vente de maison et villas de luxe avec piscine à Mervilla, France

À vendre, une villa située à Vigoulet-Auzil, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette grande maison d'environ 280 m², récemment restaurée avec des prestations de qualité en 2023, dispose d'un jardin arboré de 4000 m², d'une piscine et d'un garage. Au rez-de-chaussée, la villa offre quatre pièces à vivre : un double salon ouvert sur le jardin orienté sud-est, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse de 80 m². À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing, trois chambres, deux salles d’eau, un bureau et un espace bibliothèques, le tout avec de nombreux rangements. Le rez-de-jardin comprend une lingerie et une cave à vin accessible depuis la cuisine, ainsi qu'un espace supplémentaire avec deux chambres, une salle d’eau et des rangements. Le garage peut accueillir deux ou trois voitures et comprend une cave de 47 m², saine et haute de plafond. Le terrain de 4000 m² est joliment paysagé et dispose d’un système d’arrosage intégré. La piscine, dotée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement, est également équipée d'un volet roulant électrique. Cette villa à acheter à Vigoulet-Auzil est une opportunité rare à ne pas manquer.

À Vieille-Toulouse, dans le golf (cela permet de partir jouer de la maison) et à seulement 15 min du centre-ville de Toulouse, se dresse une maison d'architecte signée Jacques Guéraud, bâtie en 1989 et déployant 330 m2 au coeur d'un parc d'un hectare. Ici, la villa dialogue avec la lumière et s'efface devant la nature environnante. Un havre rare, où chaque détail respire calme et élégance. Dès l'entrée, un grand patio vitré sert de fil conducteur : comme un puits de lumière, il irrigue la maison et dessine ce lien constant entre intérieur et extérieur. On y devine déjà l'esprit du lieu : généreux, ouvert, tourné vers la sérénité. Le séjour et la salle à manger se déploient dans un vaste volume clair, baigné de baies vitrées qui s'ouvrent largement sur une terrasse couverte disposant d'un barbecue intégré. Un poêle bois contemporain (marque HETA Danemark) ponctue la pièce, tandis que le plancher en bois blond et les hauteurs sous plafond confèrent chaleur et légèreté. C'est un espace de partage et de fluidité, pensé pour accueillir aussi bien la vie quotidienne que les grandes tablées. Quatre marches plus bas, le salon se fait majestueux. Les doubles hauteurs, les grandes baies cintrées, la cheminée en brique et la bibliothèque intégrée composent une mise en scène presque théâtrale. La lumière s'y déploie comme une matière vivante, changeant d'intensité au fil de la journée, et magnifiant la noblesse des volumes. La cuisine, réalisée sur mesure, associe authenticité et fonctionnalité. Ses lignes sobres, son vaisselier en bois et son ouverture directe sur la façade sud-ouest en font une pièce vivante et pratique, idéale pour profiter du jardin dès le matin. Attenante, une lingerie équipée et un abri étendoir complètent ce domaine dédié au quotidien. L'espace nuit du niveau principal se divise en deux univers : Une suite parentale climatisée, composée d'une chambre ouvrant sur le parc, d'un dressing traversant et d'une salle de bains raffinée où baignoire, douche et double vasque se répondent dans un esprit de confort contemporain. Un espace familial, articulé autour d'un salon-bureau distribuant deux chambres claires et une salle de bains, pour offrir aux enfants ou aux invités un domaine distinct et paisible. En rez-de-jardin, la maison révèle sa part de loisirs et de réception : vaste salle de billard avec accès à la chambre d'amis et sa salle d'eau. Le garage permet de stationner facilement quatre véhicules (garage d'environ 60 m2). Accolées au garage 150m2 de caves permettant beaucoup de rangement, très saines, posées sur un sol en galets et entièrement électrifiées. L'une d'elle accueille aujourd'hui le bois de chauffage et la machinerie de la piscine. La température constante de la cave offre des conditions optimales à la conservation des vins. La hauteur moyenne est à 2,50M À l'extérieur, le parc d'un hectare alterne prairies et forêt. En son coeur, une grande piscine de 12 × 7 m prolonge les terrasses et invite à des étés solaires, entourée du calme des arbres et du chant des oiseaux. Accessible, discrète et pourtant proche de tout, cette maison est un art de vivre où volumes, lumière et nature composent une harmonie rare.

Villa d'exception à Vigoulet-Auzil (31) – Environnement privilégié - Piscine - Garage double Située dans un cadre résidentiel recherché, au cœur d'un environnement calme et verdoyant cette somptueuse villa développe de très beaux volumes sur trois niveaux et offre des prestations de qualité. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 5000 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec une piscine de 14 x 7 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon séjour lumineux ouvert sur de larges terrasses avec une vue dégagée sur le paysage environnant. Plafond cathédrale , cheminée fonctionnelle, une véranda prolonge agréablement les espaces de vie, idéale en toute saison. Les amateurs de gastronomie seront sous le charme de sa spacieuse cuisine, parfaitement agencée et sa terrasse privative. À l'étage, la partie nuit se compose de 6 chambres confortables, accompagnées de dressings, salles d'eau et espaces de rangements, permettant d'accueillir une grande famille dans les meilleures conditions. Le sous-sol aménagé offre de nombreux atouts supplémentaires : garage double, buanderie, espaces de stockage et possibilités d'aménagement selon vos besoins. A proximité des écoles et de toutes commodités, cette propriété rare sur le secteur alliant confort, espace et sérénité, à découvrir sans tarder avec notre agence Orpi Esquirol. Référence agence : 235

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Vieille-Toulouse, située dans un quartier paisible de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 272 m² construite en 2024 sur un terrain de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse de 83 m², agrémentée de nombreuses ouvertures sur l'extérieur qui donnent sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec douche, et une chambre parentale dotée d'un dressing. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un espace ouvert en rochelle qui peut servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu'une chambre avec terrasse privative. Pour plus de praticité, le sous-sol comprend une buanderie et un garage de 78 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Vieille-Toulouse.

iad France - Anas Zekraoui vous propose : Située à seulement 10 km au sud de Toulouse, à Vigoulet-Auzil dans le département de Haute-Garonne, cette maison spacieuse de près de 350 m² habitables offre un emplacement exceptionnel sur les hauteurs. Profitez de vues dégagées à 360°, d'une absence de vis-à-vis et d'un environnement naturel protégé, tout en étant à proximité de Toulouse. Construite en 2008, cette maison offre une vaste pièce de vie de 100 m², 6 chambres, ainsi que de grandes terrasses à l’étage avec des vues imprenables. Un garage d’environ 120 m² et des systèmes de chauffage modernes complètent les prestations. Le potentiel de transformation est un véritable atout, avec des travaux de réaménagement à envisager, particulièrement pour les aménagements extérieurs et les espaces du sous-sol. Des devis sont disponibles pour aider les acheteurs à estimer les coûts de rénovation. Ce bien rare séduira ceux en quête d'espace, de vues et d'un emplacement privilégié. Pour un achat maison de luxe à Vigoulet-Auzil, ce bien présente un fort potentiel de revalorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4.

Propriété d'exception au cœur du Golf de Vieille-Toulouse Élégance contemporaine et art de vivre confidentiel Au sein du très recherché Golf de Vieille-Toulouse, dans une résidence sécurisée, cette propriété d'exception incarne un art de vivre rare, où luxe, calme et nature s'unissent avec harmonie dans un écrin de verdure. Développant 402 m² habitables, la maison s'implante sur une parcelle paysagée de 9 600 m², offrant un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et au calme absolu. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, la propriété bénéficie de matériaux de grande qualité, ne nécessitant aucun travaux. Les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle sont mis en valeur par de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, vous apportant une vue unique. Les espaces de réception se distinguent par leur élégance et leur fonctionnalité. Un espace lecture, idéalement positionné face à une baie vitrée, invite à la détente et à la contemplation du jardin. Un espace billard vient compléter ces lieux de convivialité, pensés pour recevoir et partager des moments privilégiés. La partie nuit se compose de six pièces, offrant confort, intimité et modularité, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à la réception d'invités dans un cadre haut de gamme. A ce jour 4 pièces sont des chambres dont une suite parentale ayant son dressing et sa salle de bain. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine élégante, un espace bien-être avec sauna, ainsi que de vastes zones de détente, dans un environnement naturel parfaitement préservé. Côté prestations techniques et confort : Climatisation gainable, Performances énergétiques optimisées, Garage fermé et stationnements extérieurs privatifs. Située à Vieille-Toulouse, à quelques minutes seulement de Toulouse, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de discrétion et de prestations de très haut niveau. Un bien rare et singulier, où chaque espace a été pensé pour sublimer le quotidien. Référence agence : 6126

Dominant la vallée de la Garonne et la chaîne des Pyrénées, cette propriété offre une vue spectaculaire à 360°, dans un environnement paisible et privilégié. Située à seulement vingt minutes au sud de Toulouse, sur la commune très prisée de Lacroix-Falgarde, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille, à proximité des commerces, des écoles et des axes de circulation, tout en étant entourée de nature. Développant environ 280 m² habitables, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. L'espace de vie principal, d'environ 100 m² et de plain-pied, s'articule autour d'une cuisine avec îlot central, d'un salon chaleureux avec cheminée et d'un espace repas ouvert sur le paysage, créant un lieu de partage convivial et élégant. Une suite parentale ainsi qu'un bureau complètent ce niveau pour un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, quatre chambres avec leurs salles d'eau bénéficient toutes d'un accès à la terrasse et d'une vue dégagée, offrant à chacun son espace dans une atmosphère harmonieuse. Un sous-sol d'environ 90 m², modulable selon les besoins, vient enrichir les possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de 3 160 m² accueille une piscine chauffée, un pool house aménagé et un jardin paysager soigneusement entretenu, propices aux moments de détente et aux instants partagés en famille. Cette propriété réunit tous les atouts d'une grande maison familiale sur les coteaux sud de Toulouse, où confort, lumière et nature s'unissent pour offrir une qualité de vie rare. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1957.00 et 2649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sur les hauteurs recherchées de Lauzerville, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie rare entre nature et proximité immédiate de Toulouse (20 min). Vous bénéficiez d’une vue imprenable sur les Pyrénées et les collines du Lauragais, tout en restant proche des commodités, écoles et accès vers Saint-Orens-de-Gameville et Labège. À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat : jardin arboré, piscine ... chaque espace invite à la détente. La terrasse plein sud prolonge les pièces de vie et dévoile un panorama exceptionnel. Stationnement généreux, atelier climatisé et dépendances complètent harmonieusement cet ensemble. À l’intérieur, cette villa contemporaine de 322 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour avec toit cathédrale et cheminée, ouvert sur une cuisine haut de gamme, offre un espace de vie élégant et convivial. Côté nuit, 3 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain balnéo et sauna assurent un confort absolu, complété par un salon télé (possibilité de le transformer en chambre) et un bureau - bibliothèque. Un appartement indépendant et un sous-sol aménagé en espace de loisirs viennent parfaire ce bien, il est vendu loué (revenu locatif). Climatisation réversible dans chaque pièce. Une propriété d’exception alliant prestations, espace et qualité de vie. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948

