, offrant environ 200 m² supplémentaires ainsi que des dépendances, idéale pour compléter un projet familial, agricole ou d’accueil. Une propriété rare, alliant cachet, sérénité et potentiel. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondes : 06 88 17 27 01 Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4020 euros et 5490 euros par an Prix indexés sur les années 2021/2022/2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 km de Montastruc-la-Conseillère et proche de l'accès autoroute vers Toulouse ou Albi, cette maison située au cœur d'un village offre calme et intimité, accompagnée d'un grand jardin arboré et paysagé. Entièrement rénovée, elle allie modernité et authenticité grâce à la conservation d'éléments d'origine. Vous découvrirez un beau hall d'entrée menant à une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, ainsi qu'un grand salon et une salle à manger (ou chambre au rez-de-chaussée si souhaité). L'escalier de caractère vous amène à l'étage où se trouvent plusieurs chambres, dont une suite parentale, des salles d'eau, et un espace de détente ou bureau. Cette maison dispose d'un potentiel de 5 à 6 chambres selon vos besoins. À l'extérieur, de nombreuses zones de détente sont présentes, notamment une orangerie réaménagée, une pergola bioclimatique et divers espaces pour des barbecues. Un grand appentis et une cour aménagée avec un portail automatique permettent de garer un à deux véhicules. Ce bien, prêt à être emménagé, n'attend que vous. DPE E 175 et GES E 52. Pour plus d’informations sur cet achat de maison à Montastruc-la-Conseillère, contactez Virginie CROS QUILLET au 0662047700 ou par email à v.cros@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 453774.

À 5 minutes de l'entrée de l'autoroute, venez découvrir cette maison atypique à ST SULPICE LA POINTE, Tarn, en Midi-Pyrénées. Située au cœur d'une clairière préservée, cette propriété de 186 m² repose sur un terrain d'environ 3200 m². Elle offre un bel espace de vie de 65 m², composé d'un salon de 30 m², d'une salle à manger de 17 m² et d'une cuisine de 18 m², tous ouvert sur le jardin et ses beaux arbres. À l'étage, une grande suite parentale de 32 m² avec dressing et salle de douches est accompagnée de deux autres chambres partageant une vaste salle de bains. Une mezzanine a été aménagée en bureau. La maison est équipée de chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries double vitrage, de volets roulants, d'une buanderie et d'un garage. Son excellent état, sa luminosité abondante et son cadre enchanteur en font une opportunité à considérer pour un achat de maison à ST SULPICE LA POINTE.

Nichée au sein du domaine prisé de La Valade à Montastruc-la-Conseillère, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison d'architecte des années 1990 s'étend sur 240 m². Son architecture soignée et ses volumes généreux ne manqueront pas de vous enchanter. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un terrain arboré de plus de 4000 m², idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie serein. À quelques minutes des commodités et de l'axe Toulouse-Albi, cette maison est un véritable havre de paix. Le vaste séjour avec plafond cathédrale et cheminée s'ouvre sur une cuisine dînatoire, offrant un espace à vivre de plus de 100 m², lumineux et chaleureux. Côté nuit, deux demi-niveaux permettent une distinction claire entre l'espace parentale et celui des enfants, avec 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et un bureau. Un garage isolé et une cave à vin complètent cette offre. Vous profiterez également des équipements du domaine, tels qu’une piscine et des terrains de sport. Une maison de luxe à acheter à Montastruc-la-Conseillère, alliant charme architectural et confort moderne.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SALVAGNAC, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Avec une surface d'environ 336 m2 habitables et une vue imprenable sur la campagne, cette propriété offre deux espaces distincts adaptés à divers projets tels qu'une maison familiale ou un accueil touristique. La partie principale, au rez-de-chaussée, se compose d'un élégant couloir en tomettes d'origine, d'une vaste cuisine-salle à manger et de deux salons confortables. À l'étage, vous trouverez quatre chambres en suite, spacieuses et agréables. L'autre partie de la maison, accessible aussi par une entrée indépendante, comprend une chambre en suite au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 35 m2 avec cuisine et salon au premier étage, et au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau. Profitez également d'un jardin superbement paysagé propice à la détente, d'une belle terrasse avec vue dominante, d'une piscine hors-sol et d'un jacuzzi. Un garage, une buanderie et une cave à vin complètent cette offre. Cette maison est idéalement conçue pour répondre à vos projets. Ref : AS3-4958 - Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty. Tel : 05 63 58 36 92

Magnifique maison à vendre située à Fronton, dans le département de la Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété rénovée offre un espace de vie de 484 m², incluant un séjour, un salon, une grande cuisine salle à manger, un bureau et un vestiaire au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 suites parentales dotées de salles d’eau, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Un garage, une terrasse et un charmant jardin arboré avec piscine complètent cette maison. En outre, deux locaux professionnels de 36 m² et 65 m² sont actuellement loués. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Fronton.

Située entre Fronton et Castelnau-d'Estrétefonds, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain de plus de 2 500 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cet espace de vie. La pièce principale, spacieuse et accueillante, se prolonge vers une grande véranda, parfaite pour profiter de la piscine et du jardin en toute saison.Cette maison dispose d'environ 200 m² habitables, avec un agencement fonctionnel. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres confortables dotées de rangements. Une salle de bain avec baignoire et douche complète cet ensemble.À l'extérieur, vous trouverez un jardin intime, une terrasse et une piscine, le tout dans un cadre paisible. Des espaces annexes viennent enrichir ce bien : une dépendance à aménager selon vos besoins, un carport avec atelier, ainsi qu'un garage spacieux d'environ 60 m² avec accès direct à la maison. Ce bien, unique dans le secteur, est une belle opportunité pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à acheter FRONTON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699

À Coufouleux, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison contemporaine de 2015, idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Développant environ 170 m² sur un magnifique terrain de 3 840 m², elle vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et traversante, propose deux espaces salon avec insert, ainsi qu'une cuisine ouverte avec îlot central, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La maison est agencée pour garantir l'intimité de chacun, avec une suite parentale indépendante, comprenant sa propre salle de bain. Le coin nuit destiné aux enfants ou aux invités se compose de trois chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est propice à la détente, agrémenté de terrasses, d'une piscine et d'un terrain de pétanque. Un double garage vient compléter l'ensemble. Parmi les prestations techniques, vous bénéficierez de chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de dix-huit panneaux solaires, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, de la fibre, d'un arrosage automatique, d'un puits et de combles isolés. Ce bien allie confort et qualité de vie, parfait pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 960.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Emilie BABISE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 086 420.

Découvrez cette propriété à vendre à La Sauzière-Saint-Jean, Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Ce corps de ferme entièrement rénové offre environ 600m2 habitables sur un parc de 4 hectares avec piscine et source, ainsi qu'une forêt de 10 hectares. Il est idéal pour accueillir jusqu'à 35 personnes grâce à ses 10 chambres et un studio indépendant. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec au rez-de-chaussée une grande entrée avec WC invités, un vaste séjour cathédrale de 70m2 avec cheminée, un salon de lecture, une salle à manger, une cuisine toute équipée, une buanderie, et une suite parentale s'ouvrant sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez plusieurs suites parentales, chambres, salle de bain et WC séparés. Le bien comprend également un grand salon avec cheminée (à rénover), un garage, une grange et un grenier. Une opportunité d'achat unique pour une propriété de grande ampleur à La Sauzière-Saint-Jean.

