vente de maison et villas de luxe avec piscine à Carbonne, France

Propriété en vente à Rieux-Volvestre, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Cette ferme restaurée offre une vue imprenable sur les Pyrénées et s'étend sur un parc de 27 hectares, alliant terres agricoles et forêts, à proximité de la cité médiévale. La propriété comprend quatre logements indépendants. La maison principale dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et une salle de bains, avec une grande terrasse. À l'étage, un salon spacieux, une troisième chambre et une salle de bains sont à votre disposition. Avec des appartements supplémentaires, un beau jardin, un potager, un verger, une cuisine d'été, un garage et une piscine avec vue sur le Pic du Midi, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Idéal pour des projets d'accueil avec des locations saisonnières, ainsi que pour des retraites ou des séminaires. À visiter sans tarder !

iad France - Florian Brestat vous propose : Au sud de Toulouse, au cœur du village de Saint-Julien-sur-Garonne, cette propriété développe 314 m² habitables au sein d'un parc arboré de 1 160 m² avec piscine et dépendances. Préservée dans son authenticité, la demeure séduit par la noblesse de ses volumes et la richesse de ses éléments d'époque : hauteur sous plafond de 3,70 m, cheminées en marbre, trumeaux, parquets massifs, tommettes anciennes, dallage à damier et escaliers en pierre et briques apparentes. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin paysager intimiste avec piscine chauffée, terrasse et orangerie aménagée en bureau. Un vaste garage et plusieurs espaces de stockage complètent l'ensemble (recharge véhicule électrique). Une propriété de caractère rare, idéale pour les amoureux de patrimoine et d'architecture. Cette propriété est une belle opportunité d'achat à Saint-Julien-sur-Garonne, dans le département Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. 314 m² • 9 pièces • 5 chambres • Piscine chauffée • Dépendances • Garage • Panneaux photovoltaïques 40 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous pouviez vivre sur place… tout en générant des revenus ? C'est exactement ce que propose cette propriété rare : un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et de 6 à 7 logements indépendants, implanté sur un terrain d'environ 4650 m². Actuellement exploité en gîtes, ce bien offre une vraie liberté de projet : accueillir une grande famille, développer une activité rentable, ou tout simplement changer de cadre de vie. Ici, chacun peut avoir son espace tout en profitant de moments de partage autour de la piscine, des extérieurs ou des espaces de détente. Les prestations sont au rendez-vous : piscine, salle de sport, environnement agréable et emplacement recherché. Le potentiel est réel et immédiatement exploitable, que ce soit pour une résidence principale avec revenus ou un investissement touristique. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur. Le mieux reste encore d'en discuter ensemble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 6 585 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique- cheminée et climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Dans un cadre rare et privilégié, cette belle toulousaine de 267 m² habitables est située à ESPERCE, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Bénéficiant d'une vue panoramique à 180° sur la chaîne des Pyrénées, la propriété se trouve au cœur d'un parc de 3,7 hectares. Avec 7 pièces principales dont 5 chambres, cette maison parfaitement entretenue est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les pièces de vie lumineuses sont ouvertes sur l'extérieur, profitant d'un panorama exceptionnel et du calme environnant. L'espace nuit inclut une belle salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort. Un grenier aménagé et une piscine intérieure viennent compléter les espaces de vie. À l'extérieur, ce terrain de 3,7 hectares est un écrin de nature avec un potager et de nombreux espaces de détente. Une dépendance de jardin et un garage ajoutent des avantages pratiques à ce bien. Cette maison de luxe à acheter à ESPERCE est une opportunité rare, alliant charme, confort et qualité de vie.

À la recherche d'un achat maison Poucharramet ? Découvrez cette propriété de caractère située dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, au sein d'un domaine paysager de 1,3 hectare. Les jardins soigneusement aménagés sont agrémentés d'un espace piscine entièrement clôturé, d'un ancien court de tennis à rénover et d'un petit verger, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison Poucharramet à vendre se compose de deux habitations distinctes. La maison principale, une authentique maison de maître au charme intemporel, s'étend sur environ 380 m². Dès l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement un salon raffiné, une salle à manger élégante et une cuisine spacieuse entièrement équipée. Un bureau en rez-de-chaussée, qui peut facilement être aménagé en chambre, complète ce niveau.À l'étage, vous trouverez huit chambres, avec deux salles d'eau par étage, offrant un confort idéal pour une grande maison familiale, un projet d’accueil ou une maison d’hôtes. De plus, une seconde maison indépendante, actuellement divisée en un T2 et un T3, génère un revenu locatif d'environ 1 000 € par mois. Située à seulement 5 minutes de Lherm et de Rieumes, cette vente maison Poucharramet offre de nombreuses possibilités.

Découvrez cette magnifique propriété située à LHERM, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien d'environ 1,3 hectares vous accueille avec son chemin arboré menant à un espace piscine clôturé, un terrain de tennis à rénover et une prairie ornée d'arbres fruitiers. La maison principale, une belle maison de maître traditionnelle de près de 380 m2 habitables, se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une vaste cuisine équipée et d'un bureau pouvant se transformer en chambre. Les deux étages supérieurs comprennent 8 chambres, toutes reliées à des salles d'eau, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée. De plus, une seconde maison indépendante, aménagée en T2 et T3, génère actuellement un revenu de 1000 € par mois. Ce bien offre de très belles opportunités pour un achat Maison de luxe LHERM. À seulement 5 minutes de Lherm et de Rieumes, ce cadre privilégié mérite votre attention.

Découvrez cette superbe maison à vendre à RIEUMES, située dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Discrète, cette maison de village rénovée par un architecte allie modernité et chaleur. À seulement 35 minutes de l'aéroport de Toulouse, elle s'ouvre sur un patio menant à une vaste pièce de vie de près de 70 m2, inondée de lumière. La cuisine de 27 m2, aménagée avec des équipements de qualité, donne également sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une chambre en suite et un bureau. À l'étage, trois chambres accueillent votre famille, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et solarium. Le dernier étage offre une grande pièce mansardée idéale pour les loisirs ou un bureau. Une dépendance accessible depuis le patio et disposant d'un accès indépendant abrite un garage et un loft moderne de plus de 60 m2, parfait pour un hébergement multigénérationnel ou un revenu locatif. Le jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine à débordement et d'une terrasse de 40 m2, est un véritable atout. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison RIEUMES.

À 50 min de Toulouse, une maison de maître, ses dépendances et sa piscine dans une lumineuse clairière entourée par 10 ha d’une forêt royale. Invisible depuis la route, la maison se découvre au détour d’un chemin forestier, abritée derrière un rempart végétal de pins sylvestres, de tilleuls, de chênes centenaires, de fougères et de calmes clairières. Comme posée dans une bulle de verdure, elle forme avec ses dépendances, sa piscine, son bassin et ses allées une unité discrète, presque secrète, enveloppée dans plus de 10 ha de parc paysager et de forêt ancienne. Les bâtiments présentent majoritairement des murs en pierre, enduits ou non, et des toitures à deux pans de tuiles à emboîtement. Construite sur trois niveaux pour une surface habitable de près de 650 m², la demeure, vraisemblablement édifiée à la fin du 19e s., a été patiemment restaurée, après une période d’abandon. Une restitution minutieuse des éléments d’origine a guidé chaque étape des travaux : les cheminées anciennes, les parquets en chêne ou en châtaignier, les plafonds moulurés, les encadrements en pierre ou encore les sols ont été préservés ou restitués dans le respect du bâtiment. Tous les réseaux techniques ont été repris à neuf : assainissement, eaux pluviales, tuyauterie, électricité, chauffage. La toiture principale a été remaniée, celle de l’annexe refaite. Autour de la maison, un bassin en pierre et sa fontaine forment un point focal paisible. La piscine s’insère à proximité dans une clairière aménagée, comme un prolongement naturel de la demeure, non loin d’un bassin naturel alimenté par une source. En outre, un puits toujours en eau jouxte les dépendances. L’ensemble est d’une sobriété harmonieuse, propre aux maisons de maître campagnardes, où la fonctionnalité le dispute à l’élégance. Le dernier étage de la maison, conservé en l’état et isolé sous combles, offre un vaste potentiel d’aménagement.

Rare opportunité! Propriété de caractère de plus de 300 m² sur un terrain arboré de 5200 m² avec piscine, sans vis-à-vis, située au cœur de Muret, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, avec vue sur la Garonne et à proximité de toutes commodités. Vous serez conquis par son grand séjour lumineux avec son balcon classé et sa vaste cuisine de 26 m² attenante, entièrement équipée. La partie nuit comprend cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Vous profiterez également d'une belle cave, de combles aménageables de 135 m², ainsi qu'une vaste dépendance d'environ 62 m². Une magnifique terrasse de 65 m² vient compléter ce bien surprenant. Cette demeure unique sur deux niveaux, érigée sur les fondations du château de Muret, allie charme et authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant minimal : 3730 € - montant maximal : 5100 €. Pour plus d'informations, contactez MAZZOLINI Ernest (EI), conseiller en immobilier, RSAC : 802426015. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques à l'adresse suivante : https://georisques.gouv.fr.

À proximité de Toulouse, à 15 minutes d'Auterive, cette belle propriété est située sur un terrain paysagé et arboré d'environ 1,5 hectare, orienté plein sud. Elle dispose d'une piscine de 10 x 5 avec pool house, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne environnante, ainsi que d'un garage et d'une annexe.La maison se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour avec cheminée et cuisine équipée dinatoire ouverte, permettant un accès direct à une agréable terrasse couverte (plancha-barbecue), d'un bureau, d'un cellier, d'une buanderie, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et bains, de toilettes, d'un dressing et d'une salle de sport équipée d'un sauna.À l'étage, vous trouverez un espace salon TV, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes.Les installations comprennent une pompe à chaleur air/eau au sol et air à l'étage, un chauffe-eau solaire, du double vitrage, ainsi qu'une piscine au chlore avec alarme.Cette propriété de luxe à acheter à Auterive est conçue pour garantir un cadre de vie agréable et paisible. N'hésitez pas à venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à SAUBENS, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 217 m², cette propriété, construite en 2021, est située sur une parcelle calme et parfaitement entretenue. Elle associe design moderne et élégance, comprenant 4 chambres spacieuses et 3 salles d’eau contemporaines. La cuisine est entièrement équipée, et la climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois apportent une ambiance chaleureuse. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une vaste terrasse, d'une cuisine d'été, d'un abri-jardin ouvrant sur un potager, d’un jacuzzi et d'une belle piscine, parfaits pour des moments de détente. Un bien clé en main, prêt à vivre, qui séduira les amateurs de confort. Honoraires à charge acquéreur : 5.5%. Prix hors honoraires : 650237 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette somptueuse Maison de luxe à vendre à SAUBENS, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette magnifique maison familiale d'environ 250 m² habitable est nichée sur une parcelle arborée d'environ 2100 m² offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un spacieux séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec un accès direct à une véranda en éventail sur mesure, équipée d'un jacuzzi. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une autre suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un double garage, un studio et une piscine viennent également embellir cette Maison de luxe à acheter à SAUBENS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5,45 %. Prix hors honoraires : 715 000 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Belle maison d'architecte, en position dominante, sans aucune nuisance avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Originale dans sa conception, cette propriété de 320 m2 entièrement bâti sur cave, de 12 pièces principales dont 6 chambres et 2 bureaux. Une piscine couverte, un practice de golf, un étang, un garage indépendant avec 20 panneaux photovoltaïques, une prise électrique pour véhicule et un beau parc complètent cet ensemble. La cave de 260m2 entièrement carrelée et chauffée peut servir pour accueillir des véhicules de collection. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, ou pour une activité touristiques. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3810 euros et 5230 euros par an. Prix indexés au 01 01 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa T6 à vendre à Clermont-le-Fort, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de standing dispose d'une piscine, d'une vue sur les Pyrénées et d'un vaste terrain paysagé de 3 100 m², le tout dans un environnement calme au sud de Toulouse. La maison offre une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, une terrasse, une cuisine équipée, une suite parentale de plain-pied, quatre chambres supplémentaires, une mezzanine bibliothèque, un double garage et une cave. Idéale pour une famille recherchant une maison avec piscine, vue dégagée et grand jardin arboré dans un secteur recherché de Clermont-le-Fort. Venez découvrir cette Maison de luxe à acheter à Clermont-le-Fort.

Charmante maison de plain-pied de 180 m², située à proximité du centre-ville de Seysses, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété comprend une entrée, un WC indépendant, un cellier, un grand salon lumineux, une cuisine, un séjour et une véranda donnant sur le jardin. Le coin nuit est composé de trois belles chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le terrain de 1424 m² est soigneusement aménagé, incluant une piscine, un abri de jardin, et une petite maison indépendante de 50 m² avec séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing. Un bien agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 447 619 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 070,00 et 1 490,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le Blond, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 948060553. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie.Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Nous vous proposons cette magnifique propriété contemporaine de 125 m2 habitables, construite en 2022, située dans un secteur résidentiel prisé de Cintegabelle, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison se distingue par son architecture raffinée et son intégration harmonieuse dans un environnement naturel préservé. Cette maison à vendre à Cintegabelle offre un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées, garantissant une intimité totale. Grâce à sa performance énergétique de classe A selon la norme RE2020, elle est équipée d'une pompe à chaleur gainable avec régulation indépendante pour chaque pièce. Les prestations intérieures comprennent une cuisine sur mesure accolée d'une cave à vin, ainsi qu'une connectivité optimale dans toute la maison. À l'extérieur, une piscine au sel sécurisée est entourée de 109 m2 de terrasses. En complément, un garage spacieux de 72 m2 entièrement équipé complète ce bien. Vous apprécierez également les garanties décennales et dommages-ouvrage valides jusqu'en 2034, pour une tranquillité d'esprit totale. L'espace de vie principal de plus de 53 m2 est inondé de lumière naturelle et s'ouvre sur les terrasses par de larges baies vitrées, créant une continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres lumineuses, dont deux avec accès direct aux terrasses. La parcelle de 2 966 m2, soigneusement aménagée, offre plusieurs espaces de réception en extérieur, avec une piscine intégrée dans ce cadre verdoyant. Un garage avec deux portes motorisées et un espace de rangement ainsi qu'un assainissement individuel conforme complètent les caractéristiques de cette propriété. Un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité des commodités. Prix de vente : 480 000 Euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur).

Spacieuse maison T7 à vendre située dans un quartier pavillonnaire paisible et prisé de Villeneuve-Tolosane, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 182 m2 habitables dispose d'un garage de 60 m2 en sous-sol, le tout sur un terrain de 1491 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 128 m2 comprenant une cuisine équipée de 15 m2, un salon/séjour de 28 m2, quatre grandes chambres allant de 12 à 16 m2, une salle d'eau de 6 m2 et des WC séparés.À l'étage, le comble aménagé de 54 m2 comprend une première pièce de 22 m2 et une seconde pièce de 15 m2. À l'extérieur, une petite terrasse couverte se trouve à l'avant de la maison, accompagnée d'une grande terrasse autour d'une piscine de 10x5 mètres et de son pool house de 25 m2. Au fond du jardin, un petit pigeonnier est à rénover. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état. Les menuiseries et la chaudière ont été récemment changées. Taxe foncière : 2515 euros. Cette annonce est proposée par GALLAIS Damien, NoRSAC: 800352171, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Dominant la vallée de la Garonne et la chaîne des Pyrénées, cette propriété offre une vue spectaculaire à 360°, dans un environnement paisible et privilégié. Située à seulement vingt minutes au sud de Toulouse, sur la commune très prisée de Lacroix-Falgarde, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille, à proximité des commerces, des écoles et des axes de circulation, tout en étant entourée de nature. Développant environ 280 m² habitables, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. L'espace de vie principal, d'environ 100 m² et de plain-pied, s'articule autour d'une cuisine avec îlot central, d'un salon chaleureux avec cheminée et d'un espace repas ouvert sur le paysage, créant un lieu de partage convivial et élégant. Une suite parentale ainsi qu'un bureau complètent ce niveau pour un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, quatre chambres avec leurs salles d'eau bénéficient toutes d'un accès à la terrasse et d'une vue dégagée, offrant à chacun son espace dans une atmosphère harmonieuse. Un sous-sol d'environ 90 m², modulable selon les besoins, vient enrichir les possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de 3 160 m² accueille une piscine chauffée, un pool house aménagé et un jardin paysager soigneusement entretenu, propices aux moments de détente et aux instants partagés en famille. Cette propriété réunit tous les atouts d'une grande maison familiale sur les coteaux sud de Toulouse, où confort, lumière et nature s'unissent pour offrir une qualité de vie rare. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1957.00 et 2649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Lacroix-Falgarde, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa d'environ 300 m² habitables se trouve au bout d'une impasse discrète, offrant un cadre privilégié, calme et résidentiel, à proximité des commodités et des écoles. Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour cathédrale, spacieux et largement ouvert sur l'extérieur, crée une sensation d'espace rare, tandis que son exposition sud-ouest permet à la lumière d'accompagner chaque moment de la journée. La vue est le véritable atout de cette villa. Depuis le séjour, la terrasse, plusieurs chambres, le jardin ou même les abords de la piscine, le regard se porte sur les reliefs environnants et la chaîne des Pyrénées en arrière-plan, offrant un panorama vivant qui évolue avec les saisons et les lumières. Cette maison offre six pièces principales dont quatre chambres, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale, idéale pour une vie de famille agréable. En dessous, au niveau de la piscine, un bel espace en sous-sol, actuellement aménagé en pièce d'été avec cuisine, peut être transformé pour répondre à différents besoins : salle de cinéma, espace sportif, salle de jeux ou lieu de réception. À l'extérieur, le terrain de 2 200 m² dispose de divers espaces de vie, entre jardin, terrasses et piscine, tous orientés vers le paysage. Un stationnement extérieur est prévu pour plusieurs véhicules. C'est une villa de luxe à acheter à Lacroix-Falgarde, rare pour ceux en quête de calme, de lumière et d'une vue exceptionnelle aux portes de Toulouse. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Votre projet, notre signature. Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3358.00 et 4544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO, Agent commercial (Entreprise individuelle).

iad France - Marie-Pierre Courrent vous propose : Maison familiale – 230 m² – Terrain 2 080 m² avec piscine au sel chauffée. Si vous recherchez une Maison à acheter à Plaisance-du-Touch, cette propriété est parfaite pour vous. Située à la frontière des communes Plaisance-du-Touch, Fonsorbes et Frouzins, elle bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces et activités sportives, tous à moins de 5 minutes. D’une surface habitable d’environ 230 m², cette maison offre : - Une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur les terrasses et le jardin arboré - 6 chambres dont 2 à l’étage, idéales pour une famille nombreuse ou un agencement mixte (télétravail, chambres d’amis…) - Salle de bain et salle d’eau - Une buanderie - Un cellier - De nombreux rangements fonctionnels. Un double garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter l’ensemble. L'extérieur est un véritable atout, situé sur un terrain arboré de 2 080 m², offrant un espace de détente avec : - Piscine chauffée 10 × 5 m - Pool-house. Cette maison, en parfait état et bien entretenue, présente un potentiel de personnalisation, notamment dans la cuisine et les salles de bain. C'est un bien complet, combinant calme et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus prisés de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Pièce d’identité requise lors de la visite (obligation réglementaire – article L. 561-5 du CMF). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 127 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie-Pierre Courrent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830624789.

Découvrez cette maison d'architecte contemporaine à vendre située dans le quartier prisé du Banayre à Fonsorbes, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À seulement 30 minutes de l'aéroport de Blagnac et à 35 minutes de la gare Matabiau de Toulouse, cette propriété spacieuse et lumineuse de 230 m² est nichée dans un jardin paysagé de 2109 m², sans vis-à-vis. L'espace de vie convivial, avec ses volumes généreux et sa fenêtre panoramique, s'articule autour de la piscine. Le salon et la salle à manger adjacents à une cuisine totalement équipée bénéficient d'une belle luminosité grâce à leur orientation. Le rez-de-chaussée se compose également d'une grande chambre, d'un bureau spacieux, d'une salle d’eau, d’un WC, ainsi que d’une chambre parentale unique avec salle de cinéma et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont deux donnent sur une terrasse solarium offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine, tandis que la troisième chambre bénéficie d'une belle vue sur la zone verte et les lacs environnants. Deux salles d’eau, une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage. Les prestations de haute qualité incluent des placards intégrés dans toutes les chambres. Cette maison à acheter à Fonsorbes dispose également d'une magnifique piscine de 10 x 4 m, de plusieurs espaces extérieurs, et d'un chauffage au sol. La chaudière au gaz a été récemment remplacée en 2024, et un grand garage de 50 m², carrelé et équipé de mezzanines, vient compléter ce bien d'exception. Ne ratez pas cette opportunité rare!

HAUTE-GARONNE - 10 MN AU SUD DE TOULOUSE Propriété de charme avec parc paysager, piscine et maison d’amis indépendante – un véritable esprit de vacances aux portes de Toulouse Cette élégante maison de caractère déploie un cadre de vie rare, au cœur d’un parc arboré soigneusement paysagé, agrémenté d’une superbe piscine et d’une maison d’amis quasi indépendante. Un lieu pensé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir en toute intimité et savourer un art de vivre alliant confort et raffinement. La demeure principale, d’environ 273 m², séduit par ses volumes spectaculaires et son cachet préservé. Elle s’organise autour d’un double séjour de près de 100 m², baigné de lumière, et d’une cuisine haut de gamme Bulthaup. Une suite parentale de plain-pied, ouverte sur le jardin, complète ce niveau. À l’étage, un escalier remarquable mène à un vaste palier distribuant trois grandes chambres, deux salles de bains et un bureau. Un accès au grenier offre un potentiel d’agrandissement supplémentaire. Le charme de l’ancien est omniprésent : cheminées en marbre fonctionnelles, parquets en pointe de Hongrie, moulures, boiseries, belles hauteurs sous plafond et escalier ornemental confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle. À l’écart, la maison d’amis d’environ 88 m², tournée vers la piscine Diffazur (16 x 5 m), constitue un véritable espace de vie indépendant. Elle comprend un séjour, une cuisine d’été, une suite invités et un atelier avec potentiel d’aménagement. Classée C et A, elle offre également un étage aménageable. Les dépendances complètent ce bien avec un garage double et une grande buanderie. Idéalement située à proximité immédiate de Toulouse et des commodités, cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie d’exception : résidence principale ou secondaire, parfaite pour conjuguer élégance, confort et douceur de vivre dans un environnement préservé. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Prix de vente honoraires inclus : 1 190 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4,5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 138 000 euros Classe énergie : D et C (annexe) Classe climat : D et A (annexe) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350 euros et 5960 euros par an pour la maison principale et 1180 et 1650 euros pour la maison annexe. Prix indexé à l'année 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE – SECTEUR TOULOUSE Dans un écrin de verdure préservé, à quelques minutes de Toulouse, cette remarquable villa d’architecte déploie 300 m² de prestations haut de gamme autour d’un patio central majestueux, véritable signature architecturale de la propriété. Pensée comme un véritable écrin de lumière, la propriété s’organise autour de ce patio central de près de 115 m², qui diffuse une luminosité naturelle remarquable dans chaque espace. Réalisée avec des matériaux nobles et des finitions d’une qualité irréprochable – boiseries sur mesure, sols élégants, huisseries haut de gamme et plafonds travaillés – cette demeure conjugue architecture contemporaine, confort absolu et raffinement intemporel. L’entrée principale, vaste et élégante, offre de généreux rangements. Derrière de superbes portes laquées, un toilette invité et une buanderie sont discrètement intégrés. À l’étage, deux grandes suites lumineuses, chacune avec salle d’eau et terrasse privative, bénéficient d’une vue apaisante sur le parc paysager. Une cuisine aux lignes intemporelles, entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. Elle se prolonge par une cuisine d’été couverte et ombragée, aménagée avec un mobilier exotique et un barbecue, parfaite pour prolonger les soirées d’été. Au cœur de la maison, le salon et la salle de billard, sublimés par de magnifiques sols en bois, composent un espace de réception à la fois élégant et accueillant. La seconde aile s'organise dans espace nuit intime et raffiné comme suit : un bureau, un atelier d’artiste, deux chambres avec salle d’eau et salle de bains, un dressing, un toilette indépendant. Le parc arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix sans vis-à-vis. La piscine, parfaitement intégrée à l’ensemble, invite à la détente dans un cadre naturel privilégié. Un garage de plus de 50 m², entièrement pré-équipé, peut aisément être transformé en maison d’amis ou logement indépendant. -pompe à chaleur haute performance installée en 2023 -chauffage au sol D'autres prestations viennent parfaire cette propriété et se dévoileront lors de la visite. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter :

Située à Barjac, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, cette propriété de prestige est proposée à la vente. Établie au sein d'un domaine de 50 hectares, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entre collines et végétation typique du sud de l'Ardèche, offrant des vues dégagées et une tranquillité incomparable. La position surélevée permet de jouir d'un panorama sans vis-à-vis. À proximité de nombreux sites naturels et patrimoniaux, cette propriété est adaptée tant pour une résidence personnelle qu'une exploitation touristique. Elle demeure cependant éloignée des axes routiers fréquentés, garantissant un accès tranquille.Le mas en pierre datant du XVIIIe siècle s'étend sur environ 900 m² habitables. Il combine une partie privative d'environ 180 m² et cinq gîtes indépendants, permettant d'accueillir jusqu'à cinquante personnes. L’agencement des espaces favorise une occupation immédiate, avec une cuisine professionnelle à disposition. La propriété est alimentée en eau par une source naturelle, complétée par un forage et un système de récupération des eaux pluviales, tout en permettant un éventuel raccordement au réseau d'eau municipal. L'assainissement est actuellement individuel, utilisant une fosse septique fonctionnelle qui nécessitera une mise en conformité. Une chaudière à gaz et des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude et le chauffage pour la partie privative. En outre, environ 300 m² de dépendances sont présents, incluant divers bâtiments dont certains sont encore à aménager. À l'extérieur, une piscine de 8 x 15 mètres est entourée d'une large plage et offre une vue panoramique sur les collines environnantes. Des annexes additionnelles comprennent des espaces techniques et de stockage, d'autres aménagements étant liés à l'exploitation actuelle.En résumé, ce bien se distingue par son organisation adaptée à une activité d'accueil avec une importante capacité d'accueil, des installations déjà en place, et une répartition réfléchie entre espaces privés et hébergements. Les dépendances et espaces extérieurs présentent des opportunités d'évolution, le tout dans un environnement propice à la pérennité d'un projet.