vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Labastide-Saint-Sernin, France

À seulement 5 minutes de Bazus, entre Montberon et Labastide Saint-Sernin, cette maison est idéalement située dans des communes en plein essor, offrant de nombreuses commodités (écoles, collège de Pechbonnieu, associations, événements culturels et sportifs, commerces, transports). Cette villa T5 architecturale contemporaine, construite en 2014, propose 290 m² habitables très fonctionnels : - Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 21 m² se connecte à une cuisine semi-ouverte de 26 m², entièrement aménagée et équipée, avec un cellier-buanderie attenant de 12 m². Le séjour lumineux de 55 m² est baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ses grandes ouvertures menant à la terrasse carrelée de 54 m², partiellement couverte, ainsi qu'au jardin. Une chambre parentale de 30 m² dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne. Un WC indépendant avec lave-mains et douchette complète ce niveau. - À l'étage, deux chambres confortables de 20 et 28 m², l'une avec accès au toit-terrasse, se trouvent à côté d'une salle d'eau dotée d'un WC suspendu, de double vasques et d'une douche à l'italienne. Un dressing aménagé et une mezzanine de 57 m² offrent des mètres carrés supplémentaires. Le garage de 55 m², avec porte motorisée, donne accès au cellier-buanderie et à la maison. Sur une parcelle paysagée de 2300 m², entièrement clôturée avec un portail motorisé et un visiophone, vous trouverez également une piscine traditionnelle de 11 m par 4 m au sel, avec plage carrelée. De nombreux stationnements sont possibles sur l'entrée du terrain en enrobé. Impôt foncier 2024 : 2800€. Les atouts de ce bien incluent : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, isolation performante, construction traditionnelle de qualité, VMC double flux dans toutes les pièces, puits avec pompe, arrosage automatique, piscine en béton armé avec liner armé et pompe récente (2024), vide sanitaired'accès, nombreuses sorties d'eau extérieures, éclairage à détecteur de mouvement et assainissement autonome aux normes. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 36 96 58 06, Clémentine GOMEZ (EI) Agent Commercial RSAC 811.825.231 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118317). Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre, cette magnifique maison de maître du XIXe siècle située à Lautrec, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie habitable de 240 m², cette propriété se trouve au cœur d'un parc de plus de 4 hectares, offrant une vue dégagée sur le paysage environnant.Un portail en fer s'ouvre sur une allée bordée d'arbres. En entrant, un vaste couloir recouvert de carreaux de ciment d'origine dessert toutes les pièces principales du rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux de 50 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine avec accès à une terrasse semi-couverte, un cellier, une chambre pouvant servir de bureau, ainsi qu'une buanderie-chaufferie et un garage.À l'étage, un couloir en tomettes mène à deux chambres comprenant des salles d'eau privatives, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain. Les combles, d'une superficie de plus de 100 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire intéressant.À l'extérieur, le parc arboré, agrémenté d'arbres centenaires, inclut également une piscine, deux puits, et des dépendances totalisant 400 m².Cette propriété à acheter à Lautrec est idéalement située à proximité de toutes les commodités et des villages classés, avec un accès facile depuis Toulouse, Castres et Albi grâce aux axes routiers rapides.

À 5 km de L'Union, dans le charmant village de Saint-Geniès-Bellevue, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 176 m², parfait pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse avec des baies à galandage, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bains et 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative. Un grand espace ouvert est également présent pour le télétravail ou pour aménager un second salon ou une salle de jeux pour vos enfants. Le terrain de plus de 1300 m² offre intimité et calme, avec une piscine de 4x10 m, ainsi qu'un garage et un cellier attenants. Située au cœur du village, vous aurez accès à pied à un supermarché, une pharmacie, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un cinéma, un restaurant et de nombreux médecins, avec plusieurs collèges à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de luxe à Saint-Geniès-Bellevue. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3100.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes de Toulouse et à proximité immédiate des commodités, découvrez une maison unique de 229m² à l'architecture audacieuse et au charme intemporel, idéale pour un achat Maison de luxe à LAUNAGUET. Elle séduira par ses volumes généreux et son raffinement. Dès l'entrée, le ton est donné : la charpente apparente, travaillée avec élégance, met en valeur des espaces lumineux. Le vaste salon-salle à manger offre une sensation de flottement et de liberté. La cuisine, intégrée et discrète, se distingue par ses matériaux nobles, ses nombreux rangements et son arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée inclut une chambre actuellement aménagée en salle de cinéma et un bureau, parfaits pour allier confort et télétravail. À l'étage, trois chambres spacieuses partagent une salle de bain généreuse, tandis qu'une somptueuse suite parentale complète cet espace. À l'extérieur, un jardin piscinable permet de profiter d'un cadre paisible et modulable. Un double garage complète ce bien rare et singulier. Équipée d'un système de domotique moderne, cette maison, fusion parfaite entre authenticité et innovation, est une véritable invitation à la douceur de vivre. Classe ENERGIE : A / Classe CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Agent commercial : Marine Andrieu - EI - numéro RSAC 517 891 453 - 07 84 5 23 49. Marine Andrieu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517891453 - Toulouse.

iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : **Une MAISON D'EXCEPTION À LAUNAGUET** 238 m² de charme, un parc paysager de 2 186 m² et des prestations de qualité. Laissez-vous séduire par une demeure où chaque détail respire l’élégance. À deux pas du centre-ville, cette maison conjugue volumes généreux, confort absolu et cadre naturel préservé. Ici, on savoure l’espace, la lumière et la tranquillité en toute intimité. **UN ECRIN EXTERIEUR UNIQUE** Un parc clos et arboré de 2 186 m², sans vis-à-vis, abrite une piscine scintillante pour une atmosphère intime, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, et une terrasse avec pergola bioclimatique et barbecue. **DES VOLUMES QUI INSPIRENT** À l’étage, un séjour-salle à manger de 50 m² avec cheminée, baigné de lumière, s’ouvre sur une vaste terrasse panoramique qui surplombe la piscine, parfaite pour un café le matin ou un moment de détente le soir. Cuisine contemporaine de 17 m², entièrement équipée, conjuguant le charme de l'ancien et des touches modernes. Hall d’entrée spacieux pouvant accueillir un coin bureau. **UN ESPACE NUIT RAFFINE** Quatre chambres confortables de 14 m² avec rangements intégrés, une salle d’eau élégante et un toilette séparé. **UN SOUS-SOL PENSÉ POUR LA LIBERTÉ** Un garage de 96 m², un grand espace modulable, une cuisine d'été de 16 m², une chambre d'appoint, toilettes séparées et de nombreux rangements. **PRESTATIONS TECHNIQUES DE QUALITÉ** Volets roulants solaires, climatisation réversible, chauffage moderne. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. **UNE LOCALISATION IDÉALE** Commodités et centre-ville à 500 m, arrêt de bus à 900 m, écoles à proximité. **LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE** Un lieu de vie rare, clé en main, pour une famille ou comme résidence secondaire d'exception. BIENVENUE DANS VOTRE FUTUR HAVRE DE PAIX. **Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7** N.B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Le site Géorisques fournit des informations sur les risques liés à ce bien. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Lludrigas, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Bouloc, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Édifiée dans les années 1900, cette maison de caractère offre près de 200 m² au cœur d'un parc arboré d'environ 7 100 m². Ce bien séduira les amateurs de maisons singulières à la recherche d'un cadre paisible à quelques minutes au nord de Toulouse. Une belle allée végétalisée mène à l'entrée de la maison. Le cœur de la maison s'ouvre sur un séjour lumineux tourné vers l'extérieur, complété par une cuisine indépendante. De larges ouvertures invitent à profiter des terrasses entourant la maison et de la piscine au sel, le tout prolongé par le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un premier espace nuit avec 3 chambres, dont une master et une utilisée en bureau. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, dont une servant d'atelier de peinture. À l'extrémité de la propriété, une terrasse sous glycine est idéale pour recevoir amis et famille. Un hangar indépendant de 200 m² complète ce bien, offrant de multiples possibilités d'utilisation, ainsi qu'une parcelle de 1500 m² constructible pour réaliser vos projets. Ce bien rare allie charme de l'ancien, confort de vie et potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement verdoyant et apaisant. La piscine est chauffée avec un volet roulant immergé et un puits avec arrosage intégré est également présent. La fibre est disponible, et l'emplacement offre une proximité avec les écoles, commerces et transports. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 590 et 2 200 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Agent commercial : Marina Sanchez - EI - numéro RSAC 932 117 831 - 06 66 24 80 45.

Découvrez cette spacieuse villa à vendre à Bouloc, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien familial présente un cadre de vie unique, offrant calme et espace. Avec 5 chambres et un grand bureau, cette villa est idéale pour une grande famille ou pour le télétravail. La superficie habitable est d'environ 192 m², accompagnée de 100 m² de surfaces utiles, le tout situé sur un terrain clos et arboré de 1800 m² sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'une piscine de 10 x 5 m, d'une cuisine d'été, d'une terrasse couverte et d'un puits. À l'intérieur, un vaste hall d'entrée avec visiophone mène à une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois et un séjour lumineux, climatisé, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un grand bureau, un salon de lecture cosy, une cinquième chambre et des combles pour du rangement supplémentaire. La villa dispose aussi d'une buanderie, d'une cave, d'un double garage et d'un portail motorisé, le tout dans un extérieur soigneusement aménagé pour profiter pleinement du cadre. Visite virtuelle disponible sur demande. N'attendez plus pour visiter cette villa de luxe à acheter à Bouloc.

Propriété pleine de caractère à rénover, cette maison d’architecte construite en 1972 offre 242 m² habitables sur un terrain de plus de 3500 m² avec vue sur les Pyrénées. Située à Saint-Jean, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, elle se trouve à seulement 15 minutes du centre de Toulouse, au sein d'un domaine sécurisé, au calme et sans vis-à-vis. Son agencement lumineux et ses volumes généreux en font un cadre de vie agréable alliant confort et tranquillité. La maison se développe sur deux niveaux et se compose de six pièces principales. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un garage de 50 m² offrant de nombreuses possibilités. À l'étage, quatre grandes chambres avec balcon, un bureau et une grande lingerie vous attendent. À l’extérieur, le jardin est joliment arboré, avec une belle terrasse, une grande piscine et un pigeonnier faisant office de dépendance, idéal pour le rangement ou un atelier. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean, que vous pourrez entièrement adapter à vos envies. Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au : 05 34 67 92 46 – REF : AS6-760

Notre agence a le plaisir de vous proposer cette propriété à vendre à Aucamville, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Il s'agit d'un bel immeuble de rapport comprenant 8 appartements T2. Cette résidence paysagée et arborée, construite en 2004, est en parfait état esthétique. De plus, 10 emplacements de parking viennent compléter cet ensemble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 335

Située au cœur de la commune dynamique de L'Union, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison familiale entièrement rénovée vous offre un cadre de vie pratique et paisible. Avec une surface généreuse de 186 m² répartis en 7 pièces, elle se compose : En rez-de-chaussée, une entrée avec rangement mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger, toutes deux s'ouvrant sur une vaste terrasse de plus de 50 m² à l'abri des regards. Vous trouverez également une buanderie, un toilette indépendant, une suite parentale, ainsi qu'un garage de 30 m² disposant d'une cave de même taille. À l'étage, un hall dessert un séjour traversant de 50 m² aux parquets en chêne massif, agrémenté de balcons. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Sur une parcelle de 459 m², profitez d'un jardin intimiste, facile à entretenir. C'est une maison à vendre qui allie espace et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.

Propriété à acheter à L'Union, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Maison de maître de style art déco de 325 m² sur une parcelle de 25 000 m² avec un parc classé. Composée d'une belle entrée, un séjour, deux salons de réception, une cuisine avec son arrière-cuisine et un accès sur le garage. A l'étage, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une chambre-atelier avec cheminée. Garage double, piscine, terrain de tennis. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 2131

Belle maison contemporaine d'environ 255 m², située dans une impasse calme et sans vis-à-vis, offrant une intimité totale ainsi qu'une vue dégagée sur un jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour agrémenté d'une cheminée créant une ambiance chaleureuse, le tout donnant sur une terrasse avec pergola bio-climatique. Ce niveau comprend également une salle de jeu, un bureau et une suite parentale. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, un double garage et une piscine viennent enrichir ce bien, faisant de cette propriété un choix idéal pour un achat maison de luxe à FENOUILLET, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 857142 €. Pour consulter le barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À Fenouillet, dans le département de la Haute-Garonne, découvrez cette ravissante villa qui offre un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des commerces. Idéale pour une famille, elle est également proche des écoles, collèges et crèches, facilitant la vie quotidienne. La proximité des transports en commun, y compris les lignes de bus, permet des déplacements aisés.Extérieurement, cette maison s'étend sur un terrain piscinable de 920 m², avec une terrasse spacieuse et partiellement couverte, parfaite pour profiter d'un jardin verdoyant équipé d'un puits et d'un système d'arrosage intégré. Vous bénéficierez également d'une cave pour un espace de rangement et de 4 places de parking extérieures ainsi qu'un garage pour vos véhicules.À l'intérieur, cette maison de luxe FENOUILLET à vendre offre une surface habitable de 228 m², comprenant 5 chambres, garantissant ainsi à chaque membre de la famille son propre espace. Le rez-de-chaussée abrite un salon de 41 m² et une cuisine équipée, tandis que l'étage est dédié aux chambres, dont une parentale. Avec 3 salles de bain et 3 toilettes, ce bien assure un confort optimal. Construite en 1976, elle est dotée de la climatisation, de la fibre optique et bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 585 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 0667033741, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799 822 846.

HAUTE-GARONNE - MONTASTRUC-LA-CONSEILLEREÀ 15 MN DE LA ROCADE TOULOUSAINEDécouvrez cette belle longère au charme authentique, entièrement rénovée avec goût, située dans une impasse, à l’entrée du bourg et à l’abri des regards. Cette propriété est implantée sur un jardin clos et arboré, offrant une belle orientation plein sud et une vue imprenable sur la campagne environnante, avec les majestueuses Pyrénées en toile de fond.Au rez-de-jardin, le séjour traversant, baigné de lumière, est équipé d’une cheminée foyer ouvert qui invite à la convivialité et au bien-être. La cuisine équipée, contigüe, dispose d'un accès direct à la terrasse côté sud. Ce niveau de plain-pied inclut également deux chambres confortables, un salon billard/bibliothèque, une salle de bain et un toilette indépendant.À l’étage, deux vastes chambres mansardées, une salle de jeu et une salle d’eau avec toilette sont aménagées. De plus, un espace avec accès indépendant peut accueillir une activité professionnelle, un bureau ou un cabinet de soins, sans empiéter sur la vie privée.Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur, installation économe et performante, bénéficiant d’un DPE : B/A. À l’extérieur, une belle piscine équipée d’un volet de sécurité, idéale pour se détendre aux beaux jours, et une vaste terrasse couverte de 58m² complètent l’ensemble.Deux garages, dont un indépendant, offrent un espace idéal pour du stockage, un atelier ou un projet annexe.Ce bien propose un cadre de vie alliant le charme de l'ancien aux prestations modernes, et constitue une excellente option pour un achat maison de luxe Montastruc-la-Conseillère. À moins de 15 minutes du péage Est de Toulouse via l’A68.Pour plus d'informations, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60 ou par mail : g.lepetit@groupe-mercure.frClasse énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 euros et 1 950 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa contemporaine à Castelnau-D'Estretefonds, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 20 minutes de Toulouse, cette maison de luxe CASTELNAU D ESTRETEFONDS à vendre s'étend sur une parcelle d'environ 800m2 paysagée avec une vue dégagée sur les Pyrénées. La villa d'architecte T6 offre environ 200m2 habitables, avec une piscine chauffée et un double garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bain familiale, ainsi qu'une buanderie et un espace polyvalent. À l'étage, la suite principale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, accompagnée d'une terrasse privative, ainsi qu'un bureau ou une chambre supplémentaire. Le garage, d'environ 50m2, comporte une porte motorisée et un système d'alarme. À l'extérieur, profitez de la piscine chauffée avec volet motorisé, d'une terrasse en bois exotique et d'une pergola bioclimatique. Cette demeure, équipée de nombreuses prestations haut de gamme telles que des panneaux solaires, un système de climatisation réversible et de surveillance, se trouve au calme, à proximité de l'accès A62. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe CASTELNAU D ESTRETEFONDS.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose en exclusivité : Maison à vendre à Seilh, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette grande et lumineuse villa familiale, climatisée et avec piscine, dispose de 6 chambres et est située dans le quartier le plus prisé de Seilh, dans un environnement naturel, résidentiel et calme. La propriété comprend un double garage, une cave et un grenier sur une parcelle de 1 500 m2, entièrement clôturée et arborée, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce de réception avec cheminée de 54 m2, offrant un accès de plain-pied à la terrasse, la piscine et le jardin. - Une salle à manger de 20 m2 orientée vers le jardin. - Une cuisine avec cellier et accès direct au double garage. - Une chambre en suite (20 m2) avec salle de bains, toilettes et rangement. - Un espace nuit séparé avec 4 grandes chambres, chacune avec rangement, se partageant 2 salles d’eau, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert : - Une chambre en suite (19 m2) avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu'un accès à une grande terrasse. - Une chambre ou bureau avec accès à une autre terrasse. - Un atelier avec fenêtre (ou chambre). Atouts de cette maison : un environnement calme et résidentiel, de très beaux volumes, une luminosité optimale, climatisation réversible, chauffage au sol par pompe à chaleur (chaudière de 2024), cheminée avec insert, menuiseries à double vitrage, piscine 12 x 5 avec volet roulant motorisé, et une pièce extérieure climatisée servant de salle de sport. La maison dispose également d'un grand parvis pour le stationnement, et d'une parcelle entièrement clôturée. Localisation pratique : à 4 minutes du Golf de Seilh, 10 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, et à proximité d'établissements scolaires privés renommés. Commodités et services de proximité, ainsi que l'accès à la rocade et au tramway vers Toulouse sont facilement accessibles. Pour plus d'informations et de photos, contactez Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7, spécialiste du secteur Toulouse Ouest : Seilh, Beauzelle, Blagnac et environs. Détails disponibles sur iadfrance.fr - Mandat 181 56 00. N.B : Un document d'identité sera demandé à tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE B, indice 104. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : SEILH ••• Dans une résidence prestigieuse et sécurisée avec gardien, découvrez cette superbe VILLA d’ARCHITECTE contemporaine de 238 m2 habitables, comprenant 3 SUITES et 1 CHAMBRE. Cette maison de luxe à acheter à Seilh dispose d'une PISCINE récente (2023), parfaitement intégrée dans un jardin paysagé de 2500 m2, offrant intimité et tranquillité. Vous profiterez également d'un DOUBLE GARAGE avec portes automatiques et des matériaux de construction de haute qualité. Située dans un environnement calme, la villa est à proximité du Golf de Seilh. •• RDC •• Un hall d'entrée majestueux vous mène, d'une part, à un vaste salon agrémenté d'une cheminée double vue et d'un charmant patio, et d'autre part, à une grande salle à manger communicant avec la cuisine Siematic et le cellier/buanderie. Vous aurez également accès au double garage et à sa cave. - Suite 1 avec grande chambre, salle d’eau et toilettes, connectée à la villa mais avec entrée indépendante. - Chambre ou bureau. •• 1° ETAGE •• Un bel escalier vous conduit à une coursive surplombant l’entrée, desservant 2 suites. - Suite 2 avec chambre, rangement et salle de bains. - Master Suite 3 avec vaste chambre, dressing aménagé, et grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. •• EXTERIEUR •• Terrasses orientées sur 2 côtés – Chalet de jardin pour le matériel de piscine – Boulodrome – Auvent pour 2 véhicules. •• SES ATOUTS •• Environnement résidentiel prisé à proximité du prestigieux Golf de Seilh, havre de tranquillité avec luminosité exceptionnelle et pièces spacieuses – 4 chambres dont 3 suites – piscine récente avec volet roulant de sécurité – chalet de jardin en bois – parcelle clôturée avec portail motorisé – matériaux de grande qualité. •• VIE PRATIQUE •• Commodités disponibles à Seilh : restaurants, épiceries, hôtel, cabinet médical, etc. Supermarchés à proximité. Aéroport de Toulouse-Blagnac à 8,4 km (12 mn). Établissements scolaires réputés dans le secteur. Autoroutes facilement accessibles. Pour plus d'informations et photos, contactez Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible tous les jours. Détails supplémentaires disponibles sur iadfrance.fr - Mandat 166 2818. N.B. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera exigée pour les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D, classe CLIMAT D. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité de Sylvie Carbonnières - EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Seilh, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située dans le quartier prisé des Tricheries, à seulement trois minutes à pied de l'Annonciation, cette maison familiale entièrement rénovée fait 213 m2 et offre de grands volumes ainsi que des prestations modernes dans un cadre calme et arboré. À l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie de plus de 70 m2, incluant une cuisine équipée et un salon lumineux. Le séjour s'ouvre sur une véranda spacieuse de plus de 50 m2 donnant sur un beau jardin. Les atouts de cette propriété sont nombreux : piscine, jacuzzi et terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, le coin nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres avec placards intégrés, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la grande suite parentale est accompagnée d'un salon privé et d'un bureau. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 100 m2, dispose d'un garage, d'une fosse à vidange et d'un espace de rangement. Construite en 1998, cette maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. La parcelle fait 864 m2. Le prix de vente est de 630 000 euros hors honoraires, avec des honoraires de 27 800 euros à la charge de l'acquéreur, soit un montant total de 657 800 euros honoraires inclus. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à GRAGNAGUE, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison contemporaine de 187 m² se trouve dans un secteur calme et privilégié. Conçue pour offrir confort, luminosité et modernité, cette maison de plain-pied dispose d'une cuisine équipée sur mesure ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de 83 m², avec une hauteur sous plafond de 4m50. Vous y découvrirez 4 chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et deux autres chambres avec une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse plein sud avec piscine chauffée et, côté nord, d'une autre terrasse dotée d'un boulodrome. Un double garage de 47 m² vient compléter ce bien. Cet achat de maison à acheter à GRAGNAGUE est proposé au prix hors honoraires de 914285 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf