vente de maison et villas de luxe avec piscine à Léguevin, France

Maison d'exception avec piscine à Pibrac Située au fond d'une impasse, en la commune de Pibrac, s'érige cette splendide maison d'environ 250m² aux volumes exceptionnels. Au calme et à proximité de toutes les commodités, elle profite d'une parcelle de 1 000m². Dès l'entrée, la lumière et les volumes donnent le ton. La pièce de vie accueille, avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet et sa baie vitrée, profitant d'une terrasse avec vue sur le jardin. Un insert permet de donner de la chaleur aux soirées d'hiver. S'en suit la cuisine, qui bénéficie de beaucoup de rangements, et qui donne sur une seconde terrasse abritée, puis une buanderie. Côté nuit, la maison bénéficie sur ce niveau de trois chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Un grand bureau prend également place. A l'étage, une mezzanine permet d'installer une salle télé, de jeux, un bureau. Elle dessert une chambre, une salle de bain et un WC séparé. La surprise de cette maison est le sous-sol, entièrement aménagé, disposant de deux espaces : salle télé, chambre d'ami, salle de jeux, de billard, de sport . Il dispose d'un hammam, idéal pour la détente, ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur n'est pas en reste, le jardin est sans vis à vis, et dispose d'un espace piscine chauffée, avec son pool house et possibilité d'installer une cuisine d'extérieure. Climatisation réversible, parquet, volumes, luminosité, emplacement d'exception au calme. Cette maison est le lieu de vie idéal pour une famille sensible aux prestations de qualité à proximité des services publics. Cette annonce contient des visuels 3D non contractuels CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 620 euros et 2 250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commerciale : Alana Duvauchelle - EI - numéro RSAC 914 756 812 - 07 81 90 11 35 Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 756 812 - TOULOUSE.

Volumes grandioses, design soigné et confort de vie inégalé... Bienvenue à deux pas du prestigieux Golf de Téoula. Cette splendide propriété, à l'abri des regards et au calme absolu, est un véritable coup de cœur. UNE PIÈCE DE VIE MAGISTRALE DE 60 M² LE COUP DE FOUDRE EST IMMEDIAT : L'entrée est équipée d'un espace d'accueil dédié avec un grand placard intégré et d'un premier WC indépendant. • Le salon-salle à manger traversant : Laissez-vous séduire par cette immense pièce de vie de 60 m² au design soigné. Grâce à sa double exposition, ce volume majestueux est baigné d'une lumière naturelle continue. Traversant, il s'ouvre de part et d'autre sur le jardin et dessert deux terrasses uniques : l'une couverte, parfaite pour vos repas abrités, et l'autre équipée d'un store banne électrique offrant un accès direct à la piscine. • La cuisine : Séparée du séjour par une jolie arche qui fait tout son charme, cette cuisine semi-ouverte a été pensée pour le quotidien. On adore ses finitions tendance : façades vert sauge, touches de laiton et plan de travail chaleureux, ainsi que son évier timbre d'office rétro. Super fonctionnelle, elle offre un max de rangements (casseroliers, colonnes, électroménagers intégrés) et vous permet de préparer le repas tout en restant connecté avec le salon, histoire de ne jamais perdre une miette des moments partagés ! ESPACE NUIT DU RDC AU CALME & ÉTAGE INDÉPENDANT • Au rez-de-chaussée (Intimité préservée) : Totalement à l'écart de la pièce de vie, l'espace nuit propose deux grandes chambres avec placards intégrés. Modulez-les selon vos besoins : un espace parental sur mesure (une chambre + la deuxième transformée en dressing XXL), un bureau cosy pour le télétravail ou une chambre d'amis chaleureuse. • Le coin douche du bas : Tendance et super bien pensé ! Il associe le charme du travertin au sol et le look moderne du terrazzo aux murs. On y trouve une grande douche à l'italienne, des détails dorés brossés et un magnifique meuble double vasque en bois. Le vrai plus ? Une partie buanderie est astucieusement intégrée et cachée derrière une élégante porte style verrière, alliant déco et praticité. • À l'étage (L'espace enfants / invités) : Ce niveau indépendant comprend 4 belles et grandes chambres supplémentaires (toutes avec placards intégrés), une grande salle de bains (baignoire + douche), une deuxième salle d'eau et un WC. Chacun profite ici de son propre espace en toute indépendance. UN JARDIN PAYSAGÉ DE 1162 M² : VOTRE PARADIS PRIVÉ AVEC PISCINE À l'extérieur, place à la détente absolue dans un véritable havre de paix entièrement clos et abrité des regards. • L'espace baignade : La grande terrasse en pierre paysagée entoure une magnifique piscine de 10x5 mètres à fond dégressif. Son liner couleur sable est entièrement neuf, offrant à l'eau des reflets bleus cristallins sublimes. Pour votre confort, une douche extérieure est installée à proximité immédiate du bassin. • La convivialité : Le superbe pool house indépendant, branché en eau et en électricité, sera le QG de tous vos étés (cuisine d'été, salon d'extérieur, espace de réception). • Les ''plus'' green : La parcelle dispose d'un puits fonctionnel ainsi que d'un système d'arrosage automatique. PRESTATIONS TECHNIQUES COMPLÈTES & HAUT DE GAMME (DPE CLASSE A) • Confort : Plancher chauffant/rafraîchissant par pompe à chaleur au RDC ET à l'étage (prestation rare !). • Matériaux : Menuiseries en double vitrage aluminium noir avec volets roulants électriques. • Économies : Un DPE classé A, synonyme d'une performance énergétique remarquable. • Côté pratique : Grand garage de 30 m² avec portail motorisé, portail électrique à l'entrée et vaste cour gravillonnée pour le stationnement. Une maison moderne, lumineuse et ultra-performante où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !

Découvrez cette maison à vendre à Colomiers, située dans un quartier résidentiel prisé de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien familial, construit en 2000 par un constructeur renommé, propose environ 179 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 060 m². À proximité de l'International School of Toulouse, de l'école allemande et du lycée international, vous bénéficierez d'un accès rapide aux sites d'Airbus, à l'aéroport et aux principaux pôles économiques de l'ouest toulousain.Édifiée dans un style inspiré de l'architecture toulousaine avec ses briquettes de parement et fenêtres cintrées, cette propriété se trouve au calme, au fond d'une impasse directement reliée à une zone boisée inconstructible, idéale pour les promenades. Les espaces extérieurs offrent plusieurs options de vie, incluant une grande terrasse couverte de 35 m², une vaste terrasse de 70 m² autour de la piscine, ainsi que plusieurs terrasses intimistes.À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 49 m², baignée de lumière et donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante, une buanderie et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, cinq chambres, des espaces de rangement, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent le tout.De plus, la maison dispose d'un garage avec espace de rangement en mezzanine, de portails motorisés, d'un chauffage central thermostaté avec réglage individuel par pièce, de la fibre installée et d'un pré-équipement home cinéma. C'est l'occasion idéale pour un achat maison Colomiers, alliant confort moderne, tranquillité et proximité des établissements internationaux ainsi que des secteurs d'emploi.

En exclusivité, à proximité du golf de Téoula et à seulement 15 km de Toulouse, découvrez cette maison d’architecte de 199 m² habitables, édifiée en 2005 sur un magnifique terrain paysager de 2 419 m², sans aucun vis-à-vis. La propriété offre une pièce de vie lumineuse avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine, un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une double cuisine entièrement équipée. Elle dispose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, d’une mezzanine, de deux salles de bains, de deux WC, d’un dressing et de nombreux rangements. Les extérieurs sont particulièrement soignés : plusieurs terrasses, piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, potager et abri de jardin. Climatisation, chauffage au sol, volets roulants centralisés, alarme, vidéophone, portail et garage motorisés, fibre très haut débit, double garage de 37 m² et stationnements privatifs complètent ce bien rare. Une propriété élégante, parfaitement entretenue, offrant calme, intimité et confort à proximité de Toulouse, Blagnac, des écoles, commerces et transports scolaires.

Villa contemporaine de 210 m² sur un terrain de 1 365 m², au calme et à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, avec un accès direct à une vaste terrasse. Une cuisine moderne, entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie complètent cet espace de vie. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une suite parentale, une seconde chambre et une troisième chambre en suite avec mezzanine. Des WC indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine épurée offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, salon TV, salle de sport, bibliothèque ou bureau. Autre véritable atout de cette villa, un appartement T2, doté de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et bénéficiant d'un accès communicant avec la maison principale. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur les champs environnants, un cadre privilégié pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un grand garage d'environ 50 m² ainsi qu'un espace de stationnement extérieur permettant de garer plusieurs véhicules viennent compléter les prestations de ce bien. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Votre projet, Nôtre signature. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 802.00 et 1087.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: *** EXCLUSIVITÉ ** - RARE ! Avenue du Château, dans le quartier le plus résidentiel et privilégié de Colomiers, très agréable maison - 5 chambres - 2 salles de bains/d'eau, avec grand sous-sol, nichée au coeur d'un très beau terrain arboré et clôturé de 2100 m2 avec PISCINE. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de l’adapter pleinement à vos goûts et aux besoins de votre famille après rénovation. •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• RÉPARTITION INTÉRIEURE DES ESPACES •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• // PLAIN PIED // • Entrée avec placard (& accès au sous-sol) • Vaste pièce de réception (44 m2), double exposition (Est & Sud), très lumineuse ouverte sur 2 terrasses et le grand jardin • Cuisine séparée 11 m2 (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), donnant sur la 3° terrasse • Toilettes séparées • Espace nuit • 5 grandes chambres (de 11 à 15,5 m2) • Dégagement avec placards • Salle de bains • Salle d'eau avec toilettes // NIVEAU - 1 // • Grand garage 55 m2, avec 2 portes sectionnelles motorisées • Atelier 32 m2 • Cellier 42 m2 avec accès vide-sanitaire ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• - Pas de vis-à-vis - Piscine 10 x 5 - Vaste jardin avec très beaux arbres - Parking facile pour plusieurs véhicules - Quartier très résidentiel, très calme, à proximité du Parc du Cabirol •••••••••••••••••••••••••• SES ATOUTS •••••••••••••••••••••••••• • Maison de charme, à rénover et à repenser selon le goût de ses futurs propriétaires : volumes modulables permettant une rénovation contemporaine haut de gamme. • Superficie du terrain 2 100 m2, clôturé - RARE avec très beaux arbres • Environnement résidentiel, très calme avec mitoyenneté directe avec le parc du Château du Cabirol. Vue privilégiée, environnement verdoyant et garantie d'un voisinage calme et pérenne. • Grande parcelle clôturée, sans vis-à-vis • Espace à vivre de plain pied • Superficie du séjour 44 m2 double exposition avec possibilité d’ouvrir la cuisine (11m2) sur le séjour • Grand sous-sol 134 m2 sain avec espace atelier, cave à vin, 2 véhicules + stockage : volume technique rare et sain avec lumière naturelle. Idéal pour collectionneur, artisan... ou stockage important • Reliée au tout-à-légout • Luminosité • Grande piscine à l’abri des regards • Maison à proximité des transports en commun : bus - future ligne C de métro - train • Maison en dehors du couloir aérien • Proximité immédiate des pôles aéronautiques et accès rapide à la RN 124, sans les nuisances directes. • À 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et de la future ligne C du métro Pour obtenir d’autres informations & photos, merci de contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. En particulier, POSSIBILITÉ de vous faire parvenir sa VISITE VIRTUELLE après entretien téléphonique préalable. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 20175 99 N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 527175 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 22825 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mehdi Bensmail vous propose: À quelques minutes des sites Airbus et de l'aéroport Toulouse-Blagnac, au cOEur du très recherché quartier du Garroussal à Colomiers, cette élégante villa d'architecte des années 70 dévoile près de 240 m² habitables au sein d'un parc arboré de 3 208 m², accessible par un chemin privé. Entièrement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux et sa conception tournée vers le jardin. Grâce à ses larges baies vitrées, toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée s'ouvrent sur une vaste terrasse sans vis-à-vis, prolongeant naturellement les espaces de réception vers le parc. Grand séjour traversant avec poêle à bois, cuisine sur mesure signée Beppo Menuiserie, cinq chambres dont une suite parentale, bureau, studio indépendant et espaces modulables composent un lieu de vie aussi fonctionnel que raffiné. À l'extérieur, le parc paysager accueille une superbe piscine de 12 × 6 m, dans un environnement calme et préservé. Une propriété rare, n'ayant connu que deux propriétaires depuis sa construction, alliant qualité de vie, discrétion et proximité immédiate du bassin aéronautique toulousain. Pour découvrir toute la singularité de cette propriété confidentielle, je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bensmail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 802540864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HAUTE-GARONNE - CORNEBARRIEU Cette propriété confidentielle située à quelques pas seulement du centre historique de Cornebarrieu, de son marché dominical et de ses commerces, dévoile un art de vivre rare, où l'élégance contemporaine dialogue avec la quiétude d'un environnement naturel d'exception. Édifiée en 2000 sur une parcelle dominante de plus de 4 300 m², entièrement paysagée et préservée de tout regard, cette demeure d'environ 180 m² bénéficie d'une situation privilégiée offrant intimité, lumière et vues dégagées. Les volumes, la luminosité et la fluidité des espaces révèlent une architecture pensée pour le confort d'une famille et sa convivialité. Une cuisine équipée semi-ouverte s'intègre avec élégance aux espaces de réception. La salle à manger et le vaste salon, largement ouverts sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées, prolongent naturellement la vie vers plusieurs terrasses aux expositions variées, offrant à chaque instant de la journée un cadre privilégié pour recevoir ou simplement savourer le calme environnant. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu'une troisième chambre actuellement aménagée en bureau, offrant une grande modularité selon les projets de vie. À l'étage, un espace plus intime abrite une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau et des rangements, créant un véritable cocon propice au repos ou au travail. Chaque niveau dispose de toilettes indépendantes. Le vaste sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec un grand garage, une buanderie, un atelier et un local technique, répondant aux exigences d'une propriété familiale de standing. Pensée dans une démarche de confort durable, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques , conciliant performances énergétiques et qualité de vie. Toutes les chambres dispose de la climatisation. À l'extérieur, le jardin compose un véritable écrin de verdure où la piscine de 9 × 5 mètres s'intègre avec naturel dans un paysage soigneusement dessiné. Sans aucun vis-à-vis, les lieux offrent une sensation de sérénité absolue, rare aux portes de la métropole toulousaine, accessible en moins d'une demi heure. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre l'aéroport de Toulouse-Blagnac en une dizaine de minutes tout en bénéficiant d'un environnement remarquablement paisible. Bien que située à proximité de l'espace aérien de l'aéroport, elle ne subit aucune nuisance sonore, offrant ainsi le privilège d'une parfaite tranquillité sans renoncer à une excellente accessibilité. Une adresse confidentielle où l'élégance se conjugue à la discrétion, destinée à une clientèle en quête d'une propriété singulière, offrant le privilège d'un cadre de vie préservé, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication. Plus qu'une simple maison, cette propriété est un véritable lieu de vie, dont tout le charme ne peut être pleinement apprécié qu'au cours d'une visite. Nous vous invitons à venir la découvrir et à vous laisser séduire. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Astride Kimpflen : 06 07 97 33 62 Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230euros et 1740 euros par an. Prix indexés au années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme, résidentiel et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine d'architecte de 148 m² habitable. Alliant une forme atypique, de beaux volumes et une luminosité maximale, elle est implantée sur une parcelle de 816 m² sans vis-à-vis. Le parfait compromis entre tranquillité et praticité : la maison se situe à proximité immédiate d'un parc et de toutes les commodités (commerces, écoles et transports). CARACTÉRISTIQUES CLÉS : Superficie : 148 m² Terrain : 816 m² sans vis-à-vis Pièces : 5 (Grande pièce de vie + 4 chambres) Extérieurs : Piscine + Pool house + Grande terrasse Sud-Est DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-chaussée : Une immense et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Le salon se distingue par sa hauteur sous plafond remarquable, offrant un volume unique et chaleureux. Une suite parentale confortable pour une vie de plain-pied. Une buanderie / cellier fonctionnelle attenante au garage. À l'étage : L'espace nuit enfants/invités se compose de 3 chambres. Une salle de bain indépendante et un WC. Les extérieurs : La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse exposée Sud-Est, idéale pour vos repas en extérieur. Vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine et son pool house aménagé, le tout à l'abri des regards. PRESTATIONS & CONFORT : Climatisation réversible (confort été comme hiver) Poêle à granulés performant dans le séjour Grandes baies vitrées A visiter sans tarder !!!

Maison contemporaine achevée en 2023, d'une surface habitable de 175 m² environ, édifiée sur un terrain de plus de 950m², encore couverte par les garanties décennales. L'entrée propose des rangements intégrés. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse regroupe salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée. Un cellier attenant communique directement avec le garage, apportant un confort de vie au quotidien. Une première chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. Un second espace nuit indépendant comprend deux autres chambres et une salle d'eau à l'italienne. Deux WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et un WC offrent un espace familial fonctionnel et bien réparti. Le confort est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur, avec fonction rafraîchissante en été. La maison est également équipée de volets roulants électriques et d'un système domotique pour une gestion simplifiée du quotidien. À l'extérieur, exposition sud, une grande terrasse s'ouvre sur une piscine au sel chauffée avec volet électrique. L'ensemble est complété par une pergola et un store électrique pour le confort d'été. Une seconde terrasse côté nord donne accès à un abri de jardin et au garage. Le stationnement est facilité par une aire goudronnée permettant plusieurs véhicules, avec portail électrique. Localisation idéale : à proximité des écoles, du collège Sainte-Thérèse, des commerces, du complexe Capitany et des transports, dont un futur accès métro. Accès rapide à la rocade. Environnement calme tout en restant proche du centre de Colomiers et de la zone Airbus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Fabrice POUZALGUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 862 724 AGEN

