ventes de maisons et villas de luxe quartier Le Moulleau-Les Abatilles à Arcachon, France

Découvrez cette charmante maison en vente dans le quartier recherché de Le Moulleau-Les Abatilles à Arcachon, Gironde, Aquitaine. Nichée dans une allée paisible, cette propriété repensée par un Architecte offre un cadre idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Répartie sur deux niveaux, en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, cette maison dispose au RDC d'une superbe pièce de vie traversante de 75 m², avec cuisine ouverte et plafonds cathédrales, apportant lumière, volume et caractère. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative et un WC.Au rez-de-jardin, un dégagement dessert 3 chambres, 2 salles d’eau, un WC et une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie de famille ou l’accueil des invités.À l’extérieur, l’accès à la parcelle se fait par le sud. Le terrain, agrémenté d’une végétation locale, offre un cadre naturel apaisant. Les terrasses prolongent agréablement les espaces de vie pour profiter pleinement de l’environnement calme. Une piscine chauffée complète les prestations de cette villa, idéale pour savourer l’art de vivre arcachonnais.Cette maison de luxe à acheter à Arcachon bénéficie également d’une climatisation réversible et d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B.Un bien rare dans un quartier prisé d’Arcachon, à visiter sans tarder !

Dans le quartier prisé des Abatilles à Arcachon, cette villa contemporaine saura vous séduire grâce à sa luminosité, sa qualité de construction et ses aménagements optimisés. Avec sa vaste pièce de vie de 60 m² orientée vers l'extérieur grâce à ses grandes ouvertures, cet espace à la fois pratique et convivial vous permettra de vous projeter facilement dans cette villa atypique. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés, ainsi qu'une suite indépendante au niveau inférieur, accessible par un escalier, idéale pour accueillir vos proches. De nombreux placards équipent les trois chambres. La maison offre également un espace de rangement (pour vélos, outillages, cave à vin...) faisant office de buanderie-chaufferie, le tout carrelé et parfaitement entretenu. À l'extérieur, un cabanon de jardin complète l'ensemble pour ranger facilement vos effets extérieurs. Parmi les prestations de cette villa à vendre, on note une cheminée centrale avec insert, un chauffage au sol multi-zones par pompe à chaleur, une climatisation réversible dans les deux chambres, des volets roulants et stores électriques, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Profitez d'un terrain aménagé d'environ 600 m² avec 100 m² de terrasses en bois accessibles depuis le niveau principal. De plus, le terrain peut accueillir deux voitures. Les commerces de proximité et les écoles sont facilement accessibles à pied, tandis que les plages, le golf et autres activités sont à proximité via les pistes cyclables. Adaptée à un projet en résidence principale ou secondaire, cette villa de luxe est à découvrir. Nous sommes à votre disposition pour vous faire visiter ce bien en Gironde, en Aquitaine, rapidement, que ce soit en personne ou à distance. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Située dans le quartier prisé des Abatilles à Arcachon, cette maison séduisante de plain-pied de style Arcachonnais ravira les amateurs de biens alliant authenticité et prestations contemporaines. Entièrement rénovée avec soin, elle propose un cadre de vie privilégié où confort et sérénité prédominent. Avec une superficie d'environ 142 m², cette propriété s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de 43 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses, toutes dotées de rangements, avec leur propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, le charme opère avec un superbe jardin paysager de 536 m², offrant un havre de paix à l'abri des regards. Vous apprécierez également une grande piscine exposée plein sud (8x4 m), idéale pour se détendre lors des belles journées ensoleillées du Bassin d'Arcachon. La maison se trouve dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités et de la célèbre plage Pereire, accessible en quelques minutes. Ce bien rare combine emplacement privilégié, qualité de rénovation et douceur de vivre. Plusieurs prestations complètent cette offre : menuiseries aluminium, cuisine sur mesure avec plan de travail en granit, chauffage électrique performant, isolation récente, portail motorisé et équipements modernes. Aucun travaux n'est nécessaire, vous pourrez poser vos valises immédiatement. Une opportunité rare sur le marché, idéale en résidence principale ou secondaire, pour apprécier pleinement l'art de vivre à Arcachon.

