Les agences à Suze-la-Rousse
Ces agences proposent une sélection de biens de luxe en vente à Suze-la-Rousse. N’hésitez pas à les contacter pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
Situé au coeur de la Drôme Provençale, cet ensemble immobilier de près de 600 m2 constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel de l'hôtellerie-restauration. Implanté sur un terrain de 2 398 m2, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité, dans une zone attractive et fréquentée tout au long de l'année. Un emplacement clé Situation offrant une visibilité optimale Accès faciles et fonctionnels pour la clientèle Secteur touristique dynamique Flux régulier de passage Un positionnement idéal pour capter une clientèle locale et touristique. Une exploitation immédiatement opérationnelle L'établissement comprend : - Un hôtel de 7 chambres - Un restaurant avec salle intérieure et grande terrasse - Une cuisine professionnelle entièrement équipée - Deux chambres froides L'hôtel et le restaurant disposent de deux accès indépendants, permettant une gestion souple et modulable. Des espaces complémentaires à forte valeur ajoutée Deux appartements indépendants - Logement exploitant - Location annuelle ou saisonnière - Transformation possible en gîtes Ces surfaces supplémentaires permettent d'optimiser la rentabilité globale. Un fort potentiel de développement Activité événementielle (mariages, groupes, séminaires) Développement de l'offre touristique Optimisation du taux d'occupation Le terrain permet également l'aménagement d'une piscine, véritable levier de valorisation pour l'activité hôtelière et touristique. Un investissement stratégique Secteur porteur en Drôme Provençale Produit rare avec visibilité et accessibilité Structure déjà en place Exploitation possible immédiatement Conclusion Un bien idéal pour : Reprise d'activité hôtelière et restauration Projet touristique avec développement Investissement à fort potentiel Opportunité à saisir rapidement sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
…Par Lord & Sons
À quelques minutes du coeur du village de Tulette, face au majestueux Mont Ventoux, ce domaine conjugue art de vivre provençal, et rentabilité événementielle immédiate. Implanté au coeur d'un écrin paysager d'environ 2,7 hectares (27 000 m2), ce domaine d'exception développe une villa de prestige d'environ 220 m2 ainsi qu'un ensemble de réceptions totalisant près de 730 m2, offrant des volumes rares et un potentiel d'exploitation remarquable. LA VILLA PRINCIPALE ÉLÉGANCE & PRESTATIONS HAUT DE GAMME Développée autour de volumes généreux et de perspectives ouvertes sur la nature, la villa offre : 7 suites indépendantes, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives Terrasses privatives pour plusieurs suites Grande cuisine entièrement équipée Vaste séjour réception avec espace salon et salle à manger Vue panoramique dominante Vente meublée et équipée (selon souhait) À l'extérieur : Piscine spacieuse avec vue dégagée sur le Ventoux Terrasses aménagées Boulodrome Douches et sanitaires etérieurs Jardin paysager aux essences méditerranéennes (lavandes, lauriers roses) Arrosage automatique Stationnements privatifs PÔLE ÉVÉNEMENTIEL INFRASTRUCTURE PROFESSIONNELLE La propriété est aujourd'hui exploitée pour des mariages et événements privés haut de gamme, avec autorisation officielle d'accueil jusqu'à 200 personnes (commission de sécurité validée). Espaces : Salle de réception principale 265 m2 Salle indépendante avec bar 84 m2 Salle dédiée aux enfants 90 m2 Dortoir de 167 m2 avec sanitaires 7 box extérieurs aménageables en chambres Sanitaire Commun Espaces de stockage (20 à 30 m2) Chambre froide professionnelle Hangar cadastré Équipements premium : Sonorisation professionnelle multi-zones (installée par DJ spécialisé) Zones différenciées pour ambiance festive ou plus feutrée Vidéosurveillance complète Accessibilité PMR Parking paysager de 2 000 m2 (70 à 80 véhicules) CONFORMITÉ & SÉCURITÉ Deux mini-stations d'épuration aux normes Réserve incendie réglementaire (citerne / bâche incendie) Commission de sécurité validée Infrastructures techniques parfaitement entretenues Un outil de travail immédiatement opérationnel, sans investissement complémentaire. POSITIONNEMENT & POTENTIEL Immobilier de prestige en Provence Domaine événementiel clé en main Vue Mont Ventoux Marché du mariage à forte demande Actif rare combinant résidence de luxe et rendement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
…Par Lord & Sons
