vente de maison et villas de luxe avec piscine à Montrabé, France

Maison à vendre à L'Union, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Chantal Arrault de iad France vous invite à découvrir cette maison spacieuse de 220 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et tranquillité. Nichée au fond d'une impasse, cette villa offre un cadre paisible avec un jardin paysagé et une piscine chauffée. Le T2 indépendant est un atout supplémentaire, parfait pour accueillir la famille ou envisager un revenu locatif. Offrez-vous un véritable lieu de vie, bien plus qu'un simple endroit à habiter. Informations sur la classe énergétique C et classe climat B. Visites sur rendez-vous uniquement.

À vendre, maison contemporaine située à ROUFFIAC-TOLOSAN, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. À quelques minutes de Toulouse, proche du métro et d'Airbus, cette élégante propriété offre un cadre paisible, surplombant la ville avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Avec 208 m² habitables, cette maison séduira par ses espaces lumineux, sa cuisine ouverte sur un grand salon convivial et ses chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et amis. Un bureau-bibliothèque peut également être transformé en 6e chambre. Une grange aménagée de 60 m² avec cheminée et baie vitrée offre un espace idéal pour des réceptions. Le tout est niché sur un terrain de 12 000 m² avec piscine, potager et de nombreux arbres. La maison est équipée de panneaux solaires, d'une climatisation réversible et d'équipements modernes garantissant confort et durabilité. Cette maison est une opportunité rare à ROUFFIAC-TOLOSAN, alliant panorama, espace et tranquillité, proche de Toulouse.

Découvrez cette maison à vendre à Pin-Balma, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située sur un terrain de 2770 m², cette charmante maison familiale allie authenticité et élégance. Une belle véranda a été ajoutée pour profiter toute l'année du jardin, avec une cuisine qui s'ouvre également sur l'extérieur et un cellier à proximité. Vous trouverez également un salon TV/bibliothèque et un bureau avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, deux salles d'eau et un sauna, tandis qu'à l'étage, trois autres chambres et une salle de bains raviront toute votre famille. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain avec une vue dégagée, d'une grande piscine (5x10 m) et d'une terrasse ombragée. Idéalement située à seulement huit minutes de la rocade de Toulouse et à proximité du métro Balma Gramont, cette maison offre un cadre verdoyant et serein tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour réaliser votre achat de maison de luxe à Pin-Balma.

Pour un achat maison L'Union, découvrez cette propriété située dans un quartier résidentiel recherché de L'Union, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison datant de 1978 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 200 m², elle offre une vue dégagée sur les Pyrénées dans un environnement calme et verdoyant. La pièce de vie spacieuse, dépassant 50 m², s'ouvre sur une terrasse, un jardin paysagé et une piscine Diffazur de plus de 10 mètres. La cuisine séparée propose un bel espace à aménager, complétée par une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de sport ou espace détente. Un grand garage, capable d'accueillir 3 à 4 véhicules, vient compléter cette maison L'Union à vendre.

Découvrez cette magnifique maison T9 de 270 m² à L UNION, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. En parfait état, elle allie confort moderne et élégance. Avec ses 5 grandes chambres, ses deux salons lumineux de 45 m² chacun, sa cuisine entièrement équipée, et ses espaces accueillants, cette maison crée un cadre de vie convivial et chaleureux. Profitez d'une vue imprenable sur les Pyrénées depuis ses deux terrasses, ainsi que d'une piscine pour vos moments de détente. Les équipements incluent la climatisation, un intérieur avec parquet et poêle à bois pour une atmosphère cosy. Ce bien dispose également d'un garage, d'un parking privé, d'une buanderie et d'un cellier. C'est un lieu parfait pour vivre heureux, en toute modernité. Prix de vente : 710806 € hors honoraires, avec des honoraires d'acquéreur de 5.5%.

