vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Jouy, France

À l'entrée de la Vallée de l'Eure, à seulement 1h15 de Paris, cette ancienne ferme du XVIIIe siècle d'environ 300 m² se distingue au cœur d'un environnement préservé. Derrière son portail, plus de 5 000 m² de nature arborée vous attendent, créant un véritable havre de paix. Les pavés mènent à la bâtisse principale, soigneusement restaurée tout en respectant son histoire. Les matériaux nobles s'harmonisent avec les volumes anciens, offrant une atmosphère douce et inspirante. Une véranda d'été prolonge la façade, invitant à profiter des saisons, tandis qu'une terrasse attenante devient un espace de vie extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie capte la lumière et affiche son élégance. La cuisine ouverte, spacieuse et bien équipée, constitue le cœur vibrant de la maison. La cheminée d'époque, pièce maîtresse du salon, apporte une touche chaleureuse. Un espace bureau ou salon TV s'ouvre sur une véranda d'hiver baignée de verdure. Une chambre avec salle de bain attenante termine ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'intimité se dessine à travers plusieurs espaces. Deux chambres accueillantes précèdent une suite parentale spectaculaire de près de 75 m², organisée autour d'un pilier central chargé d'histoire. Dressing, bureau-bibliothèque et salle de bain sous verrière forment un ensemble rare et raffiné. Attenante à la maison, une seconde bâtisse, actuellement aménagée en galerie d'art, ouvre le champ des possibles. À l'étage, un double atelier mansardé invite à la création. En rez-de-chaussée, un double garage et un vaste atelier, avec un four à pain d'époque toujours fonctionnel, témoignent de l'authenticité du lieu. À l'extérieur, le charme opère. Une double grange majestueuse structure la perspective du jardin. Une terrasse d'été entourée de vignes, un potager et un verger riche en arbres fruitiers prolongent la promenade. Serre, poulailler et un petit ruisseau en lisière viennent parfaire ce tableau bucolique. Romantique et poétique, cette propriété unique plaira aux amateurs d'architecture ancienne et de nature, cherchant un lieu de vie inspirant ou un refuge de week-end aux portes de Paris. Commodités et écoles à 5 minutes. Gare de Saint-Prest à 5 minutes (Paris-Montparnasse en 50 minutes). CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 030 euros et 2 810 euros. Contact : Claire Chaline 07 84 23 02 27.

L'Agence LA CHAUMIERE vous présente, Aux portes de MAINTENON, dans un charmant village, si vous cherchez un havre de paix, au calme et à l'abri des regards, cette belle propriété est idéalement faite pour vous. Ses espaces chargés d'histoire, sa rénovation en partie style 'Art Déco' ouvrent sur son parc clos de murs de plus de 2000 m². Une belle rénovation rend cette propriété chaleureuse et très agréable à vivre. Chacun y trouvera sa place : son hall d'entrée style atelier baigné de lumière, son salon/bibliothèque idéal pour la lecture ou écouter la musique, le vaste salon lumineux fera renaître votre esprit bucolique, la cuisine lumineuse pour préparer et partager les repas tout en profitant de la vue du jardin, son agréable bureau donnant sur le parc vous permettra de laisser libre court à votre imagination, sa grande suite parentale joliment rénovée avec un accès jardin pour vous reposer en toute quiétude- La famille ou les amis pourront s'installer à l'étage dans les trois chambres lumineuses avec une belle vue sur le parc, chacune bénéficiant soit d'une salle d'eau soit d'une baignoire. En extérieur : sa cour d'accès avec son patio et ses dépendances, la cave voûtée, le puits pour arroser le jardin, le verger . La gare et commerces de Maintenon sont à 10 minutes en voiture. Chaque maison a ses atouts .... Celle-ci vous apportera le calme et la quiétude tant pour une habitation principale que pour une résidence secondaire. Cette oasis de quiétude vous attend. Réf : M216522 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence LA CHAUMIERE vous propose, en EXCLUSIVITE, cette charmante maison à vendre à Maintenon (28), située dans le département Eure-et-Loir, région Centre, à proximité de toutes les commodités. Ce bien ancien, entièrement rénové, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un salon avec cheminée (insert), d'un deuxième salon avec poêle, d'un débarras, d'un WC avec lave-mains et d'une buanderie (local technique). À l'étage, vous trouverez un palier/bureau et quatre chambres. Cette maison dispose également d'une terrasse et d'un garage indépendant. Idéalement située au calme, cette maison mérite votre visite.

L'AGENCE LA CHAUMIERE vous présente : Dans un village avec école, entre Nogent le Roi et Maintenon , cette propriété ancienne composée de : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres avec salle d'eau - wc privatifs, chaufferie/buanderie, petit salon avec cheminée, A l'étage : Une pièce palière avec un espace bureau desservant une chambre, un salon, une suite parentale [chambre, salle de bains (baignoire balnéo, douche, wc, double vasque) et dressing] Garage - atelier, Grande terrasse de 100 m² Portail automatisé Une dépendance à finir d'aménager (pièce avec coin-cuisine, salle d'eau/wc, chambre) . Le tout sur un terrain clos et arboré de 2600 m² agrémenté d'un bassin d'ornement . Réf : M202859 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique maison familiale avec vie de plain-pied, 6 pièces et piscine - Lèves ! Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Découvrez cette propriété d'exception avec piscine privée, où confort, espace et sérénité s'unissent harmonieusement. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison individuelle offre 160 m² habitables. Lumineuse et élégante, elle séduira les familles en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR : Au rez-de-chaussée : -Une entrée, -Un W.C indépendant, -Une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60m², -Une véranda baignée de lumière, -Une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l'étage : -Un palier propice pour un coin bureau, -Deux chambres, -Une troisième chambre/bureau. -Une salle d'eau avec WC. ESPACE EXTÉRIEUR : -Jardin clos, arboré et entretenu -Trois terrasses dont une principale de 40 m², espaces parfaits pour les repas en extérieur, -Piscine privée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, -Pergola bioclimatique -Un abris de jardin, CÔTÉ CONFORT : -Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir, -Menuiseries refaites à neuves, -Beaux volumes et excellente luminosité, -Une véranda, idéale pour les moments de détente, -Une piscine privée, -Un garage. EMPLACEMENT : Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités : commerces à 10 minutes à pied, écoles, transports et services médicaux à moins de 10 minutes, ainsi que des espaces verts et parcs accessibles en moins de 15 minutes pour vos moments de détente. N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cette maison d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1816.00 € et 2456.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Co-fondateur - Haris TUFEKOVIC

Réf. 4549 : À vendre charmante maison située au centre de Chartres, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Cette propriété, nichée au sein d'un quartier résidentiel agréable, se distingue par son architecture élégante et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, commerces et du réseau autoroutier. L'accès rapide à Paris et à l'aéroport d'Orly est un atout supplémentaire. Chartres, reconnue pour sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que pour ses restaurants et notables paysages, est également proche des célèbres châteaux de la Loire et de la belle région vallonnée du Perche. Cette maison séduisante du XIXe siècle, orientée plein sud, offre de magnifiques proportions et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand salon de 60 m², une spacieuse véranda et une cuisine équipée. Le premier étage comporte trois chambres, dont une suite avec salle de bains, tandis que le dernier étage dispose également de trois chambres dont une de 30 m². À l'extérieur, une cour de 250 m² ajoute encore à l'attrait de cette maison. Pour celles et ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Chartres, cette propriété est à découvrir sans tarder.

VILLA 4 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL TOTAL - CHARTRES Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique villa construite en 2020, située dans un environnement recherché pour son calme ainsi que sa proximité avec le centre-ville et la gare de Chartres. Bénéficiant d'un excellent standing et de prestations de qualité, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité au quotidien. Profitez de notre visite virtuelle pour découvrir ce bien d'exception ! Découvrez au rez de chaussée : - Entrée avec placard - Séjour - salon avec accès direct au jardin / terrasse - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Une chambre lumineuse - Salle d'eau - W.C indépendant À l'étage, un palier dessert : - Trois chambres lumineuses, dont deux avec accès à une terrasse de 20 m² - Une salle de bain - WC indépendant Espace extérieur : - Un jardin entièrement clos - Cuisine d'été idéale pour partager des moments conviviaux aux beaux jours - Abris de jardin - Une cours Côté confort : - Sous-sol total offrant une buanderie, un local à vélos ainsi que deux places de stationnement - Aucun travaux à prévoir - Equipements domotiques - Pompe à chaleur L'emplacement : - Bus à 1 minute à pied - École à 700 mètres - Gare de Chartres à 20 min à pied - Commerces, grande surface à 4 min à pied N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cette maison ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1499.00 € et 2029.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Co-fondateur - Haris TUFEKOVIC