HAUTE-GARONNE - 10 MN AU SUD DE TOULOUSE Propriété de charme avec parc paysager, piscine et maison d’amis indépendante – un véritable esprit de vacances aux portes de Toulouse Cette élégante maison de caractère déploie un cadre de vie rare, au cœur d’un parc arboré soigneusement paysagé, agrémenté d’une superbe piscine et d’une maison d’amis quasi indépendante. Un lieu pensé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir en toute intimité et savourer un art de vivre alliant confort et raffinement. La demeure principale, d’environ 273 m², séduit par ses volumes spectaculaires et son cachet préservé. Elle s’organise autour d’un double séjour de près de 100 m², baigné de lumière, et d’une cuisine haut de gamme Bulthaup. Une suite parentale de plain-pied, ouverte sur le jardin, complète ce niveau. À l’étage, un escalier remarquable mène à un vaste palier distribuant trois grandes chambres, deux salles de bains et un bureau. Un accès au grenier offre un potentiel d’agrandissement supplémentaire. Le charme de l’ancien est omniprésent : cheminées en marbre fonctionnelles, parquets en pointe de Hongrie, moulures, boiseries, belles hauteurs sous plafond et escalier ornemental confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle. À l’écart, la maison d’amis d’environ 88 m², tournée vers la piscine Diffazur (16 x 5 m), constitue un véritable espace de vie indépendant. Elle comprend un séjour, une cuisine d’été, une suite invités et un atelier avec potentiel d’aménagement. Classée C et A, elle offre également un étage aménageable. Les dépendances complètent ce bien avec un garage double et une grande buanderie. Idéalement située à proximité immédiate de Toulouse et des commodités, cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie d’exception : résidence principale ou secondaire, parfaite pour conjuguer élégance, confort et douceur de vivre dans un environnement préservé. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Prix de vente honoraires inclus : 1 090 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4,5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 043 000 euros Classe énergie : D et C (annexe) Classe climat : D et A (annexe) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350 euros et 5960 euros par an pour la maison principale et 1180 et 1650 euros pour la maison annexe. Prix indexé à l'année 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons en exclusivité une maison familiale située à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, à proximité des écoles Saint-Joseph et du Caousou, dans un quartier résidentiel prisé. • Emplacement recherché, proche des commodités, des écoles réputées et des axes routiers. • Vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, cheminées d’époque et accès direct à la terrasse. • Une chambre de plain-pied avec sa salle de bain, parfaite pour recevoir ou pour un espace indépendant. • Cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie pour plus de convivialité. • À l’étage : quatre chambres supplémentaires ou trois chambres et un bureau, ainsi qu’une salle de jeux dédiée. • Salle de bain de qualité, prestations soignées et climatisation intégrée. • Grand garage, vide sanitaire, et jardin arboré avec piscine, pour un cadre de vie paisible. • Rénovation élégante et cohérente, alliant le charme ancien au confort moderne. Une opportunité rare à découvrir, combinant charme, qualité de vie et emplacement stratégique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cette villa contemporaine représente une occasion unique pour un achat maison Toulouse. Avec une conception soignée et des prestations de qualité, elle ne manquera pas de séduire les futurs acquéreurs. À l'entrée, l'architecture se distingue par son escalier sculptural, fruit d'une modélisation 3D et d'un assemblage sur place, qui constitue une pièce maîtresse impressionnante. Les volumes, baignés de lumière, offrent une circulation fluide, pensée pour un confort quotidien optimal.La pièce de vie est composée d'une cuisine haut de gamme avec un îlot central, à la fois élégante et fonctionnelle, qui s'ouvre sur l'extérieur. Les grandes baies vitrées prolongent l'espace vers une magnifique terrasse en bois exotique, surplombant une piscine en pierre de Bali, créant ainsi un cadre de vie à la fois rare et intimiste.L'espace nuit comprend deux chambres pour enfants, une chambre d'amis, et une suite parentale exceptionnelle avec un dressing sur mesure. Les matériaux choisis, les finitions soignées et l'atmosphère apaisante confèrent à l'ensemble une sensation de confort et de raffinement.Un double garage complète ce bien aux prestations abouties, idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter Toulouse. Cette propriété contemporaine, pensée pour une clientèle exigeante, allie élégance et discrétion. Dossier complet et informations sur demande.

