ventes de maisons et villas de luxe quartier Aiguillon à Arcachon, France

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE – BASSIN D'ARCACHON vous propose en exclusivité cette élégante maison de caractère idéalement située au cœur d'Arcachon. À quelques pas de la gare, des commerces, du marché et des plages, cette charmante villa offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Derrière sa façade pleine de cachet, la propriété dévoile un intérieur chaleureux mêlant avec harmonie le charme de l'architecture d'autrefois et le confort d'aujourd'hui. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et son atmosphère conviviale. Une agréable extension vitrée prolonge les espaces de réception et crée un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie intimiste comprenant une terrasse couverte et une seconde terrasse ensoleillée, parfaitement adaptées aux repas estivaux et aux moments de détente. Sans jardin à entretenir, cette propriété constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon en toute simplicité. Une adresse rare et recherchée pour vivre Arcachon dans les meilleures conditions, au sein d'une maison alliant authenticité, confort et douceur de vivre. Un bien coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et un mode de vie tout à pied au cœur d'Arcachon.

Maison familiale avec patio, garage et beaux volumes – Proche du port d'Arcachon À seulement 200m du port et des commerces, cette maison de cinq pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent. La vaste pièce de vie profite d'une belle lumière naturelle et d'un impressionnant plafond cathédrale d'environ 6 mètres de hauteur, apportant cachet et sensation d'espace. Ouvert sur un agréable patio exposé au soleil, l'espace de réception crée une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions en toute intimité. La partie nuit comprend quatre chambres confortables. À l'étage, une terrasse privative constitue un véritable espace de détente, à l'abri des regards. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison complètent les prestations de ce bien, un atout particulièrement recherché à Arcachon. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate du port, des commodités et des plages du Bassin d'Arcachon. Contactez Juliette Rivière pour plus d'informations. DPE C (167) GES B (6) Estimation des coûts annuels : entre 2 310 et 3 190 € par an. Prix de vente : 1 165 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir plus de renseignements. contacter Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel. miniers. technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située à proximité immédiate du port, des commerces et des plages, cette élégante villa de style arcachonnais séduit par son charme authentique allié à des prestations contemporaines.Édifiée sur une parcelle d'environ 430 m², la propriété développe environ 173 m² habitables et propose un ensemble rare composé d'une villa principale et d'un pavillon d'invités indépendant. La villa principale, entièrement rénovée, offre des espaces de vie lumineux et harmonieux. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte créent un cadre convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend plusieurs chambres confortables, complétées par des combles aménagés permettant d'accueillir famille et amis.À l'extérieur, les terrasses et le jardin invitent à profiter pleinement de l'art de vivre arcachonnais dans un environnement calme et résidentiel.Le pavillon d'invités indépendant constitue un véritable atout. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée, d'une salle de bain et d'espaces annexes, permettant d'accueillir famille, amis ou d'envisager une activité locative.Prestations de qualité : menuiseries double vitrage, cuisine moderne, terrasse en bois exotique et rénovation soignée.Une propriété rare sur le Bassin d'Arcachon, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville.Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

Située à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa contemporaine d'environ 193 m² habitables, construite en 2013 et en excellent état, est à vendre. À proximité immédiate de la plage, elle se trouve au sein d'un jardin paysager clos de 650 m² exposé plein sud. Avec ses huit pièces réparties sur trois niveaux, cette maison offre une distribution idéale pour le confort familial. Au rez-de-jardin, un vaste séjour lumineux s'ouvre directement sur une terrasse de 50 m² et le jardin. La maison comprend également une cuisine équipée avec îlot, quatre chambres, un bureau de 18 m² et deux salles de bains. En complément, un double garage et un atelier/buanderie de 100 m² offrent la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un espace familial. Système d'arrosage automatique, clôture et éclairage extérieur intégrés. Ce bien est proposé au prix de 1 775 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, un dossier complet et une visite peuvent être pris en rendez-vous avec Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente une maison à acheter à Arcachon, située dans le quartier calme de l’Aiguillon. Ce bien immobilier est idéalement placé, à proximité du port, du centre-ville et de la plage, accessible en seulement deux minutes à pied, ce qui en fait un emplacement recherché dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.L’ensemble se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec sa propre entrée. La première maison dispose d'une surface d'environ 54 m², tandis que la seconde s'étend sur environ 75 m², répartis sur deux niveaux, incluant un studio indépendant en rez-de-chaussée. Les logements ont fait l’objet d’une rénovation complète et bénéficient d’une belle luminosité.Chaque logement dispose d'espaces de vie organisés de manière autonome. Une cuisine est en cours d'installation dans la maison de droite. Les terrasses et accès extérieurs permettent une utilisation indépendante de chaque habitation, offrant ainsi un cadre de vie agréable.Le bien comprend de nombreux couchages, idéal pour un investissement locatif ou pour des familles souhaitant partager un même espace tout en préservant leur indépendance. Des travaux de finition sont actuellement en cours, incluant le bardage en bois de la maison de gauche, ainsi que la mise en peinture des volets, rambardes, avant-toits et menuiseries. À noter que certaines photos sont non contractuelles.Détails des surfaces des logements : MAISON 1 : - Salon : 25,5 m² - Cuisine : 6,08 m² - Chambre côté rue : 8,8 m² - Salle d’eau : 3,30 m² - Chambre 2 : 9,5 m² - Palier : 0,55 m² Total : 53,73 m² MAISON 2 : Rez-de-chaussée - Chambre + salle de bain : 20 m² - Buanderie/cave : 11,2 m² Étage - Séjour cuisine : 25 m² - Chambre : 11,6 m² - Mezzanine : 8,2 m² (habitable 4,5 m²) - Salle de bain : 3,35 m² Total surface : 79,35 m² Total habitable : 74,85 m² Total habitable pour les MAISONS : 129,38 m² Total surface (avec partie mezzanine) : 133,08 m².

