vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Lauzerville, France

3G Immobilier vous propose en exclusivité cette ferme toulousaine du XIXe siècle au cœur de Saint-Orens-de-Gameville, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Avec son charme, ses volumes généreux et son potentiel unique, cette propriété est idéalement située au centre de Saint-Orens-de-Gameville, un secteur très recherché. Avec une superficie habitable de 305 m² et plus de 380 m² de surface utile incluant 2 annexes et un hangar, cette demeure comprend plusieurs pièces spacieuses et lumineuses, dont 6 chambres, réparties sur 2 niveaux. En outre, vous trouverez une maison indépendante de plus de 55 m² avec terrasse. Nichée sur une parcelle de 2 593 m², elle dispose de deux entrées indépendantes, d'une belle terrasse conviviale et d'une superbe piscine de 5x10 m. L'environnement calme et verdoyant offre une vue dégagée tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un bien à fort potentiel qui saura accueillir une grande famille, envisager des chambres d'hôtes ou repenser les espaces selon vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de révéler tout le charme et le potentiel de cette bâtisse historique. Les pierres apparentes, les volumes atypiques et la luminosité naturelle en font une base rare pour un projet immobilier de standing. Ce bien exceptionnel est rare sur le marché dans une localisation privilégiée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette propriété à vendre à Saint-Orens-de-Gameville.

Située au cœur de Préserville, cette maison d'architecte construite dans les années 2000 s'étend sur environ 335m², implantée sur une belle parcelle de plus de 4000m² avec piscine et pool house. En entrant, le vestibule révèle une distribution idéale de ce bien unique. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, donne accès à de vastes pièces de vie orientées plein sud, offrant une vue sur le jardin et les coteaux environnants. Au premier niveau, vous trouverez une suite parentale complète, avec un dressing sur mesure, ainsi qu'un espace bureau ouvert sur le vestibule. L'étage, consacré au repos, comprend quatre grandes chambres, dont trois suites. La chambre principale dispose d'un petit balcon avec une vue dégagée sur l'horizon. L'accès à la propriété se fait par une allée pavée, permettant de stationner jusqu'à 7 véhicules. Le carport et son atelier sont équipés de branchements électriques. Au sud, le pool house de 40m², accompagné de sa cuisine d'été, promet des moments conviviaux au bord de la piscine. À moins de 30 minutes de Toulouse, les volumes et les caractéristiques de cette maison sauront séduire les amateurs d'espace, à l'abri des regards. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2810 euros et 3860 euros. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contactez Aymeric HUYNH, Agent Commercial au 06.71.86.07.63, Numéro RSAC 890473309.

À vendre : ensemble immobilier de caractère à Quint-Fonsegrives, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, composé de deux maisons mitoyennes indépendantes construites au début des années 1900. La première maison offre une superficie de 197,82 m² (DPE D – GES B) et la seconde s'étend sur 137,68 m² (DPE F – GES C), pour un total de 336 m². Située sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement propice à de multiples aménagements extérieurs. Chaque maison dispose d'accès privatifs et de compteurs indépendants, assurant une autonomie totale. Avec son statut de Monument Remarquable, ce bien offre un cachet authentique, des volumes généreux et un potentiel de valorisation considérable. Une occasion à ne pas rater pour un achat maison Quint-Fonsegrives ou une vente maison Quint-Fonsegrives.

L'office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL vous propose une maison à vendre à DREMIL LAFAGE, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située à seulement 15 km de la place du Capitole de Toulouse, cette charmante commune dispose d'écoles, de commerces de qualité, ainsi que d'une vie culturelle et sportive dynamique. La maison s'étend sur 200 m² et se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 4 WC. En plus d'une cave, elle offre une terrasse, un balcon, un garage et une dépendance. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à condensation neuve. Le terrain de 4029 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre une vue imprenable sur les Pyrénées, avec des pièces à vivre orientées plein sud. Cette maison est proposée au prix de 448 000€ frais d'agence inclus. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à DREMIL LAFAGE!