Découvrez cette maison de prestige située en plein cœur de Pinsaguel, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, s'étendant sur un terrain arboré de 3 000 m², offre environ 360 m² habitables comprenant 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine équipée, une bibliothèque, une buanderie et de nombreux rangements. Un garage de 27 m² vient compléter cette propriété. À l'extérieur, vous apprécierez un grand poolhouse entièrement aménagé avec séjour, cuisine et chambre, ainsi qu'une piscine de 16x4 m pour vos moments de détente. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une maison de luxe à acheter à Pinsaguel (31). Honoraires à charge acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 043 063 €. Pour consulter le barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

En exclusivité, située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la Côte Pavée, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et qualité de vie, à proximité immédiate des établissements scolaires recherchés tels que Sainte-Marie-des-Champs et l'école Saint-Joseph. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité des transports en commun et de la ligne C du métro, facilitant les déplacements quotidiens tout en préservant la sérénité du quartier. Développant de beaux volumes, la maison s'organise autour d’un séjour de plain-pied, ouvert directement sur le jardin, offrant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Son exposition sud-est assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Le jardin, intime et sans vis-à-vis, accueille une jolie piscine, créant un espace extérieur confidentiel, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L’espace nuit propose cinq chambres, répondant parfaitement aux besoins d’une vie familiale confortable. La maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal en toute saison. Le bien nécessite uniquement des travaux de rafraîchissement légers, permettant de le personnaliser selon ses goûts, sans contrainte de gros œuvre. Une opportunité rare dans ce secteur recherché, offrant un équilibre idéal entre emplacement, volumes et potentiel. Un grand garage complète cet actif. Cette maison de luxe à vendre à Toulouse est une occasion à ne pas manquer dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Située au cœur du quartier recherché de la Côte Pavée à Toulouse, en Haute-Garonne, cette maison contemporaine à vendre développe 200 m², entièrement rénovée par un architecte en 2010. Établie sur une parcelle de 1000 m² soigneusement arborée, elle dispose d'une piscine. Cette maison à acheter à Toulouse s'organise autour d'un patio central : au rez-de-jardin, on trouve une entrée, un bureau, une salle à manger qui s'ouvre sur le séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le jardin. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, d'une salle de bains avec douche, d'une seconde chambre et d'un hammam. Au niveau inférieur, une troisième chambre avec salle d'eau est également présente. Un grand garage, offrant la possibilité de créer une cave à vin séparée, complète cette offre.

EXCLUSIVITÉ — MAISON D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE À TOULOUSE, HAUTE-GARONNE Découvrez cette maison à vendre à Toulouse, située dans le très prisé quartier de la Côte Pavée, dans une rue calme et résidentielle. À proximité immédiate des commerces et des établissements privés tels que Sainte-Marie des Champs, Saint-Joseph et Sainte-Thérèse, cette réalisation contemporaine d’exception, conçue par le cabinet Bernard Catugier et achevée en 2024, saura vous charmer. Avec un excellent niveau de performance énergétique atteint par un double A au DPE, cette maison familiale allie confort et économies d’énergie, les dépenses annuelles étant estimées à environ 1 200 €, englobant le chauffage, la climatisation et d'autres consommations courantes. Pensée dans un esprit haut de gamme, cette propriété offre des espaces lumineux grâce à son exposition Est/Ouest, s’ouvrant sur un jardin par de larges baies vitrées, créant ainsi une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Le vaste espace de réception avec cuisine ouverte mesure près de 54 m² de plain-pied sur la terrasse et la piscine. La maison comprend : • 5 chambres climatisées • Une chambre de plain-pied avec salle d’eau, pour une vie de rdc • 3 salles d’eau • 1 salle de bain avec baignoire, îlot, et double vasque • Une suite master avec vaste dressing sur mesure, toilettes privatives et salle d’eau spacieuse • 3 toilettes Chaque chambre est conçue pour accueillir des lits haut de gamme et comporte de nombreux rangements intégrés, réalisés sur mesure par des menuisiers, avec éclairages LED intégrés pour un confort optimal au quotidien. La cuisine, conçue sur mesure, offre de nombreux rangements élégants et un îlot central en pierre naturelle. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace, équipée pour le lave-linge, le sèche-linge, et contient un réfrigérateur américain, ainsi que des rangements supplémentaires. Les prestations techniques sont de haut niveau : • Climatisation gainable intégrée • Pilotage à distance du chauffage et de la climatisation • Volets roulants motorisés dans chaque chambre • Huisseries aluminium double vitrage • Maison entièrement sous garantie décennale Le sol est décoré d’un parquet massif en chêne clair qui apporte une touche contemporaine et chaleureuse à l'ensemble. À l’extérieur, la terrasse en bois Komodo donne sur une piscine de 7 x 3 m au sel, avec régulation automatique du pH, réalisée par Monsieur Ventura, ainsi qu'une option pour la reprise du contrat d'entretien annuel. Un grand garage fermé de 23 m² accueille un SUV hybride ou électrique et est équipé d’un emplacement pour une cave à vin. Du mobilier design soigneusement sélectionné pourra être proposé à la vente en complément. Cette maison à acheter à Toulouse est rare et confidentielle, et cette annonce est présentée sous un choix de discrétion. Les photographies fournies ne sont pas contractuelles. Une présentation complète est disponible sur qualification préalable du financement.

Située dans l'une des rues les plus prisées de Toulouse, cette villa d'architecte représente une pièce maîtresse de l'architecture contemporaine. Pour ceux souhaitant faire un achat maison Toulouse, cette réalisation unique de plus de 200 m² se distingue par son design brut et minimaliste, avec des volumes puissants et des lignes pures. La façade sobre cache un intérieur soigneusement conçu, alliant béton banché, bois de chêne clair sur-mesure, verre structurel et éclairages discret. Le cœur de cette maison à vendre à Toulouse s'ouvre sur un grand séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un mur en béton ciré et d'une cheminée suspendue. La cuisine ouverte, conçue comme un espace convivial, est orientée vers le jardin et la piscine. Les prestations sont d'une rare élégance, comprenant un sol en chêne massif huilé, un marbre d'Égypte veiné, des menuiseries bois intégrées, une électricité élégamment dissimulée, et une piscine miroir en pierre naturelle. L'escalier sculptural en bois et acier ajoute une touche artistique à l'ensemble. Cette villa dispose de quatre suites raffinées, d'une buanderie équipée, de nombreux rangements sur-mesure, et d'un stationnement privatif. Une véritable œuvre d'art habitable, idéale pour ceux en quête de maisons à acheter à Toulouse au sein de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette villa à vendre à Toulouse, située dans un environnement calme en bout d'impasse, dans le quartier de l'Ormeau. Cette grande maison d'environ 265 m² dispose d'un jardin spacieux et d'une piscine. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste salon séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et buanderie, ainsi qu'une extension accessible par le hall d'entrée, comprenant un salon, une chambre et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle de douche, ainsi qu'une grande salle de bains. La maison s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, entourée d'un grand jardin avec piscine. Un garage fermé et un atelier complètent les prestations de ce bien. Située à proximité des commerces et de la nouvelle ligne de métro, cette villa est une opportunité d'achat à ne pas manquer dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

À 10 km du Capitole, direction sud-ouest, EURIM Immobilier vous propose cette superbe propriété. Proche de toutes les commodités, cette maison de maître fin XVIIIe siècle, pleine de charme, offre 352 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Vous découvrirez 10 pièces principales, de nombreuses réceptions, 5 chambres. Attenant à la demeure, de nombreuses dépendances : chais, grange, orangerie, chenil et volière,superficie environ 310 m². À cela s'ajoutent une piscine et deux puits. L'ensemble du domaine s'étend sur un parc centenaire de plus de 7 000 m² entièrement clos de murs.

À Cugnaux, à proximité immédiate de Toulouse, découvrez cette maison à vendre d'environ 200 m², située sur un terrain spacieux de plus de 1 500 m². Implantée dans un cadre calme, cette propriété comprend une piscine, un double garage et des dépendances, idéale pour un achat maison Toulouse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, une véranda, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. L'escalier principal mène à trois autres chambres, une sur chaque niveau. De plus, une extension climatisée de 40 m² offre diverses possibilités d'aménagement (salle de sport, bureau, salle de jeux, etc.). À l'extérieur, une grande terrasse en travertin surplombe la piscine récemment rénovée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. N'attendez plus pour saisir cette opportunité dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Sur les hauteurs prisées de Lauzerville, cette maison déploie 322m2, ou chaque espace semble avoir été pensé pour conjuguer élégance, confort et panorama d'exception. Dès l'entrée, les volumes généreux révèlent une belle pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale, une cheminée chaleureuse et une lumière omniprésente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'inscrit naturellement dans cet espace convivial tourné vers l'extérieur, ou les regards se perdent sur la chaîne des Pyrénées. Un bureau indépendant, un coin télévision et espaces de réception se répondent harmonieusement, offrant une maison aussi fonctionnelle qu'inspirante. A l'étage, deux chambres avec rangement se partagent une salle d'eau, tandis que la suite parentale invite à une expérience plus exclusive avec son dressing, sa salle de bain privative, son sauna et son jacuzzi, véritables promesses de bien-être au quotidien. Le sous-sol complète l'ensemble avec des prestations supplémentaires pensées pour s'adapter à tous les styles de vie. Autant indépendant que dépendant de la maison principale, un vaste studio avec cuisine et salle d'eau constitue un atout précieux, idéal pour recevoir famille et amis en tout autonomie, ou envisager une activité professionnelle. A l'extérieur, la piscine domine la vallée dans un décor bucolique, offrant un cadre de vie privilégié ou intimité, sérénité et vues dégagées composent un quotidien hors du commun. Une propriété singulière, entre prestige discret et douceur de vivre, ou la vue devient un luxe permanent. Double stationnement extérieur Climatisation réversible Puit Espace indépendant / stockage Panneaux photovoltaïques Grande véranda Classe énergie : B / Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur 2021, 2022 et 2023 : entre 2214€ et 2996€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 796 125 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2214.00 et 2996.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

CÔTE PAVÉE – MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE & STUDIOS INDÉPENDANTS Au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, cette maison de 247 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel, avec des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Déployée sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes lumineux, avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour convivial, prolongé par une terrasse exposée plein sud et une piscine, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de quatre chambres et d'un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire. Chaque espace dispose de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Deux studios indépendants d'environ 20 m² chacun, actuellement loués, complètent ce bien. Ils offrent un revenu locatif immédiat ou la possibilité d'être réintégrés à la maison selon vos besoins. Deux places de stationnement extérieures viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare, clé en main, idéal pour conjuguer qualité de vie et investissement dans un environnement prisé. Référence agence : 967

PROCHE FONSEGRIVES - magnifique vue Pyrénées. Maison de standing d'environ 190 m² sur une parcelle de 1400 m², avec piscine, beaux volumes et double garage Découvrez cette superbe maison qui vous séduira par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et son cadre de vie privilégié. La pièce de vie principale offre un séjour avec cuisine ouverte de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace s’ouvre directement sur l’espace piscine et la cuisine d’été, créant un lieu idéal pour des moments conviviaux et festifs en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec accès direct à la piscine, ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec douche, parfaitement pensée pour le confort quotidien. À l’étage, deux grandes chambres climatisées viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une seconde salle de bain avec douche, offrant une parfaite indépendance pour la famille ou les invités. Un double garage de 65 m², équipé de portes motorisées, permet d’accueillir deux véhicules et offre un bel espace de stockage supplémentaire. Bien rare sur le marché, cette maison d’exception séduit par ses prestations, son classement DPE, ses volumes et son cadre de vie. À visiter sans tarder ! Contactez-nous au 05 32 26 39 39 ou au 05 34 66 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 et 1870 Euros/an (année de référence 2022)

Belle maison d'architecte, en position dominante, sans aucune nuisance avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Originale dans sa conception, cette propriété de 320 m2 entièrement bâti sur cave, de 12 pièces principales dont 6 chambres et 2 bureaux. Une piscine couverte, un practice de golf, un étang, un garage indépendant avec 20 panneaux photovoltaïques, une prise électrique pour véhicule et un beau parc complètent cet ensemble. La cave de 260m2 entièrement carrelée et chauffée peut servir pour accueillir des véhicules de collection. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, ou pour une activité touristiques. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3810 euros et 5230 euros par an. Prix indexés au 01 01 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr