vente de maison et villas de luxe avec piscine à Moigny-sur-Ecole, France

Ce splendide manoir est situé à Courances, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Érigé sur un jardin à la française de 7000 m², clos de murs, il dispose d'une piscine, d'un bassin et de magnifiques allées bordées de tilleuls, évoquant le charme des jardins du château de Courances. La bâtisse principale de 420 m² est agencée en deux habitations indépendantes mais communicantes. La première comprend une entrée qui mène à un salon de réception avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bains à l'étage. La seconde, de style gothique, offre un vaste salon de réception de 65 m², une cuisine, quatre chambres et deux salles de bains à l'étage, le tout agrémenté de vitraux. Majoritairement équipé de menuiseries en double vitrage et chauffé au gaz de ville, ce manoir a su conserver ses éléments architecturaux d'origine tels que pierres naturelles, parquets, cheminées, vitraux et moulures. Au sous-sol, vous trouverez une salle de musique, une buanderie et une cave à vin. Une maison secondaire de 80 m², comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une mezzanine et deux douches, complète cette propriété. Face à la piscine, un pool-house est également présent, avec une salle à manger d'été et des sanitaires. Cette propriété est idéalement située à 50 minutes de Paris par l'autoroute A6, à 10 minutes de Barbizon et à 20 minutes de Fontainebleau. Un manoir de luxe à acheter à Courances, présenté en exclusivité par Anne Mortelette, agent commercial EI, +33 (0)6 33 58 56 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Milly-la-Forêt, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Ce charmant ancien corps de ferme de 270 m², entièrement rénové, est situé sur un parc de 2700 m², à proximité des commodités et des écoles. Les sols en pierres naturelles, la cheminée d'origine et les petites tuiles plates préservent le caractère de cette bâtisse du 18ème siècle. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée lumineuse dessert un double salon, une cuisine aménagée et une suite parentale. Le premier étage comprend deux chambres avec salles de bains et un bureau en mezzanine. De plus, plusieurs dépendances abritent un studio, une buanderie, une cave à vin et des espaces de stockage. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et le double vitrage a été récemment installé. À l'extérieur, le jardin clos de murs offre une piscine chauffée sécurisée et une cuisine d'été équipée, parfaits pour profiter des lieux en famille ou entre amis. Situé à proximité de Milly-la-Forêt, Courances et Dannemois, et à moins d'une heure de Paris par l'A6, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de propriété de luxe à Milly-la-Forêt.

Idéalement situé entre Fontainebleau et Milly-la-Forêt, sur la commune recherchée d’Achères-la-Forêt, cet ensemble immobilier rare se distingue avant tout par son important potentiel professionnel. La propriété développe près de 490 m² d’espaces clos et couverts parfaitement adaptés à une activité logistique, commerciale, artisanale ou libérale, complétés par 130 m² de garages, 48 m² de bureaux commerciaux et 95 m² de combles aménageables bénéficiant d’une charpente traditionnelle laissant encore de belles perspectives d’aménagement. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter l’ensemble avec revente de la production d’électricité sur le réseau, générant un revenu annuel complémentaire. Son accessibilité rapide à l’autoroute A6 et aux grands axes logistiques en fait un emplacement stratégique pour toute activité nécessitant visibilité et facilité de desserte. En parallèle, la maison d’habitation d’environ 250 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée avec rangements desservant une vaste pièce de vie salon/séjour orientée Est/Sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. La hauteur sous plafond de 2,75 m renforce la sensation d’espace. À l’étage, distribué par deux escaliers indépendants favorisant fluidité et fonctionnalité, vous découvrirez cinq chambres, une salle de bains, une salle d’eau privative, un dressing, des toilettes indépendantes et une salle de jeux. Côté prestations : poêle à bois dans la pièce de vie, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, ainsi qu’une piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours. À quelques pas de la forêt et de ses sites remarquables, tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié, cette propriété offre un équilibre rare entre projet professionnel ambitieux et qualité de vie familiale.

****L'AGENCE DU BOIS DORMANT **** Emeline FILLIETTE 06.38.39.69.26 vous propose à la vente : Située dans un environnement calme et recherché à proximité de la forêt de Fontainebleau, cette magnifique Maison à acheter à Milly-la-Forêt de 240 m2 avec 70 m2 de sous-sol, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain arboré de 1 512 m2 sans vis-à-vis, elle séduit dès l'arrivée par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous profiterez d'une belle terrasse de 40 m2 idéale pour les repas en extérieur ainsi que d'un grand jardin propice à la détente et aux moments en famille. Le stationnement est aisé grâce à une aire dédiée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un double salon chaleureux avec poêle à pellets, une salle à manger lumineuse et une grande cuisine américaine entièrement équipée. Une buanderie/cellier complète cet espace. Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau offre un espace idéal pour le télétravail. La suite parentale dispose d'une chambre avec double dressing et d'une salle de bain complète avec douche. Deux grandes chambres enfants avec rangements et espace bureau complètent ce niveau. Le sous-sol total entièrement aménagé constitue un véritable atout rare. Il propose une salle de cinéma privée, un espace billard, une salle de sport, un sauna ainsi qu'un atelier de bricolage. Cette maison clé en main est idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Une opportunité rare sur le secteur de l'Essonne, en région Île-de-France.

À Milly-la-Forêt, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, découvrez cette magnifique Longère à vendre, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 161 m², dont la moitié est divisible et constructible. Profitez d’une rénovation complète et d’une exposition plein sud, ainsi que d’une piscine enterrée de 11 x 5 m et de diverses dépendances. Au rez-de-jardin, cette maison de caractère se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 30 m², d'un bureau, d'une chambre, d'une buanderie, et d'un WC séparé. L'étage comprend trois chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Ce bien rare ne nécessite aucun travaux. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou via le QR Code en bas du plan sur la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre – Domaine équestre et résidence de prestige à Fontainebleau, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments et installations sur un terrain d’environ 3 hectares, offrant un cadre de vie unique mêlant confort, élégance et équipements équestres de qualité. 1. Manoir d’environ 902 m² – Résidence principale : Édifié en 1970, le manoir s’élève sur trois niveaux d’environ 300 m² chacun. - Rez-de-chaussée : comprenant une grande pièce de stockage, buanderie, chaufferie, ainsi qu’une piscine intérieure et un hammam à rénover. - Premier étage : vaste hall d’entrée, double réception, salle à manger et grande cuisine aménagée avec office, dressings, et trois chambres avec salles de bains ou douches. - Deuxième étage : grand salon cathédrale avec charpente apparente, suite parentale climatisée avec salle de bains, salle de douche, deux dressings et deux toilettes, ainsi que trois autres chambres avec dressings et salle de bains privative. 2. Pavillon de gardien d’environ 80 m² : maison indépendante comprenant un séjour et deux chambres, chacune avec salle de bains. 3. Installations équestres : écuries avec 11 boxes, manège fibré et carrière, ainsi que 13 paddocks (7 en herbe, 6 en terre et sable), sellerie, salle de préparation et stockage. 4. Parc arboré : superbe parc paysager d’environ 3 hectares, offrant calme et intimité. 5. Chalet en bois : petit chalet indépendant, idéal pour un usage de détente ou d’accueil.

Située à Saint-Martin-en-Bière, dans le département de Seine-et-Marne au sein de la région Île-de-France, cette propriété à vendre s'étend sur un domaine de près de 3 hectares en pleine nature. Elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant harmonie architecturale et confort. Le manoir principal, construit en 1970, dispose de 902 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez des espaces techniques, un espace bien-être pouvant inclure une piscine intérieure, ainsi qu'une buanderie. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse mène à de vastes espaces de réception lumineux, comprenant un double salon et une salle à manger raffinée. Trois chambres avec salles de bains privatives assurent confort et intimité. Le dernier étage offre un salon cathédrale, une suite parentale équipée et trois autres chambres, chacune avec salle de bains. Un logement de gardien indépendant de 80 m² complète ce cadre de vie. Les installations équestres sont conçues pour satisfaire les besoins des passionnés avec 11 boxes, un manège, une carrière et 13 paddocks. Le parc paysager de 3 hectares offre une intimité totale et un cadre paisible, tandis qu'un chalet en bois ajoute une touche chaleureuse à la propriété. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 40 minutes de Paris, entourée de forêts de 13 ha, la propriété propose quatre bâtiments avec quatre maisons d'habitation entièrement rénovées et clos de murs sur 1 ha. Idéale pour réunir une famille intergénérationnelle ou pour tenir une activité de chambre d'hôtes / gîtes. Bâtiment A – Maison principale - Piscine avec liner armé La maison principale comporte environ 355 m² habitables sur les deux niveaux principaux et un sous-sol total d'environ de 170 m². Le sous-sol offre deux salles de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport, une salle d'enfants, des dégagements, un local technique et une pièce supplémentaire de stockage. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue un dégagement, la cuisine avec accès direct au sous-sol par l'intermédiaire d'un escalier menant à une réserve close, l’arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie, le tout sur jolies tomettes, la salle à manger, le salon avec cheminée et marbre au sol, la suite parentale avec cheminée, un double dressing avec un sol en parquet et couloir donnant accès direct à la piscine, et une salle de bains avec balnéothérapie et douche. Le premier étage offre cinq chambres dont deux suites parentales avec salle de bains mixtes et salle d’eau et une salle de bains centrale supplémentaire pour desservir les autres chambres. Matériaux et prestations haut de gamme. Une magnifique piscine avec plongeoir à l'ancienne, espace d'agrément et terrasse. Elle est entièrement close avec deux entrées et elle propose un cabanon sécurisé. La maison dispose également d'une belle terrasse éclairée offrant une vue imprenable sur une grande parcelle arborée du jardin. Bâtiment B – 2 appartements T4 et T3 Le Bâtiment B s’élève sur trois caves et une chaufferie en surface. La surface d’habitation est d’environ 158 m². Le rez-de-chaussée surélevé offre deux appartements chacun avec leur entrée indépendant et jardin privatif. Un appartement quatre pièces, d’environ 100 m² avec escalier privatif, dispose d’une entrée, pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée, une salle d’eau et trois chambres. Son jardin privatif mesure environ 300 m². Le second appartement de 58 m² et trois pièces bénéficie d'un escalier et d'un jardin privatif d'environ 250 m² donnant sur la forêt arrière. Il comprend une entrée sur pièce de vie, une cuisine ouverte et aménagée, une salle d'eau et deux chambres. Les combles sont aménageables sur 158 m² (HSP en partie centrale de 3,69 m). Toiture en parfait état. Bâtiment C – 2 appartements T2 Le Bâtiment C propose deux appartements T2 entièrement rénovés, chacun avec une chambre, une cuisine/salle à manger et une salle de douche. La surface d’habitation est d’environ 65 m² soit 30 m² et 35 m². Deux terrasses et jardins privatifs. Bâtiment D – Une chaufferie, un garage et un appartement T2 Le Bâtiment D offre une chaufferie neuve de haute qualité avec trois chaudières au fioul de marque Vaillant, deux ballons d'eau chaude et une pompe à chaleur pour la maison principale. Les appartements sont chauffés par radiateur électrique. Le garage d’environ 150 m² peut accueillir plusieurs voitures. L’entrée indépendante de l’appartement mitoyen d’environ 56 m² habitables offre une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de douche. Un jardin privatif complète l'ensemble. Un hangar de 150 m² à l'ouest de la propriété avec électricité et éclairage de nuit. Espaces extérieurs Eclairage automatique. Luminaires intérieurs et extérieurs. Alarme et caméras de vidéosurveillance (Verisure). Visiophone et caméra connectés sur téléphone portable. Fibre optique Internet sur tout le domaine. Allée cavalière ombragée. Environ 20 places de parking à l’arrière côté forêt éclairé. Trois portails en fer forgé fait sur-mesure. A proximité des routes A6 et N7. Propriété rare sur le secteur - A visiter absolument ! Ce bien est présenté par Vickie Nikolaou - Agent commercial E.I, +33 6 14 15 48 93 Classe énergie D – Classe Climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4360 € - 6630 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de La Ferté-Alais, cette maison à acheter La Ferté-Alais est parfaite pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain boisé et paysagé de 5 000 m², elle offre une intimité appréciable. Construite en 1975 et entièrement rénovée, elle présente une surface habitable de 125 m² avec un sous-sol total. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour avec un plafond cathédrale et une superbe cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec accès à la piscine extérieure, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'étage, une agréable mezzanine surplombe le salon, accompagnée d'un palier desservant deux grandes chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol comprend un grand garage double, une buanderie, une cave à vin, un atelier et une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. Pour les commodités, les gares de Bouray-sur-Juine à 4 km et La Ferté-Alais à 6 km permettent d'accéder facilement à Paris en 35 minutes. Un arrêt de bus scolaire se trouve à seulement 5 minutes à pied, et tous les commerces ainsi que les écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied. Sur demande, nous fournirons des informations sur les risques associés à ce bien, disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Au cœur du célèbre village de Barbizon, cette demeure de caractère se situe dans un écrin de verdure soigneusement aménagé. À l'abri des regards et dans un cadre paisible, elle se trouve au milieu d'un parc de 3400 m², orné de massifs luxuriants aux teintes blanches et vertes, entièrement entretenu. Le bien inclut une maison de Maître d'environ 408 m² avec de belles pièces de réception et 4 chambres, dont deux de plain-pied. On y découvre également une annexe indépendante aménagée en salle de sport, une piscine couverte par une verrière ainsi qu'un garage à l'entrée de la propriété pouvant accueillir 4 véhicules. Une partie de la maison, actuellement utilisée comme garage, de plus de 30 m², peut être reconvertie en un espace de vie supplémentaire. Les commerces et le centre historique de Barbizon sont accessibles à pied. Pour plus d'informations, dossier complet et descriptif détaillé sur demande.

Propriété à vendre – Domaine équestre et résidence de prestige à Barbizon, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments et installations sur un terrain d’environ 3 hectares, offrant un cadre de vie unique mêlant confort et équipements équestres de qualité. 1. Le Manoir de 902 m² – Résidence principale Édifié en 1970, le manoir s’élève sur trois niveaux d’environ 300 m² chacun : Rez-de-chaussée (partiellement en cour anglaise) : Grande pièce de stockage, buanderie, chaufferie, piscine intérieure et hammam à rénover. Premier étage : Vaste hall d’entrée, double réception, salle à manger, grande cuisine aménagée avec office, dressing, ainsi que trois chambres, chacune avec salle de bains ou salle de douche. Deuxième étage : Grand salon cathédrale à charpente apparente avec escalier, suite parentale climatisée avec salle de bains, salle de douche, deux dressings et deux toilettes, ainsi que trois autres chambres avec dressing et salle de bains privative. 2. Pavillon de gardien d’environ 80 m² Maison indépendante comprenant un séjour et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. 3. Installations équestres Écuries avec 11 boxes, manège fibré et carrière, 13 paddocks : 7 en herbe, 6 en terre et sable, sellerie, salle de préparation, stockage. 4. Parc arboré d’environ 3 ha. Superbe parc paysager d’environ 3 hectares, offrant calme et intimité. 5. Chalet en bois Petit chalet indépendant, idéal pour un usage de détente ou d’accueil.

À 5 minutes de Barbizon, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, découvrez cette magnifique maison de Maître à vendre. Nichée sur un terrain clos de murs de 2098 m², cette propriété dispose d'une piscine et d'un cadre verdoyant. Vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à une vaste réception offrant une vue dégagée sur le parc grâce à ses grandes baies vitrées. À l'étage, la maison se compose d'un palier, d'une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain avec douche. Le deuxième étage dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une douche. Le sous-sol comprend une grande pièce de rangement, une chaufferie, une buanderie et une cave. Une annexe avec deux pièces, une douche et des toilettes est également présente. Un garage complète ce bien, qui est rare sur le marché. La piscine est équipée d'une pompe à chaleur et le terrain est agrémenté de trois puits et d'une terrasse avec un éclairage multiple. Commodités à proximité et accès rapide à l'A6. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à 45 mn de PARIS, et niché au coeur de la forêt de Montils, Domaine totalement rénové permettant certaines activités tels que la création d'un gîte, réception, évènement personnels et professionnels, etc... Mais également aux amoureux de la nature qui rechercherons le calme et la tranquillité. Au centre de ses 13 ha de forêt, le domaine sera accessible par un premier portail sécurisé et sa grande allée qui vous mènera au second portail, toujours sécurisé, pour donner accès à ces magnifiques constructions. Vous y trouverez plusieurs bâtiments dont le principal qui ne fait pas moins de 500 m2 utiles dans lequel vous passerez de sympathiques moments en famille grâce à son triple salon exposé plein sud avec accès à sa vaste terrasse... Après un moment de détente, un tour à la salle de sport s'impose pour certains et la piscine pour d'autres. Enfin tout le monde se retrouvera pour finir la journée en beauté autour d'un film dans la salle de cinéma. Vous pourrez inviter vos amis car vous disposerez de pas moins de 4 annexes (du 2 au 4 pièces) permettant de préserver leur intimité et la vôtre. Le meilleur moyen d'être sûr que cela vous plaise est de venir sur place. Vous serez forcément conquis par l'ambiance paisible qui y règne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout complément d'information et prise de rendez-vous, vous pouvez contacter Roberto PROCHILO au 06 20 44 43 80 (EI immatriculé au RCS de Melun sous le n° 817542558). Référence agence : 8036kw

Idéalement située au cœur du célèbre village des peintres de Barbizon, cette maison en pierre rénovée allie charme authentique et prestations contemporaines. D'une superficie d'environ 190 m², rénovée entièrement en 2020, elle comprend : - Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant. - Accessible par un accès indépendant, l'étage propose une seconde pièce de vie d'environ 47 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, seconde suite parentale avec salle de bains, chambre. Possibilité de de créer un logement indépendant pour de la location saisonnière ou vie familiale. Ou créer 2 chambres supplémentaires à la place du salon et de la cuisine existante. Sous-sol total avec 2 accès extérieurs et 1 accès intérieur. Elle est édifiée sur un terrain paysagé et sans vis à vis d'environ 2498 m² agrémenté d'une magnifique terrasse de 200 m² avec piscine chauffée haut de gamme au sel aux dimensions de 9m * 4.5m, local technique attenant. Division accordée par la mairie pour un lot arrière borné de 1117 m² avec possibilité de seconde construction ou revente de la parcelle individuelle. Prestations et points forts de la maison : Pompe à chaleur réversible gainable à l'étage, deux poêles à granulés, ballon thermodynamique, double vitrage aluminium, plancher béton, faibles dépenses énergétiques, forage à 50 m de profondeur avec surpresseur pour l'eau extérieure. Multiples configurations possibles : maison familiale, activité indépendante etc. Accès rapide à l'autoroute A6. Un bien rare à Barbizon, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et charme préservé. Référence agence : 580

COUP DE COEUR à Achères la Forêt Propriété ancienne de 340m² environ sur un terrain clos de 1423m² Maison principale en pierres construite en 1982 de 235m² rénovée en 2018 Au rez de chaussée une entrée, pièce de vie de 100m² environ avec poêle à bois , cuisine moderne aménagée et équipée, suite parentale avec une salle de bains, une pièce télé , un WC et une chaufferie A l 'étage grand pallier desservant 3 belles chambres, 2 salles d'eau et WC Fenêtres double vitrages récentes en aluminium avec volets roulants DOMOTIQUE Chauffage au gaz par la chaudière a condensation Vide sanitaire Grand porche pour véhicules Garage avec 3 boxes pour chevaux et mezzanine aménageable Piscine extérieure neuve 3,5m x 7,5m chauffée avec la pompe à chaleur et son local technique Dépendance avec un bureau avec mezzanine Un appartement avec 2 chambres Grange/atelier avec mezzanine aménageable 3 caves Assainissement individuel récent Beaucoup de possibilités et de potentiel Située au calme absolu sans vis à vis TEREZA 0686352212 Agence Valdéenne Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Barbizon, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France, cette maison exceptionnelle de 392 m² vous séduira par son charme unique. Située sur un terrain de 3400 m², cette villa offre une multitude de possibilités pour une vie paisible et agréable, à seulement 8 minutes de Fontainebleau et à 50 km de Paris, avec un accès facile aux grands axes routiers A6 et RN7.Cette propriété se trouve dans un village résidentiel tranquille, entouré de commerces et en plein cœur de la forêt domaniale de Fontainebleau. La maison comprend un hall d'accueil menant à un vaste salon-séjour lumineux de 85 m², orienté sud, offrant une vue dégagée sur la piscine et le parc rocheux. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et jacuzzi, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 36 m², cette demeure est parfaite pour une vie de famille.Le sous-sol total est un espace dédié au bien-être, comprenant un spa, une salle de fitness et un hammam. À l'extérieur, vous profiterez d'un pool house entièrement équipé pour vos repas d'été au bord de la piscine. Ce lieu convivial est idéal pour les moments en famille ou entre amis. De plus, un pavillon de gardien est présent sur la propriété, qui est soignée et pourrait convenir pour une activité de maison d'hôtes. Ne manquez pas cette vente de maison à Barbizon, un secteur très recherché, offrant des volumes généreux et des matériaux de qualité, incluant la climatisation et une piscine en béton mosaïque. Les visites se font uniquement sur rendez-vous.

iad France - Samira Laghmiri vous propose : Située dans un cadre privilégié en Essonne, à Itteville, cette maison familiale spacieuse séduira les amateurs d'espace et de confort. Avec plus de 200 m² habitables, chaque mètre carré a été conçu pour offrir un quotidien harmonieux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée présente une vaste entrée avec placard, un double séjour avec poêle à bois et une cuisine familiale ouverte, portant la surface totale à 70 m². De larges baies vitrées s'ouvrent sur un espace de détente de 100 m², abritant une piscine intérieure chauffée (8,20 x 4,10 m) avec nage à contre-courant, idéale pour des moments conviviaux. Une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, dressing et WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier lumineux pouvant servir de bureau dessert 3 chambres, dont une deuxième suite parentale avec salle d’eau, dressing et balcon privé. Une salle de bains ainsi qu'un deuxième WC indépendant complètent ce niveau de 100 m². Un sous-sol total de 120 m² avec garage double, buanderie et une grande pièce de 40 m², déjà équipée pour vos projets (salle de sport, salle de jeux ou home cinéma), offre un maximum de flexibilité. Côté confort, sont présents : pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation réversible, domotique complète, ainsi que de nombreuses places de stationnement. À l’extérieur, le terrain clos et paysager autour de rochers constitue un véritable havre de paix. Cette propriété de luxe à acheter à Itteville représente une belle opportunité.

Dans le charmant village de Pringy, en Seine-et-Marne, découvrez une propriété unique de 300 m², comprenant une maison principale de 196 m² et une dépendance avec deux studios (24 m² et 28 m²) pouvant être combinés pour un logement indépendant ou une activité professionnelle. Vous apprécierez également une grange aménagée de 49 m², idéale pour vos projets personnels. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine de 11 x 4 m au sel, équipée de jets de massage et d'un bain bouillonnant, ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal. Le terrain clos de murs de 1238 m² garantit tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation minutieuse, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, avec double vitrage anti-effraction, toiture neuve, isolation refaite, adoucisseur d'eau, baignoire balnéothérapie et hammam. Un véritable havre de bien-être. Soucieuse de l'environnement, la maison est dotée de solutions énergétiques écologiques, comme une pompe à chaleur air/eau et un chauffage thermodynamique. Idéalement située, vous serez proche de toutes les commodités, de l'autoroute A6 et de la gare de Melun, offrant un accès direct à Paris Gare de Lyon en 30 minutes. Consommation énergétique : E Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 390 m² nichée au cœur de Pringy, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure, à l'architecture moderne et aux finitions soignées, vous séduira par son élégance et son confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le séjour, composé d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, impressionne par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Cet espace est idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. La maison propose des installations de bien-être remarquables. Vous pourrez profiter d'une salle de sport privée avec sauna professionnel, d'une salle de cinéma insonorisée pour des séances de projection uniques, ainsi que d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant et jacuzzi intégré, pour des moments de détente absolue. À l'extérieur, un jardin paysager vous invite à la relaxation, avec un practice de golf et une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaits pour se détendre ou recevoir vos invités tout au long de l'année. Côté technologie, la maison est entièrement connectée, avec un portail électrique et un système domotique moderne, garantissant un confort optimal. À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale spacieuse, trois chambres individuelles, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. La proximité immédiate des établissements scolaires en fait un choix idéal pour les familles. L'École de Pringy, le Groupe scolaire André Malraux et l'École primaire Jean de La Fontaine sont situés à seulement 600 m. L'accès rapide à l'autoroute A6 facilite vos déplacements. **Caractéristiques techniques** • Surface habitable : 390 m² • Terrain : 1 687 m² • Nombre de pièces : 10 • Nombre de chambres : 5 • Nombre de salles de bain : 1 et 1 salle d'eau • Garage : 2 places • Parking : 1 place • Année de construction : 1997 • DPE : C (131) • Émissions de gaz à effet de serre : A (4) • Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aléas peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est fournie à titre informatif et est diffusée par Zefir. Les éléments publiés correspondent aux informations communiquées par le vendeur et sont fournis sans caractère contractuel. Il appartient à chaque acquéreur de vérifier les diagnostics, certificats et autres documents officiels auprès de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PRINGY 77310 - LOFT D'EXCEPTION DE 10 PIECES AVEC PISCINE – 395M² CARREZ ET 471M² D'ESPACES EXTERIEURS Situé dans un environnement calme et recherché à Pringy, à proximité immédiate des axes principaux, des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de la gare permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 35 minutes, ce loft d'exception développe près de 395 m² Carrez au sein d'un ensemble de lots réunis. Ce bien unique séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. La pièce de vie principale, véritable cœur du bien, offre un espace ouvert avec cuisine et séjour aux proportions rares. Pensé pour le confort et le bien-être, le bien dispose d'équipements haut de gamme : - une salle de cinéma privée 7 places, immersive comme un véritable cinéma - un espace sport complet avec vélo elliptique, tapis de course, appareils de musculation et sac de frappe - une douche hammam attenante - une piscine intérieure, véritable atout rare À l'extérieur, vous découvrirez un jardin aménagé avec un practice de golf, une double pergola sur terrasse de 53m², offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre, le tout pour une surface de 471m² extérieurs. Un garage de 53,48m², entièrement équipé avec treuil permet des travaux mécaniques, idéal pour passionnés. Ce bien atypique présente également un fort potentiel locatif, déjà exploité en location courte durée (type Airbnb), et pourra séduire aussi bien une clientèle en résidence principale qu'un investisseur. Un produit rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Performance énergétique : B (108kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre A (4kg/m². an) Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots / 15 lots Quote-part annuelle des charges : charges sur compteurs individuels (eau chaude/froide, chauffage, électricité) Pas de procédures en cours. Pour tout renseignement contacter Nicolas DJAFERI au 06 34 22 62 76 - RSAC 813554086

iad France - Ludivine Lansement vous propose: Au cOEur d’un écrin de verdure, venez découvrir cette superbe propriété édifiée sur un terrain arboré de 5 178 m² avec piscine chauffée et court de tennis privé. Entièrement rénovée, elle allie à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne. La maison principale, d’une surface de 232 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme, elle est composée au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, une spacieuse cuisine, un séjour, un salon, un bureau, une buanderie et d'une chaufferie, à l'étage un palier dessert, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un dressing. La dépendance, entièrement habitable sur près de 82 m², constitue un espace indépendant idéal pour accueillir, travailler ou créer. Elle se compose d’un salon et d’une chambre en rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage, se trouvent une seconde chambre, une salle de bain avec cabine de douche, un WC. Une cave complète cet ensemble. Un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Une propriété rare, où élégance et bien-être se rencontrent – à visiter sans attendre ! Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter. ***Conseillère disponible 7 jours/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lansement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892281841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE A seulement 38 kilomètres au sud de Paris, au coeur d'un paysage bucolique bordé par la Juine, cette maison édifiée en 1931 et agrandie en 1998 se situe sur un terrain arboré de 1 900 m² dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Elle allie authenticité et nature, dans un environnement verdoyant où le calme prédomine tout en restant proche des commodités essentielles. Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur une pièce de vie spacieuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La belle hauteur sous plafond et les larges baies vitrées orientées vers le jardin créent une atmosphère sereine. Le rez-de-chaussée propose une chambre double, une salle d'eau, un cellier en double hauteur, ainsi qu'une seconde chambre avec mezzanine. Un espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, une vaste suite parentale bénéficie d'une lumière traversante, d'une salle d'eau, et d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie. Le jardin paysager abrite une piscine couverte, un triple garage et un accès privé à la rivière. Arbres fruitiers, espaces ombragés et ambiance intimiste composent un extérieur serein, parfait pour la détente. Un sous-sol complète l'ensemble avec trois espaces de stockage, dont une cave. Volumes, luminosité et connexion directe à la nature font de cette propriété une maison rare, idéale pour une vie au vert sans renoncer à la proximité de Paris. Écoles maternelles, Primaire, Collège à quelques minutes. Lycée dans les communes voisines. Gare RER D Ballancourt sur Essonne : 20 minutes à pied. CLASSE ÉNERGIE : D180 / CLASSE CLIMAT : D38 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : Entre 2090 et 2870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

ITTEVILLE : Vendôme Exclusive Properties vous propose cette maison à vendre d'une superficie de 220 m2 habitables, située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France, à moins de 45 minutes de Paris. Cette propriété dispose d'un jardin clos de 1225 m2 et ne nécessite aucun travaux. Idéalement localisée à 5 minutes de La Ferté-Alais et à 10 minutes de la gare de Bouray, cette maison familiale, entièrement rénovée il y a cinq ans, combine confort moderne et ambiance chaleureuse dans un environnement paisible. Répartie sur trois niveaux, elle offre de spacieux volumes baignés de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante, une chambre indépendante avec salle de bain privative et grands placards, un espace de rangement, un vaste séjour traversant, ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante entièrement aménagée, avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Au premier étage : deux chambres lumineuses, un bureau ou dressing selon vos besoins, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Au dernier étage : une chambre sous les toits, au charme particulier. De plus, un sous-sol aménagé en appartement indépendant d'environ 130 m2, accessible par une entrée séparée, comprenant trois chambres, un salon, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un espace barbecue, d'un jardin arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'un puits fonctionnel pour irriguer le jardin et entretenir la piscine. Cette maison chaleureuse et lumineuse est prête à vivre, conçue pour une vie familiale confortable, à proximité des commodités et des transports. Prix de vente : 650 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous charmer par cette propriété d'exception offrant plus de 318 m² habitables, des volumes remarquables et un environnement paisible, au cœur d'un secteur très recherché. Édifiée sur un terrain clos de murs de 1 576 m², elle bénéficie en plus d'un espace privatif de 543 m² en bord d'eau, un atout unique qui confère au lieu une atmosphère de calme absolu et de sérénité. Un rez-de-chaussée lumineux et généreux Dès l'entrée, les volumes et la luminosité impressionnent. Vaste hall d'accueil sublimé par une superbe porte d'entrée. Pièce de vie exceptionnelle de près de 90 m², triple exposition, baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Suite parentale avec salle de bains complète : baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. Seconde chambre. Salle d'eau. Buanderie. Étage : espace nuit idéal pour une grande famille Trois grandes chambres. Bureau. Salle de bains. WC indépendants. Superbe pièce de 70 m² offrant d'innombrables possibilités : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, bureau, ou création d'une suite supplémentaire. Sous-sol total de 160 m² Garage pour trois véhicules. Chaufferie avec chaudière gaz à condensation récente. Atelier. Cave à vin. Nombreux espaces de rangement. Extérieurs pensés pour la détente Profitez d'un cadre de vie exceptionnel : Piscine chauffée 4 × 8 m avec pompe à chaleur. Terrasse plein sud d'environ 100 m². Espace bien-être avec sauna, idéal pour des moments de relaxation en famille ou entre amis. Prestations haut de gamme Double vitrage Volets roulants électriques centralisés Portails et porte de garage motorisés Interphone Chaudière gaz à condensation récente Localisation idéale École élémentaire à 800 m Arrêt de bus pour collège et lycée à 200 m Gare RER à proximité À 15 min de Fontainebleau À 45 min de Paris Une propriété rare sur le secteur Avec ses volumes exceptionnels, son confort, ses prestations soignées et son environnement privilégié, cette demeure séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Un bien coup de cœur, à découvrir sans tarder. DPE : D – Chauffage gaz