vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Garnay, France

Au cœur de Dreux, dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre, cette charmante maison est idéale pour un achat. Située à proximité de tous les commerces et des écoles, elle se compose d'un sous-sol avec atelier, buanderie et chaufferie. Vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 47 m², baignée de lumière et donnant sur un magnifique jardin paysagé d'environ 720 m², ainsi qu'une agréable terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'une chambre, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Une petite maisonnette de 15 m² au sol, avec mezzanine, pourrait convenir pour une profession libérale. Un garage complète ce bien. Le prix est de 294 000 euros, honoraires d'agence inclus. Mandat 13183. Pour plus d'informations, consultez https://www.georisques.gouv.fr/ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Située à SAULNIERES dans le département d'Eure-et-Loir (28), au cœur de la région Centre, cette magnifique maison à vendre est une opportunité unique. Accessible en moins d'1h15 depuis Paris, ce charmant ancien corps de ferme du 19ème siècle s'étend sur un terrain de 5,2 hectares bordant la rivière. La propriété présente une vaste maison de 340 m² habitables avec une double entrée, un spacieux séjour-salle à manger de 70 m² baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, un salon d'hiver de 35 m² avec cheminée, un bureau, une cuisine, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez 7 chambres, dont une suite parentale de 52 m², ainsi que deux grandes salles d'eau avec WC. Un vaste grenier de 160 m² est facilement aménageable pour agrandir l'espace de vie. De plus, la propriété dispose d'une charreterie, de deux granges, d'écuries, d'une souillarde et d'un four à pain, offrant un potentiel intéressant pour diverses activités. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis, avec tout-à-l'égout et la fibre optique. Des panneaux solaires récents viennent compléter cet attrait. Vous aurez également la possibilité d'acquérir 12,5 hectares attenants. Une maison familiale par excellence, idéale pour un achat Maison de luxe SAULNIERES.

Maison à vendre à CHERISY, Eure-et-Loir (28), Centre. Située dans un cadre calme dominant la Vallée de l'Eure, à seulement 1h15 de Paris par la N12 et à 15mn de Houdan, cette maison familiale de plus de 220m2 utiles est idéale pour une famille. Avec 3 chambres au rez-de-chaussée, un séjour cosy, une grande salle à manger avec cheminée, une cuisine dinatoire spacieuse donnant sur la terrasse, cette maison lumineuse est très accueillante. Elle dispose d'un sous-sol total avec caves, salle de jeux, atelier/chaufferie, garage pour 2 voitures, et de vastes combles isolés aménageables. Terrain de 6500m2 clos et arboré, sans nuisance sonore, proche des commodités. Ecole primaire, commerces et gare pour Montparnasse à proximité. Achat maison CHERISY, maison CHERISY à vendre. Prix : 465 320 €

À seulement 50 minutes de Paris Porte d’Auteuil, dans le département de l’Eure-et-Loir en région Centre, cette propriété à acheter à CHERISY date de 1840 et allie harmonieusement charme ancien et élégance intemporelle. Elle offre 481 m² habitables, incluant deux dépendances authentiques, le tout sur un parc paysager clos de plus de 5 000 m², véritable havre de paix. Un espace bien-être avec piscine et jacuzzi complète cette demeure, parfaite pour des moments de détente. La maison principale développe 322,27 m² répartis sur deux niveaux, avec des espaces de vie fonctionnels conçus pour accueillir réceptions et vie quotidienne. On y trouve trois salons, une salle à manger, un espace billard et une cuisine. La propriété propose six chambres, dont deux avec accès à un balcon ou terrasse privative. Côté dépendances, l'ancienne maison de gardiens, désormais maison d’amis, offre 61,83 m² habitables avec un agréable salon, trois chambres et une salle d’eau. L'ancienne écurie, d’une superficie de 97,29 m², comprend un atelier et un loft à aménager selon vos envies. Le parc est magnifiquement arboré et comporte des aménagements variés, incluant une piscine de 14 m et un jacuzzi. Ce bien rare, idéal pour une résidence principale ou un projet d’accueil touristique, bénéficie de nombreuses commodités à proximité et d'un accès facile aux transports en commun. Sa localisation et ses caractéristiques font de cette vente propriété CHERISY une opportunité à ne pas manquer.

