vente de maison et villas de luxe avec piscine à Seilh, France

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** - À Aussonne, dans une impasse verdoyante et calme, découvrez cette superbe villa contemporaine de 156 m² de plain-pied, construite en 2017. Très lumineuse et en excellent état, elle est équipée de matériaux haut de gamme. Cette maison inclut 4 chambres, dont une suite avec dressing, 2 salles de bains, un bureau, un grand garage et une piscine, le tout sur une parcelle clôturée de 1 500 m².••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••RÉPARTITION DES ESPACES••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• Belle entrée/bibliothèque avec vestiaire• Très belle pièce de réception, traversante et lumineuse, ouverte sur• Cuisine haut de gamme, bien aménagée avec électroménager de qualité• Suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau• Espace nuit avec 3 chambres, chacune avec placard• Salle de bains avec toilettes• Buanderie aménagée• Toilettes avec lave-mains• Grand garage de 36 m², carrelé et isolé avec portail à lames sectionnelles••••••••••••••••••••••••••ÉQUIPEMENTS••••••••••••••••••••••••••- Chauffage : PAC air/eau par le sol- Menuiserie double vitrage TECHNAL + volets roulants électriques- Isolation de plafond de 40 cm- Maison sous garantie décennale- Piscine 8 x 4 avec traitement au chlore et bâche à bulles- Jardin paysagé avec points d’eau, compost et cabanon de jardin- Portail coulissant en aluminium avec alimentation électrique- Visiophone et alarme SOMFY••••••••••••••••••••••••••SES ATOUTS••••••••••••••••••••••••••• Bien récente sous garantie décennale• Maison fonctionnelle et entretenue avec soin• Grande qualité des matériaux• Située sur une grande parcelle clôturée sans vis-à-vis• Double garage de 36 m²• Construction clé en mains• Accès au tout-à-l’égout• Boulodrome dans le jardinPour plus d’informations et photos, merci de contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. Une visite virtuelle peut être organisée après un entretien téléphonique. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.fr - Mandat 20121 69.N.B : Une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : A indice 53 et classe climat : A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie CARBONNIÈRES, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette propriété d'architecte néo-méditerranéenne de 230 m² située à ST JORY, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre est implantée sur un terrain rare de 4 668 m² et se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur des terrasses et une piscine chauffée de 12x5 mètres. Elle dispose de quatre suites avec salles d’eau et terrasses privatives, garantissant un confort exceptionnel. Les prestations comprennent la climatisation réversible, des menuiseries en aluminium, un double garage et un carport avec borne électrique. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison présente un fort potentiel dans un cadre calme et préservé. Un bien unique par ses volumes et son environnement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 752858 €.

À proximité de Toulouse, à 20 km de l'aéroport de Blagnac, cette propriété d'environ 450 m² habitables offre une véritable oasis de tranquillité dans le Sud-Ouest. Ancienne école construite en 1820, elle a été entièrement rénovée en 2008 dans un style authentique et chaleureux, avec des matériaux de très belle qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces, ses volumes, ainsi que par ses briquettes et tomettes ! La maison comprend un vaste séjour de plus de 80 m², lumineux et cosy grâce à son insert. La cuisine de style cottage s'ouvre sur une terrasse couverte d'un côté et sur le jardin avec piscine de l'autre. Quatre chambres, dont deux en suite, une buanderie/chaufferie et un bureau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un espace convivial, actuellement aménagé en bar et salle de billard, dessert deux chambres, une salle d'eau et un bureau avec accès aux combles, transformés en bel espace de stockage. L'extérieur propose différentes terrasses couvertes et découvertes, idéales pour profiter des beaux jours, et une piscine au sel équipée d'un liner neuf. En outre, un vaste garage de près de 70 m² et un espace de stockage pour le matériel de jardin se trouvent sur un terrain de 4700 m². Le chauffage est assuré par une PAC récente, lui permettant d'afficher un DPE B-B, à la fois économique et écologique. Tout est en parfait état, vous n'avez plus qu'à emménager dans ce quartier particulièrement paisible. Vente Maison MERVILLE, Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

