vente de maison et villas de luxe avec piscine à Castelmaurou, France

Découvrez cette Maison à vendre à Rouffiac-Tolosan, située dans le département de la Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette ancienne maison de chasse du 19ème siècle a su préserver tout son charme, avec des éléments d'époque tels que briquettes et poutres apparentes. D'une superficie de 380m², elle dispose de 10 pièces principales, incluant 2 salons, 2 salles à manger, un bureau, 5 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau, ainsi que des espaces tels qu'un abri pour voitures et un atelier. Profitez également d'une piscine, le tout sur un parc clos de 5480m². Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe à acheter à Rouffiac-Tolosan.

iad France - Chantal Arrault vous propose à la vente une maison de luxe à Saint-Jean, située aux portes de Toulouse dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison d'architecte, au sein d'un secteur recherché, offre un emplacement idéal avec de nombreuses commodités à proximité, telles que des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts de loisirs. Voici les points forts de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean : - Une architecture moderne avec de beaux volumes intérieurs et une luminosité exceptionnelle grâce aux baies vitrées. - Des espaces généreux s'étendant sur 165 m², comprenant un vaste salon-séjour lumineux surplombé d'une mezzanine, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme quatrième chambre, bureau ou buanderie. - Un extérieur de 748 m² entièrement clos, agrémenté d'un jardin intime idéal pour la détente, d'une belle terrasse orientée plein sud et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur. - Une fonctionnalité des espaces de vie et de circulation optimisée, ainsi qu'un grand garage double. Ce cadre de vie privilégié se trouve dans un quartier paisible tout en offrant un accès rapide aux écoles, aux commerces de proximité et aux axes routiers principaux. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à Saint-Jean, parfaite pour y établir votre cocon familial ou pour un investissement locatif. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette maison pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur.

Propriété pleine de caractère à rénover, cette maison d’architecte construite en 1972 offre 242 m² habitables sur un terrain de plus de 3500 m² avec vue sur les Pyrénées. Située à Saint-Jean, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, elle se trouve à seulement 15 minutes du centre de Toulouse, au sein d'un domaine sécurisé, au calme et sans vis-à-vis. Son agencement lumineux et ses volumes généreux en font un cadre de vie agréable alliant confort et tranquillité. La maison se développe sur deux niveaux et se compose de six pièces principales. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un garage de 50 m² offrant de nombreuses possibilités. À l'étage, quatre grandes chambres avec balcon, un bureau et une grande lingerie vous attendent. À l’extérieur, le jardin est joliment arboré, avec une belle terrasse, une grande piscine et un pigeonnier faisant office de dépendance, idéal pour le rangement ou un atelier. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean, que vous pourrez entièrement adapter à vos envies. Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au : 05 34 67 92 46 – REF : AS6-760

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Jean, Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Située à seulement 25 minutes du centre de Toulouse, cette maison contemporaine de 230 m², construite en 2020, vous offre tranquillité et confort avec sa piscine, le tout sur une parcelle de 2500 m² sans vis-à-vis. Elle se compose d'un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un jardin joliment paysagé, ainsi que d'une spacieuse terrasse couverte de 70 m². Le coin nuit dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau, et d'une salle de bains. L'espace parental, offrant une belle suite avec dressing et salle d'eau, surplombe le jardin. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d'eau, une cave à vins et un très grand garage, le tout sur une superficie de 100 m². Maison sous garantie décennale. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Propriété à acheter à L'Union, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Maison de maître de style art déco de 325 m² sur une parcelle de 25 000 m² avec un parc classé. Composée d'une belle entrée, un séjour, deux salons de réception, une cuisine avec son arrière-cuisine et un accès sur le garage. A l'étage, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une chambre-atelier avec cheminée. Garage double, piscine, terrain de tennis. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 2131

Découvrez cette magnifique maison T9 de 270 m² à L UNION, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. En parfait état, elle allie confort moderne et élégance. Avec ses 5 grandes chambres, ses deux salons lumineux de 45 m² chacun, sa cuisine entièrement équipée, et ses espaces accueillants, cette maison crée un cadre de vie convivial et chaleureux. Profitez d'une vue imprenable sur les Pyrénées depuis ses deux terrasses, ainsi que d'une piscine pour vos moments de détente. Les équipements incluent la climatisation, un intérieur avec parquet et poêle à bois pour une atmosphère cosy. Ce bien dispose également d'un garage, d'un parking privé, d'une buanderie et d'un cellier. C'est un lieu parfait pour vivre heureux, en toute modernité. Prix de vente : 710806 € hors honoraires, avec des honoraires d'acquéreur de 5.5%.

HAUTE-GARONNE - L'UNION Dans un quartier résidentiel de L’Union, dans une impasse, et à seulement quelques minutes de Toulouse, villa de caractère conçue et édifiée avec exigence par un artisan maçon pour sa propre famille. Un gage de qualité rare, tant dans la conception que dans les finitions. Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes sont généreux, baignés de lumière grâce à une superbe véranda de près de 50 m², véritable pièce de vie à part entière. Orientée de façon optimale, elle offre non seulement un confort visuel exceptionnel, mais participe également au chauffage naturel de la maison en intersaison. La cuisine équipée, spacieuse et parfaitement aménagée, communique avec le séjour/salle à manger climatisé principale pièce à vivre de la maison à l'ambiance art déco. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite climatisée, avec salle d’eau et terrasse en rooftop très originale. Cette extension bénéficie d'accès indépendant. Un bureau dédié permet d’aménager un espace de télétravail au calme, parfaitement adapté aux nouvelles attentes de confort professionnel à domicile. Le terrain, clos et paysagé, constitue un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez une piscine intimiste et sécurisée, sans aucun vis-à-vis, propice à la détente en toute sérénité. Enfin, un garage et une cave à vin viennent parfaire cet ensemble aux prestations soignées. Les atouts majeurs : Construction artisanale de grande qualité Isolation renforcée (fenêtres doublées avec double vitrage) Véranda exceptionnelle de 50 m² Terrain arboré avec piscine à l’abri des regards Suite avec accès indépendant + bureau idéal télétravail Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Toulouse Prix de vente honoraires inclus : 697 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4.03 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 670 000 euros Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2700 euros et 3670 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PECHBONNIEU - Villa au calme avec de belles prestations Située sur une magnifique parcelle vallonnée et arborée de 2 200 m², cette élégante villa construite en 1983 séduit par son charme, ses beaux volumes et ses prestations soignées. Offrant environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine. Les atouts de cette propriété : - Une vaste pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la cuisine équipée Snaidero, donnant accès aux terrasses et à la piscine - Une suite parentale avec salle d'eau privative - Trois suites indépendantes, parfaites pour accueillir famille et invités - Une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint) - Un WC indépendant - Un garage - Un local technique avec espace de rangement À l'extérieur, vous profiterez : - D'une superbe piscine chauffée (5 x 12,5 m) entourée de plusieurs terrasses - D'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux - D'un cadre naturel apaisant, propice à la détente Confort équipements : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Double vitrage - Isolation performante (DPE : C) - Parquet en chêne massif Cette villa allie parfaitement charme, confort moderne et fonctionnalité. Son agencement intelligent et ses prestations de qualité en font un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. ? Pour plus d'informations, de photos ou plans, contactez-nous. ? Visite virtuelle immersive à 360° disponible sur demande. Contactez Vincent Brieussel au 06.30.77.03.00 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive Toulouse : Vincent BRIEUSSEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

HAUTE-GARONNE - MONTASTRUC-LA-CONSEILLEREÀ 15 MN DE LA ROCADE TOULOUSAINEDécouvrez cette belle longère au charme authentique, entièrement rénovée avec goût, située dans une impasse, à l’entrée du bourg et à l’abri des regards. Cette propriété est implantée sur un jardin clos et arboré, offrant une belle orientation plein sud et une vue imprenable sur la campagne environnante, avec les majestueuses Pyrénées en toile de fond.Au rez-de-jardin, le séjour traversant, baigné de lumière, est équipé d’une cheminée foyer ouvert qui invite à la convivialité et au bien-être. La cuisine équipée, contigüe, dispose d'un accès direct à la terrasse côté sud. Ce niveau de plain-pied inclut également deux chambres confortables, un salon billard/bibliothèque, une salle de bain et un toilette indépendant.À l’étage, deux vastes chambres mansardées, une salle de jeu et une salle d’eau avec toilette sont aménagées. De plus, un espace avec accès indépendant peut accueillir une activité professionnelle, un bureau ou un cabinet de soins, sans empiéter sur la vie privée.Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur, installation économe et performante, bénéficiant d’un DPE : B/A. À l’extérieur, une belle piscine équipée d’un volet de sécurité, idéale pour se détendre aux beaux jours, et une vaste terrasse couverte de 58m² complètent l’ensemble.Deux garages, dont un indépendant, offrent un espace idéal pour du stockage, un atelier ou un projet annexe.Ce bien propose un cadre de vie alliant le charme de l'ancien aux prestations modernes, et constitue une excellente option pour un achat maison de luxe Montastruc-la-Conseillère. À moins de 15 minutes du péage Est de Toulouse via l’A68.Pour plus d'informations, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60 ou par mail : g.lepetit@groupe-mercure.frClasse énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 euros et 1 950 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel et paisible à PIN BALMA, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante d'environ 60 m² vous accueille, accompagnée d'une cuisine américaine entièrement équipée. Vous y découvrirez également deux grandes chambres et une salle de bains. À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'un bureau et une salle de bains complètent l'espace. En souplex, un autre séjour, une chambre, deux dressings, une salle d'eau et une buanderie viennent s'ajouter à ce bien. À l'extérieur, un atelier, un pool-house et une piscine pour profiter des journées d'été viennent parfaire cette maison à acheter à PIN BALMA. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 952381 €. Barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À Pin-Balma, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison d'architecte de 195 m2, achevée en 2022, représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à Pin-Balma. Située au cœur d'un cadre verdoyant, cette propriété allie élégance et confort. Avec ses grandes dimensions, elle offre un environnement paisible, agrémenté d'une orientation Sud-Ouest qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin paysagé de 830 m2, orné de plantes variées et équipé d'une piscine de 8x4 mètres, invite à la détente. La maison comprend une pièce de réception de 90 m2, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine sur mesure avec des équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, une première chambre s'ouvrant sur le jardin est accompagnée d'une salle d'eau attenante. À l'étage, une suite parentale et deux autres chambres offrent confort et intimité. Le sous-sol abrite un espace polyvalent de 90 m2 avec un double garage. Proche de Balma et à seulement quelques kilomètres de Toulouse, cette maison est le choix idéal pour ceux cherchant une maison à acheter à Pin-Balma.

Découvrez une Maison à vendre à Pin-Balma, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété entièrement rénovée offre environ 305 m² au sol, dont 260 m² habitables, et présente six pièces principales, dont cinq chambres. Son ambiance authentique et sa luminosité font de cet espace un cadre de vie paisible et raffiné. À l'entrée, vous serez accueillis par un salon lumineux d'environ 65 m² avec une vue imprenable sur les coteaux environnants. Ce niveau comprend également un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes, idéal pour des invités ou une suite parentale. Un escalier mène à un salon secondaire ainsi qu'à une troisième chambre, formant un espace indépendant avec salle d'eau, dressings et buanderie. Le dernier étage est dédié aux enfants avec deux autres chambres, un bureau et une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et paysagé avec piscine, pool house et terrasses propices à la détente. Une dépendance habitable de 20 m² ajoute au charme de cette propriété. Située dans un environnement calme, cette maison à acheter à Pin-Balma est proche des écoles, commerces et transports, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien d'exception plaira aux amateurs de maisons raffinées à la recherche de leur coup de cœur aux portes de Toulouse.

Maison de luxe à vendre à Pin-Balma, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison d'architecte, construite en 1970, dispose d'une surface habitable de 220 m² répartie sur deux niveaux, offrant un agencement harmonieux et des prestations de haute qualité. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger élégante et de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Deux salles d'eau supplémentaires ainsi qu'un WC garantissent un confort optimal. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et un espace qui peut être aménagé en bureau. Profitez d'une agréable terrasse, d'un jardin paysager propice à la détente et d'une magnifique piscine. Le bien est complété par un garage et un sous-sol. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des accès routiers. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette maison de luxe à Pin-Balma, alliant élégance, confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

iad France - Ana Mirela Calin vous propose : Maison à vendre à Pin-Balma, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette maison d'architecte dispose de 5 chambres, d'une piscine et d'un garage de 50 m², le tout sur un jardin paysagé de 2000 m², à seulement 7 à 8 minutes du métro Balma Gramont. Dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Toulouse, cette maison familiale, construite en 2000, offre une surface habitable de 155 m², avec un agencement bien pensé. La maison est principalement de plain-pied et comprend un grand séjour de 46 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet ensemble. Le sous-sol partiel abrite un garage de 49 m², une cave et une buanderie. Côté pratique, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'une piscine au sel, de fenêtres en double vitrage, ainsi que d'une pompe à chaleur. Les transports en commun et les écoles sont accessibles au pied de la maison. Vous découvrirez également un jardin d'exception, arboré et fleuri, totalement clôturé et entretenu avec soin, idéal pour les familles. Une grande terrasse ombragée vous attend pour profiter des beaux jours. Bien rare dans le secteur, cette propriété est à proximité immédiate de Toulouse et Balma, idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible avec de beaux volumes intérieurs. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Plus d'informations sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Ana Mirela Calin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À seulement 5 minutes de Bazus, entre Montberon et Labastide Saint-Sernin, cette maison est idéalement située dans des communes en plein essor, offrant de nombreuses commodités (écoles, collège de Pechbonnieu, associations, événements culturels et sportifs, commerces, transports). Cette villa T5 architecturale contemporaine, construite en 2014, propose 290 m² habitables très fonctionnels : - Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 21 m² se connecte à une cuisine semi-ouverte de 26 m², entièrement aménagée et équipée, avec un cellier-buanderie attenant de 12 m². Le séjour lumineux de 55 m² est baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ses grandes ouvertures menant à la terrasse carrelée de 54 m², partiellement couverte, ainsi qu'au jardin. Une chambre parentale de 30 m² dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne. Un WC indépendant avec lave-mains et douchette complète ce niveau. - À l'étage, deux chambres confortables de 20 et 28 m², l'une avec accès au toit-terrasse, se trouvent à côté d'une salle d'eau dotée d'un WC suspendu, de double vasques et d'une douche à l'italienne. Un dressing aménagé et une mezzanine de 57 m² offrent des mètres carrés supplémentaires. Le garage de 55 m², avec porte motorisée, donne accès au cellier-buanderie et à la maison. Sur une parcelle paysagée de 2300 m², entièrement clôturée avec un portail motorisé et un visiophone, vous trouverez également une piscine traditionnelle de 11 m par 4 m au sel, avec plage carrelée. De nombreux stationnements sont possibles sur l'entrée du terrain en enrobé. Impôt foncier 2024 : 2800€. Les atouts de ce bien incluent : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, isolation performante, construction traditionnelle de qualité, VMC double flux dans toutes les pièces, puits avec pompe, arrosage automatique, piscine en béton armé avec liner armé et pompe récente (2024), vide sanitaired'accès, nombreuses sorties d'eau extérieures, éclairage à détecteur de mouvement et assainissement autonome aux normes. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 36 96 58 06, Clémentine GOMEZ (EI) Agent Commercial RSAC 811.825.231 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118317). Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À Pin-Balma, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison contemporaine d'exception à vendre, construite en 2021. Développant 335 m² habitables sur un terrain de 1 035 m², cette propriété représente une opportunité rare pour un achat maison Pin-Balma, alliant modernité, confort et tranquillité absolue. À l'entrée, les volumes spacieux et la lumière abondante créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, constitue un espace de réception idéal, prolongé par une cuisine moderne parfaitement intégrée. Cinq chambres confortables accueillent toute la famille, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Conçue dans les moindres détails, cette maison offre également une salle de cinéma, une salle de sport et un vaste garage. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie où calme et sérénité sont les maîtres-mots. Une maison lumineuse, élégante et fonctionnelle, parfaite pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Pin-Balma, tout en restant à proximité immédiate de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

À seulement 12 minutes de Toulouse, à Pin-Balma en Haute-Garonne, découvrez cette maison familiale à vendre, sise sur un terrain exceptionnel de 2 770 m², incluant une parcelle constructible de 1 000 m². Vous bénéficierez d'une vue dégagée jusqu'à l'horizon. L'extérieur mêle harmonieusement jardin et nature arborée, avec des espaces adaptés aux jeux, aux réunions familiales et aux réceptions élégantes. Cette maison, pensée pour accueillir une belle famille et ses amis, propose cinq chambres spacieuses et trois salles de bain, idéalement réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec vue sur le jardin, un sauna de haute qualité, une cuisine lumineuse, une buanderie, une salle de télévision, et un séjour véranda qui s'ouvre sur une piscine scintillante. Grâce à ses baies vitrées, la lumière inonde l'espace, créant un lien permanent entre le chaleureux intérieur et l'extérieur convivial. La terrasse couverte prolonge parfaitement cette atmosphère, offrant fraîcheur et tranquillité même lors des journées les plus ensoleillées. Vous apprécierez la qualité de la construction, soigneusement entretenue. Ici, chaque instant se vit en harmonie dans un cadre de vie recherché, où l'élégance discrète se conjugue au bonheur simple de se retrouver. C'est une maison à acheter à Pin-Balma qui promet une belle qualité de vie.

iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : **Une MAISON D'EXCEPTION À LAUNAGUET** 238 m² de charme, un parc paysager de 2 186 m² et des prestations de qualité. Laissez-vous séduire par une demeure où chaque détail respire l’élégance. À deux pas du centre-ville, cette maison conjugue volumes généreux, confort absolu et cadre naturel préservé. Ici, on savoure l’espace, la lumière et la tranquillité en toute intimité. **UN ECRIN EXTERIEUR UNIQUE** Un parc clos et arboré de 2 186 m², sans vis-à-vis, abrite une piscine scintillante pour une atmosphère intime, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, et une terrasse avec pergola bioclimatique et barbecue. **DES VOLUMES QUI INSPIRENT** À l’étage, un séjour-salle à manger de 50 m² avec cheminée, baigné de lumière, s’ouvre sur une vaste terrasse panoramique qui surplombe la piscine, parfaite pour un café le matin ou un moment de détente le soir. Cuisine contemporaine de 17 m², entièrement équipée, conjuguant le charme de l'ancien et des touches modernes. Hall d’entrée spacieux pouvant accueillir un coin bureau. **UN ESPACE NUIT RAFFINE** Quatre chambres confortables de 14 m² avec rangements intégrés, une salle d’eau élégante et un toilette séparé. **UN SOUS-SOL PENSÉ POUR LA LIBERTÉ** Un garage de 96 m², un grand espace modulable, une cuisine d'été de 16 m², une chambre d'appoint, toilettes séparées et de nombreux rangements. **PRESTATIONS TECHNIQUES DE QUALITÉ** Volets roulants solaires, climatisation réversible, chauffage moderne. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. **UNE LOCALISATION IDÉALE** Commodités et centre-ville à 500 m, arrêt de bus à 900 m, écoles à proximité. **LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE** Un lieu de vie rare, clé en main, pour une famille ou comme résidence secondaire d'exception. BIENVENUE DANS VOTRE FUTUR HAVRE DE PAIX. **Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7** N.B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Le site Géorisques fournit des informations sur les risques liés à ce bien. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Lludrigas, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Balma, située dans un quartier résidentiel calme de Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. À seulement deux minutes des transports en commun et à proximité immédiate de Balma, cette maison des années 70 offre un cadre de vie pratique et agréable. Avec une surface habitable de 234m², elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, deux salles de bains, un bureau, un espace sauna, ainsi qu'un salon et un grand séjour véranda de 24m², très lumineux et donnant sur la piscine. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une troisième salle de bain viennent compléter cette charmante maison à acheter à Balma. Implantée sur un jardin arboré de plus de 1 600m², la maison bénéficie d'une belle orientation et d'une réelle intimité. Le terrain, aménagé de part et d'autre de la maison, permet d'organiser des moments conviviaux, avec des ambiances variées selon vos envies. Deux abris de jardin discrets offrent un rangement fonctionnel. Plans sur demande. Veuillez noter que la photo de la deuxième chambre est une représentation de la chambre repeinte avec des couleurs plus neutres.