Découvrez cette maison à vendre située à ST RESTITUT, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce bien unique, ancienne grange des années 80 entièrement réhabilitée en habitation de style loft, est érigé sur un terrain arboré de plus de 2 300 m², avec un gîte attenant. La spacieuse pièce de vie de 65,90 m² est baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée équipée de volets roulants. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'harmonise avec l'espace salon et salle à manger dans une ambiance contemporaine et chaleureuse. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit, accessible par quelques marches, qui comprend un WC indépendant et trois chambres. Deux d'entre elles bénéficient d'une salle d'eau privative, tandis que la suite parentale offre un dressing, une salle de bain et une entrée indépendante. Le gîte d'environ 45 m² attenant à la maison, avec terrasse et jacuzzi, est entièrement meublé, équipé et climatisé, comprenant deux chambres et une salle de bain. Ce bien présente un réel potentiel locatif ou permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec des murs en pierre, tandis qu'une piscine en coque, au sel de 9 x 4,5 m, sécurisée par une bâche, complète cet ensemble. Disponible à partir d'août 2026. (Honoraires TTC de 5.21 % à la charge de l'acquéreur.)
…Par Christine Miranda Immobilier
Cette propriété à vendre à Bollène, dans le Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une opportunité unique alliant un cadre naturel préservé et un fort potentiel de développement. S'étendant sur environ 11,5 hectares, elle est parfaitement conçue pour accueillir des activités touristiques, équestres ou événementielles. Avec plus de 400 m² habitables, elle se compose d'espaces indépendants accompagnés d'infrastructures professionnelles. L'élégance des rénovations du mas principal est complétée par un jardin privatif clos, une piscine et des espaces lumineux. Deux hébergements indépendants, actuellement en location saisonnière, ajoutent à son attrait et permettent une exploitation touristique. La propriété dispose également d'espaces dédiés à l'activité professionnelle et d'installations équestres de qualité, offrant les équipements nécessaires pour les passionnés. Un bâtiment en bois de 170 m² ouvre la porte à de nouveaux projets. Cette propriété à acheter à Bollène représente une rare combinaison de nature et de potentiel.
…Par Laure Taberne
L'agence ORPI Le lez vous propose une propriété d'exception composée d'une résidence principale de 280m² et un parc indépendant avec cinq chalets tout confort. La maison principale entièrement rénovée bénéficie d'une vue dominante. Passé le porche, vous êtes immédiatement plongés dans une atmosphère provençale, fontaine, platane, plantes méditerranéennes... Une grande terrasse en travertin surplombée d'une pergola invite au repos. La maison se répartie sur 2 niveaux et offre de beaux espaces de vie avec sa cuisine entièrement équipée exposé ouest, sa grande salle à manger avec cheminée et ses 2 salons. A l'étage, une suite parentale et 4 chambres, une grande salle de bain et un WC indépendant, aux volumes spacieux vous raviront. Atelier, garages, préau et autres annexes complètent ce bien. L'espace piscine est entouré de grandes plages en travertin et mur en pierres. Indépendants, dans un environnement boisé, 5 chalets avec toit plat et leur grande terrasse sont entièrement meublés et équipés. D'une superficie de près de 50 m² comprennent 2 ou 3 chambres. Le confort est assuré par un équipement complet et décoration soignée. Le bardage extérieur est en composite de bambou garantissant une durabilité. Tous sont chauffés par des pompes à chaleur (climatisation réversible), et reliés au réseau d'assainissement collectif. Implantés sur 1,8 hectares, les chalets sur un terrain plat paysagé, et disposent d'un parking, d'un terrain de pétanque et d'un espace piscine. Ce havre de paix est très apprécié pour son écrin de verdure et sa proximité de sites touristiques... Photos supplémentaires sur demande après prise de contact. Référence agence : 984
…Par Orpi - Le Lez Immobilier
Découvrez cette propriété à vendre située à Bollène, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble, idéal pour un investissement rentable, se compose d'un bar/restaurant lumineux au rez-de-chaussée, d'une grande salle polyvalente au premier étage et d'appartements T2 tous loués. Chaque T2 offre un cadre de vie confortable avec cuisine équipée et salon. L'immeuble est 100 % occupé avec des locataires fiables. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Bollène qui offre un bon rendement locatif et un potentiel de valorisation intéressant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Charlotte VIE, agent commercial OptimHome.
…Par Optimhome - Charlotte Vie
Propriété à vendre à Lamotte-du-Rhône, Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare s'étend sur plus de 39 hectares de terres agricoles, forêts et vignes, sans vis-à-vis. Située à proximité du Rhône, cette propriété permet un accès aisé aux axes autoroutiers et aux commerces, à 30 minutes de la gare TGV et à moins d'une heure d'un aéroport international. Cette demeure historique, datant du VIe siècle, a été érigée sur les fondations d'une ancienne villa romaine. Elle a traversé les âges en tant que monastère et corps de chasse et conserve encore des éléments d'un passé prestigieux, notamment les vestiges d'une voie romaine.Sur ce vaste domaine, une chapelle sacrée du XIe siècle, classée au patrimoine historique, offre un espace de recueillement unique. Le bâtiment principal développe environ 710 m², avec 430 m² de surface habitable, comprenant trois cuisines, un salon spacieux, une salle à manger et plusieurs suites, dont une avec bureau. Une maison de gardien indépendamment aménagée ajoute encore à cette propriété exceptionnelle.À l'extérieur, vous trouverez une bergerie, un garage, un four à pain historique et une vaste piscine alimentée par une source naturelle. Ce bien atypique, imprégné d'histoire et de nature, est idéal pour un achat de propriété à Lamotte-du-Rhône.Contact : Thierry LALLEMAND +33 6 62 51 94 07 Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
…Par Poncet & Poncet
Nichée à la sortie d'un pittoresque village du Vaucluse, cette séduisante maison est un véritable havre de paix, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes et le village de Villedieu, accessible à pied en 15 minutes. Bien entretenue, cette propriété a été exploitée ces 15 dernières années en tant que location saisonnière, avec des recettes brutes atteignant environ 13 000 € par an. Elle se compose de deux maisons indépendantes, chacune disposant de sa propre cuisine équipée et d'un salon accueillant en rez-de-chaussée. Un passage intérieur permet de relier facilement les deux unités si désiré. Chaque maison est dotée de deux chambres confortables, d'une salle d’eau et des toilettes (WC séparé dans l’une des deux). Cette Maison à acheter à Buisson représente une belle opportunité dans le Vaucluse, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
…Par Leggett Immobilier Paca
Découvrez ce mas en pierre à vendre à Villedieu, avec piscine et vue dégagée sur le village. Situé au cœur des vignes, à proximité de Vaison-la-Romaine, ce magnifique mas provençal à vendre à Villedieu séduit par son authenticité et son environnement naturel privilégié. Datant du XVIIIe siècle et reconnaissable à son emblématique cadran solaire de 1786, ce mas a été restauré avec soin en 2000 tout en préservant le charme de l'architecture provençale. Développant environ 370 m², la propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible sur un terrain d'environ 4 700 m² orienté plein sud, avec une vue dégagée sur le village et les paysages environnants. • Mas provençal de caractère avec cadran solaire historique • Vue dégagée sur le village de Villedieu et les vignes • Environnement calme et naturel Description intérieure La maison principale s'ouvre sur une grande cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, prolongée par une salle à manger chaleureuse. Le vaste salon et une bibliothèque complètent cet espace de réception lumineux et accueillant. À l'étage, la maison dispose de six chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. L'étage comprend également quatre salles d'eau supplémentaires, offrant confort et indépendance à chacun. Un bureau spacieux ainsi qu'une mezzanine accessible depuis la chambre principale apportent des espaces complémentaires pouvant être adaptés selon les besoins. Un logement annexe indépendant d'environ 35 m² complète la propriété. Il comprend deux chambres, une salle d'eau et des sanitaires, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité d'accueil. • Six chambres dans la maison principale • Appartement indépendant pour invités • Volumes généreux et charme authentique Extérieurs et art de vivre provençal À l'extérieur, le jardin arboré d'oliviers, de figuiers et de cerisiers entoure la maison et crée une atmosphère paisible typiquement provençale. La cour ombragée et clôturée accueille une fontaine alimentée par une source naturelle. La piscine de 12 x 5,5 mètres avec volet roulant de sécurité s'accompagne d'un pool house équipé d'une douche, d'un lavabo et de WC. Plusieurs espaces de stationnement ainsi qu'un garage trois portes complètent les prestations. • Piscine avec pool house • Jardin arboré et cour ombragée • Environnement au cœur des vignes Cette propriété de caractère à Villedieu offre un cadre de vie rare en Provence, alliant charme historique, volumes généreux et environnement privilégié. Elle constitue une opportunité idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil au cœur des vignobles. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Diane de La Tullaye +33 6 62 31 58 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »
…Par Janssens Immobilier Vaison La Romaine
Grignan, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes :Dans un cadre naturel préservé et en position dominante, ce mas en pierre offre une vue dégagée. Implantée sur un terrain paysager de 4 000 m² agrémenté d'une piscine, cette Maison de luxe à acheter à Grignan propose environ 180 m² habitables. Les espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur s'articulent autour d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'une véranda.La partie nuit comprend trois chambres, chacune dotée de sa salle de bain.Un gîte indépendant ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.Le jardin, soigneusement entretenu, offre un véritable écrin de verdure propice à la détente.Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette Maison à vendre à Grignan et de l'adapter à vos envies.Un lieu de vie rare, alliant charme, calme et perspectives, situé à proximité des commodités sans en subir les nuisances.Prix : 580.000 euros FAIRéf. 2168.SOLIS IMMOBILIER TEL. 04.75.01.97.97. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
…Par Solis Immobilier
Exclusivité de vente agence L'une des plus belles propriétés de la Drôme Provençale.... En campagne, à deux pas d'un village. Propriété provençale sur ENV.5 has de terrain clôturé, arboré, planté de divers arbres fruitiers et d'essences variées, une source alimente la maison en plus de l'eau de ville. Piscine tel un bassin en pierres. L'habitation d'env. 300m² se compose d'un petit salon, d'une salle à manger, cuisine équipée, 5 belles chambres avec chacune sa salle de bains ou salle d'eau et son toilette. Un vaste salon avec sa baie vitrée permet de bénéficier d'une vue à couper le souffle. Mezzanine. Sur le terrain une dépendance permet d'abriter 5 véhicules, une autre pour l'outillage, les pellets et la chaudière. Une cuisine d'été avec sa salle à manger voutée, cave à vins. Belle sous le soleil du sud, simple dans sa façon de vivre, cette propriété est unique. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
…Par Christine Miranda Immobilier
Au coeur du village classé de Séguret, l'un des plus beaux villages de Provence, découvrez cette charmante maison de village d'environ 130 m2 alliant authenticité, confort et espaces de vie extérieurs agréables. Élevée sur plusieurs niveaux, la maison offre une distribution idéale pour une résidence principale comme secondaire. Après quelques marches, le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une chambre de 14,5 m2 avec placard et balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et une cave, apportant de précieux espaces de rangement. Au 1er étage, vous serez séduits par le salon/séjour lumineux de 25 m2 avec cheminée, ouvrant directement sur une agréable terrasse avec vue sur les vignobles et la vallée. La cuisine équipée, également tournée vers l'extérieur, donne accès à une véranda aménagée avec barbecue, véritable espace de vie supplémentaire. Un pallier avec placards ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage abrite une grande chambre de 17,3 m2 avec placard ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec toilettes et douche. En rez-de-rue, un garage fermé permet de stationner une voiture avec un accès direct et pratique. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale, au coeur d'un environnement prisé entre vignobles et Dentelles de Montmirail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
…Par Lord & Sons
Situé à Saint-Alexandre dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, ce vignoble d'exception est maintenant proposé à la vente. Niché sur les coteaux de la Petite Rome de Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Les commerces et services sont à proximité, avec un accès rapide à l'autoroute, à la gare TGV d'Avignon (55 minutes) et aux aéroports de Nîmes et Marseille. Ce domaine viticole en biodynamie s'étend sur près de 10 hectares, dont 5,25 hectares de vignes certifiées, offrant un potentiel remarquable. Il se compose de trois bâtiments principaux : un mas provençal du XIXe siècle d'environ 700 m² avec possibilité d'aménagement, une maison indépendante neuve de 140 m² adaptée aux normes PMR, et une cave viticole moderne de 497 m². Le domaine, agrémenté d'une plantation diversifiée d'arbres fruitiers, présente également la possibilité d'accroître la production en acquérant des vignes supplémentaires à proximité. Ce vignoble à vendre à Saint-Alexandre est une opportunité unique pour un projet viticole ambitieux ou une résidence au cadre naturel exceptionnel.
…Par Poncet & Poncet
Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Marcellin-lès-Vaison, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un village paisible, à quelques minutes de Vaison-la-Romaine, cette élégante propriété provencale offre 278 m² habitables, 7 chambres, plusieurs terrasses, une piscine privée et un jardin clos avec vues panoramiques. Idéale pour l'achat d'une propriété de luxe à Saint-Marcellin-lès-Vaison, elle allie charme et confort tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Entre vignobles et oliveraies, ce lieu rare incarne l'art de vivre provençal et invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
…Par Leggett Immobilier Paca
Découvrez une Maison Contemporaine d'Exception à l'état neuf, alliant luxe, confort et innovation sur un terrain de 2900 m². Imaginez un écrin de vie où l'élégance contemporaine se mêle à la douceur d'un cadre naturel préservé. Bienvenue dans cette maison de rêve, conçue pour les âmes exigeantes en quête d'harmonie entre modernité et bien-être. Construite en 2023, cette résidence de 190 m² incarne le summum du luxe à l'état pur. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui émane de chaque détail. Le plain-pied vous accueille dans un espace généreux, où la lumière naturelle inonde les pièces grâce à de grandes baies vitrées. Les 6 pièces, dont 4 chambres et 4 salles de bain, ont été pensées pour offrir un confort inégalé. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur battant de cette demeure, idéale pour préparer des repas gourmands tout en profitant de la vue sur le jardin. L'intérieur, d'une propreté immaculée, respire la qualité avec ses finitions haut de gamme. Les espaces sont fluides, les matériaux nobles, et chaque recoin a été optimisé pour allier praticité et esthétique. Le sous-sol offre des possibilités infinies pour aménager une cave à vin, une salle de sport ou un espace détente. Quant au jardin et à la terrasse, ils s'étendent comme un havre de paix, parfait pour les soirées estivales ou les moments de détente en famille. Mais le vrai joyau de cette propriété ? La piscine, véritable invitation à la baignade et à la relaxation. Imaginez-vous, les pieds dans l'eau, bercé par le chant des oiseaux et la vue imprenable sur votre domaine privé. Un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter des plaisirs simples de la vie. Cette maison, à la fois contemporaine et intemporelle, est un chef-d'oeuvre architectural où chaque élément a été pensé pour sublimer votre quotidien. Que vous soyez un amateur d'art, un passionné de design ou simplement en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cette résidence saura vous séduire par son charme et son prestige. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison contemporaine et de vous laisser séduire par son charme envoûtant. Une résidence comme celle-ci ne se trouve pas tous les jours, et elle mérite d'être découverte sans plus attendre. Contactez dès aujourd'hui l'agence LLOYD & DAVIS pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de rêve ! Proximité des commodités : À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées et des espaces verts pour des balades apaisantes. En voiture, vous accéderez rapidement aux axes routiers principaux, aux centres-villes animés et aux zones commerciales pour tous vos besoins quotidiens. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valérie DEBROIZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 521 810 Romans-sur-Isère RCP PNC-025606 Insify
…Par Lloyd & Davis
Dans un village médiéval classé du département du Gard, cette maison à vendre offre un ensemble immobilier exceptionnel. Elle comprend un magnifique corps de ferme rénové, alliant charme provençal et touches contemporaines, le tout avec une piscine et un jardin. De plus, trois gîtes entièrement meublés et équipés, chacun avec sa piscine privative, viennent compléter ce bien. Installé sur un terrain arboré de 7 000 m² sans vis-à-vis et bénéficiant d'une jolie vue, cet ensemble représente une opportunité d'achat pour une maison de luxe à Aigueze. La maison principale, d'environ 200 m², est très lumineuse et dispose d'une grande cuisine ouverte, d'un vaste séjour, de quatre chambres dont une suite, ainsi que de deux salles d'eau et une salle de bains. Elle comprend également un dressing et un double bureau idéal pour le télétravail. Le chauffage et la climatisation au sol, ainsi que le double vitrage, ajoutent au confort du logement. Avec une piscine et un terrain d'environ 3 000 m², ce bien présente un fort potentiel touristique. Les trois gîtes, indépendants et séparés par un muret et une clôture, se partagent une piscine chauffée et un terrain de pétanque, offrant ainsi une activité prête à exploiter. Cet ensemble rare combine douceur de vivre et rendement locatif. L'accès rapide à l'Ardèche permet de profiter de baignades et d'activités nautiques, et les commerces, marchés, randonnées, vignobles et villages touristiques se trouvent à proximité. Situé à une heure d'Avignon TGV et à 45 minutes de Montélimar, ce bien doit être découvert rapidement.
…Par Christine Miranda Immobilier
Située dans un écrin de verdure au cœur du Gard, cette magnifique propriété se trouve à Bagnols-sur-Cèze, dans la région Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre rare et apaisant, elle est entourée de pins et chênes verts, bénéficiant d’une orientation plein sud qui assure une luminosité constante. À proximité de la gare TGV d’Avignon (30 km) et d’Uzès (28 km), vous accéderez facilement aux richesses culturelles et touristiques de la région telles que Nîmes et Avignon. Les commerces et services sont également à portée de main, garantissant le confort sans renoncer à la tranquillité. Description : Conçue par un architecte, cette villa de 350 m² (265 m² habitables) s'articule autour d'un patio central, offrant des volumes vastes et une circulation aisée, idéale pour accueillir confortablement familles ou groupes. L'entrée mène à un bel espace de réception de plus de 60 m² avec cheminée, coin bibliothèque et grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte. La salle à manger orientée à l'est et la cuisine équipée donnent également sur une terrasse ombragée. La maison comprend 5 chambres, dont : * 1 suite parentale avec dressing, salle de bains et grande terrasse privative, * 2 chambres communicantes avec une salle de bains partagée, * 1 suite en rez-de-jardin avec salle de bains et accès au parc, * 1 grande chambre/studio de plus de 35 m² ouvrant sur le patio, adaptable en studio indépendant. Vous trouverez aussi une buanderie, un garage avec atelier, un carport pour 2 voitures et une cave à vin. Le terrain totalement clos de 9 000 m² est sublimé par un éclairage nocturne et comprend une piscine chauffée de 11 x 5 m, entourée de vastes plages, ainsi qu'un pool house avec cuisine d’été et un jardin paysager. Une propriété qui conjugue le confort d’une maison d’architecte avec l’ambiance chaleureuse d’un lieu de vacances en Provence. La disposition intérieure a été pensée pour préserver l'intimité de chacun, faisant de cette maison un choix parfait pour les familles ou la location haut de gamme, notée 5★ et « SuperHost ». Son emplacement idéal, son environnement naturel préservé et ses caractéristiques en font une opportunité unique, prête à être habitée ou exploitée. Contact : Thierry Lallemand +33(0)6 62 51 94 07 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
…Par Poncet & Poncet
Découvrez cette propriété à vendre située à Loriol du Comtat, dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine exceptionnel, composé de deux bastides provençales liées par des dépendances, a été entièrement restauré et offre une retraite paisible au cœur des paysages enchanteurs du Mont Ventoux. Entouré de vignes et d'un parc verdoyant, l'endroit respire la sérénité, où le chant des oiseaux et le parfum des fleurs sauvages vous invitent à une pause ressourçante. La maison principale, en rez-de-jardin, abrite des espaces de vie lumineux, tandis qu'à l'étage, quatre chambres avec salle de bain privée allient le charme d'une bastide authentique et une décoration contemporaine. Un appartement indépendant est également présent dans la propriété, avec cuisine, salon/salle à manger, chambre et salle de douche. La deuxième bastide comprend quatre appartements loués à l'année, avec des entrées indépendantes pour préserver la tranquillité. De plus, trois magnifiques gîtes, chacun équipé d'une cuisine et de deux chambres, sont disponibles pour recevoir vos amis et votre famille. Au centre du domaine, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport avec sauna, ainsi que deux piscines extérieures complètent cette offre exceptionnelle. Le terrain de 18 hectares est notamment planté de vignes, possède une forêt et comprend des infrastructures pour chevaux. Adapté pour une activité commerciale ou pour vivre des moments inoubliables en famille, ce bien est une réelle opportunité d'achat de propriété de luxe à Loriol du Comtat.
…Par Proprietes Du Luberon - Sotheby's International Realty
À seulement 20 minutes d'Uzès et proche d'un village offrant toutes les commodités, cette propriété d'environ 8 hectares est un véritable havre de paix, accessible par un chemin privé. Ce cadre réunit isolement choisi et accessibilité, idéal pour une clientèle en quête d'espace et de sérénité.Un ancien mas en pierre, magnifiquement restauré, forme un ensemble intime avec ses dépendances. Il s'agit d'une maison principale sur trois niveaux qui allie charme de l'ancien, avec ses pierres apparentes et ses sols en terre cuite, à une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux ouvert sur la nature, ainsi qu'une cuisine conviviale, tandis qu'au rez-de-jardin, se trouvent un bureau, une chambre et de nombreux rangements. À l'étage, deux autres chambres et une salle de bain complètent le tout.Le domaine inclut également trois gîtes indépendants, tous vendus meublés. Le premier, d'environ 120 m², dispose d'un grand espace de vie avec cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. Le deuxième, d’environ 100 m², propose une cuisine, une salle à manger/salon, une chambre et un balcon offrant une vue sur la nature. Le troisième gîte, de 80 m², est aussi constitué d'une cuisine et d'une chambre avec un balcon privatif.En contrebas, la maison en bois de 110 m², isolée du hameau, offre trois chambres et un espace cuisine-séjour, en convivialité avec son cadre nature. Elle pourrait faire un charmant quatrième gîte.Un bassin naturel de baignade, véritable pièce maîtresse, est entouré de bois et de pierres, créant une oasis vivante. Le domaine est cultivé en agriculture biologique et comprend des oliviers et des friches favorisant la biodiversité.Cette Maison de luxe à acheter à Sabran est rare et bucolique, propice à une vie autonome, idéale pour une grande famille ou pour rassembler amis et hôtes dans un esprit de village privé. La propriété est située dans un paysage naturel préservé, à 30 minutes d'Uzès et à 50 minutes de la gare TGV d'Avignon.Contact : Virginie 06 77 39 33 14CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT B.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.
…Par Espaces Atypiques Nimes
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