vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Venterol, France

À NYONS, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette superbe maison de maître de 300 m², élégamment rénovée, située dans un vaste jardin agrémenté d'oliviers, de chênes verts et de pins maritimes. Cette demeure, qui évoque le charme par ses tomettes polychromes, parquets et cheminées, orientée plein sud, offre une atmosphère de sérénité. Les propriétaires ont développé une activité de chambres et suites d'hôtes, ainsi qu'une escapade bien-être comprenant un spa, massages, jacuzzi et sauna. Sur ce grand terrain, vous trouverez également une ravissante orangerie, une piscine, des restanques, terrasses et des garages. Profitez d'une opportunité unique avec cette maison de luxe à acheter à NYONS.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Nyons, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Située dans l'un des quartiers les plus prisés, cette villa contemporaine de près de 285 m² habitables a été érigée en 2014. Elle allie modernité, prestations haut de gamme et art de vivre provençal, le tout sur un terrain paysager de 1 300 m², entièrement clos, offrant une vue dominante et une exposition plein sud. La maison principale, de plain-pied, se compose de volumes généreux et d'une atmosphère élégante. Son espace de réception réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse couverte et un jardin soigneusement aménagé. L’espace nuit, quant à lui, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et deux salles d'eau de qualité. La propriété est équipée de systèmes modernes tels que chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation intégrée et volets roulants. Une maison d'amis indépendante, idéale pour recevoir ou envisager une location, complète l'ensemble, offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte et plusieurs chambres. À l’extérieur, une piscine chauffée et un espace de détente vous attendent, accompagnés d'une cuisine d'été et d'une salle d’eau de jardin. Un double garage carrelé, un cabanon de jardin restauré et une domotique avancée viennent parfaire cet ensemble. Une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à Nyons.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à NYONS, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce mas provençal comprend plusieurs habitations avec terrasses et piscine, niché au cœur des collines de vignes, de bois et d'oliviers. Les bâtiments accueillent plusieurs salons, cuisines, 11 chambres et salles de bains, offrant ainsi une surface totale de 420 m². Ce bien saura séduire pour un projet familial, un lieu d'accueil ou de réception, ou pour recréer un domaine viticole. Des dépendances, remises et annexes viennent compléter ces habitations, portant la surface totale à plus de 700 m². De plus, une très grande salle de 270 m² représente une belle opportunité d'aménagement.

ENVIE DE CALME ET D'AUTHENTICITE ? ... ALORS N'HESITEZ PAS ET VENEZ VISITER CETTE SPACIEUSE ET ELEGANTE VILLA SITUEE DANS UN HAMEAU PAISIBLE, OFFRANT UNE SUPERBE VUE ET UN ENVIRONNEMENT DE QUALITE, A DEUX PAS DE NYONS. CONSTRUITE EN 2014, AVEC SA SURFACE HABITABLE DE 135M2 environ, SON DOUBLE GARAGE (avec portail automatique), CELLIER/BUANDERIE (avec point d'eau), TERRASSE BIOCLIMATIQUE AU CHARME SOIGNE, + TERRASSES EXPOSEES EST ET OUEST, LE TOUT EDIFIE SUR UNE MAGNIFIQUE PARCELLE DE TERRAIN ENTIEREMENT CLOS ET PAYSAGER DE 1036M2, AVEC PISCINE DE 4X8 (coque), VUE IMPRENABLE SUR LES COLLINES ET LA CAMPAGNE ENVIRONANTES. HALL D'ENTREE, TRES BELLE PIECE A VIVRE LUMINEUSE DE 54M2, AVEC SA CUISINE A L'AMERICAINE, COULOIR, 3CHAMBRES (10.50M2, 12M2, 12M2), + 1 CHAMBRE DE 17M2 avec son dressing, SALLE DE BAIN (baignoire balnéo + double douche à l'Italienne), 2 TOILETTES, CHAUFFAGE PAR CLIMATISATION REVERSIBLE + POELE A GRANULES DOUBLE VITRAGE / BAIES ALU / VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES LES ESPACES EXTERIEURS SONT AMENAGES AVEC GOUT, INTIMES, ET PROPICES A LA DETENTE, LES VOLUMES INTERIEURS SONT BIEN PENSES, L'AGENCEMENT EST TRES FONCTIONNEL, TOUT A L'EGOUT / MAISON SUR VIDE SANITAIRE / BONNE EXPOSITION / TAXE FONCIERE 1880 EUROS / PORTAIL D'ENTREE (autoporté), VUE IMPRENABLE / ENVIRONNEMENT CALME / QUARTIER RESIDENTIEL TRES RECHERCHE A QUELQUES KILOMETRES DE NYONS A VISITER SANS TARDER / ETAT IRREPROCHABLE, PRESTATIONS DE QUALITE REFERENCE : 3248 /// PRIX : 493.000 EUROS, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché, à la charge du client vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Élégante villa provençale en position dominante Vue panoramique et art de vivre méditerranéen. Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette remarquable villa de charme d'environ 170 m2 habitables incarne avec raffinement l'art de vivre provençal. Édifiée sur un magnifique terrain clos et paysager de 2 372 m2, la propriété bénéficie d'une position dominante offrant une superbe vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'arrivée, le charme opère : façades habillées de pierre, végétation méditerranéenne luxuriante, oliviers centenaires, amandiers, lauriers roses, majestueux pins et agréable pinède composent un décor authentique et intemporel. Les espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie. Une vaste terrasse récemment réalisée prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et invite à la contemplation. Une véranda de 11 m2 baignée de lumière, exposée plein sud, permet de profiter du panorama en toute saison. Plus loin, l'espace piscine offre un cadre privilégié de détente avec son bassin chauffé par pompe à chaleur, sécurisé par un volet roulant et agrémenté d'un élégant pool house. Entièrement rénovée avec soin, la villa conjugue le cachet de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. L'installation électrique a été intégralement reprise, les panneaux solaires participent à une gestion énergétique optimisée et la salle d'eau principale a été repensée avec goût dans un esprit résolument actuel. La qualité générale de l'entretien ainsi que son classement énergétique en C témoignent du sérieux apporté à cette propriété. L'intérieur dévoile des volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie d'environ 67 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux spacieuses chambres 11 m2 et 14 m2, un bureau 5 m2, un dressing 4m2 , une élégante salle d'eau rénovée 7,5 m2 ainsi qu'un WC 3 m2 indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte apporte volume et caractère avant de conduire à une agréable suite parentale de 19 m2 disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives. Cette propriété rare séduit par son authenticité, son environnement privilégié, la qualité de ses prestations et la douceur de vivre qu'elle procure au quotidien. Une adresse confidentielle pour les amateurs de charme, de nature et d'élégance provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE JANSSENS - Découvrez ce manoir de caractère à vendre entre Vaison-la-Romaine et Nyons, au cœur des Baronnies provençales, dans un village avec commerces. Cette propriété à vendre conjugue histoire, architecture remarquable et atmosphère singulière dans un environnement privilégié à proximité de Vaison-la-Romaine. Derrière ses façades en pierre et son imposant portail charretier en arc plein cintre, cette demeure dévoile une identité rare, façonnée au fil des siècles. Certaines parties pourraient remonter au XVe siècle, avant d'évoluer avec élégance pour intégrer davantage de confort tout en conservant son âme d'origine. Ancien restaurant gastronomique puis résidence privée pendant plusieurs décennies, ce lieu possède une qualité essentielle : il a été pensé pour accueillir, recevoir et vivre avec raffinement. Description intérieure Les volumes intérieurs révèlent une architecture de caractère où se mêlent matériaux anciens et espaces généreux. Dès l'entrée, la maison dévoile une circulation fluide autour des pièces de réception, avec un vaste séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine conviviale ouverte sur les espaces de vie ainsi qu'un salon complémentaire offrant chaleur et authenticité. Les étages accueillent plusieurs chambres et espaces de vie aux volumes confortables, accompagnés de salles d'eau et d'espaces annexes. Une bibliothèque, un salon télévision ainsi que de grands combles complètent l'ensemble. Les plafonds à solives, portes en bois massif, encadrements de pierre et détails architecturaux anciens renforcent le charme et la personnalité du lieu. Extérieurs et art de vivre provençal La cour intérieure végétalisée constitue un véritable cœur de vie protégé, offrant intimité et douceur de vivre. Les anciens abreuvoirs en pierre, les ouvertures anciennes et les façades témoignent de l'histoire du lieu et participent à son charme authentique. Vie locale et proximité Ce village provençal séduit par son cadre naturel, ses paysages de vignes et d'oliviers ainsi que sa proximité avec Vaison-la-Romaine. Il offre une qualité de vie recherchée entre patrimoine, nature et douceur provençale. Plus qu'une demeure ancienne, cette propriété est une adresse avec une véritable signature. Un lieu rare où histoire, caractère et élégance se rencontrent pour créer une qualité de vie singulière. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques et Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Il est des lieux où le temps semble s'être arrêté pour laisser place à la contemplation. Érigée sur les vestiges d'un ancien château du XIIIe siècle, cette demeure hors normes domine fièrement le village d'Aubres, offrant un spectacle permanent sur la vallée et les oliveraies de Nyons.' Ici, l'architecture raconte une histoire millénaire. Avec ses 924 m² de surface habitable, ce belvédère minéral invite à la démesure : 30 pièces baignées de lumière, des volumes impressionnants et une terrasse suspendue pensée comme un théâtre à ciel ouvert sur la Drôme Provençale.' 'Plus qu'une maison, c'est une page blanche pour les amoureux de projets singuliers ? qu'il s'agisse d'un refuge familial spectaculaire ou d'une destination hôtelière haut de gamme. Un lieu où chaque pierre murmure la sérénité du sud. L'ampleur des lieux ne laisse pas indifférent. La maison développe pas moins de 30 pièces lumineuses, dont 20 chambres spacieuses, multipliant les possibilités d'aménagement. Elle abrite également une cuisine professionnelle, de vastes salles communes, idéales pour partager des moments conviviaux, et une immense terrasse paysagée, arborée, pensée comme un belvédère ouvert sur la nature. A l'intérieur, de nombreuses pièces ont déjà bénéficié de travaux de rénovation, laissant entrevoir le potentiel incroyable de la propriété. Les volumes généreux, les murs épais et l'empreinte historique donnent une identité forte à l'ensemble. Les espaces communs se prêtent aussi bien à une vie familiale hors norme qu'à une exploitation touristique, comme c'est déjà le cas aujourd'hui. En effet, la demeure est actuellement exploitée en hôtellerie saisonnière, et son agencement se prête parfaitement à la réception d'hôtes. Côté détente, tout a été pensé pour conjuguer confort moderne et qualité de vie : une piscine couverte, une salle de sport, un sauna, mais aussi des espaces extérieurs arborés et paysagers, un potager, véritables invitations à la sérénité. Le jardin, conçu dans le respect du relief naturel, s'harmonise avec les bâtisses en pierre et le panorama environnant. Si une partie de la demeure a déjà retrouvé son éclat grâce à des rénovations, d'autres espaces attendent encore d'être sublimés. C'est ici que réside tout l'intérêt de cette propriété : offrir à ses futurs acquéreurs la possibilité de redonner vie à un lieu chargé d'histoire, et de lui redonner toute sa majesté. Ce bien exceptionnel se situé à quelques minutes de Nyons, véritable perle de la Drôme provençale. Réputée pour ses oliveraies et ses produits du terroir est une destination très prisée des amateurs d'authenticité et de nature. Ici, le tourisme est omniprésent, porté par les marchés provençaux, les randonnées dans les Baronnies, la richesse patrimoniale et la douceur de vivre méridionale. L'environnement immédiat offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services médicaux et restaurants sont à proximité, tout en conservant la tranquillité et le charme d'un cadre préservé. La région attire aussi une clientèle internationale, séduite par son climat ensoleillé, sa gastronomie et ses paysages pittoresques. Rare sur le marché, cette demeure monumentale se distingue par son caractère unique, son histoire millénaire et son incroyable potentiel. Que vous soyez en quête d'un projet hôtelier, d'une résidence secondaire hors normes , d'un siège pour une société ou d'un lieu de vie singulier, elle offre une perspective de rentabilité exponentielle et une expérience de vie exceptionnelle au coeur d'une nature généreuse et apaisante. Ici, tout est question de sensations : le plaisir d'un dîner au soleil couchant sur la terrasse, la beauté intacte d'un panorama changeant au fil des saisons, chaque pièce raconte une histoire et chaque instant devient un souvenir inoubliable. UNE VISITE ! Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie D Effet de serre B Couts estimés annuels énergie entre 4080 et 5570 euros Prix indexés sur 2021, 2022, 2023 Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS APCG - Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - VINSOBRES (26110). Nichée au cœur de VINSOBRES, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant calme et nature avec une vue sur le Mont Ventoux. Edifiée sur un terrain paysagé de 4 555 m², cette demeure d’environ 250 m² habitables se distingue par ses extérieurs soignés et la qualité de ses prestations. Le jardin, totalement aménagé sur mesure, crée un cadre de vie unique. La maison comprend une habitation principale et une maison indépendante, reliées par un charmant patio. L'habitation principale offre au rez-de-chaussée une terrasse couverte, une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, une salle à manger lumineuse, dégagement avec dressing, chambre, salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage se trouvent une mezzanine, une chambre avec dressing, une salle d’eau et un autre WC. Le sous-sol abrite un vaste garage de plus de 100 m². La dépendance inclut une cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau. À l’extérieur, chaque espace valorise le caractère exceptionnel du lieu : jardin intimiste, terrasses avec vue, bassin, boulodrome, restanques, et plus encore. Cette maison est en excellent état et confortable. Les matériaux, l’entretien de la propriété et la qualité des aménagements en font une occasion rare sur le marché. Contactez-nous pour un rendez-vous pour visiter ce bien d’exception, une Maison de luxe VINSOBRES à vendre dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

Exceptionnelle propriété à vendre, au Sud de la Drôme Provençale, dans la campagne de Vinsobres, au calme, sur un terrain d'environ 17ha avec vignes, vue panoramique sur le Mont Ventoux et une grande piscine à surverse. La propriété comprend une demeure principale d'environ 370m² avec 4 chambres et de vastes pièces de réception, ainsi que 3 gîtes indépendants offrant un total de 6 chambres. En complément de cette magnifique propriété, un chai récent de plus de 240m² et très bien équipé, belle cuverie, remises et hangar de stockage. En annexe, une partie à rénover d'environ 150m² complète cette demeure unique en Provence. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Au cœur des paysages les plus exclusifs du Sud de la Drôme Provençale, dans un environnement d’une rare confidentialité, se dévoile un domaine viticole absolument exceptionnel, incarnation ultime de l’art de vivre provençal dans ce qu’il offre de plus noble, de plus authentique et de plus intemporel. Nichée dans la campagne préservée de Vinsobres, cette propriété confidentielle domine majestueusement un panorama spectaculaire embrassant le mythique Mont Ventoux, les reliefs du Haut-Vaucluse et les paysages de la Provence. Rarement une propriété aura su réunir avec une telle harmonie l’excellence d’un terroir viticole renommé, l’élégance d’une demeure de prestige, la beauté d’un environnement naturel intact et le potentiel d’un véritable domaine de signature. À l’abri des regards, dans un calme absolu seulement troublé par le chant des cigales et le souffle du mistral sur les vignes, le domaine s’étend sur environ 17,5 hectares d’un seul tenant, composant un paysage rare et parfaitement maîtrisé. L’ensemble bénéficie d’une accessibilité idéale tout en conservant une intimité remarquable, à proximité des axes majeurs et des hauts lieux culturels et touristiques de la Provence, notamment Vaison-la-Romaine et le prestigieux Château de Grignan. Dès l’arrivée sur la propriété, la sensation est immédiate : celle d’entrer dans un univers à part, un lieu suspendu entre ciel et vignes, où le temps semble ralentir. Les perspectives infinies sur le Ventoux, les lignes élégantes des parcelles viticoles, les pierres baignées de lumière et la noblesse naturelle du site créent une atmosphère d’une rare intensité émotionnelle. Le vignoble constitue l’une des signatures majeures de cette propriété d’exception. Sur les 17,5 hectares du domaine, environ 13 hectares de vignes sont exploités en agriculture biologique depuis plusieurs années, dans une recherche permanente d’excellence qualitative et de respect du terroir. Le domaine bénéficie d’un terroir idéal pour l’élaboration de vins élégants et d’une grande finesse aromatique. Le vignoble, parfaitement entretenu, révèle immédiatement le niveau d’exigence porté à l’ensemble de l’exploitation. Chaque parcelle semble sculptée dans le paysage, dessinant une mosaïque végétale d’une beauté saisissante face au Mont Ventoux. Cette excellence se retrouve naturellement dans la réputation croissante du domaine. Les vins produits ici sont régulièrement salués par les plus grandes références du monde viticole. Cette reconnaissance souligne non seulement la qualité remarquable des vins mais également le potentiel considérable de développement de la marque et de son rayonnement international. La propriété elle-même se présente comme un élégant hameau privé provençal, parfaitement intégré à son environnement naturel. Les bâtiments s’organisent autour d’une cour intérieure fermée, dans une atmosphère évoquant les plus beaux domaines confidentiels. La pierre, omniprésente, dialogue avec les lignes sobres de l’architecture et la douceur des paysages environnants. La demeure principale développe environ 370 m² habitables et bénéficie d’une rénovation particulièrement raffinée, mêlant authenticité provençale et confort contemporain haut de gamme. Chaque espace a été pensé avec élégance afin de préserver l’âme du lieu tout en répondant aux standards les plus exigeants de l’art de vivre actuel. La maison principale, profite d’une position dominante offrant des vues panoramiques spectaculaires depuis l’ensemble des pièces de réception. Les volumes sont majestueux, lumineux et parfaitement proportionnés. Deux salons distincts permettent de recevoir dans une atmosphère sophistiquée et chaleureuse, entre élégance intemporelle et convivialité. Les matériaux utilisés traduisent un niveau de qualité particulièrement élevé : pierres naturelles, poutres anciennes, ferronneries, ouvertures généreuses laissant entrer la lumière provençale à chaque instant de la journée. Chaque détail participe à cette sensation rare de maison de famille prestigieuse, vivante et profondément apaisante. La cuisine, véritable pièce de réception, s’ouvre naturellement sur les terrasses et les espaces extérieurs. Pensée pour recevoir, partager et célébrer les grands moments de la vie, elle s’inscrit dans cette vision du luxe contemporain où l’élégance rime avec simplicité et authenticité. L’espace nuit offre plusieurs suites et chambres, dont une remarquable suite parentale bénéficiant d’une salle de bain privative et de vues exceptionnelles sur les vignes et le Ventoux. Les chambres offrent calme absolu, volumes généreux et atmosphère feutrée, dans un esprit de maison d’hôtes privée de très haut standing. En complément de la résidence principale, trois gîtes indépendants viennent enrichir l’ensemble avec une rare cohérence architecturale. Totalisant six chambres supplémentaires, ils disposent chacun de leurs espaces extérieurs privatifs et permettent d’accueillir famille, amis ou clientèle internationale dans des conditions de confort remarquables. Ces hébergements offrent un potentiel exceptionnel pour une activité d’accueil haut de gamme ou œnotouristique exclusive. Le domaine se prête parfaitement à une clientèle à la recherche d’expériences authentiques et raffinées au cœur des vignobles provençaux. À l’extérieur, le spectacle devient tout simplement extraordinaire. Les terrasses dominent les vignes et les reliefs environnants dans une atmosphère presque cinématographique. Les jardins méditerranéens, parfaitement intégrés au paysage naturel, alternent essences provençales, espaces ombragés et zones de contemplation face au Ventoux. Véritable signature émotionnelle du domaine, la spectaculaire piscine à débordement semble flotter au-dessus des vignes. Son panorama sur le Mont Ventoux est absolument saisissant. Dans la lumière dorée des fins de journée provençales, le lieu prend une dimension presque irréelle, évoquant les plus beaux resorts privés méditerranéens. Chaque instant passé ici devient une expérience sensorielle unique : la lumière changeante sur les reliefs, les parfums de garrigue, le silence des grands espaces et l’élégance naturelle du domaine composent un cadre de vie rarissime. Au-delà de son esthétique remarquable, la propriété dispose d’infrastructures viticoles particulièrement performantes. Le chai récent, d’une superficie de plus de 240 m², reflète une approche ambitieuse et qualitative de la vinification. Moderne, parfaitement équipé et pensé pour la production de vins premium, il permet une maîtrise technique optimale. La cave dispose d’une capacité supérieure à 1 000 hectolitres et permet de vinifier deux récoltes dans des conditions idéales. Les cuves béton de petites capacités favorisent un travail parcellaire précis et hautement qualitatif, particulièrement recherché dans les productions de grands vins. L’ensemble technique comprend également de vastes espaces de stockage, remises et hangars parfaitement adaptés aux besoins de l’exploitation. Tout a été pensé afin de permettre une continuité immédiate de l’activité, sans investissements complémentaires majeurs. En complément, une partie indépendante d’environ 150 m² reste à rénover, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement : suites supplémentaires, espace bien-être, salle de dégustation privée, galerie, spa, maison de gardien ou résidence complémentaire. Ce potentiel additionnel renforce encore la valeur patrimoniale exceptionnelle de la propriété. Ce domaine représente aujourd’hui une opportunité rare sur le marché international des propriétés viticoles de prestige. Très peu de domaines réunissent avec autant de cohérence un terroir reconnu, une exploitation biologique qualitative, des infrastructures modernes, une demeure de caractère entièrement rénovée, des hébergements indépendants et une vue aussi spectaculaire. La propriété séduira aussi bien un grand amateur de vin souhaitant signer son propre domaine qu’une famille internationale à la recherche d’une résidence provençale iconique. Elle conviendra également parfaitement à un projet de marque lifestyle haut de gamme, d’œnotourisme exclusif ou de maison d’hôtes privée de luxe. Plus qu’un domaine, il s’agit ici d’un véritable territoire privé au cœur de la Provence la plus noble et la plus confidentielle. Une adresse d’exception destinée à une clientèle en quête d’authenticité absolue, de beauté naturelle et de raffinement intemporel.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Tulette, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce domaine exceptionnel, s'étendant sur 2,7 hectares, est situé en Drôme Provençale, offrant un cadre idyllique face au Mont Ventoux et aux collines verdoyantes. Ideal pour l'organisation d'événements mémorables tels que des noces, des baptêmes ou des anniversaires, cette propriété entièrement dédiée à des activités événementielles offre des espaces de réception multiples. Vous y trouverez une salle de réception de 280 m², adaptée pour 280 personnes, ainsi qu'une salle plus intime de 92 m². Le domaine inclut également une villa de 280 m² pour des locations saisonnières, capable d'accueillir jusqu'à 14 personnes. Avec un grand potentiel de rentabilité grâce à l'exploitation d'événements et de locations saisonnières, cette Maison de luxe à vendre à Tulette est un investissement idéal. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien d'exception.

Située dans la cité médiévale de Vaison-la-Romaine, au cœur du Vaucluse et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre est une opportunité inégalée pour ceux qui envisagent un achat. Rénovée avec soin en 2023, elle offre un confort remarquable tout en préservant son charme historique. Développant environ 138 m² habitables, cette maison bénéficie d'une exposition idéale sur une petite place tranquille de la haute ville, assurant luminosité et sérénité. Les volumes généreux et l'architecture accueillante se combinent pour créer un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une vaste cuisine équipée, tandis qu'à l'étage, trois chambres ainsi qu'un bureau offrent un espace nuit paisible. De plus, un niveau inférieur propose une chambre supplémentaire avec kitchenette et terrasse, parfait pour recevoir ou profiter de moments en extérieur. Les vues splendides et l'atmosphère calme de cette maison de prestige en font un bien rare sur le marché. Proche des commodités et des animations du centre-ville, elle combine un cadre de vie exceptionnel avec un accès aisé. Cette maison de luxe à acheter à Vaison-la-Romaine représente un véritable art de vivre au sein d'une des plus belles cités de Provence.

REF872MM À seulement 10 minutes de Grignan, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette élégante propriété du XIXe siècle développe environ 250 m² habitables au sein d’un terrain arboré et entièrement clos de plus de 2 000 m². Bénéficiant d’une exposition sud et sud-est, elle offre une vue dégagée remarquable sur le Mont Ventoux et le massif de La Lance, sans aucun vis-à-vis ni voisinage proche. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée. Le salon de 73 m², sublimé par ses murs en pierre apparente et sa hauteur sous plafond atteignant 3,75 m, constitue une remarquable pièce de réception, à la fois chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’une cheminée. La cuisine, entièrement équipée avec piano de cuisson et poêle à bois contemporain, s’inscrit dans un esprit convivial et fonctionnel. Une chambre de 20 m², une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain traversante et une salle de douche. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de douche, offrant une capacité d’accueil idéale pour une grande famille ou pour recevoir. À l’extérieur, la propriété dévoile plusieurs espaces de vie soigneusement aménagés, comprenant une terrasse exposée plein sud, un espace ombragé attenant au salon ainsi qu’un agréable poolhouse accompagnant une piscine de 10 x 5 mètres. Le jardin, planté d’essences variées, garantit intimité et sérénité dans un cadre naturel privilégié. Cette propriété de caractère constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire de standing, ainsi que pour le développement d’une activité d’accueil dans un environnement d’exception.

iad France - Cyril Marcellin vous propose: PIÉGON - MAISON - T6 158M² - GARAGE - 4XPARKINGS - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Piégon séduit par son exposition sud-ouest et son caractère authentique hérité de 1900. Implantée sur un terrain de 35 611 m², elle développe 158 m² habitables sur 2 niveaux, une possibilité d'augmenter fortement cette surface et offre un cadre de vie peu courant, entre volumes intérieurs conviviaux et extérieurs remarquables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ouvrant de bonnes perspectives de personnalisation. L'entrée introduit un intérieur bien distribué, articulé autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille. La cuisine, séparée, bénéficie d'un agencement fonctionnel. À l'étage, accessible par un palier, 3 chambres offrent calme et confort, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. Une quatrième chambre ou salle de sport avec accès indépendant, complète l'ensemble. Le bien dispose d'un système de chauffage individuel, combinant poêle à bois et pompe à chaleur split. La climatisation assure un bon confort en toutes saisons. La fibre optique et le câble téléphonique sont disponibles, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le parc paysager confère au domaine une atmosphère verdoyante et préservée. Un garage et 4 emplacements de parking offrent de larges possibilités de stationnement. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce domaine remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Janssens - Elégante maison en pierre en bordure de village en Provence - Piscine et jardin. Au cœur d'un village provençal vivant, à deux pas des commerces et services, cette élégante maison en pierre d'environ 200 m² a été entièrement rénovée entre 2021 et 2023 avec des matériaux écologiques qualitatifs et performants. Ancienne grange agricole dédiée à l'élevage de mules transformée en habitation, elle allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Édifiée sur un terrain d'environ 450 m², exposé plein Sud, elle bénéficie d'un jardin paysager avec piscine de 5m par 3,5m sans vis à vis et au grand calme, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence. Deux niveaux : une maison de famille ou deux appartements indépendants, de multiples possibilités. L'accès à la propriété s'effectue directement depuis la rue, avec la possibilité de stationner un véhicule devant la maison. Dès l'entrée, un hall avec espace de rangement sous l'escalier distribue les deux niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée, un premier appartement indépendant propose une vaste pièce de vie baignée de lumière réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant un confort optimal et une parfaite intimité. Les pièces de vie prolongent naturellement leurs volumes vers une terrasse puis le jardin avec piscine. À l'étage, un second appartement séduit immédiatement par sa spectaculaire pièce de vie sous plafond cathédrale avec mezzanine, créant un volume généreux et lumineux. Cet espace accueille une cuisine ouverte avec coin repas ainsi qu'un salon convivial. Ce séjour ouvre sur une terrasse qui permet de rejoindre le jardin par un escalier. Une arrière-cuisine avec espace buanderie complète cet ensemble. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. En extérieur, un jardin avec piscine, douche solaire, cabanon et un appentis, déjà équipé de toutes les arrivées techniques, offre la possibilité d'aménager un futur espace bien-être ou spa. Possibilité de mettre la climatisation. Caractéristiques techniques : Tout à l'égout - Eau de ville + puit pour l'arrosage - chauffage pellet et électrique au sol - Piscine 5m par 3,5m - Double vitrage + Volet roulant - possibilité d'installer un spa et la climatisation ou panneau solaire - Ventilateurs - Prise TV dans toutes les chambres - Deux compteurs d'eau et d'électricité. Cette propriété rare répond aussi bien à un projet de résidence principale en se servant des deux niveaux d'un seul tenant, proposant ainsi 5 chambres et 5 salles d'eau, qu'à une activité d'accueil haut de gamme en occupant les appartements séparement, une résidence familiale multigénérationnelle ou un investissement locatif Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

À quelques minutes de Grignan et quelques pas seulement de Taulignan, dans un environnement d'une grande beauté où les vignobles rencontrent les champs de lavande, cette propriété figure incontestablement parmi les adresses les plus remarquables de la Drôme Provençale. Derrière ses façades de pierre patinées par le temps, cette demeure d'exception révèle un univers rare, façonné par l'exigence, le raffinement et l'authenticité. Entièrement restaurée au fil des années avec un niveau de qualité rarement rencontré, la propriété déploie plus de 550 m² habitables au sein d'un domaine intimiste où chaque perspective, chaque matériau et chaque détail ont été pensés pour traverser le temps avec élégance. La bastide principale offre une succession de volumes chaleureux et raffinés. Les espaces de réception se dévoilent avec naturel, entre vastes salons, cuisine de caractère, cheminée, et spectaculaire salle à manger d'été ouverte sur les jardins. Les suites, généreuses et lumineuses, offrent un confort digne des plus belles maisons privées. À l'extérieur, la douceur de vivre provençale prend toute sa dimension. Une majestueuse allée de platanes. Les jardins clos, soigneusement dessinés, abritent une oliveraie, de multiples espaces de détente et une élégante piscine parfaitement intégrée à son environnement. La maison d'amis indépendante constitue à elle seule une résidence de prestige. Son impressionnante pièce de réception de plus de 110 m², sublimée par ses sols en pierre de Taulignan et sa cheminée, accueille famille et invités dans un confort absolu. Plus confidentiel encore, le pigeonnier aménagé offre un refuge de charme, suspendu entre ciel et campagne. Partout, l'authenticité s'exprime à travers une sélection remarquable de matériaux anciens : pierres nobles, escaliers d'origine, poutres apparentes, parquets en chêne massif, carreaux de ciment anciens et ferronneries réalisées dans les règles de l'art. Les prestations techniques répondent aux standards les plus exigeants : chauffage au sol par géothermie, double forage, fibre optique, portail automatisé, cave à vin, garages, atelier et nombreuses dépendances. Mais au-delà de ses caractéristiques, c'est avant tout l'atmosphère qui distingue cette propriété. Une atmosphère devenue rare. Celle des grandes maisons familiales où le patrimoine dialogue avec l'art de vivre, où le silence n'est troublé que par le chant des cigales et où chaque saison compose un nouveau tableau. Une propriété confidentielle. Une adresse de collection. Un lieu d'exception destiné à ceux qui recherchent l'inimitable.

À TAULIGNAN, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette Maison de luxe à vendre. Nichée au calme sur un terrain d'environ 1 hectare, cette propriété comprend un ancien hameau isolé constitué de deux maisons en pierre, offrant une vue imprenable et une source. Avec une surface habitable de 175 m² et 238 m² de dépendances, ces deux maisons nécessitent une restauration complète. Référence 2144. Prix : 398.000 euros frais d'agence inclus. Pour un projet d'achat de maison de luxe à TAULIGNAN, contactez SOLIS IMMOBILIER au 04.75.01.97.97 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Dans un environnement privilégié offrant calme et vue dégagée sur les collines, venez découvrir cet ensemble immobilier développant 880 m² de surface dont 455 m² de surface habitable, implanté sur 2,2 hectares de terrain arboré de grands pins, d'oliviers et de vignes, agrémenté d'un forage et équipé d'un goutte-à-goutte. Une piscine à débordement, avec son dôme et ses larges plages, vient parfaire l'ensemble. La partie ancienne s'articule en U autour d'une cour intérieure et propose 3 appartements ainsi que de nombreuses dépendances (deux grands garages, nombreux ateliers, buanderie, chaufferie et cave) Le 1er appartement, en rez-de-cour, propose 67 m² ouverts sur l'extérieur et répartis en une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau/dressing, salle d'eau indépendante avec wc. Le 2ème appartement, au 1er étage, dispose de 96 m² répartis en deux chambres, séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte de 25 m², salon, salle d'eau, wc et buanderie. Le 3ème appartement, de 72 m², au 1er étage également, propose deux chambres, une cusine/salle à manger, salon, salle d'eau avec wc et buanderie. Il est actuellement loué 666 € / mois. La partie gîtes, de 2013, située à l'arrière du U, offre un espace intimiste à chacun. Elle comprend deux gîtes d'environ 50 m² en duplex, composé d'un séjour avec coin cuisine ouvrant sur terrasse, rangement, salle d'eau avec wc et une chambre à l'étage. Ainsi que deux autres gîtes d'environ 54 m², en duplex également, comprenant en rez-de-chaussée une pièce à vivre et une chambre ouvrant sur terrasse couverte, salle d'eau avec wc et rangement. A l'étage, une chambre avec terrasse. Pour finir, côté piscine, une chambre d'hôte avec salle d'eau/wc et terrasse. Trois autres garages complètent l'ensemble. L'activité de location saisonnière déjà existante ne demande qu'à être développée. Le lieu et les volumes proposés offrent une multitude de possibilités. Cette propriété, très bien entretenue, n'attend que vous et vos projets. Renseignements complémentaires sur demande Référence agence : 3183

JURISTIMMO a le plaisir de vous proposer à la vente, cette remarquable villa contemporaine à ossature bois, achevée en 2026, qui conjugue architecture moderne, performances énergétiques et qualité de vie exceptionnelle. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 1 300 m2, elle s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel grâce à ses lignes épurées, ses volumes cubiques et ses vastes ouvertures tournées vers l'extérieur. Développant environ 170 m2 habitables, la propriété offre des espaces de vie généreux baignés de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées qui prolongent les pièces vers les terrasses et les espaces de détente. Un intérieur pensé pour le confort Dès l'entrée, la pièce de réception séduit par ses volumes et sa luminosité. L'espace de vie s'ouvre naturellement sur les extérieurs et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale de plain-pied avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres confortables complètent l'ensemble, dont une bénéficiant de son accès indépendant et de sa salle d'eau privative. Une chambre profite également d'une agréable terrasse offrant un espace privilégié avec vue dégagée. Des extérieurs dédiés à la douceur de vivre La propriété s'organise autour d'une superbe terrasse en bois d'environ 125 m2 qui accompagne une piscine de 9 x 4 mètres parfaitement intégrée à son environnement. Les aménagements extérieurs, les murs en pierre et les différents niveaux du terrain confèrent à l'ensemble un caractère résolument méditerranéen tout en préservant intimité et tranquillité. Un vaste garage motorisé d'environ 50 m2 complète les prestations. Une construction responsable et performante Réalisée selon les standards actuels, cette villa à ossature bois offre un confort thermique remarquable ainsi qu'une excellente performance énergétique : o Pompe à chaleur gainable intégrée o Chauffe-eau thermodynamique o Panneaux photovoltaïques o Volets roulants électriques BSO centralisés o Arrosage automatique o Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 20 000 litres o DPE A LES ATOUTS DE CETTE PROPRIETE Construction à ossature bois alliant confort, bien-être et performance énergétique Architecture contemporaine aux lignes épurées et aux volumes généreux Suite parentale de plain-pied Piscine 9 x 4 mètres et vaste terrasse en bois d'environ 125 m2 Garage motorisé de 50 m2 Cuisine équipée incluse dans le prix (budget d'environ 20 000 EUR), entièrement personnalisable selon les envies des futurs acquéreurs Frais de notaire réduits, avantage financier significatif par rapport à l'ancien Environnement résidentiel calme et recherché À seulement quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine DPE A et équipements de dernière génération garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques Villa neuve livrée clé en main avec prestations de standing Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'architecture contemporaine souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Vaison-la-Romaine. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, appelez ESTELLE HOLVECK au 06 50 15 46 80 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no813 922 374 Agence Immobilière Juristimmo Vaison-la-Romaine, 13 bis avenue du Général de Gaulle, 84110 Vaison-la-Romaine . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

À proximité de Vaison-la-Romaine, l'agence JURISTIMMO vous propose à la vente cette charmante villa de 180 m2, nichée au coeur d'un village provençal authentique, offrant un cadre de vie paisible et charmant. En rez-de-chaussée, la maison comprend un vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée d'env 70 m2, de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, À l'étage, un dégagement desservant une grande chambre de 27 m2 avec salle d'eau attenante, un WC séparé, et une quatrième chambre d'env. 12 m2. À l'extérieur, vous serez séduit par un pool house, une remise, et une superbe piscine carrelée de 5x10m avec volet roulant électrique. Le tout est entouré d'un magnifique jardin paysager de 1 860 m2, véritable oasis de tranquillité. Les terrasses couvertes bordant la piscine ajoutent à cette ambiance intimiste. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison élégante ou il fait bon vivre en plein coeur de la Provence. Buis les Baronnies est un village tout commerces entouré de prairies et de belles oliveraies, à l'abri des grands vents du couloir rhodanien, d'où son agréable micro climat qui vous permettra de profiter un maximum de son grand jardin et de faire de belles randonnées pour les amoureux de la nature. Contactez Estelle Holveck au 06 50 15 46 80 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 813 922 374. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Une propriété provençale confidentielle dans un écrin de verdure, à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine À quelques minutes seulement de Vaison-la-Romaine, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, cette élégante villa d'architecture provençale déploie environ 255 m2 habitables au coeur d'un magnifique terrain clos et arboré de plus de 3 650 m2. La propriété offre un cadre de vie rare, baigné de lumière et ouvert sur une nature omniprésente. Depuis le jardin, le regard se porte jusqu'au clocher du village, tandis que celui-ci, structuré par de grands arbres et des essences méditerranéennes, compose un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Ici, le silence est ponctué seulement par le chant des oiseaux, une atmosphère idéale pour se ressourcer ... Le coeur de la maison s'organise autour d'un remarquable ensemble de réception composé d'un vaste séjour d'environ 50 m2, prolongé par un autre salon d'environ 21 m2. Ces trois espaces se succèdent dans une continuité fluide, sans cloisonnement, offrant une sensation rare d'ampleur et de respiration. Le salon, plus enveloppant, compose un lieu particulièrement agréable à vivre au quotidien, propice aux moments de lecture, d'échanges ou de détente, mais aussi aux belles soirées d'hiver autour de sa cheminée insert, dans une atmosphère chaleureuse et intimiste tout en restant pleinement relié aux volumes principaux de réception. L'ensemble s'ouvre largement sur une immense terrasse prolongée par une élégante tonnelle en fer forgé, signature d'une atmosphère résolument provençale, dans une continuité où l'intérieur et l'extérieur se prolongent naturellement, faisant du jardin une véritable extension de l'espace de vie. La lumière y circule avec générosité tout au long de la journée et participe pleinement au confort quotidien. La maison bénéficie par ailleurs d'une configuration largement traversante, renforçant encore cette sensation de clarté et de respiration grâce à ces nombreuses ouvertures. Véritable pièce maîtresse de l'habitation, cet ensemble de vie permet aussi bien les grands moments de réception que la douceur d'une vie familiale au quotidien. Les volumes autorisent un mobilier généreux, de grandes tablées, des espaces différenciés pour se retrouver, circuler, recevoir ou simplement profiter de la maison dans toute son amplitude. La cuisine aménagée et équipée, aux dimensions particulièrement rares, développe plus de 33 m2 et s'organise autour d'un bel îlot central dinatoire. Ouverte dans l'esprit, tout en conservant sa propre identité, elle prolonge naturellement les espaces de réception. Elle peut également, selon les usages souhaités, se fermer grâce à une superbe verrière intérieure, véritable élément architectural permettant de préserver la transparence des volumes tout en structurant les ambiances. Elle est complétée par un cellier-buanderie attenant, offrant un complément de rangement discret et fonctionnel particulièrement appréciable au quotidien. L'organisation intérieure a été pensée pour permettre une vie familiale confortable de plain-pied, où chacun peut disposer de son espace tout en profitant pleinement des volumes de réception. Depuis l'entrée, la distribution distingue naturellement deux espaces nuit indépendants, participant à préserver l'intimité de chacun. Un premier espace nuir accueille une chambre disposant de sa salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant, formant un ensemble autonome particulièrement et intimiste. Dans un second espace nuit prennent place deux chambres supplémentaires, dont une chambre d'environ 18 m2, développant un volume particulièrement appréciable et prolongée par un dressing indépendant d'environ 7 m2, composant un ensemble bien organisé. Une autre chambre bénéficie d'une baie vitrée ouvrant directement sur le jardin et la terrasse, offrant un prolongement extérieur discret, particulièrement agréable pour profiter du jardin dans une atmosph EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Découvrez cette ferme Provençale rénovée avec authenticité et caractère. Maison à vendre à Vaison-La-Romaine. Grâce à une restauration d'une qualité exceptionnelle, l'essence même de cette demeure a été préservée, offrant ainsi une propriété unique dans un emplacement rare et très prisé. Sur un terrain de plus de 2000 m², au cœur d'un environnement viticole exceptionnel, cette grande ferme Provençale saura vous séduire par son atmosphère paisible et sa vue imprenable sur les collines, les vignobles et le majestueux Mont Ventoux. D'une superficie totale d'environ 240 m², cette belle demeure s'étale sur deux niveaux, proposant des espaces de vie spacieux et lumineux. Le rez-de-jardin se compose avec une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un espace bureau, une salle de bain, tous sublimés par des matériaux de grande qualité tels que les sols en terres cuites et le parquet en chêne. À l'étage, on retrouve quatre chambres, une salle de bain, un dressing, un bureau et l'accès à une terrasse tropézienne. Il est possible d'amménager 1 à 2 chambres supplémentaire au rez de chaussée de la maison. À l'extérieur, le charme opère avec un vaste terrain de pétanque, une piscine de style bassin de 9 m x 4,5 m équipée d'un volet de sécurité, des terrasses en bois, un cabanon et un grand carport avec panneaux photovoltaiques (9kwc) qui rend la maison presque autonome, tous dotés de toitures neuves. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse sur cour intérieure, idéale pour profiter des belles journées d'étés provençales. Les prestations complémentaires telles que l'eau de ville, le chauffage par pompes à chaleur et les planchers chauffants, ainsi que l'adoucisseur d'eau, viennent ajouter au confort et à la modernité de cette exceptionnelle ferme provençale. Cette demeure offre un cadre de vie authentique, mariant tradition et modernité, dans un lieu imprégné de quiétude et de beauté naturelle. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Il existe en Provence des lieux d’exception, des adresses confidentielles que l'on découvre et que l'on n'oublie jamais. À seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine, face au village de Puyméras et au majestueux Mont Ventoux, cette propriété est de celles-là. Édifiée avec une exigence rarement rencontrée, cette élégante demeure provençale contemporaine, habillée de pierre, dialogue avec son environnement dans une parfaite harmonie. Ici, rien n'est ostentatoire. Chaque ligne, chaque matériau, chaque perspective traduit une recherche permanente de justesse et d'excellence. Depuis les terrasses, le regard embrasse une Provence préservée, où alternent vignes, oliviers et collines, jusqu'à l'horizon dessiné par le Géant de Provence. Le jardin, véritable œuvre paysagère, déroule près de 2 000 m² de douceur méditerranéenne. Restanques en pierres sèches, oliviers centenaires, massifs soigneusement composés, espaces de réception, terrain de pétanque, potager et salons d'extérieur créent une succession d'ambiances où l'on savoure le silence autant que la lumière. Au cœur de cette mise en scène, la piscine chauffée aux formes libres s'intègre avec une élégance naturelle, comme si elle avait toujours appartenu au paysage. Les espaces de vie prolongent cette sensation d'évidence. Le vaste séjour baigné de lumière s'efface derrière de larges ouvertures pour ne faire qu'un avec les terrasses. La cuisine, résolument tournée vers la convivialité, accompagne les plus beaux instants de partage, tandis que la cuisine d'été, la terrasse couverte, le barbecue et le salon installé sous le mûrier composent un art de recevoir typiquement provençal. La maison principale développe près de 200 m² habitables où les volumes respirent, où la circulation est fluide et où chaque pièce profite pleinement de la lumière et des vues. Cinq chambres, dont deux suites totalement indépendantes, permettent d'accueillir famille et invités avec une liberté absolue. À quelques pas seulement, la maison d'amis constitue un véritable second lieu de vie. Totalement indépendante, avec son accès privé, son jardin, ses terrasses et son spa intimiste, elle offre une autonomie parfaite dans un confort identique à celui de la demeure principale. Une adresse idéale pour recevoir, préserver l'intimité de chacun ou imaginer une activité d'accueil confidentielle. La qualité de réalisation est irréprochable. Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, fibre optique, garage double motorisé, équipements techniques haut de gamme, finitions particulièrement soignées : tout témoigne d'une volonté constante de créer une propriété durable, élégante et intemporelle. Ici, le luxe ne se mesure pas seulement à la qualité des prestations. Il réside dans le calme absolu d'un matin d'été face au Ventoux. Dans un déjeuner prolongé sous la pergola. Dans une soirée entre amis autour de la piscine. Dans le privilège d'habiter une maison où chaque détail a été pensé avec intelligence, précision et raffinement. Les propriétés de cette qualité sont rares. Celles capables de procurer une telle émotion le sont davantage encore. Plus qu'une demeure, cette propriété est une signature. Une adresse que l'on transmet. Un patrimoine d'exception au cœur de la Provence.