vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Chantemerle-les-Blés, France

Belle propriété en pierre située à Tain-l'Hermitage, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, à seulement 20 minutes de la gare TGV de Valence et à 5 minutes de l'autoroute A7. La maison, d'une superficie de 180 m2, se compose de 4 chambres, d'un spacieux salon et de 3 terrasses dont 2 couvertes, offrant une vue agréable sur l'Ardèche. À proximité du centre-ville et des commodités, cette maison est idéale pour un projet d' investissement. Sur un terrain de 900 m2 agrémenté d'une piscine, vous trouverez également plusieurs logements locatifs : 2 studios de 33 m2, un T2 de 43 m2, 2 T3 de 75 m2, un T2 de 50 m2 et un T1 de 30 m2, tous en excellent état et loués à l'année, à l'exception de la maison principale. Chaque logement est équipé d'une cuisine intégrée et d'une climatisation réversible, ce qui en fait un investissement intéressant pour la location saisonnière ou un projet de gîte. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Tain-l'Hermitage, veuillez contacter Pascal BELIN EI au 0650031086. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre dans la Drôme, région Rhône-Alpes. À proximité d'un bourg animé, cette propriété unique se compose d'un hameau avec une tour médiévale, une ancienne ferme méticuleusement restaurée, une chapelle transformée en appartement ainsi qu'un studio indépendant. Vous y trouverez également une magnifique orangerie, des dépendances et un terrain spacieux de plus de 7 hectares, alliant bois, prés et jardins remarquables avec bassins et piscine. Ce lieu exceptionnel, véritable maison d'artiste, offre une vue imprenable.

Située dans le quartier des Iles Feray à Tournon-sur-Rhône, en Ardèche, cette propriété exceptionnelle se dévoile sur trois niveaux avec une superficie de 470m². Elle comprend un double salon avec rotonde, une cuisine indépendante en merisier avec coin repas menant à la terrasse, ainsi qu'une salle de réception. Avec sept chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau et cinq WC, les combles sont également aménagés. Le garage dispose de trois portes et une cave à vins complète cette offre. Les matériaux utilisés sont de grande qualité, notamment les travaux de menuiseries réalisés par les compagnons du devoir, des tapisseries élégantes, des émaux de Briare et un carrelage en grès d'Artois. La maison, offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable, est en excellent état et présente une architecture soignée. Le terrain de 2700m² est entièrement clos et la configuration de la maison permet une division en deux appartements distincts. Cette maison, unique en son genre, conviendrait à une profession libérale ou à deux familles, étant actuellement vendue louée. Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter. Contact: Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 Agent commercial RCS: 441 644 317. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 6450.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-11-2022.

Découvrez cette splendide propriété à vendre située à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette bastide en pierre, empreinte de charme provençal, s'étend sur un parc de deux hectares et demi, offrant une vue magnifique sur les collines environnantes. La bâtisse, d'environ 270 m², est partiellement de plain-pied et se distingue par ses niveaux inégaux et son architecture unique. La propriété dispose également d'une piscine de 11m x 5m, entourée d'une terrasse dallée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Saint-Donat-sur-l'Herbasse.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Saint-Vallier, dans le département de la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes. Conçue en 2024, elle s'étend sur 136,77 m2 habitables et domine la vallée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Située à proximité des commerces, écoles et services, ainsi que des accès rapides à l'Autoroute A7 et aux gares TER/TGV, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent à acheter une propriété avec un excellent emplacement. Établie sur un terrain constructible d'environ 950 m2, la villa comprend une piscine et arbore un style moderne avec ses baies vitrées panoramiques et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 42 m2 avec une cuisine Mobalpa entièrement équipée, un cellier, et une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs. L’étage offre quatre chambres, dont une aménagée en bureau, avec une salle de bain familiale et un WC indépendant. Les baies fixes vous garantissent une vue imprenable sur la vallée, apportant luminosité et sérénité. Cette villa rare sur le marché combine confort et qualité de vie, parfaite pour les familles en quête d'un bien prêt à vivre sans travaux. Pour plus d'informations, contactez Mme Céline VEY, agent immobilier, au 07.52.63.62.36 ou par email à celine@propriup.fr. Réactifs depuis plus de 10 ans, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Découvrez cette élégante maison à Glun, Ardèche (07), au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette bâtisse en pierre de 302 m2, entièrement restaurée avec soin, offre un cadre de vie paisible et une vue panoramique sur la vallée du Rhône et le Vercors. Avec une rénovation de qualité et de beaux volumes, la maison dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine conviviale, de plusieurs chambres et d'un gîte indépendant labellisé 'Gîtes de France', déjà rentable. Le terrain de 1,2 hectare permet de profiter du plein air, tandis que des solutions de chauffage modernes assurent le confort. C'est un bien unique, parfait pour une grande famille ou comme résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Glun.

