ventes de maisons et villas de luxe quartier Nord Ouest à Andernos-les-Bains, France

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose à la vente une maison au style arcachonnais, implantée dans un cadre privilégié et à proximité immédiate des commodités. Ce bien, édifié en 2019, saura vous séduire par son charme et son élégance. Dès l'entrée, vous découvrirez un sol authentique en carreaux de ciment, qui crée une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées, s'ouvre sur le jardin et la piscine. La cheminée en pierre blonde et le parquet chevron en chêne massif ajoutent une touche d'authenticité. La cuisine est parfaitement équipée et s'ouvre sur le séjour, accompagnée d'un cellier attenant pour un rangement pratique.Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bains et toilettes privés offre un espace repos confortable. Des toilettes invités ajoutent un complément de commodité.À l'étage, un escalier en bois massif mène à un dégagement qui distribue trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Il est également envisageable d'ajouter une deuxième salle d'eau dans l'une des chambres, pour plus de flexibilité.Pour un confort optimal toute l'année, la maison est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur gainable. À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 900 m², vous trouverez également une dépendance aménagée en un charmant appartement de deux pièces, ainsi qu'une piscine chauffée de 9 m x 4 m et un local technique de 16 m².Un atout non négligeable : la possibilité d'agrandir la maison ou de réaliser un garage grâce aux droits à construire restants d'environ 130 m². Cette propriété se situe en zone blanche du PPRSM, garantissant ainsi une sécurité contre les inondations.Venez découvrir cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains, qui allie confort moderne et charme traditionnel, offrant un cadre de vie idyllique dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez Jean-François ZORZ. Prix du bien : 1 890 000 € HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur de 90 000 €, soit 5 % inclus.

Achat villa Andernos-les-Bains - Villa à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde (33), Aquitaine. L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette superbe villa récemment construite, de style arcachonnais, en plein centre d’Andernos. Alliant modernité et charme ancien, cette villa vous séduira. Entrée spacieuse, pièce de vie lumineuse avec parquet et cuisine équipée, buanderie attenante. Suite parentale au rez-de-chaussée, trois chambres et salle d’eau à l’étage. Dépendance aménagée pour invités avec salon, kitchenette, chambre et salle d’eau donnant sur le jardin et la piscine. Emplacement idéal, proche plage et commerces, avec parking sur la propriété. Cadre de vie tranquille et paisible.

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous présente cette maison à vendre dans un cadre privilégié, au cœur d'un secteur calme et en lisière de forêt. Découvrez cette superbe maison contemporaine à toit terrasse, baignée de lumière et offrant des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à un vaste séjour/salon avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, élégamment séparée par une verrière de style atelier, allie fonctionnalité et modernité. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie, un garage carrelé et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres avec dressing, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin paysagé crée un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours, d'une terrasse avec pergola pour vos moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin de 20 m². Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété située en Gironde, dans la région Aquitaine, offre un cadre de vie rare, entre confort moderne et nature. Chauffage au sol et système rafraîchissant assurent un bien-être optimal toute l'année. Une maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains que vous devez découvrir sans tarder. Informations techniques : DPE B (79 kwh/m²/an) et GES A (2kg co2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1400 €/an. Prix du bien : 847 600 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur soit 32 600 € TTC sont inclus. Prix net vendeur : 815 000 €. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv. Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER. RSAC n°494 327 679. RCP n° 25032648. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette magnifique maison traditionnelle, parfaitement entretenue, située dans un quartier calme d'Andernos. Construite en 2005, cette maison dispose d'une superficie habitable de 168 m² et d'un garage attenant de 22 m². Vous serez charmé par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 73 m², agrémentée d'une cheminée chaleureuse. La belle terrasse couverte prolongera agréablement votre espace de vie pour des moments de détente.La cuisine indépendante et entièrement équipée vous offre un bel espace de travail. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain et une seconde salle d'eau avec toilettes complètent cet espace de vie. Une quatrième chambre mansardée, accessible depuis un bureau aménagé, ajoute encore plus de charme.Édifiée sur un terrain de plus de 700 m², cette maison dispose d'une piscine traditionnelle chauffée de 6m x 2.5m, ainsi que d'un abri de jardin en maçonnerie. Située au calme et à proximité de toutes les commodités, cette propriété présente de nombreux atouts pour devenir votre résidence principale ou secondaire.DPE ancienne version : B (77) GES C (18).Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.Prix du bien : 868 400 € HAI, incluant des honoraires d'agence de 33 400 € TTC, soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 835 000 €.Pour plus d'informations, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, vous propose cette villa d'exception construite en 2021 par le renommé constructeur local GMD, à proximité immédiate du Bassin. Cette maison de luxe à vendre vous offre des finitions de haute qualité. L'accès à la propriété se fait par un large parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, ainsi qu'un garage double. Vous et vos invités pourrez vous stationner sans aucune contrainte. L'entrée vous mène vers un grand espace de vie orienté sud-est, baigné de lumière grâce à ses baies à galandage partiel, et chaleureux grâce à sa cheminée. Cette pièce comprend un bureau paisible, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant des dimensions généreuses. Des espaces de rangement sont également prévus : buanderie, cellier et cave à vin, sans oublier le spacieux garage avec mezzanine. La chambre principale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'un espace confortable. Cette villa est conçue pour maximiser la vie en extérieur avec une terrasse couverte pour le salon et la salle à manger, une cuisine d'été, ainsi qu'une vaste terrasse en bois kebony et une piscine au sel chauffée de 3x7m, accessible par quelques marches. À l'étage, vous trouverez 4 suites, dont 2 disposant d'un balcon filant offrant une vue imprenable sur les toits viimpressions d'Andernos. Les extérieurs, parfaitement entretenus, ajoutent à l'attrait de cette maison.Le bien est équipé de divers systèmes de chauffage et de climatisation, incluant un chauffage au sol par chaudière mixte gaz-solaire, une cheminée et une climatisation réversible à l'étage. Un arrosage intégré, vidéo surveillance, ainsi que la motorisation des portails et volets roulants complètent les équipements de cette propriété. Le diagnostic de performance énergétique est classé A (36 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre égale à A (2 kgCO²/m²/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 780 € et 1 130 €. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est de 1 699 000 € HAI, incluant des honoraires d'agence de 59 000 euros TTC, soit 3.6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 640 000 €. Pour plus d'informations, contactez Jean-François ZORZ et découvrez notre portefeuille complet de biens sur IMMOBA.