ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Pont-de-Barret, France

Découvrez cette propriété rare à ROCHEBAUDIN, Drôme, région Rhône-Alpes, qui allie charme patrimonial et modernité au cœur d'un parc de 1,7 hectare comprenant des chênes truffiers et des dépendances rénovées. Cette Maison d'exception du XVIIIe siècle offre plus de 800 m² habitables, agrémentés d'une élégante piscine et de plusieurs espaces de vie rénovés. Ce bien unique est parfait pour un achat Maison de luxe ROCHEBAUDIN. Conçue par des architectes, la distribution intérieure offre des volumes généreux, une circulation fluide et une lumière naturelle accentuée par une palette chromatique délicate. Avec ses 11 chambres, 10 salles de douche, 1 salle de bain, 12 toilettes et 4 salons, cet espace est idéal pour recevoir famille, amis ou hôtes dans une atmosphère chaleureuse. La pièce de réception principale, combinant salon, cuisine et salle à manger, constitue le cœur de la maison, s'ouvrant sur la cour intérieure et la piscine de 10 x 4 mètres, créant ainsi une ambiance conviviale. À l'extérieur, le jardin paysager renforce le sentiment d'espace et de tranquillité, avec des terrasses ensoleillées et un parc arboré. Un garage spacieux de plus de 130 m² permet d'envisager divers projets créatifs. Des autorisations municipales favorables sont disponibles pour l'accueil d'événements, mariages, séminaires, etc.Cette propriété est parfaitement isolée et équipée d'un système de chauffage performant, avec un DPE classé C, ce qui est remarquable pour une bâtisse de cette envergure. Exploitée actuellement en gîtes, elle offre également des possibilités pour des retraites ou des séjours dans une région réputée pour son art de vivre. Pour plus d'informations, contactez Alexandra CASTELLON au 06 30 64 85 15.

À quelques minutes des villages de Rochebaudin et de Pont de Barret, proche de Montélimar, sur la belle commune de Rochebaudin, cette maison est localisée au cœur de la Drôme Provençale, dans un cadre naturel d'une beauté rare offrant un art de vivre exceptionnel. Protégée des regards, entourée de collines et de chênes, cette demeure patrimoniale incarne l'élégance intemporelle des grandes propriétés provençales, alliant authenticité, raffinement et douceur de vivre. S'étendant sur plus de 560 m² habitables, cette propriété a été rénovée avec soin, intégrant des normes de confort modernes tout en préservant l'âme des lieux. Les espaces généreux sont baignés de lumière et ouverts sur de magnifiques jardins. Avec 11 chambres et 10 salles d'eau, cet espace permet d'accueillir famille et amis dans des conditions optimales. La cour intérieure, ainsi que l'ancien pigeonnier, rehausse encore son charme. À l'extérieur, les jardins paysagers et la piscine s'intègrent parfaitement à l'environnement. Ce domaine, s'étendant sur plus d'un hectare et demi, abrite également une parcelle de chênes truffiers, ajoutant à son caractère exceptionnel. Un garage spacieux de plus de 130 m² présente de nombreuses possibilités pour des projets divers. Les caractéristiques techniques et énergétiques témoignent de la qualité de la rénovation, assurant un comfort optimal durant toute l'année. Ce n'est pas seulement une maison, mais un véritable domaine de vie, idéal pour ceux cherchant une Maison de luxe CHAROLS ou une Maison de luxe à acheter CHAROLS dans ce secteur prisé de la Drôme en Rhône-Alpes.

ref840ON : À seulement quelques minutes de Dieulefit, découvrez cette élégante bastide au caractère atypique, offrant près de 300 m² habitables. Nichée au cœur d’un parc arboré d’environ un hectare, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité : un vaste séjour de plus de 60 m², une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied. L’étage propose quant à lui cinq chambres supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses, dont une couverte, d’une piscine pour les beaux jours et de plusieurs dépendances pratiques (garage, abri, atelier). Un bien rare et de caractère, à découvrir sans attendre.

