vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Berchères-sur-Vesgre, France

MAISON FAMILIALE 128 m² – 4 CHAMBRES – SECTEUR HOUDAN / ANET Située au calme absolu dans la commune de ROUVRES (28260), cette solide construction traditionnelle de 128 m² est l'opportunité idéale pour une famille cherchant de l'espace et de la fonctionnalité à moins d'une heure de Paris. À seulement 10 minutes de la gare de Houdan (Ligne N vers Montparnasse) et 5 minutes des commerces d'Anet, elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre Île-de-France et Normandie. Dès l'entrée, vous découvrirez une configuration pensée pour le quotidien avec une vie de plain-pied possible grâce à une chambre et une salle de bains situées au rez-de-chaussée. Le double séjour de presque 50 m², baigné de lumière, s'articule autour d'une cheminée avec insert, promettant des soirées chaleureuses. La cuisine indépendante, aménagée avec son coin repas, complète ce niveau. À l'étage, le vaste palier de 14 m² dessert une suite parentale de 21 m² avec sa salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres, un dressing et une salle d'eau-buanderie. Chaque membre de la famille y trouvera son indépendance et son confort. Le véritable point fort de cette propriété réside dans ses volumes annexes, rares à ce prix sur le secteur. Le sous-sol total de 73 m², parfaitement isolé, abrite un double garage, une buanderie et un grand atelier. En complément, un second garage d'environ 20 m², indépendant avec combles aménageables offre un potentiel d'évolution remarquable : que vous rêviez d'un bureau pour le télétravail, d'un studio indépendant ou d'un atelier d'artiste, tout est possible. Côté extérieur, le terrain de 588 m² est soigneusement paysagé pour offrir un cadre verdoyant sans les contraintes d'un entretien fastidieux. La terrasse avant de 20 m² profite d'une belle exposition, tandis que le jardin à l'arrière garantit une tranquillité totale. Cette maison saine et évolutive n'attend que votre projet. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2731.00 € et 3695.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Guillaume PEIGNEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501 548 242. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Découvrez cette maison à vendre à Montchauvet, dans le département des Yvelines en Île-de-France, au charme indéniable des belles pierres. Nichée dans un village classé et offrant une vue imprenable, cette demeure a été entièrement rénovée pour allier authenticité et confort moderne. Située à moins d'une heure de Paris grâce aux accès autoroutiers A13/A14, cette maison de Maître vous propose au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine dinatoire de plus de 40m² avec électroménager haut de gamme, une salle à manger avec vue panoramique sur le parc, ainsi qu'une belle pièce de réception de 56m². À l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine pouvant servir de bureau, d'une suite parentale avec terrasse privative et salle de bains, ainsi que deux autres chambres avec salle de bains et toilettes séparées. Les combles sont aménageables et le sous-sol dispose d'une buanderie et d'une cave à vin. Cette maison à acheter à Montchauvet est équipée d'un portail automatique, interphone, alarme avec caméra, chauffage par pompe à chaleur et huisseries en ferronnerie à double vitrage. Pour en savoir plus, consultez le site Géorisques, où vous trouverez des informations sur les risques liés à ce bien.

