Les agences Ă Pointis-Inard
Ces agences proposent une sélection de biens de luxe en vente à Pointis-Inard. N’hésitez pas à les contacter pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
À Pointis-Inard (31800), dans le département de la Haute-Garonne, découvrez cette propriété d'exception. Ce bien comprend une Maison de maître, une maison de gardien, un gîte pour 8 personnes, ainsi qu'une dépendance, le tout sur un parc arboré et paysagé de 15 195 m², agrémenté d'une grande piscine de 11x7m et d'un poolhouse. La bâtisse principale de 406 m² habitables se compose d'une magnifique Maison de maître datant de 1825, présentant des parquets, des sols en marbre à damier, des moulures et des cheminées d'époque. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, un grand séjour, un bureau, 3 belles chambres, 2 salles de douche, un dressing, une buanderie/chaufferie et un grenier aménageable de 150 m². En complément, le gîte offre un beau séjour, une cuisine, une salle de douche, un wc, 3 jolies chambres et un grenier. La propriété dispose aussi d'une maison de gardien de 97 m² avec cuisine indépendante, séjour, salle de bains et 3 chambres. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d'un potager, d'un puits, d'une piscine au sel, d'une terrasse en bois, d'un poolhouse et d'une dépendance comprenant garage et box pour deux chevaux, le tout dans un parc entièrement clos. Également équipée d'une centrale photovoltaïque de 7 Kwh, cette maison assure un confort optimal avec sa chaudière à granulés, son double vitrage, et un DPE de D (234 Kwh/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8290 et 11290 euros, en fonction des années. Le prix de vente de cette propriété de luxe à acheter à Pointis-Inard (31) est de 823 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Sylvie MOURLAN, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
…ÂPar PropriĂ©tĂ©s PrivĂ©es
A vendre Ganties 31- Propriété d'exception avec vue panoramique sur les Pyrénées 368 m2 Terrain 4 490 m2 Piscine & prestations haut de gamme Dans un environnement préservé, cette propriété de caractère développe 368 m2 habitables au coeur d'un parc paysager de 4 490 m2, avec une vue spectaculaire et dominante sur la chaîne des Pyrénées. Ici, on ne parle pas simplement d'une maison. On parle d'un art de vivre. Une architecture inspirée, des volumes hors normes Dès l'entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond impressionnantes, lumière omniprésente, lignes élégantes et esprit résolument « américain ». Les volumes sont ouverts, fluides, parfaitement pensés pour conjuguer réception et intimité. La propriété propose 7 pièces principales, dont : Une immense cuisine haut de gamme, pensée comme un véritable espace de vie et de convivialité De vastes pièces de réception baignées de lumière Des chambres confortables aux prestations soignées Plusieurs garages offrant de nombreuses possibilités (collection, atelier, stockage...) Chaque détail reflète la qualité : matériaux nobles, finitions irréprochables, entretien exemplaire. Les travaux sont quasi inexistants. Vous posez vos valises. Des prestations rares, pensées pour le plaisir Cette demeure se distingue par des équipements que l'on retrouve rarement réunis : Piscine avec pool house, parfaitement intégrée à l'environnement Sauna privé, pour des moments de détente absolue Cave à vin exceptionnelle, véritable écrin pour amateurs éclairés Cabane pour enfants, parce que le luxe, c'est aussi penser aux souvenirs de famille À l'extérieur, le parc paysager offre intimité et respiration. Et cette vue... panoramique, dégagée, vivante au fil des saisons. Un spectacle permanent sur les Pyrénées. Un bien signature pour acquéreur exigeant Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'espace, de standing et de singularité. Résidence principale de prestige, maison secondaire d'exception ou projet patrimonial ambitieux : le potentiel est à la hauteur du lieu. Un bien rare sur le secteur. Un positionnement clairement premium. Une opportunité à saisir. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
