vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Le Val-Saint-Germain, France

Découvrez ce Manoir à vendre à Roinville, situé dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, à seulement 43 km au sud-ouest de Paris. Ce bien exceptionnel, datant du début du XXe siècle, comprend une maison principale de 300 m² répartie sur quatre niveaux et une maison de gardien de 70 m² sur deux niveaux. Le terrain arboré de 8 500 m² propose un bassin orné d'une fontaine ainsi qu'un étang avec un îlot accessible par un pont.Dans la maison principale, le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-salle à manger lumineux, d'un bureau et d'une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une terrasse orientée plein sud. Les prestations de qualité, telles que les cheminées d'époque et le parquet en point de Hongrie, ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble.Le bel escalier en chêne mène aux deux étages supérieurs, où l'on trouve trois chambres avec salles de bains ou douches, ainsi qu'un vestiaire et une lingerie au premier étage. Le deuxième étage offre trois chambres avec lavabos, une salle de bains et divers espaces de rangement.La maison de gardien, quant à elle, se compose d'une cuisine et d'un garage au rez-de-chaussée, tandis que l'étage inclut un salon, une chambre et une salle de bains. Une serre ancienne adossée et une maison annexe dans le jardin viennent compléter cette propriété.Profitez d'un écrin de nature en plein centre-village, avec la gare RER de Sermaise accessible en 23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Cette annonce est présentée par Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation complète de ce bien grâce à des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Notre expertise vous accompagne dans la réussite de tous vos projets immobiliers. Découvrez cette maison d'architecte de plain-pied édifiée en 2023, située à Vaugrigneuse, au sein du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de plusieurs golfs et haras, elle bénéficie d'un accès rapide à Paris (à moins de 40 km) et offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et sérénité absolue. Développant 250 m² habitables, la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception de près de 100 m², baignée de lumière grâce à ses généreux volumes et à une hauteur sous plafond culminant à 6 mètres. Cet espace de vie convivial se prolonge par une cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois vient compléter l'ensemble et apporte une ambiance chaleureuse durant la saison hivernale. De plain-pied, la maison accueille également deux suites, dont une vaste suite parentale de 35 m² disposant d'un dressing walk-in et d'une salle de bains avec WC, tandis que la seconde bénéficie de sa propre salle d'eau. Deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine viennent compléter ce niveau. Les volumes généreux et la qualité des espaces permettent d'envisager différents projets de vie, y compris l'installation d'une activité libérale ou l'accueil de proches dans les meilleures conditions. Toutes les pièces profitent d'un accès direct aux terrasses et au jardin, renforçant l'ouverture sur l'extérieur et la connexion avec la nature. Les combles, d'une surface d'environ 140 m² sur dalle béton, offrent un formidable potentiel d'aménagement permettant de créer plus de 100 m² habitables supplémentaires selon les besoins futurs. Un garage de 45 m² complète la propriété et permet d'abriter plusieurs véhicules, y compris des modèles imposants ou de collection. La parcelle entièrement clôturée offre également plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. À l'extérieur, une terrasse de plus de 40 m², à l'abri des regards, s'ouvre sur un jardin privatif de plus de 2 000 m². Au cœur de cet environnement paysager, une mare naturelle alimentée par une nappe phréatique constitue un véritable écrin de biodiversité. Refuge pour de nombreuses espèces d'oiseaux, d'amphibiens et de plantes aquatiques, elle évolue au rythme des saisons et participe à l'atmosphère paisible et privilégiée de la propriété. Un atout rare pour les amoureux de nature recherchant un cadre de vie d'exception allié au confort contemporain. Côté commodités, plusieurs golfs se trouvent à proximité immédiate. Vaugrigneuse dispose d'une école maternelle et primaire à environ 400 mètres. Le collège de Briis-sous-Forges est situé à 2,5 km et le lycée de Limours à 7 km. La gare autoroutière de Briis-sous-Forges permet de rejoindre Massy-Palaiseau (RER B et C, gare TGV et future ligne 18) en une dizaine de minutes. Paris-Saclay est accessible en 10 minutes en voiture. Les axes N118, N20, A10 et A6 sont rapidement accessibles. Les commerces et services du quotidien se trouvent à Briis-sous-Forges, tandis que les nombreuses forêts et sentiers alentour raviront les amateurs de nature et d'activités de plein air. Les + du bien : - Prestations haut de gamme : construction RT 2020, pompe à chaleur, domotique. - Maison contemporaine de 2023 avec DPE A - Chauffage au sol, pack réfrigérant (permettant de gagner 2-3° l'été) - Grand terrain sans vis-à-vis de 2390 m², accès rapide au golf, mare naturelle (quasi asséchée l'été) - Terrain piscinable - Séjour cathédrale avec rare hauteur sous plafond (jusqu'à 8 m), très lumineux - Beaux volumes dans toutes les pièces : 2,65m de hauteurs sous plafond et superficies rares - Combles de 140 m² sur dalle béton aménageables - Garage de 45 m², parking pour plusieurs véhicules - Terrasse de 40 m² plein sud, cheminée à foyer fermé, fibre optique, accès PMR - À proximité immédiate des golfs de Courson, Marivaux et Forges-les-Bains, ainsi que de nombreux centres équestres. À noter : - Taxe foncière : 1 935 € / an - Etat du bien : parfait (2023) - Assainissement : tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 48 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : 790/1140€ Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 829 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 30 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,6 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

À environ une heure de Paris, dans un quartier animé de la ville historique de Dourdan, cette maison rénovée avec soin propose environ 128 m2 habitables dans un cadre pratique et adapté à la vie de famille. Située à proximité des commerces, des écoles, du marché, de la gare RER C et de l'accès à l'A10, elle allie qualité de vie et accessibilité. Sous une façade discrète se cache un intérieur lumineux et bien agencé. L'entrée ouvre sur une partie ancienne repensée pour maximiser la lumière naturelle et fluidifier les circulations. À gauche, une pièce modulable pouvant servir de chambre ou de bureau. À côté, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour héberger famille et amis. La cuisine équipée donne sur un vaste séjour/salle à manger, largement ouvert sur une terrasse grâce à de grandes baies vitrées, et un poêle à bois réchauffe l'ambiance. Cet espace de vie communique également avec une troisième chambre et une salle de bains avec douche. Un petit bureau ou dressing mène à un escalier en colimaçon vers les combles aménagés, conçus comme une salle de jeux avec coin nuit pour les enfants. Une belle cour intime et paisible, avec une petite dépendance, complète l'extérieur, qui comprend également un garage dans le sous-sol. Une allée permet de stationner plusieurs véhicules et conduit à une terrasse spacieuse et à un jardin paysager entretenu. En excellent état général, cette maison séduira par son confort et son emplacement stratégique. Classe énergie : D (240) Classe climat : D (39) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 EUR et 3 190 EUR. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à COURSON MONTELOUP, située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, à seulement 35 kilomètres au sud de Paris. Cette superbe propriété offre une superficie totale de 450 m2, agrémentée de deux dépendances et d'un grand parc paysager avec des bassins. Au rez-de-chaussée de la maison principale, une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 avec une belle hauteur sous plafond vous attend, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine de plus de 20 m2, un vestibule, un bureau cosy, une bibliothèque, une grande chambre avec cheminée, une salle de douche, deux sanitaires, un dressing, une buanderie et une cave à vin voûtée. À un demi-niveau, une chambre vous offre un accès à l'étage supérieur, qui se compose d'une chambre parentale de près de 27 m2 avec salle de bain, dressing, salle de douche, et trois autres chambres dont une avec salle de douche. La première dépendance propose, au rez-de-chaussée, un grand patio, six emplacements de stationnement dont quatre boxés, une chambre parentale indépendante avec salle de douche, une cave, et à l'étage, un vaste salon de réception/billard de 65 m2. La seconde dépendance abrite une serre ancienne, un grand atelier avec sanitaires, une surface de stockage pouvant accueillir un véhicule et un grenier. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison répond aux besoins d'une famille en quête de singularité et de tranquillité, alliant le charme de l'ancien à des matériaux de qualité. Ce secteur apprécié pour sa qualité de vie accueille le Domaine de Courson, un château classé Monument Historique, et le Golf du Stade Français. Les commerces se trouvent à Briis-sous-Forges ou Breuillet à 5 minutes, avec une école élémentaire à 1 minute à pied. Collèges et lycées sont accessibles à proximité. La gare autoroutière de Briis-sous-Forges est à seulement 3 minutes en voiture, et de nombreux chemins de randonnée et parcours de golf sont disponibles dans la région.La classe énergie est de E 300, et la classe climat est F 70, avec une estimation du coût annuel moyen des énergies de 9 000 euros.

Située à Forges-les-Bains, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cette belle maison bourgeoise en meulière du début du XXe siècle, d'une superficie de 169 m², se trouve dans le cadre préservé du Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse sur une parcelle de plus de 1 200 m². Ce bien, idéal pour un achat de maison à Forges-les-Bains, dévoile dès l'entrée un charme authentique grâce à ses carreaux de ciment d'origine et son escalier ancien. Le rez-de-chaussée comprend un séjour d'environ 24 m² avec une double orientation, agrémenté d'une cheminée en marbre. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et se connecte à une cuisine aménagée. À l'étage, un palier avec un parquet en chêne massif mène à trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier étage, à l'ambiance contemporaine, offre un salon TV, une vaste chambre avec douche et des espaces supplémentaires. Au sous-sol, de nombreux rangements sont disponibles. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse en bois offrent un cadre de vie agréable. Idéal pour une famille, cette maison vous attend pour une vente à Forges-les-Bains.

Située à Bullion, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison d'architecte s'inscrit dans un parc arboré d'environ 1,5 hectare, offrant un accès direct au bois environnant. Ce cadre de vie exceptionnel allie nature, intimité et confort moderne.Bénéficiant d'une luminosité optimale, la propriété développe des volumes généreux dans une atmosphère chaleureuse. L'architecture combine harmonieusement charme traditionnel et touches contemporaines, avec de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures sur le jardin.Dès l'entrée, les espaces de vie se déploient avec fluidité. Le séjour, largement ouvert vers l'extérieur, invite à la convivialité et se prolonge par une terrasse ombragée sous pergola végétalisée. La cuisine, fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement à cet ensemble.La maison comprend une mezzanine, véritable espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin détente. La distribution des espaces nuit est idéale, avec une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, dont une seconde suite, offrant confort et intimité à chacun.Un sous-sol total complète l'ensemble, proposant de nombreux rangements et des possibilités d'aménagement supplémentaires.À l'extérieur, le parc paysager de 1,5 hectare abrite une piscine chauffée, véritable invitation à la détente, avec un accès direct à la forêt pour profiter pleinement de la nature environnante.Proche des commodités et des axes principaux, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant parfaitement connectée aux bassins de vie environnants.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2470 euros et 3420 euros.Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97. RSAC : 925 249 500 VERSAILLES.Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

Découvrez cette maison familiale exceptionnelle à Limours, située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cette propriété de 230 m² habitables, construite récemment avec des matériaux de qualité, offre un confort de vie inégalé. Elle se trouve près du centre-ville, de tous les commerces, des écoles et des services. Dès l'entrée, vous serez captivés par la luminosité de la vaste pièce de vie, incluant un salon-séjour avec un sol en travertin, chauffage au sol et un poêle à granulés qui apportent une atmosphère chaleureuse. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée sud de 90 m², ainsi qu'un jardin soigneusement aménagé. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, et d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez une mezzanine surplombant le séjour, un espace détente, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le sous-sol accessible est bien aménagé avec un garage, une cave, un bureau et de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur un terrain paysagé de 892 m², cette maison présente des caractéristiques modernes, des économies d'énergie, et un DPE remarquable de classe A. Cette maison de luxe à vendre à Limours est prête à vous accueillir. Pour organiser une visite, contactez Vivien ROBBE au 06.73.15.42.47. Honoraires charge vendeur. DPE : A. Estimation du coût annuel d'énergie entre 990 € et 1400 €. Découvrez toutes les informations sur ce bien sur le site Géorisques.

À Limours, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette propriété charmante, ancien corps de ferme en pierres meulières, allie le style ancien et moderne. Sans vis-à-vis, elle propose un espace indépendant, parfait pour les professions libérales ou pour répondre aux besoins d'une famille élargie.Rénovée avec soin, la maison offre environ 183 m² habitables, comprenant une cour intérieure et un jardin à l'arrière. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse, d'un bureau avec une belle hauteur sous plafond, d'un espace indépendant accessible par la cour, comprenant une pièce principale, une chambre, et une salle de douche avec WC. On y trouve également une suite parentale avec salle de bain, une cave et un garage boxé avec buanderie.Au niveau supérieur, une ambiance cocooning est créée grâce aux fermes apparentes de la charpente et à la lumière traversante. L'espace de vie, organisé en loft, inclut un salon, une salle à manger, et une cuisine aménagée ouverte avec bar et coin repas, ainsi qu’un sanitaire. Une seconde suite parentale complète cet étage, offrant confort et élégance.À l'extérieur, le jardin verdoyant, agrémenté d'une terrasse et d'un puits, invite à la détente. La cour intérieure, plaisante pour prendre un café, permet aussi de stationner un véhicule et donne accès au garage.Cette propriété authentique est idéale pour une famille en quête d'un bien alliant charme et modularité, pouvant accueillir des adolescents, des seniors ou un espace de travail.Les établissements scolaires (école élémentaire, collège, lycée) se trouvent dans la commune de Limours, avec des transports scolaires disponibles. Proximité de la N118 et de la zone d'activité de Courtaboeuf. Gare autoroutière Briis-sous-Forges à 6 km, Gare Massy TGV à 19 km, et Aéroport d'Orly à 33 km.Taxe foncière 2025 : 2029 euros. Classe énergie D 210 / Classe climat D 31. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 460 euros et 4 730 euros.Pour toute visite, contactez Fanny LUCAS au 0768225830 ou par e-mail à f.lucas@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 453608 - Prix de vente 495 000 euros HAI, comprenant 19 100 euros d'honoraires inclus au taux de 4,01% à la charge de l'acquéreur.

iad France - Remy Bessou vous propose : Découvrez cette magnifique longère à vendre située à Briis-sous-Forges, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un achat de longère de luxe à Briis-sous-Forges. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère prestigieuse dans un environnement paisible.

À Sainte-Mesme, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant aux portes de la vallée de Chevreuse. Développant de beaux volumes sur un terrain d'environ 600 m², la maison révèle une architecture intérieure originale alliant charme ancien et espaces modernes lumineux. À l'abri des regards, elle se distingue par ses niveaux variés, ses grandes ouvertures, et une circulation fluide orientée vers le jardin. La pièce de vie, dotée d'une cheminée monumentale en briques, est inondée de lumière grâce aux immenses baies vitrées. La cuisine, équipée d'un piano de cuisson, est complétée par un espace dînatoire sous verrière. L'espace nuit comprend six chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une vue dégagée sur la campagne. L'extérieur, avec sa terrasse surélevée et sa cour pavée, se veut intimiste et plein de personnalité. Proche des commerces et des axes routiers menant rapidement à Rambouillet et Dourdan, cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et commodités. Pour toute information, contactez Hiba PROTAIS au 07 60 88 34 97. RSAC : 925 249 500 VERSAILLES.

BRUYÈRES-LE-CHÂTEL – Ancien corps de ferme rénové avec élégance. Découvrez cette propriété unique à vendre, située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Cet ancien corps de ferme de 366 m2, dont 294 m2 habitables, allie le charme authentique à des finitions modernes. Sur une parcelle arborée de 968 m², cette maison séduira les amateurs de volume et de tranquillité. La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée et trois confortables chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau. La maison secondaire, totalement indépendante, dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que de deux chambres. De plus, un espace brut entre les deux ailes promet de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée sud, d'une grande dépendance et d'un atelier. Cette propriété entièrement rénovée en 2014 est prête à vivre. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un corps de ferme de luxe à Bruyères-le-Châtel.

