vente de maison et villas de luxe à Mellac, France

Située dans un hameau en périphérie de Quimperlé, cette longère séculaire entièrement rénovée est idéale pour un achat à Quimperlé. Lumineuse et exposée plein sud, elle offre un espace salon-séjour de près de 60m2, adjoint à une grande cuisine aménagée et équipée. Pour améliorer le confort et créer une ambiance chaleureuse, un insert à double entrée a été installé entre le salon et la cuisine. À l'opposé, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau et wc séparés, un hall avec de grands placards ainsi qu'une buanderie/chaufferie. À l'étage, autour d'une mezzanine en dalle béton, se trouvent trois chambres, une salle d'eau à aménager et un wc avec point d'eau. Ce bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau et de double vitrage en bois. L'annexe indépendante en pierres, face à la longère, est parfaite pour de la location saisonnière ou pour accueillir vos proches. Un garage sous toiture ardoises ouvert avec carport en extension peut abriter deux véhicules, tandis qu'un stationnement extérieur permet d'accueillir deux autres véhicules. Le terrain d'environ 1000m2, agrémenté d'un puits en eau sécurisé, complète cet ensemble. Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez Laurent Moguérou au 0666.167.007. Agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le numéro 401488072900025 à Lorient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au calme, avec une vue imprenable et à l'abri des regards, cette magnifique maison d'environ 300 m² se trouve sur un terrain spacieux d'un hectare. Un véritable havre de paix ! Caractéristiques de la propriété : - Sous-sol complet : Idéal pour du rangement ou des aménagements supplémentaires. - Rez-de-chaussée : - Cuisine spacieuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille. - Salle de séjour lumineuse avec vue sur la nature environnante. - Rotonde unique offrant un espace de vie chaleureux. - 3 chambres confortables pour un maximum de bien-être. - Salle de bain moderne. - À l'étage : - 5 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. - Salle de bain. - Garage : Pratique pour le stationnement ou le stockage. Cette propriété rare allie charme, espace et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique, propice à la détente et à la convivialité. A proximité sur Tremeven , commerces et écoles . Gare TGV à 15 minutes, premières plages à 20 minutes et à 4 km de Quimperlé

? Maison Bourgeoise d'Exception - Un Écrin de Charme et d'Histoire ? Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison bourgeoise d'exception, chargée d'histoire et de caractère. Cette demeure majestueuse, construite en 1926 et méticuleusement rénovée en 2009, incarne le mariage parfait entre tradition et modernité. Avec ses 210 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et des volumes à couper le souffle, idéaux pour les familles nombreuses ou les amateurs d'art de vivre à la française. ? Un Cadre de Vie d'Exception Dès votre arrivée, vous serez saisi par l'ampleur de cette maison bourgeoise. Le séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium avec double vitrage bordeaux, Les 4 chambres spacieuses et la salle de bain élégante. Montez au dernier étage pour découvrir un majestueux espace supplémentaire, parfait pour une salle de sport, de jeux, ou même une chambre d'amis. L'isolation extérieure et la toiture en ardoises garantissent une température agréable été comme hiver, tandis que les 7 pièces au total offrent une flexibilité rare. ?? Une Cuisine Aménagée et Équipée, Prête à Vous Accueillir La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les gourmets. Avec ses plans de travail spacieux, elle est conçue pour faciliter la préparation des repas tout en invitant à la convivialité. ? Des Espaces de Rangement Abondants Avec une cave de 85 m² en sous-sol, comprenant chaufferie et réserves d'eau, cette maison offre des possibilités de rangement quasi illimitées. Que ce soit pour stocker du vin, des outils de jardinage ou simplement désencombrer les espaces de vie, ces surfaces supplémentaires sont un atout majeur pour une vie organisée et sans stress. ? Un Jardin à Votre Image Le jardin est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle. Que vous souhaitiez y créer un potager, aménager un espace détente avec terrasse en bois, ou simplement profiter de la nature environnante, les possibilités sont infinies. ? Un Emplacement Privilégié Située dans un cadre préservé, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux commodités. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux. Les amateurs de nature ne seront pas en reste, avec des espaces verts à proximité immédiate pour vos balades. Les plages et la côte atlantique sont également à portée de main 20 minutes pour des escapades en bord de mer. Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille, une maison de vacances pour vous évader, ou un investissement locatif prometteur, cette maison bourgeoise est une pépite rare. Son état général excellent, ses matériaux nobles et son cadre enchanteur en font un bien d'exception qui saura séduire les plus exigeants. ? Pourquoi Choisir Cette Maison ? Un cadre de vie d'exception : 210 m² de surface habitable, un immense jardin, vue sur un grand espace verdoyant avec son cours d'eau. Une histoire à vivre : maison bourgeoise de 1926, rénovée en 2009, alliant charme ancien et modernité. Un confort optimal : isolation extérieure, toiture en ardoises, exposition nord-sud, double vitrage. Des espaces généreux : 4 grandes chambres, 1 salle de bains, 2 wc dont 1 indépendant au rez-de-chaussée, une immense pièce surprise, cave de 85 m² en sous-sol et son immense hang...

À Quimperlé, dans le département du Finistère en Bretagne, découvrez une maison spacieuse de près de 300 m², parfaite pour un projet de vie. Située au coeur de la haute ville et à quinze minutes des plages, cette propriété vous offre un vaste espace principal, un studio indépendant ainsi qu'un appartement à réaménager. Descriptif : En entrant, vous serez charmé par ses volumes généreux comprenant deux salons lumineux, une salle à manger élégante séparée par une verrière, et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi que des toilettes pour invités. À l'étage, vous trouverez six chambres confortables, deux salles de bain et un dressing, offrant un espace nuit parfait pour une grande famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, le studio fonctionnel avec kitchenette et salle d'eau est idéal pour accueillir vos proches ou envisager un revenu locatif. Un appartement de quatre pièces est également présent, prêt à être transformé selon vos souhaits. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² vous permettra de profiter des jours ensoleillés en toute tranquillité.Environnement : Les commerces et services sont à seulement deux minutes à pied, tandis que les plages se rejoignent en un quart d’heure en voiture. Une belle occasion d’allier vie citadine et douceur de vivre en bord de mer.

En exclusivité, QWARTZ Immobilier vous présente Indy, jolie maison contemporaine à vendre, située dans un beau quartier résidentiel prisé de Quimperlé. Au coeur d'une jolie parcelle paysagère de près de 1000 m2, au calme d'une impasse, cette spacieuse maison de 197 m2 et de 2011, présente au RDC : entrée avec placard, wc indépendant, chambre et salle d'eau, salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à double garage, joli bureau, suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains (baignoire balnéothérapie, douche et wc). A l'étage : 4 chambres, dont une belle pièce de vie (home vidéo ou pièce de jeu ou dortoir), salle de bains, wc indépendant. Jardin paysager, double garage, piscine de 8X4 m. A proximité : commerces et gare TGV de Quimperlé à 5 min., Gare TGV de Lorient à 20 min., plages à 10 min. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " CE QUE L'ON AIME Bel emplacement, au calme et prisé Parcelle paysagère agréable avec piscine Maison lumineuse avec tout le confort nécessaire, avec volumes et sans travaux 2 suites en RDC

Située à Quimperlé, dans le département du Finistère en région Bretagne, cette propriété rare vous offre un environnement naturel d’exception. Nichée au cœur d’un ancien domaine piscicole bordé par la rivière, elle garantit calme et sérénité. S'étendant sur plus de 4,5 hectares de bois, prairies et verger, cette propriété développe plus de 409 m² habitables sur trois habitations, présentant un potentiel remarquable pour un projet familial, touristique ou professionnel.La maison principale, spacieuse et lumineuse, évoque une élégance intemporelle. Son espace de vie convivial s'ouvre sur une grande véranda offrant une vue imprenable sur la rivière. La cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied, ajoute au confort de cette demeure.À proximité, une longère en pierre, d’environ 86 m², actuellement exploitée en gîte, ainsi qu'une troisième maison divisée en deux appartements de type T3, complètent l’ensemble. Ces dernières peuvent être rénovées pour générer des revenus locatifs ou accueillir des projets d'accueil touristique.Des hangars et dépendances, témoins de l'ancienne pisciculture, enrichissent le potentiel de cette propriété. De plus, un terrain boisé de plus de 13 hectares, composé de châtaigniers et de chênes, est également disponible à l'achat.Cette propriété unique, où nature, patrimoine et potentiel se rencontrent, représente une opportunité rare d'acquérir une propriété à vendre à Quimperlé.

À Quimperlé, dans le département du Finistère en Bretagne, découvrez cette maison de luxe à vendre. Nichée sur un parc d'un hectare, cette propriété allie élégance discrète et confort moderne. Construite dans les années 80, elle propose plus de 400 m² habitable lumineux, créant une atmosphère accueillante. Orientée plein sud, elle comprend une vaste entrée, un salon spacieux de 80 m² avec vue sur le parc, une cuisine ouverte sur une salle à manger de 50 m², ainsi que des terrasses pour profiter de l'extérieur. La maison dispose de plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, et un bureau accueillant. Plusieurs espaces supplémentaires, tels qu'une salle de loisirs, une buanderie et un parking abrité pour trois véhicules, complètent cette offre. Située à proximité des plages et des commerces, cette maison de luxe à acheter à Quimperlé est idéale pour ceux souhaitant une vie paisible, tout en restant proche des commodités.

iad France - Laura Galven vous propose: Quimperlé, située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités tout en offrant un accès rapide vers les plages et la forêt, cette maison familiale aux beaux volumes saura séduire par son équilibre entre confort et qualité de vie. Développant 199 m² habitables, elle offre une véritable vie de plain-pied avec une spacieuse pièce de vie de 51 m², chaleureuse et ouverte, ainsi qu’une cuisine indépendante de 14 m². Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d’eau, un WC et une buanderie, ainsi qu’un salon tourné vers la terrasse, idéal pour profiter de l’extérieur. À l’étage, une mezzanine dessert une pièce de jeux, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grenier entièrement aménageable, offrant encore de belles perspectives d’évolution. Implantée sur un terrain de 9667 m², la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant avec une vue dégagée, sans renoncer à la proximité des services. Un double garage complète l’ensemble. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Galven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 847938719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme d'un hameau de Saint Thurien, sur un terrain de 2 330 m², cette propritété se compose d'une maison de maître (182 m²), d'une grange en pierres (150 m²) pouvant être aménagée en habitation et d'un hangar (250 m²). La maison principale a fait l'objet en 2024 d'une rénovation globale, soignée et respectueuse du bâti ancien. Elle offre sur 3 niveaux des espaces généreux et lumineux : une entrée abritée par un préau, une cuisine aménagée-équipée, un salon avec accès à la terrasse exposée Sud, une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Enfin, une grande chambre, un espace bureau, un wc et un point d'eau occupent les combles mansardés. Un cellier attenant (30 m²) abrite une buanderie et un grenier. Cave accessible par l'extérieur. Le chauffage est assuré par un poêle de masse. 15' de la voie express et de la gare TGV . 30 ' de l'océan (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur d'un hameau confidentiel, à mi-chemin entre les méandres de la Laïta et le centre de Guidel, cette propriété en pierre s'impose avec une évidence tranquille. Rien alentour, sinon la campagne guidéloise et le silence. Bâtie sur un terrain de 3 371 m², elle développe 178 m² de surface habitable et déploie un art de vivre où l'authenticité du bâti dialogue avec la générosité des volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de réception baignée de lumière, en prolongement direct du jardin. Attenante, la cuisine se coiffe d'une mezzanine. Une chambre, une salle d'eau, un cellier, un dressing et un garage complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres desservies par une salle de bains. Les dépendances en pierre, dans un état de conservation remarquable, constituent une réserve de potentiel — annexe d'accueil, atelier, ou extension du volume principal. La pierre, ici, n'est pas un décor : elle est la matière même de la maison, chaleureuse en hiver, fraîche aux beaux jours, et porteuse d'une histoire que les années n'ont pas altérée. L'absence de vis-à-vis n'est pas un simple argument de vente mais une réalité quotidienne — on ouvre les volets sur les champs, on dîne dehors sans autre bruit que celui du vent dans les arbres. À quelques minutes à pied, la Laïta offre ses ambiances changeantes au fil des marées. Les dépendances, enfin, attendent un projet : gîte, atelier d'artiste, maison d'amis. Elles sont saines, spacieuses, et ne demandent qu'à être réinventées. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE Consultant Bretagne Sud Prix avec honoraires d'agence : 890 000 € Prix hors honoraires d'agence : 855 800 € Honoraires d'agence 4 % TTC à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A 15 MIN DE LA MER, DEMEURE DE CHARME AVEC PISCINE. A moins de 10 kms de RIEC-SUR-BELON, à l'abri des regards, remarquable demeure édifiée en 1870, au coeur d'un parc clos, arboré et paysager d'environ 6 000 m2. Le rez-de-chaussée dévoile de vastes espaces invitant à la convivialité : Un premier salon, baigné de lumière où s'allie élégance et volume avec ses parquets et ses boiseries. Un second salon plus feutré, avec sa cheminée monumentale et son spectaculaire plafond cathédrale. Le troisième quant à lui, dispose d'un espace bar, d'une salle de jeux (billard) et d'une mezzanine. Une salle à manger, agrémentée de rangements sur mesure, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cheminée. Une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau, une buanderie, ainsi que plusieurs pièces annexes, finissent cet ensemble. À l'étage, la distribution a été pensée pour allier confort et intimité : Vous y trouverez cinq chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes. Plusieurs salles d'eau et salles de bains desservent les autres chambres. Un vaste grenier d'environ 80 m2, avec accès indépendant possible, offre un fort potentiel d'aménagement (appartement, maison d'hôtes, gîtes...) À l'extérieur, le parc paysager prolonge les espaces de vie avec ses terrasses plein-sud, sa piscine chauffée (pompe à chaleur récente), son poolhouse avec douche et sanitaires dédiés, un bassin d'agrément et plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement des beaux jours l'abri des regards. Un préau pour trois véhicules, garage, atelier, serre, dépendances aménageables, remises et chaufferie complètent cet ensemble. Un lieu de vie rare, propice à la réception alliant caractère et discrétion, à 15 mn du littoral breton, 5 minutes des commodités, 15 minutes d'une gare TGV. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété confortable et pratique très bien réhabilitée en campagne, implantée sur un terrain de 3 hectares. entièrement clôturé, avec dépendances et garages. Une entrée, une salle à manger, un salon, une bibliothèque, 4 chambres, WC, 2 salles d'eau, pièce de rangement, un grand garage, chambre d'amis, buanderie. Attenante et vers le Nord Ouest, une extension en pierre abritant une vaste pièce, une chambre, WC, salle de bain. Une dépendance dans le jardin avec atelier, bureau et garage. Chauffage central au moyen d'une pompe à chaleur. Bâti de qualité et bien entretenu. Verger, superbe situation en calme. Aménagements importants réalisés dans le terrains, autres divers abris pour les outils. DPE en cours. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au cœur du bourg de Bannalec, dans le département du Finistère en région Bretagne, cette grande maison offre un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, une chambre, un séjour lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine. À l'étage, accessible par deux escaliers, se trouvent cinq chambres, une salle de bains et un WC avec lavabo. Les combles, d'une superficie de 80 m² et équipés de velux, sont aménageables selon vos envies. Le jardin de 1185 m², arboré et soigneusement paysagé, dispose d'une dépendance en pierres et d'un puits. Une cave est également accessible depuis la maison. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et la maison est équipée d'une chaudière au fioul. Cette configuration est idéale pour une habitation familiale ou la création de plusieurs logements. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Au bout d'une allée discrète, découvrez cette incroyable propriété de plus de 390 m² habitables au milieu d'un parc arboré de 2673m² clos de murs avec son puits , en plein centre-bourg. Aucun vis à vis, chants des oiseaux et émerveillement au rdv au coeur de Bannalec. Une vaste entrée vous accueille, donnant sur la pièce centrale de plus de 80 m², le reste est à découvrir... (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située au sud de Bannalec, dans un quartier très calme, cette très belle maison de plus de 130 m² habitables est implantée sur un terrain de 768 m². De très belles prestations intérieures sont au rendez vous avec un agencement moderne vous profiterez d'une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse de 100 m² orientée sud-ouest, une suite parentale spacieuse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres à l'étage avec salle de bains et wc, arrière cuisine et garage. A découvrir rapidement (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble mixte entièrement loué, édifié sur 5 niveaux dont cave comprenant : - une activité de restauration occupant les RDC et la cave, - un grand appartement au 1° étage sur plancher béton, récemment rénové, - deux duplex au-dessus Très bel emplacement, garantie de location, revenus brut fonciers de 3.107 euros/mois aisément améliorable. Très belle opportunité à saisir. Surface habitable loi Boutin : 387 m² Surface au sol : 420 m² (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située entre le bourg de MOËLAN et le port de DOËLAN, en hameau et en impasse, maison en pierre 6 pièces offrant de grands volumes et beaucoup de cachet. La maison comprend : un hall d'entrée, un salon-séjour de 58 m2 avec cheminées, une cuisine aménagée, une suite parentale, WC. A l'étage : trois chambres disposant chacune d'une salle de douche et deux d'un dressing, WC, palier-dégagement. En annexes : cellier, buanderie, cave et un terrain clos paysagé sans vis à vis avec terrasse couverte. Nous consulter.

Située à proximité immédiate d'une plage familiale et du sentier côtier, nous vous proposons cette maison face à l'océan d'une surface habitable de 146m2 environ, implantée sur un terrain paysager de 1450m2. Elle comprend au rez de chaussée: une entrée, une grande pièce de vie avec vue mer donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte et équipée, une arrière cuisine, un WC séparé, une grande buanderie (possibilité chambre parentale) avec salle d'eau, un double garage. A l'étage, quatre chambres offrant toutes une vue mer imprenable, dont une avec balcon, une salle de bains, un WC séparé. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aven Belon Immobilier : Corentin RICHARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

A quelques pas d'une plage familiale et du sentier côtier, contemporaine de 95 m2 édifiée sur un terrain de 950 m2 et bénéficiant d'une vue de l'étage sur l'embouchure de l'Aven et du Bélon. Cette maison de 1996 comprend au rdc, une entrée, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau et un wc; A l'étage, une seconde cuisine aménagée pouvant être transformée en chambre, deux chambres, une salle de bains avec wc. Cave sur une partie de la maison. Terrain arboré et paysager. L'assainissement individuel est à faire. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aven Belon Immobilier : Gérant - Cyril Guillot Carte T CPI29032018000032470 RCP SERENIS ASSURANCES

Propriété de caractère en centre-ville. Une entrée, séjour, deux salons, cuisine, véranda, une salle d'eau, WC, rangements. A l'étage 3 chambres, toilettes, salle de bain, balcons, rangement, et grenier au-dessus. Sous-sol abritant garage et chaufferie. Dépendances. . (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Moëlan sur Mer ! Située à proximité du bourg, cette charmante construction de 1983 est implantée sur un vaste jardin clos de 1000 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace de vie agréable de plain-pied, comprenant une entrée, un séjour accueillant avec poêle à granulés, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres (dont une traversante), un bureau/chambre d'enfant, une lingerie, des W.C et une salle de bains. Assainissement individuel. Cette Maison de luxe à acheter à Moëlan sur Mer mérite une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Moëlan-sur-Mer, dans le département du Finistère en Bretagne. Située au cœur du bourg et à proximité des commerces, cette maison bourgeoise de 1936, agrandie par une extension, se trouve sur un terrain arboré de 3.873 m², dont une partie est constructible. Ce bien rare offre un potentiel de rénovation captivant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée insert, un double salon cloisonné, une cuisine, une véranda, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, il y a 2 chambres et une grande salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un grand grenier aménageable de 33m². Le sous-sol comprend une chaufferie et un garage, ainsi qu'une dépendance pouvant être transformée en studio ou bureau. Ce bien, avec son beau jardin, est parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire. Situé à seulement 3 km du sentier côtier et 5 km des plages, cette maison offre un cadre de vie idéal. Pour plus d'informations, veuillez contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38.