Nous vous proposons à la vente une propriété unique située à SAINT REMY SUR AVRE, dans le département Eure-et-Loir, en région Centre. Cette ancienne ferme se compose d'une maison maîtresse baignée de lumière, offrant un vaste séjour de 54 m² avec cheminée, 5 chambres équipées de points d'eau, dont une au rez-de-chaussée avec accès à un jardin arboré propice à l'installation d'une piscine. Vous y trouverez également une salle à manger, un bureau, ainsi que deux salles d'eau. De plus, le potentiel d'agrandissement est présent grâce à plusieurs dépendances à aménager. Des bâtiments tels que des granges, boxes et pigeonniers en bon état viennent compléter cette propriété. Ce bien, idéal pour des projets de vie dans un cadre tranquille, nécessite des travaux pour réaliser son plein potentiel. Contactez-nous pour découvrir cette maison à acheter à SAINT REMY SUR AVRE.

Charmant corps de ferme du 19 ème siecle de 381 M² habitables sur 2 niveaux, offrant 10 pièces, 8 chambres, agrémenté d'un terrain clôturé et arboré de 3 357M². Situé aux confins de la vallée de l'Eure, des bocages normands, des plaines céréalières de la Beauce et aux frontières des Yvelines, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture de Dreux et 50 minutes de Paris. La demeure comprend: > en rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 30M² env, une arrière cuisine, une buanderie, une pièce polyvalente (pouvant faire office de chambre, bureau ou bibiliothèque), un W.C séparé, une salle à manger prolongée par une véranda donnant directement sur le jardin, un salon en cathédral de 47M² avec une belle hauteur sous plafond (5,48m), une suite parentale avec salle de bains et WC, deux chambres, une salle de bains et W.C Au 1er étage, accessible par un bel escalier en bois massif: une grande pièce palière, un dégagement distribuant 4 chambres, deux W.C séparés, une salle d'eau et une salle de bains. Cette propriété offre également un bâtiment avec 3 chambres froides , très utiles pour stocker des denrées périssables et permettant d'ouvrir le champ des possibles en terme d'activités (gîte, maison d'hôtes, réception, professions libérales...). Un double garage avec porte motorisée, appentis, caves, serre, et cabanons de jardin complètent ce bien. Cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'un portail éléectrique et de la fibre. Quelques travaux de rafrâichissement sont à prévoir. Vous apprécierez la quiétude et la qualité de vie au coeur de ce village disposant de nombreux commerces, d'une vingtaine de professions médicales, d'une école primaire et maternelle ainsi que d'entreprises actives et dynamiques. Une opportunité rare, de réaliser un beau projet de vie, à découvrir sans tarder! Annonce publiée par Hervé PARIS inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 894 914 984. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06.33.63.83.69.

iad France - Léa Lucas vous propose : Propriété à Abondant (28), dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, sise sur 1,8 hectare avec 16 pièces et 11 chambres. À moins d’une heure de Paris par la N12 et à 10 minutes d’Anet, cette propriété offre un cadre calme et verdoyant. Son vaste terrain, ses dépendances et son emplacement privilégié en font un bien idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Un cadre enchanteur et de multiples atouts : - Terrain de 1,8 ha comprenant : - Un jardin arboré, de nombreux arbres fruitiers et un cèdre majestueux. - Une terrasse aménageable. - Un court de tennis à rénover. - Un accès direct à la forêt domaniale de Dreux-Anet, riche d'histoire, pour les amoureux de la nature avec de superbes paysages. Idéal pour un projet de maison de luxe à acheter à Abondant, cette propriété permet de profiter de nombreuses activités touristiques à proximité : - Proximité de la forêt domaniale, parfaite pour les balades en VTT, randonnées pédestres et sorties en famille. - Centre équestre offrant des opportunités de balades à cheval dans les environs. - Lac avec centre nautique à quelques minutes, proposant des activités nautiques et des moments de détente. - Étang pour la pêche et moments de chasse organisés. - Lieux historiques à proximité, tels que le château d’Abondant. Maison principale (246,77 m² - 208,83 m² Loi Carrez) : - Rez-de-chaussée : Entrée, salon/salle à manger lumineux, cuisine récente, 2 chambres dont une suite parentale, salle de bain. - Étage : Dégagement, 1 chambre avec salle d’eau privative, mezzanine, 4 chambres supplémentaires, salle de bain. Maison secondaire (158,04 m² - 115,04 m² Loi Carrez) : - Rez-de-chaussée : Entrée, vaste séjour, cuisine séparée, salle d’eau. - Étage : 4 chambres. Combles aménageables de 52 m². Dépendances : - Une grange ouverte de 208 m² pour activité agricole ou stockage. Informations complémentaires : - Électricité refaite récemment et travaux de rafraîchissement à prévoir. Ce bien est idéal pour un projet de maison de luxe à vendre à Abondant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 308. Informations sur les risques de ce bien disponibles sur le site Géorisques.

À Nonancourt, dans le département de l'Eure en région Haute-Normandie, découvrez cette propriété à vendre. Ce petit château de style Directoire, accompagné de ses dépendances, s'étend sur un terrain de 6 hectares et 37 ares. L'habitation préserve son cachet d'origine avec ses parquets, sols à cabochons, cheminées et boiseries. Elle comprend de belles pièces de réception : un hall d'entrée agrémenté d'un escalier majestueux (36 m²), un salon avec cheminée (37,50 m²), une salle à manger (23 m²) et une grande cuisine-dinatoire (33 m²). À mi-étage, vous trouverez une chambre avec salle de bains (37 m²). L'étage est constitué d'un couloir, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un bureau (12,30 m²) et d'une salle de bains (6 m²). Au deuxième étage, un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau et une autre salle de bains. Anciennes mansardes et cave complètent cette belle propriété. Le chauffage central est au fuel. Une maison d’amis est également présente, avec un séjour double (52 m²) et quatre chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Le bien dispose d'un double garage, d'une charreterie attenante, d'une ancienne écurie avec 4 stalles, d'une étable, d'une remise et d'un grenier. Pour un achat de propriété à Nonancourt, n'hésitez pas à vous renseigner.

Au calme absolu et sans vis-à-vis, à moins d'1h20 de Paris par l'A12, cette ancienne fermette restaurée avec goût est mise en vente à NONANCOURT, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Édifiée sur un terrain clos et exceptionnellement arboré de 2800m², cette propriété offre 320m² habitables répartis en 3 maisons. Vous profiterez d'une piscine chauffée (8X4m, PAC et dôme escamotable), d'un potager, d'un verger, d'un carport de grande hauteur ainsi que d'un garage fermé de 120m². La maison principale vous propose 4 chambres, 2 salles d’eau, un spacieux séjour avec cheminée, une salle de billard et une vaste cuisine de 30m² avec accès à la terrasse ombragée orientée plein sud. Les maisons d’amis, totalisant 85m², sont entièrement rénovées et composées de 2 studios indépendants avec accès direct à la piscine et d'un atelier avec salle d’eau et WC. Nichée au creux d’un véritable cocon de verdure, cette demeure est particulièrement agréable à vivre été comme hiver. Toiture neuve, électricité refaite en totalité, portail automatique et fibre. Une propriété familiale par excellence, alliant charme et promesse de moments de repos et de convivialité. Pour un achat de corps de ferme de luxe à NONANCOURT, cette annonce mérite votre attention. Honoraires : 28 500 € TTC (5,03 %) inclus charge acquéreur (566 500 € hors honoraires).

iad France - Romain Vicel vous propose : Maison à vendre à Chaudon, Eure-et-Loir, située entre Nogent le Roi et Houdan, dans un environnement exceptionnel. Découvrez cette magnifique maison d'architecte BBC d'environ 190 mètres carrés, nichée au cœur de la forêt dans un domaine privilégié situé à seulement 1 heure de Paris. Construite en 2015, cette propriété se distingue par son style moderniste, ses lignes épurées et sa façade élégante. Avec un terrain de 5650 mètres carrés, la maison dispose d'un vaste jardin paysager, parfait pour se détendre en toute tranquillité et profiter de la nature environnante. À l'intérieur, l'espace de vie principal comprend un séjour / salle à manger lumineux d'environ 40 mètres carrés, une cuisine ouverte entièrement aménagée, cinq chambres spacieuses et 3 salles d'eau. Les larges baies vitrées offrent une vue panoramique sur le jardin. Pour votre confort, la maison est équipée des dernières technologies, ainsi que d'un système de sécurité performant. Ce bien rare, alliant design contemporain et confort, est idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Chaudon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À 1h de Paris – Charme de l'ancien et confort moderne réunis dans cette maison rénovée avec goût avec des matériaux de qualité ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne rénovée, dans une commune avec commerces et écoles, à seulement une heure des portes de Paris. Dès l'entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie de presque 50m² baignée de lumière vous accueille, sublimée par un poêle à bois qui invite à la détente. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air ou les soirées d'été entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres dont une de 19m², une salle de douche contemporaine et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres pleines de charme, dont une de 20m² avec terrasse, un bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs au calme, ainsi qu'une seconde salle de douche. Un parfait équilibre entre le cachet de l'ancien et les prestations modernes — cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant proche de la capitale. Contactez-nous au 02.32.30.30.05 ! Référence agence : 1141

Découvrez cette charmante maison située à NOGENT LE ROI, dans le département Eure-et-Loir, au cœur de la région Centre. Ce bien, idéal pour un achat, se trouve au sein d'un village dynamique, proche des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille les visiteurs, menant à une cuisine aménagée et à un salon convivial avec une pièce de vie de 31 m², où une cheminée et un sol en tomettes ajoutent une touche chaleureuse. Vous trouverez également une chambre spacieuse de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Ce bien est complété par une dépendance incluant un garage de 40 m², ainsi qu'un local, un poulailler et un potager. Le tout est sur un terrain clos de murs de 1900 m², offrant un cadre propice à la détente. Une opportunité à ne pas manquer pour une maison à acheter à NOGENT LE ROI.

À 75 km de la Porte de Saint-Cloud, à 20 km de Houdan et à 10 km de la gare de Maintenon, cette grande maison familiale située en plein cœur de Nogent-le-Roi, dans le département d'Eure-et-Loir, région Centre, offre un cadre de vie spacieux et agréable. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, une vaste réception de 60 m² avec poêle à bois, une salle de jeux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec chambre, bureau, dressing et salle d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée supplémentaire, des chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose d'un salon spacieux desservant deux suites, chacune avec chambre, salle d'eau, WC et bureau. Une belle terrasse pavée et aménagée et un double garage complètent ce bien. Cette maison rare à vendre à Nogent le Roi bénéficie de prestations exceptionnelles et d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Visite virtuelle sur demande. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien Amieil, spécialisé dans les biens de charme et de prestige chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir cette magnifique maison NOGENT LE ROI à vendre. Située dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre, cette propriété du XIXᵉ siècle est à seulement 1h de Paris, à proximité de Rambouillet, Chartres et Nogent-le-Roi. Construite en 1864 sur les fondations d'un ancien château médiéval, en lisière de forêt et en bordure de l’Eure, cette demeure de style Napoléon III s'étend sur 546 m² habitables, le tout niché au cœur d’un parc paysager de 4 515 m². Ce parc est agrémenté d’essences rares et d’arbres centenaires.La maison se distingue par son architecture exceptionnelle, ses volumes généreux, ses éléments anciens préservés (moulures, boiseries, parquets, carrelages, etc.) et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend de vastes pièces de réception, une cuisine familiale et une terrasse de 70 m². À l'étage, vous trouverez huit chambres, deux bibliothèques, un dressing, ainsi que des combles aux volumes impressionnants. Le sous-sol offre des ateliers, caves, serre et de nombreux espaces de rangement.De plus, une dépendance sur deux niveaux, un ancien lavoir en bord d’Eure et quelques vestiges historiques viennent enrichir ce lieu unique, idéal pour un projet de maison à acheter NOGENT LE ROI, que ce soit pour une maison de famille, des chambres d’hôtes ou un projet d’hôtellerie de charme.Des travaux de rénovation sont à prévoir. À seulement 20 minutes des gares de Maintenon ou Épernon, vous pourrez rejoindre Paris-Montparnasse en 50 minutes.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien AMIEIL au 06 75 05 74 57 ou par email à samieil@delacouraujardin.com. DE LA COUR AU JARDIN, le premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France.

À seulement 18 minutes de Houdan, cette belle maison ancienne est située à proximité de Nogent-le-Roi, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre. Avec cinq chambres et un jardin clos et arboré de 490 m², elle offre un cadre de vie paisible. Cette maison de caractère vous séduira grâce à son charme authentique et à ses volumes spacieux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une double entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon-séjour chaleureux avec cheminée. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, et divers rangements. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'un second WC. Le jardin abrite également une dépendance avec garage de 30 m² et, à l'étage, une chambre indépendante avec WC, parfaite pour accueillir des invités ou pour un bureau. Une buanderie, une cave, et un bûcher complètent ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien est rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Pour ceux intéressés par la vente d'une maison à Nogent-le-Roi, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Visite virtuelle disponible sur demande. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole GARIN-SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83876175700015 - Chartres.

À vendre, cette exceptionnelle Maison située à NOGENT LE ROI, dans le département de l'Eure-et-Loir (28), région Centre. Avec ses 362 m², cette propriété ancienne allie charme et authenticité. Elle comprend plusieurs bâtiments harmonieusement disposés sur un terrain arboré de 3 113 m². La maison principale offre un vaste salon de 50 m² avec cheminée, une cuisine, une belle chambre de 27 m², ainsi qu'une pièce de réception lumineuse de 86 m², idéale pour des moments de convivialité. À l'étage, quatre grandes chambres sont complétées par une salle de bains. Une maison d'amis indépendante, avec salon et chambre, ainsi qu'une dépendance ajoutent au potentiel de ce bien rare. Si vous envisagez un achat Maison de luxe NOGENT LE ROI, cette propriété mérite votre attention.

