ventes de maisons et villas de luxe quartier Aiguillon-Port à La Teste-de-Buch, France

iad France - Sylvain Etievant vous propose une maison à vendre d'exception où l'eau douce et l'eau salée se rencontrent. Située au cœur du port de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison authentique de 140 m² est conçue pour s'ouvrir sur un extérieur naturel et apaisant. Le séjour lumineux traversant s'étire vers une terrasse sous pergola et une piscine paysagée entourée de galets et d'essences végétales. Au fond du jardin, un accès par écluse permet d'amarrer votre bateau pour rejoindre directement le Bassin d'Arcachon, un privilège rare. À l'étage, quatre chambres avec balcons, deux salles d'eau et un dressing indépendant offrent confort et intimité. Cette maison a été pensée pour allier modernité et respect de l'environnement, avec 12 panneaux photovoltaïques et un poêle à granulés, garantissant confort et autonomie énergétique. Une opportunité pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, alliant douceur de vivre et accès direct au Bassin d'Arcachon.

Au cœur de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons cette maison à vendre, située à seulement 200 mètres des commerces dans un environnement calme. Ce bien, d'une superficie de 145 m², est en parfait état. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et de larges baies vitrées donnant sur un jardin. Le terrain paysager de 277 m², doté d'un arrosage automatique, comprend une terrasse en bois orientée plein soleil. L'espace nuit est constitué de 4 chambres et de 3 salles d'eau avec WC, parfaitement agencées pour le confort de toute la famille, et un dressing complète l'ensemble. Ce bien dispose également d'un garage fermé et de 2 places de stationnement privatives. Prix de vente : 749.000 €, dont 29.000 € d'honoraires acquéreur, soit 4 % du prix. Pour plus d'informations et visiter, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant.

Cette maison familiale spacieuse de 268 m², située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est à vendre. Idéale pour une grande famille, elle est agencée sur deux niveaux de 134 m² chacun, offrant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace polyvalent comprenant un studio avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce pouvant servir de salon télé ou de salle de jeux. À l’étage, accessible par un escalier extérieur et un monte-charge intérieur, se situe une entrée avec dressing, un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une véranda d’angle, parfaite pour profiter de la lumière tout au long de l'année. L'espace de vie s'ouvre sur un beau jardin paysagé avec piscine équipée de nage à contre-courant et pool-house. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau/WC et accès à une véranda avec jacuzzi, ainsi que trois autres chambres et une salle de bain supplémentaire. Les équipements incluent des chambres climatisées, une cheminée centrale, une piscine chauffée, un car-port, une borne de recharge pour véhicule électrique, arrosage automatique, portail motorisé et fibre optique. Le prix de cette maison à acheter à La Teste-de-Buch est de 995 000€ HAI, dont 37 000€ d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. DPE 196.6 kWhEP/m².an (D) et GES 6 kg éqCO2/m².an (B). Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant.

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose à la vente une villa de plain-pied de 123 m² à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un secteur stratégique, à proximité immédiate du célèbre marché de La Teste-de-Buch, cette maison se distingue par sa centralité. Le mode de vie est facilité par la proximité des commerces du centre-ville, accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, et les plages d'Arcachon et du Pyla se rejoignent en un quart d'heure via la piste cyclable. Édifiée sur une parcelle de 750 m², cette construction des années quatre-vingt-dix assure un excellent état d'entretien, garantissant un investissement pérenne dans un quartier où le foncier se raréfie. Le plan de cette maison à vendre privilégie la clarté, avec un séjour traversant orienté Est et Sud qui bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'organisation de l'espace est pensée de manière rationnelle : la cuisine indépendante est reliée à un cellier ainsi qu'à un garage attenant de plus de 20 m², créant un véritable pôle technique. La partie nuit comprend trois chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bain et une cabine de douche. Grâce à une structure saine, avec une toiture en bon état et un chauffage au gaz opérationnel, vous pourrez envisager une rénovation contemporaine sans contraintes structurelles majeures. Le jardin de 750 m², entièrement piscinable, représente un véritable atout à deux pas de l'hyper-centre. Il offre la possibilité de valorisation immédiate par la création d'un espace extérieur en continuité directe avec le séjour. Ce bien immobilier solide, validé par son emplacement et sa qualité de construction, se présente comme une maison à acheter à La Teste-de-Buch, avec ses trois chambres, un bureau, un garage et un jardin piscinable, à proximité immédiate du marché.

iad France - Axelle Ithurralde vous propose en exclusivité une belle maison familiale, lumineuse et spacieuse située aux Portes de l'Océan, dans le quartier recherché de La Teste-de-Buch, Gironde, Aquitaine. Cette propriété offre une surface habitable de 162 m², un garage double de 65 m² en sous-sol, ainsi que deux abris. Vous serez accueillis par une entrée avec placards qui dessert une agréable pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale et d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, donne un accès direct à la terrasse couverte orientée Ouest et à la buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une véranda, deux grandes chambres avec placards, un WC indépendant et une grande salle d'eau. À l'étage, deux autres chambres avec placards et une deuxième salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace mezzanine avec balcon, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Les prestations de qualité incluent un chauffage par le sol et une cheminée à insert, assurant un confort optimal. Le portail électrique permet d'accéder à un espace parking et au garage double en sous-sol, offrant une belle surface de rangement ainsi qu'un atelier. Un carport et un abri pour votre bateau ou camping-car complètent ce bien. Vous pourrez également profiter d'un jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis. À proximité des commerces, des écoles et des pistes cyclables, cette maison représente une opportunité unique d'achat d'une maison à La Teste-de-Buch. N'attendez plus pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 759000 euros. Prix hors honoraires : 742000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,29% du prix hors honoraires) : 17000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa contemporaine située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2023, cette propriété se trouve dans un environnement paisible, à proximité des commodités du Bassin d’Arcachon. Avec ses volumes généreux et sa conception moderne, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon cathédrale lumineux de 52 m², offrant une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte de 26 m², entièrement équipée, bénéficie de prestations de qualité. La partie nuit se compose d'une suite parentale spacieuse de 39 m², agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains. Trois autres chambres partagent un second dressing et une salle de bain, tandis qu'une buanderie complète cet aménagement. En outre, un studio indépendant de 28 m² enrichit l'ensemble, offrant la possibilité d'accueillir des invités en toute autonomie ou de générer un revenu locatif. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine carrelée de 32 m², d'un pool house et d'un abri de jardin équipé de toilettes. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - Maison exceptionnelle avec piscine et sa dépendance, idéale pour des moments conviviaux. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous présentent cette magnifique propriété située au cœur d'un quartier résidentiel prisé de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et ensoleillé grâce à son orientation sud. Cette maison d'environ 140 m² offre un cadre de vie sain et relaxant pour toute la famille. Avec trois chambres spacieuses à l'étage, elle assure calme et intimité pour chacun des membres.À l'extérieur, le jardin de plus de 800 m² se transforme en un véritable lieu de détente avec sa piscine creusée, sa cuisine d'été conviviale et son boulodrome, parfait pour des moments inoubliables entre amis. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, prêt à accueillir vos projets.Contactez-moi rapidement pour visiter cette maison de luxe à vendre à La Teste-de-Buch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMaxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Michaël Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette maison récemment rénovée, située dans un secteur calme et recherché de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison spacieuse et lumineuse vous accueillera avec son grand espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative, une buanderie et un garage viennent compléter cette offre. À l’étage, vous découvrirez trois chambres agréables ainsi qu’une salle de bains. Pour les beaux jours, un jardin paysager, une terrasse agréable et une piscine vous attendent pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Ne manquez pas cette occasion d’effectuer un achat Maison de luxe La Teste-de-Buch.

Située dans un cadre agréable et paisible à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa familiale d'environ 157 m² habitables est à vendre. Elle offre un environnement verdoyant parfait pour profiter du Bassin avec votre famille. La maison est en bon état, avec une atmosphère chaleureuse agrémentée d'une cheminée qui ajoute du charme pour les soirées d'hiver. Idéale pour un projet de personnalisation, elle se compose de six pièces réparties sur deux niveaux, incluant un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger, un espace bureau, et cinq chambres, accompagnées de deux salles de bains et d'un palier. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un cabanon, deux garages, et un jardin sans vis-à-vis, apportant toutes les commodités d'une maison familiale. Le prix de vente est de 875 000 € avec des honoraires de 35 000 € à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 840 000 €. Pour davantage d'informations ou pour une visite, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant.

Coldwell Banker vous propose en exclusivité cette Maison de luxe à acheter La Teste-de-Buch, idéalement située dans l'une des communes les plus attractives du Bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Achevée fin 2025, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Conçue avec des finitions et équipements haut de gamme, la villa offre une vaste pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein Sud. La cuisine entièrement équipée, dotée de matériaux de qualité, présente un espace convivial avec un généreux rangement et un arrière-cuisine. Cette villa comprend quatre suites, dont la principale au rez-de-chaussée, toutes équipées de dressings, de salles d'eau et l'accès à la terrasse pour celles situées à l'étage. L'espace extérieur est embelli par une belle piscine entourée d'une spacieuse terrasse semi-couverte en bois et un garage indépendant complète les prestations de la villa. DPE en cours. Frais de notaire réduits. Prix de vente : 1 395 000€ FAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929, N°RCP 127 100 479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement paisible, explorez cette maison familiale entièrement rénovée en 2018, offrant 206 m² habitables sur un terrain de 770 m², à proximité des commodités. Cette propriété comprend un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, le tout ouvert sur une belle terrasse en bois et une piscine orientée au Sud. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une suite parentale et d'un bureau. Une chambre supplémentaire avec salle d’eau, équipée d'une douche hammam, peut servir de salle de sport selon vos besoins. À l'étage, un appartement indépendant vient compléter l'ensemble, avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau, idéal pour des revenus locatifs ou pour héberger des invités. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles dans l’allée de la maison. Cette maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

EN EXCLUSIVITE, Dans un secteur résidentiel prisé et paisible, découvrez cette belle maison familiale des années 70 entièrement rénovée avec soin, offrant de généreux volumes, une grande luminosité et un cadre de vie privilégié à proximité du Bassin d’Arcachon.À quelques minutes du centre de La Teste-de-Buch et de ses commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché assurant une qualité de vie exceptionnelle. Arcachon et sa gare sont à moins de 5 km, les plages du Pyla-sur-Mer sont accessibles en quelques minutes, et le Golf ainsi que les espaces naturels du Bassin viennent enrichir ce cadre unique.Édifiée dans les années 70 et entièrement rénovée, cette maison familiale offre environ 230 m² habitables sur une parcelle de 720 m².Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, conçue pour le confort quotidien. Une salle d’eau, une buanderie fonctionnelle et des WC d’accueil complètent ce niveau.À l’étage, un palier distribue une agréable mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou lecture, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et WC.Les extérieurs prolongent l’art de vivre de la maison avec une belle terrasse orientée vers le jardin et la piscine, créant un cadre idéal pour recevoir vos proches en toute intimité.Un garage complète l’ensemble.Cette propriété, aussi chaleureuse qu'élégante, se distingue par sa rénovation soignée, son environnement préservé et sa localisation idéale, correspondant parfaitement aux critères d'un achat Maison de luxe La Teste-de-Buch.Prix : 1 220 000 HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.Diagnostics en cours.Pour plus d’informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau.Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Florence Degermann vous propose : Charmante Maison Familiale de 107m² avec jardin et terrasses à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Si vous cherchez l'équilibre parfait entre confort moderne et espace de vie convivial, cette maison est faite pour vous. Construite en 1986, elle est idéale pour accueillir votre famille. Avec ses 4 chambres, son vaste jardin et ses multiples espaces extérieurs, elle offre un cadre de vie chaleureux et pratique.Les 4 chambres sont spacieuses, lumineuses et disposent d'espaces de rangement intégrés pour le confort de toute la famille. L'espace de vie principal comprend un salon accueillant et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct à la véranda et à la terrasse de 62m², idéale pour partager des repas en plein air.Cette maison présente des atouts pratiques, tels qu'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons et un espace de stationnement pour au moins 3 véhicules. La belle terrasse de 30m² est parfaite pour des moments de détente en extérieur.Localisée à proximité de nombreuses commodités, dont un collège, des arrêts de bus, un cabinet médical et des commerces, cette maison offre un emplacement de choix pour une vie de famille épanouie. Les expositions nord, sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Cette maison représente une opportunité intéressante sur le marché, ne manquez pas l'occasion de créer votre cocon familial idéal à La Teste-de-Buch. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette charmante maison.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose une maison La Teste-de-Buch à vendre, authentique et chargée d'histoire, située à proximité du marché de La Teste-de-Buch. Cette élégante arcachonnaise de 111 m² dispose de 3 chambres et d'un espace de vie convivial, à personnaliser selon vos souhaits. Une rénovation saura révéler son charme d'origine, et une extension pourrait accompagner vos projets d'avenir. Établie sur un terrain généreux de 654 m², la maison s'ouvre sur un jardin arboré, un véritable havre de paix propice aux belles soirées d'été. Ce bien rare, avec un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement, séduira les amateurs d'achats maison La Teste-de-Buch. Une belle histoire à écrire vous attend dans ce coin privilégié de la Gironde en Aquitaine.

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette maison exceptionnelle située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À quelques minutes à pied du marché municipal, de la gare et à proximité du port, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à acheter une maison de luxe à La Teste-de-Buch. La maison dispose d'un agréable séjour avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte accompagnée d'une buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et wc privatifs, ainsi qu'une seconde salle d’eau et des wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse plein sud, idéale pour des moments de détente, agrémentée d'une petite piscine. Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

HollyHome vous propose à la vente une villa Gaume située dans un écrin de verdure, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, Le Moulleau. Ce véritable village au sein de la ville se distingue par son atmosphère élégante et décontractée, où se mêlent des villas remarquables, des pinèdes parfumées et des plages de sable fin offrant une vue imprenable sur la Dune du Pilat et sur la presqu'île du Cap Ferret. Vivre au Moulleau, c'est profiter d'un cadre de vie unique, alliant nature préservée et animation raffinée, avec sa célèbre jetée, ses commerces de proximité, ses restaurants réputés et l'architecture du 19ème siècle de l'Eglise Notre Dame des Passes. À seulement 10 minutes à pied de la jetée et de l'une des plus belles plages d'Arcachon, cette élégante maison Gaume construite en 2006 séduit par son architecture raffinée et la qualité de ses prestations. D'une surface habitable d'environ 125 m2, elle offre une superbe pièce de vie de 50 m2, ouverte sur la nature environnante, et une cuisine ouverte qui prolonge harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains et de deux salles d'eau, garantissant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, deux terrasses sans vis-à-vis, parfaitement intégrées au cœur des pins, invitent à la détente et permettent de profiter du cadre naturel à toute heure de la journée. Un garage discret et fonctionnel complète l'ensemble, idéal pour vélos, matériel de plage ou deux-roues. Ce bien rare, à l'abri des regards, offre un cadre de vie élégant dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin. La Maison de luxe à acheter La Teste-de-Buch constitue un emplacement d'exception, où la valeur patrimoniale se conjugue avec un art de vivre incomparable, au cœur du bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ ET APPARTEMENT INDEPENDANTMaxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by Efficity, vous propose cette belle maison à vendre située dans un quartier résidentiel de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Rénovée avec goût, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. D'une surface d'environ 195 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.L'espace de vie lumineux, exposé Est, Sud et Ouest, est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, propice à des moments chaleureux en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres spacieuses et accueillantes vous offrent un environnement paisible.Un véritable atout de cette propriété est l'appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille et amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif.À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la piscine enterrée, à la cuisine d'été conviviale et au vaste terrain de 1 089 m², offrant espace et intimité.Cette maison allie charme et fonctionnalité, dans un environnement recherché à proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, une visite s'impose. Contactez-nous sans attendre.

Hosman vous présente cette propriété rare située à La Teste-de-Buch, offrant 210 m² habitables et 267m2 au sol, au cœur d'un environnement calme et boisé, sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 1 560 m², cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour profiter d'un extérieur apaisant tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Un bien à double potentiel : résidence principale spacieuse + revenu locatif immédiat grâce à son appartement indépendant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Les atouts majeurs : - Double logement : maison principale + appartement indépendant - T3 déclaré en meublé de tourisme → exploitable immédiatement - DPE C : confort énergétique et sérénité - Terrain boisé sans vis-à-vis : calme et fraîcheur en été - Proximité commerces, écoles et gare Organisation du bien : - En rez de jardin un appartement spacieux et indépendant de 90m2 avec un salon lumineux, cuisine ouverte, un cellier, 2 chambres, une sale d'eau et une terrasse privative Idéal pour location saisonnière (meublé de tourisme déjà déclaré), location longue durée ou pour accueillir famille et amis - Au rez-de-chaussée vous trouverez la maison principale de 120m2 avec salon/salle à manger ouvert sur balcon avec vue sur la nature, cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau, accès garage de 24m2 via un porche (coursive) et a une petite terrasse - Au 1er étage on trouve une mezzanine mezzanine ouverte (coin bureau / lecture) 2 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain et un bureau La taxe foncière annuelle est de 2 448 €. À proximité du bien : - Port ostréicole – env. 3 km - Réserve naturelle des Prés Salés – env. 3,5 km - Zone commerciale (Intermarché…) – env. 500 m - Plage et bassin – env. 5 km - Écoles – env. 700 m - Gare de La Teste – env. 4 km - Plages du Bassin et Océanes – env. 7 km - Pistes cyclables très proches, vers Arcachon et la Dune du Pilat - Accès rapide vers Arcachon, Gujan-Mestras et Bordeaux En somme c'est une propriété rare à La Teste-de-Buch, combinant : - un cadre naturel recherché - une grande maison familiale - et un revenu locatif immédiat grâce à un T3 indépendant déjà déclaré N'hésitez pas a me contacter pour convenir d'une visite Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située à La Teste-de-Buch dans le département de la Gironde, cette maison à vendre se trouve dans un emplacement exceptionnel, au cœur d'une petite rue calme et résidentielle. Cette propriété des années 60 de plain-pied offre 136 m² de superficie totale, dont 106 m² habitables et 30 m² de buanderie ainsi qu'un garage attenants. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour orienté Sud-Ouest, d'un dégagement avec placards, de trois chambres équipées de placards, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'une cuisine indépendante et d'un cellier menant à la buanderie et au garage. La belle parcelle de terrain qui entoure la maison comprend une allée pour le stationnement de plusieurs véhicules et un abri de jardin cadastré de 12 m². En très bon état d'entretien, cette maison bénéficie d'une isolation récente dans les combles, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants et d'un chauffage au gaz avec chaudière Viesman. C'est une excellente opportunité pour un achat de maison à La Teste-de-Buch.

La Teste-de-Buch – L'Agence Première Ligne vous propose cette maison récemment rénovée située dans un quartier calme et recherché de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes spacieux et sa luminosité.Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir vos invités. La maison comprend 5 chambres, avec une suite indépendante dotée d'un coin salon et d'une kitchenette, parfaite pour accueillir des amis ou des membres de la famille, ou même pour envisager des locations saisonnières.Pour plus de praticité, une buanderie et un atelier indépendant viennent compléter les espaces de vie.À l'extérieur, le jardin paysagé vous assure un moment de détente avec sa piscine et son coin salon/cuisine d'été, un véritable refuge à l'abri des regards.Une maison à acheter à La Teste-de-Buch, parfaite pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie tout en restant proche de toutes les commodités.Pour obtenir le dossier complet, contactez-nous après un entretien téléphonique.

Michael Zingraf Real Estate vous propose une maison La Teste-de-Buch à vendre, une villa de 5 pièces combinant charme et modernité, située dans un environnement calme et verdoyant, tout proche du littoral et des commerces de La Teste de Buch. Construite en 2023, cette maison à acheter La Teste-de-Buch présente une architecture typique ferret-capienne et des prestations haut de gamme réparties sur deux niveaux, avec une superficie habitable d'environ 144 m². Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, ainsi que d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards et salle d'eau privative, un bureau, et une suite parentale dotée d'une salle de bains complète (douche et baignoire), d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse offrant une vue dégagée sur la forêt. À l'extérieur, le jardin paysager dispose d'une piscine à l'abri des regards, d'une cuisine d'été conviviale et d'un espace de stationnement. Cette propriété se trouve dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre, cette magnifique Villa de caractère située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. D'une superficie d'environ 220 m², elle se distingue par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, offrant une parfaite harmonie entre l'intérieur et le jardin. Cette villa idéale pour l'achat d'une propriété de prestige inclut une suite parentale de plain-pied ainsi que trois suites supplémentaires à l'étage, parfaites pour accueillir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud, d'une piscine intégrée dans un jardin paysagé, et d'un terrain de pétanque ombragé par un figuier. Une dépendance d'environ 30 m² peut être utilisée pour recevoir ou pour un projet personnel, ainsi qu'un garage et des stationnements privatifs. Située à seulement 5 minutes du marché de La Teste-de-Buch et à proximité des plages du Pyla et de l'océan, cette villa de luxe à acheter à La Teste-de-Buch est une propriété rare, alliant confort et art de vivre dans le bassin d'Arcachon. Une visite s'impose.

MILLENIUM TRANSACTIONS a le plaisir de vous annoncer la vente d'une villa à La Teste-de-Buch, dans un quartier calme et préservé en fond d’impasse. Cette maison contemporaine, édifiée de plain-pied sur un terrain de près de 500 m², développe environ 120 m² habitables avec des prestations de qualité. L’espace de vie, lumineux et ouvert, s’ouvre sur l’extérieur avec sa piscine chauffée au sel, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La villa comprend trois chambres, dont une suite parentale conçue pour le confort et l’intimité. Ce bien dispose d'un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et tranquillité. Pour un achat de villa à La Teste-de-Buch, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Maison à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région d'Aquitaine. Cette belle et lumineuse longère de plain-pied, exposée au sud et sans vis-à-vis, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, ne nécessitant aucun travaux. Située au calme, à proximité du centre de La Teste-de-Buch et des plages, cette propriété de standing datant des années 1900 présente de multiples atouts. Avec ses surfaces bien proportionnées, la maison se compose d'un séjour traversant s'ouvrant sur le jardin et la piscine, d'une cuisine équipée récente, de trois jolies chambres avec rangements, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes. D'un espace annexe de 7m² comprenant une salle d'eau et une buanderie, cette maison offre un total d'environ 90m² dont 83m² habitables. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré de 446m², d'une piscine chauffée au brome et de grandes terrasses. La propriété comprend également un abri pour deux véhicules, un abri de jardin et un puit. Cette maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités, à 1 km de la gare TGV et des plages. Les prestations de qualité, la luminosité et l'intimité de cette demeure en font une opportunité unique.