ventes de maisons et villas de luxe quartier Nord Est à Andernos-les-Bains, France

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose : Cette maison récente de 135 m², alliant confort et élégance, se distingue par la qualité de ses matériaux et la fluidité de ses espaces. Chaque détail a été soigné pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné. L'entrée distribue harmonieusement les espaces de vie : un salon/salle à manger lumineux avec un plancher en bois massif, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée avec une splendide table haute en quartz. Une buanderie attenante complète cet espace pratique et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec dressing, baignoire et douche. L'une des chambres dispose d'une terrasse privative, idéale pour profiter du calme extérieur. Les extérieurs invitent à la détente : une terrasse principale couverte avec structure bois, ainsi qu'une seconde terrasse couverte et une dépendance offrant un potentiel d'aménagement pour un studio indépendant d'environ 20 m². Des préparations ont été faites pour l'installation d'une cheminée et d'un jacuzzi. Le terrain d'environ 750 m² est piscinable. Le jardin, paysagé et arboré, est équipé d'un arrosage alimenté par un puits foré. Les huisseries en aluminium, oscillo-battantes et dotées de volets roulants électriques, renforcent le style contemporain de l'ensemble. Ce bien constitue une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Andernos-les-Bains, alliant modernité, confort et potentiel d'aménagement. DPE A (50 kwh/m²/an) et GES A (1 kg co2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € / an. Prix du bien : 920 000 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 30 000 € TTC, soit 3,37 %. Prix net vendeur : 890 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur immoba.fr.

Colwell Banker Immoba Realty, agence d'Andernos-les-Bains, vous propose cette villa contemporaine élégante, située dans le secteur calme et très recherché du Pas des Moliettes, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Construite en 2020 par le constructeur IGC, cette propriété de plain-pied se distingue par la qualité de ses prestations et son agencement pensé pour une vie familiale confortable.D'une surface habitable d'environ 112 m², elle se compose d'une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse. Le salon/séjour spacieux s'accompagne d'une cuisine ouverte entièrement équipée.L'espace nuit est composé de deux zones : trois chambres avec salle d'eau et WC d'un côté, et une suite parentale avec salle d'eau privative et WC de l'autre.À l'extérieur, la maison est située sur une parcelle paysagée de 820 m², conçue pour profiter de chaque instant. Vous y trouverez : une piscine, une terrasse couverte, une cuisine d'été, et un grand abri en fond de parcelle.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.DPE A (56 kwh/m²/an) et GES A (2 kg co2/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 920 € par an.Prix du bien : 750 000 €.Les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 30 000 € TTC, soit 4,16 %. Prix net vendeur : 720 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur immoba.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains vous propose cette villa individuelle de plain-pied, construite en 2005, avec une surface totale de 172 m² dont 157 m² habitables, située sur une parcelle arborée en zone résidentielle, sans vis-à-vis. La maison s’ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie d’environ 47 m², exposée sud-ouest, équipée de larges baies vitrées et d’une cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur l’espace de vie et permet un accès direct à une terrasse couverte. Le bien dispose également d'une buanderie et d'un cellier. Le bien offre 2 espaces nuits. Le premier se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Le second comprend quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et une seconde salle d’eau. Des rangements complètent l’ensemble. Un garage attenant et une terrasse couverte viennent parfaire les prestations. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, d’une cheminée, de menuiseries en double vitrage et est raccordée au tout-à-l’égout. Le terrain, sans vis-à-vis, permet l’implantation d’une piscine. Une extension d’environ 50 m² est également envisageable, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Située dans un quartier résidentiel d’Andernos-les-Bains, cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Andernos-les-Bains, bénéficiant de la proximité des commerces, du marché, des pistes cyclables, des écoles et des plages. DPE : C (84 kWh/m²/an) GES : C (16 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 050 € et 1 480 € par an.Prix de vente : 698 000 €, dont 3,41 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 675 000 € Contact : Jean-François Zorz Retrouvez tous nos biens sur Immoba.fr