ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Mollans-sur-Ouvèze, France

Maison provençale avec piscine à vendre proche de Vaison La Romaine sur 10 000 m2. Découvrez cette superbe demeure provençale récente, située en position dominante à proximité de Vaison-la-Romaine sur la commune d'Entrechaux, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété de charme séduit par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Le terrain en restanques est harmonieusement aménagé avec murets de pierres sèches et enrochements, conférant à l'ensemble un cachet authentique. La villa développe environ 223 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un bureau spacieux, un garage, un espace de rangement et un local technique pour la piscine. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie de près de 58 m² prolongée par une terrasse ensoleillée, une vaste cuisine équipée avec baie à galandage ouvrant sur une remarquable terrasse couverte offrant un panorama à couper le souffle, une chambre climatisée avec salle de bain, WC et rangements, ainsi qu'une buanderie. L'étage dessert trois chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un dégagement et des sanitaires indépendants. De nombreux aménagements extérieurs complètent l'ensemble : abri barbecue, local à vélos et outils, espaces de rangement pratiques. Une piscine de 10 x 5 mètres avec fontaine vient parfaire ce cadre de vie. Les prestations incluent le chauffage électrique, la climatisation au rez-de-jardin et une climatisation gainable à l'étage, le double vitrage, des volets roulants électriques en rez-de-jardin et des volets aluminium à l'étage, ainsi qu'un système d'alarme. L'alimentation en eau se fait par le réseau de ville. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, élégance et vue imprenable dans un secteur recherché de la Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété, proposée à la vente par l'agence immobilière de Vaison La Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

iad France - Sophie Fougerat vous propose: Située à 10mn de Vaison la Romaine, voici cette maison atypique de 285 m² divisée en 2 logements indépendants sur un terrain de 2450m² avec une piscine traditionnelle et un bassin de nage. La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec une cheminée à insert, d'un espace bureau, d'une très grande cuisine et d'une salle à manger conviviale. Le tout ouvert sur une belle terrasse donnant sur le Mont Ventoux. Un cellier, une buanderie, 1 toilette. L'étage se compose d'une grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau, d'un espace bibliothèque et son coin repos ainsi qu'un appartement pouvant être indépendant composé d'une pièce de vie avec mezzanine faisant office de chambre, d'une autre chambre, 1 salle d'eau, 1 toilette. Le second logement de plain pied se compose d'une jolie cuisine, d'un salon lumineux, 2 chambres et une salle d'eau avec toilette, le tout donnant sur le jardin. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses 2 piscines formant un espace extérieur propice à la détente. Un auvent et un vaste garage complètent les annexes disponibles. Mon avis : cette maison offre un cadre de vie remarquable alliant des espaces tous aussi conviviaux qu' intimistes, l'agencement des pièces a été pensé avec originalité. Toutes ces grandes menuiseries ouvertes sur le jardin baignent l'intérieur de lumière. Elle répond bien aux besoins d'une grande famille ou d'un projet locatif saisonnier Technique: Double vitrage, isolation complète des murs et de la toiture, climatisation réversible, cheminée avec insert, poêle de masse, fibre, importante réserve d'eau, Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fougerat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 852796937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

lEXCLUSIF JANSSENS - Élégante villa provençale rénovée avec piscine, jardin et vue panoramique sur le Mont Ventoux Dans l'un des villages les plus recherchés de la région, cette jolie villa provençale entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, où charme, confort et authenticité se conjuguent à la perfection. Édifiée dans un environnement calme et préservé, la propriété bénéficie d'une situation dominante qui lui confère une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux et les paysages provençaux environnants. Dès l'arrivée, le charme opère grâce à son architecture typique, ses espaces extérieurs soignés et son atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité omniprésente. Les pièces de vie, largement ouvertes sur l'extérieur, profitent d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et offrent de magnifiques perspectives sur le jardin et la campagne environnante. La rénovation récente a été réalisée avec goût et dans le respect du caractère provençal, associant matériaux de qualité et prestations contemporaines. L'espace nuit comprend trois belles chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités. Chaque espace a été pensé pour offrir bien-être et fonctionnalité dans un cadre élégant et raffiné. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente et à la convivialité. La piscine constitue un véritable havre de fraîcheur durant les belles journées d'été, tandis que le terrain de pétanque promet de nombreux moments de partage entre amis ou en famille. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de la douceur du climat provençal, du lever au coucher du soleil. Cette propriété rare réunit tous les atouts recherchés : une rénovation de qualité, une vue remarquable sur le Géant de Provence, des extérieurs parfaitement aménagés et un emplacement privilégié au cœur d'un village apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie. Une propriété de caractère où l'art de vivre provençal prend tout son sens, entre élégance, sérénité et vues exceptionnelles. DPE : D (198) Maison à vendre par notre agence Janssens immobilier de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : + 33 4 90 41 82 40, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Maison de charme à vendre à Entrechaux, A proximité immédiate du village avec commerces, dans un quartier résidentiel calme et familial. Cette ancienne maison en pierre, d'une surface habitable d'environ 104,7 m², a été agrandie au siècle dernier et entièrement restaurée. Elle allie le cachet de l'ancien à un confort moderne de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cette demeure au caractère affirmé, son authenticité et ses prestations soignées. Au rez-de-chaussée, une charmante terrasse couverte avec lavoir vintage donne accès à une entrée avec escalier, un salon climatisé, ainsi qu'une vaste cuisine à vivre de 25 m², également climatisée, idéale pour les repas conviviaux. Ce niveau comprend également un dégagement avec coin buanderie et un WC. À l'étage, deux belles chambres climatisées, chacune avec leur salle d'eau privative, offrent un confort optimal ; l'une d'elles, mansardée avec pierres apparentes, dispose aussi d'un espace rangement. Un espace bureau complète le niveau. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un jardin paysagé et clos de 250 m², une piscine 4 x 2 mètres entourée de larges plages en bois, un puits, un local technique et un espace de stationnement privé. Les prestations comprennent l'eau de ville, le tout-à-l'égout, l'électricité, le double vitrage, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur réversible dans toute la maison. Un bien rare en excellent état, empreint de charme, à découvrir sans tarder. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Dans un cadre privilégié et bucolique, nichée à l'abri des regards et de toute nuisance, cette propriété d'exception jouit d'une superbe vue sur le Mont-Ventoux et les collines environnantes. Véritable havre de paix, elle allie douceur de vivre, charme et confort. Implantée sur un terrain arboré et paysager de près de 4600 m², cette maison traditionnelle provençale de 220 m² habitables, très ouverte sur l'extérieur et tournée vers le soleil, est un lieu de vie idéal pour recevoir famille et amis. Sa grande terrasse en L, dont une partie couverte avec barbecue, vous invite à profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Son espace piscine, bénéficiant d'une superbe vue panoramique, est propice à la détente et à la convivialité avec sa kitchenette, sa terrasse couverte, sa salle d'eau et son toilette. Le dôme télescopique et motorisé vous permettra de profiter aisément et plus longtemps de cette belle piscine 12 x 6. Pour compléter le tout, un garage de 37 m² pourra accueillir deux voitures. N'attendez plus pour venir la découvrir et vous laisser séduire ! Référence agence : 3178

À seulement dix minutes de Vaison-la-Romaine, à proximité du charmant village d'Entrechaux, cette propriété de caractère d'environ 280 m² habitables offre un cadre de vie rare, où le calme, la nature et une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux composent un décor d'exception. Édifiée en 2006 sur un terrain paysager de 2 190 m², cette demeure séduit par la qualité de sa construction et son approche écoresponsable. Murs en bio-briques, enduits traditionnels à la chaux et au sable, isolation en laine de bois, menuiseries bois et aluminium à double vitrage, climatisation réversible, micro-station d'assainissement et système autonome de récupération des eaux pluviales grâce à une cuve enterrée de 25 m³ : autant de prestations qui allient confort, performance et respect de l'environnement. La maison principale, d'environ 230 m², dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Le salon de 52 m², sublimé par un remarquable poêle de masse diffusant une chaleur douce jusqu'à 36 heures, invite à la convivialité. Dans son prolongement, la vaste cuisine avec salle à manger de 56 m² constitue le véritable cœur de la maison, ouverte sur les terrasses et le jardin. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, les espaces ont été pensés pour préserver confort et intimité. Une belle suite parentale d'environ 30 m² avec salle d'eau privative côtoie deux autres chambres. Un espace aménagé en studio, composé d'un séjour avec cuisine, d'une mezzanine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes, offre une grande liberté d'usage : hébergement indépendant, espace professionnel ou suite invités. Attenant à la maison, un gîte indépendant d'environ 58 m², construit en ossature bois et pouvant communiquer avec l'habitation principale, représente un véritable atout. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse couverte et sa propre piscine, permettant une exploitation immédiate en location saisonnière ou l'accueil de proches dans un confort absolu. À l'extérieur, les espaces invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Le jardin arboré, les terrasses baignées de soleil, le bassin de nage de la maison principale, la piscine privative du gîte et le garage indépendant de 32 m² composent un ensemble harmonieux où chaque détail participe au bien-être. Maison de famille, résidence secondaire ou propriété destinée à une activité d'accueil haut de gamme, cette adresse confidentielle conjugue avec élégance authenticité, qualité de construction et douceur de vivre au cœur de la Provence. Une propriété rare, sublimée par un panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux. DPE : B(77)/A(2) Maison à vendre par notre agence Janssens immobilier de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : + 33 4 90 41 82 40, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Demeure vigneronne de caractère, restaurée avec charme – proche de Vaison-la-Romaine En pleine campagne, face au Mont Ventoux et au village perché du Crestet, cette rare demeure en pierre, ancienne propriété vigneronne restaurée dans l'esprit d'un petit hameau, séduit par son authenticité, son atmosphère paisible et sa belle vue sur la nature environnante. La maison principale s'articule autour d'une grande terrasse plein sud dominant le jardin, invitant à la détente et aux repas en plein air. Le rez-de-chaussée abrite un vaste séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, une chambre avec salle de bains et toilettes, un bureau-dégagement, une buanderie-cellier et des toilettes séparées. À l'étage, accessible par un bel escalier en pierre et un balcon extérieur, un dégagement avec kitchenette dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, offrant un espace d'accueil indépendant et chaleureux. En rez-de-jardin, une ancienne bergerie voûtée sert aujourd'hui de grand espace de rangement ou d'atelier, complétée par deux pièces sous terrasse à aménager et deux caves voûtées au charme authentique. La maison d'amis, indépendante et intime, s'ouvre sur un jardin clos et une terrasse couverte, idéale pour les soirées d'été. Elle comprend au rez-de-jardin un salon avec cheminée, une cuisine avec toilettes, et à l'étage, un dégagement, deux chambres et une salle d'eau. Les extérieurs complètent l'ensemble avec une grande piscine en béton de 10 x 5 m actuellement en cours de réalisation, un bassin alimenté par une source, et une vaste dépendance attenante au rocher comprenant une cave voûtée, un ancien four à pain et une calade provençale d'une rare authenticité. La rénovation a été menée avec soin : électricité et plomberie neuves, double vitrage, climatisations, sols en pierre, fibre optique et fosse septique neuve. L'environnement, à la fois rural et proche de Vaison-la-Romaine, offre la tranquillité sans isolement. Un lieu de caractère et de sérénité, où l'histoire et l'art de vivre provençal s'unissent dans un cadre naturel préservé. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Au coeur d'un petit hameau paisible, à seulement quelques minutes d'un village avec commerces et à environ 10 minutes de Vaison-la-Romaine, ce superbe mazet en pierre entièrement rénové en 2025 conjugue avec élégance authenticité provençale et lignes contemporaines. Développant environ 103 m2 habitables, la maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses matériaux de qualité et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Béton ciré, parquet ancien patiné et éléments en fer forgé composent une rénovation soignée, mêlant caractère et modernité. Le rez-de-chaussée accueille un salon d'environ 16 m2, ainsi qu'une belle cuisine ouverte avec salle à manger d'environ 26 m2, créant un espace de vie convivial et lumineux. Un dégagement avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose une superbe suite parentale de plus de 28 m2, avec salle d'eau, dressing et douche à l'italienne. Un bureau ainsi qu'une chambre d'environ 16,5 m2 avec salle d'eau viennent compléter cet étage. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 255 m2, joliment aménagé et exposé sud / sud-est, offre un agréable espace de détente. Une piscine de 4,3 x 2,3 m, un appentis, un ancien lavoir ainsi qu'un local technique s'intègrent harmonieusement dans ce cadre plein de charme. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage alimenté par l'eau du canal. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. La propriété dispose également d'un double stationnement privatif et de prestations confortables : climatisation réversible, double vitrage, cuisine équipée et nombreux rangements. Un bien rare, mêlant charme de la pierre, rénovation contemporaine et environnement calme, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. À découvrir sans tarder. Contactez Estelle Holveck au 06 50 15 46 80 dès maintenant pour organiser une visite. Agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 813 922 374. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Face au majestueux Mont Ventoux, cette superbe propriété provençale en pierre offre un cadre de vie rare où règnent calme absolu, intimité, environnement exceptionnel et panoramas grandioses. Au bout d'un chemin de campagne, au coeur de ses magnifiques vergers d'oliviers, se dévoile une demeure élégante, parfaitement intégrée à ses 2,3 hectares et la nature qui l'entoure. Baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur, la maison développe environ 220 m2 habitables répartis comme suit : le rez-de-chaussée dispose d'une entrée lumineuse ouvrant sur un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière-cuisine ; un bureau-bibliothèque, aisément aménageable en chambre supplémentaire ; une chaufferie ; un couloir dessert par ailleurs deux chambres, une salle de douche, des toilettes indépendantes et une pièce de rangements. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace nuit confortable, accompagné d'une salle de bains et de toilettes séparées. La généreuse pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse orientée sud et ouest, dont une élégante partie couverte est agrémentée d'un barbecue et d'une cave, invitant à profiter du parc paysager et arboré. A quelques pas, l'espace piscine constitue un lieu de vie à part entière. Parfaitement adapté pour la détente comme pour les réceptions estivales, il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle ! La piscine de 12 m x 6 m, avec un dôme motorisé permettant d'en prolonger l'utilisation à la mi-saison, s'accompagne d'un pool house comprenant : salon, kitchenette, salle de douche, toilettes et terrasse couverte. Un garage de 37 m2 pouvant accueillir deux véhicules et un local technique complètent l'ensemble. Les 2 ha d'oliviers en fermage sont en pleine production et parfaitement entretenus. Offrant des perspectives infinies sur les paysages, les villages typiques et le Mont Ventoux, cette propriété invite à une véritable parenthèse d'évasion. Un havre de paix unique pour ceux qui rêvent de vivre la Provence dans toute son authenticité et sa splendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Vaison-la-Romaine, non loin du charmant village d'Entrechaux, cette chaleureuse villa d'environ 280 m2 habitables séduit par ses volumes généreux, son caractère atypique et sa vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux. Édifiée sur un terrain de 2 190 m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. La maison principale, d'une superficie d'environ 230 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 52 m2 agrémenté d'une imposante cheminée, une spacieuse salle à manger/cuisine de 56 m2, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un espace aménagé en studio comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec mezzanine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Deux chambres dont une belle suite parentale d'environ 30 m2 et sa salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 190 m2 accueille une agréable terrasse, une piscine de type bassin (5 × 2 m) ainsi qu'un garage indépendant de 32 m2. Attenant à la maison, un gîte indépendant d'environ 58 m2, pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, comprend une cuisine équipée, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Il bénéficie également de sa propre piscine (6 × 5 m) et d'une terrasse couverte, permettant une exploitation immédiate dans le cadre d'une activité de location saisonnière. Cette propriété constitue une opportunité rare, alliant confort de vie, charme provençal et fort potentiel d'accueil, idéale pour une grande maison de famille ou pour développer une activité de gîtes dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la Provence, dans un environnement naturel préservé entouré de vignes et bénéficiant d'une belle vue dégagée, avec le Mont Ventoux en toile de fond, cette propriété de plus de 10 hectares offre un cadre de vie privilégié, en pleine campagne, au sein d'un environnement particulièrement recherché et confidentiel. Actuellement exploitée en cave particulière, avec environ 5 hectares de vignes plantées en appellation AOP Côtes-du-Rhône et IGP Vaucluse, elle se compose de deux bâtiments distincts. Sa configuration actuelle permet de s'inscrire dans une démarche d'agrotourisme associant activité viticole et hébergement. Elle peut également devenir un lieu de vie principal, dans un environnement naturel privilégié, avec la possibilité d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer une activité d'accueil. Le foncier et l'environnement offrent par ailleurs un potentiel pour une activité équestre ou d'autres projets en lien avec la nature. Il en résulte un lieu capable de s'adapter à différents projets, selon les envies et les perspectives de chacun. Prennent ainsi place sur la propriété : Une habitation principale 81 m2 L'habitation principale se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'ensemble propose un espace de vie fonctionnel, en lien direct avec l'extérieur et l'environnement naturel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau. Un gîte indépendant 55 m2 Le gîte comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, deux salles d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Une chambre d'hôtes indépendante 19 m2 Elle dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et de sanitaires. Des dépendances 200 m2 Les dépendances comprennent notamment une buanderie, deux garages d'environ 51 m2 et 24 m2, une cave, plusieurs espaces de stockage à usage actuel de chais de vieillissement, d'un cuvier ainsi que d'anciens poulaillers. Un hangar indépendant 86 m2 Réparti sur deux niveaux, ce hangar est actuellement utilisé comme seconde partie du cuvier du domaine et espace de stockage. À l'arrière, un auvent d'environ 20 m2 complète l'ensemble et offre un espace abrité supplémentaire. Une piscine au sel récente 3 x 7 mètres L'ensemble s'inscrit au sein des vignes et des bois environnants qui prolongent naturellement la propriété et contribuent au caractère et à l'atmosphère singulière du lieu. La propriété bénéficie d'équipements techniques récents et d'éléments structurels entretenus, incluant une toiture révisée, des menuiseries en double vitrage, la fibre optique, ainsi qu'un assainissement assuré par une fosse septique installée en 2017. Une installation photovoltaïque réalisée en 2024 permet l'autoconsommation et la revente d'électricité. L'alimentation en eau est assurée par l'eau de ville, complétée par un puits permettant des usages distincts. Dans le cadre d'une éventuelle reprise de l'activité en place, le matériel d'exploitation présent sur la propriété pourra être acquis en complément, pour un montant de 120 000 EUR, en sus du prix de vente, hors stock de vin et hors nom de domaine. Ce lieu à part, cette propriété aux multiples facettes, offre un cadre de vie rare dans un environnement préservé, ainsi que la liberté d'envisager différents projets et de nombreuses perspectives de vie. Je reste à votre écoute au 06 50 75 49 76 pour tout renseignement complémentaire et pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété. Anne Beliando EI - RSAC Avignon no 434 727 657 Agence Immobilière Juristimmo Vaison - 13 bis Avenue du Général de Gaulle - 84110 Vaison-la-Romaine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Provence, Vaucluse, Domaine viticole en agriculture biologique à taille humaine dans le haut Vaucluse face au Mont Ventoux. La propriété d'un peu plus de 10ha se compose de vignes en AOP Côtes du Rhône, IGP et bois. La ferme de 155 m2 environ avec piscine comporte une partie d'habitation principale, un gîte et une chambre d'hôte. De nombreuses dépendances se trouvent sur la propriété, garages, chai à barriques, cave de vinification. Belle petite propriété pouvant continuer l'activité viticole ou peut être convertie pour y cultiver l'olivier ou y faire de l'équestre. Matériel et stock en sus. Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété de caractère à vendre à Buis-les-Baronnies, au cœur de la Drôme Provençale. Cette ancienne cure séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié au sein d'un village vivant et recherché. Nichée dans un cadre typiquement provençal, cette demeure offre une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour une activité d'accueil ou une grande maison familiale. Entièrement organisée autour de beaux espaces de réception et de suites indépendantes, elle conjugue confort et caractère avec une belle harmonie. • Maison de caractère au cœur de Buis-les-Baronnies • Nombreuses suites avec accès indépendant • Cadre de vie authentique et recherché Description intérieure Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec un vaste hall distribuant un bureau, un WC invités, un salon avec cheminée ouvert sur la cour, ainsi qu'une salle à manger prolongée par l'extérieur. Une cuisine indépendante avec cellier complète cet espace de vie convivial. Le premier étage accueille quatre suites, chacune avec sa propre identité, dont certaines bénéficient d'un accès extérieur. Le second étage propose trois suites supplémentaires, dont une avec terrasse et une autre avec mezzanine, offrant confort et indépendance à chaque occupant. Les espaces sont pensés pour allier intimité et convivialité, avec une distribution fluide et des prestations adaptées à un projet de maison d'hôtes ou de grande résidence. Extérieurs et art de vivre La propriété bénéficie de plusieurs terrasses, d'espaces couverts et d'une cour agréable permettant de profiter pleinement du climat provençal. Une piscine de 5,5 par 5,5 réalisée en béton ciré avec pompe à chaleur complète cet ensemble dédié à la détente. Des espaces annexes tels qu'un auvent, une lingerie, un local technique et un garage apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Vie locale et proximité Buis-les-Baronnies est un village dynamique et recherché, réputé pour son marché, ses commerces et son cadre naturel exceptionnel entre montagnes et oliveraies. Il offre une qualité de vie idéale, tant pour une résidence principale que pour un projet touristique. Cette propriété à Buis-les-Baronnies représente une opportunité rare, idéale pour une activité d'accueil ou une grande maison familiale, au cœur d'un environnement provençal authentique. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Nous vous proposons de découvrir cette superbe villa avec piscine rénovée offrant une maison principale ainsi qu'un gîte indépendant à vendre à Buis-les-Baronnies, au cœur de la Drôme provençale. Cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux et le Saint-Julien, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Nichée dans un environnement calme et privilégié, face à une oliveraie, cette maison entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son cadre de vie tourné vers la nature provençale. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des vues panoramiques et du climat doux de la région, avec une piscine parfaitement intégrée dans le paysage et plusieurs terrasses invitant à la détente. Description intérieure La maison principale propose une organisation fluide et conviviale avec un vaste hall d'entrée, une cuisine ouverte sur les espaces de réception, une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux. Une salle de fitness complète les espaces de vie du rez-de-chaussée. L'espace nuit comprend deux chambres en suite avec leur salle de bain privative au niveau principal. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain et bénéficient d'un accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Le gîte indépendant, entièrement équipé, constitue un véritable espace de réception pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Il dispose d'une cuisine, d'un espace salle à manger, d'un salon, d'un hall, d'une salle d'eau ainsi que d'une agréable terrasse indépendante. Extérieurs et art de vivre provençal La propriété s'inscrit dans un superbe terrain planté d'oliviers, offrant une atmosphère typiquement provençale. La piscine profite d'une position dominante avec des vues dégagées sur les reliefs emblématiques de la région. Vie locale et proximité Buis-les-Baronnies est une commune recherchée pour sa douceur de vivre, son marché provençal, ses commerces ouverts à l'année et son environnement naturel remarquable entre lavandes, oliviers et montagnes. Cette propriété rénovée à Buis-les-Baronnies réunit charme provençal, confort moderne et vue spectaculaire dans un environnement rare et recherché. Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur de la Provence. Maison à vendre par notre agence Janssens immobilier de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : + 33 4 90 41 82 40, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Nichée au coeur de la Drôme provençale, à seulement quelques minutes du centre de Buis-les-Baronnies, cette villa de 160 m2 édifiée sur un terrain de 3116 m2, séduit par ses prestations de qualité et ses espaces généreux. Elle se compose de : - 1 séjour lumineux avec cuisine ouverte - 4 chambres, dont une avec bureau et mezzanine - 2 salles d'eau avec WC - Grande cave de 150 m2 - Garage spacieux - Cuisine d'été idéale pour vos repas en plein air - Piscine chauffée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur de Buis-les-Baronnies, dans la Drôme Provençale, cet hôtel particulier entièrement restauré bénéficie d'une cour intérieure agrémentée d'une piscine et d'un emplacement idéal au centre du village. D'une superficie d'environ 400 m2, il se compose de 7 suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-chaussée offre une large entrée, un bureau, toilettes, un salon avec cheminée donnant sur la cour, une salle à manger ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine accompagnée d'un cellier. Au premier étage, un palier distribue quatre suites, dont deux bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur. Le deuxième étage propose trois suites supplémentaires, dont une suite avec terrasse et une autre disposant d'une mezzanine. La propriété comprend également une cave, deux terrasses dont une située au premier étage, un auvent, un local technique, une lingerie et un garage d'environ 50 m2. L'ensemble de la demeure est intégralement climatisé et se prête parfaitement à une activité de maison d'hôtes, de gîte, ou encore à une grande résidence familiale pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REGION BUIS LES BARONNIES Au coeur d'un environnement naturel remarquable et totalement préservé, ce domaine de 75 hectares d'un seul tenant, offre un cadre de vie rare où calme, espace et sérénité règnent en maîtres. La propriété bénéficie d'une intimité absolue, loin de toute nuisance. Depuis la remarquable piscine, vous serez plongé dans un panorama exceptionnel dominé par la silhouette majestueuse du Mont Ventoux. Entre lumière et grands espaces extérieurs, le lieu dégage une atmosphère de quiétude particulièrement rare. La maison principale en pierre, pleine de charme, constitue le coeur du domaine. Une partie professionnelle indépendante complète harmonieusement l'ensemble. Elle comprend une salle de réception, une cuisine professionnelle avec arrière-cuisine, ainsi qu'une dépendance. Une propriété rare sur le marché, où le calme, la vue, la nature et la sérénité composent un art de vivre devenu exceptionnel, laissant libre court à des personnalisations et modernisations. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Buis-les-Baronnies - 26170. Elle se compose de : ***Maison principale --Rez de chaussée-- Entrée 15m² Séjour / Cuisine avec cheminée et poêle à bois 58m² --1er étage-- Palier 16m² Wc 1m² Salle de bain 12m² Chambre d'enfant mansardée 12m² Chambre 12m² Chambre - bureau 17m² Chambre 17m² Chambre 13m² Couloir avec dressing 4m² -Cave 11,50m² -Atelier / Garage 37m² -Grenier 50m² ***Partie professionnelle Salle de réception 90m² Cellier 25m² Cuisine professionnelle 16m² Arrière cuisine 22m² Sanitaires (2Wc) 13m² Salle 90m² Lingerie 20m² Douche de service 4m² -Dépendances 21m² -Bâtiment à finir d'aménager 166m² -Ecurie 126m² -Bâtiment agricole avec appartement 150m² -Sanitaires camping (3 douches 3 lavabos extérieurs 3 Wc 1 lavabo intérieur) 27m² Le pôle touristique bénéficie d'équipements particulièrement attractifs : - 3 Cabanes avec kitchenette, lavabo et eau et électricité 11m² chacune - 3 Chalets avec kitchenette, salle d'eau, Wc, chambre et mezzanine 28m² chacun - 25 emplacements de camping (aires naturelles) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200.00 € et 7090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sublime hôtel particulier entièrement rénové à vendre à Buis-les-Baronnies Au coeur d'un charmant et authentique village provençal, découvrez ce sublime hôtel particulier entièrement rénové avec goût et raffinement. Cette bâtisse de caractère s'organise autour d'une magnifique cour intérieure agrémentée d'un bassin de piscine, sublimée par de superbes terrasses panoramiques offrant une vue dégagée. D'une superficie d'environ 400 m², la propriété s'ouvre sur une élégante et vaste entrée. Elle propose un charmant salon orné d'une cheminée en marbre, ainsi qu'un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée et une salle à manger. Aux étages supérieurs, vous trouverez 7 chambres, toutes dotées de leur salle d'eau (ou salle de bains), WC et espaces salon, idéales pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'accueil. Des dépendances ainsi qu'un grand garage viennent compléter cet ensemble rare. Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, réalisée dans le respect du charme et de l'authenticité de cette propriété empreinte d'histoire. Si vous recherchez un cadre de vie paisible et privilégié, au coeur d'un village provençal et d'un environnement naturel préservé, ce bien est fait pour vous. Ce bien d'exception est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Buis-les-Baronnies - 26170. Il se compose : **Rez-de-chaussée Entrée 41 m² Bureau 14 m² WC avec lave-mains 2 m² Salon avec cheminée accès cours 30 m² Salle à manger accès extérieur 29 m² Cuisine 18 m² Cellier 2 m² **Premier étage Palier 9 m² Suite 'Virca' 22 m² Suite 'Black and White' 29 m² Suite 'Pat & Fanfan' accès extérieur 33 m² Suite 'Cottage' accès extérieur 40 m² **Deuxième étage Palier et placard 16 m² Suite 'Orientale' 35 m² Suite 'Scandinave' 40 m² + Terrasse 20 m² Suite 'Montagne' avec mezzanine 44 m² -Cave 4.5 m² -Terrasse 1er étage 38 m² -Terrasse 20 m² -Auvent 25 m² -Local technique 3.5 m² -Auvent/Espace remise en forme 22 m² -Lingerie 9.5 m² -Garage 42 m² - PISCINE de 2016 - 5.5 x 5.5 - béton armé - sable - chlore - pompe à chaleur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6022.00 et 6222.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Il existe en Provence des lieux d’exception, des adresses confidentielles que l'on découvre et que l'on n'oublie jamais. À seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine, face au village de Puyméras et au majestueux Mont Ventoux, cette propriété est de celles-là. Édifiée avec une exigence rarement rencontrée, cette élégante demeure provençale contemporaine, habillée de pierre, dialogue avec son environnement dans une parfaite harmonie. Ici, rien n'est ostentatoire. Chaque ligne, chaque matériau, chaque perspective traduit une recherche permanente de justesse et d'excellence. Depuis les terrasses, le regard embrasse une Provence préservée, où alternent vignes, oliviers et collines, jusqu'à l'horizon dessiné par le Géant de Provence. Le jardin, véritable œuvre paysagère, déroule près de 2 000 m² de douceur méditerranéenne. Restanques en pierres sèches, oliviers centenaires, massifs soigneusement composés, espaces de réception, terrain de pétanque, potager et salons d'extérieur créent une succession d'ambiances où l'on savoure le silence autant que la lumière. Au cœur de cette mise en scène, la piscine chauffée aux formes libres s'intègre avec une élégance naturelle, comme si elle avait toujours appartenu au paysage. Les espaces de vie prolongent cette sensation d'évidence. Le vaste séjour baigné de lumière s'efface derrière de larges ouvertures pour ne faire qu'un avec les terrasses. La cuisine, résolument tournée vers la convivialité, accompagne les plus beaux instants de partage, tandis que la cuisine d'été, la terrasse couverte, le barbecue et le salon installé sous le mûrier composent un art de recevoir typiquement provençal. La maison principale développe près de 200 m² habitables où les volumes respirent, où la circulation est fluide et où chaque pièce profite pleinement de la lumière et des vues. Cinq chambres, dont deux suites totalement indépendantes, permettent d'accueillir famille et invités avec une liberté absolue. À quelques pas seulement, la maison d'amis constitue un véritable second lieu de vie. Totalement indépendante, avec son accès privé, son jardin, ses terrasses et son spa intimiste, elle offre une autonomie parfaite dans un confort identique à celui de la demeure principale. Une adresse idéale pour recevoir, préserver l'intimité de chacun ou imaginer une activité d'accueil confidentielle. La qualité de réalisation est irréprochable. Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, fibre optique, forage, garage double motorisé, équipements techniques haut de gamme, finitions particulièrement soignées : tout témoigne d'une volonté constante de créer une propriété durable, élégante et intemporelle. Ici, le luxe ne se mesure pas seulement à la qualité des prestations. Il réside dans le calme absolu d'un matin d'été face au Ventoux. Dans un déjeuner prolongé sous la pergola. Dans une soirée entre amis autour de la piscine. Dans le privilège d'habiter une maison où chaque détail a été pensé avec intelligence, précision et raffinement. Les propriétés de cette qualité sont rares. Celles capables de procurer une telle émotion le sont davantage encore. Plus qu'une demeure, cette propriété est une signature. Une adresse que l'on transmet. Un patrimoine d'exception au cœur de la Provence.

iad France - Yohan Aubry vous propose: Découvrez cette somptueuse maison de Maître de 400m2 environ du 18éme en plein cOEur du centre historique de Buis les Baronnies en Drome Provençale. Cette ancienne cure a entièrement été restaurée alliant le charme de l’ancien et une touche de modernité. Cette admirable transformation en hôtel particulier (chambre d’hôtes) a été réalisé avec des matériaux de qualité. Celle-ci se compose en rez-de-chaussée d’un vaste et très accueillant hall d’entrée avec son escalier en pierres anciennes et poutres apparentes, d’un salon/séjour avec cheminée à insert, d’une salle à manger s’ouvrant sur belle cuisine aux notes provençales avec son piano de cuisson, le tout avec accès à la partie jardin. Un bureau vouté en pierre ainsi qu’une cave complète ce niveau. Dans les étages se trouvent sept magnifiques suites avec de très confortables volumes dont certaines avec salon et accès à leurs propres terrasses, chacune vous offre une décoration différente qui en font un lieu parfaitement atypique. Coté extérieur, un accueillant jardin et son environnement floral et arboré avec piscine nous offre un calme certain très apaisant. Un garage de 50m2 environ compose également cette propriété. Une VISITE VIRTUELLE et un dossier de photos complémentaires du bien sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903144822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le versant nord du Mont Ventoux, à pied du village et de ses commerces, ancien couvent du XVIIème siècle restauré en 2003 et offrant une vue dégagée sur les paysages alentours. Au calme sans être isolée, cette charmante maison de 150m2 habitables s'inscrit dans un environnement harmonieusement paysager de près d'1ha : essences méditerranéennes variées, pieds de vigne, terrain de cricket. Ses espaces de vie intimistes et ses trois chambres réparties sur deux niveaux, lui confèrent une âme particulière et en font un pied à terre idéal pour partir à la découverte du Mont Ventoux, très prisé par les cyclistes chevronnés. Une piscine et un garage avec atelier complètent les prestations. Une maison à l'ambiance bucolique et au charme incontestable.