À seulement 700 mètres de la plage des arbousiers, cette magnifique villa landaise de plain-pied d'environ 142 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète préservant son caractère. L'architecture traditionnelle dialogue avec un intérieur lumineux et épuré, au sein d'un grand terrain boisé de plus de 1 100 m². Les cinq pièces, distribuées de plain-pied, s'organisent autour d'un vaste séjour clair ouvert sur la cuisine et prolongé par une cheminée. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux salles d'eau. Une buanderie et une cave de 15 m² complètent les rangements. À l'extérieur, la piscine est encadrée d'une plage en bois, et un garage de 17 m² finalise la prestation. Cette Maison de luxe à acheter à Arcachon est à découvrir au prix de 1 700 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur (4,29%). Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE C (157) GES C (20). Estimation des coûts annuels : entre 1 750 € et 2 440 € par an.

Coup de cœur assuré !Au calme et située à dix minutes à pied de la plage des Abatilles à Arcachon, cette villa en bon état général vous séduira immédiatement. Sa grande capacité d'accueil et son emplacement dans un secteur privilégié seront des atouts indéniables pour rendre vos séjours agréables en toutes saisons.Entourée de verdure et exposée Est-Ouest, la villa est actuellement composée comme suit : - de plain-pied, une entrée desservant un séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine équipée séparée, deux chambres s'ouvrant sur le jardin, une salle de bains & douche, des toilettes séparés, une buanderie / cellier / cuisine d'été avec accès intérieur au garage ; - à l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un toilette et un grenier complétant l'ensemble.À noter que toutes les pièces du rez-de-chaussée sont judicieusement dotées de porte-fenêtres permettant un accès direct sur l'extérieur. Cette villa à vendre offre également de nombreux placards.De plus, la parcelle étant plate, elle permettra d'y implanter une petite piscine sur l'arrière, à l'abri des regards indiscrets. Vous pourrez aussi profiter pleinement de l'extérieur, car la villa est déjà aménagée de terrasses carrelées de chaque côté, vous permettant de suivre le soleil tout au long de la journée.Enfin, vous pourrez garer une deuxième voiture sur le terrain en plus de l'utilisation du garage.Contactez-nous pour organiser une visite, sur place ou à distance ! Isabelle & Philippe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

MOULLEAU - VILLA AU CALME ACCÈS PLAGE À PIED Située dans une rue paisible du célèbre quartier du Moulleau, cette maison ARCACHON à vendre se trouve à proximité des commerces et à seulement 300 mètres de la plage. Établie dans un environnement préservé, elle offre une vue dégagée sur les pins sans vis-à-vis, créant ainsi un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une vaste cuisine ouverte sur un salon lumineux, prolongé par de grandes terrasses, ainsi que de quatre chambres et trois salles d'eau. Au rez-de-jardin, un second salon fait office de salle de jeux ou de bibliothèque, accompagné d'une buanderie, d'un cellier et d'un bureau. Un projet de surélévation partielle, déjà étudié par un architecte, offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Le jardin arboré d'environ 1 000 m² abrite un grand boulodrome avec une terrasse couverte en bois, une cabane perchée et un vaste cabanon. Une piscine peut également y être aménagée. La propriété dispose de quatre places de stationnement intérieures. - On aime : son emplacement rare, son calme absolu et les multiples possibilités d’aménagement qu’offre cette villa au fort potentiel. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Découvrez cette maison à vendre à Arcachon, Gironde, en plein cœur du quartier des Abatilles. Cette villa basco-landaise, nichée sur une parcelle de plus de 1 400 m², offre un cadre exceptionnel, alliant intimité et verdure. La maison principale, d'environ 182 m², a été entièrement rénovée dans un style contemporain et dispose d'un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse orientée plein sud et ouest. Vous y trouverez également cinq chambres, trois salles d'eau et une salle de bains. Une dépendance de 44 m² est incluse, parfaite pour accueillir des invités de manière autonome. Profitez également d'une belle piscine, située au cœur du jardin entre la villa et l'annexe. Un garage complète ce bien, idéal tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Pour tout renseignement concernant cet achat maison Arcachon, contactez Manuella au +33 6 48 08 43 55.

Maison à vendre à ARCACHON – EXCEPTIONNELLE VILLA CONTEMPORAINE DANS LE QUARTIER DES ABATILLESNichée dans le quartier prisé des Abatilles, cette villa contemporaine d’environ 192 m² habitables s'étend sur un magnifique jardin paysager de 1 000 m², en bordure de forêt, offrant ainsi un cadre paisible. Orienté plein sud, le jardin est conçu pour la détente, intégrant une piscine au sel de 7 x 2 m et une généreuse terrasse baignée de lumière. L’intérieur de cette maison à acheter à ARCACHON impressionne par ses volumes spacieux, sa luminosité naturelle abondante et la qualité irréprochable de ses matériaux. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon avec accès extérieur, une cuisine semi-ouverte au design moderne et une arrière-cuisine/buanderie bien intégrée. Deux suites élégantes, chacune avec salle d’eau privative, ainsi qu’une magnifique suite parentale dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, sont également présentes au même niveau. À l’étage, vous trouverez un espace bureau cathédrale aux volumes impressionnants, deux autres chambres tout aussi majestueuses, ainsi qu’une salle d’eau. Pour parfaire le tout, cette propriété dispose également d'une cave saine de 27 m², d'un abri de jardin et d’un carport.- Ce que nous apprécions : l’architecture raffinée de la villa, les espaces lumineux ouverts sur la nature, le jardin plein sud sans vis-à-vis, véritable havre de paix, et l’adresse privilégiée au cœur des Abatilles, à Arcachon, Gironde, Aquitaine.Contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.Professionnels de l'immobilier de prestige, spécialisés dans les propriétés de luxe du Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

À vendre à ARCACHON, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison familiale située sur les hauteurs prisées du Moulleau, à seulement 800 mètres des plages. D'une surface de 237 m², elle offre un cadre exceptionnel et un potentiel de rénovation remarquable. La propriété s'étend sur un terrain de 1 105 m² dans un environnement résidentiel très recherché. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cheminée et terrasse orientée plein sud, une cuisine indépendante avec une seconde terrasse au nord, une buanderie et une suite parentale avec salle de bain et douche. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le salon mène à quatre chambres, y compris une suite avec salle d’eau, un dortoir, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, une cuisine, une chaufferie, un cellier, une cave et deux garages. Un projet de rénovation a déjà été étudié, avec des informations disponibles sur demande. Ce que nous apprécions : l'emplacement privilégié à proximité immédiate du Bassin, les volumes confortables et un vaste terrain pour concevoir une résidence familiale unique. Pour tout renseignement concernant l'achat de cette maison à ARCACHON, contactez M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 au 07 84 32 19 23, représentant Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, spécialisés dans l'immobilier de prestige.

À Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à vendre au cœur du Moulleau. Entièrement rénovée en 2020, elle dispose de 6 chambres et se trouve à proximité immédiate de la plage et des commerces, dans un cadre enchanteur sous les pins. Une piscine et deux terrasses avec double exposition viennent compléter ce bien. Une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence secondaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44 %. Prix hors honoraires : 1 620 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Dans un quartier prisé d'Arcachon, cette villa de 200 m² habitables a été rénovée avec soin, alliant raffinement et modernité. L'architecture originale, avec ses balcons en bois, vérandas vitrées et toits à larges avancées, a été mise en valeur au sein d'un jardin paysager de 720 m² offrant une belle variété d'essences. Les sept pièces se répartissent sur deux niveaux autour d'un spacieux salon/séjour et d'une cuisine semi-ouverte soigneusement aménagée. Cinq chambres, trois salles d'eau et une buanderie complètent ces espaces de vie, soigneusement décorés. À l'extérieur, une piscine entourée d'une plage en bois et un carport finalisent l'ensemble. Pour ceux s'intéressant à l'achat d'une maison de luxe à Arcachon, cette propriété est à vendre au prix de 1 890 000 €. Les honoraires de 90 000 € (4,76%) sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, un dossier complet et des visites peuvent être organisés sur rendez-vous avec Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D (225) GES D (43) dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un environnement paisible à seulement 600 mètres de la plage, cette villa d'environ 114 m² habitables bénéficie d'un cadre verdoyant, idéal pour une résidence principale ou secondaire au Bassin. La maison est en bon état et offre une belle base à personnaliser selon vos envies. Le terrain de 600 m² vous permet d'envisager des extensions et l'installation d'une piscine. Les quatre pièces se répartissent de plain-pied autour d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fermée et de trois chambres, accompagnées de deux salles d'eau. Un grand garage et un atelier viennent compléter ce bien, offrant des capacités de rangement et de stationnement. Le prix de vente est de 1 090 000 €, avec des honoraires de 50 000 € (4,8 %) à la charge de l'acquéreur. Pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter Arcachon, n'hésitez pas à contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, pour obtenir le plan, le dossier complet et organiser une visite.

BARNES Arcachon vous propose cette charmante villa située dans le quartier prisé des Abatilles, à quelques minutes de la plage Pereire et des commerces. Cette villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible au cœur du Bassin d’Arcachon. D’une surface d’environ 100 m², elle se distingue par des espaces lumineux, comprenant une belle pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine équipée. Côté nuit, la villa comprend quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, tandis que les trois autres se partagent une seconde salle d’eau, l'une d'elles bénéficiant d'un espace mezzanine. L'ensemble est équipé d'une pompe à chaleur réversible assurant une régulation thermique optimale. À l’extérieur, le jardin propose une piscine et une grande terrasse en bois, idéale pour les moments de détente. Cette villa de luxe Arcachon à vendre constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Gironde en Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un quartier tranquille, à proximité des commerces, cette villa basco-landaise d'environ 148 m² habitables s'étend sur un beau terrain plat et arboré de 770 m², avec la possibilité d'y ajouter une piscine. L'architecture traditionnelle de la maison a été soigneusement préservée et elle est en excellent état, offrant une belle base pour y vivre ou envisager des rénovations. Cette propriété dispose de six pièces réparties sur deux niveaux, comprenant un salon, une cuisine, cinq chambres et deux salles d'eau. L'ensemble présente une distribution familiale agréable dans un cadre verdoyant, rare à ce niveau de prix à Arcachon. Le prix de vente s'élève à 1 395 000 €, avec des honoraires de 55 000 € (4,10 %) à la charge de l'acquéreur. Pour des informations détaillées, un plan ou une visite, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Tous nos biens sont disponibles sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D (234) GES D (49). Estimation des coûts annuels : entre 3 260 € et 4 480 € par an.

Idéalement située au cœur du prestigieux quartier de la Ville d'Hiver et à proximité de la plage Pereire, cette villa neuve, achevée en 2023, reflète à la perfection l'architecture emblématique des demeures d'Arcachon. Avec plus de 200 m² sur une parcelle généreuse de plus de 1200 m², cette maison offre des espaces de vie exceptionnels. Elle comprend quatre suites parentales, chacune offrant confort et intimité. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec une grande pièce d'un peu plus de 65 m² et un plafond cathédrale qui crée une atmosphère majestueuse. Une salle de jeux de 30 m² vient compléter cet ensemble unique, ajoutant convivialité et détente. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine au sel chauffée de 8 x 4 m, exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil en toute intimité. La villa dispose également d'un double garage, garantissant espace et sécurité. Cette propriété représente une opportunité rare pour un achat de maison à Arcachon, alliant modernité et charme des architectures traditionnelles. Découvrez la tranquillité et l'élégance dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez le +33 6 48 08 43 55.

En exclusivité chez Coldwell Banker Immoba Realty, découvrez cette maison à vendre située à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Imaginez-vous réveiller chaque matin dans un cadre verdoyant, entouré de grands arbres et à quelques minutes du Bassin et des plages. Cette maison familiale, qui développe environ 190 m² (240 m² au total), se trouve dans le quartier prisé des Abatilles, offrant un cadre de vie rare entre nature et espaces généreux. Avec 6 chambres parfaites pour accueillir famille et amis, de vastes espaces de vie avec un séjour agrémenté d’une cheminée et une salle à manger lumineuse, cette propriété dispose également d'une cuisine indépendante, de deux salles de bains, d’une buanderie, d’une cave et d’un garage d'environ 30 m². Le terrain arboré de plus de 1 360 m², piscinable et doté d'une terrasse couverte, ajoute à l'attrait de ce bien. Bien que la maison soit en bon état général, elle nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation grâce à sa charpente traditionnelle. Son emplacement stratégique, à proximité des commerces, des plages, du golf et des axes routiers, en fait un véritable atout. Ce bien représente un projet idéal pour créer une demeure familiale principale ou secondaire dans un environnement naturel préservé. Prix : 1 295 000 € HAI, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur s’élevant à 61 000 € (soit 4.9%). Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Arcachon, n'hésitez pas à contacter Marina Tonneau. Pour découvrir l'ensemble de nos biens, rendez-vous sur IMMOBA.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette maison à acheter à Arcachon, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante villa Basco-Landaise des années 1960 a été entièrement rénovée et se trouve au cœur du très prisé quartier des Abatilles, à quelques pas des commerces et des plages. Dès l’entrée, cette maison Arcachon à vendre dévoile de beaux volumes et une luminosité remarquable. Le vaste séjour, espace de réception, est agrémenté d’un vitrage esprit atelier et de larges ouvertures sur la terrasse. La cuisine semi-ouverte, élégamment aménagée et entièrement équipée, est accessible depuis la pièce de vie tout en préservant une séparation visuelle appréciable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite indépendante comprenant un salon intimiste avec cave à vin enterrée, une chambre et une salle d’eau, offrant ainsi un espace d'accueil autonome pour la famille ou les invités. À l’étage, l’espace nuit est composé de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’une suite de caractère avec une chambre, un salon avec cheminée arrondie d’époque ouvrant sur un balcon filant, et une salle de bain. Une terrasse complète ce niveau, offrant un espace extérieur supplémentaire. À l’extérieur, le jardin arboré, à l’abri des regards, accueille une piscine entourée d’une terrasse. Un carport vient parfaire l’ensemble. L’emplacement, la proximité immédiate des commodités, la mise en valeur des éléments anciens et la luminosité des pièces font de cette vente maison Arcachon une opportunité rare sur le Bassin d’Arcachon.

L'agence BARNES Arcachon vous invite à découvrir cette propriété familiale située dans le quartier des Abatilles, à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Sur une parcelle de plus de 1 400 m², cette maison à vendre offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, à deux pas du Bassin. La maison principale, d'une superficie de 192 m² sur trois niveaux, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'un espace salon avec cuisine. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse récente orientée sud et ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres, accompagnées de trois salles d’eau et d’une salle de bains. En complément, une dépendance de 28 m² abrite une chambre, une salle d’eau et un coin salle à manger avec cuisine. À l'extérieur, une piscine au sel de 4 x 9 mètres et un garage fermé ajoutent confort et espaces de loisirs. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4%.

Située dans le quartier prisé des Abatilles, à proximité du Moulleau et d'un accès rapide à la plage, cette maison des années 1960 offre une surface habitable de plain-pied d'environ 114 m². Cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un garage de 34 m² ainsi qu'un cabanon d'environ 20 m² viennent compléter ce bien. Un projet de rénovation et d'extension a été envisagé, permettant d'atteindre une surface habitable d'environ 146 m², avec piscine. Découvrez l'opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

L'agence Michael Zingraf, située dans le Bassin d'Arcachon, vous propose à la vente une maison individuelle sur un terrain de 580 m², dans un secteur résidentiel prisé entre les Abatilles et la place Maydieu, à quelques minutes des plages, des commerces et du centre d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Cette maison à vendre développe une emprise au sol d'environ 80 m² sur deux niveaux, incluant un rez-de-jardin partiel. Le bâti est en bon état, et la structure est claire, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet de rénovation global. Actuellement, la configuration permet d'envisager une maison de quatre à cinq chambres, avec une réorganisation des espaces en phase avec un mode de vie contemporain, tout en préservant l'équilibre du bâti existant.Le rez-de-jardin accueille des fonctions techniques et un espace indépendant, comprenant un garage d'environ 20 m², un vide sanitaire accessible pour le rangement ou le stockage, ainsi qu'un studio d'environ 28 m². Ce dernier se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine et salle d'eau, prolongée par une chambre distincte. La hauteur sous plafond d'environ 2,15 m permet d'optimiser cet espace pour un bureau, une suite pour invités ou un hébergement temporaire.À l'étage, le niveau principal de vie offre environ 70 m², regroupant un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des sanitaires séparés. La distribution est simple et fonctionnelle, laissant la possibilité de revoir l'ouverture des espaces de réception et de repenser la circulation selon les normes actuelles.Dans sa configuration actuelle, cette maison propose trois chambres, mais présente un potentiel d'évolution très intéressant, tant pour l'optimisation des surfaces que pour l'élaboration d'un projet résidentiel plus ambitieux.Au centre de la parcelle, la maison bénéficie d'un jardin à repenser dans son ensemble, offrant une base saine pour un aménagement paysager ordonné. La partie avant pourrait également permettre d'accueillir un projet de piscine, sous réserve des règles d'urbanisme.Ce secteur se caractérise par son ambiance résidentielle et sa proximité immédiate des plages de Pereire, de la place Maydieu et des commodités du centre d'Arcachon, facilement accessibles à pied ou à vélo.Que ce soit comme résidence principale ou maison de villégiature, cette propriété constitue une base solide et équilibrée pour un projet de rénovation, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon.

EXCLUSIVITE - ARCACHON - ABATILLES / JEAN RAMEAU - PARCELLE DE 800m² - MAISON EN PARFAIT ETAT 4 CHAMBRES - PISCINABLE AVEC TERRASSE ET JARDINEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique villa à vendre à Arcachon, située dans le quartier des Abatilles. D'une surface de 91m² habitables, ce bien de plain-pied offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal.Construite en 1951 et entièrement rénovée en 2024, cette villa est en parfait état, garantissant un excellent état général. Vous serez séduit par ses 4 chambres spacieuses, son salon lumineux, sa cuisine équipée et sa terrasse de 30.0m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.Le point fort de ce bien est sans aucun doute son charme intemporel et son exposition sud, assurant une luminosité optimale dans toutes les pièces, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante.Avec un terrain de 800.0m², vous profiterez d'un espace extérieur verdoyant et paisible, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison représente un véritable havre de paix, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette villa de luxe à acheter à Arcachon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémie Fernandes au 07 62 94 65 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jérémie Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°819911363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

En exclusivité, saisissez une rare opportunité d'achat maison Arcachon au cœur d'une des rues les plus prestigieuses de la ville, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité du Moulleau. Cette villa Arcachonnaise historique, au charme préservé, est un bien patrimonial d'exception, peu fréquent dans la vente maison Arcachon. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 313 m², cette maison d'époque offre 267 m² habitables répartis sur trois niveaux, tout en conservant ses prestations d'origine : volumes généreux, hauteurs sous plafond, moulures, parquets et cheminées, sans oublier le magnifique pigeonnier, symbole des grandes villas Arcachonnaises de la Belle Époque. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de six chambres, de cinq salles de douche et d'une buanderie, le tout disposé de manière classique et spacieuse.À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d'une piscine, enveloppe la villa dans un écrin de verdure, à l'abri des regards. Un garage attenant complète ce bien. Prix : 3 310 000 €, comprenant 110 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,44 %. Pour le plan, le dossier complet et les visites, contactez Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE F (332 kWhEP/m².an) — GES F (74 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 810 € et 7 910 €. Informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à ARCACHON, dans le quartier prisé des Abatilles, découvrez cette élégante villa signée Gaume, d'environ 135 m² de plain-pied, offrant une véritable invitation à l'art de vivre du Bassin d'Arcachon. Complètement rénovée, cette maison à acheter à ARCACHON allie luminosité, confort et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière et s'ouvrant sur un magnifique jardin paysager. La cuisine, soigneusement aménagée et équipée, prolongera vos moments conviviaux sur une terrasse orientée à l'Ouest, idéale pour profiter des douces soirées d'été. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, accompagnées de deux salles d'eau modernes et de deux WC indépendants, garantissant confort et intimité pour tous. À l'extérieur, le jardin arboré crée un havre de paix. Une terrasse en bois vous permet d'accéder à une piscine chauffée très appréciable pour la détente, et un cabanon d'environ 8 m² vient compléter ce cadre idyllique. Une possibilité de surélévation partielle pourrait être envisagée. Les atouts de cette vente maison ARCACHON : l'architecture Gaume, la rénovation élégante, la luminosité omniprésente, le jardin soigné et la quiétude des Abatilles. Pour plus d'informations, contactez M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 au 07 84 32 19 23, expert en immobilier de prestige à Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty, dans la Gironde, région Aquitaine.

L'agence Michael Zingraf, spécialisée dans la vente de maisons à Arcachon, vous présente cette maison contemporaine située aux Abatilles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Rénovée par ses propriétaires en 2020, cette maison à vendre s'intègre harmonieusement dans un environnement arboré typique du quartier. Avec une superficie d'environ 135 m², elle offre un espace de vie ouvert sur l'extérieur. Le séjour et la cuisine forment un vaste volume prolongé par de larges baies vitrées, qui mènent à la terrasse et au jardin, bénéficiant d'une orientation ouest qui garantit une belle luminosité jusqu'en fin de journée. Les espaces de réception, au cœur de la maison, sont judicieusement séparés des chambres, qui se trouvent dans des zones plus tranquilles. L'aménagement a été pensé de manière contemporaine, favorisant l'entrée de la lumière et l'harmonie avec la végétation environnante. Le jardin, qui entoure la maison, et la terrasse, récemment refaite, viennent compléter cet ensemble, parfait pour la vie quotidienne sur le Bassin d'Arcachon. Idéalement située aux Abatilles, cette maison permet un accès facile aux plages, ainsi qu'aux commerces et services du quartier, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat de maison à Arcachon.