ventes de maisons et villas de luxe quartier Jean-Moulin à Le Bouscat, France

À proximité du Parc Bordelais, cette superbe maison de 187 m² située à Le Bouscat dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, vous offre un cadre de vie de qualité. Dès l’entrée, une magnifique verrière inonde les espaces de lumière et met en valeur une cave à vin en transparence, apportant charme et originalité. L’entrée mène à une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse avec bassin chauffé. À l’étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres partageant une élégante salle d’eau. Cette maison de luxe à vendre à Le Bouscat dispose également d’une dépendance aménagée comprenant une chambre et une salle d’eau, parfaite pour accueillir vos visiteurs ou pour un usage professionnel. Enfin, un garage vient compléter ce bien rare, alliant prestations de qualité, emplacement recherché et charme de l’ancien revisité. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

À LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons cette maison de luxe à vendre. Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés, le Quartier Jean Moulin, cette demeure des années 30 se trouve à proximité du Tram D, des écoles et des commerces. Avec ses 175 m² (220 m² au sol), cette villa allie charme ancien et prestations contemporaines, tout en offrant une indépendance totale et un cadre paisible.L’architecture typique des années 30 se reflète dans son agencement fonctionnel : un couloir central dessert trois chambres, dont une en duplex. À l'arrière, un salon accueillant et une salle à manger ouverte sur un jardin intime. À l'étage, un spacieux bureau de 30 m² lumineux et une quatrième chambre romantique ajoutent au caractère de la maison.À l’extérieur, vous découvrirez un jardin d’accueil soigné, orné d’un palmier majestueux, qui permet le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. À l’arrière, un véritable havre de paix se dévoile, avec une terrasse ensoleillée menant à une piscine et un espace détente équipé d’un sauna en bois.Parmi ses atouts, cette maison pensée pour la vie de famille inclut : un garage motorisé, un vaste espace de rangement de 40 m² en sous-sol, et une localisation idéale à proximité des écoles réputées, du Parc Bordelais et de l’hypercentre de Bordeaux accessible en 15 minutes via le Tram D.Un bien d'exception qui allie le charme et l'intimité d'une villa indépendante, ainsi qu'un cadre de vie privilégié. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous proposer cette maison d'exception située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'une superficie totale de 280m2 comprend un loft spacieux ainsi qu'un appartement indépendant de 40m2. Derrière une façade discrète, à seulement 150m d’un arrêt de tram et 300m de la gare Le Bouscat Ste-Germaine, vous découvrirez un espace baigné de lumière, alliant calme et sérénité. Les volumes généreux ont été soigneusement pensés : le salon, la cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur un jardin et un couloir de nage de 3X12m, tandis que de délicats patios illuminent un salon familial supplémentaire. La maison comprend 4 suites, dont une parentale de 40m2, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. L'appartement de 40m2, avec accès indépendant, propose de nombreuses possibilités : activité professionnelle, accueil de clients, jeunes filles au pair ou invités. Un stationnement pour 4 véhicules complète ce bien. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix HAI : 1.575.000€. Les honoraires de l’agence, également à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 75.000€ TTC, soit 5%. Le prix net vendeur est de 1.500.000€. Diagnostics DPE : 76 (B) GES : 2 (A). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2270€ et 3120€ par an. Pour plus d'informations, contactez Annie Herte, Agent Commercial RSAC 835 362 922, RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.