Maison rénovée à Bruguières, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, à vendre. Au cœur de la ville, cette maison de 244 m² offre un hall d'entrée menant à deux bureaux, pouvant facilement être convertis en chambres. À l'arrière, une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne complète l'ensemble. Une cheminée focus, véritable point central, crée une ambiance chaleureuse, tandis que les matériaux comme la brique et les poutres apparentes ajoutent du charme. Les grandes baies vitrées mènent à une terrasse en bois et à un jardin prêt pour l'ajout d'une piscine. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La maison inclut également un double garage, la climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques. Classe énergie : B / Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1980 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques. Contactez Pierre Gabriel CAZIMIR au 06 29 61 11 55.

iad France - Florence Carles vous propose : EN EXCLUSIVITÉ SUR PECHBONNIEU, MAISON DE MAÎTRE 300m², située au cœur du village de Pechbonnieu dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette splendide maison de caractère de l'époque Napoléon III se trouve à seulement 16 km de la Place du Capitole. Sur une parcelle de plus de 1000m², elle offre une entrée ouvrant sur trois espaces semi-ouverts, incluant une vaste salle de billard, une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée avec buanderie, ainsi qu'un salon spacieux donnant accès à deux grandes terrasses de plus de 100m². À ce niveau de 150m², vous trouverez également un bureau, idéal pour une activité libérale avec accès indépendant pour la clientèle.À l'étage, un escalier en chêne massif vous conduit vers cinq grandes chambres dotées de placards, ainsi qu'un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant.Côté jardin, vous disposerez d'un grand carport pour deux voitures, d'une belle terrasse couverte avec pool house et cuisine d'été équipée, d'une piscine au sel de 4X7, et d'un grand local technique pouvant servir de stockage. Le jardin est soigneusement aménagé avec des bambous et comprend un espace cuisine extérieure avec barbecue en fonte, évier en pierre et plan de travail en ardoise, parfait pour accueillir amis et famille.Avec plus de 130 000€ de rénovations effectuées pour le confort, cette maison propose des prestations de qualité : chauffage au gaz (chaudière 2022), menuiseries en double vitrage, toiture entièrement refaite en 2022 avec isolation en laine de roche. Le liner de la piscine a été changé en 2025. Ce que l'on apprécie particulièrement : le calme, les volumes généreux (hauteur sous plafond de 3m10), l'absence de travaux, le charme de l'ancien avec des matériaux nobles, une immense cave à vins souterraine et un local professionnel avec accès indépendant. L'emplacement est stratégique, avec commodités, services et commerces à proximité immédiate. Je vous invite à organiser une visite de ce bien d'exception, disponible du lundi au samedi. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE JUSTIFIÉE. Un justificatif d'identité sera exigé lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles, mandataire immobilier indépendante.

Découvrez cette Maison à vendre située à PECHBONNIEU, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette contemporaine de plain-pied d'environ 229 m², édifiée sur une parcelle de 1131 m², offre confort et élégance. Composée de 5 chambres, toutes équipées de dressings, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé, elle dispose d'un grand séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse plein sud. La cuisine moderne et entièrement équipée, d'environ 29 m², saura ravir les amateurs de gastronomie. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse, d'une cuisine d'été et d'une piscine au sel, idéale pour les journées ensoleillées. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 690000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez une maison à vendre à PECHBONNIEU, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. À seulement quelques minutes de Toulouse, cette maison contemporaine de style ferme toulousaine offre un cadre de vie paisible et naturel. Avec ses 208 m² habitables, elle se distingue par des volumes lumineux et une grande cuisine ouverte sur un vaste espace de vie, idéal pour recevoir. Profitez de deux chambres situées au rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau-bibliothèque pouvant être transformé en une sixième chambre. L'annexe, une grange aménagée d'environ 60 m², constitue un espace parfait pour des soirées entre amis ou des réceptions. Le tout est situé sur un terrain de 12 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'une piscine sans vis-à-vis, et d'une nature omniprésente. Cette propriété est dotée d'équipements modernes et pensée pour le confort. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans une maison de luxe à acheter à PECHBONNIEU, alliant panorama exceptionnel et proximité de Toulouse.

