ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Cherisy, France

iad France - Delphine Desjours vous propose: MAISON D'ARCHITECTE AU CŒUR D'UN DOMAINE BOISÉ – DPE A – PISCINE – À 1 H DE PARIS 190 m² habitables • 300 m² de surface totale • Jardin et bois 5 650 m² • 5 chambres • Quadruple garage Et si votre plus grand luxe était enfin le calme, l'espace... et votre propre bois privé ? Prenez quelques instants pour découvrir la visite vidéo immersive réalisée par drone. Certaines propriétés se comprennent mieux en images qu'en quelques lignes. À seulement une heure de Paris, entre Houdan et Nogent-le-Roi, au cOEur d'un domaine boisé privilégié sur la commune de Chaudon, cette propriété d'architecte construite en 2015 aux normes BBC offre un cadre de vie rare, où l'architecture contemporaine s'efface pour laisser toute sa place à la nature. Édifiée sur un parc paysager de plus de 5 650 m², composé d'un jardin dessiné par une paysagiste et d'un bois privé, cette propriété développe près de 300 m² de surface totale, dont 190 m² habitables. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement. Les larges baies vitrées prolongent chaque pièce vers l'extérieur et offrent un panorama permanent sur la forêt. Ici, les saisons deviennent un véritable spectacle. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse suspendue. Dans le prolongement du salon et de la cuisine, elle devient un véritable espace de réception avec une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Au lever du jour, il n'est pas rare d'apercevoir quelques biches traverser discrètement la propriété. DES ESPACES PENSES POUR RECEVOIR ET VIVRE CONFORTABLEMENT : La maison propose une distribution fluide et fonctionnelle : - Une vaste pièce de réception ouverte sur une terrasse tournée vers la nature sans vis à vis ! - Une cuisine contemporaine aménagée et équipée. - Quatre suites offrant confort et intimité. - Une cinquième chambre ou un grand bureau de plain-pied, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. - Une buanderie. - Une cave à vin. DES EXTERIEURS CONCUS COMME UN VERITABLE LIEU DE VIE Deux terrasses permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée. La première, suspendue, prolonge naturellement les espaces de réception. La seconde s'organise autour d'une piscine chauffée parfaitement intégrée au jardin, offrant un espace de détente intime au cOEur de la nature. Un véritable pavillon indépendant complète la propriété avec un quadruple garage d'environ 100 m², entièrement isolé et chauffé. À l'étage, une vaste salle de jeux pourra accueillir un home cinéma, une salle de sport, un atelier d'artiste ou un bureau dédié au télétravail. DES PRESTATIONS TECHNIQUES A LA HAUTEUR - DPE A - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Climatisation réversible - Poêle à bois design - Ventilation double flux - Fibre optique - Système d'alarme - Construction BBC de 2015 UNE QUALITE DE VIE RARE AUX PORTES DES YVELINES Profitez d'un environnement naturel préservé sans renoncer à la proximité de Paris. Gare d'Épernon à 15 min (Paris-Montparnasse en 45 min) Gare de Houdan à 20 min (Paris-Montparnasse en 50 min) Commerces et écoles à moins de 10 min Ramassage scolaire Centres équestres, golf de Maintenon, forêts et nombreux chemins de randonnée à proximité Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, où la nature, l'architecture contemporaine et les performances énergétiques se conjuguent sans compromis.

À 1 heure de Paris, en pleine campagne, cette maison familiale de 200 m2, construite en 2011, se niche au coeur du petit village de Vert-en-Drouais. Implantée sur un terrain de 1 860 m2, elle offre cinq chambres, deux belles pièces de vie, une piscine de 10 × 5 mètres et un jardin arboré. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la vie au grand air. Exposée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. De grandes baies vitrées ouvrent les espaces sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement la maison vers l'extérieur. Ses volumes généreux et son extérieur sans vis-à-vis en font un lieu idéal pour une famille ou pour des citadins en quête d'un pied-à-terre au vert. La maison est facilement accessible depuis Paris, en 1 heure de voiture par la N12 ou 45 minutes par le TER de Paris-Montparnasse. La maison se situe à 20 min en bus de la gare de Dreux. Elle dispose également d'un sous-sol de 200 m2 aux multiples possibilités d'aménagement : cave à vin, salle de cinéma, salle de sport, espace de loisirs etc. Taxe foncière : 1 476EUR DPE : C. Mandat de vente no206 Honoraires à la charge du vendeur. Non détention de fonds. www.georisques.gouv.fr Contact : Margaux NARKIEWICZ 06 85 77 47 50

L'agence La Chaumiere vous présente: A 10 min de la gare de Dreux, accès rapide RN 154 dans un village avec écoles et des commerces de proximité. Cette Belle propriété cachée: Entrée , un Salon, une pièce de vie de plus de 50m² avec une cheminée , une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un wc avec lave mains, une chambre avec une salle d'eau. A l'étage: Un palier desservant quatre chambres sont une avec salle d'eau privative, un wc avec lave mains, une salle de bains avec douche et baignoire. La maison dispose d'un sous sol total, d'une grande terrasse , une piscine 10x5. Le tout sur un beau terrain clos de plus de 3680m² REF: M206094 (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au calme absolu, à moins d'1h15 de Paris par la N12, cette propriété exceptionnelle de 670m² habitables offre une vue spectaculaire sur la Vallée. Edifié sur un parc admirablement entretenu de 15.000m² bordé par la rivière, l’ensemble propose 2 maisons et une dépendance. Dans le manoir, le rez-de-chaussée très bien agencé se compose d’une belle entrée donnant sur une luxueuse cuisine de 32m² ouverte sur un salon /salle à manger panoramique de 73m² (cheminée avec double insert). Accès direct à l’espace aquatique/ SPA depuis le séjour. En prolongement, un boudoir, un espace billard et une grande buanderie. Les deux étages offrent 6 suites, toutes avec dressing, salle de bain et WC. Sous-sol total. La maison d’amis propose un salon, une cuisine et 3 suites, toutes avec dressing, salle d’eau et WC. En prolongement du rez-de-jardin, une grande salle (réceptions / atelier d’artiste / salle d’exposition) de 120m². En prolongement de l’étage, avec balcon donnant sur la rivière, un espace de 120m² facilement aménageable en appartement. Entièrement restauré avec goût, cet ensemble très lumineux constitue une demeure familiale d'exception. Possibilité chambre d’hôtes, activités événementielles (mariages, séminaires etc …). Dépendances, piscine, appontement sur la rivière, accès direct à la forêt domaniale (plus de 3000ha). Confort et dépaysement garantis! Honoraires : 4,88 % TTC inclus charge acquéreur (1 230 000€ hors honoraires)

Evasion et dépaysement garantis à Anet, à moins d'1h10 de Paris par la N12 et à 20mn de Houdan (Gare pour Montparnasse). Cette chaleureuse maison familiale de 1997 se niche au cœur d’un véritable cocon de verdure de 2200m² abondamment fleuri et planté d’arbres fruitiers. Les pièces sont bien agencées, pratiques et sans contraintes. Passé le sas d’entrée, le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 70m² particulièrement lumineux (Séjour avec insert / Salle à manger / Cuisine US) et donnant sur une terrasse ombragée et abritée, prolongée par une pergola jouxtant la piscine chauffée (8X4m). Toujours de plain-pied, une chambre, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant, 1 buanderie, 1 grande salle de jeu et un sauna. A l’étage, le vaste palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, 1 salle d’eau avec WC et 1 bureau. Dans le jardin aux mille recoins, un garage de 31m² transformable en maison d’amis, un ravissant bassin avec une fontaine, et divers petits abris. Cette maison résolument accueillante est en excellent état et méticuleusement entretenue. Chauffage basse température au sol (chaudière récente au Gaz de ville), tout-à-l’égout. Garage sous auvent adossé à la maison, portail électrique, alarme, cave à vins. Commerces et écoles à pied. C’est la demeure familiale par excellence et qui promet des moments d’indépendance, de repos et de convivialité, loin du tumulte et de l’agitation ! Sans vis-à-vis. Honoraires : 5,37 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 615 000 €

