ventes de maisons et villas de luxe quartier Nord Est à Andernos-les-Bains, France

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose une magnifique villa à vendre. Située dans un environnement privilégié, cette maison contemporaine de 155 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et confort avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour cathédrale de 69 m², lumineux grâce à de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond remarquable, pour une ambiance chic et moderne. Cette maison à acheter à Andernos-les-Bains comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que trois autres chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des invités. Vous y trouverez également deux salles d'eau et une salle de bain, rendant le quotidien à la fois fluide et pratique. La cuisine, entièrement équipée et moderne, s'ouvre sur la pièce de vie pour favoriser les moments conviviaux. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte mène à une piscine au sel de 9 x 3 mètres, nichée dans un jardin paysagé, un véritable havre de paix. Un garage de 15 m², des places de stationnement et un système de sécurité complètent les atouts de ce bien.Cette maison représente un équilibre parfait entre confort moderne, volumes généreux et qualité de vie dans un cadre verdoyant et sécurisé.Les avantages de ce bien incluent :• Grand séjour lumineux de 69 m² avec hauteur sous plafond• Cuisine équipée moderne• 1 suite parentale + 3 chambres• 2 salles d'eau + 1 salle de bain• Terrasse couverte, piscine au sel 9x3• Jardin paysagé, garage de 15 m²• Alarme, prestations soignéesUne opportunité rare à découvrir rapidement.Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouvDPE A (62kw/m²/an)GES A (KgCO2/m2/an)Coûts annuels d'énergie estimés entre 790 et 1140€, année de référence 2021.Prix de la maison : 1 344 000 € HAI, honoraires d'agence de 64 000 € TTC, soit 5%, à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas ETOURNEAU, enregistré au RSAC sous le numéro 982 831 745, avec assurance responsabilité civile professionnelle sous le numéro 0502748.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos-les-Bains vous propose à la vente cette superbe maison située à Cassy, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Proche des commerces et du bassin, elle est accessible à pied ou à vélo. Entièrement rénovée et agrandie en 2021 dans un style contemporain et cosy, cette maison Andernos-les-Bains à vendre offre des espaces intérieurs et extérieurs rares pour le secteur. D'une superficie de 178 m², elle se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 60 m² avec un séjour cathédrale, offrant un volume remarquable et une belle luminosité. Un bureau ou une chambre s'ouvre sur le séjour, suivi d'un premier espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain avec sauna et un dégagement dressing. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau privative, en plus d'une salle d'eau avec toilettes indépendants. Cet agencement est idéal pour les enfants ou pour accueillir famille et amis. Vous apprécierez également le chauffage en pompe à chaleur gainable, offrant un confort thermique en hiver comme en été. À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 1500 m², se trouve une piscine en carrelage pierre de Bali, mesurant 8m x 3.5m, chauffée et au sel, entourée d'une belle terrasse en bois. La cuisine d'été attenante permet de profiter de l'extérieur même par temps de pluie. Un carport en bois avec abri complète ces équipements. Des possibilités d'agrandissement s'offrent à vous grâce à une emprise de 25%. DPE : A (62) kWhEP/m².an GES : A (2)kg CO2/m².an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : en cours. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.géorisques.gouv Prix du bien : 943 950 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5% TTC, soit 44 950 € TTC, sont inclus. Prix net vendeur : 899 000 €. Pour plus d'informations, contactez Nicolas Etourneau. RSAC 982 831 745 RCP n° 0502748. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose à la vente cette villa contemporaine d'environ 135 m², située dans le quartier Coubertin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à vendre, construite en 2020, offre un confort optimal et des prestations de haut niveau grâce à des matériaux de qualité. Elle est entretenue de manière impeccable, vous garantissant un état presque neuf. L'entrée spacieuse mène à un vaste espace de vie comprenant un salon/salle à manger avec un plancher en bois massif et une cuisine ouverte parfaitement équipée, dotée d'une table haute en quartz pour quatre personnes. Un cellier/buanderie attenant complète cet espace. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing, ainsi que d'une baignoire et d'une douche, offrant lumière et amplitude. Une terrasse intime est accessible depuis l'une des chambres. À l'extérieur, une terrasse couverte, protégée par une structure en bois et un store banne, vous offre un espace calme et agréable. Une seconde terrasse couverte et un abri fermé d'environ 25 m² pourraient potentiellement être aménagés en studio d'amis. Des réservations sont déjà effectuées pour l'installation d'une cheminée et d'un jacuzzi à double emplacement possible. Le terrain est également piscinable et le jardin, soigneusement paysagé et arboré, bénéficie d'un arrosage par puits foré. Les huisseries modernes en aluminium, toutes oscillo-battantes, ajoutent une touche d'élégance et d'architecture réussie à l'ensemble, avec des volets électriques pour chaque ouverture. Le diagnostic de performance énergétique est classé A (25 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont également classées A (2 kg CO²/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie, pour un usage standard, se situe entre 600 € et 1 200 € par an. Le prix de cette maison à acheter à Andernos-les-Bains est de 920 000 € HAI, incluant des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 30 000 € TTC (soit 3,37 %). Prix net vendeur : 890 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Andernos-les-Bains, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Cette belle villa en vente se trouve dans l’hyper-centre d’Andernos-les-Bains, Gironde, à seulement 200 mètres de la plage, et représente un véritable bijou alliant élégance et confort dans la région Aquitaine. Située dans un cadre privilégié, elle permet un accès aisé à toutes les commodités : plages, commerces, marché et écoles se trouvent à quelques pas. Avec plus de 350 m² de surface utilisable, cette villa aux lignes contemporaines et aux finitions impeccables a été conçue avec une attention particulière aux détails. Dès l’entrée, un vaste hall lumineux impressionne par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie principale, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, se distingue par sa convivialité et son élégance. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu’une magnifique suite parentale avec salle d’eau attenante et dressing, baignée de lumière. À l’arrière, un cellier de grande capacité offre un espace de rangement optimal, complété par un double garage avec grenier. À l’étage, quatre suites indépendantes disposent chacune de leur propre salle d’eau avec WC, garantissant confort, intimité et raffinement à vos invités. Les prestations répondent à des standards élevés : parquet massif, chauffage au sol, climatisation réversible et domotique de dernière génération, chaque aspect a été imaginé pour un quotidien fluide et agréable. À l’extérieur, le terrain de 830 m², entièrement paysagé et sans vis-à-vis, comprend une cuisine d’été bien équipée, une piscine avec cascade et de vastes terrasses pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Cette villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est véritablement unique et harmonieusement intégrée, mêlant modernité, confort et localisation de choix.