Dans un cadre idyllique, à seulement 2 kilomètres du centre de GRAGNAGUE et à 20 minutes de TOULOUSE, cette maison de 1973 offre une surface habitable de 190 m². Le rez-de-chaussée de 135 m² comprend trois chambres, dont une en suite, un bureau, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste double-séjour de près de 45 m², agrémenté d'un insert. Une véranda donne sur la piscine et offre une vue apaisante sur la nature environnante. Le sous-sol complet de 180 m² comprend une grande chambre en suite de 40 m², parfaite pour un adolescent ou un bureau, ainsi qu'une pièce chauffée de plus de 14 m². Cet espace permet aussi de garer plusieurs véhicules et de bénéficier de nombreuses possibilités de stockage. Avec un grenier de 130 m², mansardé et doté d'une belle hauteur sous plafond, cette maison offre encore plus d'options d'aménagement.Le jardin clos et arboré s'étend sur 4.030 m² et est orné de variétés florales. Il est complété par une piscine de 10 m x 5 m, une réserve d'eau de pluie, et un hangar électrifié de 60 m², propice à différents usages comme du stockage ou un atelier.D'un point de vue technique, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau révisée en mars 2026, tandis que la partie habitable a été repeinte à la même date. Le portail, motorisé en septembre 2025, ajoute un niveau de confort. La toiture et les menuiseries extérieures du rez-de-chaussée, remplacées en 2009, assurent une qualité irréprochable. Cette maison est une belle opportunité pour un achat à GRAGNAGUE, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Située au cœur de Gragnague dans le département de Haute-Garonne, cette maison majestueuse est idéale pour ceux cherchant à réaliser un achat Maison de luxe GRAGNAGUE. À proximité des commerces, elle se distingue par son caractère et son élégance. Son jardin paysagé, sa piscine, ainsi que son authentique puits lauragais et son bassin aux carpes koï créent un véritable havre de paix. À l'intérieur, le charme de l'ancien se révèle à travers des volumes spacieux et de magnifiques hauteurs sous plafond. On y découvre cinq grandes chambres, dont deux suites parentales, deux salons de réception, un cellier et une cuisine ouverte sur une terrasse aménagée. Une opportunité rare à considérer pour un achat dans la région Midi-Pyrénées. Honoraires à charge acquéreur : 4,5%. Prix hors honoraires : 1 129 187 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose : Au calme avec un magnifique panorama sur les Pyrénées, Maison coup de cœur au style contemporain de type 5/6 de 178m2 habitables et 206m2 au sol, comprenant 56m2 de garage et une piscine au sel de 10X5 sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 940m2. Cette superbe maison individuelle, entièrement rénovée avec goût, est nichée dans un quartier paisible de Bruguières, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un bureau agréable. L'aménagement astucieux de la maison s'ouvre sur une cuisine ouverte lumineuse, donnant sur un salon/salle à manger chaleureux et convivial grâce à sa composition en demi-niveau. La terrasse et le bardage en bois apportent une touche esthétique agréable, couplée à une belle vue. L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage inférieur, une extension contemporaine de 2012 propose un espace enfants/amis avec deux chambres et un accès direct à la piscine extérieure. Vous disposerez également d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une vaste buanderie et d'un très grand garage aménagé en partie en salle de sport, sans oublier un cellier. Le grand terrain de 940m² entoure la maison et offre un précieux espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le stationnement peut s'effectuer au garage ou dans l'allée d'accès. Les atouts de cette propriété incluent la classification énergétique, le calme, l'absence de vis-à-vis, la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer, venez découvrir ce bien immobilier sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

HAUTE-GARONNE - Aux portes de Toulouse À seulement quelques minutes de Toulouse, au cœur d’une commune recherchée de la deuxième couronne, cette authentique toulousaine de caractère offre un cadre de vie à la fois résidentiel et bucolique. Implantée sur un terrain arboré de 1 700 m² agrémenté d’un puits, la propriété développe environ 301 m² habitables et séduit par son charme, ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. La maison principale propose de généreux espaces de vie ouverts sur le jardin, une vaste cuisine équipée avec cheminée, plusieurs chambres aux surfaces confortables ainsi qu’un étage pouvant accueillir chambres supplémentaires, bureau ou bibliothèque. La configuration actuelle permet d’envisager jusqu’à six chambres selon les besoins. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son logement indépendant de 86 m² avec accès séparé, élément rare sur le secteur. Ce second espace pourra convenir aussi bien à un projet de gîte, d’activité professionnelle, de logement étudiant, de regroupement familial ou être réintégré à la demeure principale afin de créer une vaste maison familiale. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, services et accès vers Toulouse. Le jardin, plat et largement clôturé, offre un environnement verdoyant particulièrement agréable. Cette demeure conserve tout le charme de l’ancien avec ses cheminées, ses volumes authentiques, sa terrasse, ses combles et ses nombreuses possibilités de réinvention. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison singulière. Garage une voiture, plusieurs stationnements extérieurs, raccordement au tout-à-l’égout. DPE classé D. Une propriété de caractère rare, idéale pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité indépendante, aux portes de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310 euros et 5890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Thomas Delplace vous propose : Magnifique propriété du XIXe siècle de plus de 500m2, située dans un cadre privilégié à Saint-Lieux-lès-Lavaur, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, à vendre entre Toulouse et Albi, en exclusivité ! Sur un domaine paysagé d'1,5 hectare, laissez-vous séduire par le caractère de cette maison de maître de 400m2 ainsi que par le charme de son pigeonnier Gaillacois du XIXe de 130m2, entièrement rénovés avec soin et qualité. Habitation principale : - 5 chambres dont 2 suites - 1 cuisine entièrement équipée haut de gamme - 1 salle à manger spacieuse, 2 salons, 1 bureau - 3 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 wc - 1 buanderie et 1 cellier - Climatisation - Terrasse - Piscine chauffée Pigeonnier : - 4 chambres dont 2 suites - 4 salles d'eau - 2 salons - 1 cuisine - 2 wc - Climatisation - Terrasse - Piscine chauffée - Parking privé Les 2 ensembles sont attenants mais indépendants dans leur mode de vie, chacun disposant de sa propre terrasse et piscine. Cette propriété s'adapte à un projet familial, mais aussi à une vision d'investissement. Le gîte est classé Meublé de Tourisme 5 étoiles et constitue une excellente option pour la location courte durée. 2 granges offrent un espace de stockage conséquent et de nombreux stationnements sont disponibles. Caractère, charme, volumes, finitions soignées, domotique, espaces, confort et intimité sont au rendez-vous. Cette propriété allie l'histoire et le présent, vous offrant un cadre de vie raffiné et paisible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques liés à ce bien, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Delplace, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932512924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Toulouse et Albi, dans un village du Tarn surplombant la vallée de l'Agout, une élégante maison de maître rénovée, sa dépendance ancienne et son jardin clos. C’est dans le prolongement de la rue principale du village, à l’harmonieuse architecture albigeoise, qu’apparaît la propriété, un peu en retrait et protégée par ses arbres aux espèces variées. Depuis le portail, la vue s’ouvre sur le jardin clos, d'environ 2 500 m², qui entoure la demeure aux tonalités douces et à la symétrie parfaite. Enduite de couleur ocre à l’exception de son soubassement, qui laisse deviner la pierre dont elle est composée, la façade avant est ponctuée de briques roses, qui environnent les moellons, encadrent les baies et constituent la corniche et le bandeau filant, moulurés, ainsi que les entablements des fenêtres du premier étage, bordées de balustres en poire. En accord avec ces couleurs chaleureuses, la toiture neuve en tuiles mécaniques orangées parachève l’équilibre esthétique de la bâtisse. Une porte d’entrée en bois à double battant de trois panneaux ouvragés, surmontée d'une imposte à petits carreaux de verre, annonce un raffinement ornemental qui se confirme dans chaque pièce de la demeure. Depuis le grand hall, dont le sol d’origine en mosaïque a été conservé, la distribution des différents espaces est fluide. Un escalier de marbre souligné d'une rambarde en fer forgé est magnifié, en demi-étage, par un vitrail multicolore relayant la lumière en une délicate variété chromatique. Trois niveaux à l'importante capacité d’accueil se succèdent. Le vestibule accède directement à un salon de réception, à une cuisine-salle à manger, elle-même prolongée d’un cellier faisant également office de buanderie ainsi qu'à une pièce aménagée en bureau, qui peut aussi abriter un grand lit. Des toilettes et une salle de bain d’inspiration italienne s'y ajoutent. Ouvrant sur le jardin depuis la salle à manger, une porte-fenêtre conduit vers la terrasse, de quelque 35 m², qui prolonge utilement la pièce. Au premier étage, trois grandes chambres lumineuses ainsi qu’un salon plus intime, qui peut devenir une quatrième chambre, se partagent l'espace avec des toilettes et deux pièces d’eau. Au second étage, un grenier, d'environ 120 m² au sol, avec une importante hauteur sous plafond, parfaitement rénové et isolé, ouvre de multiples possibilités. Des choix d’équipements aux partis pris décoratifs, l'ensemble, de bonne facture et aux finitions soignées, constitue un lieu de vie confortable et coloré.

Nichée à GIROUSSENS, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette vaste maison familiale offre 270 m² de surface habitable. Avec 5 chambres, toutes en suite, un immense séjour de plus de 80 m² et des équipements exceptionnels tels qu'une piscine chauffée à débordement, un terrain de tennis, une salle de sport et un garage, c'est une propriété remarquable dans la région. Située à seulement 20 minutes de la rocade toulousaine, vous bénéficierez d'un accès rapide à toutes les commodités, le tout sur une belle parcelle de plus de 7700 m², garantissant une vue imprenable et une tranquillité d'esprit. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de la performance énergétique sont à prévoir. Cette maison est une excellente opportunité pour un achat à GIROUSSENS.

Située au coeur du village de Rouffiac-Tolosan, superbe contemporaine t6 avec piscine et jardin. Elle est composée d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie de 40m2 avec une cuisine de qualité entièrement équipée. Le séjour, déplafonné, est très lumineux, avec accès à l'espace piscine et ses terrasses en bois exotique. En rdc également deux chambres dont une suite parentale. A l'étage, une mezzanine, trois chambres climatisées, un toilette séparé et une salle d'eau. Le jardin est clôturé, il y a un garage de 23m2 plus un parking 2 voitures. Cette rénovation de qualité offre de beaux volumes et toutes les garanties d'une villa neuve aux frais de notaires réduits (la superficie habitable annoncée tient compte des pièces mansardées, la surface plancher étant de 155m2). Située au calme, sans vis à vis.

iad France - Corinne Gabriel vous présente : Magnifique maison d'architecte de 220m² située sur un terrain de 2000m² à Saint-Jory, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception, construite en 2011, offre des prestations de qualité et un confort optimal, parfait pour une famille recherchant espace et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'élégance des lieux. Les 7 pièces aux volumes généreux sont harmonieusement agencées pour créer un cadre de vie agréable. Les 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bain, sont lumineuses et bien conçues pour garantir un confort maximum. Un bureau, une buanderie, une salle de jeux, 3 salles de bain et 2 WC complètent ce bien. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas. La salle à manger spacieuse s'ouvre sur une terrasse, propice aux moments conviviaux à l'extérieur. Les terrasses supplémentaires offrent des espaces de détente pour profiter du soleil et de la nature. Le jardin luxuriant de 2000m², avec piscine et pool house, ajoute une touche de sérénité. De plus, vous disposerez de trois grands garages pour abriter vos véhicules ainsi qu'un abri de jardin et un terrain de pétanque. Ce bien est doté de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage au sol, garantissant un quotidien agréable. La sécurité est assurée par un interphone, une porte blindée et un système d'alarme. L'exposition plein sud de la maison permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La proximité de la gare, du centre du village, des écoles et des arrêts de bus facilite la vie quotidienne pour vous et votre famille, à seulement quelques minutes de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison alliant confort, modernité et cadre paisible. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété à vendre.