A environ 1h10 de Paris par la N12, nichée au cœur d’un petit village de la Vallée de l’Eure, cette remarquable propriété ancienne et ses dépendances offrent 5 maisons entièrement rénovées au milieu d’un parc clos de 12.000m², admirablement arboré avec verger, piscine et tennis. Parfaitement adaptée à une activité de gîtes, elle est idéale pour recevoir famille et amis. Avec ses bâtiments annexes en bon état et à réaménager (écuries, bergerie, charretterie, ateliers, sellerie, grenier à foin etc…), l’ensemble offre un potentiel incroyable pour qui veut décompresser, loin du tumulte et de la frénésie de la ville. Les 9 grandes chambres, toutes avec salle d’eau et WC, et les divers salons promettent des moments d’indépendance, de repos et de convivialité. D’innombrables atouts pour en faire une demeure familiale d’exception, sous la protection bienveillante de Saint Georges. Strictement sans vis-à-vis, ni nuisances sonores. Honoraires : 4,69 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 065 000 €

Ref.3490 : Belle propriété à vendre proche Anet. Cette charmante propriété est située sur les bords de l’Eure et de la Foret Domaniale d’une petite ville historique, à 5 km de Dreux assurant services et commerces. Paris est très accessible par la N12 ou le train.  Entièrement rénovée entre 2014 et 2018, cette propriété bénéficie de tout le confort moderne.  Le manoir de 450m² habitables comprend : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour avec départ d’escalier d’étage,  bibliothèque, bureau, wc, buanderie. Grande véranda avec jacuzzi. Au 1er  ’étage : Palier distribuant 3 chambres avec salles de douches et wc, dressings. Au 2ème étage : 3 chambres, 2 salles de douches, salle de bains avec balnéo, 3 wc. Caves sous partie de la maison avec chaufferie. Les dépendances comprennent : -Une maison annexe sur deux niveaux comprenant : 3 chambres, 3 salles de douches, 3 wc, cuisine, garage, grande salle de réception de 120m²  avec vestiaire et w.c répondant aux normes d’accessibilité aux personnes handicapées, grande pièce à l’étage de 120m² à aménager. -Un atelier -Une petite maison en bord de rivière à rénover D’une surface d’ 1,70ha environ, le terrain est situé en bord de l’Eure,  charmante rivière affluent de la Seine. Le terrain classé en Natura 2000 comprend : Une cour d’entrée gravillonnée accessible par deux portails. Un jardin avec pelouses avec arrosage automatique  agrémentés par une piscine. Un ancien tennis à usage de parking. Petites parcelles de prairie.     Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : 02.43.98.20.20 Ernesto SORIA, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 900 502 238. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À 1 h de l’ouest parisien, à la frontière de l’Eure et des Yvelines, un imposant manoir contemporain et son jardin de plus d’un 1 ha. Édifiée au centre du parc, au terme d’un chemin liseré de pommiers, la demeure est composée d’un corps principal et de deux ailes asymétriques en retour d’équerre. Élevé de deux niveaux et flanqué de deux tours carrées, le logis est rythmé par de nombreuses baies et lucarnes capucines. Le bâtiment est organisé autour d'une cour pavée de larges dalles, où une piscine chauffée est aménagée. Les toitures sont en tuiles plates, surmontées d’épis de faîtage en céramique émaillée qui représentent des animaux. Ces ornements proviennent de la poterie du Mesnil-de-Bavent, manufacture normande réputée. Les façades sont en pierre des champs, rehaussées de grès des Vosges aux encadrements des baies et aux chaînages d’angle, les gouttières et descentes sont en cuivre. Une partie des matériaux de construction provient de l’ancienne ferme qui occupait ce terrain jadis : les pierres, les tuiles et la charpente ont été récupérées, triées et remises en œuvre. L’aile nord comprend une grange de 100 m² environ, avec porte automatique. Dans le jardin, proche de la rive, une maison en brique de quelque 50 m², élevée de deux niveaux, sert actuellement de lieu de stockage.

À seulement une heure de Paris, dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre, découvrez cette propriété à vendre à Anet qui allie prestige et confort. Établie sur trois niveaux, cette résidence spacieuse offre un cadre de vie exceptionnel et moderne, idéal pour un art de vivre raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes impressionnants. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand séjour lumineux, agrandi par une vaste salle à manger parfaite pour accueillir. La propriété abrite cinq magnifiques chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains ou salle d'eau, garantissant confort et intimité à la famille et aux invités. Le véritable atout de cette propriété est son espace bien-être qui rivalise avec ceux des hôtels cinq étoiles, comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi et un sauna, ainsi qu'une piscine extérieure située dans un jardin à l'abri des regards. Pour votre loisir, vous bénéficierez aussi d'une salle de gym entièrement équipée et d'une salle de cinéma privée pour des moments de détente inégalés. Un grand garage vient compléter les prestations de cette demeure rare sur le marché. Cette propriété à acheter à Anet représente une opportunité unique, tant comme résidence secondaire de prestige que comme refuge familial d’exception aux portes de Paris. Prix de vente : 2 000 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 500 € et 4 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

À environ une heure de l’ouest de Paris, à la rencontre des Yvelines de l’Eure et de l’Eure et Loir, cette propriété de charme séduit par son calme absolu et son environnement préservé, en lisière de forêt. À taille humaine, l’ensemble s’organise autour d’une cour centrale qui distribue avec élégance les trois bâtiments principaux, conférant à la propriété beaucoup de caractère et une vraie sensation d’intimité. La maison principale offre des volumes familiaux avec cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bains. Un second bâtiment accueille plusieurs garages, des chambres d’amis avec leurs salles de bains privatives ainsi qu’une vaste salle de jeux. Un troisième bâtiment avec en rez-de-chaussée des écuries, tandis que l’étage abrite une grande bibliothèque. Enfin, un dernier bâtiment comprend de grands garages en rez-de-chaussée et un loft à l’étage, ouvrant sur la campagne environnante. À l’arrière de la maison principale, une piscine couverte prolonge les espaces de vie, tandis qu’un logement de gardien complète l’ensemble. Des travaux de modernisation sont à envisager pour adapter la propriété aux standards actuels. Le parc d’environ 1ha, agrémenté de quelques beaux sujets, participe pleinement à l’atmosphère paisible et raffinée des lieux. Dossier sur demande. DPE : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Faverolles, à proximité immédiate de Gambais et Houdan, au cœur d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette remarquable propriété familiale d'une surface 583m² habitables, complétés par une maison d’amis indépendante de 126 m², le tout niché au sein d’un somptueux parc paysager de 9300 m². Pensée pour conjuguer confort de vie, générosité des volumes et art de recevoir, la demeure principale séduit par la qualité de ses prestations et la richesse de ses espaces dédiés aux loisirs et au bien-être. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée élégante distribuant de vastes pièces de réception, dont un séjour et une salle à manger avec cheminée, aux volumes harmonieux, propices aux moments de convivialité et aux réceptions. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie, ainsi que des toilettes invités. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains et une salle d’eau. Une véranda baignée de lumière prolonge naturellement les espaces de vie et conduit à un espace piscine intérieure, véritable lieu de détente utilisable en toute saison. À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres, dont trois disposent de leur salle de douche privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire et une salle de jeux. Le sous-sol entièrement aménagé est dédié au bien-être et aux moments de partage, comprenant : salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma, buanderie, nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un local technique dédié à la piscine intérieure. La maison d’amis indépendante, de 126m², offre un espace de vie autonome parfaitement adapté à l’accueil de famille, d’amis ou de personnel, comprenant une entrée, une cuisine ouverte, un salon-séjour et trois chambres, dont deux avec salle de douche. À l’extérieur, le parc paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure autour de la propriété. Un garage de 143m², un boulodrome, un espace jacuzzi ainsi que de vastes espaces extérieurs dédiés à la détente et à la réception complètent harmonieusement l’ensemble. Une propriété entièrement domotisée, rare par ses volumes, ses prestations et son potentiel d’accueil, idéale pour une grande résidence familiale, une maison de réception ou une propriété de villégiature, à seulement quelques minutes des commodités et des grands espaces naturels. Proche de la gare de Rambouillet et à 50 min de Paris-Porte d’Auteuil.

Découvrez cette magnifique propriété située à Houdan, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Cette maison d'exception combine charme authentique et cadre naturel préservé. Avec sa toiture en chaume traditionnelle et ses espaces lumineux, elle vous offre une ambiance chaleureuse et raffinée. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 15mx5, accompagnée d'un hammam, pour des moments de détente tout au long de l'année. Le parc arboré de près de 3 hectares, agrémenté d'un joli bassin, vous garantit calme et intimité. Que ce soit pour un achat maison de luxe Houdan (78) en tant que résidence principale ou comme maison de campagne, c'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Contactez-moi pour organiser une visite. Mandat N°13257. Prix 1 495 000 euros, honoraires agence inclus. Plus d'informations sur https://www.georisques.gouv.fr/ (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans les Yvelines au coeur d'un environnement paisible et préservé, se dévoile cette superbe ancienne longère, agrandie au début du XXème siècle et subtilement rénovée depuis. A l'abri des regards, cette demeure séduit dès les premiers instants par son authenticité, son harmonie des volumes et sa luminosité exceptionnelle, magnifiée par une exposition plein sud. Les espaces de vie invitent à la convivialité et à la sérénité. Le vaste salon-bibliothèque, baigné de lumière, offre la noblesse des grandes demeures d'autrefois : il peut aisément accueillir un piano à queue sans rien perdre de son intimité. Un bureau calme, une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée prolongée d'une arrière-cuisine complètent ce niveau dédié à l'art de vivre. A l'étage, accessible par deux escaliers indépendants, se déploient quatre chambres spacieuses dont une suite avec salle d'eau, offrant à chacun son univers, entre calme et douceur de vivre. Un grand garage et une cave viennent parfaire cet ensemble. Dans un cadre naturel et préservé, cette propriété rare incarne le charme de la campagne des Yvelines et l'élégance des demeures familiales d'exception. Un lieu où l'on se sent bien, tout simplement. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans la vallée de l’Eure, avec dépendances et piscine intérieure, une gentilhommière du 17e s. et son parc clos de plus d’1 ha. Edifiée au début du 17e s., entre les règnes d’Henri IV et de Louis XIII, la gentilhommière dépendait à l’origine d’un château voisin, dont elle servait vraisemblablement de résidence d’intendant. Le logis est constitué d'un corps principal élevé de trois niveaux, encadré de deux ailes plus basses d’un niveau. Les façades, enduites à la chaux, sont rythmées par des encadrements de baies et des chaînages d’angles en brique. Les toitures, en tuiles plates et à la pente marquée, sont percées de hautes lucarnes jacobines à fronton triangulaire et de fenêtres de toit. L'ensemble fait face à une dépendance, formée d’une grange et d’une piscine intérieure. Les deux bâtiments sont séparés par une cour carrée, pavée et creusée d’un bassin. Le jardin s’étend à l’est, organisé en plusieurs espaces distincts, reliés par des sentiers. Encadré par un mur en pierre bordé de hautes haies d’un côté et par une imposante falaise végétalisée de l’autre, il est jalonné de nombreuses essences et d’arbres centenaires.

Au cœur d'un massif boisé, cette propriété unique à HOUDAN, dans le département des Yvelines et la région Île-de-France, s'étend sur un parc d'environ 2.8 hectares avec une allée d'entrée privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée lumineux sous charpente, une grande cuisine à vivre équipée d'une cheminée, ainsi qu'une double réception avec un séjour ouvrant sur une terrasse et un salon avec cheminée menant vers une piscine intérieure d'environ 150 m² dotée d'un hammam. Cette étage offre également un bureau, une salle de billard et une chambre avec salle de douches. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de douches, et une vaste chambre principale avec une grande terrasse en bois et une salle de bains privative. Les matériaux utilisés sont de qualité. Cette Maison de luxe à acheter à HOUDAN est une opportunité rare.

A une quinzaine de minutes de HOUDAN direction ANET, maison bourgeoise à 2 minutes de tous commerces, comprenant une entrée desservant un salon avec cheminées, une cuisine aménagée avec salle à manger et cheminée, une buanderie. Au 1er étage, sur parquet massif : un palier amenant à 4 chambres dont 2 avec cheminée, salle de bains et salle de douche. Au 2nd étage : une vaste chambre, une salle de bains, une chambre et un bureau. Sous sol total et dépendance d'environ 130 m² avec grange, garage et serre. Le tout sur son jardin clos de murs d'environ 2 150 m² avec piscine chauffée. Charme sur l'ensemble (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 1h de Paris et 5mn d’Anet, calme absolu et situation exceptionnelle (résidence sécurisée) pour ce manoir de 570m² entièrement rénové avec goût dans un esprit contemporain. L’agencement est particulièrement lumineux, agréable et fluide et chaque détail a été soigneusement pensé. En rez-de-jardin, les 2 salons (64 et 65m²) et la double cuisine (44m²) ont un accès direct à la terrasse entourant la piscine chauffée et sécurisée. Belle cheminée, matériaux nobles, tomettes artisanales. Bureau panoramique de 36m², 1 salle de jeux, 1 suite avec salle de bains, 1 chambre, WC indépendants. Auvent, espace piscine avec salle d’eau et WC. A l’étage, ce sont 4 suites dont une Master-bedroom de 62m² et 4 pièces d’eau, 1 salon de musique (family-room), 1 salle de jeux, 1 salle de cinéma et diverses pièces de rangement. Garage 4 véhicules, atelier, plusieurs dépendances dont une maison forestière. L’ensemble est édifié sur un parc clos et arboré de 1,3ha bordé par une rivière. Pompe à chaleur, ballon thermodynamique 300L, adoucisseur, aspiration centralisée, portail et volets roulants automatiques. Vaste sous-sol avec cave à vin, alarme. Golf Robert Hersant à 5mn. La propriété de famille par excellence, charme inclus et qui promet des moments d’indépendance, de repos et de convivialité ! Propriété d’exception méticuleusement entretenue sans nuisance, ni vis-à-vis. Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 705 000 €

Élégance contemporaine et art de vivre Découvrez cette superbe maison contemporaine, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses grandes baies vitrées et ses prestations de qualité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse et une très belle piscine, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Les chambres offrent calme et intimité, tandis que les finitions soignées apportent une touche d'élégance à l'ensemble. A l'extérieur, le jardin paysager et la piscine invitent à la détente dans un environnement privilégié. Une maison alliant design, confort et qualité de vie, prête à accueillir vos plus beaux projets. Mandat N°13270 Prix 787 500 euros https://www.georisques.gouv.fr/ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A quelques minutes de Houdan. Laissez-vous séduire par cette maison ancienne au caractère incomparable : * pierres apparentes * poutres d'époque * volumes chaleureux Située dans un cadre paisible, elle allie charme de l'ancien et potentiel moderne. Idéale pour les amoureux d'authenticité Cette propriété offre de beaux volumes ouverts sur le jardin et sur une belle piscine de qualité. Le jardin est clos de murs, parfaitement entretenu fleuri et arboré. Avec plaisir de vous la faire découvrir... Prix 750 000 euros Honoraires agence inclus Mandat N°13255 https://www.georisques.gouv.fr/ (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Camilotto vous propose cette propriété exceptionnelle à NOGENT LE ROI, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Nichée au cœur d'un parc arboré d'environ 1 900 m², cette maison charme par son élégance et son authenticité, alliant histoire et confort de vie. Dès votre arrivée, un hall d'entrée vous accueille dans une ambiance chaleureuse. La pièce de réception, spacieuse à 52 m², inclut un salon de 24 m² orné de belles boiseries et une cuisine conviviale de 29 m², accompagnée d'un cellier et d'une chaufferie pour optimiser l'espace. À l'étage, un palier lumineux mène à quatre chambres confortables, trois salles d'eau et un dressing. Le deuxième étage dévoile un vaste grenier aménageable, déjà doté d'une chambre et d'autres pièces aux possibilités multiples, telles que suites, espace de loisirs, ou bureau. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager et des dépendances, incluant un garage et une grange, ajoutent au charme de cette maison. Une piscine complète ce cadre serein, parfait pour ceux en quête d'un bien rare. Découvrez cette maison de luxe à acheter à NOGENT LE ROI.

