ventes de maisons et villas de luxe quartier Centre Ville à Merignac, France

iad France - Karine Vasseur vous présente une maison familiale à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au cœur du parc Feau, cette propriété recherchée dispose d'un jardin paysagé, clôturé et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable de plain-pied. Elle se compose de 4 chambres, d'un séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse, ainsi que d'une salle à manger et d'une cuisine dînatoire. Un atout supplémentaire : un studio totalement indépendant, accessible par l'extérieur. Discutons ensemble de votre projet immobilier et planifions une visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Karine Vasseur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829446335.

Cette maison de type familial située dans la Rue Gabriel Dupuy à Mérignac offre une superficie habitable de 205 m². Exposée au sud, elle dispose d'une luminosité marquée et est érigée sur une parcelle de 630 m². L'espace intérieur est configuré sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée précède un grand séjour de 60 m² équipé d'un poêle à bois et climatisé, assurant un espace de vie agréable. Une cuisine ouverte entièrement équipée, remise à jour en 2023, avec deux fours, est suivie d'une arrière-cuisine servant de buanderie. Ce niveau abrite également des toilettes séparées, une suite moderne avec salle d'eau et toilettes. L'étage comprend 4 chambres, toutes climatisées, dont deux disposent d'un balcon et de placards intégrés. Un deuxième salon se trouve également à cet étage, de même qu'une salle d'eau avec double vasque. Les WC y sont séparés et munis de lave-mains. Les volets roulants sont manuels pour trois chambres et électriques pour le reste de la maison. Pour le confort quotidien, la maison est équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'un système de chauffage par pompe à chaleur. La taxe foncière annuelle est de 2630 €. En extérieur, une terrasse de 100 m² nécessitant quelques travaux donne sur une piscine chauffée dotée d'un système de rideau électrique, une membrane armée récente et une installation d'électrolyse. Un garage est également à disposition. Localisation : La maison se trouve à proximité de diverses commodités. Vous y trouverez des commerces, restaurants, et infrastructures culturelles. Pour les familles, plusieurs écoles de niveau maternel à lycée sont situées dans un rayon de 500 mètres. En termes de transport, la station de tramway Mérignac Centre, desservie par les lignes A et E, est accessible à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 20375 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans un secteur résidentiel prisé à Mérignac, Gironde, cette villa contemporaine de 271 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré d'environ 1 600 m². Cette Maison à vendre à Mérignac se distingue par ses espaces ouverts, sa luminosité et sa connexion permanente avec l’extérieur. Le séjour avec cheminée et la cuisine conviviale donnent directement sur les terrasses et la piscine, créant une atmosphère idéale pour recevoir vos invités. L’agencement de la maison permet une vie familiale confortable avec une suite parentale en rez-de-chaussée, plusieurs chambres réparties sur deux niveaux, des espaces bureau et détente, ainsi que de nombreux rangements. Le jardin, intime et soigneusement aménagé, accueille une cuisine d’été, de larges terrasses et plusieurs stationnements, en complément du double garage et du carport. Située à proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre de Mérignac, cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe Mérignac. Disponible au prix de 1 190 000 € HAI. Pour plus d'informations, consultez cette annonce référence 901106bx sur notre site groupe-mercure.fr et contactez Pierre-Yves Mahé au +33(0)6 61 42 93 78.