Nichée dans un environnement privilégié, au coeur d'un écrin de verdure bordant un ria, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie rare entre forêt, rivière et océan. Accessible par un petit chemin traversant les bois, la maison bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle sur le port et le ria. Edifiée sur un terrain d'environ 3200m2, la maison s'ouvre sur de généreux espaces de vie baignés de lumière. L'entrée mène à un vaste séjour/salle à manger avec de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse donnant sur la rivière. La cuisine, également tournée vers le ria, dispose d'un accès direct à l'extérieur et se complète d'une arrière-cuisine. Un bureau ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et WC viennent parfaire ce niveau. A l'étage, un espace mezzanine distribue trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi que des toilettes séparées. A l'extérieur, le jardin paysager mêle grandes pelouses, vues dégagées sur le ria et espaces de détente. Une serre avec coin potager complète l'ensemble. Depuis le fond du jardin, un portail permet un accès direct au GR34 pour profiter pleinement des promenades côtières dans un environnement naturel préservé. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aven Belon Immobilier : Corentin RICHARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Il y a des maisons qu'on visite. Et il y a celles qu'on ressent. Celle-ci fait partie de la seconde catégorie. Nichée dans un hameau préservé de Moëlan-sur-Mer, au cœur du Finistère Sud, cette longère en pierre entièrement rénovée incarne ce que beaucoup recherchent sans jamais oser y croire : l'alliance parfaite entre le charme d'une époque révolue et le confort d'aujourd'hui. Ses murs de granit ont traversé les siècles. Ils ont absorbé les saisons, les rires, les histoires. Et aujourd'hui, ils sont prêts à accueillir les vôtres. ✦ 280 m² de volumes généreux et lumineux ✦ 4 chambres pensées pour que chacun trouve son espace ✦ Rénovation soignée, où chaque détail a été respecté ✦ Un beau jardin pour souffler, jardiner, rêver ✦ Un cachet authentique que l'on ne fabrique plus Moëlan-sur-Mer : l'un des derniers secrets bien gardés de Bretagne Située entre Lorient et Quimper, Moëlan-sur-Mer est une commune d'exception où la mer, les rias et la campagne bretonne se rencontrent dans une harmonie rare. À quelques minutes de la propriété, vous découvrirez : → Les rias du Bélon et de Merrien, classées parmi les plus belles de Bretagne, où la nature est encore vierge et préservée. → Les plages de Kerfany et Trénez, des plages de sable fin familiales et authentiques, loin de l'agitation des grandes stations. → Les ports pittoresques de Brigneau et Doëlan, labellisés Ports d'Intérêt Patrimonial, où il fait bon flâner au coucher du soleil. → Les huîtres du Bélon, réputées dans le monde entier, dégustées à quelques kilomètres seulement. → Les sentiers côtiers et les balades en forêt de Carnoët, pour des randonnées au fil de l'eau entre falaises et panoramas à couper le souffle. → Pont-Aven, la cité des peintres inspirée par Gauguin, à seulement 10 km. → Concarneau et sa célèbre Ville Close, à 26 km. → Quimperlé, l'une des plus belles villes médiévales de Bretagne, à 9 km. Et pour le quotidien ? Marché de plein air deux fois par semaine, commerces de proximité, écoles, et l'authenticité d'une commune à taille humaine où il fait bon vivre toute l'année. ― Dernier rayon de soleil sur la pierre. Odeur de l'océan portée par le vent. Le silence, celui qui repose vraiment. Cette longère n'est pas simplement une maison à acheter. C'est un art de vivre à adopter, dans l'un des cadres les plus préservés de la Bretagne Sud. Contactez-moi pour organiser votre visite privée. Certains coups de cœur n'attendent pas.