Située à Margès, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette maison typique du 18e siècle, entourée de 26.9 hectares de nature préservée, est à vendre. Ce corps de ferme en galets, restauré entre 1996 et 1998, offre un cadre de vie calme et chaleureux grâce à l'alliance de la pierre et du bois. La superficie habitable principale s'étend sur 275 m2, avec deux espaces de vie, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains et plusieurs pièces à aménager. Des combles et dépendances sont également disponibles pour agrandir la surface habitable d'environ 100 m2. Ce bien comprend un garage spacieux de 66 m2 et une cave de 22 m2 alimentée par une source d'eau potable. Le mode de chauffage est assuré par un système de fioul au sol et des poêles à bois. À l'extérieur, on trouve une mare, un potager et un espace pour chevaux avec une écurie de 120 m2. Cette propriété présente des atouts non seulement pour l'équitation, mais aussi pour toute activité liée au tourisme ou au bien-être. Elle est idéalement située à 15 minutes de Saint Donat sur L'Herbasse et 40 minutes de la gare TGV de Valence. Une opportunité unique d'achat maison à Margès.

À Mours-Saint-Eusèbe, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette Maison de luxe à vendre vous attend à quelques pas du village et des commerces. Située à seulement 20 minutes de la gare Valence TGV, 10 minutes de Romans-sur-Isère et 15 minutes de l'A49, elle est nichée dans un secteur prisé, offrant un cadre de vie enchanteur pour une activité de chambres d'hôtes, l'accueil d'une grande famille ou l'exercice d'une profession libérale. Erigée au XIIIe siècle et soigneusement restaurée, cette bâtisse de caractère a conservé son authenticité et son élégance, témoignant d'une histoire prestigieuse, ayant accueilli au XVe siècle le Dauphin Louis II, futur Louis XI. Aujourd'hui, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, créant un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un majestueux hall avec un puits ancien et des tommettes au sol, ouvrant sur des espaces lumineux. Le salon médiéval, avec ses murs en pierre et poutres apparentes, est parfait pour la convivialité et les réceptions. La cuisine, chaleureuse et fonctionnelle, est équipée d'un poêle à bois pour des instants gourmands. Une véranda climatisée prolonge l'espace de vie, offrant une belle vue sur le jardin paysager. L'agencement intérieur privilégie confort et intimité, avec une suite parentale de plain-pied, son dressing et salle d'eau privative. À l'étage, quatre chambres spacieuses bénéficient d'une atmosphère élégante, tandis qu'une salle de sport de 40 m² modifiable en espace bien-être ou studio complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé est un véritable écrin de verdure pour la détente. La bâtisse dispose également d'une dépendance en pierre de 52 m² sur deux niveaux, idéale pour un espace de coworking ou hébergement supplémentaire. Son emplacement, à proximité immédiate des commodités et axes de transport, renforce son attrait. Avec son cachet historique, ses vastes volumes et son potentiel d'aménagement, cette Maison de luxe Mours Saint Eusebe est une opportunité rare, prête à accueillir un projet à la hauteur de son héritage.

iad France - Jordane Tatin vous propose : Maison Familiale avec vue panoramique sur le Vercors. Située sur la colline de Mours-Saint-Eusèbe dans le département de la Drôme, cette spacieuse maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 1978, cette maison de 311m² sur un terrain de 6350m² offre un espace de vie généreux dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une famille en quête de tranquillité. La maison se compose de 9 pièces dont 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée et un grand salon lumineux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec notamment un espace buanderie, une salle à manger, une mezzanine et un séjour agréable. Un studio indépendant tout équipé complète ce bien. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un vaste jardin arboré, permettant aux enfants de jouer en toute sécurité. Une terrasse invite à profiter des beaux jours et des repas en plein air en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un grand garage avec cave et de plusieurs places de parking pour accueillir vos véhicules en toute sérénité. Cette maison, bien entretenue malgré son ancienneté, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Les équipements de confort tels que la climatisation, le chauffage au sol, la cheminée et les radiateurs assurent une ambiance agréable en toutes saisons. Située à proximité de Valence, Romans-sur-Isère et Grenoble, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités et aux points d'intérêt de la région. L'emplacement idéal de cette propriété en fait un lieu de vie privilégié, alliant calme et proximité des grandes villes. N'hésitez pas à découvrir cette Maison de luxe Mours-Saint-Eusèbe à vendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 818661795.

Découvrez cette magnifique Villa en vente à Mours-Saint-Eusèbe, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Avec ses 310 m² de superficie et un terrain de 6600 m², cette propriété est idéalement située dans un secteur très recherché. Profitez d'une vue imprenable sur le Vercors et d'un cadre de vie exceptionnel. La villa inclut également un studio indépendant et un garage. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette villa de luxe à Mours-Saint-Eusèbe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 4613

À Romans-sur-Isère, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre. Proche du Vercors et à 30 minutes de Valence, cette ancienne magnanerie des XVIIe et XVIIIe siècles, accompagnée de sa ferme transformée en habitation, s'étend sur un terrain de 9532 m² avec une surface habitable totale de 415 m². La maison de maître, sur cave, offre 215 m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une vaste cuisine-salle à manger à gauche et un grand salon avec insert à droite. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes complètent cet espace. L'ancienne ferme d'environ 200 m² est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine-salle à manger avec accès à une cour fermée de 35 m², un grand salon avec poêle à bois, deux chambres, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. L'étage dispose de trois chambres, d'un bureau et d'une grande salle de bain avec toilettes. À l'extérieur, une cuisine d'été partiellement couverte est attenante à l'ancienne ferme. Une vaste dépendance sert de garage, avec des espaces couverts et ouverts. Plusieurs terrasses, un bassin, un jardin potager clos et un puits enrichissent le domaine, sans oublier la piscine hors sol. Cette propriété de luxe à acheter à Romans-sur-Isère est idéale pour une maison de famille ou une activité locative grâce à un grand gîte dans l'ancienne ferme, tout en étant parfaite pour le télétravail. L'accès est facile, à seulement 20 minutes de la gare TGV de Valence et de l'autoroute A49, et à 1h20 de Lyon.

À Châteauneuf-de-Galaure, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison spacieuse de 225 m² sur deux niveaux, érigée sur cave, offre un cadre de vie serein. Nichée sur un terrain de 2597 m², elle est entourée d'un jardin paysager et fleuri. La propriété dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'une belle cuisine, de sept chambres, d'un bureau, de cinq salles d'eau et de sept toilettes, ainsi que d'une vaste cave, ce qui pourrait permettre une activité locative en gîte ou en chambre d’hôtes. Avec deux studios indépendants, cette maison pourrait être idéale pour divers projets. La rénovation a été réalisée avec soin, alliant le confort moderne à l'authenticité. Une véranda orientée à l'ouest et une grande terrasse plein sud surplombant le jardin vous permettent de profiter au maximum de l'extérieur. Un jardin d’été au nord et un abri voiture complètent cette belle propriété. Proche de toutes les commodités, cette maison est à découvrir ! Prix : 445 000 €

iad France - Thomas Descarpentries vous propose : Propriété exceptionnelle à vendre à Andancette, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Située au bord du Rhône, à une heure de Lyon et proche de l’aéroport et des gares TGV de Valence, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare sur la Via Rhôna. Avec une surface de 484 m², elle offre des volumes majestueux et des prestations raffinées. Les espaces de vie comprennent plusieurs réceptions, des cuisines, un bureau, et dix chambres somptueuses avec six salles d’eau haut de gamme. Le parc privé clos offre une tranquillité absolue et une vue sur le Rhône. Cette maison, conçue pour une clientèle exigeante, combine élégance et confort, permettant le développement d'une activité en gîtes et chambres d’hôtes. Les équipements incluent un sauna privatif, une piscine, des terrasses panoramiques, ainsi qu'un atelier d’artiste et une cave voûtée. Contactez-moi pour discuter de votre projet. Visite virtuelle disponible après premier contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Thomas Descarpentries, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, cette propriété de charme située à Albon, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Instalée au sein des vergers, à seulement 8 minutes de l'autoroute Chanas, cette belle villa offre de nombreux atouts. Elle comprend une habitation principale de 320 m2 avec 9 pièces, ainsi qu'une villa indépendante de 105 m2 sans vis-à-vis. La maison principale se compose d'une cuisine aménagée avec un accès au jardin, d’un grand salon/salle à manger avec une élégante verrière, et de plusieurs chambres à l'étage. Vous trouverez également un grand espace actuellement utilisé comme bureau, qui pourrait être reconfiguré en salon ou chambre. La suite parentale dispose de son propre dressing et salle de bain, avec un accès à une terrasse surplombant la piscine. Le terrain de 5000 m2 comprend 3000 m2 d’arbres fruitiers, et est agrémenté de terrasses et d'une piscine à débordement. Cette propriété est parfaite pour une famille nombreuse ou pour un projet de gîte, avec une possibilité d'agrandissement dans les combles. Les coûts énergétiques sont raisonnables, avec des évaluations mensuelles pour la maison et la villa.N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations concernant cet achat de propriété à Albon.

Ref70091HA : Superbe maison à vendre à Alixan, Drôme, avec une magnifique vue sur le Vercors. Située dans la campagne de cette petite ville de 2900 habitants, elle offre tous les services nécessaires, incluant une école, des commerces et un centre médical. À proximité de la gare TGV et facilement accessible depuis l'autoroute. Cette propriété a été construite autour d'une ancienne bâtisse du XIXème siècle. À votre arrivée, vous découvrirez un grand préau ouvert sur un jardin idéal pour recevoir vos amis. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi que d'un espace pour les invités comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain. Deux autres chambres avec dressing et salle de bain sont accessibles via un couloir. De plus, une grande pièce de vie de plus de 36 m2 est aménagée avec home cinéma, billard, bar et belle terrasse. À l'étage, une suite est composée d'une chambre, d'une salle de bain, d'un dressing et d'un bureau. La maison bénéficie d'un double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol rafraichissant. Un agrandissement est envisageable. Le jardin paysagé de 2690 m2, doté d'un arrosage automatique alimenté par l'eau de la Bourne, comprend une piscine de 32 m2, un espace barbecue, un four à pizza et un parking pour plusieurs véhicules, le tout sécurisé par un portail électrique et un visiophone. Il est également possible d'acquérir un petit potager et une prairie de 2500 m2 attenante, idéale pour accueillir un ou deux chevaux. Cette maison à acheter à Alixan est parfaite pour une maison familiale ou secondaire, offrant calme et aucune nuisance. Contactez votre agent commercial indépendant Swixim pour plus d'informations : +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880€ et 2550€, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

Nichée dans le hameau de Coinaud, sur la commune d'Anneyron, cette maison de plain-pied construite en 2008 saura vous séduire par son cadre paisible et son agencement fonctionnel. Située à seulement 15 minutes de l'autoroute A7 (Chanas), elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces et des transports scolaires. Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier attenant, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements intégrés. Implantée sur un terrain plat de 1357 m2, sa terrasse exposée Sud-Ouest est idéale pour profiter des belles soirées d'été. Un grand garage double indépendant de 60 m2 avec portes motorisées complète ce bien, parfait pour stationner, bricoler ou stocker. Parmi les atouts de cette habitation, on trouve un système de chauffage gainable réversible (climatisation/chauffage) et la présence de panneaux solaires avec revente d'électricité, garantissant des économies sur vos factures. En résumé, cette maison bien pensée et économe en énergie est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec les commodités. Une maison à acheter à Anneyron pour découvrir un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes.

iad France - Serge Sacilotto vous propose : Charme et authenticité pour cette maison avec piscine à Saint-Sylvestre, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 260 m² se distingue par son caractère unique et son environnement paisible, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine équipée ainsi qu’une pièce de vie de 35 m², lumineuse et ouvrant sur une terrasse avec vue. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain accueillante vous attendent. Un grand studio indépendant et attenant sera idéal pour recevoir vos invités. De plus, une salle de restaurant équipée d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse avec vue ajoutera une dimension particulière à cet espace. Ce bien s'étend sur 16 000 m² de terrain naturel, avec quatre yourtes et un bloc sanitaire à exploiter. À l'extérieur, un jardin paysager avec piscine de 10 m x 5 m vous permettra de profiter des belles journées d'été. Avec plus de 7 hectares attenant, incluant un ruisseau, des prairies et un hangar de deux niveaux avec un gîte, cette propriété est un véritable havre de paix. À proximité des commodités locales, elle offre un accès rapide à l'autoroute A7 et à la gare TGV, située à 30 minutes. Ne manquez pas la chance d'acquérir cette maison pleine de charme à Saint-Sylvestre. Contactez-nous pour planifier une visite.

Découvrez cette charmante maison en pierre de 130 m² située à SAINT SYLVESTRE, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Avec un terrain arboré de près de 7000 m², cette propriété offre une merveilleuse harmonie entre nature et commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le caractère authentique de cette bâtisse typique des maisons rurales de l'Ardèche. Son orientation plein sud inonde les intérieurs de lumière, tandis que la vue sur les paysages environnants crée un cadre de vie paisible. À l'intérieur, un vaste salon lumineux constitue la pièce maîtresse, avec une baie vitrée qui encadre parfaitement la beauté du jardin. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver, renforçant l'authenticité de ce lieu. La cuisine, à la fois pratique et spacieuse, est idéale pour préparer vos repas en toute simplicité. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches, tandis qu'une troisième chambre à l'étage complète l'espace nuit. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Côté confort, une pompe à chaleur air/eau récente assure un chauffage doux, combiné à une isolation efficace et une orientation sud pour un excellent rendement thermique. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 7000 m², véritable havre de paix, est agrémenté d'arbres fruitiers, de prairies fleuries et d'espaces propices à la détente. Une grande terrasse est idéale pour profiter des longues journées ensoleillées, que ce soit pour des repas en plein air ou pour faire la sieste à l'ombre d'un arbre. Cette maison dispose aussi de plusieurs dépendances utiles : un garage, un atelier et une cave, parfaits pour le rangement ou le bricolage. Située à quelques minutes des premiers villages et à proximité de la vallée du Rhône, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en ayant les commerces, écoles et accès routiers facilitant vos déplacements vers Valence ou Tournon-sur-Rhône, à portée de main. En conclusion, cette maison est une belle opportunité pour quiconque souhaite acquérir une propriété authentique à SAINT SYLVESTRE. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un lieu de télétravail au vert, cet endroit pourrait bien être le coup de cœur que vous attendiez.

Maison en pierre datant de 1840 à Bourg-lès-Valence, dans un cadre paisible et prisé de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette propriété pleine de caractère dispose d'une surface habitable d'environ 150 m2 sur deux niveaux, avec deux accès indépendants, ce qui la rend idéale pour une maison familiale ou un projet locatif. Le terrain clos et arboré de 830 m2, alimenté par l'eau de la Bourne, crée un cadre de vie agréable et naturel. Deux garages sont également présents, avec la possibilité de les transformer en logements ou en espaces professionnels selon vos besoins. Cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, grâce à un système de chauffage par climatisation réversible installé en 2023 dans toutes les pièces. Une cheminée apporte une ambiance accueillante, tandis qu'un chauffe-eau thermodynamique garantit une performance énergétique optimale. Bien que la maison soit saine et bien isolée, des travaux de rénovation sont à prévoir, tels que la mise aux normes de l'installation électrique, le remplacement des menuiseries, l'amélioration de la ventilation (VMC) et la mise en conformité de la fosse septique. La localisation est idéale, avec un accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute A7, facilitant les trajets vers Valence, Lyon ou le sud de la Drôme. Commerces, écoles, transports, services de santé et équipements sportifs se trouvent à proximité. Cette maison offre un potentiel évolutif remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétiques : C. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'760 EUR et 2'450 EUR par an, basé sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Céline VEY, agent immobilier. Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de maisons de luxe à Bourg-lès-Valence avec une expertise locale depuis 2010.