Vendôme Exclusive Properties vous propose, à seulement 50 minutes de Paris et 5 minutes de la gare d'Épernon, cette maison familiale où il fait bon vivre. Dans une rue calme de Hanches, à proximité des écoles (école primaire à 200 mètres, bus dans la rue pour le college et le lycée) et des transports, cette propriété d'environ 155 m2 offre un équilibre devenu rare : l'espace, le confort et la tranquillité, sans renoncer aux commodités du quotidien. Derrière son jardin de plus de 1 100 m2, la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Chaque pièce bénéficie d'ouvertures sur l'extérieur, créant une atmosphère agréable et chaleureuse tout au long de la journée. Pensée pour la vie de famille, elle propose au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un cellier ainsi que deux garages indépendants avec portes motorisées. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent à chacun de profiter de son espace, complétées par une salle de bains avec toilettes. L'extérieur constitue un véritable atout. Le jardin, plat et généreux, offre de multiples possibilités : jeux d'enfants, potager, repas entre amis ou simplement le plaisir de profiter du calme et de la verdure. Particulièrement bien entretenue, la maison bénéficie d'équipements recherchés : pompe à chaleur, poêle à bois, tout-à-l'égout et excellente performance énergétique avec un DPE C. Un bien idéal pour ceux qui rêvent d'offrir à leur famille une qualité de vie privilégiée, entre nature et accessibilité, à quelques minutes seulement d'Épernon et de sa gare reliant Paris. Une maison accueillante, lumineuse et facile à vivre, que l'on apprécie dès les premiers instants. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. Prix de vente: 323 000 euros honorairesinclus à la charge du vendeur.

À quelques minutes de Nogent-le-Roi, dans un cadre calme et verdoyant, l'Agence Camilotto vous propose cette magnifique maison bourgeoise du XVIIIème siècle, alliant charme ancien et confort moderne. L'accès à Paris est facilité par la gare SNCF à proximité. Vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses moulures et ses parquets d'époque. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon de 43 m², un bureau, une cuisine aménagée et une véranda-salle à manger de 29 m² ouverte sur le jardin. Le premier étage offre trois chambres, une suite parentale avec galerie privative et une grande salle de bains. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. Sur un terrain clos et paysager de 1 799 m², vous profiterez d'une piscine chauffée dotée d'un tunnel coulissant, d'une terrasse, d'un potager, d'un pool house et d'une chambre d'amis indépendante. Située dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre, cette maison de luxe à acheter à Coulombs (28) est idéale pour une vie de qualité. Chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir.

NOGENT LE ROIExclusivité, belle maison ancienne avec de généreux volumes comprenant un vaste salon-salle à manger avec cheminée et insert, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une buanderie/dressing, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage : une belle pièce palière pouvant servir de bureau ou coin lecture, 3 chambres dont une avec un balcon, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un garage accompagné d'un terrain de plus de 3500 m², dont environ 2500 m² de bois. La maison est dotée d'une pompe à chaleur air/eau neuve, l'assainissement individuel a été refait, et l'isolation de l'étage a été mise à jour. Quelques finitions restent à prévoir. Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Prix : 357 000 € **Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 340 000 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2130 € et 2930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Pour ceux intéressés par un achat maison à Nogent-le-Roi (28) ou une vente maison à Nogent-le-Roi (28), cette propriété située dans le département de l'Eure-et-Loir et la région Centre pourrait répondre à vos attentes.

20 minutes de Houdan ! Belle maison ancienne proche de Nogent-le-Roi avec cinq chambres sur un terrain clos et arboré de 490 m². Située dans un environnement paisible, cette maison ancienne de caractère vous séduira par son charme authentique et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une double entrée vous accueille et mène à une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux avec une cheminée. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, et des rangements. A l'étage : un palier dessert quatre chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'un second WC. Le jardin clos de 490 m² abrite une dépendance avec garage de 30 m², et à l'étage, une chambre indépendante avec WC, parfaite pour accueillir famille ou amis, ou pour un espace bureau. S'ajoutent une buanderie, une cave, et un bûcher, offrant de multiples possibilités de stockage et d'aménagement. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Visite virtuelle disponible sur demande. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole GARIN-SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83876175700015 - Chartres.

A 20 MINUTES DE HOUDAN Commerces et écoles sur place pour cette superbe propriété sur 4965 m² de terrain avec son étang , comprenant une entrée, beau salon salle à manger avec cheminée ancienne donnant sur une terrasse bien exposée , autre salon /bibliothèque, cuisine aménagée et équipée , wc avec douche .A l'étage : une salle de bains, wc, 3 chambres dont une avec salle d'eau . Au 2e étage : belle pièce palière servant de salon , bureau ou autre, deux chambres . Une véranda servant de jardin d'hiver, donnant accés au sous sol comprenant une cave, wc, chaufferie, cellier, et deux pièces . Terrain clos de 4965 m² environ avec étang, une dépendance servant de garage double, un kiosque et un chalet de jardin . Cadre merveilleux, au calme. Superbe propriété a visiter sans tarder . Aucun travaux a prévoir .Performance énergétique :D . Performance climatique :D . Barême des honoraires consultable sur demande . Prix : 660 000 € * *Dont Honoraires 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 630 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3760 € et 5150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

À 1 heure de Paris Ouest, à proximité de Nogent Le Roi dans le département de l'Eure-et-Loir, cette propriété ancienne du début du siècle dernier a été récemment restaurée avec grand soin. Elle offre environ 210 m² habitables et se situe au calme, à proximité des commerces et des axes rapides, ainsi qu'une gare SNCF pour Paris Montparnasse à Maintenon ou Epernon. L'entrée de 15 m², avec son sol en carreaux de ciment, donne accès à un vaste salon lumineux d'environ 60 m², doté d'un sol en marbre et de poutres, ainsi qu'une cheminée s'ouvrant sur deux terrasses. Vous trouverez également une salle de douche avec WC, une cuisine aménagée et équipée menant à une véranda qui facilite l'accès au sous-sol total. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec sa salle de douche, une salle de bains séparée et un WC. Le deuxième étage dispose d'un vaste salon d'environ 27 m² et de deux chambres. En dépendances, il y a un garage et un chalet de jardin. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4965 m², en grande partie clos de murs, agrémenté d'une mare.C'est une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à Nogent Le Roi.

L'IMMOBILIERE DE MAINTENON vous propose en EXCLUSIVITE cette maison située à 2 minutes de NOGENT LE ROI, dans le département Eure-et-Loir, région Centre, sur un terrain d'environ 1000 m² clos. À proximité des écoles et des commerces, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour salon avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine aménagée, de WC, d'une salle de bains et de deux chambres. À l'étage, une spacieuse pièce palière dessert deux autres chambres. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un sous-sol. La maison dispose d'un DPE C, de panneaux solaires et d'une chaudière neuve. REF 3048. Contactez L'IMMOBILIERE DE MAINTENON au 0237228580 pour organiser une visite.

Sébastien Amieil, expert des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose en exclusivité cette charmante propriété datant de 1840, idéalement située à NOGENT LE ROI, dans le département de l'Eure-et-Loir, au sein de la région Centre. À seulement 1h15 de Paris, cette maison à acheter NOGENT LE ROI se trouve dans un cadre préservé au cœur de la vallée de l'Eure. Cette demeure de caractère charme par son ambiance paisible et son style intemporel. Établie sur un parc clos, arboré et paysager de plus de 9 000 m², agrémenté d'un bois et d'un potager, la propriété offre 213 m² habitables tout en conservant le charme des maisons de caractère : tomettes anciennes, cheminée en pierre de Bourgogne, cave voûtée et généreux volumes pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour chaleureux avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi que deux chambres accompagnées d'une salle de bains. À l'étage, accessible par deux escaliers indépendants, se trouve une grande pièce palière sous plafond cathédrale, aménagée en salon TV et salle de jeux. Quatre chambres spacieuses et deux salles de bains complètent cet espace nuit fonctionnel. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge les pièces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La propriété comprend également une grande remise avec un local technique, une cuisine d'été, un espace barbecue, une dépendance chauffée de 14 m² pouvant servir d'atelier, bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'un garage de 30 m². Le jardin, agrémenté de multiples espaces de détente, ajoute au charme global de cette maison NOGENT LE ROI à vendre. Cette demeure familiale authentique est parfaite tant pour une résidence principale que comme maison de campagne élégante aux portes de l'Île-de-France. Profitez des nombreux atouts : jardin éclairé, fibre optique, et commodités à seulement 4 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt domaniale, des centres équestres et des golfs de Maintenon et d'Ivry-la-Bataille. La N12 est accessible en 15 minutes et la gare SNCF de Marchezais-Broué se trouve à 17 minutes (lien vers Paris-Montparnasse). Contactez Sébastien Amieil au 06 75 05 74 57 ou par email à samieil@delacouraujardin.com pour organiser votre visite. Il est important de noter qu'une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Sébastien Amieil, expert en biens de prestige chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose de découvrir cette élégante Maison à vendre à NOGENT LE ROI, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Idéalement située à une heure de Paris et à seulement 30 minutes de Rambouillet et de Chartres, cette propriété du XIXᵉ siècle bénéficie d'un cadre exceptionnel. Construite en 1864 à la lisière de la forêt, elle surplombe un vaste parc paysager de 4515 m² en bordure de l’Eure, avec des essences rares et des arbres centenaires. Son architecture raffinée se distingue par une toiture en ardoise, des façades de briques et des touches décoratives en bois. Grâce à une rénovation partielle, cette Maison a conservé son charme d'antan avec ses espaces spacieux, plafonds hauts, et éléments architecturaux d'époque. Offrant une surface habitable de 546 m², elle dispose de vastes espaces de réception, de plusieurs chambres, et de commodités variées. Ce bien exceptionnel constitue un choix idéal pour un achat Maison de luxe NOGENT LE ROI, que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un projet touristique.