« Là, tout n’est qu’ordre et beauté, luxe, calme et volupté » La Toscane s'invite en Drôme provençale. Au calme, dans la campagne, magnifique. Implanté au milieu des collines avec une vue à couper le souffle à 360°, ce mas du XVIIème siècle trône majestueusement au milieu de 2 ha de bois et prairies. La propriété développe ses 340 m² habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte de 60 m², donnant à l’Ouest sur une splendide terrasse extérieure couverte. Une grande chambre de plain-pied avec sa salle de bain privative avec douche et sauna. Une belle chambre voûtée avec sa salle d’eau et toilettes. A l’étage, une jolie terrasse extérieure également couverte mène à quatre chambres, deux salles d’eau. Toilettes. Une grande bibliothèque ou salle de jeux. Chaque pièce de la maison donne sur la vue. A l’Est une terrasse enherbée permet de profiter du lever du soleil en prenant son petit déjeuner. La grande terrasse couverte de 80 m² donne à la fois à l’Ouest et au Sud. Au Nord, là encore une terrasse extérieure ombragée permet de se reposer à l’abri des chaleurs estivales. Une sublime piscine de 11 x 5.5 m avec sa plage en bois exotique, ses cyprès et sa douceur de vivre. Tranquillité absolue, cadre enchanteur, vue époustouflante à seulement 5 min de Dieulefit. Une propriété exceptionnelle, idéale pour une maison de famille, avec chevaux. Un véritable art de vivre. A découvrir sans tarder Prix : 1 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D - Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5470 € et 7450 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Valérie Roché vous propose: Opportunité d'achat Mas à La Bégude-de-Mazenc, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Au cœur de la Drôme Provençale, dans un cadre paisible avec une vue dégagée, découvrez ce magnifique mas de caractère datant de 1785, entièrement rénové avec soin. Situé sur un terrain arboré de 16 800 m², cette propriété rare offre de multiples possibilités. Elle se compose de 4 habitations totalement indépendantes, idéales pour une activité de gîtes ou un investissement patrimonial.

DIEULEFIT – Magnifique corps de ferme avec piscine, sources, deux logements indépendants et vue imprenable !À proximité immédiate du centre du village, ce bien rare de 364 m² habitables est implanté sur 4,6 hectares de terrain attenant, avec piscine et sources naturelles.Il se compose de deux habitations distinctes :Premier logement (233 m² – rénové en 1985) : vaste pièce de vie de 68 m², 4 chambres, un dortoir et 2 salles d’eau.Second logement (131 m² – rénové en 1991) : séjour lumineux de 57 m², bureau, 3 chambres et 2 salles d’eau.L’ensemble profite d’un environnement paisible et d’une vue imprenable, tout en restant accessible à pied depuis le centre de Dieulefit.Idéal pour une grande famille ou pour un projet d’accueil touristique en Drôme provençale. Corps de ferme à acheter à Dieulefit ! Classe énergie F - Réf. 10716 - Prix 959 000 € HAI Honoraires charge vendeur. Tel Etienne Planel : 06 60 88 52 35

Réf 70807HA : Sur les hauteurs de Dieulefit, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison d’architecte de plain-pied, située à 5 minutes du centre dans un quartier résidentiel paisible. Avec un parc paysagé, arboré et clôturé, cette propriété dispose également d'une grande piscine. À votre arrivée, la terrasse vous offre une vue imprenable sur le parc et la campagne environnante. Les pièces de vie, lumineuses et traversantes, sont dotées de grandes baies vitrées en bois massif et en verre haute sécurité, permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace. Le salon avec poêle à bois s'ouvre sur la terrasse, tandis que le séjour et la salle à manger forment un vaste espace de plus de 80 m². La cuisine, entièrement équipée, saura répondre à vos attentes. Les matériaux et finitions sont de grande qualité et soigneusement entretenus. La partie nuit comprend deux belles suites avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie, sans oublier une chambre d’appoint. Les combles ont été aménagés pour accueillir une pièce de vie supplémentaire. Un espace indépendant, facilement transformable en chambre avec salle d’eau, est accessible depuis la terrasse, ainsi qu'un gril extérieur, une cave, un grand garage double et un parking. Une des parcelles du parc est constructible, idéale pour accueillir un habitat supplémentaire pour vos invités. Si vous aimez les promenades, les randonnées ou le vélo, cet environnement verdoyant est parfait pour profiter de la nature. À seulement 35 minutes de l’autoroute A7, de Montélimar et de la gare avec plusieurs TGV quotidiens. Votre opportunité d'achat d'une maison de luxe à Dieulefit.

Dans la région de La Bégude-de-Mazenc, dans le département de la Drôme en Rhône-Alpes, découvrez cette ancienne magnanerie entièrement rénovée en 2002, qui allie charme et modernité. Cette propriété, avec ses volumes généreux et sa belle luminosité, offre un cadre de vie agréable. La maison principale comprend une grande cuisine/salle à manger, un salon avec une belle hauteur sous plafond, quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-jardin, ainsi qu'une annexe indépendante avec deux chambres. Les extérieurs sont soigneusement organisés autour d'une cour intérieure, offrant un espace paisible et un magnifique terrain arboré de 4 000 m² avec piscine chauffée. Que ce soit pour un achat Mas de luxe à La Bégude-de-Mazenc ou pour des projets d'accueil, cette propriété se présente comme une opportunité rare. À visiter via l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan 26230.

Mas de luxe à vendre à La Bégude de Mazenc, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette propriété unique, située en position dominante et au calme, offre une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Cette maison de plain-pied, en excellent état, est lumineuse et spacieuse grâce à ses nombreuses ouvertures, permettant d'accéder à des terrasses panoramiques. Vous découvrirez une belle entrée menant à un vaste séjour-salle à manger de 94 m2, une cuisine équipée indépendante, un bureau et un office. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, WC, dressing et terrasse privative. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau. Le terrain paysager de 6500 m2 est agrémenté d'une piscine avec plages. La propriété comprend également un garage indépendant, un atelier, un sous-sol et une cave à vin. Le chauffage est assuré par un système de géothermie. Prix : 1 210 000 euros FAI. Pour plus d'informations, contactez Solis Immobilier au 0475019797 (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Superbe mas ancien entièrement rénové, situé à La Bégude-de-Mazenc, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce bien fait partie d'un territoire de transition entre le Vercors et la Provence, offrant des panoramas magnifiques. La région est caractérisée par une nature grandiose et un patrimoine exceptionnel, avec de nombreux villages typiques et un art de vivre apprécié. La végétation méditerranéenne, incluant pins, cyprès, vignes, lavandes et oliviers, s'épanouit sous un ensoleillement optimal tout au long de l'année.Ce mas du 18ème siècle, idéalement situé sur un terrain de 11 hectares, offre des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Rénové entre 2016 et 2017 dans un style contemporain, il respecte le charme et l'authenticité des lieux tout en mettant en valeur les éléments anciens.Avec une surface totale d'environ 750 m2, le bâti en forme de L s'articule autour d'une magnifique cour intérieure. Il est actuellement divisé en 4 logements avec accès séparé, accompagnés d'une chambre indépendante totalisant 13 chambres, avec la possibilité d'en ajouter 1 à 2. Ce bien offre ainsi de multiples configurations selon les projets envisagés.Le mas comprend également une salle de yoga d'environ 60 m2, un atelier de 66 m2, deux salles de massage, un sauna, un bain norvégien et une grande piscine naturelle sécurisée, faisant de cette propriété un lieu exceptionnel et clé en main.Le remarquable domaine de 11 hectares, continu, comprend des prairies, des truffiers, un ruisseau et de vastes zones boisées, offrant des vues superbes sur les Baronnies Provençales. C'est l'endroit idéal pour se déconnecter et se ressourcer, à l'abri du tumulte. Classement DPE : CDes photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Ce bien vous est proposé par Barnes Drôme et Vaucluse. Pour toute information, veuillez contacter Diane de La Tullaye au +33 (0)6 62 31 58 37, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

À Dieulefit, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée sur les hauteurs, offrant un cadre paisible et naturel d’exception. D'une superficie d'environ 190 m2, elle est érigée sur un vaste terrain paysager de plus de 6 500 m2, permettant d'apprécier un panorama remarquable. La maison, orientée plein sud, profite d'une luminosité optimale et de vues magnifiques grâce à ses nombreuses ouvertures et grandes terrasses, dont une de plus de 60 m2. Les espaces de vie sont spacieux et baignés de lumière, avec un salon d'approximativement 60 m2 comprenant un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres dont une de plain-pied, un bureau et plusieurs salles d'eau. De plus, un studio indépendant de plus de 20 m2 vient compléter cette propriété. À l’extérieur, la piscine chauffée et une terrasse en bois, idéalement placées dans la verdure, créent un espace parfait pour la relaxation, le yoga ou la méditation. Cette propriété séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et inspirant, tout en étant propice à l'accueil de retraites bien-être et d'activités thérapeutiques. Cette Maison de luxe à acheter à Dieulefit représente une opportunité rare sur le marché.

iad France - Olivier Rouquairol vous propose : Située dans un cadre privilégié à La Roche-sur-Grane dans le département de la Drôme, cette maison traditionnelle de caractère développe environ 211 m² habitables au sein d’un vaste terrain arboré de 6 196 m², agrémenté d’une piscine et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors. La propriété se compose d’une habitation principale et d’un appartement T2 indépendant d’environ 45 m², parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité locative. Ce logement indépendant comprend une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC. La maison principale impressionne par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie de plus de 50 m² alliant cuisine et salle à manger, prolongée par une élégante extension vitrée baignée de lumière, ainsi qu'un salon bibliothèque avec mezzanine. Un cellier-buanderie derrière la cuisine ajoute une dimension fonctionnelle à cette maison. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante avec WC. Construite sur vide sanitaire, la maison est dotée d’un chauffage au fioul avec chaudière installée en 2013. À l’extérieur, de nombreuses prestations complètent ce bien : un garage de 30 m², plusieurs abris représentant environ 40 m² de dépendances, une piscine de 9 x 4 mètres et un agréable pool house comprenant une cuisine d’été, un four à pizza et une salle d’eau avec WC. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille ou un projet mêlant résidence principale et accueil indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287.

Maison de hameau du XVIIe siècle à vendre à Vesc, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Située sur une colline ensoleillée, cette maison de caractère de 235 m² vous offre un cadre idéal pour une vie en harmonie avec la nature. Avec ses 10 pièces spacieuses et 6 chambres lumineuses, cette demeure, rénovée en 2022, allie le charme des anciennes constructions et des équipements modernes pour assurer votre confort. Vous y trouverez également un gîte indépendant avec un bon potentiel locatif. Profitez des petits déjeuners sur l'herbe face aux collines, des soirées d'été près de la piscine, et des moments de détente dans le salon. Le terrain de 1064 m², agrémenté d'une source, de fruitiers et d'une magnifique vue sur la campagne, complète cet ensemble. Proche des commodités et des activités de plein air, cette maison est parfaite que ce soit pour y vivre à l'année, comme maison de vacances ou pour un investissement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Vesc.

Découvrez cette maison unique à vendre à Crest, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse de 280 m², nichée dans un écrin de verdure, offre une oasis de tranquillité en plein cœur de la ville. Avec ses trois niveaux et ses deux logements indépendants, elle présente un potentiel exceptionnel pour l'achat d'une maison modulable. Profitez d'un vaste espace de vie de 55 m² au rez-de-jardin, incluant salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une suite confortable. Le premier étage dévoile des éléments d'époque des années 50 avec un charmant salon, une chambre et un ancien cabinet médical, idéal pour diverses réhabilitations. Au dernier étage, trois chambres lumineuses et un immense espace sous combles attendent votre créativité. À l'extérieur, une terrasse accueillante connecte cette maison au parc paysager. Ce bien rare représente une offre intéressante pour les amateurs de maisons familiales ou de projets de chambres d'hôtes, à proximité des commodités de Crest.

Découvrez cette propriété à vendre à Crest, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette maison de 2003, de type T6, sur 178 m², a été entièrement rénovée. Son intérieur comprend 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un grand espace de vie lumineux équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée. Vous bénéficierez également d'un garage avec buanderie. L'extérieur s'étend sur un terrain de 7440 m² en zone naturelle et agricole, offrant un pool-house avec cuisine, salon et salle à manger d'été, ainsi qu'une piscine de 10 x 5 mètres, parfaits pour passer des moments agréables en été. Un jacuzzi vient compléter cet espace extérieur. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois neufs, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude sanitaire. L'assainissement se fait via une fosse septique. Vous disposerez aussi d'une aire de stationnement et d'un carport. Prix : 725 000 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Crest, contactez l'agence immobilière AC Immobilier Patrimoine et Propriété à audrey.corneille@agence-acimmo.fr ou au 06-15-37-35-79. Le DPE est classé en B (71) et le GES en A (2). L'estimation annuelle des dépenses en énergie est située entre 810 EUR et 1200 EUR. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en campagne, à l'ouest de Crest dans la Drôme (26) en Rhône-Alpes, cette belle propriété d'environ 200 m2 habitables sur deux niveaux, est à vendre. Ancienne ferme rénovée et bien entretenue, elle ne présente pas de vis-à-vis et comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse ombragée, idéale pour l'été. Avec un espace piscine sécurisé et 7626 m2 de terrain, cet ensemble est parfait pour les enfants et les animaux. L'environnement est paisible, sans voisins immédiats. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une chaudière à granulés neuve, d'une cheminée et d'un poêle à granulés. Un puits alimente la maison, qui est également raccordée à l'eau de la ville. De plus, une dépendance meublée avec deux chambres et une entrée indépendante permet de générer un revenu locatif de 700 EUR par mois. Prix de vente : 650 000 EUR frais d'agence inclus, charge vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence AC Immobilier 'Patrimoine et Propriété'. www.agence-acimmo.fr

Villa Contemporaine Haut de Gamme À 5 minutes de Montélimar Vue Zone Naturelle & Calme Absolu Un cadre de vie privilégié et préservé : Située à seulement 5 minutes à l'est de Montélimar, à l'orée d'un village recherché, découvrez cette magnifique villa récente d'environ 155 m2 habitables. Véritable havre de paix entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel : elle fait directement face à une zone naturelle protégée et strictement inconstructible, vous garantissant une tranquillité absolue et pérenne. Des volumes baignés de lumière et des prestations exécutées avec soin : Construite et aménagée avec des matériaux haut de gamme, la maison a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal (baies vitrées à galandage, système d'alarme performant, moustiquaires intégrées...). Elle dispose d'un plancher chauffant et rafraîchissant offrant une température idéale en toute saison. L'espace de vie : Une immense et chaleureuse pièce de vie orientée plein Sud, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Elle intègre une cuisine moderne, entièrement aménagée et très richement équipée, parfaite pour les moments de partage. Un cellier attenant très fonctionnel et un grand garage complètent les espaces de rangement. L'espace nuit : Conçu pour préserver l'intimité de chacun, il se compose de 4 belles chambres confortables, dont une superbe suite parentale privée. Un extérieur paysager invitant à la détente : La villa s'ouvre sur de longues et élégantes terrasses, dont une grande partie est couverte pour profiter des repas ombragés en été. Le terrain de 1 177 m2, entièrement paysagé avec soin, accueille une magnifique piscine bordée d'un coin repos intime, idéal pour se détendre face à la nature. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs exigeants en quête de modernité, de confort et de sérénité, aux portes de Montélimar. Dossier complet et visites sur demande.

Découvrez cette charmante ferme en pierres située à ROCHEFORT EN VALDAINE, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Implantée sur 2 hectares avec piscine, cette propriété vous offre une magnifique cour intérieure arborée, le tout dans un environnement verdoyant et préservé. La maison principale nécessite des travaux de rénovation, tandis qu'une partie est à terminer d'aménager, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. De plus, une vaste grange complète ce bien. L'ensemble des toitures est en bon état, ayant été récemment refait ou révisé. Rare sur le marché, cette maison est parfaite pour les amateurs d'authenticité et de nature, tout en étant proche des commerces et des axes autoroutiers. Profitez de cette opportunité unique avec cette maison de luxe ROCHEFORT EN VALDAINE à vendre, à seulement 3 minutes du village et à 15 minutes de l'autoroute A7.

Ref: 2480RF.Sauzet – Une propriété familiale d’exception au cœur de la Drôme provençale.Je vous présente aujourd’hui cette demeure de caractère unique, un authentique mas en pierre dont chaque mur raconte une histoire. Entièrement rénovée avec un soin remarquable, cette résidence allie le charme intemporel de l’ancien au confort d’une rénovation haut de gamme, tout en préservant son authenticité.Rare sur le marché, cette propriété développe environ 348 m² et séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Un lieu pensé pour accueillir les moments précieux de la vie, les grandes tablées familiales et les souvenirs qui se transmettent de génération en génération.Dès l’entrée, vous découvrirez de vastes espaces de vie baignés de convivialité : un élégant salon-séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, ouvert sur une superbe cuisine contemporaine parfaitement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite avec salle d’eau, un atelier pouvant faire office de bureau, une buanderie et un vaste hall d’entrée.L’étage est dédié au confort avec une magnifique suite parentale d’environ 53 m² comprenant dressing et salle de bains complète. Une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent ce niveau.Au dernier étage, une grande chambre et une partie des combles déjà isolée offrent encore de belles perspectives d’aménagement selon vos envies.À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Nichée au cœur d’un terrain paysager d’environ 4 000 m², soigneusement entretenu et préservé de tout vis-à-vis, la propriété invite à la détente. Une superbe piscine de 12 x 4 vient parfaire cet environnement privilégié.Cette demeure rare conjugue élégance, authenticité et prestations de qualité, dans un cadre de vie recherché où règnent calme et art de vivre provençal. Une propriété de famille, un lieu de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder. Cette propriété de luxe à acheter à Sauzet pourrait bien être le début d’une nouvelle histoire pour vous et vos proches. Roxane FIQUET +33610591980 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2862€ ~ 3872€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Roxane FIQUET - Agent commercial - EI - RSAC 538 008 657 / Romans.

Ajustement de prix - Située à Puygiron, charmant village recherché à l'Est de Montélimar, cette maison de village pleine de caractère offre un cadre de vie rare avec jardin intime et piscine. Derrière sa façade authentique, la maison dévoile des volumes chaleureux et une circulation fluide. Le salon-séjour lumineux invite à la convivialité tandis que la cuisine indépendante conserve tout son charme fonctionnel. Sur ce même niveau se trouvent également une salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une ouvre sur une agréable terrasse avec vue, ainsi qu'un bureau, une salle de bains avec WC et un dressing. Le second étage complète l'ensemble avec une quatrième chambre et un espace bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail ou une activité créative. Un atelier indépendant, avec accès dans la rue, vient enrichir les possibilités : espace de rangement, bricolage ou garage pour deux-roues. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin intimiste et facile à entretenir, véritable prolongement des espaces de vie. La piscine, parfaitement intégrée, promet de beaux moments aux beaux jours dans un environnement calme. Une maison de village avec jardin et piscine à Puygiron, alliant charme de l'ancien, confort et proximité de Montélimar. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Amandine MEIRELES Provence Immobilier au 06 18 08 93 27.

À 5 minutes de Montélimar, magnifique mas en pierres entièrement rénové, entouré de plus de 4 000 m² de parc arboré, sans vis-à-vis, bercé par le chant des cigales et pourtant à proximité de Montélimar. Ce bien, idéal pour un projet d'achat Mas à acheter Sauzet, offre 380 m² habitables, 7 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi qu'une piscine de 12 x 4 m. La maison est intégralement climatisée et sa rénovation allie authenticité avec confort moderne. Les volumes sont impressionnants, chaque pièce est inondée de lumière et chaque espace a été pensé pour le confort. La propriété dispose d'une suite parentale de 53 m² avec dressing et salle de bains, d'une vaste pièce de loisirs de plus de 40 m² et de sept chambres pour accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, le parc arboré offre un véritable sentiment d'évasion, tandis que la piscine et ses plages en travertin vous invitent à découvrir la douceur de vivre. Un bien rare dans le département Drôme, en région Rhône-Alpes. Prix : 936 000 euros - Ref : 1539. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2862.00 et 3872.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.

Située à proximité de Grignan et à quelques pas de Taulignan, cette propriété se distingue par sa beauté naturelle, où les vignobles rencontrent les champs de lavande, faisant d'elle une des adresses les plus prisées de la Drôme Provençale. Derrière ses façades de pierre vieillies par le temps, cette maison révèle un univers raffiné et authentique. Entièrement rénovée avec un souci du détail et une qualité inégalée, elle offre plus de 550 m² de superficie habitable dans un cadre intimiste où chaque élément a été conçu pour allier élégance et durabilité. La bastide principale présente des volumes chaleureux avec des espaces de réception accueillants, comprenant de vastes salons, une cuisine de caractère, une cheminée, et une superbe salle à manger d'été donnant sur les jardins. Les suites sont lumineuses et offrent un confort exceptionnel. À l'extérieur, la douceur de vivre provençale est palpable avec une allée majestueuse bordée de platanes et des jardins soigneusement aménagés, incluant une oliveraie, plusieurs espaces de détente et une piscine intégrée harmonieusement dans le paysage. La maison d'amis indépendante, avec sa vaste pièce de réception de plus de 110 m², est un véritable espace de prestige. Le pigeonnier aménagé apporte une note de charme supplémentaire. L'authenticité de cette propriété est renforcée par des matériaux anciens de qualité tels que des pierres nobles, des escaliers d'origine, et des parquets en chêne massif. Les équipements techniques sont de haut niveau avec chauffage au sol géothermique, fibre optique, et un portail automatisé. Cette maison à acheter à Taulignan n'est pas seulement une propriété, elle incarne un style de vie rare où le patrimoine rencontre l'art de vivre, dans un cadre paisible agrémenté des chants des cigales, une véritable collection pour ceux en quête de l'exceptionnel.

Un havre de calme absolu avec vue sur les collines drômoisesÀ quelques pas du célèbre village botanique de Mirmande, reconnu parmi les plus beaux villages de France, cette villa d'architecte des années 50 se distingue comme une parenthèse enchantée. Entièrement rénovée avec une touche contemporaine, elle offre 230 m² de surface habitable sur un terrain de 5 578 m². Ce jardin suspendu, où le silence n'est interrompu que par le bruissement de la nature, présente une vue imprenable sur les collines environnantes.L'esprit des lieuxDès l'entrée, le ton est donné : de vastes volumes baignés de lumière et une circulation fluide. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, dévoile une double hauteur sous plafond impressionnante, surplombée par une mezzanine aux lignes élégantes accueillant un bureau ou une bibliothèque. Une cheminée aux lignes sobres réchauffe l'atmosphère, tandis que les grandes ouvertures estompent la frontière entre intérieur et extérieur.La cuisine, conçue comme un atelier culinaire, mêle fonctionnalité et caractère avec son îlot central en bois massif. Le confort est total grâce à une rénovation technique de pointe : une pompe à chaleur avec chauffage au sol procure une chaleur douce, complétée pour plus de tranquillité par une chaudière fioul.Une vie de plain-piedConçue pour une circulation optimale, la partie nuit se développe entièrement en rez-de-chaussée. Elle propose cinq chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau moderne et deux WC. Chaque pièce bénéficie d'un accès visuel ou direct au jardin, renforçant ce sentiment de liberté et de connexion avec l'environnement.Un extérieur aux airs de ToscaneLe terrain de plus de 5 500 m², à l'abri des regards, est une célébration de la vie méditerranéenne. La superbe piscine, entourée d'une terrasse aux nuances minérales, surplombe le paysage. L'abondance d'eau est ici une ressource précieuse : la propriété possède un accès à l'eau du Rhône, un puits et un ancien bassin, garantissant la luxuriance du parc tout au long de l'année.Les annexes : entre passion et fonctionnalitéLes prestations sont complétées par des dépendances adaptées à tous les projets :- Une pièce indépendante, actuellement dédiée à une salle de sport, idéale pour un atelier d'artiste.- Un garage et un parking couvert pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.- Trois caves semi-enterrées, promettant des dégustations fraîches en plein été.Les points clés :- Surface habitable : 230 m²- Terrain : 5 578 m² (sans vis-à-vis)- Confort : Plain-pied, 5 chambres, PAC au sol, forage et puits.- Localisation : Proximité immédiate du village de Mirmande.Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : À venir - Romans sur Isère.