iad France - Corinne Gabriel vous présente : Magnifique maison d'architecte de 220m² située sur un terrain de 2000m² à Saint-Jory, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception, construite en 2011, offre des prestations de qualité et un confort optimal, parfait pour une famille recherchant espace et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'élégance des lieux. Les 7 pièces aux volumes généreux sont harmonieusement agencées pour créer un cadre de vie agréable. Les 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bain, sont lumineuses et bien conçues pour garantir un confort maximum. Un bureau, une buanderie, une salle de jeux, 3 salles de bain et 2 WC complètent ce bien. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas. La salle à manger spacieuse s'ouvre sur une terrasse, propice aux moments conviviaux à l'extérieur. Les terrasses supplémentaires offrent des espaces de détente pour profiter du soleil et de la nature. Le jardin luxuriant de 2000m², avec piscine et pool house, ajoute une touche de sérénité. De plus, vous disposerez de trois grands garages pour abriter vos véhicules ainsi qu'un abri de jardin et un terrain de pétanque. Ce bien est doté de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage au sol, garantissant un quotidien agréable. La sécurité est assurée par un interphone, une porte blindée et un système d'alarme. L'exposition plein sud de la maison permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La proximité de la gare, du centre du village, des écoles et des arrêts de bus facilite la vie quotidienne pour vous et votre famille, à seulement quelques minutes de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison alliant confort, modernité et cadre paisible. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété à vendre.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison contemporaine à vendre à Saint-Alban, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Découvrez cette superbe villa à l'architecture moderne, située dans un environnement paisible, sur un terrain de 1 328 m² avec piscine et pool house. Vous y trouverez une pièce de réception spacieuse de 73 m² incluant un séjour-salon lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une chambre d'amis indépendante avec sa propre salle d'eau, un bureau, ainsi que 2 autres salles de bains. Cette propriété dispose en outre d'un double garage en sous-sol et d'une remise de jardin. Les prestations offrent un confort optimal, avec un chauffage central au sol et une climatisation gainée installée récemment. Un système d'arrosage intégré est alimenté par un puits. La maison est idéalement située à proximité des établissements scolaires et de la ligne Linéo 10, offrant une liaison directe avec le métro B. Un cadre de vie idéal, bien entretenu et prêt à emménager sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 et 2870 Euros/an (année de référence 2023).

Au cœur de Cornebarrieu, Haute-Garonne, cette belle maison T6 de 306 m² combine le charme de l'ancien et des prestations de qualité. Implantée sur un terrain généreux de 1300 m², elle offre un cadre de vie agréable. La propriété dispose de cinq chambres spacieuses, d'un dressing et de deux salles de bains, assurant un confort optimal. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une vaste terrasse idéale pour des moments conviviaux. Profitez également de la piscine au sel de 9x4 m, entourée de palmiers, apportant une ambiance de vacances. En plus, vous trouverez un garage et des dépendances. La climatisation réversible assure votre confort en toutes saisons. Ce bien représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Cornebarrieu. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 712381 €.

iad France - Elodie Debourges vous propose : CORNEBARRIEU - Maison T7 - 4 Chambres - 1 BUREAU - TERRASSE - PISCINE. Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Cornebarrieu, cette maison de 165 m2, au calme et sans vis-à-vis, vous offre un cadre de vie lumineux et confortable. Son agencement fonctionnel, alliant les volumes d'origine au style contemporain, en fait un bien particulièrement agréable à vivre. Elle est en parfait état d'entretien. La pièce de vie spacieuse de 48 m2 se prolonge vers l'extérieur, tandis que le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, et la cuisine dînatoire tournée vers le jardin complètent l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend aussi une grande suite parentale, un bureau-bibliothèque, une buanderie et divers rangements. À l'étage, la surélévation réalisée par l'entreprise Negretto dévoile trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, dotés du charme d'une charpente traditionnelle. Le sous-sol de 100 m², isolé et lumineux, offre un vaste espace à aménager selon vos envies. À l'extérieur, la terrasse en bois exotique s'ouvre sur le jardin et la piscine. Cette maison de luxe à acheter à Cornebarrieu bénéficie d'équipements modernes : chauffage économique, poêle à granulés, chauffage au sol, pompe à chaleur et climatisation à l'étage, ainsi qu'un stationnement pour deux à trois véhicules. Profitez de la proximité immédiate des commodités (600 à 900 m) et des transports en commun (2 minutes à pied). Venez découvrir votre futur havre de paix en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 134, classe climat : A indice 4. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