Située à Castelmaurou, en secteur résidentiel, cette demeure de charme a su conserver son âme tout en bénéficiant d'une rénovation complète. Les choix de rénovation respectent l'architecture d'origine et garantissent une performance énergétique maîtrisée (DPE C). Dès l'entrée, la générosité des volumes et la sensation de confort invitent à la détente. La pièce principale, orientée terrasse et piscine, est composée d'une vaste cuisine ouverte, d'un espace repas et d'un premier salon. Le second salon de 28m2, intimiste, est équipé d'une vaste cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. A l'étage, 4 chambres dont une de 30m2 avec sa cheminée. Une salle de bain, une salle d'eau. À l'extérieur, la maison est prolongée par une vaste terrasse couverte, une piscine et le jardin arboré, sans vis à vis. Pour les repas en extérieur, une seconde terrasse protégée du vent et du soleil par sa voile d'ombrage. Transports en commun à proximité, commerces et services à 5 mn. Beaucoup de charme pour cette demeure confortable et authentique.

Au coeur de la commune prisée de Castelmaurou, à seulement quelques minutes de Toulouse, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité immédiate de la métropole toulousaine. Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 5 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié et préservé. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité, avec une piscine élégante, idéale pour les moments de loisirs . Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son organisation fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert, où chaque espace trouve naturellement sa place : salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, créant un lieu de réception chaleureux et lumineux. Ce niveau accueille également une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau, véritable espace privé dédié au confort. Un bureau ainsi qu'une bibliothèque complètent ce niveau et participent à l'atmosphère raffinée et conviviale de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux ouvrant sur un vaste balcon avec vue sur la forêt. Deux salles de bain viennent compléter ce niveau, permettant un confort optimal pour toute la famille. La propriété dispose également, toujours au rez-de-chaussée, d'un appartement T3 indépendant d'environ 91 m², comprenant deux chambres, un dressing, une salle de bain, une pièce de vie et une cuisine. Cet espace indépendant offre de multiples possibilités : accueil de la famille, logement pour invités, activité professionnelle ou projet locatif. Enfin, la maison bénéficie d'un vaste sous-sol d'environ 80 m², permettant un stationnement jusqu'à quatre véhicules, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette propriété rare conjugue volumes, prestations et potentiel, dans un environnement recherché aux portes de Toulouse.

Sur les hauteurs de Pin-Balma, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette métairie du XVIIIe siècle, nichée au sein des anciennes dépendances d'un château, offre un cadre exceptionnel. La propriété, avec ses volumes lumineux, témoigne d'une rénovation soignée qui harmonise le charme historique avec le confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un bureau, et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée à la salle à manger. Le vaste salon, doté d'une cheminée à foyer ouvert, est un espace convivial idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Une suite d'amis, avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine offre une vue sur les espaces de vie et présente un espace supplémentaire, idéal pour une salle de loisirs. Deux chambres avec dressings se partagent une salle d'eau et une buanderie, tandis qu'une suite parentale spacieuse de plus de 50 m² propose ses propres dressings et une salle de bain complète, pensée pour le bien-être. À l'extérieur, le jardin paysager de 2 500 m² crée un cadre bucolique, accompagné d'une belle terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter de l'extérieur. La piscine, intégrée harmonieusement, invite à la détente dans un environnement verdoyant. Cette maison de luxe à acheter à Pin-Balma allie caractère et modernité, à seulement quelques minutes de Toulouse. Garage indépendant, annexe de stockage, local à bois, et climatisation gainable avec système Airzone sont également inclus.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2000.00 et 2706.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO, Agent commercial.

Découvrez cette maison à vendre à Balma, située dans un cadre privilégié et tranquille, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités. Cette magnifique maison d'architecte d'environ 222 m² est édifiée sur une parcelle d'environ 680 m² et se distingue par son style contemporain et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux inondés de lumière grâce à de larges baies vitrées, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Conçue pour le confort moderne, cette maison dispose d'un équipement complet incluant une domotique avancée, climatisation, pompe à chaleur, panneaux solaires, et une borne de recharge pour véhicule électrique. L'espace de vie spacieux et élégant s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une terrasse conviviale avec cuisine extérieure, idéale pour recevoir. Côté nuit, cette maison à acheter à Balma est parfaite pour une vie de famille, avec 5 grandes chambres, dont 2 belles suites parentales avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau avec rangements intégrés, une salle de sport, et une arrière-cuisine buanderie fonctionnelle complètent cet espace. À l'extérieur, le jardin paysagé avec arrosage automatique dispose d'une superbe piscine au sel (8x4) chauffée et sécurisée, ainsi qu'un terrain de pétanque. Les finitions extérieures en bois ajoutent chaleur et élégance. Un garage avec portail électrique et rangements optimisés termine ce bien d'exception. Un véritable coup de cœur pour les familles en recherche de confort, modernité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Référence agence : 1821, département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette villa familiale située à Balma, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. A proximité du centre et de toutes ses commodités, cette maison d'environ 220m² rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée qui mène à une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon/séjour spacieux de 60m² très lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée et d'un accès direct à une terrasse exposée sud-est. La maison comprend également 5 chambres : 3 à l'étage, dont une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle de bain, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et d'un carport. Prix hors honoraires : 800000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Pour ceux cherchant à acheter une Maison de luxe à Balma, cette propriété est un choix idéal.

À 25 minutes à l'est de Toulouse et 15 minutes de Balma, un corps de ferme transformé en maison familiale est en vente sur un terrain de 6 000 m². L'accès à la propriété se fait par un portail électrique sécurisé. Cette bâtisse du 18e siècle, érigée sur deux niveaux, se dévoile au détour d'un chemin de terre. Entourée d'une végétation luxuriante, la bastide, dotée d'une piscine, est située sur un terrain clos de haies. Deux dépendances-ateliers, adjacentes à la pièce de vie, ainsi qu'un pool-house et un hangar à voitures, sont édifiés à droite de la maison principale, qui comprend une extension à gauche. Les façades, à la fois colorées et sobres, sont réalisées principalement en briques rouges, caractéristiques de la région, avec une partie enduite ; les encadrements de fenêtre sont largement en brique et les ouvertures sont soit droites, soit en arc surbaissé. Les toits sont principalement à deux pans de tuiles traditionnelles. Enfin, les champs vallonnés s'étendent à perte de vue, offrant un cadre naturel exceptionnel. Corps de ferme de luxe à acheter Balma, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées.

Maison familiale de 193 m² sur un terrain clos de 610 m², comprenant 7 pièces, dont 5 chambres. La disposition intérieure favorise des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces de vie : un séjour lumineux, une cuisine équipée avec espace repas, et des chambres judicieusement agencées pour préserver l'intimité des occupants. Conçue pour le confort au quotidien, cette maison dispose de la climatisation, de volets roulants électriques, ainsi que de volets à lames orientables pour une gestion optimale des apports solaires. Parmi ses nombreux atouts, on retrouve une piscine privée, un garage et un jardin clos, en faisant un bien parfait pour les familles et les réceptions en extérieur. Située dans le secteur Preserville à Balma, cette Maison de luxe à vendre profitent d'un environnement résidentiel prisé, à proximité des écoles (primaires et collèges) ainsi que des équipements sportifs et de loisirs. L'accès aux transports en commun facilite la liaison avec le centre-ville de Toulouse et les axes périphériques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 838 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

À 4 minutes de Balma, sur la commune de Pin-Balma, cette maison contemporaine T6 récente de 190m2 se situe sur une parcelle de 1100m2, offrant un cadre paisible avec piscine à débordement et vue dégagée sur la campagne. Le rez-de-chaussée dispose d'un double séjour cathédrale avec des plafonds de 7m et d'amples ouvertures, cheminée-insert, cuisine équipée donnant sur une terrasse, une master suite avec salle de bain et dressing, une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 suites avec salles d'eau et placards, un bureau/chambre d'appoint et une mezzanine. Le sous-sol comprend une cave à vin avec puits de lumière, un cellier et un double garage avec espaces de rangement. À l'extérieur, une grande terrasse couverte avec cuisine d'été. Prestations de qualité, climatisation réversible gainable. Située au calme, à moins de 5 minutes des commerces et infrastructures, et à 8 minutes de Toulouse, cette maison est idéale pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter BALMA.

À vendre – BALMA, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées - Maison de plain-pied avec dépendance, piscine et jardin. Cette maison BALMA à vendre est idéalement située, au calme et sans vis-à-vis, à proximité des transports et des commerces. Vous serez séduit par cette maison entièrement rénovée, d'une superficie totale de 153 m² (93 m² pour la maison principale et 60 m² pour la dépendance), sur un terrain arboré de 1000 m² avec piscine. Très lumineuse et offrant des prestations haut de gamme, elle comprend un vaste séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur les terrasses, 3 chambres donnant sur le jardin (dont une avec salle d’eau privative), une salle d’eau partagée pour les deux autres chambres, une buanderie et un dressing à l’entrée. La dépendance, pourvue de fenêtres et d'une baie vitrée, ainsi que d'une climatisation réversible, peut être aménagée en bureau, studio, espace loisir ou tout autre besoin. Les prestations incluent climatiseur, double vitrage, parquet, volets roulants, alarme, vidéosurveillance, portail électrique et arrosage automatique intégré. Pour toute information sur cet achat maison BALMA, veuillez contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Ref: AS3-5822

Sous compromis : Située à proximité du centre ville de Balma, cette maison familiale de 170 m² (193 m² au sol) offre un espace de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une grande cuisine récemment rénovée, une suite parentale et un bureau. Une buanderie est également présente pour simplifier le quotidien, ainsi qu'un studio indépendant, avec une possibilité de location à 450 euros. La remise attenante présente un potentiel d'aménagement pour créer une suite, un atelier ou un bureau selon vos envies. À l'étage, quatre belles chambres garantissent un espace généreux et confortable, complétées par une salle de bain idéale pour la famille. Le grenier aménageable permet d'ajouter un espace de rangement ou une pièce supplémentaire. Le terrain de 493 m² accueille une piscine hors sol, parfaite pour profiter des beaux jours. L'accès facile aux écoles, commerces et transports fait de cette maison une excellente opportunité pour votre futur domicile. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le Blond, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948060553. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie. Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

À 1 km de l'église, cette villa d'exception située au cœur de Balma, dans le département de la Haute-Garonne, est idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à acheter Balma. Sur une parcelle de plus de 1000 m², cette villa T7 rénovée de 209 m² allie charme et modernité, offrant un cadre de vie parfait pour votre bien-être. La pièce de vie spacieuse est inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son volume impressionnant. La cuisine aménagée et équipée, signée LEICHT, s’ouvre directement sur un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, deux salles d'eau indépendantes, deux WC indépendants, et une buanderie pour un confort optimal. À l'extérieur, découvrez une piscine de 10x4 mètres à l'abri des regards, un garage et un abri voiture. Les nombreuses prestations de qualité et les aménagements pratiques allient finitions impeccables et fonctionnalité au quotidien. L'emplacement est idéal, proche des écoles, des commerces et des transports vers le collège, le métro et le centre-ville de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 et 2490.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Villa à vendre à Balma, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à seulement 1 km du centre-ville, cette maison familiale T7 de 192 m² s'étend sur un terrain clos et paysagé de 1900 m², offrant un cadre de vie idéal. La villa se compose d'un séjour spacieux lumineux avec de belles hauteurs sous plafond et une cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bain. À l'étage, il y a deux autres chambres, dont une suite avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un bureau. Construite dans les années 70 avec des matériaux de qualité, cette maison a besoin d'une remise au goût du jour, mais elle présente un excellent potentiel. Elle dispose d'un chauffage central au gaz de ville et d'un sous-sol de 70 m² accessible en voiture. Le terrain est agrémenté d'une grande piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. DPE classé D en raison de la qualité de construction. Je suis Thomas, agent immobilier à Toulouse et dans ses alentours depuis 2002, passionné par mon métier. Je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet d'achat de Villa à Balma. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour découvrir d'autres biens de mon portefeuille, y compris ceux en off market. Suivez-moi également sur Instagram pour découvrir en avant-première tous les biens proposés. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Balma, située dans un quartier prisé de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette grande maison d'architecte offre environ 270m² habitables et est construite sur un magnifique jardin arboré de 1600m², agrémenté d'une piscine et d'un pool house. La villa se compose d'un grand salon séjour lumineux donnant sur un patio couvert, d'une salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une chambre avec dressing et salle de bains, et d'une seconde chambre avec salle de douche. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, deux salles de bains et une salle de douche. Un entresol d'environ 155m² complète cette propriété, incluant un espace de réception, un atelier, une buanderie, une cave à vin, un double garage et un bureau avec accès extérieur, idéal pour une activité libérale. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin avec piscine, cuisine d'été, barbecue à méchoui, plusieurs places de parking et une dépendance. Proche du centre de Balma et à seulement 10 minutes du métro Gramont, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Balma.

À vendre, une maison d'architecte construite en 1980, située dans le quartier de la Roseraie à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette propriété offre une superficie habitable de 231 m², avec un garage, un atelier, une chaufferie de 66 m², et un jardin arboré de 563 m² agrémenté d'une piscine. Cette maison est idéalement située à proximité du métro et se distingue par son style architectural unique. Au premier niveau, vous trouverez deux belles pièces de vie bénéficiant d’une double exposition, de deux grandes terrasses, d'une cheminée centrale, ainsi que d'une cuisine indépendante. À l'étage, il y a deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain privée. En entresol, un espace spacieux comprenant un grand garage, une chaufferie, un atelier, une salle d'eau et une vaste pièce pouvant être aménagée en salle de sport ou en chambre d'appoint. Les prestations incluent le chauffage au gaz, un portail électrique et une porte de garage électrifiée. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5240 € et 7150 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette Maison de charme à Lapeyrouse-Fossat, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À seulement vingt minutes du centre de Toulouse, cette propriété offre environ 321 m² au total, dont 260 m² habitables. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par des volumes généreux et une lumière naturelle qui s'invite à travers les pièces. Les espaces de vie s'enchaînent harmonieusement, complétés par une suite parentale disposant de portes-fenêtres ouvertes sur un panorama époustouflant. Le jardin est un véritable havre de paix avec plusieurs terrasses et une piscine, parfait pour se détendre en extérieur. Au premier étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche. Cette maison au cachet traditionnel, répartie sur deux niveaux, est un bien d'exception. Un garage fermé est également inclus. Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3780 euros et 5200 euros pour un usage standard, selon les prix de l'année 2021. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Agent commercial : Marine Andrieu - EI - numéro RSAC 517 891 453 - 07 84 5 23 49.

Située au cœur de Gragnague dans le département de Haute-Garonne, cette maison majestueuse est idéale pour ceux cherchant à réaliser un achat Maison de luxe GRAGNAGUE. À proximité des commerces, elle se distingue par son caractère et son élégance. Son jardin paysagé, sa piscine, ainsi que son authentique puits lauragais et son bassin aux carpes koï créent un véritable havre de paix. À l'intérieur, le charme de l'ancien se révèle à travers des volumes spacieux et de magnifiques hauteurs sous plafond. On y découvre cinq grandes chambres, dont deux suites parentales, deux salons de réception, un cellier et une cuisine ouverte sur une terrasse aménagée. Une opportunité rare à considérer pour un achat dans la région Midi-Pyrénées. Honoraires à charge acquéreur : 4,5%. Prix hors honoraires : 1 129 187 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À la recherche d'une maison à acheter à GRAGNAGUE, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette belle maison de 1973, idéalement située à seulement 2 kilomètres du centre de GRAGNAGUE et à 20 minutes de Toulouse. Avec une superficie de 190 m² habitables, le rez-de-chaussée de 135 m² comprend 3 chambres, une suite parentale, un bureau, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi qu'un spacieux double-séjour de près de 45 m², équipé d’un insert. Profitez d'une véranda donnant sur la piscine et offrant une vue agréable sur la nature environnante. Le sous-sol complet de 180 m² abrite une vaste chambre en suite de 40 m², idéale pour un adolescent ou un bureau, ainsi qu'une pièce chauffée de plus de 14 m². L'espace de ce sous-sol permet également de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses solutions de rangement. Le grenier mansardé, d'une superficie de 130 m², présente des possibilités d'aménagement pour ceux ayant besoin de plus d'espace. Le jardin clos et arboré, sur une parcelle de 4.030 m², est agrémenté d'une piscine de 10 m x 5 m, d'une réserve d'eau de pluie, et d'un hangar électrifié de 60 m² offrant divers usages comme du stockage ou un atelier. Côté technique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, révisée en mars 2026, et l'ensemble des pièces habitables a été rafraîchi. Le portail a été motorisé en septembre 2025. La toiture et les menuiseries extérieures du rez-de-chaussée ont été rénovées en 2009. Ne manquez pas cet opportunité de vente maison GRAGNAGUE.

Propriété à vendre à Gragnague, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse de caractère, située au cœur du village de Bonrepos-Riquet, offre un cadre paisible avec un terrain de plus de 4700 m². La propriété principale de 170 m² comprend un vaste espace de vie de 53 m² avec une cheminée d'insert double face, des tomettes et des poutres apparentes. On y trouve également une souillarde (buanderie), des toilettes et des dépendances pour cave à vin et stockage, avec une belle hauteur sous plafond de 2,7 m. À l'étage, on découvre 4 chambres avec parquet, une salle d'eau et des toilettes. Le Fenil de plus de 100 m², partiellement rénové, offre des possibilités d'aménagement ou peut servir d'espace de loisir. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau, des fenêtres en double vitrage, une toiture rénovée, une isolation renforcée, un four à pain et une alarme. De plus, une dépendance de plain-pied de 52 m², idéale pour une location ou un logement pour des proches, est incluse. La propriété dispose également d'une piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur, ainsi que d'un garage, d'un atelier et d'autres pièces annexes. Cet ensemble est très bien entretenu, et il est possible de détacher jusqu'à 2 parcelles. Contactez Isabelle FRAISSE au 06 84 35 93 25, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 832.725.972 Toulouse pour toute demande d’information. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Belle maison à vendre à Launaguet, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette villa contemporaine des années 90 offre une surface habitable de 282 m2 sur un terrain clos de 3000 m2. Dès l'entrée, vous serez charmé par la distribution harmonieuse entre l'espace de vie et l'espace nuit. La cuisine indépendante, entièrement équipée, a un accès direct à une vaste terrasse de plus de 50 m2, parfaite pour les repas en extérieur. Le séjour lumineux et spacieux comprend un double salon avec un volume cathédrale de 77 m2, agrémenté d'une rochelle idéale pour un bureau ou une salle de jeux. En sous-sol, une cave à vin climatisée complète ce bien unique. La maison dispose de deux 'espaces nuit' distincts, totalisant 4 chambres (possibilité d'en faire 5), chacune équipée de leur salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre d'amis avec salle d'eau privative et une suite parentale de 56 m2 incluant dressing et grande salle de bains. À l'étage, deux autres chambres avec salles d'eau privatives donnent accès à une terrasse surplombant la piscine. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé est équipé de deux puits pour l'arrosage. Un triple garage et un pool house de 70 m2 avec cuisine d'été et espace barbecue ajoutent à l'attrait de cette propriété. La piscine à débordement, chauffée et traitée au sel, est entourée de plages, complétée par un kiosque balinais pour des moments de détente. La villa, construite en briques, bénéficie d'un chauffage au sol, climatisation réversible et nombreuses commodités. Idéalement située à 200 mètres du centre-ville de Launaguet, cette maison est parfaite pour une grande famille ou toute personne recherchant un bien exceptionnel dans un cadre tranquille.