Au cœur de Boissy-sous-Saint-Yon, dans l'Essonne en Île-de-France, découvrez cette magnifique maison de 8 pièces, alliant charme, volumes généreux et confort de vie exceptionnel. Depuis son entrée chaleureuse et raffinée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie lumineuse composée d'un grand salon avec cheminée. Le séjour, attenant à la cuisine ouverte aménagée et équipée, est idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée.À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, un bureau, un grand dressing, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un second WC indépendant. Le sous-sol total comprend : une grande salle de jeux, une buanderie, une cave, une salle d'eau et un WC indépendant. Le garage double permet de stationner deux véhicules confortablement.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager de 3500 m², véritable havre de paix, avec une piscine, un pool house comprenant une cuisine d'été et un bel espace repas. Un abri de jardin permet de stocker outillage et matériel. Cette maison de luxe à acheter à Boissy-sous-Saint-Yon séduira les amateurs de belles propriétés à la recherche d'espace, d'élégance et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités.Prix : 790 000 euros Honoraires : 3,95% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 760 000 euros hors honoraires.DPE F 266 GES F 84. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8117 et 10981 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain BEAUVALLET au 0680074933 ou par courriel à al.beauvallet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alain BEAUVALLET, agent commercial immatriculé au RSAC 913893103 Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 447593. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LES MOLIÈRES, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, magnifique Maison à vendre. Située à seulement 5 minutes de Saint Rémy, cette propriété offre de très beaux volumes avec une superficie de 215m2. Vous apprécierez l'espace de vie spacieux de 80m2, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. La chambre au rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau et de rangements. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bains, des toilettes et une salle de jeux. Un garage double complète cet ensemble, le tout sur un terrain de 1078m2. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison de luxe LES MOLIÈRES.

À seulement 5 minutes de Saint Rémy, sur la commune des Molières dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, découvrez cette Maison à vendre. Ce bien contemporain de 220m2, lumineux et fonctionnel, dispose d'un rez-de-chaussée avec un open space de 74m2 incluant une cuisine entièrement aménagée, un salon avec cheminée insert, et une salle à manger. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposés à l'ouest. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, des toilettes indépendants et une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine mène à un espace parental de 50m2 comprenant une chambre, un dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bains complète. Deux chambres supplémentaires et une autre salle de bains avec toilettes indépendants complètent ce bien. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe LES MOLIERES à vendre, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Geric Goulet vous propose : Située au cœur de la Vallée de Chevreuse, dans la commune recherchée de Clairefontaine-en-Yvelines, cette magnifique demeure de caractère a été entièrement rénovée avec soin, mettant en avant son authenticité, son élégance et la qualité de ses prestations. Un beau chemin pavé mène à l'entrée de la propriété, agrémentée d'un parc arboré clos, garantissant un accès direct à la forêt et une intimité totale, sans vis-à-vis. Cette charmante bâtisse en pierre allie avec finesse le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Les généreux volumes et la distribution harmonieuse de la maison la rendent idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une cuisine moderne lumineuse, un bureau, ainsi qu'un spacieux séjour avec cheminée, donnant sur une belle terrasse en pierre. Deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un coin détente, une salle de jeux, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement avec de nombreux rangements parfont cet espace. Vous trouverez également deux belles chambres et une grande salle de bains, équipée d'une baignoire balnéo et d'une vaste douche. À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre rare et apaisant, idéal pour des moments de convivialité. Un petit étang sécurisé, un boulodrome et un charmant chalet au cœur de la verdure viennent enrichir cette propriété. Un grand garage accompagne ce bien d'exception. Proche du centre-ville et de toutes les commodités, la propriété dispose également d'un accès rapide à la N10 et à l'autoroute A10 pour faciliter vos déplacements. Un bien unique au charme indéniable — une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geric Goulet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 947893962.

À Étréchy, au cœur de la vallée de la Juine et à seulement une trentaine de minutes au sud de Paris par le N20, la Ferme de Vintué représente une propriété résidentielle exceptionnelle, développée sur plus de 10 300 m² de terrain dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce domaine historique, dont les origines remontent au XVIIe siècle, a été transformé d'une exploitation agricole dédiée à la culture de plantes médicinales en un lieu de réception réputé, tout en préservant son architecture authentique et ses matériaux d'origine. L'ensemble immobilier totalise environ 1 517 m² bâtis, incluant une maison d'habitation d'environ 210 m² avec de beaux espaces de vie, un double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, un bureau, quatre chambres, et plusieurs pièces d'eau, offrant également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les performances énergétiques ont été soigneusement prises en compte grâce à un système de pompes à chaleur alimenté par une source naturelle. Les activités événementielles s'articulent autour de deux salles de réception indépendantes, d'environ 330 m² et 300 m², pouvant accueillir jusqu'à 190 et 150 convives respectivement, chacune disposant de son espace extérieur, d'une terrasse, d'une cuisine professionnelle attenante et de stationnements. Un étage d'un des bâtiments est dédié à six chambres d'hôtes pouvant accueillir jusqu'à vingt-cinq personnes, incluant deux suites nuptiales, renforçant ainsi l'offre de réception et d'hébergement. Les extérieurs enrichissent l'identité de ce domaine avec des jardins paysagers, un étang, un potager et de vastes espaces conviviaux. Une piscine offre un cadre naturel élégant, particulièrement apprécié pour les séances photo lors des événements. Un hangar d'environ 800 m² complète le tout et génère un revenu locatif optimisable. Avec un accès facile à Paris par la N20, le RER C, la Francilienne ainsi que les autoroutes A6 et A10, ce domaine se distingue par son caractère unique, son histoire riche et son potentiel d'aménagement considérable. Un bien rare pour envisager un projet d'envergure. Une visite privée vous permettra d'en apprécier toute la dimension et le potentiel.

iad France - Nicolas Gommeaux vous propose : MAISON DE 232 M² AVEC JARDIN PAYSAGER - 5 CHAMBRES à Boullay-les-Troux, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Nichée dans un environnement exceptionnel, le Parc naturel régional de la vallée de Chevreuse, cette maison saura vous séduire par son cadre de vie paisible. Avec 232 m² de surface habitable sur 2 niveaux, elle répondra à vos attentes en espace et confort. Elle comprend 7 pièces dont 5 chambres lumineuses et 3 salles de bain, garantissant intimité et confort. La cuisine, récemment agrandie, offre un espace moderne de 40 m², doté d'une triple exposition et d'une grande terrasse. Le salon traversant de 54 m² est idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale au rez-de-chaussée et un espace enfants à l'étage complètent cette maison bien agencée, bénéficiant d'une orientation sud pour les espaces de vie principaux. Le jardin paysager de près de 3000 m², agrémenté de séquoias, constitue un véritable havre de verdure et permet l'installation d'une piscine. Située à 5 minutes en voiture du RER B Saint Remy Lès Chevreuse, cette propriété est un choix parfait pour un achat de Maison à acheter à Boullay-les-Troux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison qui vous charmera dès le premier regard.

A 30 minutes de Paris, dans un cadre verdoyant en Vallée de Chevreuse, cette maison construite en 2017, imaginée et habitée par son architecte, Laurent Paolini, offre 150 m² habitables (182 m² au sol) sur trois niveaux. Une véranda de 20 m², chauffée et climatisée, avec vitres anti-UV, peut accueillir un bureau, un atelier, un espace bien-être ou une salle de sport. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : séjour cathédral baigné de lumière, accès à la terrasse et au jardin paysagé sans vis-à-vis, circulation fluide entre les espaces et équilibre subtil entre esthétique et confort de vie. Conçue pour répondre aux exigences actuelles, elle bénéficie d’une climatisation à chaque étage. Le rez-de-chaussée offre un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée/équipée avec îlot central, un cellier et une pièce de rangement. Au premier étage, le palier dessert un bureau, une suite parentale d’environ 35 m² avec dressing et salle de bains avec douche à l’italienne. Une terrasse privative exposée sud-est en accès direct depuis la chambre complète ce niveau. Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres (possibilité d’en faire trois) et une salle de bains avec douche à l'italienne. Deux places de stationnement dont une borne de recharge pour véhicule électrique et un local vélo complètent cette propriété. Centre-ville et Commerces à 300 m. Ecoles à 1 km. Le RER B La Hacquinière est à 20 minutes à pied ou 5 minutes de vélo, station vélo libre-service devant la maison (1,7 km). Plusieurs golfs à proximité. Plateau de Saclay à 20 minutes. Bien présenté par Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI, +33 6 14 15 48 93 Classe énergie B – Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 640 € à 960 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À 55 kilomètres au sud-ouest de Paris, dans un environnement résidentiel préservé de Boutervilliers, cette propriété contemporaine développe environ 270 m2 habitables sur une parcelle paysagée et intimiste de plus de 1 100 m2. À quelques minutes d'Étampes et de Dourdan, elle conjugue volumes rares, confort familial et douceur de vie dans un cadre particulièrement calme. Derrière sa silhouette sobre et contemporaine, la maison révèle des espaces pensés pour laisser circuler les perspectives et les usages sans jamais figer les lieux. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 100 m2 où salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un ensemble fluide et particulièrement convivial. Les volumes, les larges ouvertures entretiennent un lien permanent avec l'extérieur et offrent à cette maison familliale une sensation de sérénité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, deux autres chambres, des pièces d'eau idéalement réparties, une buanderie indépendante ainsi que de nombreux rangements. L'ensemble a été pensé pour offrir une vie de plain-pied à la fois confortable et fonctionnelle. À l'étage, une pièce de nuit supplémentaire accompagnée de sa salle d'eau et de ses sanitaires compose un espace plus indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, aménager un bureau ou offrir davantage d'autonomie à un adolescent. Au dehors, le jardin clos et sans aucun vis-à-vis constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Arboré, paysagé et parfaitement piscinable, il dégage une atmosphère confidentielle très recherchée sur le secteur. La terrasse prolonge naturellement les lieux et transforme les beaux jours en véritable espace de vie supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ainsi que des gares d'Étampes et de Dourdan permettant de rejoindre Paris rapidement tout en conservant un cadre de vie résidentiel et verdoyant. Une maison familiale aux volumes devenus rares, pensée pour ceux qui recherchent davantage qu'un simple lieu de vie : un équilibre entre espace, intimité et sérénité. Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate sur la commune et les villages environnants.Collèges et lycées accessibles à Étampes et Dourdan.Institution Jeanne d'Arc à Étampes, proposant un enseignement privé de la maternelle à la terminale, accessible en environ 10 minutes. Gare d'Étampes à environ 10 minutes : Paris Austerlitz accessible en 30 minutes par le TER ou en 50 minutes par le RER C.Gare de Dourdan à environ 15 minutes : accès à Paris par le RER C. Classe énergie : C 115 / Classe climat : C 15Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 EUR et 3 450 EUR, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Splendide maison d'architecte située à Marcoussis, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, disponible à la vente. Cette propriété est nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, et s'étend sur un terrain d'environ 2000m2. Offrant 169m2 habitables, la maison se déploie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon et séjour spacieux qui s'ouvrent sur une grande terrasse baignée de soleil, ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante qui propose une seconde terrasse plus intime. Une première suite avec salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec espace bureau mène à une vaste suite parentale de près de 30 m², une salle de bains, un WC indépendant et deux autres belles chambres. Côté confort, la maison est dotée d'une cheminée, d'une climatisation réversible, de nombreux placards et offre de beaux volumes avec des prestations de qualité. Un sous-sol total permet de stationner deux véhicules et dispose de plusieurs pièces, tandis qu'un grenier aménageable de 32m2 ajoute au potentiel de ce bien. Cette maison garantit un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités du village et des axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 549 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 510 385 495.

À vendre à Marcoussis, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette maison séduisante, datant de 1973, se distingue par son architecture atypique et son agencement de qualité. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 900 m², elle s'étend sur plus de 160 m² habitables et 230 m² au sol. Son toit en ardoise et ses lignes originales sont conçus pour maximiser la lumière naturelle. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon rehaussé par un sol en marbre d'Italie, une charpente apparente et une cheminée à foyer fermé. Le mobilier sur mesure met en valeur l'harmonie des lieux, et l'accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest prolonge agréablement les espaces de vie. Un demi-niveau mène à une cuisine au style années 50, ainsi qu'à deux chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace lumineux pour un bureau, complété par deux chambres supplémentaires (dont une avec balcon) et une salle de bain. Les extérieurs présentent un vaste jardin et une terrasse, parfaits pour des moments conviviaux dans un environnement calme et recherché. Un garage de plus de 65 m² complète cette propriété, intégrant une buanderie, un espace atelier et une cave. Avec son architecture unique et ses matériaux de qualité, cette maison représente une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Marcoussis. Située à seulement 2 minutes en voiture des commerces et écoles, cet emplacement offre également un accès facile aux gares RER et aux autoroutes. Pour plus de renseignements, contactez Léa RENAUD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

Dans un Parc résidentiel très recherché à La Norville, à seulement 300 m du centre-ville d'Arpajon, découvrez cette maison familiale de 181 m² + 1 pièce de 90 m² isolée avec pompe à chaleur réversible prête à être aménagée selon vos envies. Soit une surface au sol totale de 271m². Un double garage complète ce bien. Le tout implantée sur un terrain arboré de 2 754 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les volumes généreux et l'atmosphère conviviale de la maison. - Pièce de vie de 60 m², baignée de lumière - Cheminée centrale fonctionnelle, véritable cœur de la maison - Cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille - Buanderie attenante à la cuisine, très pratique - Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau A l'étage , sur un élégant parquet en chêne massif, l'étage offre : - Une mezzanine pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle de jeux - Deux chambres lumineuses - Grande suite parentale de 30 m² avec un dressing - indépendant et sa salle de bain - Salle d'eau - WC indépendant Des surfaces supplémentaires offrent un véritable potentiel : - Double garage, porte motorisée, avec rangements - Pièce de 90 m², isolée et équipée d'une pompe à chaleur
 Parfaite pour un garage complémentaire, atelier, une salle de sport, une salle de jeux, un studio musical…
 Ou même pour créer un appartement indépendant pour recevoir Le jardin est un véritable refuge : - Grande terrasse exposée plein sud avec pergola Unopiù - Terrain sans vis-à-vis, arboré, avec arbres fruitiers et ses écureuils - Espace pelouse, zones ombragées, idéal pour les enfants - Deux chalets de rangement - Stationnement extérieur jusqu'à 10 véhicules Les plus qui font la différence - Possibilité de créer une 5e chambre - Terrain piscinable - Aspiration centralisée Tous les services et commodités sont accessibles en quelques minutes : - Centre-ville d'Arpajon : 300 m - Écoles maternelle & primaire : 250 m - Lycée : 500 m - Tennis & stade : 400 m - Collège : 950 m - Hôpital et clinique : 500m Caractéristiques techniques : - Surface : 211 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2005 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2 800 m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de parkings : 12 - Consommation énergétique : C - État général : Neuf ou récemment rénové - Qualité globale : Haute qualité Mentions légales : Les informations relatives aux risques et au contexte réglementaire sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif par l'annonceur et ne constituent pas une offre contractuelle. Ils doivent être confirmés par des vérifications, diagnostics et documents officiels avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Chevreuse dans le département des Yvelines, cette maison spacieuse de 450 m² habitables, construite en 2013, est à vendre. Elle dispose d'une piscine intérieure et d'un sous-sol de 300 m², le tout sur un terrain de 2100 m² en position dominante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de belles pièces de vie comprenant un séjour avec cheminée centrale, une salle à manger et une cuisine équipée professionnelle. Cet espace modulable de 80 m² est éclairé par de grandes baies vitrées donnant accès à deux terrasses minérales et un jardin végétalisé sans vis-à-vis. La piscine intérieure, bien dimensionnée, offre une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez un bureau, cinq chambres spacieuses avec salles d'eau, ainsi que trois dressings et une salle de bains. Les commodités sont à proximité : commerces à 200 mètres, centre-ville à 1,5 km et la gare Saint Remy RERB à 5 km, avec un accès à Paris Porte de Saint Cloud en 45 minutes. Cette maison de luxe à acheter à Chevreuse offre une atmosphère contemporaine et raffinée avec des équipements de domotique, tout en conservant une touche d'authenticité grâce à ses éléments en chêne massif. C'est une opportunité rare dans ce secteur.

Senlisse, à seulement 5 minutes de Dampierre : Sur un terrain spacieux de 5 495 m2, cette maison d'architecte offre une interaction totale avec la nature. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 60 m2 aux trois espaces totalement ouverts sur le jardin, d'une cuisine de 14 m2 entièrement équipée, de trois chambres au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de deux wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bains et un wc. Cette maison inclut également une buanderie, un garage, un sous-sol partiel, ainsi qu'une piscine et un terrain de tennis. C'est une excellente opportunité pour un achat de Maison de luxe SENLISSE, dans le département des Yvelines, en Île-de-France.