ventes de maisons et villas de luxe quartier Nord Ouest à Andernos-les-Bains, France

Achat villa Andernos-les-Bains - Villa à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde (33), Aquitaine. L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette superbe villa récemment construite, de style arcachonnais, en plein centre d’Andernos. Alliant modernité et charme ancien, cette villa vous séduira. Entrée spacieuse, pièce de vie lumineuse avec parquet et cuisine équipée, buanderie attenante. Suite parentale au rez-de-chaussée, trois chambres et salle d’eau à l’étage. Dépendance aménagée pour invités avec salon, kitchenette, chambre et salle d’eau donnant sur le jardin et la piscine. Emplacement idéal, proche plage et commerces, avec parking sur la propriété. Cadre de vie tranquille et paisible.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose à la vente une maison au style arcachonnais datant de 2019, située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités et du bassin. Cette maison saura vous séduire par son charme et son élégance. En entrant, vous serez accueilli par un sol authentique en carreaux de ciment qui crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste séjour, inondé de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, est complété par une cheminée en pierre blonde et un parquet en chêne massif, ajoutant une touche d'authenticité à l'ensemble. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, et un cellier attenant offre un espace de rangement pratique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse suite parentale de 30 m², comprenant un dressing, une salle de bains et des toilettes privés, créant ainsi un espace de nuit raffiné. Des toilettes invités dans l'entrée apportent une commodité supplémentaire.À l'étage, un escalier en bois massif vous conduit vers trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Un potentiel d'aménagement est également possible, vous permettant d'ajouter une deuxième salle d'eau dans l'une des chambres.Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur gainable, garantissant une température idéale. À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 900 m², une dépendance aménagée en un charmant appartement de deux pièces complète cette propriété, ainsi qu'une piscine chauffée de 9 m x 4 m et un local technique de 16 m².De plus, la possibilité d'agrandir la maison ou de construire un garage existe grâce aux droits à construire restants d'environ 130 m² (emprise au sol de 35 %). Située en zone blanche du PPRSM (Plan de Prévention des Risques de Submersion Marine), cette maison est non inondable.Découvrez cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains et profitez d'un cadre de vie idyllique en Gironde, Aquitaine. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Prix du bien : 1 890 000 € HAI, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 90 000 €, soit 5 %, inclus.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa construite en 2021 par le constructeur local renommé GMD, à proximité du Bassin et offrant des finitions haut de gamme. Vous accédez à cette propriété à travers un large parking pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, sans oublier le garage double, assurant un confort optimal pour vous et vos invités dans le centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie orienté Sud-Est, inondé de lumière grâce à de grandes baies à galandage partiel. Un bureau apaisant, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte composent d'authentiques espaces spacieux. Le rangement n'est pas négligé avec une buanderie, un cellier, une cave à vin et un garage aménagé avec mezzanine. La partie nuit au rez-de-chaussée offre une confortable suite parentale. Cette villa est conçue pour une vie extérieure agréable, comprenant une terrasse couverte pour le salon, une salle à manger d'été couverte et une cuisine d'été. Pour ceux qui aiment le soleil, une vaste terrasse en bois Kebony entoure une piscine au sel chauffée (3x7m), équipée d'un rideau électrique. À l'étage, la partie nuit comporte 4 suites, dont 2 avec balcons filants offrant une vue imprenable sur les toits d'Andernos-les-Bains, atout indéniable de cette maison. Les extérieurs sont soigneusement arborés et le double garage propose une surface aménageable (environ 2 chambres supplémentaires possibles). Pour votre confort, le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol avec chaudière mixte Gaz-solaire, en plus d'une cheminée, et la climatisation est réversible à l'étage. Un système d'arrosage intégré, ainsi qu'une vidéo surveillance et la motorisation des portails et volets roulants, augmentent la sécurité. DPE A (36 kWh/m²/an) et GES A (2 kgCO²/m²/an). Les coûts annuels d’énergie estimés pour ce logement varient entre 780 € et 1 130 € par an. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est de 1 795 000 € HAI, incluant les honoraires de l'agence de 85 000 euros TTC, soit 4,9%, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose à la vente cette maison traditionnelle, soigneusement entretenue, située dans un quartier tranquille de la commune. Construite en 2005, cette propriété s'étend sur 168 m² habitables et dispose d'un garage attenant de 22 m². Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse de 73 m², agrémentée d'une cheminée chaleureuse. Une belle terrasse couverte prolonge le séjour, offrant un espace parfait pour la détente. La cuisine, indépendamment équipée et généreusement proportionnée, saura satisfaire vos besoins. Pour la partie nuit, trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une seconde salle d'eau avec toilettes, garantissent tout le confort nécessaire. Une quatrième chambre mansardée, accessible depuis un bureau aménagé, complète cet ensemble. Implantée sur un terrain de plus de 700 m² joliment aménagé, cette maison dispose d'une piscine traditionnelle chauffée de 6m x 2.5m et d'un abri de jardin en maçonnerie. Située au calme et à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité tant pour une résidence principale que secondaire. DPE ancienne version : B (77) GES C (18) Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.géorisques.gouv.fr. Le prix de cette maison à vendre à Andernos-les-Bains est de 868 400 € HAI, incluant les honoraires d'agence de 33 400 € TTC, soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 835 000 €. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ. Découvrez l'intégralité de nos biens sur IMMOBA.