vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Gibel, France

Propriété exceptionnelle à vendre à BEAUTEVILLE, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison d'habitation, offrant une surface utile de 305m² et 190m² de surface habitable, se situe sur un terrain paysagé de 2500m² orienté plein sud, et bénéficie d'une piscine au sel de 10 x 5m avec douche solaire haut de gamme. Son architecture contemporaine et sa luminosité en font un bien rare sur le marché. Parmi ses nombreuses prestations, vous trouverez des panneaux photovoltaïques (4.1 kW), une cuve enterrée de 6m3 pour la récupération des eaux de pluie, un accès goudronné, et un abri de jardin pour le stockage du bois. L'intérieur est aménagé avec soin, incluant un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, trois autres chambres, et un bureau. Le garage en sous-sol offre également une salle de jeux et des espaces de rangement. Aucune rénovation n'est nécessaire dans cette maison, qui allie confort moderne et volume généreux. Pour un achat Maison de luxe à acheter BEAUTEVILLE, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AUDE DOMAINE EVENEMENTIEL MARIAGES LAC 6,5 HA - Au cœur du Pays Cathare, ce domaine chargé d’Histoire vous ouvre ses portes. Il s’agit d’une ancienne Seigneurie des Templiers convertit en lieu d’évènements festifs, pour l’organisation de mariages, séminaires et toutes autres réceptions. Entouré de la campagne audoise et bordé par les rives d’un lac, refuge de nombreuses espèces d’oiseaux, ce lieu bucolique est un véritable enchantement. Le domaine dispose de 96 couchages répartis en 25 chambres ainsi que 2 belles salles de réception modulables avec terrasses pouvant accueillir plus de 300 personnes. De la vaste piscine, de type couloir de nage avec ses 23 mètres de long, la vue dominante s’étend sur la vallée et sur le lac. A cela s’ajoute un jacuzzi à proximité de la piscine, un hammam traditionnel, un sauna et une salle de bien-être et massage. Le domaine s’étend sur 6,5 hectares où règne la quiétude. C’est le lieu idéal pour se ressourcer ! A 15 mn de l’axe autoroutier A61 et à 25 mn de Castelnaudary.

ExclusivitéNichée sur les coteaux du Lauragais, cette superbe maison entièrement rénovée avec goût s'étend sur plus de 500m² dans un parc arboré de 7697m², à seulement 20 minutes de Toulouse et 7 minutes du péage de Villefranche de Lauragais.La maison principale offre une grande cuisine/salle à manger de 50m² ainsi qu'un spacieux salon de 88 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont un dortoir pouvant être divisé, 2 bureaux, un dressing et une salle de bains. Un espace bien-être intérieur comprend un sauna, un jacuzzi et une douche à l'italienne.Un gîte entièrement équipé est également disponible, avec cuisine/salle à manger, salon, 3 chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau.Cette propriété comprend également un hangar de 120 m², équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques.Que vous envisagiez un achat maison de luxe à GARDOUCH pour un regroupement familial, de meublés de tourisme, de chambres d'hôtes ou d'événements, cette magnifique demeure saura répondre à vos aspirations. Produit rare, véritable havre de paix, accordez-vous un coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.947568.

iad France - Brigitte Rinaudo vous propose : À 45 minutes au Sud de Toulouse, cette propriété de caractère se trouve dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, sans vis-à-vis et à proximité des axes routiers, de la gare, des commerces, des écoles, du collège et des services. Idéalement située sur les collines environnantes de Saverdun, cette ancienne ferme de 309 m2 a été entièrement rénovée au début des années 2000. Son terrain vallonné et arboré de 13 330 m2 abrite un grand barbecue, une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'une pool house, un potager, un puits, un poulailler et un hangar. La bâtisse est organisée comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce principale lumineuse de 68 m2 avec une cheminée ouverte de deux côtés et une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, une cuisine aménagée de 23 m2, un cellier de 8 m2, deux chambres de 15 et 12 m2 dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à hydrojets et un WC séparé. Au 1er étage : une mezzanine de 44 m2 baignée de lumière avec billard français, offrant une vue superbe sur la propriété et la nature environnante, deux suites parentales avec salle d’eau dont une avec grand dressing, deux chambres de 22 et 16 m2, une salle de bain de 9 m2 avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d’eau et un WC. Les deux niveaux disposent de larges dégagements offrant de grands espaces de rangement. À l'extérieur, la large terrasse couverte en L est exposée Sud-Ouest, à proximité du grand barbecue. La piscine couverte et chauffée de 12x5 m offre une vue dégagée sur la prairie et la campagne environnante. La pool house comprend un bar, une douche, un lavabo, un WC et un local technique. Un double garage de 30 m2 attenant à la maison, un car port pouvant accueillir 4 véhicules, un abri de jardin de 20 m2, un poulailler et un boulodrome complètent l'ensemble. Les atouts de cette propriété à vendre : un emplacement exceptionnel assurant tranquillité, nature et authenticité tout en étant à moins de 10 minutes en voiture de la ville, à proximité de nombreux sites touristiques, à 45 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac, 50 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 1h20 des stations de ski. La bâtisse conserve les dimensions initiales de l'ancienne ferme, intégrant l'ancienne grange pour des volumes généreux. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité intérieure. Avec un DPE A - GES A, cette propriété est rare sur le marché, grâce au choix des matériaux et des modes de production d’énergie adaptés aux saisons. L'hiver, l'eau chaude et le chauffage sont fournis par une pompe à chaleur air-eau, tandis qu'en été, l'eau chaude provient d’un chauffe-eau solaire et celle de la piscine d'une pompe à chaleur. L'électricité est générée par des panneaux solaires, permettant de couvrir une partie des frais énergétiques annuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Brigitte Rinaudo, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Marilyne Mage vous propose : **EXCLUSIVITÉ - à Saint-Léon** Maison contemporaine d’exception avec vue sur les Pyrénées, située à 20 minutes de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Certaines propriétés se distinguent par leur art de vivre. Nichée sur les coteaux Sud de Toulouse, cette maison contemporaine de 265 m², accompagnée de 120 m² d’annexe, offre un cadre de vie rare où le confort moderne se marie harmonieusement avec la nature et la sérénité des paysages environnants. La maison a été conçue pour vivre au rythme du soleil, permettant à la lumière de pénétrer dans les espaces tout en offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. **Les espaces de vie** *Rez-de-chaussée* - L'espace de vie (plus de 125 m²) : véritable cœur de la maison avec séjour cathédrale, larges baies vitrées, cheminée double face, espace repas et cuisine contemporaine. - Deux grandes chambres avec dressings et salles d’eau privatives. - WC séparés. *À l'étage* - Suite parentale (dressing, salle d’eau et WC). - Quatrième chambre avec salle d’eau et WC. - Espace bureau connecté. - Pièce polyvalente avec buanderie. *Sous-sol complet (130 m²)* Espace fonctionnel incluant un garage de 75 m² avec borne de recharge électrique, une cave à vins, et une pièce indépendante de 53 m² à aménager selon vos envies. **Extérieur : un art de vivre suspendu** Le terrain paysager clos de 3 600 m² sans vis-à-vis est doté d’une vaste terrasse de 120 m², abritée par une pergola bioclimatique, qui borde une piscine au sel chauffée avec pool house et cuisine d’été. Le jardin comprend également un potager et un carport pour deux véhicules. **Une conception durable et performante** La maison est équipée d’une centrale photovoltaïque de 19,2 kWC connectée à une batterie de 12 kW, optimisant ainsi la consommation énergétique. Elle dispose de nombreux équipements modernes et d’une performance énergétique classe A. **Potentiel rare : la dépendance de 120 m²** En plus de la maison principale, un bâtiment annexe de plain-pied, accessible de manière indépendante, constitue un atout majeur pour diverses activités professionnelles. Ce bien est un compromis parfait pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant à proximité de Toulouse et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Vidéo drone sur demande.

Découvrez cette superbe ferme Lauragaise rénovée à MONTGAILLARD LAURAGAIS, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 30 minutes de Toulouse et 10 minutes de Villefranche-de-Lauragais, cette propriété unique s'étend sur une parcelle d'un hectare entièrement clôturée, offrant un cadre enchanteur et paisible. Avec plus de 370 m² habitables, elle allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour à plafond cathédrale de plus de 90 m², qui s'ouvre sur une cuisine moderne, lumineuse, et conviviale. Ce niveau est complété par une entrée spacieuse, une buanderie, et des sanitaires indépendants. Un appartement indépendant au rez-de-chaussée offre la possibilité d'accueillir famille ou amis. À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un second espace de bains. Les extérieurs sont pensés pour la détente, avec une vaste terrasse, une véranda lumineuse, et une piscine. La propriété intègre également un garage double et des box à chevaux pour les passionnés. Ce bien d'exception représente un choix idéal pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à MONTGAILLARD LAURAGAIS, que ce soit pour une vie familiale épanouie ou un projet de gîte.

Située à Ayguesvives, dans le Lauragais, cette ancienne ferme lauragaise entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, du parc et du Canal du Midi. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible, avec école, commerces et centre médical accessibles à pied. Cette propriété de charme propose une superficie de 240 m² habitables, sur un terrain de 931 m² soigneusement aménagé, sans vis-à-vis. La maison comprend 8 pièces lumineuses et fonctionnelles, incluant un espace de vie confortable de près de 80 m² avec poêle à bois, 6 chambres spacieuses, un bureau pour le télétravail ou la lecture, 2 WC, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie. La cuisine ouverte et aménagée dispose d'un accès direct vers la buanderie et le cellier. Un garage attenant, accessible directement depuis le logement, vient compléter cet espace de vie, équipé d'une cave à vin. La propriété respectant toutes les normes de qualité actuelles est dotée d'une pompe à chaleur performante et bénéficie d'une isolation de haute qualité. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec une piscine sécurisée, entourée d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Vous disposerez également d'un poolhouse aménagé en cuisine d'été avec BBQ, idéal pour vos barbecues en famille ou entre amis. Parfaitement orientée, cette maison offre une vue dégagée sur la piscine et ses abords verdoyants, tout en garantissant un environnement calme et agréable pour une qualité de vie exceptionnelle. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette Maison de luxe à acheter à Ayguesvives allie charme de l'ancien et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Exclusivité.

À proximité de Toulouse, à 15 minutes d'Auterive, cette belle propriété est située sur un terrain paysagé et arboré d'environ 1,5 hectare, orienté plein sud. Elle dispose d'une piscine de 10 x 5 avec pool house, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne environnante, ainsi que d'un garage et d'une annexe.La maison se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour avec cheminée et cuisine équipée dinatoire ouverte, permettant un accès direct à une agréable terrasse couverte (plancha-barbecue), d'un bureau, d'un cellier, d'une buanderie, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et bains, de toilettes, d'un dressing et d'une salle de sport équipée d'un sauna.À l'étage, vous trouverez un espace salon TV, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes.Les installations comprennent une pompe à chaleur air/eau au sol et air à l'étage, un chauffe-eau solaire, du double vitrage, ainsi qu'une piscine au chlore avec alarme.Cette propriété de luxe à acheter à Auterive est conçue pour garantir un cadre de vie agréable et paisible. N'hésitez pas à venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence 27Rue vous présente cette charmante maison de village à AUTERIVE d'environ 106 m², entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Dès les premiers instants, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et le soin apporté à chaque espace. Véritable maison clé en main, elle ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables ainsi qu'un vaste dressing offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin soigneusement entretenu, véritable prolongement de l'espace de vie. Située à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Les + : • Maison entièrement rénovée • Aucun travaux à prévoir • 2 chambres • Grand dressing • Terrasse • Jardin agréable • Proximité immédiate des commodités • Entretien irréprochable Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre. Isabelle de l'Agence 27Rue reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.Parce qu'un projet immobilier est avant tout une rencontre, votre nouvelle vie commence ici. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Isabelle GUILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853357101

EN EXCLUSIVITE - À découvrir sans tarder ! AUTERIVE - Maison T4 - 130 m² avec vue sur les Pyrénées Vous cherchez de l'espace, du potentiel et une belle vue ? Cette maison des années 70 a tout pour plaire Ses atouts : - Grand séjour lumineux de 39 m² avec accès balcon + terrasse - Vue dégagée sur les Pyrénées - 3 belles chambres (de 14.80 m² à 17.20 m²) - Salle d'eau + WC indépendant - Terrain de 610 m² Côté technique : - Climatisation réversible dans le séjour - Menuiseries PVC double vitrage - Isolation des combles en ouate de cellulose - Portail électrique - Porte de garage sectionnelle motorisée Énorme bonus : un sous-sol de 116 m² ! - Garage pour 3 véhicules minimum - Espace atelier + stockage ?? Buanderie ? Proche des écoles, commerces et commodités ? Une maison idéale pour une famille ou pour un projet avec du potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1833.00 et 2479.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sandrine AGAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801499450

Située à MONTGISCARD, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est un ancien couvent du 18ème siècle entièrement restauré, offrant environ 790 m2 d'espace. La propriété est implantée sur un parc arboré de 900 m2 et dispose d'une piscine. Ce bien immobilier comprend 17 pièces, incluant 2 appartements T2 bis indépendants de 90 m2 et un local commercial de 40 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d'entrée avec un escalier d'époque, un séjour avec cheminée donnant sur la piscine et le jardin, ainsi qu'un salon bibliothèque et une salle à manger. La cuisine équipée haut de gamme, l'arrière-cuisine et la buanderie complètent cet étage. Les étages supérieurs abritent 4 suites avec salles de bains, 4 autres chambres et 2 salles de bains. Le jardin intime et arboré inclut une piscine de 10x5m et des terrasses, dont une couverte. Les prestations de cette Maison de luxe MONTGISCARD à vendre sont de qualité avec une rénovation récente, des volumes spacieux, ainsi que des éléments de cachet comme des parquets anciens, des tomettes et des cheminées en marbre. Les deux appartements duplex T2 bis génèrent un revenu locatif potentiel intéressant. De plus, un local commercial est loué, apportant un revenu supplémentaire. Ce bien est également accessible en complément avec 250 m2 d'appartements voisins disponibles. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 15 minutes du périphérique toulousain, avec un accès rapide à l'autoroute.

Propriété à vendre à Mourvilles Hautes, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Située entre Toulouse et Villefranche de Lauragais, cette propriété unique offre un cadre de vie paisible en pleine nature, sur un terrain de plus de 1,24 hectare avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Totalement rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété se compose de trois bâtisses pour un total de plus de 700 m² habitables, conçues dans un esprit intimiste inspiré d'un cloître. Les espaces de réception sont raffinés, incluant un jardin d'hiver spacieux pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes assises, parfait pour des événements divers. Un espace de séminaire équipé est également disponible pour des formations ou des réunions. La propriété présente des options d'hébergement haut de gamme, avec des chambres d'hôtes et un gîte classé. Une partie privative offre un salon-séjour confortable ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un bâtiment complémentaire propose des possibilités d'aménagement pour un projet d'activité. La propriété comprend aussi une piscine au sel, le tout sans travaux à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet touristique ou une résidence familiale, avec un potentiel de développement notable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques.

HAUTE-GARONNE - AU COEUR DU LAURAGAIS - 40MN DE TOULOUSE - EXCLUSIVITE MERCURE - Dans l'ancien Pays de Cocagne réputé pour la douceur de ses paysages et la richesse de son patrimoine, Le Callaguès dévoile une authentique propriété rurale de caractère dans un environnement bucolique et préservé. Accessible par une majestueuse allée de platanes, cette élégante demeure du XVIIIe siècle séduit immédiatement par sa chaleureuse façade restaurée, sa tourelle pleine de charme et son atmosphère de maison de famille tournée vers la nature. Implantée au sein d’un parc arboré sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un cadre rare où se mêlent arbres centenaires, mare, massif de roses, verger et potager. La piscine chauffée, les terrasses et les espaces ombragés invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud-Ouest. La maison développe environ 300 m² habitables. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière et ouvertes sur le jardin, offrent de beaux volumes de vie. Le salon avec cheminée, la grande cuisine familiale, les six chambres, dont une en rez-de-chaussez et les différents espaces d’eau permettent d’accueillir confortablement famille et amis. Un atelier, un grand garage ainsi qu’un grenier aménageable de plus de 110 m² viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel supplémentaire selon les projets. La propriété dispose également de prestations appréciables : double vitrage, portail garage électrique, répétiteur internet, alarme, arrosage automatique, ainsi que de remarquables bibliothèques sur mesure pouvant être conservées. La maison est en bon état général et immédiatement habitable. Quelques évolutions pourront être envisagées au fil du temps afin d’accompagner les envies de personnalisation des futurs propriétaires. Située à proximité des commodités et des axes de communication tout en conservant une véritable atmosphère de campagne, cette demeure conjugue authenticité, tranquillité et accessibilité. Le village, au charme typique du Lauragais, offre un environnement privilégié entre nature et patrimoine : chemins de randonnée, lac de 6 hectares, moulins à vent, château d’origine féodale remanié à la Renaissance et remarquable clocher-mur du XVIe siècle participent à l’identité singulière de ce territoire chargé d’histoire. Une propriété de caractère idéale pour les amoureux de nature, d’histoire et d’art de vivre, aux portes de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4730 euros et 6450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes de Toulouse, dans la commune recherchée de Montlaur, cette villa contemporaine de 127 m² charme par son agencement équilibré entre confort familial et qualité de vie. À l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger et au séjour, favorisant les moments conviviaux. De larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers les terrasses, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Conçue pour une vie familiale agréable, cette maison permet de vivre de plain-pied avec une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants. Une arrière-cuisine fonctionnelle facilite l'accès au garage. À l'étage, trois chambres avec rangements partagent une salle d'eau. Un coin bureau sur le palier offre des possibilités pour le télétravail ou un espace détente. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, avec plusieurs zones pour profiter du jardin : une terrasse protégée par une pergola pour les repas d'été, une autre terrasse prolongement des pièces à vivre, et un solarium autour d'une piscine au sel, parfait pour les journées ensoleillées. Construite en 2013 sur une parcelle de 711 m², cette maison garantit un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. Chauffage au sol, climatisation réversible, cabanon, garage isolé, liner de piscine neuf et borne de recharge pour voiture électrique complètent ce bien. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 790 et 1130 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 200 euros. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO, Agent commercial.

iad France - Muriel Alric vous propose : Maison T5 contemporaine à vendre à Pompertuzat, Haut-Garonne, en Midi-Pyrénées. Idéalement située au cœur du village, cette maison d'architecte offre un cadre de vie rare, proche des écoles et des activités sportives et culturelles. À l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie moderne, spacieuse et lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée et accompagnée d'un cellier, offre un espace pratique. La terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, donne sur un jardin arboré d'environ 400m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de 23 m² pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses avec grands placards et une salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne. Un sous-sol d'environ 60 m² permet de garer deux voitures tout en offrant un espace de rangement et une buanderie isolée avec un WC. Construite selon les normes RT 2012, cette maison présente d'excellentes performances énergétiques (DPE A) et est équipée de pompes à chaleur réversibles. Située à 400m de l'école et des installations sportives, à 700m de l'Intermarché et à 10 minutes du péage de Montgiscard. Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de praticité au cœur du village.

Découvrez cette villa à vendre à Préserville, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette villa exceptionnelle, dotée de 315 m² habitables sur deux niveaux, dispose également d'une maison d'été de plus de 42 m². Située sur une parcelle clôturée de plus de 4000 m², elle offre une entrée majestueuse menant à un rez-de-chaussée lumineux composé d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un salon spacieux de plus de 50 m², orientés vers la maison d'été, la piscine et le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de plus de 50 m², comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain privée, ainsi qu'un bureau. À l'étage, une passerelle mène à cinq chambres, dont une suite parentale de 43 m² avec salle d'eau, ainsi que trois autres chambres partageant une salle d'eau. En plus de cela, la villa comprend une buanderie, une cave, deux abris voitures, un atelier et un abri de jardin. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, elle se situe à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces, médecin) et à seulement 12 km de la gare, soit 30 minutes de Toulouse.

Découvrez cette splendide maison à vendre à Saint-Félix-Lauragais, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Avec ses 400 m² habitables, cette propriété, construite en 1974 et libre de toute occupation, offre une retraite paisible au cœur de la campagne. Composée de 10 pièces dont 7 chambres spacieuses, elle dispose de 2 salles de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC, garantissant un confort moderne. Le stationnement est pratique avec 2 places intérieures et 10 places extérieures, parfait pour accueillir vos invités. Admirez la vue imprenable sur la campagne depuis les deux balcons et deux terrasses qui rendent cet espace extérieur des plus agréables. Le jardin de 20 000 m² est un véritable espace de détente, idéal pour les enfants, les animaux ou pour profiter de la nature. Une piscine complète cette offre, ajoutant une touche de rafraîchissement les jours d'été. Bien que nécessitant des rénovations, cette maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, prête à être transformée selon vos envies. Le charme rustique des ouvertures en bois et le chauffage en citerne assurent une ambiance chaleureuse. De plus, le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Idéalement située, la maison se trouve à proximité de plusieurs commodités, notamment des commerces, des écoles et des restaurants, accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Les centres commerciaux et les activités de loisirs sont à seulement 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de faire l' achat d'une maison à Saint-Félix-Lauragais. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Villa T6 à vendre à Clermont-le-Fort, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de standing dispose d'une piscine, d'une vue sur les Pyrénées et d'un vaste terrain paysagé de 3 100 m², le tout dans un environnement calme au sud de Toulouse. La maison offre une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, une terrasse, une cuisine équipée, une suite parentale de plain-pied, quatre chambres supplémentaires, une mezzanine bibliothèque, un double garage et une cave. Idéale pour une famille recherchant une maison avec piscine, vue dégagée et grand jardin arboré dans un secteur recherché de Clermont-le-Fort. Venez découvrir cette Maison de luxe à acheter à Clermont-le-Fort.

MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED : PRESTATIONS MODERNES ET CONFORT TOTAL – CARAMAN (31460)Idéal Premier Achat ou Jeune Famille.Découvrez cette charmante villa contemporaine T4 de 85 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur une belle parcelle privative et close de 671 m² à Caraman, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien offre le parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités.UNE CONFIGURATION OPTIMISÉE ET LUMINEUSEL'entrée fonctionnelle est équipée d'un grand placard de rangement intégré. La pièce de vie spacieuse et conviviale intègre un salon lumineux et une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, avec un accès direct sur le jardin. L'espace nuit indépendant distribue trois chambres confortables, toutes équipées de placards, dont une suite parentale bénéficiant de son propre espace dressing aménagé. La salle d'eau moderne propose des finitions soignées avec une douche à l'italienne.LES EXTÉRIEURS ET PRESTATIONSLe terrain de 450 m² entoure agréablement la maison, offrant un bel espace de liberté pour vos futurs aménagements extérieurs, terrasse ou potager. Un garage privatif complète l'ensemble, idéal pour le stationnement d'un véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Le bien est entièrement indépendant et situé hors copropriété, vous garantissant une totale liberté de gestion et l'absence de charges syndicales.Cette maison neuve respecte les dernières normes énergétiques en vigueur, vous assurant une isolation optimale et des consommations particulièrement réduites. Climatisation réversible.Dossier complet, plans et visites sur simple demande. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Caraman.Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189, Tèl: 07.81.41.81.91, Mail: rbourdeaux@advance-immobilier.com

Villa d'exception à Vigoulet-Auzil (31) – Environnement privilégié - Piscine - Garage double Située dans un cadre résidentiel recherché, au cœur d'un environnement calme et verdoyant cette somptueuse villa développe de très beaux volumes sur trois niveaux et offre des prestations de qualité. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 5000 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec une piscine de 14 x 7 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon séjour lumineux ouvert sur de larges terrasses avec une vue dégagée sur le paysage environnant. Plafond cathédrale , cheminée fonctionnelle, une véranda prolonge agréablement les espaces de vie, idéale en toute saison. Les amateurs de gastronomie seront sous le charme de sa spacieuse cuisine, parfaitement agencée et sa terrasse privative. À l'étage, la partie nuit se compose de 6 chambres confortables, accompagnées de dressings, salles d'eau et espaces de rangements, permettant d'accueillir une grande famille dans les meilleures conditions. Le sous-sol aménagé offre de nombreux atouts supplémentaires : garage double, buanderie, espaces de stockage et possibilités d'aménagement selon vos besoins. A proximité des écoles et de toutes commodités, cette propriété rare sur le secteur alliant confort, espace et sérénité, à découvrir sans tarder avec notre agence Orpi Esquirol. Référence agence : 235

iad France - Luis Raso vous propose : À VENDRE À AUREVILLE MAISON MODERNE EXCEPTIONNELLE - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - PISCINE - TERRASSE – CLASSE ENERGETIQUE A - Nous vous présentons cette magnifique maison moderne située à Aureville, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, qui propose un cadre de vie remarquablement alliant style contemporain, confort et raffinement. Édifiée en 2000 et rénovée en 2023, cette demeure dispose d'une superficie habitable de 230 m² et s'étend sur un vaste terrain de 1540 m². Elle se distingue par ses équipements de qualité supérieure et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon-séjour élégant avec un plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle avec son cellier. La partie nuit comprend quatre belles chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, offrant chacune un havre de paix idéal pour se reposer. Un bureau, qui pourrait également servir de cinquième chambre, est également présent en RDC. Vous trouverez une salle d'eau au RDC et une salle de bain à l'étage. Une grande mezzanine lumineuse avec un balcon peut également être aménagée en bureau ou espace de jeu pour les enfants. Au sous-sol, un garage de plus de 100 m² permet de garer plusieurs véhicules. La maison est dotée d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des douces journées. Un atout majeur de cette propriété est sa piscine (12 X 6), parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées ensoleillées, avec son espace Pool House équipé d’un espace cuisine et sa salle d’eau. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au sol au RDC, une cheminée, une pompe à chaleur et des radiateurs à l’étage, assurant une température optimale en toutes saisons. Classée A en terme de note énergétique, cette maison est très bien isolée. L'exposition ouest, Sud / Est garantit une luminosité maximale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Idéalement située à Aureville, proche des commodités locales (Lacroix Falgarde, Pins-Justaret), des écoles et des axes de transport, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, entre modernité et sérénité. Cette propriété comblera les amateurs de design contemporain et de confort, offrant une expérience de vie inégalée. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

À vendre à VAUDREUILLE, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées, cet ensemble immobilier d'environ 510 m² est situé sur un terrain de 27 hectares. À seulement 800 mètres du Lac de Saint-Ferréol, proche de toutes les commodités et à 30 minutes de l'Autoroute, cet ensemble offre un environnement paisible avec une magnifique vue sur la montagne. La maison principale comprend des espaces généreux, dont un séjour de 60 m², une cuisine de 20 m², un cellier de 6 m², un bar de 6 m², un second salon d'environ 60 m², ainsi que deux salles de bain et deux WC séparés. À l'étage, une mezzanine d'environ 108 m² dessert quatre chambres. Un garage de 49 m² complète l'ensemble. Un studio indépendant de 50 m², idéal pour une location saisonnière, est également attenant à la maison. La seconde maison présente un séjour de 33 m², une cuisine de 22 m² et un grand séjour à l'étage bénéficiant d'une jolie terrasse. Ce bien représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à VAUDREUILLE, parfaitement adaptée pour un cadre de vie agréable. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système mixte bois et pompe à chaleur. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucas CRESPY, inscrit au RSAC de Castres n° 920 461 803. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement une heure au sud de Toulouse, ce remarquable domaine de plus de 35 hectares propose un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée, vues dégagées sur les Pyrénées et calme absolu. Située dans le département de l'Ariège et la région Midi-Pyrénées, cette propriété est entièrement clôturée et se compose de 15 hectares de bois, 3 hectares de jardins paysagers, de vastes prairies naturelles, d’un ruisseau ainsi que de deux étangs, créant un environnement privilégié pour vos projets de vie. Au cœur du domaine, une magnifique bâtisse en pierre rénovée depuis 2024 offre 445 m² habitables aux volumes spectaculaires, incluant un double séjour de 130 m², une vaste cuisine contemporaine de 62 m², ainsi qu’une suite de plain-pied de 83 m² avec salon, dressing et salle de bains offrant une vue imprenable sur la propriété. Une aile indépendante pour les invités, avec trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une maison d’amis de 180 m² avec accès indépendant qui comprend cinq chambres, dont trois suites, complètent ce bien. À l’extérieur, chaque détail a été pensé pour savourer pleinement ce cadre de vie : chapelle consacrée en pierre, piscine à débordement avec vaste cuisine d'été, quatre garages et un hangar de 600 m², parfait pour chevaux ou véhicules de collection. Les prestations incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, la fibre optique, un système de sécurité avancé. Cette Maison de luxe à vendre à Mirepoix est une opportunité rare offrant de multiples possibilités, que ce soit comme résidence familiale d’exception, propriété équestre, activité d’accueil ou projet touristique.

Cette propriété unique à vendre se situe dans les magnifiques coteaux verdoyants de Mirepoix, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. À seulement 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à une heure de Toulouse et des plages méditerranéennes, cette propriété offre un cadre idyllique entouré d'arbres centenaires, de prairies et de sentiers. Le terrain de plus de 34 hectares, agrémenté de lacs, descend en pente douce et est sécurisé par des sentiers clos bordant les bois.En entrant, vous découvrirez une charmante chapelle bien conservée, ajoutant une touche mystique à cet espace. La maison principale, située en hauteur, propose une vue imprenable sur les Pyrénées et se compose de deux niveaux avec des dépendances complètement rénovées. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie lumineux avec un double salon agrémenté d'un insert, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée dotée de baies vitrées orientées sud. Vous aurez également accès à une terrasse en 'L' qui comprend un salon/cuisine d'été, un pool house, un barbecue et une piscine à débordement de 10m x 5m.L’aile est de la maison dispose d’une suite parentale au rez-de-chaussée, avec baignoire en pierre et salle d’eau, offrant une vue époustouflante sur la campagne environnante. Le sous-sol comprend une cave à vin magnifiquement décorée, tandis qu'au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains lumineuse et un bureau en mezzanine. Une troisième chambre, orientée sud, offre également une vue sur les montagnes.À l'arrière de la propriété, une cour intime est agrémentée d'oliviers centenaires et d'anciens bâtiments équestres reconvertis en plusieurs chambres avec salle de bains. Un triple garage sur le côté ouest assure l'accès tout en préservant l'intimité des espaces verts. Un verger et une maison indépendante, également sur deux niveaux, complètent l'ensemble.Cet espace, présent sur le marché de l'achat de propriétés de luxe à Mirepoix, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des habitats insolites, des séminaires ou des retraites. Visiter cet endroit enchanteur, c'est s'assurer de ne plus vouloir le quitter.