…ÂPar Comptoir Immobilier De France
À proximité d'Aspet, dans un cadre préservé et paisible, cette maison de maître datant de 1880 a été entièrement rénovée. Avec une superficie habitable de 364 m² (302 m² Carrez) sur un parc spacieux de 9500 m², elle dispose d'une piscine. La propriété se compose d'une grande entrée, d'une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures qui mènent à une terrasse surplombant le jardin. On y trouve également un bureau et une cuisine. Le premier étage comprend un grand vestibule avec dressing, trois chambres dont une avec salle d’eau, ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, une grande pièce mansardée, une chambre et un grenier complètent cette belle maison. Le parc arboré abrite une ferme à aménager et un très grand garage. La piscine en béton, carrelée de mosaïques en pâte de verre, peut être chauffée grâce à sa pompe à chaleur. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison de luxe à acheter à Aspet, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
…ÂPar Barnes Toulouse
Dans la commune de Saint-Gaudens, à 1 h des pistes de ski et de Toulouse, une maison de ville du début du 19e s. et son parc avec piscine. Depuis la rue qui la dessert, un grand portail s'ouvre sur une petite allée, qui mène à la propriété. Les communs, possiblement inclus dans la vente, ont été restaurés et longent le mur qui sépare les deux bâtisses. La maison de maitre, édifiée en 1870, est élevée d'un ou de deux étages selon les volumes, multiples, qui la composent, sous des toits en ardoise à un, deux, trois ou quatre pans. Bâtis en pierre de taille et enduits de couleur ocre, trois corps ou avant-corps, de plan rectangulaire, ainsi qu'une tour carrée composent un ensemble asymétrique et harmonieux, dont divers traits rappellent le style néogothique. Les façades ont été dessinées de façon à donner à la demeure son caractère et son identité. Des pilastres à bossage en pierre de taille claire et à angles vifs marquent les divers angles. Des frises colorées, à motifs géométriques bleu, rouge et crème, des crénelages et autres moulures en pierre ou en zinc, qui bordent la corniche, les bandeaux filants et les bords de toiture, ajoutent au caractère élégant du bâtiment et à la finesse ornementale qui le caractérise. L'ocre rose de la façade met en valeur tous les éléments décoratifs ainsi que les encadrements de baie, les angles des divers corps et leur soubassement, les bandeaux d'étage, en pierre nue ou enduits de beige, qui soulignent la structure des volumes de l'architecture. Les baies, majoritairement rectangulaires, sont à encadrement plan ou mouluré et pour certaines soulignées d'un appui de fenêtre, d'un entablement ou d'un balcon avec garde-corps en pierre pour celles exposés au sud. Les ouvertures de la tour sont essentiellement à arc en plein cintre ou surbaissé et forment des triplets sous la toiture. Enfin, un oculus rond surmonte la baie centrale supérieure, au sud, et une baie en plein cintre surplombe celle, rectangulaire, qui dessert la terrasse du premier étage, tournée vers l'est. Les menuiseries sont à grands carreaux et les portes-fenêtres ainsi que plusieurs fenêtres à impostes vitrées.