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme et de prestige chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir : Situé au cœur de la vallée de l'Eure, à 1h15 de Paris, proche des Yvelines et de Nogent-le-Roi, ce manoir rénové du XVIIe siècle, construit sous Henri IV et achevé sous Louis XIII, allie charme ancien et confort moderne. Installé sur un terrain verdoyant de plus d'un hectare, avec un jardin exceptionnel, un mur végétal de 750 m² et un potager, cette propriété offre 735 m² habitables (loi Carrez), répartis entre le manoir principal, une dépendance avec piscine et une maison d'amis comprenant chambre et salle d'eau. La cour pavée centrale donne accès au bâtiment principal, encadré de deux ailes symétriques, ainsi qu'à la dépendance de longueur similaire. Découvrez l'élégance des lieux, avec des boiseries d'époque, des moulures, des cheminées, des sols en tomettes, en pierre de Bourgogne et des parquets massifs. Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 83 m², un petit salon, une salle à manger de 30 m², une cuisine indépendante de 43 m², entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un office. L'autre aile de la bâtisse accueille un jardin d'hiver de plus de 90 m². Au premier étage, le palier principal mène à un appartement avec plafond cathédrale, comprenant une chambre de 63 m², une salle de bains et une mezzanine avec une chambre supplémentaire. Une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'un salon de 34 m² avec bureau de 9 m², sont également présents à cet étage. Une buanderie de 18 m² et une chambre de 14 m² avec salle de bains complètent cet étage. Le deuxième palier dessert deux chambres de 28 et 19 m² avec leurs salles de bains respectives, ainsi qu'une chambre en mezzanine de 11 m². La dépendance de 252 m² comprend un atelier, un grand garage, un local technique, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée de 17 mètres avec nage à contre-courant, une salle d'eau et un espace détente en mezzanine. Les atouts supplémentaires : portail électrique, fibre optique, rénovation complète (électricité, plomberie, chauffage), système d'alarme et vidéosurveillance, éclairage et arrosage automatique du parc, potager, commerces et école primaire à 4 minutes, accès à la N12 en 15 minutes, et la gare SNCF de Marchezais-Broué ou de Dreux à 17 minutes pour rejoindre Paris-Montparnasse (TER). N'attendez plus pour l'achat de ce manoir à acheter à Nogent le Roi, Eure-et-Loir, région Centre. Sébastien AMIEIL 06 75 05 74 57 samieil@delacouraujardin.com Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France RCS Paris 811 493 162 Carte T : 7501 2017 000 015 964 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de votre visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

À quelques minutes de Nogent-le-Roi, dans un cadre calme et verdoyant, l'Agence Camilotto vous propose cette magnifique maison bourgeoise du XVIIIème siècle, alliant charme ancien et confort moderne. L'accès à Paris est facilité par la gare SNCF à proximité. Vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses moulures et ses parquets d'époque. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon de 43 m², un bureau, une cuisine aménagée et une véranda-salle à manger de 29 m² ouverte sur le jardin. Le premier étage offre trois chambres, une suite parentale avec galerie privative et une grande salle de bains. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. Sur un terrain clos et paysager de 1 799 m², vous profiterez d'une piscine chauffée dotée d'un tunnel coulissant, d'une terrasse, d'un potager, d'un pool house et d'une chambre d'amis indépendante. Située dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre, cette maison de luxe à acheter à Coulombs (28) est idéale pour une vie de qualité. Chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir.