vente de maison et villas de luxe avec piscine à Montoison, France

Maison à vendre à ETOILE SUR RHONE, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Découvrez cette magnifique propriété, le Château de Champfort, situé à seulement 20 minutes de la gare de Valence TGV, offrant un cadre idyllique de plus de 2 hectares. Ancienne propriété de la famille de Laurencin, ce château riche en histoire a même attiré l'attention de Napoléon. Avec une superficie de 392 m², la bâtisse principale rénovée dans les années 90 se distingue par ses volumes généreux, ses parquets d’époque et sa lumière naturelle. Les réceptions spacieuses se prolongent sur des jardins à la française au sud et une cour d’honneur à l’ouest, offrant une ambiance unique.Pour ceux en quête d'un projet d'envergure, deux maisons annexes de 94 m² et 126 m² attendent une réhabilitation, permettant d’envisager une extension à la demeure principale. Le parc, agrémenté d’une piscine sécurisée et d’un pool house avec un authentique four à pain, favorise des moments de détente inoubliables.Les dépendances, totalisant plus de 450 m², inclus des anciennes écuries, étables et granges, prêtes à être transformées selon vos envies. Performance énergétique de la bâtisse principale : DPE D (GES B), avec des coûts annuels estimés entre 5 710 euros et 7 760 euros. Deux maisons supplémentaires nécessitent des rénovations. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à ETOILE SUR RHONE et laisser libre cours à votre créativité.

Découvrez une maison à vendre à Montéléger, située dans le département de la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce projet de maison contemporaine a été soigneusement conçu pour s'harmoniser avec son environnement exceptionnel, offrant une vue panoramique captivante. S'étendant sur environ 230 m², cette maison dispose d'un espace de vie spacieux, baigné de lumière, et d'un double garage de plus de 50 m². Le terrain de plus de 3 600 m² ajoute à l'attrait de cette propriété, vous garantissant un cadre de vie paisible et respirant. Ce projet est une belle opportunité pour un achat de maison à Montéléger, avec la possibilité de personnaliser l'espace selon vos envies. Ne manquez pas cette chance de posséder une maison dans un lieu privilégié. Contactez-nous pour discuter de votre projet.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre à vendre à La Baume-Cornillane, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. À seulement 20 minutes de la gare TGV, cette maison chaleureuse de 340 m² s'ouvre sur la nature grâce à de grandes fenêtres en aluminium qui inondent les pièces de lumière et offrent une vue imprenable. Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux nobles, elle allie le charme intemporel de la pierre à un confort moderne. Le cœur de vie, spacieux et accueillant, comprend une pièce majestueuse de 73 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante, un bureau et une chambre d'amis accessibles par un escalier. Un salon indépendant de 39 m² et un espace polyvalent d'environ 50 m² viennent compléter cette belle propriété. En rez-de-chaussée, des espaces pratiques comme la buanderie, le cellier et la chaufferie ajoutent à sa fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative de 52 m², d'une suite pour enfants dotée d'une salle d'eau de 16 m² et de plusieurs chambres spacieuses, lumineuses et accompagnées d'une salle d'eau supplémentaire. Le confort est assuré par des huisseries en bois et aluminium, des volets en bois, un plancher chauffant et des radiateurs alimentés par une chaudière à granulés. Le parc paysager de 4 800 m², agrémenté d'arbres centenaires, offre une qualité de vie exceptionnelle avec sa piscine de 10x5, son préau équipé d'une cuisine d'été, ses abris de voiture, son garage, son atelier, sa cave et une cabane sur pilotis pour les enfants. Chaque espace a été conçu pour favoriser le bien-être et les moments conviviaux. Cette propriété rare et élégante est parfaite pour une vie familiale alliant authenticité et modernité. Référence agence : 1096.