RARE – Tournefeuille | Villa d'Architecte 254 m² + 150 m² d'annexes Dans un quartier résidentiel calme et prisé de Tournefeuille, découvrez cette somptueuse villa d'architecte de 254m², érigée sur une parcelle paysagée de 1851m² avec piscine. Construite en 2004 avec des matériaux haut de gamme (DPE B), elle se distingue par sa luminosité, ses volumes exceptionnels et son confort de vie. Le séjour cathédrale de 90m² avec insert central, la cuisine contemporaine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée dont une suite avec dressing, constituent le cœur chaleureux de la maison. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont trois avec salle d'eau privative, prolongent cette atmosphère raffinée et fonctionnelle. La villa offre également un sous-sol de 34m², trois grandes terrasses orientées Est, Sud et Ouest, une dépendance aménagée de 15m², un abri de jardin de 19m² et deux garages spacieux totalisant plus de 70m² avec mezzanine. Les extérieurs, magnifiés par une piscine au sel 5x10 m, invitent à la détente et aux instants de convivialité. Côté prestations, le confort est au rendez-vous : chauffage au sol intégral, 28 panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents, cuisine repensée, filtration et électrolyseur neufs, alarme Somfy et fibre optique. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, modernité et performance énergétique. Une propriété rare, conjuguant intimité, volumes et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1091

À vendre à Pujaudran, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison familiale d'environ 200 m², située à seulement quelques minutes de Colomiers et de L'Isle-Jourdain. Cette maison Pujaudran à vendre est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 200 m², offrant ainsi un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 5 chambres spacieuses, et d'une grande mezzanine aux multiples possibilités (bureau, salle de jeux, espace détente…). Vous trouverez également deux salles d'eau/bains pour un confort optimal.À l'extérieur, appréciez les belles journées grâce à la piscine au sel, au pool house avec terrasse couverte en travertin, et au vaste jardin. Un garage vient compléter l'ensemble.Avec de beaux volumes, un environnement privilégié et toutes les commodités accessibles à pied, cette maison à acheter à Pujaudran est idéale pour la vie de famille.

Découvrez une maison à acheter à Cornebarrieu, un véritable havre de paix situé en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Imaginez profiter d'un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, cabinets médicaux et de la clinique, offrant ainsi un confort de vie d'exception. Cette vente maison Cornebarrieu comprend un ensemble immobilier neuf de 280 m², proposé en un seul lot. Il se compose d'une villa T4 de 124 m² avec jacuzzi privatif et un jardin exotique, ainsi que de 4 studios indépendants et d'un appartement T2 avec jacuzzi, tous présentant un excellent potentiel de revenus locatifs. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, des terrasses intimistes, des jardins paysagers, un double garage et 5 stationnements privatifs. Les équipements de haute qualité incluent une pompe à chaleur, la climatisation, un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que de faibles consommations énergétiques et la possibilité d'installer des panneaux solaires. Cette propriété rare est idéale pour allier résidence principale haut de gamme, investissement patrimonial et rentabilité locative, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cornebarrieu. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander le dossier complet.

Située sur la commune de Cornebarrieu, à seulement 10 minutes de Blagnac, cette villa contemporaine bénéficie d'un environnement recherché, au calme absolu d'une impasse, en lisière d'un cadre verdoyant. À l'abri des regards, elle offre une qualité de vie rare, alliant sérénité et proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 1119m², la propriété développe environ 190 m² habitables et propose des volumes généreux, pensés pour le confort et la fluidité des espaces. Dès l'entrée, la villa séduit par sa pièce de vie sublimée par un plafond cathédrale et de larges ouvertures offrant une vue directe sur le jardin et la piscine. L'espace salon / salle à manger s'intègre harmonieusement à la cuisine, dans un esprit ouvert et convivial. Un cellier/buanderie complète ce niveau fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et crée un espace de vie complémentaire, idéal pour un bureau ou un coin détente. Elle dessert une véritable suite parentale, comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative, prolongée par une terrasse. À l'extérieur, les prestations prolongent l'esprit de la maison. Une piscine avec liner armé, bordée de plages carrelées esprit Bali, constitue le coeur des espaces de détente. Une pergola, un store banne ainsi qu'un pool house viennent compléter cet ensemble parfaitement pensé pour recevoir et profiter des beaux jours. Les extérieurs paysagés offrent un cadre harmonieux et facile d'entretien, renforçant l'impression de calme et de confidentialité. Une villa contemporaine rare sur le secteur, conjuguant architecture, confort et qualité de vie, dans un emplacement privilégié de l'ouest toulousain. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE L'OCCITANE: Alliez douceur de vivre et volumes généreux avec cette belle maison traditionnelle pensée pour vivre autant dehors que dedans. Les points forts : Art de vivre extérieur : Splendide terrasse modulable grâce à des panneaux coulissants sécurisant la piscine à contre-courant. Un espace magique et XXL pour vos fêtes et repas d'été. Espace de vie convivial : Salon traversant de 41 m² lumineux et grande cuisine dînatoire entièrement refaite à neuf. Configuration idéale : 4 chambres au total. Au rez de chaussée, un espace invités indépendant. À l'étage, une suite parentale, deux chambres (dont une avec dressing/bureau) et un grand palier multifonction (jeux, télétravail). Fonctionnalité totale : Un sous-sol de 160 m² (garage, buanderie, cellier) et un beau terrain clos de près de 6 000 m² avec portail automatique. Une opportunité unique à proximité immédiate des bassins d'emploi aéronautiques. https://www.instagram.com/reel/DZZu6XHME-V/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Stephanie Carin 490 652 302 RSAC

Domaine d'exception aux portes de Toulouse Situé à seulement 10 min de St Lys et 40 min de l'aéroport de Toulouse, niché dans un environnement préservé, ce domaine d'exception offre un cadre de vie paisible et privilégié au coeur des vallons et côteaux, idéal pour un projet familial ou une activité d'accueil Cette propriété de caractère est composée de trois habitations distinctes, alliant avec harmonie charme de l'ancien et confort contemporain sur 4100m2 de terrain richement arboré et fleuri avec une vue imprenable à 360o Maison de maître de caractère - 470m2 Véritable coeur du domaine, cette demeure de prestige et de charme à l'architecture typiquement gasconne séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité : Un espace de réception traversant de plus de 100m2, lumineux et chaleureux invite à la convivialité dans une atmosphère chaleureuse et raffinée 7 chambres dont 3 superbes suites parentales pensées pour le confort et l'intimité De nombreux espaces offrant de multiples aménagements possibles Une piscine parfaitement intégrée dans le paysage et à l'abri des regards pour des moments de convivialité Une atmosphère élégante alliant authenticité et confort, une signature unique Pigeonnier de charme et d'exception - Chambre d'hôtes Magnifiquement restauré et entièrement réhabilité avec une exigence remarquable, ce pigeonnier accueille aujourd'hui un espace dédié à une activité de chambre d'hôtes de standing Un lieu singulier, alliant authenticité, cachet et douceur de vivre Maison contemporaine - 122m2 Indépendante et parfaitement intégrée à son environnement, cette maison moderne construite en 2013 dispose : D'un espace de vie traversant lumineux offrant deux terrasses De 4 chambres dont 2 suites parentales De prestations confortables et fonctionnelles avec un DPE en A, idéales pour accueillir famille ou invités en toute autonomie Annexes Un hangar de 160m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, projet professionnel, parking, stockage, collections...) Un atelier et un garage Ce domaine offre un cadre aux multiples possibilités. Il se prête aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'au développement d'une activité d'accueil (chambres d'hôtes, gîtes, événements et lieu de réception...). C'est un lieu unique, où le charme de la pierre, la qualité des prestations et la sérénité de l'environnement se conjuguent pour offrir une propriété d'exception

HAUTE-GARONNE – SECTEUR TOULOUSE Dans un écrin de verdure préservé, à quelques minutes de Toulouse, cette remarquable villa d’architecte déploie 300 m² de prestations haut de gamme autour d’un patio central majestueux, véritable signature architecturale de la propriété. Pensée comme un véritable écrin de lumière, la propriété s’organise autour de ce patio central de près de 115 m², qui diffuse une luminosité naturelle remarquable dans chaque espace. Réalisée avec des matériaux nobles et des finitions d’une qualité irréprochable – boiseries sur mesure, sols élégants, huisseries haut de gamme et plafonds travaillés – cette demeure conjugue architecture contemporaine, confort absolu et raffinement intemporel. L’entrée principale, vaste et élégante, offre de généreux rangements. Derrière de superbes portes laquées, un toilette invité et une buanderie sont discrètement intégrés. À l’étage, deux grandes suites lumineuses, chacune avec salle d’eau et terrasse privative, bénéficient d’une vue apaisante sur le parc paysager. Une cuisine aux lignes intemporelles, entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. Elle se prolonge par une cuisine d’été couverte et ombragée, aménagée avec un mobilier exotique et un barbecue, parfaite pour prolonger les soirées d’été. Au cœur de la maison, le salon et la salle de billard, sublimés par de magnifiques sols en bois, composent un espace de réception à la fois élégant et accueillant. La seconde aile s'organise dans espace nuit intime et raffiné comme suit : un bureau, un atelier d’artiste, deux chambres avec salle d’eau et salle de bains, un dressing, un toilette indépendant. Le parc arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix sans vis-à-vis. La piscine, parfaitement intégrée à l’ensemble, invite à la détente dans un cadre naturel privilégié. Un garage de plus de 50 m², entièrement pré-équipé, peut aisément être transformé en maison d’amis ou logement indépendant. -pompe à chaleur haute performance installée en 2023 -chauffage au sol D'autres prestations viennent parfaire cette propriété et se dévoileront lors de la visite. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter :

Découvrez cette belle maison traditionnelle à vendre à Aussonne, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce logement de type 5 se compose d'une entrée/dégagement, d'un spacieux séjour/salon/salle à manger doté d'une cheminée insert, ainsi que d'une cuisine équipée et lumineuse. Une véranda s'ouvre sur le parc, offrant un cadre agréable. L'espace nuit comprend un dégagement, une salle d'eau, des toilettes, deux chambres, un bureau et un dressing, avec une chambre à l'étage menant à un balcon. Vous bénéficierez également de combles, d'un garage, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau, de toilettes et de deux cabanons. La propriété dispose d'une piscine et est édifiée sur un vaste terrain boisé d'environ 2341 m². Cette maison à acheter à Aussonne représente une opportunité à ne pas manquer.

Au coeur d'un environnement résidentiel recherché à Aussonne, à seulement quelques minutes de Toulouse et de la zone aéronautique, cette élégante villa contemporaine de 162 m² déploie ses lignes épurées sur une parcelle paysagée de 1 045 m², offrant un cadre de vie où confort, sérénité et modernité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et la piscine, baignant l'ensemble d'une lumière naturelle omniprésente. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et parfaitement pensée pour le quotidien, est prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit dédié à la vie de famille, composé de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une vaste mezzanine et une pièce supplémentaire offrent une liberté d'aménagement: Suite parentale indépendante, bureau pour le télétravail, salle de sport, espace de loisirs ou salle de jeux… chacun pourra y imaginer un lieu de vie à son image. À l'extérieur, la propriété invite à la détente. La piscine au sel s'intègre parfaitement à cet environnement préservé, tandis que la terrasse, agrémentée d'une pergola bioclimatique, devient un véritable prolongement de la maison, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un double garage de 34 m² ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations de cette villa aux finitions soignées. Les atouts : • Excellente performance énergétique – DPE A/A • Chauffage au sol • Écoles et commerces à moins de 5 minutes • Aéroport Toulouse-Blagnac et bassin aéronautique à seulement 15 minutes Construite en 2012, cette propriété séduit par l'équilibre qu'elle offre entre volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie. Une villa contemporaine idéale pour une famille en quête de calme et d'espace, sans renoncer à la proximité immédiate des commodités et du dynamisme toulousain. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse recherchée. Votre projet, notre Signature. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Grande maison T7 située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Villeneuve Tolosane. Maison de 182 m2 habitables avec un garage de 60 m2 en sous sol. sur une parcelle de 1491 m2, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez de chaussez 128m2 comprenant : Une cuisine équipée de 15m2 Un salon/séjour de 28 m2. Quatre grandes chambres entre 12 et 16m2. Une salle d'eau de 6 m2 et des WC séparés. A l'étage comble aménagé 54m2 comprenant: Un première pièce de 22m2 Une secondide pièce de 15m2 A l'extérieur on retrouve une petite terasse couverte sur le devant de la maison et une grande terasse autour d'une piscine 10x5 et son pool house de 25m2 à l'extérieur. Au fond du jardin il y a un petit pigeonnier à rénover. Travaux de rafraîchissement à prévoir mais habitable en l'état. Menuiseries et chaudière changées recemment. Taxe foncière 2515 euros. Cette annonce vous est proposée par GALLAIS Damien - - NoRSAC: 800352171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

À vendre, maison de caractère située dans le quartier prisé de Lardenne à Toulouse, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un achat maison Toulouse, offre environ 198 m² au sol (155 m² habitables) sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², entièrement clôturée et au calme, tout en étant proche des commodités. Le rez-de-chaussée présente des prestations contemporaines avec de beaux volumes lumineux. Il se compose d’un espace de vie traversant, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin par de larges baies vitrées. Une suite parentale avec salle d’eau double vasque et un cellier viennent compléter ce niveau. Le sol en béton ciré et la rénovation de qualité ajoutent une touche moderne. À l’étage, climatisé, se trouvent trois chambres avec dressings, une salle de bains indépendante et une vaste pièce sous combles, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint. À l’extérieur, le jardin paysager est agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d’été couverte, parfaite pour recevoir. Un garage complète cette propriété. Cette maison Toulouse à vendre allie le charme de l’ancien et le confort contemporain dans un cadre privilégié.

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE - QUARTIER SAINT SIMON Nichée au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement recherché, cette remarquable propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, propice à la sérénité. Son accès privatif par une impasse garantit une parfaite tranquillité et préserve l’intimité de ses occupants. L’ensemble se compose de deux habitations distinctes. La maison principale, de plain-pied, développe une surface habitable d’environ 174 m² et offre de généreux volumes ainsi qu’un cadre de vie confortable, idéal pour une famille en quête d’espace et de bien-être. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale. Toutes bénéficient d’un accès direct sur l’extérieur. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un bureau complètent harmonieusement cet espace. Le séjour avec cuisine ouverte, d’une superficie de près de 70 m², s’ouvre sur une terrasse couverte d’environ 26 m² équipée de baies à galandage, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un vaste sous-sol d’environ 80 m² complète les prestations de la propriété et offre de nombreuses possibilités de rangement, d’aménagement ou d’espace dédié aux loisirs. La piscine s'intègre parfaitement dans ce décor subtil. La deuxième habitation, d’une surface d’environ 70 m², est entièrement indépendante. Elle offre un espace de vie agréable composé d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle de bains. À l’extérieur, une terrasse privative ainsi que deux places de stationnement complètent l’ensemble. Idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif, cette maison indépendante constitue un véritable atout et confère à la propriété une grande polyvalence d’usage. . Construites en 2017 sur une parcelle de 885 m², cette propriété conjugue avec harmonie confort contemporain, fonctionnalité et performance énergétique. Particulièrement économe, les deux maisons bénéficient d’un excellent classement énergétique A. Équipées d’une climatisation réversible ainsi que de panneaux solaires, elles répondent parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort de vie et de maîtrise des consommations énergétiques. Enfin, la proximité immédiate du site de Thales Alenia Space constitue un avantage particulièrement recherché, alliant praticité au quotidien et valorisation durable du patrimoine dans un secteur dynamique et porteur. Contact : Astride Kimpflen +33 6 07 97 33 62 Video sur demande Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1020 euros par an. Prix indexés aux années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à l'Equipe Immo ! Coup de coeur assuré pour cette villa d'exception T6 avec piscine sur 2500m2 de terrain À 25 minutes de Colomiers, située à Bretx et construite en 2022, découvrez cette villa contemporaine de 170 m2 alliant raffinement et performance dans un quartier calme et un environnement privilégié sur 2500m2 de terrain Prestations de qualité : - Pièce de vie de 65 m2 traversante et baignée de lumière - 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale - 2 salles de bain + 2 WC - Classée DPE A : excellence énergétique, panneaux solaires (production 2100EUR/an) - Confort absolu avec climatisation gainable réversible dans toutes les pièces et poêle à granulés design - Piscine pour profiter des beaux jours dans un écrin de verdure avec terrasse de 80m2 sans vis à vis - Parc arboré de 2500 m2, entièrement clôturé pour une intimité totale - Garage de 51 m2 équipé de bornes de recharge pour véhicule électrique Un art de vivre entre élégance contemporaine et sérénité Maison économe et fonctionnelle, idéale pour couple ou famille cherchant calme, espace et prestations modernes à proximité de Toulouse A voir absolument !

À Cugnaux, à proximité immédiate de Toulouse, découvrez cette maison à vendre d'environ 200 m², située sur un terrain spacieux de plus de 1 500 m². Implantée dans un cadre calme, cette propriété comprend une piscine, un double garage et des dépendances, idéale pour un achat maison Toulouse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, une véranda, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. L'escalier principal mène à trois autres chambres, une sur chaque niveau. De plus, une extension climatisée de 40 m² offre diverses possibilités d'aménagement (salle de sport, bureau, salle de jeux, etc.). À l'extérieur, une grande terrasse en travertin surplombe la piscine récemment rénovée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. N'attendez plus pour saisir cette opportunité dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»