ventes de maisons et villas de luxe quartier Nord Est à Andernos-les-Bains, France

Colwell Banker Immoba Realty, agence spécialisée à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa contemporaine située dans le secteur calme et prisé du Pas des Moliettes, à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Construite en 2020 par le constructeur IGC, cette maison d'une surface habitable d'environ 112 m² offre un agencement idéal pour une vie familiale confortable. L'entrée accueillante mène à un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour avec volumes généreux et une cuisine ouverte entièrement équipée.L'espace nuit se divise en deux zones : d'une part, trois chambres avec une salle d'eau et des WC, et d'autre part, une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'extérieur, la maison est érigée sur une parcelle paysagée de 820 m², dotée d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été et d'un grand abri en fond de parcelle.Pour un projet d'achat d'une maison de luxe à Andernos-les-Bains, cette propriété saura vous séduire. Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE A (56 kwh/m²/an) et GES A (29 kg co2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 920 € par an.Prix du bien : 750 000 €. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 30 000 € TTC, soit : 4,16 %. Prix net vendeur : 720 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur immoba.fr.

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous propose :Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette villa contemporaine récente offre une superficie de 200 m². Érigée sur un terrain de 800 m², elle assure un cadre de vie confortable et fonctionnel.Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², s'ouvrant largement sur la terrasse et la piscine, favorisant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, est sublimée par une élégante verrière type atelier, alliant cachet et convivialité, et dispose également d'un cellier/buanderie.Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle vidéo pour vos moments de détente, et un toilette séparé.À l'extérieur, profitez d'un espace dédié au bien-être avec une piscine chauffée, une pergola bioclimatique, un terrain de pétanque, un jardin aménagé et deux dépendances de type atelier d'environ 20 m².Un garage attenant complète ce bien, idéal pour une vie de famille conciliant confort et tranquillité. Elle bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage.Informations techniques : DPE : A (26.3 kWhEPh/m²/an) - GES : A (1.4 KgCO²/m²/an) Prix du bien : 1 096 000 €, incluant les honoraires d’agence de 31 950 € TTC soit 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 065 000 €Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER. RSAC n°494 327 679. RCP n° 25032648.Retrouvez-nous pour votre achat Maison de luxe Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose une Maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison récente de 135 m² allie confort et élégance, se distinguant par la qualité de ses matériaux et la fluidité de ses espaces. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné. L'entrée distribue harmonieusement les espaces de vie : un salon/salle à manger lumineux avec plancher en bois massif, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée avec une splendide table haute en quartz. Une buanderie attenante complète cet espace pratique et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec dressing, baignoire et douche. L'une des chambres dispose d'une terrasse privative, idéale pour profiter du calme extérieur. Les extérieurs invitent à la détente : une terrasse principale couverte avec structure bois et store banne, ainsi qu'une seconde terrasse couverte et une dépendance offrant un potentiel d'aménagement pour un studio indépendant d'environ 20 m². Des préparations ont été prévues pour l'installation d'une cheminée et d'un jacuzzi. Le terrain d'environ 750 m² est piscinable. Le jardin, paysagé et arboré avec soin, est équipé d'un arrosage alimenté par un puits foré. Les huisseries en aluminium, oscillo-battantes et dotées de volets roulants électriques, renforcent le style contemporain et la qualité de finition de l'ensemble. Un véritable havre de paix conjuguant modernité, confort et potentiel d'aménagement. DPE A (50 kWh/m²/an) et GES A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € / an. Prix du bien : 920 000 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 30 000 € TTC, soit : 3,37 %. Prix net vendeur : 890 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur immoba.fr

Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains vous propose en exclusivité, cette villa individuelle de plain-pied, construite en 2005, développant une surface totale de 172 m² dont 157 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée en zone résidentielle, sans vis-à-vis. La maison s’ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie d’environ 47 m², exposée sud-ouest, équipée de larges baies vitrées et d’une cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur l’espace de vie et permet un accès direct à une terrasse couverte. Le bien dispose également d'une buanderie et d'un cellier. Le bien dispose de 2 espaces nuits. Le premier se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Le second, de quatre chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’une seconde salle d’eau. Des rangements complètent l’ensemble. Un garage attenant ainsi qu’une terrasse couverte viennent compléter les prestations. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz de ville, d’une cheminée, de menuiseries en double vitrage et est raccordé au tout-à-l’égout. Le terrain, sans vis-à-vis, permet l’implantation d’une piscine. Une extension d’environ 50 m² est également envisageable, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Située dans un secteur résidentiel d’Andernos-les-Bains, cette maison est idéale pour un achat. Elle bénéficie de la proximité des commerces, du marché, des pistes cyclables, des écoles et des plages. DPE : C (84 kWh/m²/an) GES : C (16 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 050 € et 1 480 € par an. Prix de vente : 735 000 € HAI, dont 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 700 000 € Contact : Jean-François Zorz Retrouvez tous nos biens sur Immoba.fr Cette Maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.