ventes de maisons et villas de luxe quartier Sud Ouest à Andernos-les-Bains, France

Située au cœur d'Andernos-les-Bains, dans un cadre résidentiel paisible et recherché, cette maison a été complètement rénovée avec un soin exceptionnel. Elle marie à la perfection le charme du patrimoine architectural régional au confort moderne. D'une superficie d'environ 180 m², elle bénéficie de volumes repensés offrant une circulation fluide, avec un séjour lumineux ouvert sur le jardin qui crée une ambiance conviviale et élégante, sublimée par des matériaux de qualité. La cuisine est entièrement équipée d’appareils haut de gamme, alliant esthétique et fonctionnalité. Les quatre chambres climatisées garantissent un confort optimal, tandis que les salles d’eau affichent des finitions contemporaines alliant lignes épurées et qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour une cohérence esthétique et technique. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis entoure une piscine chauffée de dix mètres, invitant à profiter de l'extérieur tout au long de l'année. La pergola bioclimatique rend les espaces extérieurs agréables quelles que soient les saisons, et une dépendance d'environ 20 m² offre des possibilités variées : atelier, chambre d’amis ou espace de loisir.Andernos-les-Bains est réputée pour son authenticité et son art de vivre, avec son port ostréicole, sa jetée, ses plages et ses commerces dynamiques. Tout est accessible à vélo dans cette charmante région. Cette maison, proposée meublée et prête à être habitée, représente une occasion unique d'achat Maison de luxe Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains propose à la vente cette villa entièrement rénovée en 2022, située dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Sur un terrain de 800 m², cette maison combine 4 chambres, luminosité et confort. Le séjour traversant avec poutres apparentes et baies vitrées intègre une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. La terrasse avec douche extérieure prolonge le jardin, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau. Une dépendance de 20 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Une extension horizontale de près de 100 m² est également envisageable pour accroître l’espace habitable. DPE : D (192 kWh/m²/an) – GES : B (6 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels : 1 410 € – 1 950 €. Prix : 760 000 € HAI (dont 35 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.83 %). Prix net vendeur : 725 000 €. Pour plus d’informations, contactez Christine BIANCHI ou consultez IMMOBA.

Maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à quelques pas du Bassin d'Arcachon, dans le quartier prisé du Betey, cette élégante maison des années 30 a bénéficié d'une rénovation complète en 2017, alliant le charme des villas arcachonnaises à une esthétique contemporaine.\Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère unique, avec de généreux volumes et une hauteur sous plafond de trois mètres. Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace convivial à partager. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse en bois exotique orientée plein sud, idéalement cachée de la vue.\Le rez-de-chaussée inclut une suite parentale pour un confort optimal, tandis qu'à l'étage, deux chambres lumineuses et un bureau vous attendent. Le jardin arboré de 409 m² ajoute une dimension de tranquillité, tandis que l'accès à la plage est direct, à seulement 150 mètres.\Cette propriété constitue une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains, parfaite pour profiter de la qualité de vie entre le bassin et l'océan.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty de Bordeaux vous présente en exclusivité cette magnifique villa à vendre à Andernos-les-Bains, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, achevée en 2025, est nichée dans un écrin de verdure et se distingue par son raffinement et ses matériaux de haute qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante, conférant une atmosphère aérée et chaleureuse. La charpente apparente apporte une touche d'authenticité. La villa comprend un plancher chauffant et une climatisation réversible gainable pour un confort optimal toute l'année. Vous découvrirez six chambres spacieuses, dont une suite parentale de 60 m² avec salle de bain privative moderne et vaste dressing. Quatre autres chambres sont équipées de leur propre salle d'eau, garantissant un maximum de confort pour tous. Pour des moments conviviaux, un bar sur mesure a été aménagé, tandis qu'une buanderie complète les commodités de cette propriété. À l'extérieur, la piscine vous attend pour des journées de détente, accompagnée d'un pool house idéal pour des repas en plein air. Située à proximité de la plage du Betey, cette villa moderne est parfaite pour profiter de moments précieux en famille ou entre amis. C'est une excellente opportunité d'achat pour une villa à Andernos-les-Bains.

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous propose cette superbe villa de style arcachonnais, entièrement rénovée en 2022, à proximité du Bassin. Cette maison à vendre à Andernos-les-Bains dispose de deux chambres, dont une suite avec dressing, et d'un espace de vie généreux équipé d'un plafond cathédrale, idéal pour une vie de famille harmonieuse. La cuisine signée AC INTERIEUR concept, avec un plateau en dekton et une buanderie attenante de 5 m², est à la fois moderne et fonctionnelle. Les choix de matériaux accentuent l'harmonie entre un extérieur respectueux des traditions du secteur et un intérieur contemporain. Un studio de 18 m², accessible par une véranda bio climatique de plus de 27 m², complète ce bien, offrant un espace d'intimité parfait pour accueillir amis ou famille. Sur un terrain avec la possibilité d'y installer un petit bassin de nage de moins de 10 m² à deux emplacements, cet espace se veut un lieu de détente apprécié. La terrasse couverte de 36 m² permet de protéger vos véhicules ou de profiter d'une terrasse ensoleillée orientée Sud-Est. DPE B (99 kWh/m²/an) et GES A (3 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 870 € et 1 220 €, frais d'abonnement inclus, sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix : 859 000 € HAI. Honoraires d'agence : 29 000 € TTC (3.43 %) à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 830 000 euros. Pour toute information complémentaire, contactez Christine BIANCHI, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 854 067 62 – Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : 60660388. Découvrez toutes nos offres d'achat maison Andernos-les-Bains sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente en vente cette maison rénovée et agrandie en bois en 2022, située dans le quartier du Mauret, à proximité immédiate des commerces et du Bassin. Cette maison à vendre à Andernos-les-Bains se distingue par son style moderne, son confort et son élégance conçus par un architecte. Les matériaux de qualité et la conception réfléchie des espaces, notamment un magnifique escalier, confèrent un caractère unique à ce bien. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, lumineuse et spacieuse. La villa offre un espace de vie convivial comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger de 35 m². L’espace nuit au rez-de-chaussée dessert trois chambres dont une avec salle d’eau privative, tandis que les deux autres se partagent une salle de bain. Pour garantir l’intimité des parents, la suite parentale à l’étage dispose d’une salle d’eau et bénéficie d’ouvertures orientées plein sud. Une terrasse intime et couverte vous permet de profiter de repas en extérieur à l’abri du soleil. Le jardin offre un potentiel pour l’installation d’une piscine ou d’un jacuzzi selon vos envies. Avec un accès et un petit jardin indépendants, la dépendance en bois se présente comme un studio comprenant 2 chambres, une salle d’eau et une petite cuisine, idéal pour accueillir des amis ou pour une location indépendante. Ce bien dispose donc de 6 chambres, parfait pour les familles. La qualité des matériaux est irréprochable, et il n’y a aucun vis-à-vis. C’est un bien à découvrir, une véritable pépite cachée recherchée par les acheteurs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 1 390 000 € HAI, honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur d’un montant de 66 000 € TTC (5 %) inclus, soit un prix net vendeur de 1 324 000 €. Pour plus d’informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Tous nos biens disponibles sur IMMOBA.