ventes de maisons et villas de luxe contemporaines à Saint-François, France

Propriété d'exception. Élégance contemporaine sous le soleil des Antilles. Située dans un environnement résidentiel prisé, cette villa contemporaine, construite en 2023 et couverte par une assurance dommages-ouvrage, représente une alliance parfaite entre raffinement, modernité et art de vivre tropical. Dès l'entrée, la propriété révèle des volumes généreux grâce à de magnifiques hauteurs sous plafond, baignés de lumière naturelle et sublimés par des prestations irréprochables et des matériaux soigneusement sélectionnés. Avec une superficie de 175 m2 habitables et 226 m2 en incluant les terrasses, la villa principale offre un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. La belle pièce de vie s'articule autour d'une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par un grand cellier. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse, véritable espace de réception, dominant le jardin et une piscine au sel. Une mezzanine sublime le séjour et accentue la sensation d'espace et de caractère. L'espace nuit a été pensé pour un confort absolu et une parfaite intimité, accueillant une suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau et salle de bain, ainsi que deux chambres climatisées partageant une salle d'eau aux finitions soignées. En supplément, une résidence indépendante complète cet ensemble, offrant autonomie avec une chambre climatisée, un séjour lumineux avec cuisine américaine, et une terrasse privative prolongée par sa propre piscine, offrant une expérience exclusive. L'ensemble bénéficie de prestations de haute qualité, de matériaux nobles et durables, de stationnements privatifs, d'une cuve tampon ainsi que d'un système de récupération d'eau de pluie, le tout au sein d'un environnement sécurisé. Une adresse rare pour ceux qui recherchent une Villa de luxe Saint-François à vendre dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM.

Villa 300 m2 - 5 CH + mezzanine Vue mer 180°Saint-François, GuadeloupeLe cabinet Emotion Guadeloupe vous propose à la vente, dans la région DOM-TOM, une villa d'architecte contemporaine offrant une vue panoramique sur la mer à 180°, située dans le quartier prisé de Saint-François, à quelques minutes seulement des plages, du golf et de la marina.Construite en 2021 et encore sous garantie décennale, cette propriété se distingue par sa structure en béton banché, ses volumes généreux et sa conception ouverte vers l’extérieur et la mer. Les hauteurs sous plafond atteignent jusqu’à 7 mètres dans les espaces de vie, avec de nombreuses ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.L'entrée s'ouvre sur un patio central avec jacuzzi, véritable pièce maîtresse de la villa, agrémenté de bassins de carpes japonaises reliés par un élégant circuit d'eau vers la piscine. Un passage avec pont et marches en verre structure l'architecture et relie harmonieusement les deux ailes de la propriété.Les espaces de vie se caractérisent par leur fluidité. Le salon d'environ 72 m2 accueille également une salle de sport de 27 m2, offrant un lieu de vie confortable et modulable. La salle à manger, attenante à la cuisine ouverte, développe environ 62 m2, dont une cuisine aménagée et équipée de 20 m2, complétée par un cellier/buanderie.La villa comprend cinq suites ainsi qu'une chambre en mezzanine, idéale pour une résidence principale ou un projet locatif. Quatre suites de plain-pied, entre 27 m2 et 30 m2, disposent chacune d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Une cinquième suite indépendante en rez-de-jardin d’environ 22 m2 permet des séjours en toute intimité, tandis que la mezzanine d'environ 13 m2 complète les espaces nuit.À l'extérieur, la villa se développe autour d'une piscine à débordement de 92 m2 (15 x 5 m) avec traitement au sel, accompagnée de larges terrasses de 80 m2. Un vaste carbet aménagé en espace lounge extérieur offre une vue imprenable sur la mer. Le jardin paysager, arboré et entretenu, s'intègre parfaitement à l'ensemble, renforçant le caractère intimiste des lieux, complété par trois douches extérieures.Conçue pour le confort et l'autonomie, la villa dispose de quatre chauffe-eaux solaires (capacité de 800 litres), d'un système de récupération avec trois cuves de 1 300 litres, et d'un assainissement indépendant par mini-station d'épuration conforme. Les accès sont entièrement sécurisés avec un portail motorisé et un visiophone, et un stationnement intérieur est disponible.Pour les investisseurs, il est possible d'acquérir deux villas supplémentaires sur la parcelle voisine, offrant un ensemble immobilier rare dans le secteur. Un dossier complet incluant historique, chiffres d'exploitation, rentabilité et coûts d'entretien est disponible sur demande.Année de construction : 2021Surface habitable : 300 m2Terrain : environ 1 000 m2Terrasses : environ 80 m2Piscine : 92 m2 au selDPE B : 19,67Sous garantie décennaleAucun travaux à prévoirPZR 2021 : zone blanchePrix frais d'agence inclus : 2 320 000 EUR (honoraires charge vendeur)Taxe foncière : 6 000 EURPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 66 35 40 ainsi que le +33 6 73 39 15 48. Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @sxmrealestatelistings ainsi que @florence.