Maison en vente à Drémil-Lafage, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette ancienne ferme exceptionnelle a été entièrement rénovée et offre une surface habitable d'environ 400 m². Située dans un environnement calme et préservé, la propriété s'étend sur une parcelle arborée d'environ 3 000 m², à proximité de Toulouse, à seulement 20 minutes du métro Balma-Gramont. La maison se distingue par son caractère unique et la qualité de sa rénovation. Elle comprend une pièce de réception lumineuse, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, six vastes suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un espace polyvalent. En outre, un appartement indépendant de type T2 offre des opportunités supplémentaires. Le bien dispose également d'une piscine et d'un espace bien-être complet, comprenant sauna, hammam et jacuzzi. Aucune rénovation n'est nécessaire, ce qui en fait une option parfaite pour ceux qui souhaitent faire un achat de maison de luxe à Drémil-Lafage. Les commodités et établissements scolaires sont à proximité, assurant une qualité de vie agréable.

Maison de luxe à vendre à MONS, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette villa T7 de 195 m², située sur un terrain arboré de 2000 m², offre une vue dégagée dans un cadre privilégié, à proximité des commerces. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. L'intérieur se caractérise par un grand séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, alliant confort et modernité. De plus, la maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, toutes deux dotées de finitions de qualité, ainsi qu'un espace bureau. Le chauffage au sol assure un confort optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse surplombant une piscine au sel, et un garage complète ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 5.5%. Prix hors honoraires : 700000 €. Barème d'honoraires disponible sur https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Maison à vendre à Auzeville-Tolosane, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette grande maison d'architecte de 2004, d'une superficie de 211 m², comprend un double garage de 77 m². Elle est implantée sur une parcelle de 1150 m² avec une terrasse ombragée et une piscine. Au sein de cette maison, vous découvrirez une belle pièce de vie de 54 m² avec cuisine américaine et cellier attenant, ainsi que 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des WC et une buanderie. Les prestations sont de qualité, incluant un plancher chauffant avec géothermie, des panneaux solaires, un poêle à bois, une aspiration centralisée et un puits. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir pour moderniser l'ensemble, ce bien offre également un potentiel locatif intéressant grâce à deux chambres autonomes de 19 m² et 22 m², chacune avec kitchenette, salle d'eau et climatisation, pouvant être louées à 500 euros par mois charges comprises. Les transports en commun sont facilement accessibles à proximité. Une occasion unique d'acquérir une Maison à acheter à Auzeville-Tolosane, n'attendez plus.

Maison d'exception à vendre à Auzeville-Tolosane, dans un domaine privé et sécurisé, situé à seulement 15 minutes du centre de Toulouse, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété familiale prisée se déploie sur un terrain paysager de 3 500 m², offrant un environnement paisible et serein grâce à ses grands arbres d'ombrage. L'intérieur de la maison est lumineux et spacieux, permettant d'admirer le jardin depuis chaque pièce. Les différents espaces de vie, soigneusement organisés, s'ouvrent directement sur des terrasses qui surplombent le jardin verdoyant. La cuisine, moderne et familiale, constitue le cœur de la maison et se prolonge par une vaste terrasse, accessible également depuis la salle à manger séparée. Le vaste séjour, doté d'une cheminée centrale, est baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée qui offre une vue sur le jardin, tout en ayant accès à une cour intérieure intime. La maison comprend quatre suites confortables, dont deux situées au rez-de-chaussée et deux à l’étage. Un garage double avec accès intérieur complète cette belle maison. Le chauffage est au gaz, garantissant un confort optimal. L'accès au domaine se fait par un portail motorisé, et la maison dispose d'un second portail indépendant. Les propriétaires peuvent profiter d'une immense piscine, d'un court de tennis professionnel et d'un club-house, qui sont partagés avec les autres résidents du domaine. Il est également possible d'installer une piscine privée sous réserve des autorisations nécessaires. L'emplacement est idéal, à proximité d'un prestigieux golf et à seulement 15 minutes du cœur de Toulouse. Les diagnostics de performance énergétique et l'ensemble des diagnostics nécessaires sont en cours d'élaboration. Cette maison à acheter à Auzeville-Tolosane est une rare opportunité à ne pas manquer.

À vendre en exclusivité, découvrez cette maison à Toulouse, située à seulement 100 mètres de Sainte-Thérèse, dans le secteur recherché de la Côte Pavée, à proximité immédiate de Jean Arlaud.Cette maison à acheter à Toulouse offre une superficie de 98 m², entièrement rénovée, sur une parcelle de 179 m².Elle se compose de trois chambres, deux salles de bains, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une terrasse, un jardin intime, ainsi qu'une place de stationnement privative.Concernant les prestations, cette maison a bénéficié d'une rénovation totale : toiture et façade refaites, menuiseries en double vitrage, réseaux électriques et plomberie neufs, climatisation intégrée et assurance dommage-ouvrage incluse pour un achat en toute sérénité.DPE : Après mise à jour, la maison sera classée B ou C.Images non contractuelles.

MAISON À VENDRE À BALMA, HAUTE-GARONNE, MIDI-PYRÉNÉES Au cœur de Balma, cette maison offre un cadre exceptionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec un accès à une seconde terrasse, d'un bureau, d'un WC, ainsi qu'un espace parental disposant d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres d'environ 20 m², chacune avec sa salle d'eau. Un sous-sol complet sous la maison est actuellement aménagé en salle de jeux, espace de détente et cuisine d'été. À l'extérieur, la terrasse offre une vue magnifique, parfaite pour profiter d'un jardin intimiste au calme, tout en étant proche des commerces et des transports. Une piscine et son espace détente viendront agrémenter vos journées d'été. Les atouts de cette propriété incluent : - vue imprenable - beaux volumes - environnement agréable - sous-sol spacieux. Venez visiter cette maison qui n'attend que vous. À proximité, vous trouverez l'École Maternelle Publique Marie Laurencin, l'École Élémentaire Publique Marie Laurencin et le Collège Jean Rostand, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que trois crèches. Côté transports, 13 gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, avec un accès à l'autoroute A61 à seulement 1 km. Pour vos loisirs, deux bassins de natation, deux courts de tennis et une bibliothèque se situent à quelques minutes. De nombreux restaurants, commerces, boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une supérette sont également à proximité. Pour plus d'informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Balma.

Nous vous proposons en exclusivité une remarquable maison à vendre à Toulouse, située dans le département de la Haute-Garonne, au sein de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété familiale se trouve dans un quartier résidentiel prisé, proche des écoles Saint-Joseph et du Caousou. • Emplacement privilégié, à proximité des commodités, établissements scolaires renommés et accès aux voies routières. • Vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, cheminée d'époque et ouverture directe sur la terrasse. • Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir ou pour un espace indépendant. • Cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie pour favoriser la convivialité. • À l’étage : trois chambres additionnelles, ou deux chambres et un bureau, ainsi qu’une salle de jeux dédiée. • Salle de bain de qualité, finitions soignées et climatisation intégrée. • Grand garage, vide sanitaire, et jardin arboré avec piscine, offrant un cadre de vie familial apaisant. • Rénovation élégante et harmonieuse, alliant le charme ancien et le confort moderne. Un bien rare à découvrir, alliant charme, qualité de vie et un emplacement stratégique. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition. Un investissement judicieux dans l'immobilier.

MAISON RÉCENTE - PLAIN PIED - SÉJOUR - 3 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE - DOUBLE BUREAUX - LUMINOSITÉÀ 15 minutes de Balma, sur la commune de Gauré, à 5 minutes de Mons, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, offrant environ 200 m² d'élégance et de confort, nichée sur une superbe parcelle boisée d'environ 12 439 m².Avec des prestations de qualité, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa parfaite intégration à son environnement naturel. Grâce à ses vastes ouvertures, chaque espace de vie profite d'une vue imprenable sur la nature environnante. Un plafond chauffant et refroidissant, accompagné d'un poêle à bois, offre un cadre de vie exceptionnel.Dès le hall d'entrée, vous trouverez de grandes baies vitrées avec vue sur le parc boisé. Un grand séjour d'environ 73 m² offre des possibilités d'aménagement, tandis qu'une cuisine aménagée, avec son arrière-cuisine, complète la partie jour.Le coin nuit comprend une suite parentale avec des baies vitrées, sa salle de bains avec douche et baignoire, et son dressing privatif. Un double bureau ouvert sur l'extérieur offre un espace de travail lumineux pouvant être transformé en chambre. Enfin, deux grandes chambres communiquent avec une salle d'eau pour un espace privatif.Un cabanon ainsi qu'un carport pouvant accueillir 2 voitures complètent les extérieurs. De plus, un vaste espace de stationnement permet de garer vos voitures et celles de vos invités.Une Maison de luxe à acheter à Gauré, dans la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, un bien unique, au cadre exceptionnel, à visiter sans tarder ! Référence agence : 2312

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Gauré, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située à seulement 15 minutes de Balma et à 5 minutes de Mons, cette somptueuse maison de plain-pied d'environ 200 m² est édifiée sur une parcelle boisée de 12 439 m². Elle offre des prestations haut de gamme et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et offrent une vue sur le parc boisé. Le vaste séjour de 73 m² et la cuisine aménagée, avec son arrière-cuisine, créent un espace de vie agréable. Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un double bureau pouvant être transformé en chambre. Deux grandes chambres se partagent une salle d'eau, garantissant un espace privatif pour tous. À l'extérieur, un cabanon, un carport pour deux véhicules et un vaste espace de stationnement pour accueillir vos invités complètent ce bien unique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison sur Gauré, à visiter sans tarder ! Référence agence : 2312.

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : ***TOULOUSE 31500, Côte pavée*** Maison familiale T9 de 278 m2 avec 5 chambres, au calme, sur un superbe jardin de plus de 1200m2, avec un bel espace piscine, un studio indépendant et un garage. À proximité des écoles privées, des commerces, des bus et du futur métro ligne C. Située à quelques pas des écoles privées Sainte Thérèse, Sainte Marie des Champs et Saint Joseph, cette grande maison accueillante aux volumes généreux vous offrira, après quelques travaux de rénovation, une qualité de vie exceptionnelle dans ce quartier familial. Le cœur de la Côte pavée est très recherché pour son calme, son ambiance paisible et chaleureuse et pour sa proximité au centre-ville de Toulouse. Discrètement cachée derrière le feuillage d’un bouleau et de jolis parterres de roses multicolores, un perron nous mène vers une vaste entrée, ouverte sur un beau salon de 26 m2 très lumineux, avec une double exposition sud et ouest. Une agréable terrasse ronde est à proximité du salon. Une salle à manger séparée de 17 m2, également baignée de lumière, est attenante à un bureau/bibliothèque de 22 m2 qui pourrait être aménagé en chambre. Les deux pièces bénéficient d’une magnifique vue sur le jardin et la piscine et pourraient facilement être réunies selon vos projets. Dans cette maison des années 50, les volumes sont confortables, avec une belle hauteur sous plafond et de nombreuses fenêtres, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des jolies portes moulurées et quelques niches ajoutent du charme. La cuisine séparée et équipée s’ouvre sur un grand balcon. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une très grande suite parentale, bien à l’écart du reste de la maison. La chambre de 37 m2, avec de grands placards, bénéficie d’une salle de bain de 10m2 avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. De l’entrée, un escalier nous permet de descendre au rez-de-chaussée vers les 3 grandes chambres d’enfants (16, 22 et 15 m2), chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain, avec toilettes. Ce niveau offre également une salle de jeux (22m2), avec un accès direct sur le jardin, une grande buanderie et une vaste pièce (cuisine/salon d’été) de 30 m2 ouverte sur le jardin et la piscine au sel (8x4). Dans une petite dépendance du jardin, un studio avec sa terrasse privée couverte pourra être envisagé pour un revenu locatif ou comme bureau indépendant. Un cellier attenant permet de ranger vos meubles de jardin. Le stationnement est aisé, possible dans le garage ou sur la parcelle pouvant accueillir 3 ou 4 voitures. Les atouts : - Emplacement idéal, au calme, dans un écrin de verdure et proche des écoles. - Climatisation dans le salon, la suite parentale et le studio. - Alarme, fibre, interphone, portail électrique coulissant. - Grand jardin fleuri et arboré avec arrosage automatique. - Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte et plancher chauffant dans la suite parentale. - Rénovation de la décoration à prévoir, mais toiture refaite en 2012, piscine rénovée en 2019, majorité des huisseries en double vitrage. Une belle qualité de vie en perspective ! Autres photos et informations sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, joignable 7J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124.

À vendre : charmante maison contemporaine située dans le quartier recherché de la Côte Pavée à Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Proche de Sainte Marie des Champs et de Saint Joseph, cette maison à acheter à Toulouse est à seulement 5 minutes à pied du futur métro et des commerces. Construite en 2020, elle offre une consommation énergétique optimisée sur une parcelle arborée de 704 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui s'ouvre sur un grand salon/salle à manger et une cuisine équipée de plus de 90 m², avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Cette maison comprend également une arrière-cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bain, une chambre d'amis, un WC, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, 3 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC et une salle de jeux qui peut être transformée en chambre. Il est possible d'ajouter une extension ou une surélévation. Cette maison de grand standing est équipée d'une pompe à chaleur réversible gainable, de persiennes BSO et d'un cumulus thermodynamique. Vous pourrez également profiter d'une magnifique piscine à débordement, d'un garage de 24 m² et d'un emplacement de parking. Une opportunité rare sur le marché de la vente maison Toulouse. Référence agence : 334.

iad France - Nil Ducros vous propose : Pin-Balma – Une maison d’architecte au charme incontestable, entourée de nature et inondée de lumière.Construite dans les années 70, cette maison de 220 m² allie parfaitement design, confort et convivialité. Son architecture intemporelle offre un cadre de vie idéal pour les rassemblements familiaux et les moments de partage.Dès l'entrée, la lumière naturelle illumine chaque recoin. Le spacieux séjour, agrémenté de grandes baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse, mêlant l'esprit familial à une élégance contemporaine.La cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger raffinée, prolonge cette sensation d'espace et de bien-être.Pour la partie nuit, trois chambres généreuses se trouvent au rez-de-chaussée, dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bain privative, un véritable havre de paix. Deux autres salles d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, deux chambres additionnelles et un espace modulable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier, salle de jeux ou chambre d'amis. À l'extérieur, un jardin paysager s'étend autour d'une belle piscine et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour des moments de détente et de convivialité. Ici, le temps semble s'arrêter.Un garage, un sous-sol pratique et un environnement verdoyant viennent enrichir ce bien d’exception, situé en plein cœur de Pin-Balma, à quelques minutes de Toulouse. Une adresse unique où chaque élément évoque une histoire d'élégance et d'harmonie. Une maison de luxe à acheter à Pin-Balma qui séduira ceux en quête d'un équilibre parfait entre la ville et la nature.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien immobilier qui sort de l'ordinaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4.

iad France - Léna Vergne-Bessagnet vous propose : À 10 minutes à pied des écoles Saint Joseph et Sainte Thérèse, cette superbe maison à Toulouse, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, offre 174 m² habitables avec jardin, spa et garage. Cette maison allie charme, rénovation et confort. Elle comprend un double séjour, un coin bureau, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une chambre d'appoint avec salle d’eau et WC. À l'étage inférieur, vous trouverez une suite parentale avec double dressing, trois autres chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un accès au garage. L'extérieur présente un espace spa et une terrasse en bois, ainsi qu'un jardin fleuri et végétalisé idéal pour la détente ou les jeux d'enfants. Ses atouts incluent une magnifique terrasse couverte pour en profiter toute l'année, un quartier prisé, une maison traversante, une rénovation et une extension de qualité, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est C, indice 158, et la classe climat est C, indice 27. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Vergne-Bessagnet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898416920.

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose: *** TOULOUSE 31500, CÔTE PAVÉE *** Magnifique Maison familiale de caractère, T10 d'environ 260 m2 avec 5/6 chambres, idéalement située au calme et à proximité du Lycée Saint Joseph. Dans l'une des plus belles rues de la Côte Pavée, reconnue pour son atmosphère paisible, l'élégance de ses maisons des années 30 et la qualité de vie qu'elle offre aux familles, cette propriété remarquable vous charmera par son style bourgeoise et son authenticité. Le premier niveau, très lumineux, regroupe les espaces de vie dont un grand séjour traversant de 42 m2, chaleureux et convivial avec cheminée et une grande bibliothèque, ainsi qu'une belle cuisine attenante de 15 m2, bien équipée et aménagée, intégrant un coin repas qui pourrait facilement être ouvert sur le séjour. Ces pièces sont orientées vers le jardin et s'ouvrent sur une vaste terrasse, garantissant une qualité de vie exceptionnelle à Toulouse pour profiter pleinement des rayons de soleil. Ce niveau comprend également un bureau et des toilettes. L'entrée spacieuse de la maison (13 m2) offre un espace élégant et annonce l'escalier en bois majestueux ainsi que d'autres surprises architecturales. Dans toute la maison, vous trouverez de jolis parquets, des portes moulurées élégantes, une belle hauteur sous plafond, créant un charme qui combine subtilement l'ancien et le contemporain. Le 1er étage dispose d'un superbe pallier avec boiseries, menant à 4 chambres dont une magnifique chambre de 20 m2 avec de nombreux placards anciens, une salle de bain en marbre, une salle d'eau, et deux toilettes. Au 2ème étage, les combles ont été aménagés et climatisés pour créer un vaste espace incluant une chambre, un dressing, une jolie salle d'eau et des toilettes séparées. Ce niveau plaira tant aux parents qu'à une jeune personne désireuse d'avoir un peu d'indépendance. Il offre également la possibilité d'accueillir des amis ou de créer un espace de loisirs tel qu'un home cinéma. Cette spacieuse maison allie fonctionnalité et élégance et dispose, en rez-de-jardin, d'une buanderie, d'une chaufferie avec espace cuisine d'été, d'un garage et deux pièces indépendantes avec salle d'eau, idéales pour recevoir famille ou amis, ou même louer un petit appartement T2 aux étudiants du quartier. Un accès indépendant permet d'envisager une activité libérale dans cet espace. Le jardin arboré, totalement clos et intime, sans vis-à-vis, pourrait accueillir une piscine. Les ATOUTS : - Emplacement privilégié à proximité des écoles Saint Joseph, Sainte Thérèse et Sainte Marie des champs, à quelques minutes du Caousou. - Quartier calme et familial tout en étant à 7 minutes à pied de 2 stations du futur métro ligne C. - Bus, commerces, centre-ville de Toulouse accessibles en quelques minutes. Une occasion rare à la Côte Pavée offrant une opportunité unique pour une famille ! Autres photos et informations sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la Côte Pavée à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison à vendre de 2023 s'étend sur environ 165 m², sur une jolie parcelle d'environ 200 m², offrant un cadre exceptionnel à proximité de toutes les commodités et des écoles. Elle comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un jardin avec piscine grâce à une grande baie vitrée de 12 m. Une arrière-cuisine et des toilettes pour les invités complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie. Un garage de 20 m² est également présent. Les prestations sont de très haute qualité, incluant une climatisation réversible multi zones et des menuiseries en aluminium. Profitez du calme et de l'ensoleillement de cette magnifique maison de luxe à acheter à Toulouse.

Propriété à vendre à Lavalette, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison contemporaine d'exception de 200 m², nichée au cœur d'un parc privé de 1,2 hectares, à 15 minutes de Toulouse. Cette propriété allie design et espace, offrant une immersion dans la nature tout en étant à proximité de la ville. Au sein de cette maison de plain-pied, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse avec cuisine moderne, une suite parentale spacieuse, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre. À l'extérieur, profitez de près de 200 m² de terrasses en bois, parfaites pour les repas en plein air et la détente. Une occasion rare d'acquérir une propriété de luxe à Lavalette.

LAVALETTE - Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2012, offrant 112 m² habitables en parfait état, avec une étiquette énergétique B garantissant confort et performance. Le séjour spacieux de 52 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son plancher chauffant, ouvert sur une cuisine fonctionnelle intégrée à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'un dégagement fonctionnel, d'une salle de bain, ainsi que d'un dressing. Cette maison est pourvue d'un grand garage de presque 22 m², idéal pour le stationnement ou le rangement. Située sur un terrain arboré d'environ 1600 m², cette propriété est appréciée pour son environnement verdoyant et calme. Avec une isolation performante et une pompe à chaleur, elle assure un confort optimal et une bonne performance énergétique. Une maison idéale pour une vie de famille tranquille tout en restant proche des commodités. Cette Maison de luxe à vendre à Lavalette est une occasion à ne pas manquer dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

À Toulouse, dans le quartier prisé de la Côte Pavée, cette villa d’architecte de 190 m², entièrement rénovée en 2022, allie style moderne et confort. Sa façade en hémicycle lui confère une identité unique, alors que son emplacement tranquille dans une rue recherchée assure un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée présente un hall de réception lumineux avec trois baies en arc, menant à une suite parentale dotée d’une salle de bains de qualité, ainsi qu'à une seconde chambre avec dressing et une buanderie connectant au garage double. À l’étage, un escalier en marbre conduit à un spacieux espace de vie traversant d'environ 68 m², comprenant un salon, une cuisine américaine haut de gamme, et un coin bureau. Une porte-fenêtre ouvre sur une terrasse intime orientée sud-ouest, surplombant le jardin verdoyant. Une deuxième suite parentale avec salle d’eau et dressing complète cet étage. L’ensemble est équipé de matériaux haut de gamme, d’une isolation renforcée et d’une performance énergétique favorable. Le jardin paysager de 507 m², abritant une piscine chauffée, constitue un véritable lieu de vie extérieur. Situé à proximité d’écoles réputées et de commerces, et bien desservi par les transports, ce bien rare à Toulouse représente une opportunité d achat Maison de luxe Toulouse.

À Pin-Balma, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison d'architecte de 195 m2, achevée en 2022, représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à Pin-Balma. Située au cœur d'un cadre verdoyant, cette propriété allie élégance et confort. Avec ses grandes dimensions, elle offre un environnement paisible, agrémenté d'une orientation Sud-Ouest qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin paysagé de 830 m2, orné de plantes variées et équipé d'une piscine de 8x4 mètres, invite à la détente. La maison comprend une pièce de réception de 90 m2, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine sur mesure avec des équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, une première chambre s'ouvrant sur le jardin est accompagnée d'une salle d'eau attenante. À l'étage, une suite parentale et deux autres chambres offrent confort et intimité. Le sous-sol abrite un espace polyvalent de 90 m2 avec un double garage. Proche de Balma et à seulement quelques kilomètres de Toulouse, cette maison est le choix idéal pour ceux cherchant une maison à acheter à Pin-Balma.

Au calme, en fond d'impasse, où les collines de Pin-Balma s'ouvrent sur la campagne et la chaîne des Pyrénées, cette maison d'architecte conçue par Michel Austruy offre près de 340 m2 habitables dans un écrin de verdure soigneusement paysagé. Édifiée en 1985 sur une belle parcelle arborée de 2 293 m2, elle se distingue par son élégance sobre, pensée pour durer, ouverte sur la lumière et les volumes. La maison est organisée autour d'une tour centrale aux lignes géométriques. Dès l'entrée, la lumière pénètre dans les espaces. Le salon, orienté sur trois côtés, est illuminé par quatre grandes baies vitrées et une cheminée en pierre, prolongé par une salle à manger conviviale. Ensemble, ces espaces représentent environ 100 m2, propices à la vie de famille et aux réceptions. La cuisine indépendante, avec un plan de travail en granit, s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'un coin barbecue. Un bureau-bibliothèque, une lingerie et de nombreux rangements complètent ce niveau. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une grande suite parentale au sud, avec moquette, placards sur mesure et salle de bains en travertin (baignoire, douche, double vasque). Une seconde chambre, lumineuse, dispose de sa propre salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon sur le jardin, une salle de bains en faïence Porcelanosa, un WC indépendant et une vaste salle de jeux ou bureau de 43 m2 structureront cet espace. Un plateau brut de 100 m2, non isolé mais doté d'une dalle isolée, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : chambres supplémentaires, appartement indépendant ou espace de travail. Le sous-sol accueille un garage de 143 m2, une cave, une buanderie et tous les équipements techniques, incluant une pompe à chaleur air/eau neuve (Chappée, installée fin 2023). Le confort est garanti par un plancher chauffant sur les deux niveaux, des huisseries double vitrage, une toiture révisée en 2024, et un DPE remarquable : B / A. À l'extérieur, le jardin orienté sud et ouest présente une végétation méditerranéenne dense : agapanthes, lauriers, cactus, palmiers, sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable et parfaitement exposé. À noter : un deuxième terrain attenant de 1 082 m2, également constructible, peut être acquis séparément au prix de 300 000 EUR FAI. Ce bien unique allie charme et volumes généreux, prêt à être réinterprété ou sublimé, le tout à seulement quinze minutes de Toulouse. Il représente une excellente opportunité pour un achat de propriété à Pin-Balma.