vente de maison et villas de luxe avec salle de réception à Etampes, France

EXCLUSIVITÉSituée à Abbeville la rivière, dans le département de l'Essonne, cette charmante propriété à ETAMPES vous séduira par son cadre rural et paisible, tout en étant facilement accessible depuis Paris. Composée de deux anciens corps de ferme du 19ème siècle, cette maison allie histoire et confort moderne.La propriété se compose de deux bâtiments en pierre séparés par une vaste cour de plus de 500 m2, soigneusement entretenue et agrémentée d'une piscine. Le premier bâtiment inclut un espace pour deux véhicules au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce de 50 m2, idéale pour un studio indépendant et un espace de stockage. À l'étage, une grande salle de 180 m2 avec charpente apparente offre un espace parfait pour vos réceptions ou un atelier.Le second bâtiment, entièrement rénové, est dédié à l'habitation et développe une surface généreuse de 300 m2. Toutes les pièces sont orientées plein sud et ouvrent sur la cour intérieure. Dès l’entrée, vous serez comblé par une cuisine spacieuse de 45 m2, véritable cœur de la maison, équipée de divers plans de travail et d'une arrière-cuisine. La salle à manger, adjacente à la cuisine, s'ouvre sur une terrasse plein sud, parfaite pour recevoir.Le salon, avec son impressionnante hauteur de plafond de plus de 8 mètres, offre un cadre chaleureux avec un espace de réception, un coin bar et un home cinéma. Au premier étage, vous trouverez un palier avec un espace de jeux, une bibliothèque, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de plus de 35 m2. Le second étage dispose de deux espaces distincts, l'un dédié au télétravail et l'autre comprenant deux chambres confortables.Cette maison historique, avec ses éléments d'époque tels que les murs en pierre et les pavés anciens, a été modernisée pour garantir un confort optimal tout en préservant son charme. C'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un achat maison de luxe à ETAMPES ou une maison de luxe à acheter à ETAMPES.Les commodités locales, y compris les commerces et les écoles, sont accessibles en 15 minutes en voiture, avec un accès à Paris via RER ou TER. Le bien est classé classe énergie B 102 et classe climat B 4, avec des dépenses annuelles d'énergie évaluées entre 2 910 euros et 4 000 euros par an.