Située à l'entrée du quartier prisé de l'Aiguillon, cette villa neuve est parfaitement située entre la plage et le port d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une pièce à vivre spacieuse de 71m2, comprenant une cuisine ouverte propice aux moments conviviaux. Cette zone de vie comprend également des toilettes japonaises et un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau et une douche Hammam. L'étage propose trois chambres disposant de salles d'eau privatives et d'un WC commun séparé. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse en bois exotique à deux niveaux, sans vis-à-vis, bénéficiant d'un ensoleillement optimal, ainsi que d'une piscine carrelée avec paroi vitrée pour un confort de détente. Un jardin agrémenté de plantes exotiques crée une atmosphère de bien-être au quotidien. Avec un DPE A (32) et un GES A (1), les coûts annuels sont estimés entre 510 et 740€. Cette maison de luxe à acheter à Arcachon est proposée au prix de 1 095 000€ HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, agent commercial indépendant, RSAC : 987559929– RCP : 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du quartier authentique de l'Aiguillon à Arcachon, dans le département de la Gironde, cette Maison de luxe ARCACHON à vendre, édifiée en 2022, allie harmonieusement élégance contemporaine et charme des façades arcachonnaises. Avec ses 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle propose un cadre de vie raffiné, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre familial. À l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle captent immédiatement l'attention. La pièce de vie, aux lignes épurées, crée une atmosphère contemporaine, mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions soignées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se fond parfaitement dans l'espace dinatoire, favorisant un cadre convivial orienté vers l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers une terrasse accueillante, où se trouve une piscine chauffée, offrant un véritable espace de détente. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et hammam constitue un espace bien-être intimiste, accompagnée d'une buanderie et de WC indépendants, pensés pour le quotidien. À l'étage, trois chambres confortables sont dotées chacune de leur propre salle d'eau, garantissant indépendance et tranquillité. Un WC indépendant complète cet étage. À l'extérieur, deux places de stationnement avec dispositifs de recharge pour véhicules électriques viennent compléter les atouts de ce bien à l'excellente performance énergétique. Proche des commerces, du port et des établissements scolaires, cette Maison de luxe à acheter ARCACHON séduira les familles en quête d'un cadre de vie élégant et fonctionnel, ainsi que les acheteurs cherchant une résidence secondaire alliant modernité et douceur de vivre sur le Bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 740 euros. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Maison spacieuse à Arcachon - Charme et confort assurés. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Arcachon, offrant à ses habitants un cadre de vie idyllique. Cette demeure de 168 m² saura vous séduire par son charme authentique et ses magnifiques volumes. Des espaces de vie spacieux et lumineux. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Une cuisine équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Profitez également d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Un écrin de verdure. Le jardin arboré de 827 m² vous invite à la sérénité et à la tranquillité. Parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Laissez-vous charmer par la beauté de ce jardin paisible. Un garage pour votre véhicule. Pour votre confort, un garage est mis à votre disposition, assurant la sécurité de votre véhicule. Emplacement idéal. Idéalement située dans un quartier prisé d'Arcachon, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Cette maison constitue une belle opportunité sur le marché de l'immobilier. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400.

Maison à vendre à Arcachon, Gironde (33), Aquitaine. Idéalement située dans le quartier de l'Aiguillon, cette villa traditionnelle du début du XXe siècle représente une excellente occasion d'achat maison Arcachon à rénover. Avec une superficie habitable d'environ 140 m2 sur un terrain de 974 m2, cette propriété dispose de deux accès distincts, lui conférant une dimension pratique. De plus, elle bénéficie d'un droit résiduel à construire, permettant une emprise au sol de 35%, ainsi que la possibilité d'installer une piscine. Les détails supplémentaires sont disponibles sur demande. La villa possède de beaux volumes, incluant au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, deux chambres et une salle de bain. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine, deux chambres, une buanderie et une salle de bain supplémentaire. On apprécie particulièrement son emplacement proche des commerces, du port de plaisance, ainsi que le beau terrain, le droit à construire résiduel et l'éventualité d'une grande piscine. Pour toute information ou visite, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26, représentant Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, expert en vente maison Arcachon et immobilier de luxe dans le Bassin d’Arcachon.

Découvrez cette villa à vendre à Arcachon, au cœur de la ville dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement quelques pas de la plage, des commerces et de la gare, cette maison Arcachon à vendre offre une superficie habitable de 185 m², séduisant par son architecture arcachonnaise entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger, une cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant et une chambre. À l'étage, la villa dispose d'une suite parentale avec salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, d'un dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires dont l'une possède une salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier étage est aménagé en espace nuit. À l'extérieur, une terrasse et un carport complètent ce bien, idéal pour un achat maison Arcachon.

Hosman vous présente cette belle maison rénovée et chaleureuse divisée en 2 appartements dans le quartier de la ville d'Eté a Arcachon. Le bâtiment se compose comme ceci : A l'avant de la maison, coté rue, vous trouverez un jardin d'accueil ains qu'un espace pour garer deux petites voitures fermé par un portail. Au rez-de-chaussée vous trouverez un appartement de 76m2 : - Double séjour - Cuisine séparée - 2 Chambres dont une avec une petite terrasse a l'avant de la maison - 1 Salle de bain - Terrasse a l'arrière A l'étage, un appartement de 74m2 : - Une petite entrée - Séjour - Salle a manger - Cuisine séparée avec balcon - 2 Chambres avec balcon - 2 Salles de bain Un jardin a l'arrière de la maison ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les deux appartements ne communiquent pas et ont chacun leur entrée indépendante. Planifiez facilement votre visite en me contactant au numéro affiché dans l'annonce. La gare SNCF se trouve a 10min a pied et à 3min en voiture. La taxe foncière annuelle est de 2 419 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 21 625 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Emplacement privilégié entre les plages de Pyla et le centre d'Arcachon pour cette villa de 400 m² de plain-pied, offrant une vue imprenable sur le golf d'Arcachon. Cette Maison à acheter à Arcachon se distingue par ses prestations haut de gamme et ses matériaux nobles, tels que la pierre de Bourgogne. Elle comprend des volumes généreux avec 5 suites, le tout sur un jardin paysagé de 2 230 m². Toutes les pièces s'ouvrent sur de vastes terrasses en bois exotique et une piscine orientée Sud. Un terrain de pétanque, un garage attenant, un car port et deux cabanons de jardin viennent compléter ce bien exceptionnel. DPE B (74) et GES B (10). Estimation des coûts annuels : 2450 € et 3380 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette villa historique d’environ 225 m² située dans le quartier prisé de la Ville d’Hiver. Cette Maison à acheter à Arcachon vous offre un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une double réception avec cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, et un bureau de 14 m². Le dernier étage comprend quatre chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. Les volumes spacieux, la hauteur sous plafond et les éléments d'époque rénovés apportent lumière et charme à cette demeure. L'extérieur s'ouvre sur un jardin arboré de 800 m², une piscine, une terrasse en pierre et un abri de jardin avec salon d'été. De plus, un terrain de pétanque, un garage et un sous-sol de 40 m² avec cave à vin complètent cette propriété. DPE : 253.53 kWhEP/m².an (E) / GES : 53 kg CO2/m².an (E). Prix de vente : 2.900.000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448, N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Propriété des années 50 d'environ 61 m², comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une mezzanine, avec un studio attenant de 20 m². Située sur un terrain de 180 m², cette maison nécessite quelques rafraîchissements. Inclus, un garage fermé et une place de stationnement. Cette maison est à visiter rapidement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 510 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2103.00 et 2847.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller, Barbara LLORCA, agent commercial (RSAC 879293744) de L'AGENCE DE L'AIGUILLON, spécialiste de l'immobilier à Arcachon. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous à contact@agence-aiguillon.fr ou au 05 56 83 78 71.

Maison à vendre à Arcachon – Aiguillon –Emplacement privilégiéCette maison de 45 m², située au cœur du quartier emblématique de l’Aiguillon, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 200 mètres des commerces, restaurants et du port.Un bien rare, parfait pour apprécier pleinement l’art de vivre à Arcachon.Agencement :Entrée : 1,80 m²Cuisine lumineuse : 11,35 m² – espace convivial pour les repas en familleSalon chaleureux : 14,62 m² – avec cheminéeGrande chambre : 15,40 m² – confortable et lumineuseSalle d’eau avec WC : 3,35 m²Cour privative : 10,55 m² – idéale pour les petits-déjeuners en extérieur ou moments de détenteLes atouts :Quartier calme et recherchéÀ proximité : commerces, restaurants, port, marché, plage...Charme ancien avec un fort potentiel d’aménagementOpportunité d'achat Maison de luxe Arcachon dans le département de Gironde, région Aquitaine.

L’agence BARNES Bassin d’Arcachon vous propose à la vente cette charmante maison située au cœur de la Ville d’Hiver, un des quartiers emblématiques d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité des villas historiques, des plages de sable fin et de la pinède, cet emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement à pied au parc Mauresque, aux commerces du centre-ville, au marché et à la gare d’Arcachon.La maison dispose d’environ 110 m² habitables, organisés en quatre pièces. Le séjour, orienté sud-ouest, bénéficie d’une belle luminosité. La cuisine indépendante est conviviale et idéale pour les repas en famille, agrémentée d’un espace buanderie.Trois chambres se répartissent sur différents niveaux, chacune avec sa propre salle d’eau, et deux toilettes indépendants complètent l’agencement. De belles hauteurs sous plafond et des éléments architecturaux anciens soulignent le caractère préservé de ce bien.À l’extérieur, deux terrasses bien orientées étendent les espaces de vie vers un jardin agréable et arboré, parfait pour profiter du climat doux du Bassin d’Arcachon.Une cave de 14 m², un garage et la climatisation réversible viennent s’ajouter aux prestations de cette maison de luxe à vendre à Arcachon, un bien rare en copropriété, situé dans une résidence en cours de réhabilitation. Dossier complet disponible sur demande.

Située dans l'une des avenues les plus prisées d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette élégante maison incarne l'art de vivre du Bassin. Dès l'entrée, elle dévoile une atmosphère lumineuse, où des volumes parfaitement maîtrisés se combinent à des prestations remarquables. Le cœur de la maison s'articule autour d'un espace de vie de 46 m2, agrémenté de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur, offrant ainsi une perspective dégagée et apaisante. L'espace nuit dispose de trois chambres raffinées, dont une suite somptueuse de 22 m2, pensée comme un véritable cocon, alliant confort et intimité. À l'extérieur, un écrin facile à entretenir invite à profiter des journées ensoleillées : déjeuners en plein air, retours de plage ou moments en famille peuvent y être savourés en toute tranquillité. Un garage complète cette offre, un atout précieux dans ce secteur recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, cette propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux. Elle séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un achat de maison de luxe à Arcachon, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, alliant charme et emplacement d'exception. Une occasion rare, où chaque détail a été pensé pour garantir une qualité de vie remarquable.

Proche du port et des commerces au calme, cette magnifique maison du XIXᵉ siècle d'environ 191 m² habitables conserve tout le charme des villas arcachonnaises d'origine. L'intérieur a été entretenu et se présente en bon état, offrant une belle base à préserver ou à revisiter selon le projet. Les cinq pièces se répartissent sur deux niveaux autour d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine et de quatre chambres, complétés par une salle de bains et une salle de douche. Une cave en sous-sol et surtout un grand grenier aménageable avec vue sur le Bassin offrent un véritable potentiel d'extension. Une place de parking finalise le bien. Prix de vente : 1 300 000 €. Honoraires de 50 000 € (4 %) à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D (223) GES D (42) Estimation des coûts annuels : entre 3 640 € et 4 970 € par an.

Idéalement située à Arcachon, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des complexes sportifs, cette villa chaleureuse d'environ 142 m² habitables offre un cadre de vie agréable et pratique, pensé pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités à pied. La maison se présente en parfait état, aucun travaux à prévoir, et bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'un très bon bilan énergétique pour une villa de ce standing (GES B). Les quatre pièces se répartissent sur trois niveaux autour d'un vaste salon/séjour ouvert sur la cuisine et de trois chambres, complétés par deux salles de bains. Un grand garage et un terrain clos d'environ 320 m² avec terrasse conviviale finalisent ce bien. Prix de vente : 1 295 000 €. Honoraires de 52 000 € (4,18 %) à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D (231) GES B (7) Estimation des coûts annuels : entre 2 340 € et 3 210 € par an.

À seulement 400 mètres des commerces de l’Aiguillon, découvrez cette belle maison de 128 m², alliant espace, luminosité et tranquillité. Située sur une parcelle arborée de 500 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter de chaque instant entre confort et détente. Vous serez séduits par sa pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse couverte exposée plein sud, ainsi que par sa piscine où il fait bon se détendre aux beaux jours. La maison dispose d’une cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour les moments de convivialité. Côté nuit, elle propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint. Une seconde salle d’eau vient compléter l’espace nuit pour plus de confort au quotidien. Une place de stationnement sur la parcelle complète cette maison aux prestations soignées. Le confort du plain-pied, la piscine ensoleillée, le jardin sans vis-à-vis et la proximité immédiate des commerces font de cette maison un lieu où il fait bon vivre, à visiter sans tarder. Située en Gironde, dans la région Aquitaine, cette opportunité d'achat Maison à acheter Arcachon est à découvrir rapidement. DPE E (275) GES E (53). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3070 € et 4220 € par an. Prix : 995 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Arcachon, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Au coeur du quartier de l'Aiguillon, à proximité immédiate des commerces et à seulement 200 mètres de la plage, cette villa de plain-pied au style authentique Arcachonnais allie élégance, confort et art de vivre. Le cadre de vie lumineux et intimiste invite à profiter pleinement de l'esprit du Bassin. Le séjour spacieux avec cheminée offre un espace de réception chaleureux, tandis que la cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur un jardin agréable. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, d'une chambre confortable, et d'un bureau qui peut devenir une troisième chambre. La propriété dispose également de deux salles d'eau, une avec douche, ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, une belle terrasse conviviale et une piscine chauffée ajoutent un véritable atout pour profiter des jours ensoleillés. Emplacement privilégié à 200 m de la plage et des commerces, cette maison de luxe à acheter à Arcachon est idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre typique et vivant.

L'agence Michael Zingraf vous propose à la vente une maison contemporaine à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Achevée en 2021, cette maison se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate des plages et des commerces. Conçue avec soin, elle présente des volumes clairs, une circulation fluide et une disposition optimale pour le quotidien. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie intégrant la cuisine, avec de larges baies vitrées à galandage qui connectent l'intérieur à la terrasse, à la piscine et à la cuisine d’été, tout cela sans vis-à-vis. Les matériaux utilisés, à la fois sobres et durables, apportent une harmonie au lieu tout en facilitant son entretien. Au niveau principal, vous trouverez trois chambres, y compris une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing. Les deux autres chambres possèdent chacune leur salle d’eau, ainsi qu'un WC séparé et un garage intégré. À l'étage, une chambre indépendante avec salle d’eau et WC offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une chambre d’amis. Construite selon des standards contemporains, cette maison garantit un confort thermique et acoustique élevé, grâce à des choix techniques comme une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et une isolation renforcée. Située à proximité du port et des cabanes ostréicoles, cette maison à acheter à Arcachon s'inscrit parfaitement dans l'environnement typique du Bassin. Elle constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison claire et équilibrée, adaptée à une vie principale ou secondaire, alliant exigences contemporaines et douceur locale.

Vaste villa contemporaine de plain-pied dernier cri ! Environnement ultra calme et ensoleillé !! Piscine de 34 m² intégrée dans un magnifique jardin paysagé de 1085 m² !!!Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

En exclusivité, élégante maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de 2017 est nichée au cœur du quartier de l’Aiguillon, à quelques pas de la plage et des commerces. Derrière une façade pleine de charme, elle dévoile une atmosphère douce et singulière, portée par un esprit intimiste. La maison comprend trois chambres, ainsi qu’un bureau de style atelier d’artiste, facilement transformable en chambre supplémentaire, idéal pour préserver un espace créatif ou accueillir famille et amis. À l’abri des regards, la terrasse couverte et le jardin avec piscine offrent un endroit agréable pour profiter des beaux jours. C'est une maison au caractère discret où l’on se sent immédiatement chez soi. Honoraires à charge acquéreur : 4.45%. Prix hors honoraires : 1 190 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf