ventes de maisons et villas de luxe quartier Beaudésert à Merignac, France

Coldwell Banker vous propose à la vente une magnifique Maison située à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au cœur d’un quartier résidentiel paisible, cette villa de style provençal se trouve à seulement 500 mètres du tram, à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.Édifiée sur un beau terrain arboré de 1 065 m², cette demeure lumineuse se compose d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée en marbre, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale de plain-pied, de trois chambres à l’étage et d'une mezzanine chaleureuse. Le confort est garanti grâce à la climatisation réversible.À l’extérieur, vous serez charmé par une grande terrasse couverte de 35 m², idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu’une piscine chauffée de 8x4 m accompagnée d'un pool-house accueillant. Vous bénéficierez également d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits, de panneaux solaires pour un quotidien plus écoresponsable, d'un garage automatisé, d'une élégante allée pavée, et d'un cabanon pratique pour le rangement.Un véritable havre de paix alliant confort et sérénité, parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille.DPE D (237) GES B (7)Dépenses annuelles d’énergie : entre 2150 € et 2970 € par an.Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Corinne Prémont.RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479Découvrez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.Surface Carrez 194,45 m². Copropriété de 52 lots principaux. Charges annuelles 250 €.Absence de procédure en cours.

Située dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison des années 70 offre 253 m² habitables et tout le charme d'une demeure familiale à personnaliser selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 1 530 m² avec un bois privatif et un bel espace piscine, cette propriété séduira les amoureux de calme et de nature. La maison s'ouvre sur une réception lumineuse avec cheminée, prolongée par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. Une suite parentale complète ce niveau, offrant intimité et confort, suivie d'une seconde chambre avec salle de bain et d'un bureau. À l'étage, une chambre en mezzanine et un bureau raffiné, idéal pour le télétravail, sont également disponibles. Un appartement attenant, modulable selon les besoins, peut soit être intégré à l'habitation principale, soit demeurer indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine ensoleillée, d'un parc paysager arboré et d'un bois privé qui confèrent au lieu une atmosphère rare et apaisante. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela constitue une occasion unique pour magnifier cette propriété. Une véritable Maison de luxe à acheter à Merignac, idéalement située dans le département de la Gironde, région Aquitaine, offrant une union parfaite entre volumes, nature et sérénité. Garage de 50 m², idéal également pour professions libérales.