iad France - Thomas Descarpentries vous propose : EXCLUSIVITÉ iad – La Baume‑Cornillane 26120Idéalement située au calme, en bordure d'un hameau dans la campagne préservée de La Baume‑Cornillane, cette maison familiale recherche aujourd'hui ses nouveaux acquéreurs.La propriété, qui a appartenu à la même famille pendant plus de 30 ans, est un véritable havre de paix où l'on se sent bien dès l'arrivée.L'accès se fait par une allée privative ombragée, annonçant le caractère unique de ce bien.La maison, couverte de pierres de pays, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-Ouest et est entourée de nature, offrant une vue dégagée sur le Vercors et un vallon privatif, garantissant ainsi tranquillité et intimité.Le vaste terrain ajoute un cadre champêtre sans les tracas d'entretien, un agriculteur du secteur s'occupant de la plupart des tâches. La piscine, intégrée dans l'environnement, devient le lieu de rencontre idéal durant la belle saison. Vous trouverez également un généreux verger avec divers arbres fruitiers.La maison, qui comprend une partie rénovée et une extension de 1995, dispose de :- 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée - 1 salle de bains à l'étage - 1 salle d’eau en RDC - 2 WC - 1 vaste séjour lumineux - 1 cuisine et salle à manger conviviales Les prestations incluent un poêle à bois, des radiateurs électriques, du double vitrage et des moustiquaires dans les chambres.Idéalement située à environ 20 minutes de Valence centre et de l'accès à l'Autoroute A7, ainsi qu'à 25 minutes de la Gare TGV de Valence, cet emplacement est très recherché pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant proches des commodités.Si vous êtes intéressé par l'**achat Maison de luxe La Baume-Cornillane**, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Propriété disponible en NOVEMBRE 2026.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 509250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 15750 euros.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Thomas Descarpentries, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette Maison à vendre à CREST, dans le département Drôme et la région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette propriété atypique de 280 m² est un véritable havre de paix. Avec ses trois niveaux et deux logements indépendants, cette maison offre des possibilités d'aménagement inégalées. Au rez-de-jardin, un spacieux appartement de plain-pied, idéal pour la convivialité, se compose d'un vaste espace de vie de 55 m², d'un petit salon-boudoir et d'une suite confortable. À l'étage, le charme des années 50 s'exprime à travers un salon, une salle à manger, une chambre et même un ancien cabinet médical à réhabiliter. Le dernier niveau présente trois chambres lumineuses avec un potentiel sous combles pour aménager un espace de loisirs. À l'extérieur, une grande terrasse pavée mène à un parc paysagé et à un atelier d'artiste avec de grandes ouvertures, ainsi qu'une piscine intégrée dans la végétation. Cette maison constitue une opportunité unique pour un projet de vie mêlant vie familiale et professionnelle, à quelques pas du centre-ville. DPE : Classe F. Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : A venir - Romans sur Isère.

À Barcelonne, Drôme, en région Rhône-Alpes, une belle maison de 460 m² habitables se trouve à proximité du Vercors, à seulement 30 minutes de la gare Valence TGV. Cette propriété unique, anciennement un établissement thermal datant de 1904, se situe sur un parc de 10 hectares, bénéficiant de deux sources et de plusieurs dépendances. La maison principale, orientée au sud, est presque entièrement rénovée et se répartit sur cinq niveaux, incluant douze chambres spacieuses et quatre salles de bain. Un appartement indépendant est disponible au troisième étage, nécessitant des finitions. Le pavillon adjacent de 65 m² est idéal pour un logement d'hiver, avec chambre, salle de bains et espace cuisine. La grange de 150 m², avec un ancien four à pain, peut servir pour des événements, tandis qu'un bâtiment voûté de 30 m² recouvrant la source est envisageable comme salon d'hiver. Le domaine comprend également une piscine de 11 × 5 m, transformée à partir d'un ancien bassin d'eau thermale, et ayant une terrasse panoramique. Cette maison de luxe à vendre à Barcelonne offre de multiples possibilités tant pour un projet familial que pour des activités réceptives. Ne manquez pas la chance d'acquérir cette maison exceptionnelle en plein cœur de la Drôme.

26000 VALENCE - MAISON INDIVIDUELLE - GRANDS VOLUMES - PISCINE ET JARDINÀ Valence, au cœur du quartier résidentiel de Lautagne, découvrez cette élégante maison de plain-pied aux volumes généreux, conçue pour offrir confort, lumière et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace fonctionnel incluant un grand dressing. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, présente environ 60 m² et comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec salle de bains, WC indépendant et un spacieux dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, garantissant à chacun son intimité. À l'extérieur, le charme s'impose immédiatement : une terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un grand jardin arboré agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Une piscine complète cet environnement propice à la détente et aux journées ensoleillées. Un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager un studio indépendant au-dessus du garage. Les prestations sont de qualité, avec un chauffage au sol et une pompe à chaleur, assurant confort thermique et efficacité énergétique. L'emplacement est privilégié : à seulement 3 minutes à pied des écoles maternelles et primaires, 3 minutes des arrêts de bus, 15 minutes en transport des collèges et lycées, et un accès rapide aux grands axes routiers. Enfin, les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt et des sentiers de randonnée du plateau de Lautagne, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et environnement privilégié, idéale pour un achat de maison de luxe à Valence.

Bastide et Domaine Équestre de 10 Hectares à La Voulte Sur Rhone, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Située à 30 minutes de Valence et à 40 minutes de la Gare TGV, cette propriété exceptionnelle allie cachet de l'ancien et performances énergétiques de pointe (DPE classé B). Dominant un domaine de 10 hectares, elle offre un panorama époustouflant sur les vallons ardéchois. L'intérieur lumineux a été conçu pour un art de vivre fluide et raffiné, avec un vaste double séjour cathédrale, une cuisine contemporaine s'ouvrant sur une terrasse couverte, et 5 chambres spacieuses. Concernant l'équipement, vous trouverez une pompe à chaleur, une isolation haute performance ainsi que des installations modernes. Pour les passionnés d'équitation, la propriété comprend des installations dédiées, notamment 2 grands boxes, une sellerie et une carrière de travail avec vue. À l’extérieur, un jardin paysager se trouve autour d'un couloir de nage élégant et de terrasses solarium. Bien que située dans la nature, la propriété est proche d'un village actif avec commerces et écoles. Une occasion rare sur le marché ardéchois pour ceux qui recherchent une propriété de caractère avec un fort potentiel.

À vendre, magnifique maison située à 20 minutes au sud de Valence, dans le département de la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété classique du XVIIIème siècle s'étend sur 2,3 hectares de terrain, comprenant un jardin à la française, des dépendances et une piscine.Avec une surface habitable totale de 611 m², la maison se compose d'une maison principale de 391 m² et de deux logements distincts de 94 m² et 126 m², actuellement en fonctionnement séparé, mais pouvant être réunis.La maison principale dispose de trois élégants séjours en enfilade ouvrant sur la cour d'honneur, d'une salle à manger, d'une bibliothèque et d'une cuisine donnant sur les jardins. Les espaces de vie, avec leur hauteur sous plafond impressionnante, conservent des éléments d'époque tels que des moulures, des boiseries et des cheminées. L'étage comprend 8 chambres et 4 salles d'eau.Le premier logement, de 94 m², possède une entrée indépendante sous un préau avec un séjour, une cuisine, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Le second logement, de 126 m², offre également une entrée indépendante avec un séjour, une cuisine séparée, trois chambres et une salle d'eau. Une pièce de rangement extérieure et une cour intérieure ajoutent au charme de ces logements.La propriété inclut également un vaste préau, deux granges, deux anciennes écuries, un hangar, un four à pain et une piscine avec poolhouse. Ce bien se distingue par ses volumes généreux et l'élégance de ses pièces de réception. Le jardin à la française renforce l'esprit classique de cette maison. Idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes et de gîtes.DPE : E et D«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

REF 70599HA : Exclusif. Située au sud de Valence, à 25 minutes de la Gare TGV et à 10 minutes d'une sortie A7, cette propriété du XVIIIe siècle d'une surface habitable de plus de 420m2, accompagnée de 200m2 de dépendances, est nichée en campagne, loin des nuisances visuelles ou sonores. Accessible par un portail électrique avec vidéo, elle offre une grande cour privative embellie par une magnifique glycine et chèvrefeuille. Vous pourrez accéder aux dépendances comprenant un garage et une cave. À l'entrée, un vaste hall vous accueille avec son magnifique escalier en pierre. Les matériaux anciens, tels que les carrelages en ciment d'époque, rampes en fer forgé et parquet à l'étage, ajoutent du charme. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie, lumineuses, offrent une vue traversante sur la terrasse et le parc. Une cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur la terrasse sud abritée, donne sur un jardin de 600m2 ainsi qu'une parcelle cultivée de 8000m2. La salle à manger et le double salon avec insert, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre de plain-pied, complètent ce niveau, sans oublier une buanderie et un cellier. À l'étage, vous trouverez 5 belles chambres avec parquet massif, salles d'eau, sanitaires, dressing, une grande pièce dédiée à l'informatique et une salle de musique-vidéo totalement insonorisée. La propriété dispose également d'une cave à vin climatisée, d'un abri pour voiture, d'un garage à vélo et d'un atelier, qui viennent enrichir cette offre. Le parc clôturé, s'étendant sur plus de 3000m2, est arboré et fleuri, avec une grande terrasse à l’ouest et une orangeraie de 30m2. Au cœur du parc, une piscine en béton de 6X12, équipée d'un volet de protection, d'une pompe à chaleur, d'un pool house et de sanitaires, ainsi qu'un local technique et un bassin alimenté par l'eau de la Bourne, vous attendent. Enfin, une magnifique bâtisse en pierres de plus de 95m2 au sol, avec un étage possible, vous permettra d'envisager une belle pièce de vie ou un grand gîte indépendant. Tranquillité et absence de nuisances garantissent un coup de cœur pour cette propriété parfaitement entretenue. Hervé ASTRUC +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5630€ ~ 7630€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Maison à vendre à Mirmande, Drôme, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Cette somptueuse magnanerie entièrement restaurée est idéalement située à proximité du village et des axes A7 et Gare TGV Montélimar / Alixan. Offrant une superficie de 585 m2 répartis sur 3 niveaux, la propriété comprend 8 chambres charmantes et de multiples salons au caractère authentique, tous décorés avec soin. Une cuisine fonctionnelle et de qualité vous permettra de concocter des mets savoureux. L'ambiance chaleureuse se prolonge aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec un espace détente autour d'une piscine chauffée. Ce bien d'exception peut également constituer un projet professionnel, créant un équilibre entre vie personnelle et activité. Le domaine, clos et propice aux animaux, dispose de 3 écuries, box, et est irrigué par l'Eau du Rhône. Avec ses 350 m2 de dépendances, la propriété est équipée pour répondre à des besoins variés, incluant un garage transformable. Un accès PMR est également prévu. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à contacter Lydie MICHAUD, votre conseillère au 0787890211.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à MIRMANDE, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Située à proximité du charmant village botanique, cette villa d'architecte des années 50, entièrement rénovée, offre 230 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 5 578 m². Avec une vue imprenable sur les collines drômoises, cet espace est parfait pour profiter d'un cadre paisible. La maison présente de vastes volumes baignés de lumière, avec une pièce de vie au plafond haut, surplombée par une mezzanine servant d’espace bureau ou bibliothèque. La cuisine, véritable atelier gourmand, allie fonctionnalité et style. La partie nuit, entièrement située en rez-de-chaussée, offre cinq chambres spacieuses, renforçant le confort de vie. À l'extérieur, le terrain évoque les paysages toscans, avec une piscine de rêve et un accès à l'eau du Rhône, garantissant la verdure tout au long de l'année. De plus, les dépendances comprennent une pièce indépendante, un garage ainsi que des caves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une Maison de luxe à acheter à MIRMANDE.

Propriété à vendre à Mirmande, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et verdoyant, ce bien exceptionnel de plus de 2 hectares est une ancienne magnanerie rénovée avec goût. Ce domaine comprend une maison principale, des dépendances extérieures et un bel espace piscine, le tout entouré de terrasses ombragées. La maison offre plus de 300 m² habitables avec 3 grandes chambres, une suite parentale avec double dressing, ainsi que de très beaux volumes baignés de lumière naturelle. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, la piscine et un studio indépendant pour accueillir la famille ou des amis. Pour les passionnés d'équitation, les installations incluent une écurie de 4 boxes, une sellerie et des paddocks enherbés. Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques minutes des axes principaux, tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé. Une opportunité à découvrir rapidement.

Située à Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété du XV°/XVIII° siècle offre plus de 500 m² habitables sur un terrain de plus d’1 HA. C'est un lieu historique, à proximité de Chabeuil. En passant par un imposant porche, vous découvrirez une cour intérieure entourée de dépendances, d'un pigeonnier, d'un lavoir et d'un four à pain. La maison de maître se compose d'un somptueux hall d’entrée, de trois salons au rez-de-chaussée, dont un salon de billard orné de toiles peintes par l’artiste Pizetta, inscrites à l’inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Vous trouverez également un séjour-cuisine de 40 m² avec cheminée. Au demi-niveau inférieur, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Un majestueux escalier mène au premier étage avec six chambres et une salle de bain. Des combles aménageables sont présentes au deuxième étage et des caves au sous-sol. La propriété comprend également une deuxième cour intérieure avec trois granges et une habitation de 130 m² comprenant un salon avec cheminée, au premier étage trois chambres et deux salles d’eau. Le parc arboré dispose d'une piscine, à l’abri des regards. C'est un cadre idéal pour une grande famille ou pour réaliser un projet de vie. Propriété de luxe à acheter à Valence, avec des accès TGV et Autoroute A7 à proximité.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Valence, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Située à seulement 30 minutes de Valence, cette propriété rénovée avec soin s'étend sur un terrain de 10 hectares et offre une vue spectaculaire sur les paysages vallonnés environnants. La bastide principale de 200 m² a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, mettant en avant un intérieur lumineux et fonctionnel. Vous y trouverez un grand séjour double avec cheminée, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec une belle terrasse abritée, 5 chambres spacieuses avec rangements, 2 salles de bains, ainsi que de nombreuses dépendances comme un garage, une cave et un atelier. À l'extérieur, profitez d'un cadre bucolique avec prairies, bois privés et un espace piscine avec un couloir de nage et des terrasses spacieuses. Les passionnés d'équitation apprécieront les installations équestres, incluant 2 grands boxes récents avec sellerie, des parcs adaptés au bien-être des chevaux, une carrière de travail et un accès direct aux chemins de balade. Cette propriété conviendra parfaitement à un projet de vie familial ou à une activité équestre. Situation idéale avec un village dynamique, écoles, commerces à proximité et une gare TGV à moins de 40 minutes.

À proximité du centre-ville de Valence dans le département de la Drôme, cette ravissante maison, datant des années 30, s'étend sur environ 320m² habitables au sein d'un terrain arboré de 1.703m². Rénovée avec soin, cette demeure familiale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité, le tout dans un cadre résidentiel paisible. Dès l'entrée, on est séduit par le charme qui s'en dégage : marquise en ferronnerie, encadrements en pierre et parquet d'origine, le caractère de la maison est préservé. Le rez-de-chaussée offre un double salon lumineux de 40m², une salle à manger de 23m² idéale pour recevoir, ainsi qu'une vaste cuisine de 29m² entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de vie. Une chambre, une buanderie et des WC viennent compléter ce niveau fonctionnel et élégant. À l'étage, on découvre deux belles chambres de 18m², un bureau de 12m² parfait pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant et un splendide dressing de 18m². Dans les combles, deux chambres mansardées, une seconde salle d'eau et une grande salle de jeux de 34m² ajoutent un espace supplémentaire très apprécié des familles. À l'extérieur, le jardin clos et paysager constitue un véritable havre de paix au sein de la ville. La piscine récente (6x3m) promet des étés mémorables. Un salon d'été sous arcades en pierre et un espace barbecue offrent un cadre idéal pour profiter de chaque saison dans une atmosphère plaisante et intime. Le bien dispose également d'un double garage fermé et de stationnements extérieurs ; aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à emménager. Nichée dans une rue tranquille, cette maison familiale jouit d'un accès aisé à toutes les commodités telles que écoles, commerces, transports et services de proximité. Une adresse convoitée, alliant le confort urbain à une qualité de vie sereine. Vidéo disponible sur demande.

En campagne Valentinoise et à proximité de la gare Tgv, cette charmante propriété à vendre à Valence dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, s'étend sur un vaste terrain arboré de 5000 m². Offrant 270 m² habitables, elle comprend 6 chambres ainsi qu'une dépendance à rénover de 200 m². À l'intérieur, le hall d'entrée dessert une vaste cuisine/salle à manger de 52 m² et un lumineux salon de 40 m² agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, accompagnée de deux autres chambres et une seconde salle d'eau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant apporte une touche de polyvalence avec sa cuisine équipée, salon-veranda, chambre et salle d'eau. Deux chambres sous pente à l'étage ajoutent du charme à cet espace. Profitez également d'un terrain autour d'une piscine de 11 × 5,5 m et de plusieurs terrasses ombragées. Une grande dépendance avec un garage de 90 m² et un plateau de 160 m² à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une propriété alliant espace, confort et potentiel dans un cadre naturel proche des grands axes.

Située à seulement 20 minutes de Valence et à 1h30 de Lyon, cette ancienne maison de maître datant de l'époque napoléonienne vous invite à un voyage hors du temps. Nichée au cœur de la Vallée du Rhône, cette propriété de plus d'un hectare allie cachet historique et potentiel d'aménagement exceptionnel. Inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) depuis 2006, ce bien unique comprend une superbe maison du XIXe siècle, un ensemble de dépendances réparties autour de deux cour intérieures et un parc arboré. À seulement 10 minutes d'une gare TGV, cette demeure conjugue authenticité et accessibilité, un atout rare pour un projet de résidence principale, secondaire ou professionnel. Avec une superficie d'environ 400 m², la maison se déploie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et des prestations d'époque préservées. L'espace de vie se compose d'une cuisine/salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux, et de vastes salons de réception baignés de lumière. À l'étage, quatre grandes chambres offrent un cadre intime, tandis que les combles présentent une belle opportunité d'aménagement supplémentaire. Au sous-sol, des caves voûtées complètent cette demeure. Une cuisine d'été prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, permettant de profiter des beaux jours. En passant par le porche sud, vous découvrirez une vaste cour intérieure entourée de dépendances offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Cette propriété est une occasion unique pour un achat Maison de luxe à Valence, offrant un potentiel inestimable.

À 10 minutes de VALENCE (26), cette villa contemporaine de plain-pied de 276.5 m² sur une parcelle de terrain de 2 062 m² se distingue par une architecture élégante conçue par un architecte de renom. Les lignes épurées et les volumes généreux laissent place à une luminosité exceptionnelle. La pièce à vivre s’ouvre sur un patio végétalisé ainsi qu’une piscine chauffée de 14 mètres. Un garage vitré, véritable espace d’exposition, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La cuisine "Minimal Cucine", ouverte et entièrement équipée, prolonge naturellement l’espace vers l’extérieur. Quatre chambres composent cette villa, dont une master suite avec dressing et salle d’eau privative. La salle de bain principale offre une douche à l’italienne, une baignoire et une double vasque. À l’extérieur, vous apprécierez le jacuzzi, le salon encastré avec braséro et le jardin paysager soigneusement aménagé. Le confort est renforcé par une domotique complète, une climatisation gainable et un système audio SONOS, associés à des finitions haut de gamme. À seulement quelques minutes de Valence, ce bien rare constitue une opportunité d'achat Maison de luxe à VALENCE.

À quelques minutes de Valence, à la frontière de Beauvallon, cette villa des années 2000 offre un parfait équilibre entre volumes, confort et qualité de vie. Avec une pièce de vie lumineuse de 70 m² et 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour une vie quotidienne agréable. À l'extérieur, elle dispose d'une piscine, d'un jacuzzi avec pool-house sur un terrain paysagé d'environ 1500 m², ainsi que d'un double garage et d'un abri pour camping-car. Le jardin et la piscine sont alimentés par un puits, apportant une vraie valeur ajoutée en termes d'économies. La maison, très bien entretenue et équipée (chauffage au sol, climatisation gainable), est immédiatement habitable sans nécessiter de travaux. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VALENCE, en exclusivité, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, découvrez cette maison exceptionnelle entièrement rénovée, alliant chic et contemporain. S'étendant sur 310 m2 sur une parcelle de 795 m2 dotée d'arbres centenaires et d'une piscine, elle offre un cadre de vie rare au cœur de la ville. L'authenticité des lieux est préservée avec de superbes volumes : parquets raffinés, boiseries élégantes, cheminée, et un magnifique escalier en bois. À l'entrée, un vaste hall de 20 m2 ouvre sur une pièce de vie traversante de 63 m2 comprenant une cuisine intégrée et un salon, offrant une atmosphère douce avec une vue harmonieuse sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 14 m2, une pièce polyvalente de 15 m2 ainsi qu'une buanderie. L'escalier mène au premier étage, un espace d'intimité familiale comprenant un salon TV/bibliothèque de 24 m2, une salle d'eau, et 4 chambres dont une suite parentale de 22 m2 avec salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez une superbe suite parentale de 50 m2 avec charpente apparente, dressing, salle d'eau équipée et une salle de jeux de 24 m2 pouvant être convertie en chambre. Le sous-sol de 148 m2 offre caves, chaufferie et stationnement fermé pour deux véhicules. Équipements modernes : chauffage au gaz, climatisation, huisseries en bois avec double vitrage et radiateurs en fonte. Les terrasses et le jardin soigneusement paysagé, accompagné d’une piscine de 6m x 3m, constituent un espace de sérénité. Un véritable havre de paix pour une maison familiale où le charme de l’ancien s’harmonise avec le mode de vie contemporain. DPE : C 86 - GES : C 13. Prix : 980 000 EUR TTC (honoraires à la charge du vendeur).

À Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison d'architecte de 342m2 implantée sur une parcelle de 900m2, au sein d'un quartier résidentiel prisé. Avec des arbres centenaires et une piscine accompagnée d'un pool-house, cette propriété allie élégance et confort. L'intérieur met en avant des volumes généreux et une rénovation soignée dans un style chic et contemporain tout en conservant le caractère authentique de la maison : marbre, ferronnerie, parquet. L'ambiance douce et raffinée se ressent dès l'entrée, où une belle enfilade de pièces de vie s'offre à vous. Le séjour de 18m2, le salon de 34m2 avec cheminée à foyer fermé, et la cuisine dînatoire de 22m2, s'ouvrent sur le jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve un bureau et une suite parentale de 36m2 dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un escalier majestueux mène au premier étage, dédié aux espaces enfants, comprenant un salon de lecture/jeux de 23m2, trois chambres spacieuses et deux salles d'eau. L'entresol propose une chambre ou bureau, une salle de sport de 55m2 et une pièce lingerie de 28m2. La rénovation énergétique est remarquable, avec une isolation par l'extérieur, des huisseries en double vitrage, et un système de chauffage par pompe à chaleur. De magnifiques terrasses en Gravicolor prolongent harmonieusement les espaces de vie, et le jardin paysager offre un cadre apaisant, avec une piscine sécurisée et chauffée, ainsi qu'un pool-house moderne. Un garage de 35m2 avec portail motorisé complète cette description de la maison. Ce bien est idéal pour un achat de maison à acheter à Valence.

Montéléger, proche Valence. Dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette villa contemporaine conjugue lignes actuelles, prestations soignées et organisation intérieure repensée dans les moindres détails. La rénovation des volumes a été pensée pour offrir un quotidien fluide, lumineux et confortable, avec de véritables espaces dédiés à la vie de famille, aux réceptions et aux besoins d'indépendance. Avec 285 m2 habitables et près de 400 m2 utiles (3 garages / caves / atelier), la maison se démarque par ses proportions généreuses, sa clarté omniprésente et la richesse de ses annexes, le tout sur un terrain de 2 100 m2 parfaitement entretenu. Côté habitation : Le niveau de plain-pied s'ouvre sur une entrée qui conduit à un espace de vie d'environ 65 m2, largement ouvert sur l'extérieur et orienté plein sud, idéal pour profiter de la terrasse en toute saison. La cuisine, au style contemporain, a été conçue comme un lieu de partage et se prolonge par une buanderie pratique, discrètement intégrée. Ce niveau accueille également une suite parentale offrant une vraie intimité, avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire selon les besoins. À l'étage : Trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec un dressing particulièrement confortable. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Un balcon, accessible depuis l'étage, apporte une respiration supplémentaire et bénéficie d'une vue dégagée. Côté indépendance : En rez-de-jardin, un appartement indépendant entièrement aménagé vient enrichir les possibilités d'usage. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet espace s'adapte aussi bien à l'accueil d'un proche qu'à un projet professionnel, ou encore à une mise en location ponctuelle ou régulière, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Côté extérieur : Le jardin de 2 100 m2, arboré et paysagé, a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Il intègre une piscine couverte, un pool house et différentes zones de détente, dans une atmosphère soignée et agréable. Les dépendances renforcent l'intérêt du bien avec trois garages, une cave à vin et un atelier, offrant un vrai confort de rangement et d'organisation. Côté technique : L'équipement technique est au niveau des attentes actuelles : domotique, climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage au sol et système de sécurité, pour une maison performante, confortable et sereine au quotidien, sans travaux à prévoir. En résumé : un bien rare sur Montéléger, à la fois familial, qualitatif et évolutif, avec un vrai potentiel d'accueil ou d'activité indépendante. Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre à Guilherand-Granges, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel prisé et à proximité immédiate du centre de Valence, cette maison d'architecte de 185 m² se positionne sur un terrain arboré de 1 196 m², doté d'une piscine chauffée de 15x3,5m avec volet de sécurité. Discrète à l'extérieur, elle révèle des volumes généreux et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Elle bénéficie également d'un excellent DPE grâce à des travaux de rénovation énergétique soigneusement réalisés, tels qu'une isolation par l'extérieur et l'installation d'une PAC air/air, ainsi qu'un panneau solaire thermique pour l'eau chaude. L'entrée inonde la maison de lumière naturelle, tandis que le séjour-salon de 32 m² se distingue par sa porte cintrée vitrée. La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement, et est accompagnée d'une buanderie indépendante. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau offre un espace d'accueil pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de quatre chambres supplémentaires dont une avec douche et lavabo, ainsi qu'un bureau et une salle de bains, garantissant un confort optimal. Un sous-sol et un garage complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse ombragée par une glycine vous invitent à profiter des journées ensoleillées, sans oublier la piscine aux lignes élégantes. La tranquillité du cadre, alliée à la proximité de Valence, des commerces, d'écoles et des axes de circulation, enrichit cette offre. Ce bien, à la fois familial et de caractère, illustre parfaitement l'immobilier à Guilherand-Granges.