Au coeur d'un parc d'environ 3 hectares dont les fruitiers, à mi-parc, emmènent jusqu’à la vanne d’où l’on peut atteindre la partie ilôtière du terrain dont on revient par un pont de « singe ». Cet ancien moulin d'environ 430 m² habitables, à l’architecture « factory » ayant appartenu à Firmin Didot dont les volumes hors norme dotés d’une façade totalement vitrée confèrent aux espaces de vie une sensation d’apesanteur entre ciel et nature. Un séjour, une salle à manger, un espace déjeunatoire, un salon avec cheminée et cuisine constituent un plateau en open space de 80 m² en accès à une terrasse à lame de bois de 105 m², ceinte d’une nature abondante aux essences exotiques. Le point de vue est exceptionnel sur les remous de la rivière en bas dont le droit d’eau est fondé en titre (privilège inaliénable). Dans cette demeure originale, on entre par un vestibule qui expose la roue à dents de bois reconstituée du moulin, alors que dans la salle des machines à l’emplacement initial du mécanisme, une turbine hydroélectrique neuve permet d’envisager sa propre production d’énergie (armoire électrique à contrôler)… Une arrière cuisine, une chambre avec douche, une lingerie terminent le rez-de-jardin. Des arbitrages techniques peu courant organisent cinq chambres en étage, auquel on peut accéder par un ascenseur intérieur, trois avec leur salle de douche ou salle de bains dont deux avec une mezzanine et une master avec un dressing et une salle de douche. Une mezzanine extérieure offre un espace détente plein soleil qui donne accès à une grande salle de jeux/bar/salle de musique de 61 m² avec estrade. Cette pièce à vocation multiusage offre également un volume bluffant qui bénéficie d’une lumière naturelle par ses 2 pignons vitrés. Un garage et un hangar à bateaux viennent compléter cet ensemble de charme. Commerces supermarché, boulangerie à Anet (7km), épicerie participative à Sorel. Dreux (15km). RER Houdan, gare SNCF à Bueil pour Paris Montparnasse (1h). Écoles Anet et Dreux. Cette propriété est présentée par Elisabeth Rossines - Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

iad France - Nathalie Martin vous propose: Situé au coeur de la forêt domaniale dans un village de charme de la Vallée de l'Eure, cet authentique moulin de 417m², autrefois imprimerie de Firmin Didot, posé sur son bras de terre de 3500m² , entouré d’ une île boisée accessibles par une passerelle, une prairie, l’ensemble contenant 2.6ha. Deux longues années de rénovation ont été nécessaires pour transformer ce lieu industriel en logis spectaculaire. Au RDC, entrée cathédrale (40m²), superbe pièce de vie baignée de lumière (82m2) esprit loft : cuisine dînatoire, salle à manger / séjour cathédrale avec cheminée, accès sur terrasse de 117m2 avec vue sur le canal et le bal des cygnes. Arrière cuisine (13m²), buanderie (13m²), cave à vin climatisée, toilettes invités et grande chambre (24m²), salle de douche et ses toilettes. A l’ETAGE, un palier dessert une première aile accessible par un ascenseur. - 4 chambres (15m², 15m², 21m², 27m²) chacune disposant sa propre salle de douches et WC - 1 master suite (38m²) en L avec vue dominante sur le canal, salle de bains, dressing, toilettes La seconde aile, accessible par l’étage vous offre une superbe salle insonorisée de 62 m2 , aujourd’hui dédiée à la détente: musique, salle de cinéma, salle de yoga. Carport pour 2 véhicules + atelier (25m²), abri d'embarcation, terrasse exposée sud ouest, terrain de pétanque, poulailler, parcelle pouvant accueillir une piscine hors sol, salle de turbine (68m²) pouvant produire jusque 10K€/an (compteur à changer), droit d’eau complètent ce lieu paisible au cOEur de la nature. Contactez-moi 7/7 pour plus de renseignements et organiser une visite selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A quelques minutes de BAZAINVILLE - Magnifique propriété ancienne et de charme comprenant environ 340 m2 de bâtiments sur un terrain clos et paysagé de près de 2 300 m2 située au calme dans un village. Maison principale (200 m2 environ). Entrée, espace vestiaire et wc invités, grande cuisine séparée, espaces de réception avec cheminée. A l'étage, dégagements vers 3 chambres et salles de bains, wc. De très matériaux anciens et conservés, tomettes, parquets, poutres, cheminée pierre... Maison d'amis (50 m2 environ). Entièrement indépendante et refaite à neuf comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et wc. Dépendances. Vaste grange pour y garer des véhicules ou agrandir la surface de la maison, maison du jardinier, ancien four à pain, belle cave voutée, des abris... Magnifique jardin parfaitement entretenu, allées, terrasse, potager et verger. De la lumière, du charme et du calme. Propriété coup de coeur ! Calme et sans vis à vis. Petits commerces de proximité - gare, commerces et N12 à moins de 5 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans les Yvelines au coeur d'un environnement paisible et préservé, se dévoile cette superbe ancienne longère, agrandie au début du XXème siècle et subtilement rénovée depuis. A l'abri des regards, cette demeure séduit dès les premiers instants par son authenticité, son harmonie des volumes et sa luminosité exceptionnelle, magnifiée par une exposition plein sud. Les espaces de vie invitent à la convivialité et à la sérénité. Le vaste salon-bibliothèque, baigné de lumière, offre la noblesse des grandes demeures d'autrefois : il peut aisément accueillir un piano à queue sans rien perdre de son intimité. Un bureau calme, une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée prolongée d'une arrière-cuisine complètent ce niveau dédié à l'art de vivre. A l'étage, accessible par deux escaliers indépendants, se déploient quatre chambres spacieuses dont une suite avec salle d'eau, offrant à chacun son univers, entre calme et douceur de vivre. Un grand garage et une cave viennent parfaire cet ensemble. Dans un cadre naturel et préservé, cette propriété rare incarne le charme de la campagne des Yvelines et l'élégance des demeures familiales d'exception. Un lieu où l'on se sent bien, tout simplement. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité de Houdan, à seulement 5 minutes en voiture, découvrez cette maison contemporaine d'environ 200 m², nichée sur un jardin spacieux de 4000 m², agrémenté d'arbres et de plantations. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, vous trouverez 5 chambres supplémentaires, une salle de bains élégante et des toilettes. Profitez également d'une grande terrasse d'environ 100 m² qui sera entièrement carrelée. Cette maison est parfaite pour un achat maison de luxe à Houdan (78). Mandat N°13267. Prix : 499 000 euros, honoraires d'agence inclus. Plus d'informations disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/ (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur d'un massif boisé, cette propriété unique à HOUDAN, dans le département des Yvelines et la région Île-de-France, s'étend sur un parc d'environ 2.8 hectares avec une allée d'entrée privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée lumineux sous charpente, une grande cuisine à vivre équipée d'une cheminée, ainsi qu'une double réception avec un séjour ouvrant sur une terrasse et un salon avec cheminée menant vers une piscine intérieure d'environ 150 m² dotée d'un hammam. Cette étage offre également un bureau, une salle de billard et une chambre avec salle de douches. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de douches, et une vaste chambre principale avec une grande terrasse en bois et une salle de bains privative. Les matériaux utilisés sont de qualité. Cette Maison de luxe à acheter à HOUDAN est une opportunité rare.

Au calme absolu et sans vis-à-vis, à moins d’1h de Paris par la N12 et à 5mn de Houdan, cet ancien corps de ferme offre un logis principal de 185m² et plusieurs dépendances dont une maison d’amis de 40m² (Cuisine/séjour, chambre, salle d’eau et WC), un bâtiment annexe de 60m² (+ 60m² aménageables), une charretterie de 50m² à usage de garage pour 2 ou 3 véhicules, et un tennis à rénover complètement. L’ensemble, dont le cachet a été admirablement préservé, est édifié au coeur d'un beau parc arboré et clos de plus de 10.000m². Au rez-de-chaussée de la maison principale, 2 entrées desservent d’une part la cuisine aménagée, d’autre part la salle à manger avec accès à une cave voûtée de 40m², un salon cathédrale très cosy avec cheminée, 3 chambres, 1 salle de bain (douche et baignoire) et 1 WC. A l’étage : spectaculaire salon/billard de 59m² (transformable en appartement supplémentaire). Potentiel magique pour cette propriété attachante à rafraîchir en partie. L’ensemble est bien exposé et particulièrement lumineux. Terrain piscinable. La demeure familiale par excellence, loin du tumulte et de la frénésie urbaine ! Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 765 000 €

Au calme et sans vis-à-vis, à moins d’1h de Paris par la N12 et à 10mn d’Anet, cet ancien corps de ferme du 19ème offre un logis principal de 210m² et plusieurs dépendances dont une maison d’amis de 110m² (Cuisine, séjour, palier/bureau, 4 chambres et 2 salles d’eau), un bâtiment annexe avec four à pain, écurie et charretterie, une spectaculaire grange de 200m² et un tennis à rénover partiellement. L’ensemble, dont le cachet a été admirablement préservé, est édifié au coeur d'un beau parc arboré et clos d’1,8ha (nombreux arbres fruitiers). Au rez-de-chaussée de la maison principale, l’entrée dessert un lumineux salon avec cheminée centrale et une vaste cuisine récemment rénovée, 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau, 1 salle de bain et 2 WC. A l’étage : beau double palier (bureau/family-room) desservant 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et une salle de bain avec WC. Potentiel magique pour cette propriété attachante à rénover (Electricité déjà refaite entièrement). Accès direct à la forêt domaniale de Dreux- Anet de 3300ha. La demeure familiale par excellence ! Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 770 000 €

Élégance contemporaine et art de vivre Découvrez cette superbe maison contemporaine, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses grandes baies vitrées et ses prestations de qualité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse et une très belle piscine, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Les chambres offrent calme et intimité, tandis que les finitions soignées apportent une touche d'élégance à l'ensemble. A l'extérieur, le jardin paysager et la piscine invitent à la détente dans un environnement privilégié. Une maison alliant design, confort et qualité de vie, prête à accueillir vos plus beaux projets. Mandat N°13270 Prix 787 500 euros https://www.georisques.gouv.fr/ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose en exclusivité :À seulement 50 minutes de Paris, porte d’Auteuil, cette propriété située à HOUDAN, dans le département des Yvelines, est composée de 312 m² habitables, répartis entre une maison principale de 221 m² et une dépendance de 91 m². Édifiée sur un terrain de près de 4000 m², au calme et à l’abri des regards, elle mêle harmonieusement le charme d’une construction ancienne à une architecture moderne. Avec sa construction en pierre, en brique et son élégant bardage en bois, cette maison attire par ses volumes généreux et sa luminosité, mettant en valeur un cadre de vie atypique.Le rez-de-chaussée se compose de deux entrées indépendantes, dont l’une accueille un ancien four à pain et des espaces de rangement. Vous y trouverez un vaste séjour avec plafond cathédrale, une salle à manger sous véranda ouvrant sur le jardin, une grande cuisine dînatoire, un salon TV/vidéo pouvant faire office de chambre d'amis, une salle d’eau, ainsi qu'un espace buanderie constitué d'un cellier, d'un local technique et d'une cave voûtée.L’escalier d’entrée, véritable œuvre architecturale, allie avec finesse la transparence du verre et la chaleur du bois, créant un contraste saisissant entre tradition et modernité. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour, accompagnée d’un palier aménagé, de deux chambres spacieuses (dont une avec loggia), d'une suite parentale avec terrasse privative, de deux salles d’eau, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements.La dépendance présente également deux grandes pièces de vie idéales pour accueillir famille et amis, en plus d'une salle d’eau, d’une cuisine d’été, d'un local technique et d'un atelier.À l’extérieur, le terrain paysagé et arboré est un véritable havre de paix, comprenant un verger, un potager, un poulailler, un bassin, un puits, ainsi que des abris de jardin et de nombreuses places de stationnement. Les enfants apprécieront la grande balançoire, tandis que les familles seront séduites par la proximité des écoles, collèges et lycées, ainsi que du ramassage scolaire.Cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’un achat Maison de luxe HOUDAN, alliant espace, confort moderne et authenticité.Les atouts incluent : chauffage performant, climatisation, VMC, isolation renforcée, fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, visiophone, alarme, fibre optique, assainissement individuel aux normes européennes.Accès pratique : à 5 minutes de la gare SNCF de Houdan (ligne N pour Paris-Montparnasse) et 2 minutes de la N12.Sébastien AMIEIL 06 75 05 74 57 samieil@delacouraujardin.com Consultant Eure, Eure-et-Loir et YvelinesDE LA COUR AU JARDIN, réseau spécialiste des biens de charme en France RCS Paris 811 493 162 Carte T : 7501 2017 000 015 964Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour organiser votre visite.

A 1h de Paris et 5mn d’Anet, calme absolu et situation exceptionnelle (résidence sécurisée) pour ce manoir de 570m² entièrement rénové avec goût dans un esprit contemporain. L’agencement est particulièrement lumineux, agréable et fluide et chaque détail a été soigneusement pensé. En rez-de-jardin, les 2 salons (64 et 65m²) et la double cuisine (44m²) ont un accès direct à la terrasse entourant la piscine chauffée et sécurisée. Belle cheminée, matériaux nobles, tomettes artisanales. Bureau panoramique de 36m², 1 salle de jeux, 1 suite avec salle de bains, 1 chambre, WC indépendants. Auvent, espace piscine avec salle d’eau et WC. A l’étage, ce sont 4 suites dont une Master-bedroom de 62m² et 4 pièces d’eau, 1 salon de musique (family-room), 1 salle de jeux, 1 salle de cinéma et diverses pièces de rangement. Garage 4 véhicules, atelier, plusieurs dépendances dont une maison forestière. L’ensemble est édifié sur un parc clos et arboré de 1,3ha bordé par une rivière. Pompe à chaleur, ballon thermodynamique 300L, adoucisseur, aspiration centralisée, portail et volets roulants automatiques. Vaste sous-sol avec cave à vin, alarme. Golf Robert Hersant à 5mn. La propriété de famille par excellence, charme inclus et qui promet des moments d’indépendance, de repos et de convivialité ! Propriété d’exception méticuleusement entretenue sans nuisance, ni vis-à-vis. Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 705 000 €

Au calme absolu, à moins d'1h15 de Paris par la N12, cette propriété exceptionnelle de 670m² habitables offre une vue spectaculaire sur la Vallée. Edifié sur un parc admirablement entretenu de 15.000m² bordé par la rivière, l’ensemble propose 2 maisons et une dépendance. Dans le manoir, le rez-de-chaussée très bien agencé se compose d’une belle entrée donnant sur une luxueuse cuisine de 32m² ouverte sur un salon /salle à manger panoramique de 73m² (cheminée avec double insert). Accès direct à l’espace aquatique/ SPA depuis le séjour. En prolongement, un boudoir, un espace billard et une grande buanderie. Les deux étages offrent 6 suites, toutes avec dressing, salle de bain et WC. Sous-sol total. La maison d’amis propose un salon, une cuisine et 3 suites, toutes avec dressing, salle d’eau et WC. En prolongement du rez-de-jardin, une grande salle (réceptions / atelier d’artiste / salle d’exposition) de 120m². En prolongement de l’étage, avec balcon donnant sur la rivière, un espace de 120m² facilement aménageable en appartement. Entièrement restauré avec goût, cet ensemble très lumineux constitue une demeure familiale d'exception. Possibilité chambre d’hôtes, activités événementielles (mariages, séminaires etc …). Dépendances, piscine, appontement sur la rivière, accès direct à la forêt domaniale (plus de 3000ha). Confort et dépaysement garantis! Honoraires : 4,88 % TTC inclus charge acquéreur (1 230 000€ hors honoraires)

Evasion et dépaysement garantis à Anet, à moins d'1h10 de Paris par la N12 et à 20mn de Houdan (Gare pour Montparnasse). Cette chaleureuse maison familiale de 1997 se niche au cœur d’un véritable cocon de verdure de 2200m² abondamment fleuri et planté d’arbres fruitiers. Les pièces sont bien agencées, pratiques et sans contraintes. Passé le sas d’entrée, le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 70m² particulièrement lumineux (Séjour avec insert / Salle à manger / Cuisine US) et donnant sur une terrasse ombragée et abritée, prolongée par une pergola jouxtant la piscine chauffée (8X4m). Toujours de plain-pied, une chambre, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant, 1 buanderie, 1 grande salle de jeu et un sauna. A l’étage, le vaste palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, 1 salle d’eau avec WC et 1 bureau. Dans le jardin aux mille recoins, un garage de 31m² transformable en maison d’amis, un ravissant bassin avec une fontaine, et divers petits abris. Cette maison résolument accueillante est en excellent état et méticuleusement entretenue. Chauffage basse température au sol (chaudière récente au Gaz de ville), tout-à-l’égout. Garage sous auvent adossé à la maison, portail électrique, alarme, cave à vins. Commerces et écoles à pied. C’est la demeure familiale par excellence et qui promet des moments d’indépendance, de repos et de convivialité, loin du tumulte et de l’agitation ! Sans vis-à-vis. Honoraires : 5,37 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 615 000 €

A environ 1h10 de Paris par la N12, nichée au cœur d’un petit village de la Vallée de l’Eure, cette remarquable propriété ancienne et ses dépendances offrent 5 maisons entièrement rénovées au milieu d’un parc clos de 12.000m², admirablement arboré avec verger, piscine et tennis. Parfaitement adaptée à une activité de gîtes, elle est idéale pour recevoir famille et amis. Avec ses bâtiments annexes en bon état et à réaménager (écuries, bergerie, charretterie, ateliers, sellerie, grenier à foin etc…), l’ensemble offre un potentiel incroyable pour qui veut décompresser, loin du tumulte et de la frénésie de la ville. Les 9 grandes chambres, toutes avec salle d’eau et WC, et les divers salons promettent des moments d’indépendance, de repos et de convivialité. D’innombrables atouts pour en faire une demeure familiale d’exception, sous la protection bienveillante de Saint Georges. Strictement sans vis-à-vis, ni nuisances sonores. Honoraires : 4,69 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 065 000 €

Située à moins d'1h15 de Paris par l'A12 et à 10 minutes d'Anet dans un environnement calme et très privilégié, celle confortable maison de maçon de 1983 est édifiée sur un jardin clos et intimiste de 4800m², bénéficiant d'une mitoyenneté avec une forêt privée. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un grand et lumineux séjour / salle à manger de 50m2 avec luxueuse cuisine américaine ouvrant sur une terrasse dominante de 120m2, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau (grande douche à l'italienne de 4m2), 1 bureau, 1 WC. A l'étage, le palier dessert 2 chambres, 1 salle de bains et une vaste family room de 50m2 (actuellement bureaux) pouvant être réaménagée en chambres avec salle d'eau. Ecoles et toutes commodités à proximité. Sous-sol total de plusieurs pièces dont garage et cave à vins en terre battue. Sans nuisance sonore, ni visuelle. Rafraîchissement facile et peu coûteux. Possibilité de créer une piscine de 50m2 de bassin. Potentiel important. Honoraires : 22 000 € TTC (5,20 %) inclus charge acquéreur (423 000 € hors honoraires)

Au grand calme, à environ 1h de Paris par la N12, entre Houdan et Anet, cette remarquable propriété ancienne de 570m² s’ouvre sur un joli jardin arboré et clos de 3200m², véritable bulle de verdure entourant le court de tennis. Dans la maison principale, le vestibule donne, à droite, sur une vaste cuisine moderne et très bien conçue qui se prolonge par un confortable et chaleureux salon / salle de jeu (cheminée). A gauche de l’entrée, la grande salle à manger de 50m² s’ouvre sur un majestueux salon-cathédrale particulièrement lumineux de 60m² avec cheminée et mezzanine aménagée en bibliothèque / bureau. A l’étage, le palier distribue 3 chambres (chacune avec salle d’eau), des WC indépendants et une vraie suite parentale de 60m² sur 2 niveaux (inclus salle d’eau, dressing, bureau et WC séparés). Dans le jardin, à l’abri des regards, une première maison d’amis de 70m² rénovée avec goût (séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC), exploitable en chambre d’hôtes. Quelques pas plus loin, une seconde dépendance aménagée en 2 appartements indépendants entièrement refaits (chacun avec séjour / cuisine US, chambre double et salle d’eau, WC). Belle cave à vins, four à pain, chaufferie (pompe à chaleur), buanderie, grande salle de sport de 50m² ouverte sur la nature, garage avec combles et atelier. Portail automatique. Ascenseur fonctionnel à réviser. L’ensemble est en excellent état de construction et de conservation (y compris toitures) et méticuleusement entretenu par ses propriétaires depuis 20 ans. Sans nuisance, ni vis-à-vis. Golf Robert Hersant et commerces à 5mn, boulangerie renommée à 300m. DPE C. Propriété d’exception et de charme qui promet des moments d’indépendance, de repos et de convivialité, loin du tumulte et de la frénésie urbaine ! C’est La Demeure Familiale par excellence ! Honoraires : 4,88 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 025 000 €