…ÂPar Patrice Besse
Située dans un environnement naturel remarquable, cette propriété entièrement rénovée offre des vues absolument spectaculaires sur la campagne environnante. Elle se compose de deux habitations indépendantes, d'importantes dépendances, d'une piscine et s'étend sur 22 hectares de terres, dont bois et prairies, avec environ 500 mètres de rivière. Les travaux ont été réalisés avec soin : électricité entièrement refaite, toitures et faîtages rénovés, gouttières en aluminium, chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte (16 kW). L'ensemble développe environ 436 m² habitables. Le terrain se compose de 13 hectares de bois et 9 hectares de prairies, traversé par la rivière « La Noue », offrant un cadre rare et préservé. Deux stations d'assainissements (3 000 L et 7 000 L) desservent les habitations. La seconde maison est équipée de radiateurs électriques, avec les raccordements déjà en place pour un autre système de chauffage si souhaité. Une propriété rare, alliant qualité de rénovation, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, idéale pour une résidence principale, un projet d'accueil ou une activité équestre. Maison principale Rez-de-chaussée : Entrée : 16,4 m² Chambre 1 avec douche et WC : 18,5 m² Chambre 2 avec douche, exposée sud : 17,4 m² Cuisine / salle à manger avec insert et portes-fenêtres : 39,7 m² Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, double insert, isolation renforcée : 60,0 m² Salle de bains avec baignoire, WC et vasque Couloir avec rangements Buanderie Grande grange ouverte sur la terrasse et la piscine avec cuisine d'été Étage (niveau mezzanine) : Chambre principale : 20,7 m² Salle de bains : 9,4 m² Chambre 2 : 12,7 m² avec salle d'eau (3,9 m²) Dressing : 9,0 m² Maison d'amis / Gîte (entièrement rénovée) Rez-de-chaussée : Cuisine / salle à manger avec portes-fenêtres : 26,0 m² Salon (actuellement salle de sport) avec accès terrasse et piscine : 23,8 m² Étage : Palier : 11,7 m² Dressing : 4,0 m² WC Grande chambre : 24,0 m² Salle d'eau : 8,5 m² (douche, WC, double vasque) Chambre 2 : 13,8 m² Salle de bains : 14,0 m² Chambre 3 : 16,0 m² (+ surfaces sous 1,80 m) Dépendances et extérieurs Écuries : 163 m² Piscine coque (type Neptune) Terrasse et cuisine d'été Environnement calme, sans nuisance, avec vues dégagées Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 859 660
…ÂPar Maisons Et Manoirs
HAUTE GARONNE - PROCHE ST GAUDENS EN EXCLUSIVITÉ A 10 minutes de St Gaudens, propriété de charme. Cet ancien manoir dont les origines remontent à 1533, possède un riche passé historique. Il fut tout d’abord un monastère, puis fut la demeure et la propriété de la marquise de Montespan. Sur ses 4530 m2 d’emprise foncière, se répartissent un vaste bâtiment en L ayant 2 étages, 26 chambres en suite allant de 14 à 40m2, plusieurs salles de réception, et un appartement indépendant. Plusieurs terrasses sont également présentes. Deux bâtiments techniques plus petits, une piscine de 6x11, et une maison divisée en chambres en suite avec terrasses et un logement indépendant avec jardinet compétent ce bien qui est vendu meublé. Un superbe parc avec des arbres multi-centenaires agrémente cette propriété. Une remise au gout du jour sera nécessaire. Peut convenir pour une activité professionnelle, touristique, ou pour un habitat partagé. Classe énergie : non applicable Classe climat : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
…ÂPar Agence Mercure Toulouse-occitanie
À vendre, cette maison située à Saint-Martory, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un environnement calme et préservé, à seulement une heure de Toulouse, cette propriété offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. La maison en pierre, d'environ 340 m², a été construite en 1850 et entièrement restaurée en 1995. Elle comprend une dépendance, une piscine et s'étend sur 16 hectares de terrains environnants. À l'intérieur, vous découvrirez un grand hall d'entrée menant à un salon décoré d'une cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée dotée d'une salle de bains. À l'étage, la maison se compose de trois chambres supplémentaires et de deux salles de bains. Au dernier niveau, un espace mansardé propose une grande chambre dortoir. La dépendance attenante abrite une buanderie, un atelier et un garage. Près de la maison, un espace extérieur aménagé avec une piscine et un pool house vous attend. Les 16 hectares de terres incluent un jardin, un verger, ainsi que des prairies et des bois, offrant ainsi un cadre idéal pour ceux qui cherchent à faire un achat maison à Saint-Martory.
…ÂPar Barnes Toulouse
Immobilier.notaires® et l’office notarial Jérôme BESSET vous proposent :Maison de maître à vendre - AURIGNAC (31420)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -à 16kms d'AURIGNAC et de toutes les commodités, grande maison en très bon état de 517m² entièrement équipée pour gîtes, chambres d'hôtes comprenant au rez-de-chaussée : une grande cuisine commune avec matériel professionnel, un cellier, une arrière cuisine, une grande salle à manger donnant d'un côté sur une très grande véranda de 50m² environ et de l'autre côté sur une très grande terrasse exposée sud, cinq chambres, une salle de douches, WC séparé, chaufferie - buanderie; au premier étage sous combles : cinq chambres, trois salles de douches, WC, et un logement indépendant accessible depuis un escalier extérieur composé d'une grande pièce, une chambre et une grande salle de bains.dépendances non attenantes comprenant : un double garage de 54m², un local technique piscine de 18m², un sauna - hamman avec douche 25m²; un grand abri de jardin en bois.chaudière à gaz basse température de 2016; pompe à chaleur air / eau 9kws, eau chaude sanitaire combinée au système de chauffage; production d'énergie avec 18 modules de capteurs photovoltaïques de 6kw.grande piscine côté véranda d'une surface de 60m² avec dôme.grand bassin de rétention d'eau,le tout sur près de 12 hectares attenants à la propriété et allant jusqu'à un lac communal en contrebas de la propriété.Propriété en fond d'impasse, au calme absolu sans voisinage immédiat.l'ensemble est en très bon état et ne nécessite aucun travaux;Prix de vente : 840.000 € et commission de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 50.000 €; frais d'acte d'achat en sus.Contacter Me BESSET Notaire à AURIGNAC au 06.18.04.76.05.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.18.04.76.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jérôme BESSET - Notaires à Aurignac - N° SIRET : 42961997600013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
…ÂPar Immo-interactif
Au cœur d’un domaine d’environ 50 hectares, la propriété s’inscrit dans un environnement de collines et de végétation typique du sud de l’Ardèche, offrant des vues ouvertes et une réelle tranquillité. La position dominante permet de profiter d’un panorama étendu sans vis-à -vis direct. À courte distance de sites naturels et patrimoniaux reconnus, l’ensemble bénéficie d’un cadre adapté aussi bien à une résidence qu’à une activité d’accueil, avec un accès relativement aisé tout en restant à l’écart des axes fréquentés. Le mas en pierre du XVIIIe siècle développe environ 900 m² habitables. Il se compose d’une partie privative d’environ 180 m² et de cinq gîtes indépendants aux surfaces variées, permettant d’accueillir jusqu’à une cinquantaine de personnes. L’organisation des espaces favorise une exploitation immédiate, avec notamment une cuisine professionnelle. L’alimentation en eau est assurée par une source naturelle, complétée par un forage ainsi qu’un système de récupération des eaux pluviales, avec la possibilité d’un raccordement au réseau d’eau de ville. L’assainissement est individuel, via une fosse septique actuellement fonctionnelle mais nécessitant une mise en conformité avec les normes en vigueur. Une chaudière à gaz et des panneaux solaires permettent l’alimentation en eau chaude ainsi que le chauffage de la partie privative. En complément, environ 300 m² de dépendances comprennent plusieurs bâtiments à usage divers, dont certains restent à aménager ou à finaliser. À l’extérieur, une piscine de 8 x 15 mètres s’accompagne d’une large plage et profite d’une vue panoramique sur les collines environnantes. Plusieurs annexes viennent enrichir l’ensemble, incluant des espaces techniques, de stockage et des aménagements liés à l’exploitation actuelle. Ce que nous en pensons : le bien présente une organisation déjà structurée pour une activité d’accueil avec une capacité importante et des équipements en place. La répartition entre espace privé et hébergements indépendants permet d’envisager une exploitation souple. Les dépendances et surfaces annexes offrent encore des perspectives d’évolution ou de valorisation, dans un environnement qui constitue un élément déterminant pour la pérennité du projet.
…ÂPar Poncet & Poncet
*Exclusivité* - LE PLAN (31220), environnement de charme pour cette jolie maison de 2006 de 210 m² habitables avec 5 chambres, garage et piscine sur terrain de 4595 m². Elle se compose d'une entrée avec placards et wc indépendant avec lave-mains, une cuisine ouverte sur séjour de 61 m², un cellier. Côté nuit, une chambre parentale de 14 m² avec placards et salle de douches, 3 chambres avec placards de 11,8m², 11,5m² et 11m², une salle de bains avec baignoire et douche. Plancher chauffant avec Pompe à chaleur air/eau, climatisation dans le séjour. Au niveau inférieur : appartement comprenant une cuisine ouverte sur pièce de vie de 24,5 m², une grande chambre, une salle de douches avec wc et espace lingerie. Chauffage électrique. Garage de 69 m² et une remise de 11 m². A l'extérieur, beau terrain de 4595 m² avec jardin arboré et paysagé, piscine, terrasses, portail motorisé, panneaux photovoltaïques. DPE : C (116 kWh/m²/an) - GES : A (4 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3060 euros (Prix/tarifs moyens, abonnements compris, au 1er juillet 2024). Prix de vente : 376 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat exclusif réf :449094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
…ÂPar PropriĂ©tĂ©s PrivĂ©es
Située dans le Comminges, en Haute-Garonne, à environ 1 h de Toulouse, un domaine évènementiel composé de trois bâtiments sur 12 ha de terres. L'ensemble bâti autour duquel s'organise le domaine fut construit en deux époques : les trois premiers bâtiments datent du 18e s., et la maison de maitre, en position dominante, du 19e s. Chaque habitation a été restaurée dans les règles de l'art. Le chemin qui mène à la propriété est longé par des prairies. Le premier bâtiment qui s'aperçoit au bout du chemin est une grande halle de réception. À gauche, le logis principal comprend la maison familiale, la piscine – cachée par les murs d'une ancienne construction désormais dépourvue de toiture sur les deux tiers de sa surface – et, en retour d'équerre, trois gîtes ainsi qu'un appartement. Une grande cour agrémente le bâtiment. De l'autre côté du chemin, l'ancien chai abrite une salle de réception ainsi que, à l'étage, deux salons et cinq chambres. Une grande pièce à coucher réservée aux personnes à mobilité réduite fait face à la salle de réception. Enfin, en position dominante, un chemin accède à travers bois à une maison de maître. Tous les édifices présentent des façades à pierre vue ou enduites, des baies à arc surbaissé ou, pour certaines, droites, avec encadrements de briques et des toitures à deux pans de tuiles, canal ou mécaniques.
…ÂPar Patrice Besse
Découvrez cette magnifique maison de campagne, un véritable havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Avec une surface habitable de 380 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. La maison, située sur un terrain de 30 000 m², vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur l'une des trois terrasses, chacune offrant une vue unique et apaisante. La plus grande terrasse, avec ses 82 m², est idéale pour des dîners en plein air ou des après-midis de détente au soleil. À l'intérieur, vous serez séduit par le grand séjour de 52 m², parfait pour des soirées en famille ou des réunions entre amis. La maison compte neuf pièces, dont trois chambres spacieuses et trois salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Les ouvertures en bois ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble. La piscine privée est le clou du spectacle, un endroit idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été ou pour se détendre en admirant le paysage. La maison est libre et prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour créer des souvenirs inoubliables. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 10 minutes. Plusieurs restaurants et une alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes de route. Pour les besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10880.00 et 14770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE Agent commercial (Entreprise individuelle)
…ÂPar Maisons Et Manoirs
À 50 min de Toulouse, une maison de maître, ses dépendances et sa piscine dans une lumineuse clairière entourée par 10 ha d’une forêt royale. Invisible depuis la route, la maison se découvre au détour d’un chemin forestier, abritée derrière un rempart végétal de pins sylvestres, de tilleuls, de chênes centenaires, de fougères et de calmes clairières. Comme posée dans une bulle de verdure, elle forme avec ses dépendances, sa piscine, son bassin et ses allées une unité discrète, presque secrète, enveloppée dans plus de 10 ha de parc paysager et de forêt ancienne. Les bâtiments présentent majoritairement des murs en pierre, enduits ou non, et des toitures à deux pans de tuiles à emboîtement. Construite sur trois niveaux pour une surface habitable de près de 650 m², la demeure, vraisemblablement édifiée à la fin du 19e s., a été patiemment restaurée, après une période d’abandon. Une restitution minutieuse des éléments d’origine a guidé chaque étape des travaux : les cheminées anciennes, les parquets en chêne ou en châtaignier, les plafonds moulurés, les encadrements en pierre ou encore les sols ont été préservés ou restitués dans le respect du bâtiment. Tous les réseaux techniques ont été repris à neuf : assainissement, eaux pluviales, tuyauterie, électricité, chauffage. La toiture principale a été remaniée, celle de l’annexe refaite. Autour de la maison, un bassin en pierre et sa fontaine forment un point focal paisible. La piscine s’insère à proximité dans une clairière aménagée, comme un prolongement naturel de la demeure, non loin d’un bassin naturel alimenté par une source. En outre, un puits toujours en eau jouxte les dépendances. L’ensemble est d’une sobriété harmonieuse, propre aux maisons de maître campagnardes, où la fonctionnalité le dispute à l’élégance. Le dernier étage de la maison, conservé en l’état et isolé sous combles, offre un vaste potentiel d’aménagement.
…ÂPar Patrice Besse
Dominant la vallée d’une province historique bordée par les reliefs pyrénéens, un château médiéval inscrit MH du 12e s., ses remparts et son domaine de 15 ha . Vue du ciel, la silhouette du château semble posée sur la cime d’un plateau boisé, telle une vigie attentive dans le vaste pliage des collines du Couserans. Autour, l’étendue s’ouvre sur un patchwork de prairies, de bois et de champs en pente douce, que vient ourler, au loin, la ligne dentelée des Pyrénées. Le regard, d’abord happé par le relief, est ensuite retenu par la forme presque ovale de l’enceinte, la masse sobre des toitures de tuiles anciennes et les pierres claires du corps principal : tout concourt à donner à l’ensemble une unité calme, dense, indiscutable. À l’approche du logis, en sortie de village, le monde contemporain s’efface. La route devient piste, puis sentier d’ombre. Flanqué de chênes et de hêtres, jalonné de bornes de pierre coiffées de sphères et reliées par une chaîne patinée, l’accès au domaine prend l'allure d’une allée d’apparat, rigoureusement tracée et discrètement solennelle. Ici, aucun portail tapageur, seulement le murmure du vent, la lumière filtrée par les feuillages, et cette sensation rare d’une lente montée vers un lieu habité par autre chose que le quotidien. Enfin, au sommet, entre les frondaisons, se dévoile la façade du château. Austère et pourtant accueillante, elle s’adosse à son rempart comme un dos à sa mémoire. Une porte en arc, prise dans l’épaisseur du mur d’enceinte, marque l’entrée. Derrière elle, la cour intérieure, partiellement enherbée, laisse entrevoir les différents visages du lieu : le puits creusé dans le roc, les ruines romantiques de dépendances à faire revivre, la tour carrée, les bâtiments accolés, les décrochements successifs d’une architecture qui s’est adaptée sans jamais trahir son origine. Construit au 12e s. et transformé au 17e s. en résidence d’été, inscrit depuis au titre des Monuments Historiques, le château a conservé sa cohérence structurelle et sa vocation résidentielle.
…ÂPar Patrice Besse
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