ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Suze-la-Rousse, France

iad France - Danielle LEFEBVRE vous propose: Venez découvrir cette propriété de caractère à vendre au coeur de la commune de Bouchet. Au sein de ce charmant village de la Drôme Provençale, cette maison du 18ème siècle, séduit par son atmosphère et son élégance intemporelle, elle offre un cadre de vie privilégié où authenticité et confort se conjuguent harmonieusement. ° Excellent état général Description intérieure Développant environ 238 m2, la propriété propose des volumes généreux et une distribution fluide et atypique. Le rez-de-chaussée accueille le garage et un cellier, communiquant à la maison. L'entrée mène à une salle à manger conviviale, un vaste salon avec cheminée, lumineux et chaleureux, ainsi qu' une cuisine séparée qui donne sur une terrasse ombragée. Au 1er étage : Une première suite parentale, un deuxième espace salon qui donne sur une terrasse avec une piscine avec un liner renforcé type pierre de Bali et une cuisine d'été. Au 2ème étage : Deux belles chambres spacieuses et lumineuses. Au 3ème étage: Une seconde suite parentale, agrémentée d'un grand dressing, avec une douche à l'italienne et une baignoire ainsi qu' une autre chambre. ° Au total 5 grandes chambres ° Beaux volumes lumineux et harmonieux ° 2 pompes à chaleur ainsi que le chauffage au sol qui font chaud/froid ° Cheminée ° Clim chaud/froid ° Alarme ° panneaux solaires pour l'eau Extérieurs & art de vivre ° jardin fleuri ° terrasse avec piscine ° environnement calme Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété rare incarne l'art de vivre en Drôme Provençale entre charme, espace et sérénité. Autoroute 15 km Nyons 20 km Avignon 50 km Contactez- moi dès à présent pour plus d'information ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 453953051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du Charmant Village de BOUCHET En pleine campagne, à proximité du réputé village de Suze-la-Rousse et de son château, découvrez ce superbe mas provençal d’environ 250 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux. Édifiée sur un jardin clos de murs, la propriété garantit une intimité totale et invite à la détente avec sa belle piscine, son élégant pool house, son terrain de pétanque ainsi qu’une agréable prairie. L’intérieur séduit par ses volumes et sa convivialité : une vaste cuisine à vivre, équipée d’un piano de cuisson pour les amateurs de gastronomie, s’ouvre sur une salle à manger et un grand salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois d’exception. L’ensemble donne accès à une large terrasse, idéale pour recevoir, ombragée par une tonnelle couverte de glycine. À l’étage, un salon TV et trois belles chambres offrent des espaces nuit confortables et bien agencés. Un grand garage complète ce bien. Enfin, la maison bénéficie d’un très haut niveau de confort, avec un système de domotique performant permettant une gestion complète à distance.

À la lisière de la Drôme provençale et du Vaucluse, à 15 minutes du village de Sainte-Cécile les vignes, dans un massif forestier protégé, cette magnifique gentilhommière a été entièrement restaurée. Construite en pierre sur le versant sud d'une colline à l'abri du mistral, cette propriété se situe au coeur d'un parc clos de 9500 m2, sécurisé par une clôture électrique. La maison offre quatre spacieuses chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'appoint sous combles pouvant également servir de salle de jeux pour les enfants ou salle de cinéma. . Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec une cheminée à foyer ouvert donne accès à une belle et lumineuse cuisine provençale. Vous trouverez également un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau, une cave souterraine idéale pour la conservation des vins , et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Plusieurs terrasses, dont une couverte, et un grand balcon accessible depuis les chambres à l'étage complètent ce bien. À l'extérieur, le parc invite à la détente avec une piscine de 6x12 mètres et un terrain de tennis homologué. La maison dispose d'une climatisation réversible (chaud/froid) grâce à une pompe à chaleur air/air, et est équipée d'une VMC pour le renouvellement de l'air ainsi que d'un système d'aspiration centralisée et du raccordement à la fibre optique. Une propriété rare dans un cadre enchanteur. Les autoroutes A7 et A9 se trouvent à seulement 15 minutes, tandis que la gare TGV d'Avignon est à 40 minutes. Dossier complet sur demande motivée. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 ou 04.90.11.20.10 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte en pierre du Gard de 210 m2 sur terrain de 3000 m2 entièrement clos, avec garage, piscine et cuisine d'été. Propriété sans vis à vis, secteur calme, à 4 minutes à pied du centre village. Les éléments d'architecture créent une atmosphère aérienne, soulignée par l'escalier suspendu en marbre et un plafond-cathédrale. De larges baies vitrées, sur trois orientations cardinales, laissent entrer une luminosité omniprésente. Les espaces de vie sont agencés avec simplicité, pour une agréable fluidité de circulation. Le hall d'entrée coordonne le double séjour, l'espace de réception, et la cuisine (semi-séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2024 Cuisinella). Une vaste pièce, avec entrée séparée, est communicante avec le reste de la maison (utilisation libre : chambre, salle de jeux ou de sport, atelier, cabinet libéral etc.). Une salle d'eau et un Wc indépendants complètent les prestations du rez-de-chaussée. L'étage offre trois chambres (15m2, 14 m2 et 12 m2), dont deux avec une vue « carte postale de la Provence », une salle de bain (baignoire, douche, et double vasque) et un Wc indépendant. Le pallier et la chambre parentale donnent accès à une terrasse solarium de 20 m2. Le jardin de cette propriété s'inscrit avec élégance dans son environnement bordé par un champ de lavande, sous l'ombrage de pins majestueux. La propriété dispose d'un forage et de l'arrosage automatique. Jardin aménagé et simple d'entretien. Prestations additionnelles : - cuisine d'été (évier, plaques de cuisson gaz, barbecue en pierre) - garage avec atelier (avec douche, évier, Wc) - piscine (11 x 5 x 1.5 m - 3m - sécurisée (dôme) - double entrée Nord/Sud permettant un accès direct au village Cheminée (foyer ouvert), sol chauffant/rafraichissant sur pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible dans la pièce indépendante au rez-de chaussée. Volets roulants électriques (à l'exception d'une chambre et de la cuisine), moustiquaires. Propriété raccordée à l'eau de ville et au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout) L'ensemble de la propriété a été rénové en 2023-2024 (intérieur/ extérieur). Portail de l'entrée principale électrique avec ouverture télécommandée, portail secondaire à ouverture manuelle. Informations et visites : HELENE ROBOREL DE CLIMENS au 06 23 61 84 77 Agence Immobilière Juristimmo Orange, 27 rue de la République 84100 Orange Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no 853 663 797 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Magnifique demeure provençale restaurée à vendre offrant une expérience de vie exceptionnelle au cœur d'un village prisé dans le Vaucluse. Nichée sur un terrain de 600m², cette grande propriété de 330m² allie charme ancien et confort moderne, avec son jardin clos de murs et arboré avec piscine. Au rez-de-jardin, une entrée en pierre vous accueille chaleureusement, menant à une cuisine entièrement équipée et un salon lumineux. Une pièce polyvalente peut servir de bureau, de chambre ou même de salle de sport, tandis qu'une buanderie, une chaufferie et un cellier avec salle d'eau offrent praticité et fonctionnalité. L'escalier en pierre vous mène au premier étage, où on retrouve quatre chambres, un dressing et deux salles d'eau. Le deuxième étage réserve de belles surprises avec ses grands greniers aménageables, un espace séjour-cuisine, deux chambres supplémentaires, un rangement et un dressing, offrant un potentiel d'aménagement infini pour créer votre espace de vie idéal. Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi attrayants, avec un jardin arboré, une piscine de 8m x 4m entourée d'une terrasse ombragée par une tonnelle de glycine, un charmant bassin ancien, un cabanon de jardin et un cabanon de rangement. Un portail automatique assure votre intimité, tandis qu'un garage avec un coin local filtration piscine et un espace de stationnement pour deux véhicules ajoutent à votre confort au quotidien. Les prestations complémentaires comprennent un assainissement communal, l'électricité, la fibre optique, un système de chauffage par pompe à chaleur et central au fuel, du double vitrage, ainsi que l'accès à l'eau de ville et au réseau d'irrigation communal. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une demeure provençale de caractère avec tous les aménagements modernes dans le charmant village de Sainte-Cécile-Les-Vignes. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Dans le Vaucluse, à une demi-heure de Vaison-la-Romaine, un ancien mas et son jardin de plus de 8 000 m². L’accès à la propriété s’effectue par un portail électrique, qui ouvre sur un jardin entièrement clos, soigneusement entretenu. Dès l’entrée franchie, le regard est naturellement attiré par l’ordonnancement harmonieux des bâtiments. La maison d’habitation, flanquée d’une vaste remise, se dresse avec sobriété. Protégée par un enduit à la chaux qui adoucit la lumière, elle se caractérise par l’épaisseur de ses murs et ses génoises typiquement provençales. L’ensemble se développe autour de plusieurs espaces de vie extérieurs, pensés pour la détente, dans une configuration en U qui épouse naturellement la topographie du terrain. Fidèle à la tradition méridionale, son orientation nord-sud assure un ensoleillement optimal et une protection naturelle contre le mistral. Autour du jardin, s’étend une véritable mosaïque méditerranéenne : rangées de vignes et d’oliviers forment un cadre verdoyant. Non loin de la demeure, une piscine rectangulaire, soigneusement isolée par des haies, invite au repos. Elle jouxte un jacuzzi et un sauna. En retrait, dissimulée derrière la maison principale, une seconde habitation a été aménagée en gîte. Ici, l’architecture semble s’être fondue dans le paysage dans un esprit typiquement provençal.

Massif d'Uchaux Visite immersive 3D disponible sur notre site internet. Découvrez ce superbe mas en pierres à vendre, idéalement situé au coeur du massif d'Uchaux, offrant un cadre de vie privilégié alliant charme, authenticité et sérénité. Dès l'entrée, la propriété dévoile des espaces de vie élégants et harmonieux : une cuisine raffinée et spacieuse véritable pièce maîtresse de la maison, une salle à manger accueillante et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse, apportant confort et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau, parfaitement adaptées à la vie de famille. À l'extérieur, ce bien de caractère s'inscrit sur un magnifique terrain arboré de 1 900 m², véritable havre de paix. Une élégante piscine de 9 x 4 mètres vient parfaire l'ensemble, invitant à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. Ce mas est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Vaison la Romaine - 84110. Il se compose de: --Rez-de-chaussée-- Cuisine 24 m² Cellier 12 m² Salon avec cheminée 26 m² Salle à manger 22 m² Dégagement 1.50 m² WC 2 m² Dressing 2.50 m² Chambre 19 m² Salle d'eau 6 m² --1er étage-- Dégagement 10 m² Salle d'eau avec WC 6 m² 3 Chambres 18 m², 18 m² et 16 m² Salle d'eau avec WC 4 m² ---Piscine 4mX9m ---Local technique 21 m² ---Abri bois 17.50 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur d’un environnement préservé, à quelques minutes seulement à pied d’un village provençal prisé et vivant toute l’année, cette propriété d’exception incarne l’élégance discrète et l’art de vivre du Sud. Ici, la campagne s’invite dans la maison. Depuis chaque ouverture, le regard se perd sur des panoramas apaisants : le Mont Ventoux en majesté, les Dentelles de Montmirail et les ondulations des vignobles environnants. Une vue sans nuisance, une impression d’espace et de liberté absolue. Déployant environ 250 m² habitables, la demeure se distingue par l’harmonie de ses volumes et la qualité de ses espaces de réception. Dès l’entrée, les lieux imposent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie principale, lumineuse et généreuse, réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon autour d’une cheminée à foyer ouvert, prolongée par de larges baies à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La terrasse ombragée par une tonnelle et une glycine devient alors une véritable pièce de vie supplémentaire, tournée vers la nature. Les espaces de réception se déclinent avec élégance : salon intimiste avec cheminée, salle à manger indépendante ouverte sur la terrasse Est, autant de lieux pensés pour recevoir ou se retrouver dans une atmosphère feutrée et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille également une première suite, ainsi qu’une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant un confort de plain-pied recherché. À l’étage, trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau, prolongent cette sensation d’harmonie et d’intimité, idéales pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les prestations annexes soulignent le caractère abouti de la propriété : garage, atelier, portail automatique, climatisation des chambres, fibre, chauffage central, double vitrage, et assainissement individuel récemment remis aux normes. À l’extérieur, le jardin clos et paysagé compose un véritable écrin de verdure. La piscine 12 x 6 m s’intègre parfaitement dans ce décor provençal, accompagnée de larges plages carrelées invitant à la détente et à la contemplation. L’exposition Sud et Ouest garantit une luminosité optimale jusqu’au coucher du soleil, sublimant chaque instant. Plus qu’une propriété, il s’agit ici d’un lieu de vie rare et précieux, où le charme provençal rencontre le confort contemporain, dans une intimité absolue et une douceur de vivre incomparable.

iad France - Tiphaine Bach vous propose: Rare à Sainte-Cécile-les-Vignes, à moins de 5 minutes à pied du centre du village, cette splendide bastide de caractère de construction récente (2001) est édifiée au sein d'un superbe parc paysager et constructible de 3 300 m². Développant une surface habitable totale de 256 m², cette propriété séduit immédiatement par la qualité exceptionnelle de sa construction, ses matériaux nobles et son esprit résolument traditionnel. La maison principale propose de très beaux volumes avec un espace de vie comprenant entrée, salon, séjour et cuisine, pour une superficie globale d’environ 85 m², complété par une buanderie à l’arrière et un atelier-remise. Côté nuit, la propriété dispose de 5 chambres aux superficies confortables (de 11 à 16 m²), dont deux en rez-de-jardin, ainsi que trois salles de bain dont une équipée d'un véritable hammam. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage performant, cheminée avec insert, chauffage par pompe à chaleur alimentant des radiateurs, climatisation pour les périodes estivales, ainsi que fibre installée. À l’extérieur, le parc paysager propose des essences rares et offre plusieurs espaces de détente. On y découvre l’ensemble piscine avec une piscine à débordement de 12 x 6 mètres, son pool house avec cuisine d’été, une chambre d'ami pour les réceptions estivales ainsi qu’un salon d’été de près de 40 m². L’extérieur comprend également, au fond du terrain, un étang, complétant harmonieusement cet environnement privilégié. Un bien rare et singulier, sublimé par un jardin onirique, véritable écrin de verdure, alliant emplacement privilégié, calme absolu et proximité immédiate du centre. À l’abri de tous les regards, sans aucun vis-à-vis, cette propriété d’exception est un joyau discret niché au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous avons le plaisir de vous proposer ce vignoble à vendre situé à Tulette (26), dans le département de la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce domaine viticole, idéalement positionné près d'Orange et du Mont Ventoux, offre un cadre exceptionnel pour les amateurs de vins. Caractéristiques du domaine : Chai de vinification : Superficie de 650 m², entièrement équipé avec : - Pressoir pneumatique - Passerelles en inox - Pompes et système de réception des vendanges - Groupe frigorifique - Cuverie inox thermo-régulée d’une capacité de 6 400 hl - Cuves en béton de 600 hl, portant la capacité totale à plus de 7 000 hl Espaces de stockage : Plusieurs zones dédiées, ainsi qu’un hangar couvert de 200 m² avec sanitaires et matériel d’exploitation. Vignoble : Le domaine s’étend sur 75 hectares, incluant : - 43 hectares en Côtes du Rhône Village - Plus de 28 hectares en Côtes du Rhône - 3 hectares en IGP Cépages cultivés : - Rouges : Grenache, Syrah, Carignan, Mourvèdre, Cinsault - Blancs : Marsanne, Roussanne, Grenache Blanc - IGP : Grenache Blanc et Noir, Carignan, Syrah Une équipe motivée et compétente est déjà en place pour assurer l’exploitation du domaine. Options supplémentaires : Deux appartements spacieux de plus de 100 m², en très bon état, avec garage, ainsi qu’un charmant mas provençal de 215 m² à rafraîchir, situé sur un terrain entièrement clos de 2 000 m², avec piscine et pool house. Des hangars agricoles de 180 m² sont également disponibles. Possibilités de division et dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire sur cette propriété d’exception, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de vignoble à Tulette (26).

REF 797GG. Région Sainte-Cécile-Les-Vignes... Découvrez un bien rare...Une propriété de caractère imposante d'environ 450m² habitables bénéficiant à la fois d'un emplacement de choix au pied des commodités du village et d'un confortable terrain de plus de 3100m² avec une jolie vue sur la campagne.... Le rez-de-chaussée de la demeure offre une entrée accueillante depuis laquelle vous serez mené à une cuisine équipée climatisée et son arrière cuisine-buanderie, une office, une belle salle à manger avec cheminée et un spacieux salon/séjour, une bibliothèque, un bureau, des toilettes et une chaufferie. Au premier étage, vous découvrirez un vaste palier desservant cinq chambres climatisées (dont 4 suites parentales) soit trois salles d'eau, deux salles de bains, quatre wc, et une salle d'environ 30m² destinée au cinéma...Un porte discrète permet également d'accéder au toit terrasse et sa vue superbe... La bâtisse du début du 19ème allie charme et modernité : Belle hauteur sous plafond, parefeuille, tomette, carreau ciment, vous y découvrirez également les restes d'une bugadière... Chauffage central par pompe à chaleur air/eau, climatisations et double vitrage lui confèrent un bon diagnostic de performance énergétique... Coté extérieur, vous pourrez accueillir vos convives grâce à un abri voiture de plus de 100m² et passer d'agréables moments en profitant de vastes terrasses ombragées, une piscine de 11m x 5m chauffée par pompe à chaleur avec nage à contre-courant... Le jardin est entretenu, agréable, arboré et agrémenté d'un bassin à poissons. De nombreuses dépendances spacieuses sont à votre dispositions : salle d'eau avec wc et local technique , cave à vin climatisée, atelier, cabanon....Et une maison sur trois niveaux à finir de rénover...

iad France - Kevin Delfosse vous propose: Sur la commune de Baume de Transit, dans un environnement privilégié au calme et sans vis à vis, je vous invite à venir découvrir ce mas provençal de 203m2, entièrement rénové en 1996, édifié sur une parcelle de 3800m2. Cette propriété de caractère se compose en RDC : d’une agréable pièce de vie lumineuse de 80m2 comprenant la cuisine, le séjour et la salle à manger, de 2 vastes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. A l’étage : 3 chambres, une salle d’eau avec WC avec une agréable vue sur le parc arboré. 2 garages viennent compléter ce bien dont un de 70m2 avec une belle hauteur pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping car. Si vous êtes à la recherche d’un bien prestigieux où venir vous recueillir au calme, ce petit havre de paix est fait pour vous! Contactez moi pour plus de renseignements ! Visite en visio possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Delfosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 535233746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Claire Dihl vous propose: SAINTE-CÉCILE-LES-VIGNES - MAISON - T7 181M² - PISCINE - JACUZZI - FORAGE - TERRAIN 2593M² - Découvrez à Sainte-Cécile-les-Vignes cette villa de caractère construite en 2013, qui ne ressemble à aucune construction aux alentours. Le maçon a donné libre cours à l'artiste et le résultat est magnifique. Exposée plein sud sur un promontoire, elle domine avec vue sur le Ventoux sans vis-à-vis. 181 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée et deux demi-étages, elle offre un cadre de vie exceptionnel et fonctionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, le ton est donné : les pièces de vie s'enchaînent avec fluidité et bénéficient d'une belle clarté naturelle. Ce sont 89m² de plain-pied répartis entre le séjour, le salon et la cuisine ouverte, cOEur de la maison, des proportions et une configuration conviviale. Un cellier attenant complète cet espace avec praticité. Une suite parentale récente demeure à ce niveau. Tout est sublimé vers les extérieurs à l'ombre des terrasses couvertes par la glycine, jusqu'à un jacuzzi proche d'un four à pizza. La convivialité est posée. Au demi-étage supérieur : une suite parentale de 33m² environ avec salle d'eau et dressing, elle assure intimité et confort à chaque occupant. WC séparés. Au demi-étage inférieur : deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, un petit bureau et une cave avec l'espace technique. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, chauffage au sol, d'un poêle à bois, ainsi que de la fibre optique. L'ensemble garantit confort thermique en toute saison et connectivité optimale. L'extérieur ne déçoit pas : le jardin paysagé, la terrasse ensoleillée et la piscine 8*3, fond plat, chauffée, avec jacuzzi organisent l'espace extérieur, le tout sur un terrain de 2 593 m² avec forage. L'artiste a poussé l'accent en reconstituant une sorte de borie/moulin ou se cache l'équipement piscine. Deux abris voitures pour au minimum huit véhicules. Vous rêvez d'espace, d'architecture atypique, de créativité aux couleurs du sud, alors n'hésitez pas à me contacter, vous ne serez pas déçu(es). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dihl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 088 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du coeur du village de Tulette, face au majestueux Mont Ventoux, ce domaine conjugue art de vivre provençal, et rentabilité événementielle immédiate. Implanté au coeur d'un écrin paysager d'environ 2,7 hectares (27 000 m2), ce domaine d'exception développe une villa de prestige d'environ 220 m2 ainsi qu'un ensemble de réceptions totalisant près de 730 m2, offrant des volumes rares et un potentiel d'exploitation remarquable. LA VILLA PRINCIPALE ÉLÉGANCE & PRESTATIONS HAUT DE GAMME Développée autour de volumes généreux et de perspectives ouvertes sur la nature, la villa offre : 7 suites indépendantes, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives Terrasses privatives pour plusieurs suites Grande cuisine entièrement équipée Vaste séjour réception avec espace salon et salle à manger Vue panoramique dominante Vente meublée et équipée (selon souhait) À l'extérieur : Piscine spacieuse avec vue dégagée sur le Ventoux Terrasses aménagées Boulodrome Douches et sanitaires etérieurs Jardin paysager aux essences méditerranéennes (lavandes, lauriers roses) Arrosage automatique Stationnements privatifs PÔLE ÉVÉNEMENTIEL INFRASTRUCTURE PROFESSIONNELLE La propriété est aujourd'hui exploitée pour des mariages et événements privés haut de gamme, avec autorisation officielle d'accueil jusqu'à 200 personnes (commission de sécurité validée). Espaces : Salle de réception principale 265 m2 Salle indépendante avec bar 84 m2 Salle dédiée aux enfants 90 m2 Dortoir de 167 m2 avec sanitaires 7 box extérieurs aménageables en chambres Sanitaire Commun Espaces de stockage (20 à 30 m2) Chambre froide professionnelle Hangar cadastré Équipements premium : Sonorisation professionnelle multi-zones (installée par DJ spécialisé) Zones différenciées pour ambiance festive ou plus feutrée Vidéosurveillance complète Accessibilité PMR Parking paysager de 2 000 m2 (70 à 80 véhicules) CONFORMITÉ & SÉCURITÉ Deux mini-stations d'épuration aux normes Réserve incendie réglementaire (citerne / bâche incendie) Commission de sécurité validée Infrastructures techniques parfaitement entretenues Un outil de travail immédiatement opérationnel, sans investissement complémentaire. POSITIONNEMENT & POTENTIEL Immobilier de prestige en Provence Domaine événementiel clé en main Vue Mont Ventoux Marché du mariage à forte demande Actif rare combinant résidence de luxe et rendement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, ferme LA BAUME DE TRANSIT, située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Nichée entre champs de lavande et chênes truffiers, cette charmante propriété familiale s'étend sur environ 200 m² de surface habitable et 1,3 hectare de terrain, agrémentée d'une piscine. La maison offre une atmosphère authentique et chaleureuse avec une cuisine aménagée, deux salles à manger, un salon intimiste, ainsi que sept chambres et trois salles de bains. Bien que habitable en l'état, quelques aménagements permettront de mettre en valeur ses atouts. Cette ferme à acheter à LA BAUME DE TRANSIT constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une grande maison familiale ou un lieu de vacances où le charme de la Provence opère instantanément.

Aujourd'hui, bien qu'habitable, elle nécessite qu'on y fasse des travaux de rénovation pour lui apporter du confort et pour lui donner encore plus de charme! La partie ancienne, toutes en pierres apparentes, est sur 2 niveaux. En rez-de-jardin, on trouve: salle à manger, cuisine et salon, WC. A l'étage, 4 chambres, salle d'eau avec WC. Attenant mais non communiquant (pour le moment), l'agrandissement. Sur 2 niveaux également, en rez-de-jardin, une belle pièce de vie. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau et WC. 2 chambres d'appoint supplémentaires avec salle d'eau. La maison dispose d'un très beau terrain d'1,3ha avec piscine. Au calme sans être pour autant isolée, elle se situe à proximité de villages avec commerces et vivants toute l'année. Grignan à 10mn, St Paul 3 Châteaux à 15mn, A7 Montélimar sud à 30mn! Cette propriétaire sera idéale pour une maison de famille!! (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité. Uchaux - Vaucluse. Ancien moulin en pierre de caractère (1794), entièrement restauré dans les règles de l'art, dans un esprit champêtre provençal respecté, redonnant tout son titre de noblesse au lieu. Doté de 368m2 habitable, basé sur un terrain boisé de plus de 4 hectares, protégé au coeur d'une barrière naturelle, avec sa petite rivière en contre-bas, offrant une ambiance unique et idyllique. Son aqueduc ancien, se reliant au moulin, apporte au lieu caractère et authenticité. Au rez-de-chaussé, un spacieux séjour avec cheminée en pierre de Ménerbes, un salon de caractère avec poil à bois, une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, donnant accès sur la terrasse extérieur, autre pièce maîtresse de la propriété. Également une chambre avec salle d'eau et wc. L'étage propose un salon chaleureux et lumineux, deux suites parentales, ainsi que 4 autres chambres, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche. Dispose également d'un appartement indépendant (accès intérieur et extérieur) avec cuisine américaine ouverte sur séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau (avec poil à bois et climatisation). Vous serez séduit par sa luminosité et son ambiance tournante au fil des heures, mettant en avant ses matériaux nobles tels que le travertin, la pierre apparente ou ses parquets en chênes. Garage, piscine, cave, cellier, portail électrique, alarme, ouvertures sur mesures en bois double vitrage. Adopter ce lieu c'est avant tout choisir un style de vie, bercé entre le bruit de l'eau et le chant des oiseaux. Son terrain boisé fait office de barrière naturelle, offrant un véritable cocon extérieur. De nombreux chemins de randonnées sont également accessible sur les alentours de la propriété pour les amoureux des balades en nature. Cette propriété est située à proximité de la ville romaine de Orange, réputée pour son célèbre théâtre antique et ses évènements artistiques, ainsi que pour son patrimoine Historique internationalement reconnu. Orange propose également une ligne TGV reliant Paris, Lyon ou encore Marseille. Le coup de coeur vous attend !

MASSIF D'UCHAUX Niché dans un écrin de verdure, au calme absolu et au coeur des vignobles, ce mas en pierre de caractère incarne l'art de vivre en Provence. Alliant charme authentique et volumes généreux, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique. Le mas s'ouvre sur un magnifique jardin clos de plus de 1 000 m², véritable écrin de verdure aux allures de paradis provençal. Ici, chaque recoin a été pensé pour allier charme, intimité et bien-être. La piscine de 10,5 x 5 mètres, bordée de plages ensoleillées, s'intègre harmonieusement dans cet espace paysager aux essences méditerranéennes. Des coins ombragés offrent des instants de fraîcheur en été, notamment la ravissante terrasse aménagée sous une pergola végétalisée, idéale pour les repas en extérieur, les moments de lecture ou les soirées entre amis. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 46 m², prolongé par un salon de 56 m² doté d'une élégante cheminée, lieu de convivialité idéal en toute saison. Deux chambres spacieuses de 18 m² et 25 m², une salle de bains avec douche, une salle d'eau avec WC, un cellier, un dégagement et des toilettes indépendants complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, trois chambres offrent des volumes généreux et de magnifiques points de vue sur le vignoble et la campagne environnante. Ce mas de caractère séduit par ses prestations de qualité, son cachet indéniable, et son emplacement privilégié en pleine nature, sans pour autant être isolé. Idéal en résidence principale comme en maison de vacances, il représente une opportunité unique de s'installer ou d'investir dans l'une des régions les plus agréables du Vaucluse. Ce mas est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Sainte Cécile les Vignes - 84290. Il se compose de: -Rez-de-chaussée- Séjour 46 m² Salon 56 m² WC 2 m² Dégagement 7 m² Salle de bains avec douche 9 m² Cellier 7.50 m² 2 Chambres 18 m² et 25 m² Salle d'eau avec WC 3.50 m² -1er étage- 3 Chambres 33 m², 16,50m² et 18 m² Dégagement 5.50 m² -Chaufferie 7 m² -Cave 72 m² -2 Greniers 67 m² et 41 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7040.00 et 9580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.