Situé dans une charmante petite bourgade de l'Eure, à 85 km de Paris, ce magnifique château de 1850 est une véritable perle rare ! Avec ses 500 mètres carrés de superficie, cette résidence offre un espace de vie spacieux et confortable. Ce château dispose de 6 chambres à coucher, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Les 3 salons offrent des espaces de détente élégants et accueillants, parfaits pour recevoir vos convives. Le sous-sol offre également un espace supplémentaire pour loger une personne, les activités de loisirs, discothèque et jacuzzi/hammam ou le stockage. Situé dans un quartier calme, ce château bénéficie d'un jardin à la française parfaitement entretenu qui ajoute une touche de charme à la propriété. Une maison de gardien de 90 mètres carrés est également disponible, offrant un espace supplémentaire pour les invités ou le personnel. En dépendances, des garages et une ancienne glacière. La propriété bordée par la rivière, offre un cadre idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante. De plus, la proximité de toutes les commodités facilite la vie quotidienne. Cette propriété d'exception est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un château élégant et confortable dans un cadre paisible ! Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube ''Orpi Select'Immo'' via le bouton ''visite virtuelle'' et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations ! Référence agence : 17068

Belle maison ancienne, de charme et entièrement restaurée, très lumineuse et avec de beaux espaces, sur 270 m2 environ et un terrain de clos et paysagé de près de 850 m2. Entrée sur un vaste espace de réception (40 m2), tomettes et poutres, beaucoup de luminosité, belle cuisine dinatoire (25 m2), wc et buanderie, accès à un grand garage. Au premier étage, vaste palier sur une grande salle de jeux - bureau (40 m2), chambre (26 m2) avec point d'eau, wc indépendants, espace parental (30 m2) comprenant chambre, dressing, salle de bains. Sous les combles et avec une très grande hauteur au faîtage, 2 chambres (31 et 32 m2), salle d'eau. De très nombreuses ouvertures vitrées (double vitrage aluminium, laissant entrer la luminosité), des volumes généreux, de beaux matériaux anciens et restaurés, une maison parfaitement saine et restaurée avec goût et des moyens importants (isolation, 2 poêles à granulés de bois, ...). Performances énergétiques excellentes. Un terrain de 847 m2 entièrement repensé avec un bel espace pavé sur l'avant pour de nombreux véhicules, également paysagé et replanté d'arbres, accès à une merveilleuse cave voutée en pierre. Terrasse et jardin à l'arrière. Parfaitement au calme, dans une impasse, l'école est à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété ancienne d'environ 293 m2 sur un parc de 10 650 m2 comprenant Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, pièce de vie déplafonnée avec cheminée / salon TV et salle à manger, cuisine indépendante dinatoire, suite parentale avec vestibule et salle de douches avec WC, WC indépendants avec lave-mains. A l’étage : grande pièce palière avec espace bureau et bibliothèque, suite avec bureau en mezzanine et salle de bains avec douche et WC, trois chambres, salle bains avec WC, salle de douches et WC indépendants avec lave-mains. Maison d’amis d'environ 90,50 m2 comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie. A l’étage : chambre, salle de douches et WC indépendants avec lave-mains. Garage. Terrasse. Cave voutée. Carport trois voitures. Atelier 16.50 m2. Chaufferie 9.50 m2. On aime : Le charme de l'ancien. la qualité des matériaux. la luminosité. le parc arboré. Référence :2901GA-HP.