EPERNON GARE Gare, écoles, collège, commerces et centre ville à pied pour cette belle maison trés bien exposée et au calme comprenant une entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, une chambre, wc . A l'étage : 3 belles chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc . Un sous sol total comprenant une chaufferie, cave, buanderie et garage double .Terrain clos de 2200m² environ. Plusieurs terrasses . Cadre trés agréable .Performance énergétique :F . Performance climatique :F . Barême des honoraires consultable sur demande . Prix : 438 000 € * *Dont Honoraires 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 420 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3990 € et 5440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

iad France - Nathalie Martin vous propose: A 10mn de St Léget et 15mn de Rambouillet, dans le petit village de Mittainville situé en lisière de forêt, imposante et élégante villa contemporaine aux prestations Porcelanosa incarnant l'équilibre parfait entre élégance, espaces généreux et design. Posée sur son jardin plat de 1800m², elle développe 400m² aux volumes spectaculaires. - au RDC : grande entrée, vestiaire, toilettes invités, buanderie, cuisine dinatoire (47m²) ouverte sur séjour(93m²) , piscine intérieure avec nage à contre courant. - à l'étage : vaste palier de 70m² distribuant 4 vastes chambres (17, 23, 31 et 33m²), dont 1 avec salle de bain et 3 avec salle d'eau, 2 toilettes séparés, 2 terrasses. Pergola bioclimatique, double garage (49m²) et sa mezzanine pour stockage complètent ce bien exceptionnel. A visiter ABSOLUMENT , coup de cOEur assuré ! Contactez moi 7/7 pour plus de renseignements et organiser une visite selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Delphine Desjours vous propose: MAISON D'ARCHITECTE AU CŒUR D'UN DOMAINE BOISÉ – DPE A – PISCINE – À 1 H DE PARIS 190 m² habitables • 300 m² de surface totale • Jardin et bois 5 650 m² • 5 chambres • Quadruple garage Et si votre plus grand luxe était enfin le calme, l'espace... et votre propre bois privé ? Prenez quelques instants pour découvrir la visite vidéo immersive réalisée par drone. Certaines propriétés se comprennent mieux en images qu'en quelques lignes. À seulement une heure de Paris, entre Houdan et Nogent-le-Roi, au cOEur d'un domaine boisé privilégié sur la commune de Chaudon, cette propriété d'architecte construite en 2015 aux normes BBC offre un cadre de vie rare, où l'architecture contemporaine s'efface pour laisser toute sa place à la nature. Édifiée sur un parc paysager de plus de 5 650 m², composé d'un jardin dessiné par une paysagiste et d'un bois privé, cette propriété développe près de 300 m² de surface totale, dont 190 m² habitables. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement. Les larges baies vitrées prolongent chaque pièce vers l'extérieur et offrent un panorama permanent sur la forêt. Ici, les saisons deviennent un véritable spectacle. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse suspendue. Dans le prolongement du salon et de la cuisine, elle devient un véritable espace de réception avec une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Au lever du jour, il n'est pas rare d'apercevoir quelques biches traverser discrètement la propriété. DES ESPACES PENSES POUR RECEVOIR ET VIVRE CONFORTABLEMENT : La maison propose une distribution fluide et fonctionnelle : - Une vaste pièce de réception ouverte sur une terrasse tournée vers la nature sans vis à vis ! - Une cuisine contemporaine aménagée et équipée. - Quatre suites offrant confort et intimité. - Une cinquième chambre ou un grand bureau de plain-pied, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. - Une buanderie. - Une cave à vin. DES EXTERIEURS CONCUS COMME UN VERITABLE LIEU DE VIE Deux terrasses permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée. La première, suspendue, prolonge naturellement les espaces de réception. La seconde s'organise autour d'une piscine chauffée parfaitement intégrée au jardin, offrant un espace de détente intime au cOEur de la nature. Un véritable pavillon indépendant complète la propriété avec un quadruple garage d'environ 100 m², entièrement isolé et chauffé. À l'étage, une vaste salle de jeux pourra accueillir un home cinéma, une salle de sport, un atelier d'artiste ou un bureau dédié au télétravail. DES PRESTATIONS TECHNIQUES A LA HAUTEUR - DPE A - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Climatisation réversible - Poêle à bois design - Ventilation double flux - Fibre optique - Système d'alarme - Construction BBC de 2015 UNE QUALITE DE VIE RARE AUX PORTES DES YVELINES Profitez d'un environnement naturel préservé sans renoncer à la proximité de Paris. Gare d'Épernon à 15 min (Paris-Montparnasse en 45 min) Gare de Houdan à 20 min (Paris-Montparnasse en 50 min) Commerces et écoles à moins de 10 min Ramassage scolaire Centres équestres, golf de Maintenon, forêts et nombreux chemins de randonnée à proximité Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, où la nature, l'architecture contemporaine et les performances énergétiques se conjuguent sans compromis.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Croisilles (28210). Offrez-vous un art de vivre rare au cœur de Croisilles avec cette somptueuse propriété de la fin du XIXe siècle, rénovée avec soin et offrant 409 m² de caractère sur un parc clos et arboré de plus de 3 100 m². Située dans un secteur recherché, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux et son calme incomparable, propices à des projets personnels ou professionnels. Lumineuse et raffinée, la maison propose : - 9 pièces de réception et de vie, dont 5 chambres spacieuses - Une pièce maîtresse : une salle baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin, idéale pour des réceptions prestigieuses, une galerie d'exposition ou un atelier d'artiste - Une dépendance de caractère, parfaite pour une activité de chambres d'hôtes ou accueillir vos invités de manière indépendante - Une superbe cave voûtée, lieu unique pour partager des moments de dégustation dans une atmosphère intime et authentique Le parc, véritable écrin de verdure de 3 113 m², offre aux amoureux de la nature ou aux esprits créatifs un espace d'expression exceptionnel en centre-bourg. Propriété en état irréprochable : rénovation élégante, chauffage individuel au gaz, cuisine indépendante, cheminée d'époque, fibre optique et stationnement à proximité. Caractéristiques complémentaires : - Construction : 1883 - 1 salle de bain et 2 salles d'eau - 3 WC - Terrasse et/ou balcon - Taxe foncière : 2 519 € - DPE : E - Parking à proximité - Référence : JWRY0292 L'avis de l'expert : Que vous soyez artiste, famille ou porteur d'un projet hôtelier, ce bien d'exception est une page blanche chargée d'histoire, prête à accueillir vos envies les plus ambitieuses. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose : Située à CROISILLES, dans le département de l'Eure-et-Loir (28) en région Centre, cette maison d'architecte de 290 m² s'élève au cœur d'un écrin de verdure de près de 6 000 m² inspiré des jardins japonais. À seulement une heure de Paris, cette propriété unique vous séduira par ses bassins en cascade et ses vastes espaces de détente. La maison, baignée de lumière, bénéficie d'une exposition plein sud et offre des volumes généreux. Elle comprend une vaste pièce de réception d'environ 70 m² avec cheminée à insert, une véranda chauffée de 20 m² donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante parfaitement aménagée. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, et un sous-sol total avec garage, cave à vin et espaces de stockage.Le parc a été conçu comme un véritable lieu de vie, intégrant potagers, boulodrome, et divers espaces de loisirs pour profiter de chaque saison. Proche de la N12, ainsi que des gares de Maintenon et Houdan, cette maison de luxe à acheter à CROISILLES allie confort, nature et accessibilité à Paris. Contactez Sébastien AMIEIL au 06 75 05 74 57 ou par email à samieil@delacouraujardin.com pour organiser votre visite. Dédié à l'Eure, l'Eure-et-Loir et les Yvelines, DE LA COUR AU JARDIN est le premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France.

Cette propriété est située au calme dans un écrin de verdure avec des vues dégagées sur l'Eure, à la lisière des Yvelines et de l'Eure-et-Loir. Ce moulin historique, qui s'étend sur plus de 9000 m2, a été la plus grande minoterie de France dans les années 1900. Ce lieu est un patrimoine industriel. La propriété est composée de plusieurs bâtiments partiellement reliés les uns aux autres et offre différentes opportunités de projection et se compose : 1- Une maison de maitre de 380 m² qui se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon et salle à manger , un bureau, une cuisine, une buanderie . Au premier étage: quatre chambres , une salle de bains. Un grenier aménagé et une cave. 2- Un bâtiment de 7800m² comprenant sept étages avec de belles hauteurs sous plafonds dont plusieurs lofts et des sous-sols. 3- Une maison de 300 m² avec un étage et une terrasse de 280m². 4- Un ensemble de bâtiments de 247 m² ouvert sur une terrasse dégagée face à l'Eure, dont une réception de 127 m² avec une hauteur sous plafond de 10 m et dans la prolongation une maison de 120 m². 5- Un bâtiment de 900 m² de cinq étages relié au bâtiment principal par une passerelle. 6- Pour compléter l'ensemble un pont Eiffel de 28 mètres de long relie les anciennes écuries de 125m² , un hangar à bateau et un parking. L'acquisition d'un hectare supplémentaire peut etre envisagée. Les commerces de bouche et écoles sont à proximité. On accède à la propriété via la N12 avec une durée de trajet en voiture de 50 minutes et en train avec un trajet de 1h. Dossier sur demandes pour les diverses projections. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété à vendre à La Hauteville, Yvelines, dans la région Île-de-France. Découvrez cette magnifique demeure familiale au calme, située dans un village prisé à seulement 45 minutes de Paris (accès N12) et à proximité de la forêt de la vallée de Chevreuse. Cette maison d'environ 185 m² comprend sept pièces, dont cinq chambres, et s'ouvre sur un grand terrain arboré de 6 778 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. La disposition des pièces offre un confort moderne et lumineux. Le terrain clos comprend également une partie constructible, constituant un atout supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la terrasse, deux salons dont un avec cheminée, une chambre et une grande salle de bain avec buanderie. À l'étage, quatre chambres et trois salles d’eau, l'une avec accès indépendant. De plus, la propriété comprend une chaufferie indépendante, un atelier, et un espace dédié pour le matériel de jardinage. Cette propriété de luxe à acheter à La Hauteville est une opportunité rare.

Poigny-la-Forêt, (proche Rambouillet) superbe demeure de 420m2 habitables avec dépendances, sur 6517 m2 de terrain arboré délimité au fond par la Guesle. Ambiance bucolique sans vis-à-vis pour cet ensemble exempt de toute nuisance. La maison de maître développe 420m2 habitables sur 3 niveaux dont les arbitrages décoratifs relèvent avec élégance la qualité des matériaux (marbre, tomettes cloisonnées chêne, plafond à coffre, vitraux, huisseries chêne massif, etc). Les volumes et la lumière sont privilégiés dans toutes les pièces. Salon salle à manger de 90m2 orientée plein sud avec cheminée, en accès terrasse. Cuisine équipée en accès jardin, ascenseur et chambre avec cheminée et salle d’eau au rez de chaussée. Le 1er étage fonctionne comme un appartement indépendant avec cuisine, petit salon, suite parentale de 79m2 en accès terrasse, dressing, salle de bain, salle d’eau. Au 2ème étage, grande mezzanine, 2 chambres, salle de bains. Le rez-de jardin d’environ 144m2 aménagé distribue une buanderie, un grand bureau avec cheminée, une petite chapelle et une cave à vin. 2 dépendances dont une guest house (à rénover) de 57m2 habitables, un préau, un garage double, 2 garages(anciennes écuries) au-dessus desquels un appartement d’environ 72 m². Tous commerces, écoles et gare pour Paris Montparnasse à Rambouillet. Rafraichissement (demeure) et travaux de remise à niveau (dépendances) à prévoir. Affaire rare pour sa proximité de Paris et son environnement naturel exempt de toute nuisance. Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»