vente de maison et villas de luxe avec piscine à Bretx, France

EXCLUSIVITE L'OCCITANE: Alliez douceur de vivre et volumes généreux avec cette belle maison traditionnelle pensée pour vivre autant dehors que dedans. Les points forts : Art de vivre extérieur : Splendide terrasse modulable grâce à des panneaux coulissants sécurisant la piscine à contre-courant. Un espace magique et XXL pour vos fêtes et repas d'été. Espace de vie convivial : Salon traversant de 41 m² lumineux et grande cuisine dînatoire entièrement refaite à neuf. Configuration idéale : 4 chambres au total. Au rez de chaussée, un espace invités indépendant. À l'étage, une suite parentale, deux chambres (dont une avec dressing/bureau) et un grand palier multifonction (jeux, télétravail). Fonctionnalité totale : Un sous-sol de 160 m² (garage, buanderie, cellier) et un beau terrain clos de près de 6 000 m² avec portail automatique. Une opportunité unique à proximité immédiate des bassins d'emploi aéronautiques. https://www.instagram.com/reel/DZZu6XHME-V/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Stephanie Carin 490 652 302 RSAC

Belle demeure alliant ancienne toulousaine et décor contemporain soigné et chaleureux avec deux terrasses Sud et Nord. En rez de chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine aménagée équipée accès terrasse Sud et un salon avec cheminée, un salon TV, une chambre et une salle de bains, et les pièces techniques (atelier, buanderie, chaufferie, stockage). A l'étage une grande mezzanine dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec une salle de bains. Chauffage : pac air/air réversible et inserts. Grandes baies à galandage . Piscine (10 x 5, liner neuf), pool house, terrain de pétanque, bassin avec carpes koï. Ecoles élémentaires au village et bus pour le collège et lycée. Terrain 4 000 m² environ dans un cadre préservé, à 7 mn de Lévignac, 35 mn de l'Ouest Toulousain.

HAUTE GARONNE - PROCHE DE TOULOUSE Édifiée en 1820, cette demeure de caractère d’environ 450 m² habitables a fait l’objet d’une rénovation intégrale d’exception, réalisée avec un soin méticuleux et des matériaux de grande qualité, sublimant ses éléments architecturaux d’origine tout en offrant un niveau de confort contemporain particulièrement raffiné. Dès l’entrée, les volumes majestueux, la luminosité omniprésente et l’atmosphère empreinte de sérénité donnent le ton d’une propriété pensée pour un art de vivre élégant, à la fois familial et convivial. Les espaces de réception s’articulent autour d’un somptueux salon / salle à manger de 83 m², agrémenté d’une cheminée et de tomettes anciennes, ainsi que d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée, elle aussi dotée d’une cheminée, ouverte sur le jardin et un vaste patio propice à la détente. La propriété propose 6 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d’eau et 4 toilettes, complétées par un salon billard à l’étage, véritable espace de loisirs et de convivialité. Deux bureaux indépendants de belle superficie offrent quant à eux la possibilité d’exercer une activité professionnelle ou libérale dans un cadre parfaitement discret et serein. Édifiée au cœur d’un parc clos et arboré d’environ 4 600 m², la propriété bénéficie d’un environnement privilégié et intimiste, agrémenté d’une piscine de 11,5 × 5 m, d’un élégant salon extérieur couvert, d’un espace barbecue, d’une fontaine ainsi que de plusieurs dépendances. Une pompe à chaleur de dernière génération installée en 2024 vient parfaire les prestations de ce bien rare, alliant performance énergétique et confort moderne. Un lieu de vie d’exception, où se conjuguent avec harmonie charme historique, quiétude et art de vivre, à proximité immédiate des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Astride Kimpflen : 06 07 97 33 62 Classe énergie : B Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 660 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère au centre-ville de Grenade avec jardin et piscine Aux pieds des halles de Grenade, cette élégante demeure de caractère déploie près de 320 m² au sol (dont 291 m² habitables) au sein d'un environnement privilégié. Derrière sa façade discrète se dévoile un véritable havre de paix où le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation soignée, ouvrant sur un jardin intimiste agrémenté d'une terrasse et d'une piscine. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Un vaste couloir distribue les pièces de réception baignées de lumière, révélant toute la personnalité des lieux. Une bibliothèque ouvre la visite tandis qu'un premier salon, pouvant aisément devenir une chambre de plain-pied, précède les espaces de vie principaux. Le salon, la salle à manger et la cuisine composent un ensemble chaleureux, tourné vers le jardin. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et offrent une agréable continuité entre intérieur et terrasse. La hauteur sous plafond, les parquets massifs, les carreaux de ciment, les cheminées d'époque, les boiseries sculptées ainsi que le poêle à bois composent une atmosphère authentique où chaque détail rappelle le caractère singulier de cette demeure. L'escalier d'origine conduit à l'étage consacré à l'espace nuit. Trois chambres aux généreux volumes prennent place sur ce niveau. Toutes conservent les attributs du bâti ancien avec leur parquet massif et leur cheminée en marbre. Un dressing et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent cet étage. Une terrasse, discrètement tournée vers le jardin, offre un véritable prolongement extérieur et un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Le dernier niveau révèle un potentiel rare. Pensé comme un espace indépendant, il accueille une vaste chambre, une salle de bains ainsi qu'une pièce de près de 42 m², actuellement aménagée en salle de sport, qui pourra tout aussi bien devenir atelier d'artiste, salle de jeux, espace cinéma ou bureau professionnel. A l'abri des regards, le jardin paysager constitue un luxe rare en plein centre-ville. La terrasse accompagne naturellement les moments de convivialité autour de la piscine. Un garage d'environ 60 m², un atelier ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette propriété aux multiples possibilités. Prestations : Chaudière gaz avec régulation programmable Climatisation au dernier étage Garage d'environ 60 m² Cave et atelier Commerces, marché, écoles et services accessibles à pied. Gare SNCF et accès autoroute à 15 minutes. Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 570 euros et 3 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Pierre-Gabriel CAZIMIR - EI - numéro RSAC 995 223 732 - 06.29.61.11.55 Pierre-Gabriel CAZIMIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 995223732 - TOULOUSE.

Authentique ferme toulousaine implantée dans un écrin de verdure, à Grenade, à l'abri des regards, tout en étant à proximité de toutes les commodités. La ferme est aujourd'hui organisée en deux logements indépendants : l'un occupé par les propriétaires, l'autre libre, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. - La maison principale, environ 110m2, est aujourd'hui aménagée au 1er étage de la ferme avec une agréable terrasse qui surplombe la piscine. Elle est composée de 3 chambres dont une suite parentale + une mezzanine et d'un joli séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Au rez-de-chaussée de cette habitation, une grande pièce de plus de 90m2 ainsi qu'une écurie de 55m2 offre un potentiel d'extension intéressant - Le second logement, d'environ 135m2, séparé de la maison principale par des dépendances et des garages est à rénover entièrement. Il est aujourd'hui composé d'un salon, d'une cuisine, de 4 chambres. Un grenier de 60m2, avec possibilité d'accès indépendant, permettrait d'agrandir la maison ou de créer un logement supplémentaire. Les atouts du bien : - Toiture rénovée en 2018 - Jardin arboré, sans vis-à-vis - à moins de 3 minutes en voiture du centre de la bastide Gîte, projet familial, investissement locatif… Cette ferme de caractère saura s'adapter à vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 667 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5310.00 et 7310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Nichée dans un charmant village à seulement 35 minutes de Toulouse et de son aéroport international, cette demeure en pierre entièrement restaurée datant du XVIIe siècle, anciennement l'école des filles du village, offre un mélange parfait de charme traditionnel et de confort moderne. La propriété est idéale pour ceux recherchant à la fois un cadre de vie luxueux et un potentiel générateur de revenus. Un gîte à succès génère actuellement un revenu locatif, tandis que la maison principale offre le potentiel d'un charmant BetB, offrant ainsi des options d'hébergement flexibles pour les invités. Parfaite pour ceux qui souhaitent combiner vie familiale confortable et opportunités d'affaires, offrant le meilleur des deux mondes. MAISON PRINCIPALE A l'arrivée, une vaste cour gravillonnée à l'avant vous accueille. D'une superficie d'environ 360 m², la maison principale dispose de pièces spacieuses et lumineuses avec des plafonds de 3 mètres de haut, des sols en pierre d'origine et des cheminées. En entrant, un grand hall traverse le coeur de la maison, menant à une généreuse terrasse couverte qui surplombe la piscine et le jardin, un endroit idéal pour vivre en été et recevoir. Le rez-de-chaussée abrite une bibliothèque/salon cosy avec une cheminée à bois chaleureuse, parfaite pour la détente. Le salon généreux offre amplement d'espace pour se détendre et recevoir. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose en plus d'un poêle à bois classique qui apporte une chaleur et un caractère supplémentaires. Un spacieux bar à manger dans la cuisine peut accueillir confortablement 10 personnes. Les pièces utilitaires adjacentes offrent un espace de rangement pratique, tandis qu'une salle à manger polyvalente peut aussi servir de bureau. Ce niveau comprend également un vestiaire/WC pratique pour les invités. Le premier étage présente un hall lumineux et spacieux avec quatre chambres baignées de lumière. Deux des chambres les plus spacieuses disposent d'une salle de bains attenante, équipées d'aménagements modernes et de douches généreuses, dont l'une comprend une baignoire autoportante, ajoutant une touche de luxe et d'élégance à l'espace. Une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé sont disponibles pour les autres chambres. Le dernier étage comprend deux chambres mansardées, une salle de bains, ainsi qu'une pièce de 34 m² avec un grand potentiel pour accueillir des invités supplémentaires, un studio ou un espace de loisirs. GÎTE Le gîte attenant (138 m²) a été entièrement rénové dans un style contemporain tout en conservant une atmosphère cosy. Il dispose d'un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée et des portes-fenêtres menant à une terrasse ombragée à l'avant de la propriété, ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin et la piscine à l'arrière. Un salon TV séparé avec un système home cinéma offre un espace calme pour la détente. Le gîte comprend également une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres supplémentaires à l'étage, ainsi qu'une deuxième salle d'eau/WC. Actuellement, le gîte génère un revenu locatif annuel de 23 000 euros, offrant un excellent retour sur investissement, avec un potentiel de croissance important. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété est située sur un terrain clos et paysager de 2 800 m² (0,7 acre), avec une piscine chauffée de 10 × 4 m et des terrasses pour les repas en plein air et les réceptions. Avec un accès direct depuis le jardin à un lac, vous pouvez profiter d'activités comme le canoë-kayak et le paddle. Un grand bâtiment annexe (80 m²) offre un parking couvert et un espace de rangement utile pour le matériel de jardinage. De plus, un puits sur la propriété est parfait pour l'irrigation ou la culture de légumes. SERVICES Chauffage central électrique, plus poêle à granulés. Double vitrage partout. Internet fibre. Tout-à-l'égout. Cette propriété présente des opportunités exceptionnelles à la fois pour une résidence privée et pour un projet commercial : Un lieu idéal pour un atelier, parfait pour des cours d'art, de cuisine ou de développement professionnel, grâce à ses espaces intérieurs spacieux et ses liaisons de transport internationales via l'aéroport de Toulouse-Blagnac (24 km) et la gare TGV de Montauban (40 km). Le village couvre les besoins quotidiens avec ses commerces et services locaux. Grenade (célèbre pour son marché du samedi, élu 'le plus beau marché de France') se trouve à 10 minutes en voiture et offre tout le commerce quotidien. Une maison de famille prestigieuse avec un potentiel locatif substantiel, située dans une zone très prisée à proximité de Toulouse. A voir absolument. Une visite virtuelle à 360° et plans d'étage sont disponible sur demande. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

HAUTE-GARONNE - CORNEBARRIEU Cette propriété confidentielle située à quelques pas seulement du centre historique de Cornebarrieu, de son marché dominical et de ses commerces, dévoile un art de vivre rare, où l'élégance contemporaine dialogue avec la quiétude d'un environnement naturel d'exception. Édifiée en 2000 sur une parcelle dominante de plus de 4 300 m², entièrement paysagée et préservée de tout regard, cette demeure d'environ 180 m² bénéficie d'une situation privilégiée offrant intimité, lumière et vues dégagées. Les volumes, la luminosité et la fluidité des espaces révèlent une architecture pensée pour le confort d'une famille et sa convivialité. Une cuisine équipée semi-ouverte s'intègre avec élégance aux espaces de réception. La salle à manger et le vaste salon, largement ouverts sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées, prolongent naturellement la vie vers plusieurs terrasses aux expositions variées, offrant à chaque instant de la journée un cadre privilégié pour recevoir ou simplement savourer le calme environnant. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu'une troisième chambre actuellement aménagée en bureau, offrant une grande modularité selon les projets de vie. À l'étage, un espace plus intime abrite une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau et des rangements, créant un véritable cocon propice au repos ou au travail. Chaque niveau dispose de toilettes indépendantes. Le vaste sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec un grand garage, une buanderie, un atelier et un local technique, répondant aux exigences d'une propriété familiale de standing. Pensée dans une démarche de confort durable, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques , conciliant performances énergétiques et qualité de vie. Toutes les chambres dispose de la climatisation. À l'extérieur, le jardin compose un véritable écrin de verdure où la piscine de 9 × 5 mètres s'intègre avec naturel dans un paysage soigneusement dessiné. Sans aucun vis-à-vis, les lieux offrent une sensation de sérénité absolue, rare aux portes de la métropole toulousaine, accessible en moins d'une demi heure. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre l'aéroport de Toulouse-Blagnac en une dizaine de minutes tout en bénéficiant d'un environnement remarquablement paisible. Bien que située à proximité de l'espace aérien de l'aéroport, elle ne subit aucune nuisance sonore, offrant ainsi le privilège d'une parfaite tranquillité sans renoncer à une excellente accessibilité. Une adresse confidentielle où l'élégance se conjugue à la discrétion, destinée à une clientèle en quête d'une propriété singulière, offrant le privilège d'un cadre de vie préservé, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication. Plus qu'une simple maison, cette propriété est un véritable lieu de vie, dont tout le charme ne peut être pleinement apprécié qu'au cours d'une visite. Nous vous invitons à venir la découvrir et à vous laisser séduire. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Astride Kimpflen : 06 07 97 33 62 Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230euros et 1740 euros par an. Prix indexés au années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle Maison traditionnelle, de type 5 - Son intérieur vous propose son entrée/dégagement, un beau séjour/salon/salle à manger, agrémenté de sa cheminée insert, une belle cuisine équipée, lumineuse, véranda ouverte sur le parc. Son espace nuit, est composé, de son dégagement, salle d'eau, toilettes, 2 chambres, bureau, dressing, à l'étage chambre ouverte sur un balcon. Combles, garage, cuisine d'été, salle d'eau, toilettes, 2 cabanons. Piscine. L'ensemble édifié sur un beau terrain boisé d'une superficie de 2341 m² env.

À VENDRE à SEILH : Belle demeure de caractère aux volumes remarquables Cette élégante propriété séduit par la qualité de son architecture, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Développant 388 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 4 318 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et sérénité. Dès l'entrée, les vastes pièces de réception baignées de lumière révèlent tout le caractère de la maison. Les colonnes architecturales, les sols en marbre, et les éléments en pierre de lave dans la cuisine, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une véritable personnalité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale située à l'étage. Véritable espace privé, elle bénéficie d'une vue apaisante sur le parc et la piscine. La propriété dispose également de trois salles de bains, pensées pour le confort de toute la famille. Un appartement T2 indépendant de plus de 60 m², communiquant avec le reste de la maison, complète cet ensemble rare, offrant de multiples possibilités : accueil de proches, activité professionnelle, logement indépendant ou investissement locatif. À l'extérieur, le vaste jardin paysager invite à la détente autour de la piscine, tandis que le garage et les différentes pièces annexes apportent des espaces de rangement et de service particulièrement appréciables. Située au calme d'un quartier résidentiel recherché, à deux pas du golf de Seilh, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication. Parfaitement entretenue et dotée de prestations de qualité, cette demeure offre une base rare permettant à ses futurs propriétaires d'y exprimer leur propre univers décoratif tout en valorisant une architecture de caractère et des matériaux nobles. Une propriété familiale d'exception où les volumes, la lumière et le cadre de vie composent un ensemble particulièrement séduisant. À découvrir sans tarder..... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Réf.957811

Un véritable havre de paix en plein cœur de Cornebarrieu. Imaginez vivre dans un environnement luxuriant, au calme absolu, tout en rejoignant à pied les commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, cabinets médicaux et la clinique. Une adresse rare où le confort de vie rencontre un investissement d'exception. Cet ensemble immobilier neuf de 280 m², vendu en un seul lot, se compose d'une villa T4 de 124 m² avec jacuzzi privatif et magnifique jardin exotique, ainsi que de 4 studios indépendants et 1 appartement T2 avec jacuzzi, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine, terrasses intimistes, jardins paysagers, double garage et 5 stationnements privatifs. Prestations haut de gamme : pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, faibles consommations énergétiques et possibilité d'installation de panneaux solaires. Une propriété rare, idéale pour conjuguer résidence principale de standing, investissement patrimonial et rentabilité locative, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cornebarrieu. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Référence agence : 1218

Maison d'exception avec piscine à Pibrac Située au fond d'une impasse, en la commune de Pibrac, s'érige cette splendide maison d'environ 250m² aux volumes exceptionnels. Au calme et à proximité de toutes les commodités, elle profite d'une parcelle de 1 000m². Dès l'entrée, la lumière et les volumes donnent le ton. La pièce de vie accueille, avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet et sa baie vitrée, profitant d'une terrasse avec vue sur le jardin. Un insert permet de donner de la chaleur aux soirées d'hiver. S'en suit la cuisine, qui bénéficie de beaucoup de rangements, et qui donne sur une seconde terrasse abritée, puis une buanderie. Côté nuit, la maison bénéficie sur ce niveau de trois chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Un grand bureau prend également place. A l'étage, une mezzanine permet d'installer une salle télé, de jeux, un bureau. Elle dessert une chambre, une salle de bain et un WC séparé. La surprise de cette maison est le sous-sol, entièrement aménagé, disposant de deux espaces : salle télé, chambre d'ami, salle de jeux, de billard, de sport . Il dispose d'un hammam, idéal pour la détente, ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur n'est pas en reste, le jardin est sans vis à vis, et dispose d'un espace piscine chauffée, avec son pool house et possibilité d'installer une cuisine d'extérieure. Climatisation réversible, parquet, volumes, luminosité, emplacement d'exception au calme. Cette maison est le lieu de vie idéal pour une famille sensible aux prestations de qualité à proximité des services publics. Cette annonce contient des visuels 3D non contractuels CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 620 euros et 2 250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commerciale : Alana Duvauchelle - EI - numéro RSAC 914 756 812 - 07 81 90 11 35 Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 756 812 - TOULOUSE.

Découvrez cette maison à vendre à Colomiers, située dans un quartier résidentiel prisé de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien familial, construit en 2000 par un constructeur renommé, propose environ 179 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 060 m². À proximité de l'International School of Toulouse, de l'école allemande et du lycée international, vous bénéficierez d'un accès rapide aux sites d'Airbus, à l'aéroport et aux principaux pôles économiques de l'ouest toulousain.Édifiée dans un style inspiré de l'architecture toulousaine avec ses briquettes de parement et fenêtres cintrées, cette propriété se trouve au calme, au fond d'une impasse directement reliée à une zone boisée inconstructible, idéale pour les promenades. Les espaces extérieurs offrent plusieurs options de vie, incluant une grande terrasse couverte de 35 m², une vaste terrasse de 70 m² autour de la piscine, ainsi que plusieurs terrasses intimistes.À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 49 m², baignée de lumière et donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante, une buanderie et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, cinq chambres, des espaces de rangement, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent le tout.De plus, la maison dispose d'un garage avec espace de rangement en mezzanine, de portails motorisés, d'un chauffage central thermostaté avec réglage individuel par pièce, de la fibre installée et d'un pré-équipement home cinéma. C'est l'occasion idéale pour un achat maison Colomiers, alliant confort moderne, tranquillité et proximité des établissements internationaux ainsi que des secteurs d'emploi.

Plongez dans l'histoire avec ce domaine exceptionnel situé à Léguevin, à quelques encablures de Toulouse et de l'aéroport de Blagnac. Érigée en 1881, cette propriété de caractère s'étend sur un vaste parc arboré de 36 500 m², classé en zone agricole, et offre une généreuse surface habitable de 500 m² répartie sur trois niveaux. La façade imposante et la tour emblématique confèrent à ce lieu un charme unique et intemporel. À l'intérieur, la maison principale dévoile 10 pièces spacieuses, dont 6 chambres, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez en faire une résidence familiale prestigieuse ou un projet patrimonial, ce bien présente un potentiel exceptionnel. La toiture a été récemment rénovée, et bien que l'intérieur nécessite une restauration, il constitue une base solide pour une réhabilitation respectueuse de son charme d'origine. Les hauteurs sous plafond et la lumière naturelle qui inonde les pièces accentuent l'élégance de cette demeure. Le parc, véritable havre de paix, est agrémenté d'un plan d'eau et d'une piscine, offrant un cadre idyllique à l'abri des regards. Une dépendance de 100 m² complète cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement variées telles qu'un atelier, une maison d'amis ou un espace indépendant. La propriété se distingue par son charme intemporel, sa vaste étendue de terrain et son excellente accessibilité. Elle est idéalement située à proximité des commodités de Léguevin, des établissements scolaires et des grands axes menant à Toulouse et son bassin économique. Ce bien rare séduira les passionnés de demeures anciennes, prêts à investir dans une restauration ambitieuse. Caractéristiques techniques : Surface : 500 m² – Terrain : 36 500 m² – Année : 1881 – Maison individuelle – 10 pièces – 6 chambres – Piscine – Classe énergétique G. Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques applicables à cette adresse sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre indicatif et n'exemptent pas des contrôles et diagnostics techniques indispensables à mener avant toute transaction ou travaux. Annonce diffusée par Zefir. Les renseignements figurant dans cette annonce ne sauraient se substituer à des expertises professionnelles (structure, installations, conformité réglementaire, diagnostics obligatoires) qui doivent être réalisées par des intervenants qualifiés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Mehdi Bensmail vous propose: À quelques minutes des sites Airbus et de l'aéroport Toulouse-Blagnac, au cOEur du très recherché quartier du Garroussal à Colomiers, cette élégante villa d'architecte des années 70 dévoile près de 240 m² habitables au sein d'un parc arboré de 3 208 m², accessible par un chemin privé. Entièrement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux et sa conception tournée vers le jardin. Grâce à ses larges baies vitrées, toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée s'ouvrent sur une vaste terrasse sans vis-à-vis, prolongeant naturellement les espaces de réception vers le parc. Grand séjour traversant avec poêle à bois, cuisine sur mesure signée Beppo Menuiserie, cinq chambres dont une suite parentale, bureau, studio indépendant et espaces modulables composent un lieu de vie aussi fonctionnel que raffiné. À l'extérieur, le parc paysager accueille une superbe piscine de 12 × 6 m, dans un environnement calme et préservé. Une propriété rare, n'ayant connu que deux propriétaires depuis sa construction, alliant qualité de vie, discrétion et proximité immédiate du bassin aéronautique toulousain. Pour découvrir toute la singularité de cette propriété confidentielle, je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bensmail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 802540864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Pujaudran, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison familiale d'environ 200 m², située à seulement quelques minutes de Colomiers et de L'Isle-Jourdain. Cette maison Pujaudran à vendre est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 200 m², offrant ainsi un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 5 chambres spacieuses, et d'une grande mezzanine aux multiples possibilités (bureau, salle de jeux, espace détente…). Vous trouverez également deux salles d'eau/bains pour un confort optimal.À l'extérieur, appréciez les belles journées grâce à la piscine au sel, au pool house avec terrasse couverte en travertin, et au vaste jardin. Un garage vient compléter l'ensemble.Avec de beaux volumes, un environnement privilégié et toutes les commodités accessibles à pied, cette maison à acheter à Pujaudran est idéale pour la vie de famille.

iad France - Corinne Gabriel vous présente : Magnifique maison d'architecte de 220m² située sur un terrain de 2000m² à Saint-Jory, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception, construite en 2011, offre des prestations de qualité et un confort optimal, parfait pour une famille recherchant espace et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'élégance des lieux. Les 7 pièces aux volumes généreux sont harmonieusement agencées pour créer un cadre de vie agréable. Les 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bain, sont lumineuses et bien conçues pour garantir un confort maximum. Un bureau, une buanderie, une salle de jeux, 3 salles de bain et 2 WC complètent ce bien. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas. La salle à manger spacieuse s'ouvre sur une terrasse, propice aux moments conviviaux à l'extérieur. Les terrasses supplémentaires offrent des espaces de détente pour profiter du soleil et de la nature. Le jardin luxuriant de 2000m², avec piscine et pool house, ajoute une touche de sérénité. De plus, vous disposerez de trois grands garages pour abriter vos véhicules ainsi qu'un abri de jardin et un terrain de pétanque. Ce bien est doté de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage au sol, garantissant un quotidien agréable. La sécurité est assurée par un interphone, une porte blindée et un système d'alarme. L'exposition plein sud de la maison permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La proximité de la gare, du centre du village, des écoles et des arrêts de bus facilite la vie quotidienne pour vous et votre famille, à seulement quelques minutes de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison alliant confort, modernité et cadre paisible. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété à vendre.

Maison contemporaine achevée en 2023, d'une surface habitable de 175 m² environ, édifiée sur un terrain de plus de 950m², encore couverte par les garanties décennales. L'entrée propose des rangements intégrés. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse regroupe salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée. Un cellier attenant communique directement avec le garage, apportant un confort de vie au quotidien. Une première chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. Un second espace nuit indépendant comprend deux autres chambres et une salle d'eau à l'italienne. Deux WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et un WC offrent un espace familial fonctionnel et bien réparti. Le confort est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur, avec fonction rafraîchissante en été. La maison est également équipée de volets roulants électriques et d'un système domotique pour une gestion simplifiée du quotidien. À l'extérieur, exposition sud, une grande terrasse s'ouvre sur une piscine au sel chauffée avec volet électrique. L'ensemble est complété par une pergola et un store électrique pour le confort d'été. Une seconde terrasse côté nord donne accès à un abri de jardin et au garage. Le stationnement est facilité par une aire goudronnée permettant plusieurs véhicules, avec portail électrique. Localisation idéale : à proximité des écoles, du collège Sainte-Thérèse, des commerces, du complexe Capitany et des transports, dont un futur accès métro. Accès rapide à la rocade. Environnement calme tout en restant proche du centre de Colomiers et de la zone Airbus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Fabrice POUZALGUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 862 724 AGEN

Cachée derrière la façade traditionnelle, cette belle propriété de village, à l'origine deux maisons, est étonnamment moderne et spacieuse à l'intérieur. La porte d'entrée mène directement dans le hall qui traverse la largeur de la maison. Cette première pièce est actuellement utilisée comme salle à manger, mais pourrait facilement devenir un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée si nécessaire. En nous dirigeant vers l'arrière de la maison et sa cour exposée au sud, nous passons devant la salle de bains et les toilettes du rez-de-chaussée et découvrons la superbe cuisine équipée avec son îlot central. La lumière inonde la pièce, mettant en valeur le magnifique vase de lys qui ajoute une touche de couleur éclatante. En continuant vers le salon spacieux avec sa cheminée, nous remarquons à nouveau la luminosité. L'escalier mène d'ici à trois chambres de bonne taille, un bureau et une salle d'eau. De retour en bas, nous accédons à la cour qui est, en fait, une autre pièce de vie. Exposée au sud, avec des vues alléchantes sur les Pyrénées, l'espace est divisé en une zone repas, une zone salon, un coin BBQ et, en toute audace, une piscine pour se rafraîchir et profiter d'un verre de vin frais en admirant le coucher du soleil. Idéalement située au coeur de Pujaudran, qui dispose de toutes les commodités de base ainsi qu'un restaurant avec 1 étoile Michelin très réputé, cette propriété est parfaite pour quelqu'un travaillant à Toulouse mais recherchant l'ambiance de la campagne, pour ceux qui cherchent une maison de vacances sans entretien ou pour une famille qui souhaite étre proches écoles et commodités. A côté de cette belle propriété, il y a la possibilité d'acquérir un garage avec un bel studio indépendant pour ceux qui veut ou acceuillir leurs amis ou louer le studio pour une revenue supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grande maison de charme, proche de l'Isle Jourdain, accès facile à la N124 direction Toulouse-Auch. 280 m² habitables avec une grande entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres (dont 3 suites parentales), une grande mezzanine, buanderie, combles aménageables. Les matériaux anciens ont été préservés (colombages, carrelage, poutres). Deux suites offrent la possibilité de faire du locatif de tourisme. Grande terrasse de 76 m². Jolie vue sur la campagne. A l'extérieur, un beau terrain de 6 255 m² avec une piscine, un abri jardin et un potager. Possibilité d'acquérir 1 300 m² en sus.

EXCLUSIVITE L'OCCITANE: Grande demeure de caractère située à la campagne, à 15 mn de l'Isle Jourdain côté Gers, offrant 190 m² habitables. Pièce de vie avec tomettes et poutres, cuisine équipée avec cheminée et potager, espace nuit à l'étage proposant une suite parentale avec salle d'eau, dégagement et toilettes, 3 chambres et une salle d'eau. Chauffage fuel. Ancienne étable attenante aménageable en rez de chaussée. De très grandes dépendances (ancien hangar, grange, pigeonnier) complètent l'ensemble. Parc avec puits, piscine et chemin privatif sur une parcelle de 8 186 m². Une très belle propriété !

Située à L ISLE JOURDAIN dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre idéale pour votre famille. À seulement 3 minutes de l'autoroute et à proximité de toutes les commodités, cette propriété entièrement rénovée est entourée d'un magnifique parc de 3HA. D'une superficie de 290m2 habitables, elle dispose d'un séjour spacieux de 80m2, lumineux, menant à une cuisine dînatoire contemporaine et à trois chambres, dont une suite parentale. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur, des pièces climatisées et un insert pour les périodes plus fraîches. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 50m2, deux autres chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 6X11m offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Les passionnés de véhicules apprécieront le hangar de 113m2 et le garage de 85m2. Avec des panneaux photovoltaïques et un assainissement neuf, vous pourrez emménager sans travaux et profiter de factures d'énergie réduites. N'attendez pas pour visiter cette maison de luxe à acheter L ISLE JOURDAIN.

Vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et rénovation très contemporaine pour cette grange restaurée et agrandie en 6 pièces : vaste séjour avec poêle à bois et grande cuisine équipée, 5 chambres (dont 2 en rdc), mezzanine, 2 bains. A l'extérieur, un jardin paysager avec grandes terrasses et piscine, sur un terrain de 2 322 m², ainsi qu'un grand garage, l'ensemble à 5 mn de l'Isle Jourdain.

A proximité immédiate de l'Isle Jourdain, dans un cadre paisible et bucolique, c'est par un chemin privé bordé d'arbres et de haies que nous accédons à cette maison de caractère rénovée avec goût offrant 227 m² habitables (séjour 52 m², cuisine avec salle à manger de 35 m²), 5 chambres, 3 bains, salle de jeux...Grand garage attenant d'environ 50 m² et cellier. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation dans les pièces de vie. De belles dépendances complètent l'ensemble avec une piscine 6 x 11 (volet motorisé). Magnifique parc de 6 000 m² sur un terrain de 3,2 ha. Belle vue, aucune nuisance.