HAUTE-GARONNE - CORNEBARRIEUSituée sur une parcelle dominante de 4 300 m², cette maison construite en 2000 propose environ 180 m² de surface habitable, offrant un cadre de vie agréable qui allie confort moderne et environnement paisible. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, accessible via le hall. Cette cuisine s'ouvre sur la salle à manger et un vaste salon éclairé par de grandes baies vitrées, lesquelles prolongent les espaces de vie vers plusieurs terrasses, idéales pour profiter de chaque moment de la journée.Au rez-de-chaussée, deux chambres lumineuses avec salle de bain et une troisième chambre actuellement utilisée comme bureau sont à votre disposition. À l’étage, accessible par un escalier depuis l’entrée, se trouvent un bureau, une chambre avec salle d’eau et un espace de rangement. Chaque niveau est également équipé de toilettes indépendantes.Un vaste sous-sol complète cette propriété avec un grand garage, une buanderie, un local technique et un atelier.En termes de confort, le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, associé à des panneaux photovoltaïques, assure une performance énergétique moderne.À l’extérieur, une piscine de 9 x 5 m s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et paysagé, isolée de tout vis-à-vis, pour une réelle tranquillité.Idéalement située, cette maison est proche des commerces de la commune et à seulement 10 minutes en voiture de l’aéroport de Toulouse-Blagnac.Pour toute information supplémentaire ou pour visiter ce bien, veuillez contacter Astride Kimpflen : 06 07 97 33 62Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 euros et 1740 euros par an.Prix indexés aux années 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose : Au calme avec un magnifique panorama sur les Pyrénées, Maison coup de cœur au style contemporain de type 5/6 de 178m2 habitables et 206m2 au sol, comprenant 56m2 de garage et une piscine au sel de 10X5 sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 940m2. Cette superbe maison individuelle, entièrement rénovée avec goût, est nichée dans un quartier paisible de Bruguières, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un bureau agréable. L'aménagement astucieux de la maison s'ouvre sur une cuisine ouverte lumineuse, donnant sur un salon/salle à manger chaleureux et convivial grâce à sa composition en demi-niveau. La terrasse et le bardage en bois apportent une touche esthétique agréable, couplée à une belle vue. L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage inférieur, une extension contemporaine de 2012 propose un espace enfants/amis avec deux chambres et un accès direct à la piscine extérieure. Vous disposerez également d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une vaste buanderie et d'un très grand garage aménagé en partie en salle de sport, sans oublier un cellier. Le grand terrain de 940m² entoure la maison et offre un précieux espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le stationnement peut s'effectuer au garage ou dans l'allée d'accès. Les atouts de cette propriété incluent la classification énergétique, le calme, l'absence de vis-à-vis, la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer, venez découvrir ce bien immobilier sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située sur la commune de Castelginest, cette maison contemporaine d'environ 214m² au style loft offre des volumes spectaculaires et une atmosphère unique. Ce bien rare se distingue par un séjour impressionnant de plus de 100m², sublimé par une hauteur sous plafond de 6 mètres, baigné de lumière, idéal pour recevoir. Une grande cuisine moderne, entièrement équipée, et un magnifique insert sur mesure viennent compléter l'espace ouvert. Coté nuit, la maison propose trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle de bain et grand dressing. Une autre salle de bain dessert les deux chambres supplémentaires. Un bureau est idéal pour travailler ou créer un espace ludique, créatif ou sportif, et une grande buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, deux ambiances s'offrent à vous : une première terrasse avec piscine à l'avant, conviviale et ensoleillée, ainsi qu'une belle pergola, et une seconde terrasse intimiste à l'arrière, propice à la détente en toute tranquillité. Le tout est situé sur un terrain de 470m². Ce bien, alliant modernité et confort de vie, constitue une opportunité pour les amateurs d'espaces atypiques. Pour ceux intéressés par l'achat ou la vente d'une maison de luxe à Castelginest, ce bien représente un choix de qualité dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette ancienne bergerie rénovée de 260 m², située au cœur de Fonbeauzard, à Aucamville, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette maison Aucamville à vendre se trouve sur une superbe parcelle de 1500 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui s'ouvre sur une cuisine lumineuse donnant accès au jardin, ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie et un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée ancienne fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de jeux et une mezzanine fermée pouvant servir de bureau, chambre ou salle de sport. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré dispose d'une grande terrasse en bois, d'une piscine, d'un coin cuisine d'été et d'un boulodrome. Il est également possible d'acquérir un T3 attenant de 76 m² de plain-pied, actuellement loué 850 euros par mois. Pensez à cette opportunité pour votre achat maison Aucamville.

Demeure aux portes de Toulouse! Située à Launaguet, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette villa contemporaine offre une surface habitable de 282 m2 sur un terrain clos de 3000 m2. Cet espace, pensé pour le confort et l'intimité, se distingue par un agencement élégant séparant l'espace de vie et l'espace nuit. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne sur une vaste terrasse idéale pour les repas en extérieur. Le séjour spacieux, avec un volume cathédrale de 77 m2, est complété par une rochelle servant de bureau ou de salle de jeux. Deux espaces nuit accueillent quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une 'master suite' de 56 m2 avec dressing sur-mesure et espace SPA. À l'extérieur, le jardin soigné comprend une piscine à débordement de 72 m2, un pool house de 70 m2 et un garage triple. Proche du centre-ville, à 200 mètres des commerces et écoles, cette maison est idéale pour ceux recherchant une propriété rare dans un cadre serein. Cette Maison de luxe à acheter à Launaguet allie élégance et confort.

Découvrez cette maison d'architecte à vendre à Blagnac, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété unique bénéficie d'une vue imprenable sur la Garonne, alliant espace, lumière et confort. Entièrement rénovée en 2021, elle offre environ 240 m² de surface habitable avec des salons élégants, quatre chambres, dont une suite parentale, et deux bureaux pouvant servir de chambres. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une terrasse exposée plein sud et d'une piscine agrémentée d'un pool-house. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant nature et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet Bedin Immobilier.

PROPRIÉTÉ à VENDRE à BLAGNAC, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Ce charmant château rénové du XVIIIe siècle, offrant environ 500 m² habitables, vous séduira par son élégance architecturale et son cadre naturel. Niché sur un domaine de près de 8 hectares, il garantit intimité et sérénité. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs salons lumineux, une cuisine conviviale, ainsi qu'un accès à une superbe cave en briques. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux suites, et des combles aménageables. La maison de gardien indépendante offre un espace de vie confortable avec deux chambres. Le domaine dispose également de nombreuses dépendances et de trois puits. Une propriété unique idéale pour une résidence familiale ou un projet d’accueil, à seulement 30 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac. Ne manquez pas cette opportunité : une propriété d'exception à acheter à BLAGNAC.

Maison moderne achevée en 2023, d'une surface habitable d'environ 175 m², située sur un terrain de plus de 950 m², bénéficiant encore de garanties décennales. L'entrée offre des rangements intégrés. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse réunit salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée. Un cellier adjacent communique directement avec le garage, apportant un confort au quotidien. Une première chambre avec salle d'eau privative permet de profiter d'une vie de plain-pied. Un second espace nuit indépendant comprend deux autres chambres et une salle d'eau à l'italienne. Deux WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire, et un WC offrent un espace familial fonctionnel. Le confort est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur, avec fonction rafraîchissante en été. La maison est également dotée de volets roulants électriques et d'un système domotique pour une gestion simplifiée. À l'extérieur, exposée au sud, une grande terrasse donne sur une piscine au sel chauffée avec volet électrique. L'ensemble est agrémenté d'une pergola et d'un store électrique pour un confort d'été optimal. Une seconde terrasse au nord mène à un abri de jardin et au garage. Le stationnement est facilité par une aire goudronnée permettant de garer plusieurs véhicules, avec un portail électrique. Localisation idéale : à proximité des écoles, du collège Sainte-Thérèse, des commerces, du complexe Capitany et des transports, incluant un futur accès métro. Accès rapide à la rocade dans un environnement calme tout en restant proche du centre de Colomiers et de la zone Airbus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Fabrice POUZALGUES, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 862 724 AGEN.

HAUTE-GARONNE — AUX PORTES DE TOULOUSEDécouvrez cette villa à vendre à Castelnau-d'Estrétefonds, dans un cadre résidentiel paisible et en position dominante face à la splendide chaîne des Pyrénées. Cette propriété contemporaine de 4 000 m² de parc paysager incarne une élégance architecturale rare.Répartie sur environ 400 m² habitables, cette villa se divise en deux ailes distinctes, alliant harmonieusement convivialité et intimité.L'aile Ouest comprend une somptueuse suite parentale avec jardin, un hammam, et des salles de bains en marbre et granit. À l'étage, deux grandes suites lumineuses avec salles de bains offrent confort et indépendance, accompagnées d'un appartement indépendant idéal pour accueillir vos invités.L'aile Est dévoile un espace de réception de 70 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, s'ouvrant généreusement vers les extérieurs. La cuisine indépendante de 42 m² est entièrement équipée pour des repas conviviaux.À proximité, un bureau de 50 m² crée un espace idéal pour le travail ou la créativité. Le patio central ajoute une dimension intimiste, parfait pour des moments de détente ou des réceptions.Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur performante, ainsi qu'un sous-sol de 178 m² comprenant divers espaces fonctionnels.En retrait, la piscine de nage de 11 x 3 mètres offre une vue imprenable sur les Pyrénées et contribue à une vie paisible entre nature et élégance.Cette villa de luxe à acheter à Castelnau-d'Estrétefonds allie tranquillité et proximité des commodités, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et à 6 minutes de l'autoroute.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Astride Kimpflen au 06 07 97 33 62.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

iad France - Florence Carles vous propose: EN EXCLUSIVITE SUR PECHBONNIEU MAISON DE MAITRE 300m² Ouverte à l ‘inter- agences SPLENDIDE MAISON DE CARACTERE DE L'EPOQUE NAPOLEON III située au coeur du Village de Pechbonnieu ( Nord Toulousain - 16 km de la Place du Capitole). Sur une magnifique parcelle de plus de 1000m², cette demeure vous accueille avec une entrée, communiquant sur 3 espaces semi ouverts intégrant une grande salle de billard, une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée avec buanderie attenante et un vaste salon avec un accès extérieur sur 2 grandes terrasses de plus de 100m² à l'abri des regards.. Egalement sur ce niveau de 150m², se trouve un bureau, idéal pour une activité libérale avec un accès indépendant pour la clientèle. A l'étage, un escalier en chêne massif vous conduit sur 5 grandes chambres équipées de placards, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant. COTE JARDIN, un grand CARPORT 2 voitures, une belle terrasse couverte avec POOL HOUSE ET CUISINE D'ETE équipée, PISCINE AU SEL de 4X7, GRAND LOCAL TECHNIQUE pouvant servir de stockage garage, terrasse avec pergola de + de 50m², portail électrique. LES PRESTATIONS : Plus de 130 000€ de travaux de rénovation ont été réalisés pour le confort : - Le chauffage de la maison est au gaz (chaudière 2022) avec radiateurs en fonte, - Les menuiseries sont en double vitrage ( les compagnons du devoir) - La toiture a été entièrement refaite en 2022 + isolation laine de roche. - Le liner de la piscine a été changé en 2025 et store automatique de sécurité. CE QUE L'ON AIME : - Le calme, les volumes (hauteur sous plafond 3m10), le confort - L'absence de travaux - Le charme de l'ancien avec le cachet des matériaux nobles : TERRE CUITE BARTHE A LA MAIN, CARREAUX DE CIMENT, BRIQUES TOULOUSAINES - Les nombreux espaces généreux et aménageables des pièces - La surprenante et immense cave à vins souterraine pour conserver les grands crus - Le local professionnel avec accès indépendant - Le jardin arboré de bambous et son coin cuisine aménagée avec son barbecue en fonte, évier en pierre et plan de travail en ardoise et un espace détente avec piscine et pool house pour accueillir les amis et famille - Son emplacement stratégique : commodités services et commerce à proximité immédiate. Je vous attends du lundi au samedi pour organiser une découverte de ce bien d'exception. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE JUSTIFIEE. PIECE D 'IDENTITE EXIGEE LORS DE LA VISITE (obligation réglementaire, article L.561-5 CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à vendre à Colomiers, Haute-Garonne, est idéale pour un achat maison Colomiers. Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de l’International School of Toulouse, de l’école allemande et du lycée international, elle bénéficie d’un accès rapide aux sites d’Airbus, de l’aéroport et des principales zones économiques de l’ouest toulousain. Construite en 2000 par un constructeur régional réputé, la maison offre environ 179 m² habitables sur un terrain paysager de 1 060 m². Édifiée dans un style inspiré de l’architecture toulousaine avec des briquettes de parement et des fenêtres cintrées, elle se trouve au fond d’une impasse calme, connectée à une zone verte boisée et inconstructible, idéale pour les promenades et les activités de plein air. Les extérieurs présentent des espaces de vie variés : une grande terrasse couverte de 35 m² attenante au séjour, une vaste terrasse de 70 m² autour de la piscine, ainsi que deux terrasses couvertes plus intimistes et une terrasse ombragée sous la chênaie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 49 m², baignée de lumière grâce à son accès au jardin. La cuisine indépendante, une buanderie, une chambre avec salle d’eau privative et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, des espaces de rangement, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La maison dispose également d’un garage avec espace de rangement, de portails motorisés, d’un chauffage central avec réglage individuel par pièce, de la fibre installée, d’un pré-câblage RJ45 dans les chambres et d’un pré-équipement home cinéma. Cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle allie confort moderne, calme résidentiel et proximité des établissements internationaux, ainsi que des bassins d’emplois de l’ouest toulousain.

Superbe ferme toulousaine située dans un cadre verdoyant à Grenade, Haute-Garonne, offrant intimité tout en étant proche de toutes les commodités. Cette propriété se compose de deux logements indépendants : un occupé par les propriétaires et l'autre disponible, donnant ainsi de nombreuses opportunités selon vos projets. La maison principale d'environ 110 m², aménagée au premier étage, dispose d'une belle terrasse surplombant la piscine, comprenant 3 chambres dont une suite parentale, une mezzanine et un agréable séjour avec cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de plus de 90 m² ainsi qu’une écurie de 55 m² présentent un potentiel d’extension intéressant. Le second logement, d’environ 135 m², se trouve à rénover et est séparé de la maison principale par des dépendances et des garages. Il actuellement composé d'un salon, d'une cuisine et de 4 chambres. Un grenier de 60 m² avec possibilité d'accès indépendant offre la possibilité d'agrandir ou de créer un logement supplémentaire. Les avantages de cette propriété : - Toiture rénovée en 2018 - Jardin arboré et sans vis-à-vis - À moins de 3 minutes en voiture du centre de la bastide Ce bien est idéal pour un gîte, un projet familial ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 522 857 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5310.00 et 7310.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu, Agent commercial, RSAC 977570878, RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie.

Nichée dans un charmant village à seulement 35 minutes de Toulouse et de son aéroport international, cette demeure en pierre entièrement restaurée datant du XVIIe siècle, anciennement l'école des filles du village, offre un mélange parfait de charme traditionnel et de confort moderne. La propriété est idéale pour ceux recherchant à la fois un cadre de vie luxueux et un potentiel générateur de revenus. Un gîte à succès génère actuellement un revenu locatif, tandis que la maison principale offre le potentiel d'un charmant BetB, offrant ainsi des options d'hébergement flexibles pour les invités. Parfaite pour ceux qui souhaitent combiner vie familiale confortable et opportunités d'affaires, offrant le meilleur des deux mondes. MAISON PRINCIPALE A l'arrivée, une vaste cour gravillonnée à l'avant vous accueille. D'une superficie d'environ 360 m², la maison principale dispose de pièces spacieuses et lumineuses avec des plafonds de 3 mètres de haut, des sols en pierre d'origine et des cheminées. En entrant, un grand hall traverse le coeur de la maison, menant à une généreuse terrasse couverte qui surplombe la piscine et le jardin, un endroit idéal pour vivre en été et recevoir. Le rez-de-chaussée abrite une bibliothèque/salon cosy avec une cheminée à bois chaleureuse, parfaite pour la détente. Le salon généreux offre amplement d'espace pour se détendre et recevoir. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose en plus d'un poêle à bois classique qui apporte une chaleur et un caractère supplémentaires. Un spacieux bar à manger dans la cuisine peut accueillir confortablement 10 personnes. Les pièces utilitaires adjacentes offrent un espace de rangement pratique, tandis qu'une salle à manger polyvalente peut aussi servir de bureau. Ce niveau comprend également un vestiaire/WC pratique pour les invités. Le premier étage présente un hall lumineux et spacieux avec quatre chambres baignées de lumière. Deux des chambres les plus spacieuses disposent d'une salle de bains attenante, équipées d'aménagements modernes et de douches généreuses, dont l'une comprend une baignoire autoportante, ajoutant une touche de luxe et d'élégance à l'espace. Une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé sont disponibles pour les autres chambres. Le dernier étage comprend deux chambres mansardées, une salle de bains, ainsi qu'une pièce de 34 m² avec un grand potentiel pour accueillir des invités supplémentaires, un studio ou un espace de loisirs. GÎTE Le gîte attenant (138 m²) a été entièrement rénové dans un style contemporain tout en conservant une atmosphère cosy. Il dispose d'un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée et des portes-fenêtres menant à une terrasse ombragée à l'avant de la propriété, ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin et la piscine à l'arrière. Un salon TV séparé avec un système home cinéma offre un espace calme pour la détente. Le gîte comprend également une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres supplémentaires à l'étage, ainsi qu'une deuxième salle d'eau/WC. Actuellement, le gîte génère un revenu locatif annuel de 23 000 euros, offrant un excellent retour sur investissement, avec un potentiel de croissance important. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété est située sur un terrain clos et paysager de 2 800 m² (0,7 acre), avec une piscine chauffée de 10 × 4 m et des terrasses pour les repas en plein air et les réceptions. Avec un accès direct depuis le jardin à un lac, vous pouvez profiter d'activités comme le canoë-kayak et le paddle. Un grand bâtiment annexe (80 m²) offre un parking couvert et un espace de rangement utile pour le matériel de jardinage. De plus, un puits sur la propriété est parfait pour l'irrigation ou la culture de légumes. SERVICES Chauffage central électrique, plus poêle à granulés. Double vitrage partout. Internet fibre. Tout-à-l'égout. Cette propriété présente des opportunités exceptionnelles à la fois pour une résidence privée et pour un projet commercial : Un lieu idéal pour un atelier, parfait pour des cours d'art, de cuisine ou de développement professionnel, grâce à ses espaces intérieurs spacieux et ses liaisons de transport internationales via l'aéroport de Toulouse-Blagnac (24 km) et la gare TGV de Montauban (40 km). Le village couvre les besoins quotidiens avec ses commerces et services locaux. Grenade (célèbre pour son marché du samedi, élu 'le plus beau marché de France') se trouve à 10 minutes en voiture et offre tout le commerce quotidien. Une maison de famille prestigieuse avec un potentiel locatif substantiel, située dans une zone très prisée à proximité de Toulouse. A voir absolument. Une visite virtuelle à 360° et plans d'étage sont disponible sur demande. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette Maison à vendre située à PECHBONNIEU, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette contemporaine de plain-pied d'environ 229 m², édifiée sur une parcelle de 1131 m², offre confort et élégance. Composée de 5 chambres, toutes équipées de dressings, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé, elle dispose d'un grand séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse plein sud. La cuisine moderne et entièrement équipée, d'environ 29 m², saura ravir les amateurs de gastronomie. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse, d'une cuisine d'été et d'une piscine au sel, idéale pour les journées ensoleillées. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 690000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez une maison à vendre à PECHBONNIEU, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. À seulement quelques minutes de Toulouse, cette maison contemporaine de style ferme toulousaine offre un cadre de vie paisible et naturel. Avec ses 208 m² habitables, elle se distingue par des volumes lumineux et une grande cuisine ouverte sur un vaste espace de vie, idéal pour recevoir. Profitez de deux chambres situées au rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau-bibliothèque pouvant être transformé en une sixième chambre. L'annexe, une grange aménagée d'environ 60 m², constitue un espace parfait pour des soirées entre amis ou des réceptions. Le tout est situé sur un terrain de 12 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'une piscine sans vis-à-vis, et d'une nature omniprésente. Cette propriété est dotée d'équipements modernes et pensée pour le confort. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans une maison de luxe à acheter à PECHBONNIEU, alliant panorama exceptionnel et proximité de Toulouse.

Située à Pibrac (31820) dans le département de la Haute-Garonne, cette maison spacieuse de 179m2 est mise en vente dans un cadre calme et agréable. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 70m2, lumineuse grâce à son insert, qui donne sur une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. La cuisine, tout aussi généreuse, est prolongée par une véranda baignée de lumière, offrant également un accès à la terrasse. La maison comprend deux espaces pour la partie nuit : une suite parentale avec salle de bains et coin bureau, ainsi que trois chambres de taille identique, avec une salle de bains séparée et un toilette indépendant. Établie sur un terrain de 1500m2, elle bénéficie d'un jardin bucolique, idéal pour se détendre au bord de la piscine Desjoyaux. Ce bien dispose également d'un grand garage et d'une pièce supplémentaire. Vous avez ainsi l'opportunité d'effectuer un achat de maison à Pibrac. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 550 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 0648640626, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876.

Au cœur de Castelnau-d'Estrétefonds, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette authentique toulousaine en briques vous propose une vue dégagée exceptionnelle. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2023, la propriété vous garantit un cadre de vie paisible en lisière de forêt, tout en étant proche du centre du village, des commerces, des écoles et des transports, notamment la gare. Cette Maison de luxe Castelnau-d'Estrétefonds à vendre offre une surface habitable totale de 270 m², incluant une maison principale de 230 m² et une dépendance T2 de 40 m². L'intérieur de la maison principale allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ainsi qu'un salon cocooning. La cuisine, fonctionnelle et aménagée, dispose d'un accès à une cave. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de jeux, un WC et une suite parentale avec commodités. L'étage est organisé pour préserver l'intimité de chacun, avec une grande suite parentale dotée d'un dressing et d'un bureau avec cheminée, ainsi qu'un espace enfants composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison est équipée d'un système de chauffage et climatisation gainable, de volets roulants motorisés, d'une alarme et d'une installation domotique. L'extérieur s'étend sur une parcelle arborée de 2900 m², incluant une piscine au sel de 12x6m parfaitement intégrée à l'environnement paisible. La dépendance T2 indépendante dispose d'une terrasse privative, offrant un potentiel soit pour recevoir des invités, soit pour un investissement locatif. Un carport et plusieurs places de parking viennent compléter cet ensemble immobilier rare. Cette demeure, alliant le cachet de la brique à une rénovation contemporaine, est idéale pour une résidence principale familiale.Points forts :- Rénovation de qualité d'une authentique toulousaine en briques- Vue dégagée et cadre paisible- Suite parentale avec grand dressing- Jardin arboré et piscine intégrée- Dépendance T2 indépendante pour invités ou rendement locatif potentiel- Proximité des écoles, commerces et gareDétails :- Surface habitable principale : environ 230 m²- Surface de la dépendance T2 : environ 40 m²- Surface du terrain : 2900 m²- Année de construction : 1984, rénovation complète : 2023- Diagnostic de performance énergétique : classe C- Assainissement : tout-à-l'égoutPour le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez notre agence afin de discuter de votre projet d'acquisition.