vente de maison et villas de luxe avec piscine à Gibel, France

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : En EXCLUSIVITÉ, magnifique propriété à vendre située à Salles-sur-l'Hers, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Venez découvrir cette charmante maison de caractère du XVIIe siècle, offrant plus de 465 m2 habitables et 12 pièces, avec un potentiel extraordinaire, incluant un immense grenier aménageable et de superbes pièces sur le parc. Cette demeure accueillante, qui a abrité de nombreuses générations de toulousains en vacances, est idéale pour les familles, les activités de réception (chambres d'hôtes, gîtes) ou pour être transformée en plusieurs appartements. L'élégance et le charme se retrouvent dans son architecture et ses matériaux d'époque, tels que les cheminées en marbre et les tomettes. À l'étage, un appartement T4 a déjà été aménagé, avec une hauteur sous plafond appréciable dans les combles non aménagées. Le jardin est également superbe, clôturé et arboré, avec un grand espace piscine. Ce bien dispose d'un grand garage et d'un espace pour de nombreuses voitures. Ce petit bijou est à découvrir, offrant un charme actuel et un potentiel impressionnant après quelques travaux de rénovation. Autres informations et photos sur demande. Emmanuelle De Barrau, conseillère en immobilier, est à votre disposition pour tous vos projets.

Découvrez cette propriété à vendre à RENNEVILLE, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Offrant 425 m² de surface habitable sur une parcelle soigneusement paysagée de 5831 m², cette maison de caractère inclut une piscine hors sol en bois et un jacuzzi. Située à proximité des commerces, écoles et transports, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux chambres disposant chacune d'un sanitaire et WC, ainsi qu'une chambre avec accès direct à l'extérieur, un espace buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un vaste séjour de 63,46 m² donnant sur une belle terrasse vitrée et une cuisine ouverte sur le grand séjour. Au deuxième étage, un palier avec penderie, une chambre et une grande chambre double climatisée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette demeure lumineuse et bien entretenue inclut également un garage non attenant de 55 m² avec étage, un car box pour camping-car, des dépendances et un verger. Proche du canal du Midi, cette propriété unique peut convenir à divers projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (928 571 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nadia BALARESQUE, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298. Pour visiter, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale avec vue imprenable sur le Lauragais, à seulement 10 minutes de l'A61 (Montgiscard), cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Située en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel avec une surface totale de 384 m2, dont 339 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte prolongée par une salle à manger, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains. La suite parentale, exposée plein sud, donne sur la terrasse et la piscine, offrant une vue dégagée sur la nature. Le salon lumineux, avec cheminée, crée une atmosphère conviviale pour vos soirées. À l'étage, un second salon mène à trois chambres mansardées, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Un escalier extérieur permet un accès indépendant à l'une des chambres, parfait pour accueillir des invités. À l'extérieur, un portail sécurisé donne accès à un vaste jardin arboré de 7 380 m2, agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine. Une cuisine d'été équipée d'un barbecue vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance de plus de 50 m2 et un espace de stationnement viennent compléter cette maison à acheter à Vieillevigne.

iad France - Brigitte Rinaudo vous propose : Située à 45 minutes au Sud de Toulouse, cette propriété à Saverdun, dans le département de l'Ariège et la région Midi-Pyrénées, offre un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, proche des axes routiers, commerces, écoles et services. Idéalement implantée sur les collines de Saverdun, cette ancienne ferme entièrement rénovée de 309m2 dispose d'un splendide terrain arboré de 13330m2, comprenant un grand barbecue, une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'un poolhouse, un potager, un puits, un poulailler et un hangar.La maison se compose :Au rez-de-chaussée :- Une pièce principale lumineuse de 68m2 avec cheminée ouverte et mezzanine, ouvrant sur une terrasse couverte.- Une cuisine aménagée de 23m2, un cellier de 8m2 et une cave.- Deux chambres de 15 et 12m2, dont une avec dressing.- Une salle d’eau avec douche à hydrojets et un WC séparé.Au 1er étage :- Une mezzanine baignée de lumière de 44m2, dotée d’un billard français et offrant une magnifique vue sur la propriété.- Deux suites parentales avec salle d’eau, dont une avec grand dressing, et deux chambres de 22 et 16m2.- Une salle de bain de 9m2 et une salle d’eau avec WC.Les espaces de rangement sont généreux tout au long des deux niveaux.À l’extérieur :- Une vaste terrasse couverte exposée Sud-Ouest, proche du barbecue.- Une piscine couverte et chauffée de 12x5m, offrant une vue dégagée sur la campagne.- Un poolhouse avec bar, douche, lavabo, WC et local technique.- Un double garage de 30m2 attenant à la maison et un carport pour 4 véhicules.- Un abri de jardin, le poulailler, le potager et son puits, ainsi qu’un boulodrome.Les atouts de cette propriété :- Un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des services, à seulement quelques kilomètres de nombreux sites touristiques et à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.- La bâtisse, avec des volumes généreux, préserve le charme de la ferme d'origine tout en offrant un confort moderne, grâce à ses nombreuses ouvertures qui inondent les espaces de lumière.- Un DPE exceptionnel en classe A, avec des systèmes de chauffage et d'eau chaude innovants et adaptés aux saisons.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

L'Agence 27Rue vous propose cette propriété d'exception à Cintegabelle, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec ses 520 m² habitables et un domaine de plus d'un hectare agrémenté d'une piscine, cette maison se démarque par son environnement privilégié offrant calme et vue dégagée sur la nature. Les volumes généreux, la lumière traversante et les espaces de réception spacieux créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La pièce centrale, impressionnante par sa superficie, est idéale pour des séminaires ou événements privés. La propriété comprend également deux appartements indépendants, parfaits pour plusieurs projets : résidence familiale multigénérationnelle, chambres d'hôtes haut de gamme, exploitation locative ou activité professionnelle. À l'extérieur, le parc garantit intimité et sérénité, tandis que la piscine constitue un espace de détente très apprécié. Située près des commodités, cette maison de luxe à acheter à Cintegabelle s'adresse aux acquéreurs en quête d'un lieu capable d'accueillir leurs projets de vie ou d'investissement. Un bien singulier aux multiples perspectives. Dossier complet et visite sur demande. Isabelle de l'Agence 27Rue est à votre disposition pour toute question ou organisation de visite. Votre nouvelle vie commence ici.

J'ai le privilège de vous présenter cette remarquable propriété contemporaine de 125 m2 habitables, édifiée en 2022. Nichée au coeur d'un secteur résidentiel très prisé de Cintegabelle, cette demeure de prestige s'illustre par son architecture élégante, ses volumes généreux et son intégration parfaite dans un environnement naturel préservé. LES ATOUTS MAJEURS DE LA PROPRIÉTÉ Cette demeure se distingue avant tout par un panorama exceptionnel et imprenable sur la chaîne des Pyrénées, le calvaire et le clocher du village, garantissant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Elle offre des performances énergétiques de premier plan, classées A selon la norme RE2020, assurées par une pompe à chaleur gainable avec régulation indépendante pour chaque pièce. Les prestations intérieures haut de gamme incluent une cuisine sur mesure signée Arthur Bonnet avec cave à vin intégrée, ainsi qu'une connectivité optimale dans l'ensemble de la maison. L'aménagement extérieur d'excellence s'articule autour d'une piscine au sel sécurisée, entourée de 109 m2 de terrasses. Un garage double hors norme de 72 m2, entièrement équipé, vient parfaire cet ensemble. Enfin, l'acquisition s'envisage avec une sérénité patrimoniale absolue grâce aux garanties décennale et dommages-ouvrage en cours de validité jusqu'en 2034. L'ESPACE DE RÉCEPTION ET L'ESPACE NUIT La découverte des lieux débute par une majestueuse pièce de vie de plus de 53 m2. Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation optimale, cet espace s'ouvre intégralement sur les terrasses par le biais de larges baies vitrées à galandage, effaçant ainsi la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Il intègre harmonieusement le salon et la cuisine ouverte, conjuguant esthétisme contemporain et fonctionnalité. L'espace nuit, pensé pour le confort et la tranquillité de chacun, propose quatre chambres lumineuses aux superficies allant de 10 à 12 m2. Deux de ces chambres bénéficient d'un accès direct aux terrasses, offrant un espace de repos privilégié face au paysage. L'ensemble des menuiseries est équipé d'ouvrants oscillo-battants de haute qualité pour une isolation phonique et thermique irréprochable. LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES Édifiée sur une parcelle paysagère et soigneusement entretenue de 2 966 m2, la propriété invite à la contemplation. Les 109 m2 de terrasses, dont 50 m2 couverts, offrent de multiples espaces de réception en plein air. La piscine au sel, dotée d'un volet roulant motorisé, s'intègre avec élégance à cet écrin de verdure. En annexe, le vaste garage dispose de deux portes motorisées, d'un espace de rangement conséquent, d'un sanitaire indépendant et intègre judicieusement le local technique de la piscine. Un vide sanitaire accessible et un assainissement individuel aux normes actuelles complètent les prestations techniques irréprochables de ce bien. Un cadre de vie rare, alliant la tranquillité absolue à la proximité des commodités. Prix de vente : 480 000 Euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Diagnostic de Performance Énergétique : Classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 30 minutes au Sud de Toulouse, découvrez cette Maison de luxe à acheter à Villefranche-de-Lauragais, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique maison lauragaise datant de 1850 a été rénovée avec soin grâce à des matériaux de qualité, offrant un confort moderne et une vue dégagée sans voisin en vis-à-vis. La propriété se compose de 2 habitations, incluant une maison spacieuse de 500m² habitables avec 8 pièces principales, comprenant 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'un appartement de 100m² à rafraîchir. De plus, de nombreux espaces supplémentaires peuvent être aménagés selon vos envies. Vous profiterez d'un parc arboré de 5000m² avec piscine et garages. Toutes les commodités essentielles se trouvent à quelques minutes : commerces, accès autoroute, écoles. Les caractéristiques de la maison incluent un chauffage central à pellets, une chaudière Okofen, du double vitrage, une source, un puits, un drainage tout autour de la maison, une peinture à la chaux, une fosse septique de 2020, la fibre optique prévue pour 2025, une électricité aux normes, et une toiture refaite avec flexo-tuile, assurant une bonne isolation des sols et des greniers. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 5130€ et 7060€ par an, avec des dépenses réelles de 1500€ pour l’électricité et 3000€ pour les pellets annuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 78387. Honoraires à la charge du vendeur.

À Villefranche-de-Lauragais, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, ce corps de ferme est à vendre. Situé à proximité des commodités, commerces et autoroute, ce domaine du 19ème siècle offre un total de 590m², ayant été rénové en 3 habitations entre 2010 et 2020. La propriété se compose d'une maison principale de plus de 300m² ainsi que de deux appartements indépendants. Vous trouverez également des dépendances, une grange, un garage, une piscine et divers ateliers, le tout sur un joli parc clos et arboré de 6200m². La maison principale de 6 pièces développe 320m² habitables sur 2 niveaux, incluant 4 suites avec salles de bains. En rez-de-chaussée, un appartement accessible PMR de 156m² comprenant 4 pièces principales et un second appartement à l'étage de 106m² de type 3. Cette propriété est idéale pour un projet familial ou touristique. Les prestations comprennent double vitrage, chauffage central au fioul, climatisation, toiture en bon état et panneaux solaires pour l'eau chaude. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 10450€ et 14210€ par an, basé sur les prix moyens de 2021, 2022 et 2023, abonnement compris. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Ayguesvives, dans le Lauragais, cette ancienne ferme lauragaise entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, du parc et du Canal du Midi. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible, avec école, commerces et centre médical accessibles à pied. Cette propriété de charme propose une superficie de 240 m² habitables, sur un terrain de 931 m² soigneusement aménagé, sans vis-à-vis. La maison comprend 8 pièces lumineuses et fonctionnelles, incluant un espace de vie confortable de près de 80 m² avec poêle à bois, 6 chambres spacieuses, un bureau pour le télétravail ou la lecture, 2 WC, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie. La cuisine ouverte et aménagée dispose d'un accès direct vers la buanderie et le cellier. Un garage attenant, accessible directement depuis le logement, vient compléter cet espace de vie, équipé d'une cave à vin. La propriété respectant toutes les normes de qualité actuelles est dotée d'une pompe à chaleur performante et bénéficie d'une isolation de haute qualité. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec une piscine sécurisée, entourée d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Vous disposerez également d'un poolhouse aménagé en cuisine d'été avec BBQ, idéal pour vos barbecues en famille ou entre amis. Parfaitement orientée, cette maison offre une vue dégagée sur la piscine et ses abords verdoyants, tout en garantissant un environnement calme et agréable pour une qualité de vie exceptionnelle. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette Maison de luxe à acheter à Ayguesvives allie charme de l'ancien et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Exclusivité.

COTEAUX AUTERIVE - 30 MN TOULOUSE - FERME CARACTERISTIQUE 320 m² - PISCINE - VUE PYRENEES - DEPENDANCESNichée au bout d'un chemin sans issue, cette charmante ferme en briques et galets rénovée offre 320 m² habitables, à l'abri des regards et loin des nuisances, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Située à 6 km des commerces, écoles, collège et lycée, elle dispose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour de 100 m² avec poêle à bois et baie vitrée à galandage au design contemporain / industriel, d'une cuisine de 48 m² avec cheminée, tomettes et poutres, ainsi que d'une suite parentale de 50 m² avec salle de bains ouverte. À l'étage, 4 chambres spacieuses (de 27 à 50 m² au sol) possèdent salles d'eau ou salles de bains privatives. La charpente a été conservée lors de la rénovation récente.À l'extérieur, on trouve une dépendance attenante en brique d'environ 50 m² sur 2 niveaux, actuellement utilisée comme remise, mais qui pourrait être réaménagée en logement indépendant (sous réserve des accords d'urbanisme). De plus, une superbe grange de 180 m² au sol, fermée sur 3 côtés et ouverte plein sud sur la piscine, offre un espace extérieur incroyable, parfait pour des repas en famille ou des soirées conviviales.Une piscine au sel de 11 m sur 5 m, équipée d'électrolyse et d'un régulateur de pH, vous attend pour des moments de détente.Le terrain d'un hectare, arboré de fruitiers, est plat et facilement exploitable. Un puits complète cet ensemble.Cette maison se distingue par ses volumes généreux, son charme authentique et son environnement calme, idéale pour une grande famille, des chambres d'hôtes, ou pour être divisée en 2 ou 3 habitations. Une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Auterive, à seulement 30 mn de Toulouse.----------------------------------------------------------------------------Si vous me découvrez en lisant cette annonce, je suis agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4530.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 RCP Allianz n°64256378

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Auterive, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À seulement 15 minutes de Toulouse, cette propriété s'étend sur un terrain paysagé et arboré d'environ 1,5 Ha, bénéficiant d'une exposition Sud. Profitez d'une piscine de 10 x 5 mètres avec pool house, le tout offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne environnante, ainsi qu'un garage et une annexe. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine équipée ouverte, permettant un accès direct à une belle terrasse couverte idéale pour des repas conviviaux. Vous y trouverez également un bureau, un cellier, une buanderie, 4 chambres, 2 salles d'eau et de bains, des toilettes, un dressing, ainsi qu'une salle de sport avec sauna. À l'étage, un espace salon TV, 3 chambres supplémentaires et une salle de bains vous attendent. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau au sol et air à l'étage, d'un chauffe-eau solaire, de double vitrage, et d'une piscine au chlore sécurisée par alarme. Tout a été soigneusement conçu pour offrir une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette propriété à Auterive.

L'Agence 27Rue vous propose cette maison exceptionnelle de 160 m², entièrement rénovée avec soin, dotée d'un jardin intime et d'une piscine récemment refaite. Située à Auterive, dans le département de la Haute-Garonne, cette maison offre un cadre privilégié, à l'abri des regards. Vous découvrirez une atmosphère élégante et chaleureuse, avec de beaux volumes et une luminosité remarquable. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, avec une pièce de vie généreuse qui invite à la convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres harmonieuses et un bureau, parfait pour le télétravail. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement dans ce bien clé en main. À l'extérieur, le jardin clôturé est un véritable cocon de tranquillité, avec une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Un cadre de vie rare qui allie sérénité et qualité de vie. Isabelle de L'Agence 27Rue reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Votre nouvelle vie commence ici.

Découvrez cette maison à vendre à GAILLAC TOULZA, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 12 hectares et combine passion pour l'équitation et confort de vie. Avec ses infrastructures complètes, ce haras est idéal pour les professionnels ou les amateurs exigeants, comprenant un manège couvert de 40x20m, une grande carrière de 65x45m, et 24 boxes. Profitez également d'un bâtiment de stockage de 30x16m, de paddocks individuels, de vastes prairies et d'enclos sécurisés, ainsi qu'une installation de balnéothérapie. De plus, un puits et un bassin de récupération des eaux de pluie sont présents sur la propriété. Vous pourrez résider dans une maison de caractère de 280 m2 comportant 5 chambres, avec un grenier aménageable permettant la création de 3 chambres supplémentaires, et une piscine de 9x5m. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à GAILLAC TOULZA.

À vendre, une maison de luxe à Montgiscard, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception, restaurée à partir d'un ancien couvent du 18ème siècle, s'étend sur une parcelle arborée de 900 m² avec piscine. La maison offre environ 790 m² de surface habitable comprenant 17 pièces, dont deux appartements indépendants T2 bis de 90 m² chacun, un local commercial de 40 m², et un parking.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d'entrée avec un escalier d’époque, un séjour avec cheminée accédant à la piscine et au jardin, un salon bibliothèque adjacent, une salle à manger pouvant être utilisée comme salle de billard, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie.Aux premier et second étages, la propriété dispose de quatre suites avec salles de bains, ainsi que de quatre autres chambres et deux salles de bains supplémentaires.Dans le jardin intime et arboré, une piscine de 10x5 m à l'oxygène actif et plusieurs terrasses, dont une couverte, vous attendent pour profiter des beaux jours. Les prestations de qualité incluent de vastes volumes, des hauteurs sous plafond remarquables, ainsi que des éléments de caractère tels que des parquets anciens, des tomettes, et des cheminées en marbre.Les deux appartements T2 bis, incluant un séjour avec cuisine équipée et des chambres en mezzanine, génèrent un revenu locatif potentiel estival de 1200 euros par semaine ou 1000 euros par mois à l'année. Le second appartement est actuellement loué en meublé pour 850 euros par mois.Un local commercial de 40 m², actuellement loué pour 630 euros par mois, fait également partie de cette offre. En option, possibilité d'acquérir environ 250 m² supplémentaires avec trois appartements voisins disposant d’entrées indépendantes et d'un garage. Idéalement située à moins de 15 minutes du périphérique toulousain, l'accès aux autoroutes A61 et A66 se fait en 5 minutes, avec tous les commerces et infrastructures à proximité.

Propriété à vendre à MOURVILLES HAUTES, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située entre Toulouse et Castelnaudary, à environ 10 km de Villefranche de Lauragais, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une campagne préservée, alliant calme et nature. Avec plus de 1,24 hectare, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Rénovée avec soin, l'ensemble de 700 m² habitables est réparti sur trois bâtisses, créant une atmosphère intimiste et élégante. Les espaces de réception comprennent un jardin d’hiver avec de belles hauteurs sous plafond. Idéal pour des événements familiaux ou professionnels, le domaine dispose également d'une salle de séminaire entièrement équipée. En matière d'hébergement, vous trouverez trois chambres confortables et un gîte accueillant jusqu'à 9 personnes. Un espace privatif, harmonieux et chaleureux, est également prévu pour la résidence principale. Un bâtiment complémentaire offre d'infinies possibilités d'aménagement. La propriété inclut une piscine au sel intégrée dans un paysage verdoyant. Sans travaux à prévoir, ce bien rare s'adresse à ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété de luxe à MOURVILLES HAUTES. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette propriété à vendre à Pamiers, située dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Ce havre de paix de près de 20 hectares, niché au cœur d'une réserve naturelle, est à seulement 7 km des commodités. Ancien corps de ferme rénové avec soin, il a su préserver son charme d'origine tout en offrant tout le confort moderne. La maison principale comprend une grande cuisine dinatoire, un vaste séjour, ainsi que deux grandes chambres avec salle d'eau privative. Idéale pour une famille multigénérationnelle ou un projet de gîte, cette Propriété de luxe à acheter à Pamiers offre également des espaces indépendants tels qu'un T2 aménagé et deux habitations additionnelles. À l'extérieur, profitez de plusieurs terrasses, d'une piscine de 6 x 12 m et d'un espace barbecue parfait pour vos moments en famille. Les passionnés d'agriculture apprécieront les installations pour accueillir des animaux ainsi que les variétés d'arbres fruitiers et les serres pour cultiver vos propres légumes. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LAGRACE-DIEU - Maison individuelle de 151 m² de plain-pied sur un terrain de 1 900 m² avec piscine et double garage. Située dans un environnement rural paisible, cette maison construite en 1983 offre un espace habitable de 151 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur le séjour et la véranda, de 4 chambres, d'un bureau, ainsi qu'une pièce en enfilade actuellement utilisée comme buanderie mais pouvant être transformée en bureau supplémentaire ou en cinquième chambre. Édifiée sur une parcelle arborée, cette maison dispose d'un grand jardin propice à la détente, complété par une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. En sous-sol, vous trouverez 2 garages offrant diverses possibilités de stationnement et de rangement. Cette maison aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel est parfaite pour une famille cherchant confort et espace. Des travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies. Atouts : plain-pied, 4 chambres + 2 bureaux, double garage, grand jardin de 1 900 m², piscine hors sol, environnement campagne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1499.00 et 2027.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sandrine AGAR, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 801 499 450.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DU XVIIIe SIÈCLEVisite Virtuelle Matterport® et Plans disponibles sur demande. Contact exclusif : Bruno VUILLEMIN - +33 (0)6.38.50.27.17UN DOMAINE RARE ENTRE CIEL ET HORIZONÀ 75 km de Toulouse, à 20 minutes de Carcassonne et de Castelnaudary, et à seulement 8 minutes de l'autoroute, cette propriété s'étend sur 50 hectares, dont 10 hectares entièrement clos. Une rareté absolue au cœur de l'Aude.Ancienne bergerie du XVIIIe siècle soigneusement restaurée, cette propriété combine authenticité architecturale et confort contemporain. Elle fut le refuge d'un célèbre acteur français, passionné de chevaux et de grands espaces.UNE POSITION DOMINANTE, UN PANORAMA INOUBLIABLEImplantée sur une ligne de crête, la propriété offre une vue à 360° sur :* Au nord - la majestueuse Montagne Noire* Au sud - le massif de la Malpère et les sommets des PyrénéesUn panorama grandiose dans l'Aude, conférant à ce lieu une lumière et une atmosphère uniques.LE DOMAINE, LES CHIFFRES CLÉS :* Surface totale des bâtiments : 1.127 m²* Demeure principale : 560 m² habitables sur 2 niveaux* Terrain : 50 ha d'un seul tenant dont 10 ha clos* Accès : 2 entrées indépendantes avec portails électriquesLA DEMEURE PRINCIPALE - 560 m²Les deux niveaux de la demeure offrent des espaces généreux et soigneusement agencés.Rez-de-chaussée :* Grand salon avec cheminée, ouvert sur la salle à manger* Cuisine meublée et équipée, avec arrière-cuisine* Atelier de peinture* Bureau* Cave à vin* Locaux techniquesÉtage :* 1 Suite propriétaire : chambre, dressing, salle de bain avec douche et WC* 4 Suites avec salle d'eau privative et WC* 1 Chambre indépendante* Salle de cinéma* Salle de musique et bureau* LingerieLES EXTÉRIEURSLes espaces extérieurs allient élégance et praticité :* Piscine 12 m × 6 m, orientée plein sud* Pergola en bois attenante à la cuisine, idéale pour les repas en plein air* Garage et carport abrité* Plusieurs boxes de rangement* Mare clôturée au cœur du jardinUN DOMAINE ÉQUESTRE D'EXCEPTIONLe domaine est aménagé pour les amateurs de chevaux avec :* Boxes et paddocks clôturés* Sellerie équipée* Accès à l'eau pour l'entretien des animaux* Vastes espaces sur les 50 hectares environnantsUN LIEU PORTEUR DE PROJETCe domaine invite à imaginer une vie nouvelle. Qu'il s'agisse d'un projet de vie privé, d'une activité d'accueil, de loisirs équestres ou d'un art de vivre, cet espace offre un cadre unique pour réaliser vos ambitions.CONDITIONS DE VISITELes visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous qualifié. Une prise de contact préalable est requise.Prix de vente : 1.995.000 euros (dont 95.000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1.900.000 euros hors honoraires)DPE : Classe C - GES : Classe C / Informations sur les risques : georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité de Bruno VUILLEMIN, agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 539 365 676. Contact : Bruno VUILLEMIN - +33 (0)6.38.50.27.17.

À environ dix minutes de Castelnaudary et des axes autoroutiers, cette propriété de 1,41 hectare se trouve dans un cadre préservé, loin des grands axes et entourée de nature. La maison principale, d'environ 400 m², est traversante et lumineuse, ayant été soigneusement rénovée. Elle conserve le charme des anciennes bâtisses tout en intégrant le confort moderne. Elle comprend cinq chambres, deux salles d'eau et des espaces de vie répartis sur deux niveaux. Une maison indépendante d'environ 120 m², dotée de deux chambres, deux salles d'eau et un espace de vie, offre la possibilité d'accueillir des amis ou de développer une activité complémentaire. Le terrain, vallonné et arboré, dispose d'une piscine extérieure, de plusieurs dépendances (grange, grenier, garages) et présente de belles vues sur la campagne environnante. C'est un cadre idéal pour un projet de vie familial ou mixte, situé à 45 minutes de Toulouse et Carcassonne, et proche du Canal du Midi. Maison de luxe Castelnaudary à vendre, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Ghislaine Bert vous propose : Maison à vendre à Belberaud, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre bucolique, cette maison de campagne chaleureuse dispose d'une surface totale de 300 m2 sur un seul niveau, avec des combles aménageables de la même superficie. Elle présente un potentiel incroyable avec la possibilité d'effectuer des travaux pour l'embellir et accueillir une grande famille ou plusieurs logements dans la tranquillité de la campagne. Composée de 9 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, ainsi que 2 séjours agréables et une charmante salle à manger avec mezzanine, elle offre tout le confort nécessaire. Un T3 vient compléter le bien, idéal pour un revenu supplémentaire. Les 3 belles terrasses apportent un espace extérieur parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air, le tout dans un jardin paysagé. Avec une exposition sud-est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage spacieux est également inclus pour vos projets ou du rangement. Cette maison est proche des commodités, de la gare, des commerces et de la nature environnante, permettant de créer un véritable havre de paix. Un audit énergétique a été réalisé avec des conseils d'amélioration associés. Une visite est fortement recommandée pour apprécier le potentiel de cette propriété.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Félix-Lauragais, située dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 400 m² habitables, construite en 1974, vous offre un cadre paisible, parfait pour échapper à l'effervescence de la vie urbaine. Avec 10 pièces dont 7 chambres, cette maison dispose d'un fort potentiel pour devenir un foyer accueillant. Vous bénéficierez de 2 salles de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC pour votre confort quotidien. Le stationnement est pratique grâce à 2 places intérieures et 10 places extérieures, idéales pour inviter vos amis et votre famille. Profitez des deux balcons et des deux terrasses pour contempler la campagne environnante, ainsi que d'un jardin de 20 000 m², un véritable espace de liberté pour les enfants et les animaux. Une piscine est également présente pour votre plaisir durant les périodes estivales. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle comprend une cuisine aménagée et équipée, prête à être personnalisée selon vos envies. Son charme rustique et son chauffage en citerne vous garantiront un confort optimal. Le grenier offre des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires. Située à seulement 5 minutes en voiture de commodités telles que des commerces, écoles et restaurants, et à 15 minutes de centres commerciaux, cette maison est une belle opportunité pour les amoureux de la nature. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 510 500 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 4741.00 et 6415.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa T6 à vendre à Clermont-le-Fort, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété se distingue par sa piscine et sa vue sur les Pyrénées, le tout sur un grand terrain paysagé de 3 100 m² dans un environnement calme, au sud de Toulouse. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, une terrasse, une cuisine équipée, une suite parentale de plain-pied, ainsi que quatre chambres supplémentaires et une mezzanine bibliothèque. Elle dispose également d'un double garage et d'une cave. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec une piscine, une vue dégagée et un grand jardin arboré, dans un secteur prisé de la Haute-Garonne. N'hésitez pas à me contacter au 06 48 10 98 61.

Située à AUREVILLE, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette villa de 232 m² propose un cadre de vie paisible au sein d'un environnement verdoyant. Son vaste espace de vie de 100 m², qui comprend un séjour et une cuisine, est parfait pour partager des moments en famille, tandis qu'une mezzanine de 14 m² offre un espace supplémentaire modulable. La propriété dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Trois salles d'eau et trois WC sont répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, assurant confort et praticité au quotidien. Un cellier de 22 m² ainsi qu'un carport complètent ce bien habitable sans travaux, classé DPEA, et doté d'un chauffage par sol PAC. À l'extérieur, une piscine de 11×5 m et sa belle terrasse invitent à la détente, dans un quartier calme qui permet de profiter pleinement de chaque instant. Les commodités sont à proximité, avec un arrêt de bus (TAD119, arrêt Souleilhat) à seulement six minutes à pied et une école élémentaire publique accessible en onze minutes de marche. Cette villa à acheter AUREVILLE allie espace, fonctionnalité et sérénité, idéale pour un emménagement durable. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1210,0 € et 1710,0 € (abonnements compris). Bien proposé par Louis RAYMOND EI, agent commercial (RSAC 927761387)

À proximité du charmant village médiéval de Clermont-le-Fort, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison datant de 1807, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Cette propriété, d'une surface habitable de 234 m² (T7), se compose d'un espace de vie spacieux, salon-séjour-cuisine de 70 m², lumineux et parfait pour recevoir. Elle comprend une suite parentale de 40 m² ainsi qu'une seconde suite de 30 m², accompagnées de trois autres chambres et deux salles d'eau. L'ensemble est rehaussé par des volumes généreux, des cheminées d'époque, un poêle à bois et un espace spa pour des moments de détente. Attenant à la maison principale, un appartement T3 de 87 m² avec entrée indépendante et un second logement de type T4 (70 m²) actuellement loué, offrent des revenus locatifs immédiats et sécurisés. La propriété s'étend sur un parc paysager de 9 825 m², comprenant un jardin à la française de 2 200 m² et de nombreuses prestations extérieures de qualité, telles qu'une piscine de 10x5 m, un pool house de 26 m² ainsi qu'une dépendance de 19 m² pour des projets artistiques ou professionnels. La rénovation a été effectuée avec minutie, incluant des équipements modernes : pompe à chaleur air/air, double vitrage, volets roulants électriques. Ce bien exceptionnel propose de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence familiale d'exception ou pour un projet de chambres d'hôtes, location saisonnière ou activité axée sur le bien-être. Pour plus d'informations, contactez Catherine de Lignières au 06.50.45.41.10.