ventes de maisons et villas de luxe quartier La Glacière-Bourdillot à Merignac, France

iad France - Céline DUMAS vous propose : à Mérignac, limite SAINT AUGUSTIN (Bordeaux) - Superbe maison entièrement rénovée de 175m² avec jardin, piscine chauffée et places de stationnement. Située à seulement 300m du quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Découvrez un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, séparée par une verrière atelier. Une grande terrasse en bois exposée sud rejoint la cuisine et la pièce de vie, menant à une piscine chauffée au sel au cœur d'un beau jardin paysagé. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, toutes avec salle d’eau. Une première chambre au rez-de-chaussée est idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres, chacune avec salle d’eau, et une suite parentale complète cet espace, avec dressing et salle de bains. Des toilettes sont présentes sur les deux niveaux. Ce bien offre tout le confort moderne avec volets roulants électriques, chauffage haut de gamme et un buanderie fonctionnelle. Un sous-sol isolé de 29m² reste à aménager selon vos envies. Le stationnement est assuré pour 2 ou 3 véhicules grâce à un portail électrique sécurisé. Un bien RARE à proximité des commerces de Saint-Augustin, parfait pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux.

Coldwell Banker vous propose en exclusivité une charmante maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité du tram et des commerces, cette maison familiale est à découvrir. Lumineuse et spacieuse, elle offre un vaste espace de vie de plus de 60 m² avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le jardin, bien entretenu et ensoleillé, est à l'abri des regards, proposant un cadre idéal pour profiter de la piscine chauffée durant les belles soirées d'été. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La maison dispose également de nombreux rangements, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage attenant, avec plusieurs stationnements possibles sur le terrain. Un plus : elle est évolutive, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine ou d'ajouter des baies vitrées. Pour toute demande d’information, photos ou visites, contactez Madame Alexandra ARNAUD. DPE C(102) et GES C(20). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1302€ et 1762€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.