ventes de maisons et villas de luxe quartier Nord Ouest à Andernos-les-Bains, France

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière située à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa en bois unique. Si vous êtes passionné par les matériaux nobles et le savoir-faire traditionnel, cette maison à acheter à Andernos-les-Bains est faite pour vous, s'intégrant harmonieusement dans son environnement forestier. Avec une superficie de 190 m², vous disposerez d'un balcon de 30 m² et d'une varangue de 140 m². Vous pourrez également profiter d'une cave de 49 m², une rareté, idéale pour un stockage sûr. Un garage quadruple vient compléter les prestations de ce bien. La propriété est piscinable et offre une vue imprenable sur la forêt, avec la possibilité d'aménager le plateau de l'étage selon vos désirs. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Andernos-les-Bains. DPE E (317), GES B (7), ancienne version. Le prix de cette maison en vente est de 1 260 000 € HAI, avec les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 60 000 € TTC, soit 5 % inclus. Pour plus de détails et pour consulter les risques associés à ce bien, visitez www.géorisques.gouv. Pour toute information complémentaire, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 626, RCP n° 60660388. Découvrez tous nos biens sur www.IMMMOBA.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose à la vente cette magnifique maison traditionnelle, soigneusement entretenue, située dans un quartier tranquille d'Andernos, construite en 2005. D'une superficie habitable de 168 m², avec un garage attenant de 22 m², cette maison à acheter à Andernos-les-Bains vous séduira par sa vaste pièce de vie lumineuse de 73 m², agrémentée d'une cheminée accueillante. Une belle terrasse couverte prolonge le séjour, offrant un espace idéal pour la détente. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, dispose de généreux espaces. Dans la partie nuit, vous trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain et une seconde salle d'eau avec toilettes complètent cet espace, apportant tout le confort nécessaire. Une quatrième chambre mansardée est accessible depuis un bureau aménagé. Implantée sur un terrain de plus de 700 m², joliment aménagé, cette maison dispose également d'une piscine traditionnelle chauffée de 6m x 2.5m et d'un abri de jardin en maçonnerie. Idéalement située au calme et proche de toutes les commodités, cette maison en vente à Andernos-les-Bains offre de nombreux atouts, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. DPE ancienne version : B (77) GES C (18) Pour plus d'informations sur cet achat maison Andernos-les-Bains, n'hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Prix du bien : 899 600 € HAI, incluant les honoraires de l'agence d'un montant de 34 600 € TTC soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 865 000 €.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa d'exception construite en 2021 par le réputé constructeur local GMD, située à proximité du Bassin. Cette maison Andernos-les-Bains à vendre se distingue par des finitions de haute qualité. L'entrée de la propriété donne accès à un vaste parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, complété par un garage double. Ce confort de stationnement, rare dans l'hyper centre, permet d'accueillir vos invités sans aucune contrainte. À l'intérieur, vous serez séduit par un grand espace de vie baigné de lumière, orienté Sud-Est, agrémenté de baies à galandage partiel et d'une cheminée chaleureuse. La maison comprend un bureau paisible, un salon lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte, offrant des espaces généreux. De plus, de nombreux rangements sont disponibles : buanderie, cellier et cave à vin, sans oublier le grand garage et sa mezzanine.La partie nuit, située au rez-de-chaussée, offre une confortable suite parentale. Conçue pour vivre à l'extérieur, cette villa dispose d'espaces protégés tels qu'une terrasse couverte pour le salon et la salle à manger d'été, ainsi qu'une cuisine d'été. Les amateurs de soleil apprécieront la vaste terrasse en bois kebony et la piscine au sel chauffée (3x7 mètres) avec rideau électrique, accessible par quelques marches. À l'étage, la partie nuit est composée de 4 suites, dont 2 avec un balcon filant offrant une magnifique vue sur les toits d'Andernos. Les extérieurs sont soigneusement paysagés, et le double garage propose un niveau aménageable, qui pourrait accueillir environ 2 chambres supplémentaires. Pour le confort, plusieurs systèmes de chauffage sont présents : chauffage au sol par chaudière mixte Gaz-solaire, cheminée et climatisation. À l'étage, une climatisation réversible est disponible. Un système d'arrosage intégré, ainsi que la vidéo surveillance et la motorisation des portails et volets roulants, complètent cet ensemble. Diagnostic de performance énergétique : DPE A (36 kWh/m²/an) et GES A (2 kgCO²/m²/an). Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 780 € et 1 130 €. Équipement audio présent dans les espaces de vie et nuit. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, allez sur www.géorisques.gouv.fr.Le prix de cette maison à acheter à Andernos-les-Bains est de 1 795 000 € HAI, incluant des honoraires d'agence de 85 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez toutes nos annonces sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Andernos-les-Bains vous propose à la vente cette maison à Andernos-les-Bains, située dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des commodités et du bassin. Cette maison de style arcachonnais, construite en 2019, vous séduira par son charme et son élégance. Dès l'entrée, un sol authentique en carreaux de ciment accueille les visiteurs, créant un espace chaleureux et raffiné. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur le jardin et la piscine. La cheminée en pierre blonde et le parquet chevron en chêne massif ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à la pièce. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, tandis qu'un cellier attenant offre un espace de rangement pratique.Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale de 30 m², avec dressing, salle de bains et toilettes privés, fournit un espace de nuit luxueux. Des toilettes invités dans l'entrée ajoutent une commodité appréciable. À l'étage, un escalier en bois massif mène à un dégagement distribuant trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il est possible d'ajouter une deuxième salle d'eau dans l'une des chambres, offrant ainsi une flexibilité pour l'aménagement. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur gainable, garantissant une température idéale en toutes saisons. À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 900 m², une dépendance aménagée en appartement de deux pièces complétera cette propriété, ainsi qu'une piscine chauffée de 9 m x 4 m et un local technique de 16 m².Un atout supplémentaire : il est possible d'agrandir la maison ou de construire un garage en utilisant les droits à construire restants d'environ 130 m² (emprise au sol de 35 %). De plus, cette propriété se situe en zone blanche du PPRSM (Plan de Prévention des Risques de Submersion Marine), garantissant une zone non inondable.Découvrez cette maison à acheter à Andernos-les-Bains, alliant confort moderne et charme traditionnel, pour un cadre de vie idyllique en Gironde, région Aquitaine. DPE et GES en cours. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : en cours.Prix du bien : 1 890 000 € HAI, incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 90 000 €, soit 5%. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Achat villa Andernos-les-Bains - Villa à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde (33), Aquitaine. L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette superbe villa récemment construite, de style arcachonnais, en plein centre d’Andernos. Alliant modernité et charme ancien, cette villa vous séduira. Entrée spacieuse, pièce de vie lumineuse avec parquet et cuisine équipée, buanderie attenante. Suite parentale au rez-de-chaussée, trois chambres et salle d’eau à l’étage. Dépendance aménagée pour invités avec salon, kitchenette, chambre et salle d’eau donnant sur le jardin et la piscine. Emplacement idéal, proche plage et commerces, avec parking sur la propriété. Cadre de vie tranquille et paisible.