Sublime Manoir de luxe à acheter à NOGENT-LE-ROI, situé dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre. À moins d'une heure de Paris par la N12, cet exceptionnel manoir de style Belle Époque offre un cadre de vie paisible, surplombant un magnifique parc bucolique de 4500 m² adjacent à l'Eure. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse vous guide vers des pièces de réception raffinées comprenant deux salons, une salle à manger, un bureau et une bibliothèque, ainsi qu'une vaste cuisine digne des plus grands châteaux. L'escalier central vous mène aux 8 chambres baignées de lumière. Le manoir est agrémenté de deux terrasses et d'une tour, autrefois réservée au personnel de maison, et repose sur un sous-sol total de 320 m² avec 7 caves, dont 2 médiévales à vin voutées, un atelier et une chaufferie. À l'extrémité du parc, une dépendance spacieuse de 340 m² sur deux niveaux (écuries, poulailler, charretterie, anciens logements de cochers, greniers à foin) offre un potentiel remarquable. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour en faire la demeure familiale la plus exceptionnelle de la région, les toitures et bâtiments sont en excellent état. L'électricité a été entièrement refaite. Honoraires : 4,89 % TTC inclus, charge acquéreur (1 125 000 € hors honoraires). Ne manquez pas cette opportunité d'achat Manoir de luxe NOGENT-LE-ROI.

Sébastien Amieil, expert en biens de charme et de prestige chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose :Située au cœur de la vallée de l’Eure, à une heure de Paris et à proximité immédiate des commodités du centre de Nogent-le-Roi, cette maison bourgeoise datant de 1830 offre environ 270 m² de surface habitable. Édifiée sur un terrain de plus de 900 m², elle bénéficie d'un beau jardin paysager et arboré, ainsi que de plusieurs dépendances.Cette propriété a su conserver son authenticité et son charme d'origine : grands volumes, hauteurs sous plafond impressionnantes, carrelages anciens, moulures, boiseries, parquets en point de Hongrie, poêle en faïence et superbes cheminées d'époque.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un double séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'un salon TV ou salle de musique, et d'une cuisine indépendante avec espace repas. On y trouve également une arrière-cuisine avec buanderie, un local technique et une cave à vin. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, chacune dotée de son cabinet de toilettes, d'une salle d’eau et d'une salle de bains avec douche. Le deuxième étage comprend également trois chambres spacieuses et un grenier aménageable selon vos souhaits.À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'une grande terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger, ainsi que d'un jardin intime de plus de 750 m², bordé par le Roulebois. Vous y retrouverez des pelouses soignées, des massifs de fleurs, un bassin, un potager, une serre, un abri pour le jardinage, et un espace de stationnement accessible depuis la rue arrière.Cette maison de prestige, idéale pour une grande famille ou pour recevoir, convient à divers projets de vie et saura séduire comme résidence principale ou secondaire.Commodités accessibles à pied : commerces, marché, écoles maternelles et primaires, collège à 3 minutes en voiture et lycées à 17 et 20 minutes (Épernon et Dreux) ou 30 minutes (Rambouillet et Chartres). Accès à la N12 pour Paris en 15 minutes, gares SNCF de Maintenon ou d’Épernon à 17 minutes (TER pour Paris-Montparnasse).Sébastien AMIEIL 06 75 05 74 57 samieil@delacouraujardin.com Consultant Eure, Eure-et-Loir et YvelinesDE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France RCS Paris 811 493 162 Carte T : 7501 2017 000 015 964Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera requise pour organiser votre visite.

À Coulombs, dans le département Eure-et-Loir en région Centre, découvrez cette maison familiale pleine de charme, située sur un terrain de 2 706 m2 en pente douce, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Avec ses 113 m2 habitables, elle offre une belle harmonie entre confort moderne et atmosphère conviviale. Son emplacement est idéal pour concilier sérénité et praticité au quotidien : commerces à 5 minutes à pied, école primaire à moins de 400 mètres et gare d'Épernon à seulement 10 minutes en voiture. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux composé d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte, parfait pour des moments partagés. Deux chambres, une salle d'eau avec WC et un balcon-terrasse de 10 m2 complètent ce niveau sans vis-à-vis. En rez-de-jardin, la maison met en avant une suite parentale avec salle de bain et WC séparés, une buanderie et un cellier. Vous serez séduits par la vaste terrasse de 90 m2 offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Côté confort, chauffage électrique à inertie neuf, poêle à pellets à double ventilation et fosse septique conforme. Un cadre paisible, de grands espaces intérieurs et extérieurs : cette maison a tout pour plaire à une famille en quête de nature sans renoncer aux commodités. Prix de vente : 250 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr