ventes de maisons et villas de luxe quartier Le Moulleau-Les Abatilles à Arcachon, France

Opportunité unique à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine !À proximité immédiate de la plage des Abatilles, cette villa fonctionnelle en bon état général vous charmera par son calme et son cadre privilégié. Avec une grande capacité d'accueil, c'est un bien parfait pour profiter de séjours agréables tout au long de l'année. La villa, orientée Est-Ouest et entourée de verdure, dispose d'une configuration idéale : - De plain-pied : une entrée qui mène à un grand séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains et douche, des toilettes séparés et une buanderie/cellier/cuisine d'été avec accès au garage. - À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un toilette et un grenier.Chaque pièce du rez-de-chaussée est dotée de portes-fenêtres offrant un accès direct à l'extérieur, et de nombreux placards sont à disposition.La parcelle plate vous permettra d'installer une petite piscine à l'abri des regards. Profitez également des terrasses carrelées de chaque côté de la villa pour suivre le soleil tout au long de la journée.Avec la possibilité de stationner une deuxième voiture sur le terrain en plus du garage, cet espace ne manquera pas de vous séduire.N'attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à vendre à Arcachon. Contactez-nous pour organiser une visite, sur place ou à distance ! Isabelle & Philippe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

À vendre, maison ARCACHON située dans le quartier prisé des Abatilles, cette élégante villa de type Gaume a été entièrement rénovée. D'une superficie d'environ 135 m² de plain-pied, elle reflète l'art de vivre unique du Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur un jardin paysager. La cuisine bien équipée s'étend vers une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des douces soirées d'été. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, deux salles d'eau modernes et deux WC indépendants, offrant à chacun un confort et une intimité appréciables. À l'extérieur, un jardin arboré et une terrasse en bois mènent à une piscine chauffée pour des moments de détente inégalés. Un cabanon de 8 m² complète ce bien. Cette propriété pourrait également permettre une surélévation partielle. Idéal pour un achat maison ARCACHON, ce bien séduira par son architecture, sa luminosité et la tranquillité des Abatilles. Contactez M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 au 07 84 32 19 23 pour plus d'informations sur cette vente maison ARCACHON dans la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cette charmante maison en vente dans le quartier recherché de Le Moulleau-Les Abatilles à Arcachon, Gironde, Aquitaine. Nichée dans une allée paisible, cette propriété repensée par un Architecte offre un cadre idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Répartie sur deux niveaux, en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, cette maison dispose au RDC d'une superbe pièce de vie traversante de 75 m², avec cuisine ouverte et plafonds cathédrales, apportant lumière, volume et caractère. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative et un WC.Au rez-de-jardin, un dégagement dessert 3 chambres, 2 salles d’eau, un WC et une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie de famille ou l’accueil des invités.À l’extérieur, l’accès à la parcelle se fait par le sud. Le terrain, agrémenté d’une végétation locale, offre un cadre naturel apaisant. Les terrasses prolongent agréablement les espaces de vie pour profiter pleinement de l’environnement calme. Une piscine chauffée complète les prestations de cette villa, idéale pour savourer l’art de vivre arcachonnais.Cette maison de luxe à acheter à Arcachon bénéficie également d’une climatisation réversible et d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B.Un bien rare dans un quartier prisé d’Arcachon, à visiter sans tarder !

Située dans le quartier prisé des Abatilles à Arcachon, cette villa contemporaine saura vous séduire par sa luminosité, sa qualité de construction et ses aménagements optimisés. Avec une vaste pièce de vie de 60 m², orientée vers l'extérieur grâce à de grandes ouvertures, vous découvrirez un espace à la fois pratique et convivial, idéal pour vous projeter dans cette villa atypique. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés, complété par une suite indépendante au niveau inférieur, parfaite pour recevoir famille ou amis. De plus, de nombreux placards équipent les trois chambres. La maison comprend également un bel espace de rangement (pour vélos, outillages, cave à vin...) servant de buanderie-chaufferie, le tout soigneusement entretenu. À l'extérieur, un cabanon de jardin facilite le stockage des équipements extérieurs. Les prestations incluent une cheminée centrale avec insert, un chauffage au sol multi-zones par pompe à chaleur, une climatisation réversible dans les deux chambres, ainsi que des volets roulants et stores électriques. La cuisine est entièrement équipée. Profitez d'un terrain aménagé d'environ 600 m² avec 100 m² de terrasses en bois accessibles depuis le niveau principal. Deux places de stationnement sont disponibles sur le terrain. Les commerces et les écoles sont accessibles à pied, et les plages, le golf et autres activités sont facilement atteignables par les pistes cyclables. Cette villa, adaptée tant pour un projet de résidence principale que secondaire, est à découvrir. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite de ce bien de qualité, que ce soit en personne ou à distance.

Coldwell Banker Immoba Realty propose à la vente une villa d’architecte entièrement rénovée à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison est située dans le quartier très prisé des Abatilles, offrant une intimité totale sans vis-à-vis. À seulement 10-15 minutes à pied de la plage des Arbousiers et à proximité du centre du Moulleau, ainsi que des commerces et des pistes cyclables, cette propriété de 210 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend un grand salon cathédrale avec triple exposition, une cuisine américaine en Corian équipée de matériel Gaggenau, une suite parentale, et à l’étage, trois chambres ainsi qu’un bureau lumineux. Le sous-sol est composé de deux caves, d’une buanderie, d’un cellier, d’un atelier, ainsi que deux espaces modulables pouvant servir de salle de sport ou home cinéma, et d’un double garage. À l’extérieur, la villa se situe sur un terrain arboré et paysagé avec une piscine au sel chauffée, entourée de terrasses en grès cérame et d’une terrasse en teck à l’arrière. DPE : B (94) – GES : B (8). Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 740 €. Prix : 2 000 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Marina Tonneau pour plus d'informations.

BARNES Arcachon vous propose cette villa située dans le très recherché quartier des Abatilles, à proximité de la plage Pereire et des commerces. Avec une surface d'environ 100 m², cette villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible au sein du département de la Gironde, en région Aquitaine. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, ainsi que de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine et d'une grande terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente. Cette villa de luxe à acheter à Arcachon représente une véritable opportunité sur le marché immobilier.

EN EXCLUSIVITE,Cette maison à vendre est idéalement située à proximité de Pereire et du Moulleau, offrant un emplacement privilégié pour profiter du littoral arcachonnais. La plage de Pereire se trouve à seulement 1,3 km, soit environ 8 minutes à vélo. Le Moulleau et ses commerces sont accessibles en 1,6 km, et le centre d’Arcachon ainsi que la gare se situent à 3,1 km. Les pistes cyclables à proximité enrichissent ce cadre de vie recherché.Édifiée sur une parcelle arborée de 660 m², cette maison développe environ 82 m² habitables et représente une belle opportunité de rénovation dans un secteur très prisé. Elle se compose d’une salle à manger avec cuisine, de trois chambres et d’un point d’eau. Une cave d'environ 15 m² est également présente. Son architecture typique, son charme authentique et son environnement paysagé en font une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, avec un grand potentiel d’agrandissement. Le jardin, agréable et verdoyant, offre un cadre adapté pour imaginer un espace de vie extérieur, avec la possibilité d’y aménager une terrasse ou tout autre projet selon vos envies. Cette maison de luxe à vendre à Arcachon séduira les amateurs de biens authentiques désirant réinventer un espace de caractère dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Arcachon.DPE G (528) GES G (142)Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 5270 € et 7160 € par an.Prix : 695 000 € HAI Les honoraires d'un montant de 33 000 € (soit 4.9%) sont à la charge de l'acquéreur.Pour obtenir plus d'informations sur cette maison d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre se trouve à proximité du golf, au cœur d'un domaine discret et boisé. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, faisant la part belle au silence et à la nature.Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une atmosphère de calme, seulement interrompue par le chant des oiseaux et le souffle des pins. La villa, inondée de lumière grâce à son exposition idéale, présente des volumes chaleureux et authentiques. Son intérieur, empreint de charme, crée une ambiance douce et accueillante, témoignant d'une histoire familiale où chaque espace privilégie simplicité et confort.La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, invitant à profiter du magnifique environnement. La cuisine, à la fois conviviale et lumineuse, favorise des moments de partage dans une atmosphère détendue.Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres harmonieuses, incluant une suite parentale avec salle de bains et une salle d'eau indépendante, conçues pour le bien-être de votre famille et de vos invités.À l'extérieur, la magie opère : une vue dégagée sur la forêt et un jardin soigneusement aménagé entourent une piscine chauffée, idéale pour des baignades tout au long de l'année. La vaste terrasse devient le véritable centre de la maison, un espace où l’on peut profiter des longues soirées estivales dans un cadre privilégié.Un garage et de généreux espaces annexes complètent cette propriété, ajoutant à son attrait dans cet environnement préservé.Cette maison à acheter à Arcachon est une adresse recherchée, où la lumière, la vue et la sérénité s’entremêlent pour offrir une expérience unique de vie.

Découvrez cette maison à vendre à Arcachon, située au Moulleau, à quelques minutes à pied des plages du Cercle de Voile. Nichée dans un cadre balnéaire préservé et bordée de pins, cette villa familiale au charme authentique bénéficie d'un emplacement rare. La propriété s'étend sur environ 130 m², sur une parcelle de plus de 1 000 m², offrant un potentiel important grâce à un projet de rénovation et d'agrandissement avec un permis de construire déjà accordé. Ce projet ambitieux permettra de transformer la villa en une maison Arcachon à acheter de près de 236 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de réception comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte et arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied et un bureau. À l'étage, une vaste suite parentale avec salle de bain et 4 chambres supplémentaires. Cette maison à Arcachon est idéale en résidence principale ou secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À vendre à ARCACHON, dans le quartier prisé du Moulleau, magnifique villa au calme avec un accès à la plage à pied. Située dans une rue tranquille, cette maison se trouve à proximité des commerces et à seulement 300 mètres de la plage. Offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les pins et sans vis-à-vis, cette maison à acheter à ARCACHON se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une vaste cuisine ouverte sur un salon lumineux prolongé par de grandes terrasses, ainsi que de quatre chambres et trois salles d'eau. Au rez-de-jardin, découvrez un second salon propice à diverses activités, une buanderie, un cellier et un bureau. Un projet de surélévation partielle, déjà validé par un architecte, ajoute un potentiel d'agrandissement à cette villa.Le jardin arboré de 1 000 m² comprend un grand boulodrome, une terrasse couverte en bois, une cabane perchée et un vaste cabanon. Il est également possible d'y aménager une piscine. La propriété dispose de quatre places de stationnement intérieures.Les atouts de cette vente maison ARCACHON : un emplacement rare, un calme absolu et de multiples possibilités d’aménagement, le tout dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26, expert immobilier de prestige, Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

À vendre à ARCACHON, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette prestigieuse villa contemporaine située au cœur du secteur prisé des Abatilles. D'une superficie d'environ 192 m² habitables, cette maison ARCACHON à vendre est entourée d'un somptueux jardin paysager de 1 000 m², à l'abri des nuisances et en lisière de forêt. Le jardin, orienté plein sud, offre un espace de détente avec une piscine au sel de 7 x 2 m et une vaste terrasse chaleureusement illuminée. L'intérieur de la villa impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité haut de gamme des matériaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon ouvrant sur l'extérieur, une cuisine semi-ouverte au design épuré, une buanderie ainsi que deux suites élégantes avec salles d'eau privatives, sans oublier une superbe suite parentale dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains équipée d'une baignoire. L'étage se compose d'un bureau cathédrale avec des volumes spectaculaires, de deux autres chambres spacieuses et d'une salle d'eau. En complément, la propriété dispose d'une cave saine de 27 m², d'un abri de jardin et d'un carport. Les atouts de cette maison à acheter ARCACHON incluent son architecture élégante, ses espaces lumineux ouverts sur la nature, un jardin plein sud sans vis-à-vis, et son adresse exclusive dans le quartier recherché des Abatilles, à Arcachon. Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa d'exception, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe dans le Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

Nichée à la croisée du quartier prestigieux de la Ville d'Hiver et de la plage Pereire, cette villa neuve, achevée en 2023, représente une opportunité d'achat de maison à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. S'étendant sur plus de 200 m² sur une belle parcelle de plus de 1200 m², cette maison offre un espace de vie remarquable. Elle compte quatre suites parentales, chacune pensée pour assurer confort et intimité. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec un grand salon de plus de 65 m² agrémenté d'un plafond cathédrale, conférant une ambiance majestueuse. Une salle de jeux de 30 m² apporte une touche conviviale à ce cadre exceptionnel. À l'extérieur, vous serez charmé par une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m, idéalement orientée plein sud pour profiter du soleil toute la journée en toute tranquillité. La villa est également dotée d'un double garage, alliant espace et sécurité. Cette maison à vendre à Arcachon constitue une rare chance de vivre dans une propriété contemporaine tout en savourant le charme intemporel des architectures traditionnelles d'Arcachon, offrant un cadre de vie élégant dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région. Contact : +33 6 48 08 43 55

À seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces, cette maison située à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre 125 m² habitables sur deux niveaux, alliant charme traditionnel et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine, la buanderie, deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau, ainsi qu'un garage pratique. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC et une pièce aveugle, idéale pour un dressing ou un bureau, garantissent un espace de vie spacieux et bien organisé. Sur un terrain de 460 m², cette maison représente une opportunité idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter à Arcachon, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des plages du Bassin.

Au cœur du Moulleau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette Villa est idéale pour un achat à Arcachon. Ce bien immobilier mixte, avec une superficie d'environ 200 m² et une annexe, se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon. Profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement sur rue, en faisant une opportunité unique pour toute activité cherchant une adresse identifiable et recherchée. Actuellement, la configuration offre la possibilité de plusieurs projets comme un showroom, des bureaux, de la restauration ou même un investissement locatif. Son emplacement central et sa rareté sur le marché font de cette Villa un investissement de choix. Pour en savoir plus sur cette Villa à vendre à Arcachon, contactez JS au 0675531105.

Située dans un environnement privilégié et paisible de Pyla-sur-Mer, cette maison d'environ 140 m2 se distingue par son charme typique et son potentiel. Implantée sur un beau terrain, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Composée de 4 chambres, d'une pièce de vie lumineuse et d'un arrière-salon chaleureux, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Son style typique du Pyla lui confère un véritable cachet, dans un secteur particulièrement recherché du bassin d'Arcachon. À rénover, elle représente une belle opportunité pour ceux souhaitant créer un bien à leur image dans un cadre d'exception. Le terrain généreux offre un fort potentiel d'évolution, laissant libre cours à votre imagination. Cette maison est une proposition intéressante pour un achat Maison de luxe Arcachon dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette villa basco-landaise de charme est à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Située dans le quartier prisé des Abatilles, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec environ 146 m² habitables, cette maison présente des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, elle dispose de 4 chambres, d'un bureau, de plusieurs salons, de 2 cuisines, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le cœur de la maison est une vaste salle à manger avec cheminée, ouverte sur une terrasse couverte exposée Sud/Est, idéale pour profiter du jardin. Les éléments anciens, tels que le parquet pitchpin et les tommettes, ajoutent à l'authenticité de cette propriété. Un garage intégré et plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Arcachon séduira les amateurs de demeures de caractère, désireux de créer un lieu de vie élégant dans un environnement privilégié.

À Arcachon, cette villa contemporaine d'environ 155 m² habitables s'étend sur un terrain de 612 m², dans le département de la Gironde en région Aquitaine. En parfait état, elle ne nécessite aucun travaux et propose des prestations soignées dans un cadre intime. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux s'ouvre sur la cuisine, mettant en avant une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente en bois. De grandes baies vitrées prolongent l'espace de vie vers la terrasse en bois et la piscine. Le rez-de-jardin intègre trois chambres spacieuses, deux salles de douche et une buanderie, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel pour une famille. À l'extérieur, un jardin clos et arboré préserve l'intimité de la propriété. La piscine, intégrée à la terrasse, complète ce bien. Prix de vente : 1 895 000 € — Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (4,12 %). Pour plus d'informations, plan, dossier complet et visites, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE A (48) GES A (1). Estimation des coûts annuels : entre 750 € et 1 070 € par an.

Située dans le très recherché quartier des Abatilles à Arcachon, cette élégante maison de plain-pied de style Arcachonnais séduira immédiatement les amateurs de biens alliant authenticité et prestations contemporaines. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie privilégié où confort, lumière et sérénité sont les maîtres mots !D'une surface habitable d'environ 110 m², cette propriété s'organise autour d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Grâce à son exposition plein Sud, la lumière naturelle envahit généreusement le séjour tout au long de l'année, apportant une atmosphère particulièrement agréable en toute saison !L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, toutes équipées de rangements et disposant de leur propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à chacun.À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un superbe jardin paysager de 536 m², soigneusement aménagé, offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards. La propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une absence quasi totale de vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité. Vous apprécierez également la grande piscine exposée plein sud (8x4 m), parfaite pour se détendre et savourer les belles journées ensoleillées du Bassin d'Arcachon. La terrasse permet de profiter des repas en extérieur toute l'année : petits-déjeuners et déjeuners au soleil même en hiver, tandis que le majestueux platane apporte une ombre naturelle très appréciée durant les fortes chaleurs estivales.L'emplacement constitue un autre atout majeur de cette maison, idéalement située au coeur des principaux lieux de vie arcachonnais ! La plage Pereire, ses restaurants emblématiques et Le Moulleau sont accessibles en quelques minutes via les pistes cyclables, y compris la gare. Les commerces de proximité - boulangerie ouverte tous les jours, épicerie, thalasso, tennis - se trouvent à immédiate proximité. La basilique, la Chapelle des Marins, Carrefour City, Monoprix ou encore la boucherie Castaing sont rapidement accessibles à vélo, tout comme le centre commercial de La Teste par la piste forestière !De nombreuses prestations viennent compléter ce bien : menuiseries en aluminium, cuisine sur mesure avec plan de travail en granit, chauffage électrique performant, isolation récente, portail motorisé et équipements modernes. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme secondaire, pour profiter pleinement de l'art de vivre arcachonnais !

À Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à vendre au cœur du Moulleau. Entièrement rénovée en 2020, elle dispose de 6 chambres et se trouve à proximité immédiate de la plage et des commerces, dans un cadre enchanteur sous les pins. Une piscine et deux terrasses avec double exposition viennent compléter ce bien. Une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence secondaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44 %. Prix hors honoraires : 1 620 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

En exclusivité. Située dans l'une des rues les plus recherchées d'Arcachon, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité du Moulleau, cette villa Arcachonnaise historique représente une occasion rare d'achat d'une propriété au charme préservé. Ce bien exceptionnel est disponible à la vente dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Érigée sur un terrain paysagé de 1 313 m², cette maison déploie 267 m² habitables sur trois niveaux, tout en conservant les prestations d'époque : volumes généreux, hauteurs sous plafond, moulures, parquets et cheminées, jusqu'au remarquable pigeonnier, emblématique des grandes villas d'Arcachon de la Belle Époque.Le programme comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, six chambres, cinq salles de douche et une buanderie, le tout desservi sur une distribution classique et spacieuse.À l'extérieur, le jardin arboré embellit la piscine et crée un havre de paix à l'abri des regards. Un garage attenant complète cette offre.Le prix de vente est de 3 310 000 €, dont 110 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,44%.Pour davantage d'informations, plan, dossier complet et visites, veuillez contacter Arnaud Fourton de Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon.Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon.N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE F (332 kWhEP/m².an) — GES F (74 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 810 € et 7 910 €. Consultez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un quartier paisible d'Arcachon, à pied des commerces, cette magnifique villa basco-landaise d'environ 148 m² habitables s'implante sur un beau terrain plat et arboré de 770 m², avec possibilité de création d'une piscine. L'architecture traditionnelle a été préservée et la maison est maintenue en très bon état, offrant une belle base à conserver ou à remettre au goût du jour. Les six pièces se répartissent sur deux niveaux autour d'un salon, d'une cuisine, de cinq chambres et de deux salles d'eau. L'ensemble bénéficie d'une distribution familiale et d'un cadre verdoyant, rare à ce niveau de prix dans Arcachon. Prix de vente : 1 395 000 €. Honoraires de 55 000 € (4,10 %) à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D (234) GES D (49) Estimation des coûts annuels : entre 3 260 € et 4 480 € par an.

Située à seulement 250 m de la plage et des commerces du Moulleau, cette propriété à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, comprend deux maisons entièrement rénovées. La première maison fait environ 110 m² et dispose d'un double séjour avec cuisine équipée, offrant un accès direct à la piscine et une vue sur les pins. Elle comprend 4 chambres, dont 3 avec salles d'eau. La seconde maison, de plain-pied, mesure environ 55 m² et se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et de deux salles d'eau. Cette ensemble est agrémenté d'un jardin agréable à l'abri des regards, d'une piscine et d'une parcelle de 600 m² permettant de se garer. Les points forts incluent une belle rénovation, le charme historique de l'ensemble et la proximité immédiate de la plage et des commerces, avec un potentiel locatif intéressant. Pour plus de photos et vidéos, n'hésitez pas à demander. Contact : Sonia Reboul au +33 7 85 85 70 64.

En exclusivité chez Coldwell Banker Immoba Realty, découvrez cette maison à vendre située à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Imaginez-vous réveillant chaque matin dans un cadre verdoyant, à quelques minutes du Bassin et des plages. Cette propriété familiale offre une atmosphère paisible, un vaste espace de vie, ainsi qu'un potentiel exceptionnel. Cette maison traditionnelle des années 70, soigneusement entretenue, s'étend sur environ 190 m² (240 m² au total). Elle se compose de 6 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, et dispose de grands espaces de vie dont un séjour avec cheminée et une salle à manger lumineuse. La cuisine est indépendante. De plus, vous trouverez deux salles de bains, une buanderie, une cave et un garage d’environ 30 m². Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 360 m², piscinable, cette maison dispose également d'une terrasse couverte. Bien que nécessitant des rénovations pour l’adapter à vos goûts, elle présente un fort potentiel de valorisation notamment grâce à sa charpente traditionnelle qui peut être modifiée pour offrir un magnifique plafond cathédrale. Son emplacement est un atout indéniable : à 600 mètres des commerces de la place Meydieu, à 15 minutes à vélo des plages, à proximité immédiate du golf, et à 5 minutes en voiture du marché de La Teste. L'accès à la voie rapide et à la route de Bordeaux est rapide et facile. Cette demeure représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre naturel préservé. Prix : 1 295 000 € HAI, avec des honoraires de 61 000 € (soit 4.9%) à la charge de l’acquéreur. DPE D (151) GES D (30) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2760 € et 3780 € par an. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Arcachon, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence BARNES Arcachon vous invite à découvrir cette propriété familiale située dans le quartier des Abatilles, à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Sur une parcelle de plus de 1 400 m², cette maison à vendre offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, à deux pas du Bassin. La maison principale, d'une superficie de 192 m² sur trois niveaux, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'un espace salon avec cuisine. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse récente orientée sud et ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres, accompagnées de trois salles d’eau et d’une salle de bains. En complément, une dépendance de 28 m² abrite une chambre, une salle d’eau et un coin salle à manger avec cuisine. À l'extérieur, une piscine au sel de 4 x 9 mètres et un garage fermé ajoutent confort et espaces de loisirs. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4%.