ventes de maisons et villas de luxe quartier Aiguillon à Arcachon, France

Maison à vendre à Arcachon, située dans le quartier de l'Aiguillon, à proximité de la plage, des commerces et de la gare. Cette propriété à rénover, datant du début du XXe siècle, offre une belle opportunité d'achat maison Arcachon. Avec une superficie habitable d'environ 140 m² et un terrain de 974 m², elle dispose de deux accès distincts pour plus de praticité. Le PLU permettrait une emprise au sol de 35%, offrant également la possibilité d'installer une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Le rez-de-jardin comprend une cuisine, deux chambres, une buanderie et une deuxième salle de bain. Cette maison à acheter à Arcachon bénéficie de beaux volumes et d'un environnement agréable, proche des commerces et du port de plaisance. Contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour plus d'informations sur cette vente maison Arcachon.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, la Ville d'Hiver, cette villa historique d'environ 225 m² offre un cadre de vie d'exception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une double réception avec une cuisine et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau de 14 m². Le dernier étage est composé de quatre chambres, dont une avec salle d'eau, et d'une salle de bains supplémentaire avec douche et baignoire. Les volumes spacieux, la hauteur sous plafond et les éléments d'époque soigneusement rénovés apportent à cette maison une luminosité impressionnante et un charme certain. L'ensemble s'ouvre sur un jardin arboré de 800 m² comprenant une piscine avec sa plage en bois, ainsi qu'une vaste terrasse en pierre. Un abri de jardin avec salon d'été, un terrain de pétanque, un garage et un sous-sol de 40 m² avec cave à vin complètent ce bien unique. DPE: 253.53 kWhEP/m².an(E)/ GES: 53 kg CO2/m².an (E). Estimation du coût annuel : entre 4 520 € et 6 170 €. Prix de vente : 2.900.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un emplacement privilégié entre les plages de Pyla et le centre d'Arcachon, cette villa de style méditerranéen de 400 m² de plain-pied offre une vue panoramique sur le golf d'Arcachon. Cette maison aux prestations haut de gamme, construite avec des matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne, dispose de volumes généreux et comprend 5 suites, le tout sur un jardin paysagé de 2 230 m². Les pièces s'ouvrent sur de larges terrasses en bois exotique et une piscine orientée plein sud. Ce bien rare comprend également un terrain de pétanque, un garage attenant, un carport et deux cabanons de jardin. Réalisez un achat d'une maison de luxe à acheter à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. DPE B (74) et GES B (10). Estimation des coûts annuels : 2450 € et 3380 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC : 883 973 448 N° RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité d'Arcachon, dans le quartier prisé d'Aiguillon, cette maison à vendre présente un charme arcachonnais authentique et un cadre de vie idéal. S'étendant sur 145 m², la propriété dispose d'une grande intimité grâce à une totale absence de vis-à-vis, offrant ainsi des espaces de vie et une piscine paisibles. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est le cœur de la maison, s'ouvrant sur un extérieur préservé. Cette maison à acheter à Arcachon comprend 4 chambres, dont une pratique en rez-de-chaussée, parfaite pour des invités ou pour un usage de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une suite parentale ainsi que deux autres chambres en rez-de-jardin, idéales pour accueillir toute la famille. Un garage complète cette offre. Partiellement rénovée, la villa représente une belle opportunité de personnalisation et un potentiel de valorisation dans un secteur très recherché du Bassin d'Arcachon en Gironde, région Aquitaine. Idéalement située près des commerces et des écoles d'Aiguillon, elle combine tranquillité résidentielle et accessibilité des commodités quotidiennes. Ce que l'on apprécie particulièrement : l'intimité exceptionnelle grâce à l'absence de vis-à-vis et l'emplacement recherché à Aiguillon, offrant un équilibre parfait entre calme et proximité.

Située à Arcachon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison du XIXe siècle d'environ 191 m² habitables vous séduira par son charme authentique. Proche du port et des commerces, elle offre un cadre calme et agréable. L'intérieur, en bon état, permet de conserver son caractère tout en offrant la possibilité de le réaménager selon vos souhaits. Les cinq pièces se déploient sur deux niveaux autour d'un spacieux salon/séjour, d'une cuisine et de quatre chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle de douche. Un grand grenier aménageable avec vue sur le Bassin, ainsi qu'une cave en sous-sol, ajoutent un potentiel d'extension appréciable. Le bien inclut également une place de parking. Prix de vente : 1 300 000 €. Honoraires de 50 000 € (4 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant.

Michaël Zingraf Real Estate vous propose en exclusivité cette magnifique maison à acheter à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison arcachonnaise authentique, située sur l'une des plus belles avenues, dispose de cinq chambres spacieuses, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou les passionnés de la région. Le terrain généreux vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tandis que la proximité du centre-ville offre un accès facile aux commerces et aux activités locales. Un garage vient compléter cette propriété, apportant ainsi une commodité supplémentaire. Saisissez cette occasion unique de réaliser un achat maison Arcachon.

Située à Arcachon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette villa chaleureuse d'environ 142 m² habitables est idéale pour une famille désireuse de profiter de la proximité du centre-ville, des écoles et des complexes sportifs. En parfait état, cette maison n'exige aucun travaux et bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'un bon bilan énergétique (GES B). La maison comprend quatre pièces réparties sur trois niveaux, incluant un vaste salon/séjour ouvert sur la cuisine et trois chambres, accompagnées de deux salles de bains. Le bien dispose également d'un grand garage et d'un terrain clos d'environ 320 m² avec terrasse. Le prix de vente est de 1 295 000 €, avec des honoraires de 52 000 € (4,18 %) à la charge de l'acquéreur. Pour un projet d'achat d'une maison de luxe à Arcachon, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, pour vos visites et votre dossier complet. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE D (231) GES B (7). Estimation des coûts annuels : entre 2 340 € et 3 210 €.

Nichée dans un cadre verdoyant et apaisant, cette belle maison familiale située à Arcachon, dans le département de la Gironde, est idéale pour un achat Maison de luxe Arcachon. S'étendant sur un terrain d'environ 1 320 m², la propriété comprend une maison principale au style élégant et une dépendance en bois, offrant au total une surface habitable d'environ 273 m². Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous découvrirez une entrée, quatre chambres spacieuses, trois salles d’eau, une buanderie, une cave et un garage. L'étage abrite un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial. La dépendance, indépendante et pratique, se compose d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d’eau avec WC, idéal pour recevoir des invités ou envisager un revenu locatif. Le jardin paysager, à l'abri des regards, est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine. Prix : 1 250 000 € HAI. Les frais d'agence d'un montant de 60 000 € (soit 5%) sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à vendre à Arcachon, contactez Marina Tonneau. Découvrez nos autres biens sur IMMOBA et consultez les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 400 mètres des commerces de l’Aiguillon, venez découvrir cette maison de 128 m² qui allie espace, luminosité et tranquillité, parfaite pour un achat Maison de luxe Arcachon. Située sur une parcelle arborée de 500 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement de chaque instant entre confort et détente. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse couverte exposée plein sud, ainsi que par sa piscine qui invite à la détente. La maison dispose d’une cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux. Côté nuit, elle propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau pouvant faire fonction de chambre d’appoint. Une seconde salle d’eau complète l’espace nuit pour plus de confort. Une place de stationnement sur la parcelle accompagne cet bien aux prestations de qualité. Le confort du plain-pied, la piscine ensoleillée, le jardin sans vis-à-vis et la proximité immédiate des commerces font de cette maison un cadre de vie agréable, à visiter sans tarder. DPE E (275) GES E (53). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3070 € et 4220 € par an. Prix : 995 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur cette Maison de luxe Arcachon à vendre, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence Michael Zingraf vous propose à la vente une maison contemporaine à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Achevée en 2021, cette maison se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate des plages et des commerces. Conçue avec soin, elle présente des volumes clairs, une circulation fluide et une disposition optimale pour le quotidien. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie intégrant la cuisine, avec de larges baies vitrées à galandage qui connectent l'intérieur à la terrasse, à la piscine et à la cuisine d’été, tout cela sans vis-à-vis. Les matériaux utilisés, à la fois sobres et durables, apportent une harmonie au lieu tout en facilitant son entretien. Au niveau principal, vous trouverez trois chambres, y compris une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing. Les deux autres chambres possèdent chacune leur salle d’eau, ainsi qu'un WC séparé et un garage intégré. À l'étage, une chambre indépendante avec salle d’eau et WC offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une chambre d’amis. Construite selon des standards contemporains, cette maison garantit un confort thermique et acoustique élevé, grâce à des choix techniques comme une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et une isolation renforcée. Située à proximité du port et des cabanes ostréicoles, cette maison à acheter à Arcachon s'inscrit parfaitement dans l'environnement typique du Bassin. Elle constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison claire et équilibrée, adaptée à une vie principale ou secondaire, alliant exigences contemporaines et douceur locale.

Cette villa élégante, située à Arcachon dans le département de la Gironde, est une opportunité pour un achat Maison Arcachon. À proximité du port, des commerces et des plages, elle allie charme authentique et prestations contemporaines. Édifiée sur une parcelle d'environ 430 m², la propriété développe environ 173 m² habitables, comprenant une villa principale rénovée et un pavillon d'invités indépendant. Les espaces de vie lumineux et harmonieux incluent un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un cadre convivial. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables et des combles aménagés pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, terrasses et jardin offrent un cadre propice à l'art de vivre d'Arcachon, dans un environnement calme et résidentiel. Le pavillon d'invités dispose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée, salle de bain et espaces annexes, idéal pour recevoir. Propriété à vendre dans la région Aquitaine, parfaite en résidence principale ou en maison de villégiature, à quelques minutes des plages et du centre-ville. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

À vendre, cette villa contemporaine située à l'entrée du quartier recherché de l'Aiguillon à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre de vie idéal entre la plage et le port. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de 71m2 avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Vous bénéficierez de toilettes japonaises et d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et une douche Hammam. À l'étage, trois chambres avec salles d'eau privatives ainsi qu'un WC séparé sont à votre disposition. À l'extérieur, admirez une terrasse en bois exotique à deux niveaux, sans vis-à-vis et baignées de lumière, ainsi qu'une piscine carrelée avec paroi vitrée, créant un lieu de détente optimal. Un agencement de plantes exotiques ajoute au bien-être quotidien. DPE A (32), GES A (1). Estimation des coûts annuels : 510-740€/an. Cette maison de luxe à acheter à Arcachon est proposée au prix de 1 198 000€ HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, agent commercial indépendant (RSAC : 987559929, RCP : 127100479). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ÉLÉGANCE & ART DE VIVRE AUX PORTES DE LA VILLE D'HIVERÀ la lisière entre la Ville d'Hiver et la Ville d'Été, cette villa arcachonnaise entièrement rénovée est idéalement située à proximité immédiate du centre, des commerces et des plages. Derrière sa façade de charme, la maison révèle une rénovation complète avec des prestations de qualité, pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal. La pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale et de larges ouvertures, développe de beaux volumes baignés de lumière. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et élégante, entre matériaux naturels et esprit bohème chic. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge cet espace de réception convivial, idéal pour recevoir. Entièrement repensée, la villa bénéficie d'une excellente isolation garantissant un confort intérieur remarquable. À l'arrière, le jardin paysager offre un espace intime, calme et apaisant, prolongé par une terrasse en bois et une piscine élégante, à l'abri des regards. La partie nuit, répartie sur deux niveaux, propose plusieurs chambres confortables, adaptées pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, prestations de qualité et véritable qualité de vie, avec un extérieur préservé et paisible. Pour un achat Maison de luxe à Arcachon, cette propriété constitue une opportunité unique au sein du département de la Gironde, en région Aquitaine. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

Au cœur du quartier authentique de l'Aiguillon à Arcachon, cette maison, construite en 2022, allie élégance contemporaine et charme des façades arcachonnaises. Avec une superficie habitable de 145 m² répartis sur deux niveaux, elle propose un cadre de vie raffiné, idéal tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre familial. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle. La pièce de vie, au design épuré, crée une atmosphère moderne, enrichie par des matériaux de qualité et des finitions soignées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace dinatoire, offrant un lieu de convivialité tourné vers l'extérieur. Les larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers une terrasse accueillante, avec piscine chauffée, parfaite pour la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et hammam, un coin bien-être intime, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau, assurent indépendance et sérénité à chaque occupant. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, deux places de stationnement équipées pour la recharge de véhicules électriques ajoutent encore à l'attrait de ce bien aux excellentes performances énergétiques. Située à proximité des commerces, du port et des établissements scolaires, cette maison ravira les familles en quête d'un lieu de vie élégant et fonctionnel, ainsi que ceux souhaitant acheter une maison de luxe à Arcachon. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 510 euros et 740 euros. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

En exclusivité, élégante maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de 2017 est nichée au cœur du quartier de l’Aiguillon, à quelques pas de la plage et des commerces. Derrière une façade pleine de charme, elle dévoile une atmosphère douce et singulière, portée par un esprit intimiste. La maison comprend trois chambres, ainsi qu’un bureau de style atelier d’artiste, facilement transformable en chambre supplémentaire, idéal pour préserver un espace créatif ou accueillir famille et amis. À l’abri des regards, la terrasse couverte et le jardin avec piscine offrent un endroit agréable pour profiter des beaux jours. C'est une maison au caractère discret où l’on se sent immédiatement chez soi. Honoraires à charge acquéreur : 4.45%. Prix hors honoraires : 1 190 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette villa à vendre à Arcachon, située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la plage, des commerces et de la gare. Avec une superficie habitable de 185 m², cette maison Arcachon séduira par son architecture arcachonnaise entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger, une cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant et une chambre. À l’étage, la suite parentale dispose d’une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’un dressing. Deux autres chambres, dont une avec salle d’eau privative, et une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage. Le dernier niveau est aménagé en espace nuit. À l’extérieur, une terrasse et un carport viennent parfaire ce bien. Cette maison à acheter à Arcachon est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Mathieu Vignaud vous propose : **Maison à vendre à Arcachon - Charme et Confort au Rendez-vous**Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Avec ses 168 m², cette demeure saura vous séduire par son authenticité et ses généreux volumes.**Des Espaces de Vie Spacieux et Lumineux** La maison se compose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Une cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas facilement. Profitez également d'une terrasse pour des moments de détente en plein air.**Un Écrin de Verdure** Le jardin arboré de 827 m² vous invite à la sérénité. Idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis, ce jardin paisible saura vous enchanter.**Un Garage pour Votre Véhicule** Pour votre confort, un garage est également disponible, assurant la sécurité de votre véhicule.**Emplacement Idéal** Située dans un quartier prisé d'Arcachon, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun.**Une Propriété Rare sur le Marché** Cette maison vous séduira par son charme, son confort et son emplacement, des atouts qui en font une réalité unique sur le marché. Ne tardez pas à organiser une visite et laissez-vous charmer par cette ambiance accueillante.Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 28. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400.

L'agence Michael Zingraf vous présente une maison à acheter à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette splendide maison neuve, située dans le quartier prisé de la Ville d'Hiver, offre plus de 300 m² de surface habitable. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une vue imprenable sur la forêt environnante, créant un cadre paisible et serein.Composée de 7 chambres spacieuses et d'un studio indépendant, cette maison est parfaite pour les familles recherchant à la fois espace et confort. Chaque pièce a été soigneusement conçue, alliant esthétisme et fonctionnalité.Économique en énergie, ce bien rare combine luxe, tranquillité et respect de l'environnement, ce qui en fait une réelle opportunité sur le marché de la vente maison Arcachon.Ne manquez pas la chance de visiter cette propriété d'exception qui marie modernité et charme, et laissez-vous séduire par son cadre idyllique.

L’agence BARNES Arcachon propose à la vente une maison Arcachon à vendre, située dans le quartier paisible de l’Aiguillon. Bien que discrète, cette propriété est à proximité immédiate des commodités, du port, du centre-ville et de la plage, accessible en seulement deux minutes à pied. Un emplacement privilégié dans le département de la Gironde, en Aquitaine.Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec sa propre entrée. La première maison fait environ 54 m², tandis que la seconde développe environ 75 m² sur deux niveaux, incluant un studio indépendant au rez-de-chaussée. Récemment rénovées, ces habitations profitent d'une belle luminosité.Les espaces de vie sont aménagés de manière autonome dans chaque maison. La cuisine est en cours d'installation dans la maison de droite, visible sur la dernière photo. Les terrasses et accès extérieurs permettent à chaque logement d'avoir une utilisation indépendante.Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'hébergement, idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir plusieurs familles tout en préservant une certaine autonomie.Des travaux de finition sont en cours, incluant le bardage en bois de la maison de gauche et la peinture couleur crème (RAL 1015) des volets, rambardes de balcons, avant-toits, poutres extérieures et menuiseries intérieures.À noter que certaines photos sont non contractuelles.Récapitulatif des surfaces des logements :MAISON 1 :- Salon : 25,5m²- Cuisine : 6,08m²- Chambre côté rue : 8,8m²- Salle d’eau : 3,30 m²- Chambre 2 : 9,5 m²- Palier : 0,55Total : 53,73 m²MAISON 2 :Rez-de-chaussée- Chambre + salle de bain : 20 m²- Buanderie/cave : 11,2 m²Étage- Séjour cuisine : 25 m²- Chambre : 11,6 m²- Mezzanine : 8,2 m² (habitable 4,5m²)- Salle de bain : 3,35 m²Total surface : 79,35 m²Total habitable : 74,85 m²Total habitable des MAISONS : 129,38 m²Total surface (+ partie mezzanine) : 133,08 m²

À Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison de maître historique de 350 m2 évoque une atmosphère chaleureuse. Nichée sur un terrain arboré de 3 000 m² à l'abri des regards, elle allie confort moderne et charme d'antan. Au rez-de-chaussée, une belle entrée traversante mène à un salon spacieux de 38 m², adossé à un bureau-bibliothèque, ainsi qu'à une chambre avec salle d'eau. De l'autre côté, vous découvrirez une agréable salle à manger et une cuisine familiale authentique avec cheminée. Le premier étage présente un palier avec un bureau donnant accès à 4 grandes chambres (32, 26, 37 et 24 m²) et 2 salles de bains. Le grand terrain arboré comprend également une terrasse, un puits et une dépendance. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr C'est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Arcachon.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette charmante villa Basco-Landaise, située dans le quartier des Abatilles. Profitez d'un environnement paisible et d'un emplacement très recherché sur le Bassin d'Arcachon, en Gironde, région Aquitaine. Cette villa à acheter à Arcachon offre une superficie habitable de 90m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce lumineuse et chaleureuse, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte, totalement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Ce premier niveau comprend également deux chambres et une salle d’eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d’eau, parfaites pour accueillir vos invités. Ce bien fonctionnel est complété par une place de stationnement et plusieurs terrasses intimistes. Une villa Arcachon à vendre clé en main, idéale pour profiter du Bassin d’Arcachon en tant que résidence principale ou seconde. Le prix affiché inclut des honoraires de 4,35% à la charge de l'acquéreur.

Dans le prestigieux quartier de la Ville d’Hiver à Arcachon, évoluez au sein de cette maison de 220 m², nichée au cœur d'une rue paisible.La propriété s'ouvre sur une entrée cathédrale avec une hauteur sous plafond de 5 mètres. Le parcours se poursuit avec un salon lumineux et une cuisine qui s'ouvre sur le jardin. Avec 5 chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche supplémentaires, cette maison est parfaite pour accueillir famille et amis. Une mezzanine offre un espace de lecture ou de bureau, et de nombreux rangements sont également disponibles.Un vaste atelier orienté vers le jardin propose plusieurs possibilités d'aménagement, complété par une cave.Le bien s'étend sur un terrain de 1 030 m², sans vis-à-vis, et dispose d'un garage.Les atouts de cette maison incluent son exposition, son confort, ses grands volumes et sa situation au sein d'un des quartiers les plus recherchés d’Arcachon.DPE C (114) GES C (23)Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2410 € et 3310 €Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.Pour toute information complémentaire sur cette maison de luxe à vendre à Arcachon, veuillez contacter Marina Tonneau.Découvrez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.Les informations concernant les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier des Abatilles, à la limite du Domaine de la Forêt, cette maison contemporaine de prestige vous séduira par son confort et sa luminosité. À seulement 1,5 km de la plage Pereire et 500 m des commerces, elle se trouve dans un cadre privilégié et en position dominante. Baignée de lumière, elle offre un vaste espace de vie de 60 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine ouverte, avec une arrière-cuisine. Cet espace donne sur une magnifique terrasse ensoleillée de 100 m², offrant une vue dégagée sur la pinède, équipée d'une pergola bioclimatique. Il est possible d'y installer un grand jacuzzi.À l'étage inférieur, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une belle suite parentale d'environ 25 m², toutes ouvertes sur une agréable terrasse de 50 m². Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien exceptionnel, alliant confort, modernité et élégance. DPE C (173) GES B (6) Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 2410 € et 3320 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à vendre à Arcachon, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr