vente de maison et villas de luxe avec piscine à Sainte-Montaine, France

Découvrez cette villa spacieuse à vendre à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété unique des années 20 s'étend sur environ 420 m² et a été entièrement rénovée tout en préservant son charme d'antan. Elle comprend une entrée, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine dînatoire. À l'étage, vous trouverez 7 chambres accompagnées de salles de bains. Le jardin arboré de 3500 m² offre un cadre agréable, et une dépendance, aménagée en salle de séminaire, comprend une cuisine ainsi qu'un appartement avec une chambre. La villa est actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes. DPE:D/D. Prix HAI : 556.500 € (dont prix net vendeur : 530.000 € et honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Contactez Monsieur Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au +33 (0)6.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com pour plus d'informations.

EN EXCLUSIVITÉ : Propriété de chasse d'environ 150 ha située à Clémont, dans le département du Cher, en région Centre. Cet ensemble de bâtiments traditionnels solognots, plein de charme, comprend une demeure principale restaurée avec des matériaux de grande qualité, plusieurs logements annexes indépendants (2), une maison de gardien, ainsi qu'une salle de chasse entièrement aménagée et équipée. Des dépendances, une piscine et un tennis viennent compléter ce bien. C'est un territoire de chasse d'exception pour le gros gibier, avec une forte densité de cervidés et de sangliers. La répartition du biotope est parfaite, alliant bois, taillis, cultures à gibier et plusieurs étangs. Propriété à acheter à Clémont.

À 5 minutes de Salbris, au cœur de la Sologne dans le département du Loir-et-Cher, découvrez cette magnifique propriété à vendre sur un territoire d'environ 70 hectares. Le charme authentique de cette demeure de Maître est rehaussé par la qualité de la rénovation effectuée. Les volumes spacieux, la luminosité et la vue sur le parc et la nature confèrent à cet endroit un caractère unique. Un bâtiment de gardien, un hangar, une salle de chasse et une piscine complètent l'ensemble. Le terrain, traversé par un ruisseau, est particulièrement giboyeux et propice à tout type de chasse. Il comprend en partie une jeune plantation de résineux en devenir, des futaies de résineux et feuillus, ainsi qu'un point d'eau.

À vendre, cette propriété spacieuse située à Brinon-sur-Sauldre, dans le département du Cher et la région Centre. S'étendant sur environ 4,6 hectares, elle dispose d'un étang, d'une piscine semi-enterrée et de plusieurs dépendances. L'ensemble comprend deux demeures. La demeure principale offre un rez-de-chaussée avec cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, quatre chambres, une salle d’eau et un WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire accessible de l'extérieur. À l'étage, un grenier aménagé sert de vaste espace de vie avec charpente apparente, accompagné de deux chambres et de deux petites chambres complémentaires. La seconde demeure, de type longère, est divisée en deux appartements indépendants. Le premier appartement dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d’eau et d'un WC, tandis que le second appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée, d’une salle de bains avec WC, d’une chambre parentale et d’une chambre plus petite. Cette propriété représente une belle opportunité d'achat à Brinon-sur-Sauldre. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4820 € et 6570 € par an, selon les prix moyens des années 2021 à 2023. Plus d'informations sur ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnel domaine en Sologne, situé à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, s'étendant sur environ 39 hectares clos. Cette maison arbore une élégance architecturale alliant esthétique et potentiel d'exploitation notable. La propriété principale, orientée Nord-Sud, se présente sous un style en briques et pierre de taille avec une toiture en ardoise, offrant 530 m2 de surface habitable. Ses lignes harmonieuses et ses espaces généreux séduisent par leur charme.Organisée autour d'un corps central cubique, la maison est complétée par des extensions en rotonde sur les flancs Est et Ouest, ainsi que des avancées quadriformes sur les façades Nord et Sud. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse, dotée de larges baies vitrées surmontées d'un dôme en verre, inonde l'espace de lumière, menant à un bureau, un salon avec cheminée et l'escalier principal. Un second salon avec bar précède un spacieux salon de 65 m2, offrant une vue imprenable sur le parc et ses environs naturels. L'aile Est comprend une entrée secondaire, une salle à manger, une cuisine et un escalier menant à la chambre du personnel. L'aile Ouest abrite un boudoir et une salle de musique éclairée par un toit en verre. À l'étage, un palier dessert 4 suites élégantes, chacune avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une cinquième suite accessible par l'escalier de service. Le second étage offre une suite magistrale de plus de 100 m2. Les dépendances en architecture solognote présentent un vaste potentiel, comprenant une longère authentique de 450 m2 avec cheminées dans chaque pièce. Cette propriété se complète par un pavillon de bien-être incluant piscine intérieure chauffée, sauna et jacuzzi.Les installations de loisirs incluent un court de tennis, une piscine extérieure avec poolhouse et une série de 14 garages. Le parc, traversé par la Grande Sauldre, invite à des promenades en pleine nature, avec une harde de daims évoluant en liberté. Ce domaine est une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Salbris, conjuguant confort et harmonie avec la nature.

Découvrez cette Propriété exceptionnelle à vendre à Nançay, dans le département du Cher, en région Centre. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 51 hectares, cette propriété rare se distingue par son cadre naturel préservé, habité par la faune locale. La bâtisse principale, d'environ 410 m², combine charme et confort, offrant des volumes généreux. À l'entrée, un vaste vestibule dévoile une cuisine ouverte, un spacieux séjour lumineux avec cheminée, et plusieurs suites parentales. À l'étage, vous trouverez une pièce télé, une suite parentale supplémentaire et un bureau avec vue sur l'étang. Pour accueillir vos convives, une maison d'amis spacieuse de 250 m² est également présente, avec plusieurs suites. Le domaine est agrémenté d'une maison de gardien, de dépendances variées, ainsi que d'un parc boisé de 7 hectares avec étang, piscine chauffée, terrain de tennis et bien plus. Une occasion unique d'acquérir une Propriété de luxe à Nançay.

EN EXCLUSIVITÉSituée dans le charmant village de Chaon, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette propriété d'exception entièrement rénovée vous offre une belle opportunité d'achat. Cette demeure mêle le cachet de l'ancien avec le confort contemporain. Refaites à neuf avec des matériaux de qualité, elle présente des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bain privative.À l'étage, 3 chambres et une salle de bains supplémentaires garantissent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis.Le tout s'étend sur un vaste terrain clos de 2 683 m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs dépendances.Cette propriété est idéale tant pour une résidence principale que secondaire.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1940 € et 2680 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies de l'année 2021.Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ, En Sologne, Rare à la vente - Propriété de chasse et de loisirs sur environ 43 hectares, située dans un cadre naturel préservé. Le domaine comprend un étang et trois pièces d'eau pour une contenance totale d'environ 2,3 hectares, offrant un environnement paisible et propice à la détente comme à la chasse. La propriété se compose d'une maison principale de caractère avec 8 pièces principales, dépendances, une piscine. Un bien d'exception pour les amoureux de nature, de grands espaces et d'authenticité. Achetez cette Propriété à Neuvy-sur-Barangeon, dans le département du Cher, région Centre.

Ref.4588 : Charmante propriété à vendre à SALBRIS, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Située au cœur de la Sologne, cette belle demeure de caractère, ancien relais de chasse d'environ 1850, est à la recherche de nouveaux propriétaires. Elle déploie une surface habitable d'environ 520 m², répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée présente une entrée centrale, une salle à manger en rotonde, une cuisine fonctionnelle et plusieurs salons. L'étage compte 6 chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes, offrant un confort parfait. Au second étage, 6 autres chambres complètent l'ensemble, idéal pour accueillir une grande famille ou un projet d'accueil touristique. Le sous-sol comprend plusieurs caves. Les dépendances incluent une longère d'environ 110 m², un garage et plusieurs autres espaces. La piscine de 10 x 5 m, construite en 2008, est un atout supplémentaire. Un vaste jardin de 6 hectares entoure la propriété, assurant tranquillité et intimité. Cette propriété à acheter à SALBRIS conjugue parfaitement histoire, calme et commodités. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL.

Propriété à vendre à ISDES, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette belle demeure en Sologne s'étend sur un territoire de chasse d'environ 75 hectares et présente de nombreuses dépendances, le tout situé entre Lamotte-Beuvron et Gien. La maison principale, d'environ 500m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une salle de billard, d'une salle de jeux et de toilettes. Au premier étage, un grand couloir dessert trois chambres avec salle de bains, dressing et une lingerie. Le deuxième étage offre six chambres, dont deux avec salle d'eau et toilettes. Une cave couvre toute la surface de la demeure. Vous y trouverez également une piscine et un terrain de tennis. Les dépendances comprennent une maison de gardien, un rendez-vous de chasse, un grand hangar, des écuries, un garage, un atelier et un local technique. Le territoire comprend un étang d'environ 1,1 hectare, une pièce d'eau, des prairies et des bois. Pour plus d'informations sur cet achat de propriété à ISDES, n'hésitez pas à demander. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51.

EXCLUSIVITÉ, Propriété d'exception à vendre à VILLEMURLIN, Loiret (45), dans la région Centre. Cette propriété de chasse et d'agrément de 180 hectares en Sologne est présentée par Sylvain CAUQUIS. Composée d'un bâtiment solognot en excellent état, elle comprend une maison principale, une maison d'amis et une maison de gardiens. Vous apprécierez les grands volumes, les cheminées, les terrasses et la vue imprenable sur la forêt et les étangs. Ce territoire équilibré, avec ses bois, plaines, friches et étangs, offre un biotope idéal pour le gibier, qu'il soit grand ou petit. Avec une superficie d'environ 180 hectares, le domaine est traversé par une rivière et propose également la possibilité d'une activité de gîte. Dossier disponible sur demande après un entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.896380.

À vendre à NOUAN LE FUZELIER, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette magnifique propriété s'étend sur plus de 90 hectares, offrant un cadre naturel d'une rare beauté. Ce domaine comprend un manoir élégant avec des pièces de réception lumineuses et six chambres, ainsi qu'une vue imprenable sur les méandres de la rivière. Vous trouverez également une longère avec quatre chambres et de vastes espaces pour recevoir. L'ensemble est agrémenté d'une piscine intérieure et extérieure, d'un court de tennis, d'un ancien moulin et de divers bâtiments annexes, le tout dans un environnement idéal pour les passionnés de nature et de chasse. Cette propriété de luxe à vendre à NOUAN LE FUZELIER est un véritable havre de paix.

iad France - Philippe Jay vous propose : À L’ORÉE DES BOIS – L’EXCLUSIVITÉ SOLOGNOTE. Domaine confidentiel – Hameau privé. Ce bien exceptionnel est situé à Vouzeron, dans le département du Cher, en région Centre. Rare sont les lieux où la propriété s’intègre si harmonieusement dans l’orée d’une forêt préservée. À l’abri des regards, ce domaine offre un cadre de vie unique, où la nature s'exprime librement : brumes matinales sur l’étang, murmures du vent dans les chênes centenaires, et visites discrètes du grand gibier. Rénové dans le respect des traditions, cet ensemble architectural allie avec soin pierre, bois et lumière. Chaque bâtiment combine charme solognot et confort moderne, permettant une installation immédiate sans travaux nécessaires. Une autonomie maîtrisée est garantie par une centaine de panneaux solaires intégrés, respectant à la fois l'esthétique de l'ensemble et l'environnement. La propriété dispose d'une capacité d'accueil impressionnante, pouvant recevoir plus de trente personnes dans des conditions d’intimité et de confort idéales, dignes d'un lieu de villégiature. Les équipements tels que la piscine, un court de tennis et un espace bien-être se fondent harmonieusement dans un parc paysager soigneusement entretenu, préservant ainsi l'authenticité du lieu. Ce domaine hors du commun est prêt à être habité, alliant nature, élégance et indépendance. Dossier complet et visuels détaillés disponibles après la prise de contact.

Propriété à vendre à Lamotte Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher (41), région Centre. Cette belle demeure en Sologne s'étend sur environ 75 hectares et comprend de nombreuses dépendances. La maison principale fait près de 500 m2 et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, ainsi que d'une salle de billard et une salle de jeux. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec salle de bains et dressing, tandis que le deuxième étage dispose de six chambres, dont deux avec salle d'eau. Une cave sous toute la maison, une piscine et un terrain de tennis viennent compléter cet ensemble. En plus de cela, la propriété dispose d'une maison de gardien de 110 m2, d'un rendez-vous de chasse de 120 m2 qui peut être utilisé comme habitation, d'un grand hangar avec six cellules, d'une écurie avec six box chauffés et amovibles, de garages/ateliers, d'une chambre froide et d'un poulailler. Le terrain comprend également un étang de 1,1ha, des prairies et des bois, parfait pour les passionnés de chasse. Pour plus d'informations, contactez Martin Robledo au 06 24 89 40 51.

Réf.4282-A : Domaine exceptionnel à vendre à LAMOTTE BEUVRON, Loir-et-Cher (41), Centre, France. Situé au cœur de la Sologne des étangs, à seulement deux heures de Paris, cet ensemble rare s'étend sur 6 hectares et se trouve dans un cadre naturel privilégié. L'environnement conjugue patrimoine avec les célèbres châteaux de la Loire, culture avec la pratique de la chasse, et confort de vie grâce à ses vastes étendues boisées et ses étangs.La dynamique citée de Lamotte Beuvron, célèbre pour son parc fédéral équestre, est à proximité, offrant de nombreuses activités de plein air. Ce domaine offre un potentiel d'exploitation remarquable, alliant charme, élégance et fonctionnalité. La maison principale, en briques et pierre de taille, s'étend sur environ 530 m² et présente une architecture classique et singulière. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée lumineuse, d'un bureau, d'un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine familiale et plusieurs espaces de vie. À l'étage, quatre suites élégantes sont présentes, chacune avec salle d'eau. Le second étage abrite une grande chambre avec salle de bains privative.Les dépendances de ce domaine comprennent une longère de 450 m², un pavillon avec piscine intérieure, un garage et une maison de gardien. Le parc, traversé par la Grande Sauldre et orné d'un étang, constitue un environnement naturel magnifique pour se ressourcer. Ce bien proposes plusieurs options d'acquisition :ARTICLE 1—6,85 hectares - 2.540.000 €ARTICLE 2—35,18 hectares - 2.799.000 €ARTICLE 3—86,38 hectares - 3.374.000 €Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne.

Réf. 4282-C : Propriété à vendre à Lamotte Beuvron, Loir-et-Cher (41), au cœur de la Sologne, à seulement deux heures de Paris, sur un domaine exceptionnel de 85 hectares. Située dans un environnement privilégié, cette propriété se trouve à proximité de la dynamique cité de Lamotte Beuvron, réputée pour son parc équestre et son riche patrimoine culturel. Ce domaine offre un vaste potentiel d’exploitation avec une maison de maître d'environ 530 m², et de nombreuses dépendances. La maison principale, pleine de charme, dispose de plusieurs salons, d'une cuisine familiale et de superbes suites à l'étage. Les dépendances incluent une longère spacieuse, une piscine intérieure, un pavillon de jardin, et bien plus. Le terrain, avec ses étangs et une forêt, est idéal pour les passionnés de nature et d'activités en plein air, tout en offrant une opportunité d'achat de propriété de luxe à Lamotte Beuvron. Possibilité d'acquérir des parcelles séparées. Pour visiter ou obtenir plus d’informations sur cette propriété de luxe à acheter à Lamotte Beuvron, contactez le Cabinet Le Nail.

Réf. 4282-B : Important domaine au cœur de la Sologne, à 2h00 de Paris, 35 hectares, à vendre.Cet exceptionnel ensemble est situé à seulement deux heures de Paris dans un environnement privilégié au cœur de la Sologne des étangs. Cette région, longtemps délaissée, est désormais le centre de toutes les convoitises. Facile d'accès depuis la capitale, elle conjuguent à la fois :- richesse patrimoniale avec les nombreux châteaux de la Loire qu'elle renferme (Chambord, Cheverny, Sully...), - culture ancestrale avec la pratique de la chasse, répondant aux exigences des plus grands amateurs,- confort de vie avec ses vastes étendues boisées percées de nombreux étangs qui assurent un climat tempéré et une quiétude indéniable.La dynamique ville impériale de Lamotte Beuvron, réputée pour son parc équestre fédéral et son ancrage culturel, se situe à proximité. Pour les amoureux d'activités sportives et de plein air, le canal de la Sauldre ou l'Étang du Puits offrent de belles échappées au cœur de la nature. Un Center Park à Chaumont-sur-Tharonne propose un large éventail d'activités sportives et aquatiques. La maison de Maître, d'architecture épurée, surplombe les terres du domaine et bénéficie d'un décor magique offert par les cours d'eau et l'étang situés en contrebas.Ce domaine d’exception offre un vaste potentiel d’exploitation et réunit harmonieusement charme, élégance et fonctionnalité. Rien n’y manque pour satisfaire les plus hautes exigences. Orientée Nord-Sud, la demeure principale en briques et pierres de taille, sous une toiture en ardoise, développe environ 530 m². L’édifice se compose d’un corps central flanqué de deux extensions en rotonde.Au rez-de-chaussée, la façade nord s’ouvre sur une entrée lumineuse, sublimée par des baies vitrées. Un bureau, un salon avec cheminée, et un second salon agrémenté d’un bar, prolongent l'espace vers un vaste salon panoramique de 65 m², tourné vers le Sud. À l’Est, une entrée secondaire dessert un vestiaire, un escalier vers la chambre du personnel, une salle à manger et une cuisine familiale. À l’étage, quatre magnifiques suites avec salles d’eau et un bureau complètent le niveau.Le domaine inclut de nombreuses dépendances d'architecture typiquement solognote avec un potentiel d’exploitation intéressant : - Une longère de 450 m² comportant salle de chasse, bar, bureau, cuisine, salle à manger, et 4 chambres dont 3 suites.- Un pavillon avec piscine intérieure, sauna, jacuzzi, et salle de jeux.- Un garage avec atelier et salle de fitness.- Une maison de gardien à rafraîchir.- Une salle technique et un court de tennis.Le parc, drainé par la Grande Sauldre et doté d'un étang, offre une nature préservée. En plus de jardins d’agrément, le territoire inclut un domaine cynégétique avec un parc à daims et une faune variée. Possibilité d’acquérir sous plusieurs options : - ARTICLE 1—6,85 hectares - 2.540.000 € - ARTICLE 2—35,18 hectares - 2.799.000 € - ARTICLE 3—86,38 hectares - 3.374.000 € Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

À vendre, propriété de caractère située à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien se trouve dans un environnement paisible, à seulement 2 heures de Paris, tout en restant proche des commodités. Cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain de 1,2 hectare. La maison principale, d'environ 190 m², dispose d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine, d'un salon chaleureux, d'une salle d'eau, d'une chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. L'étage compte deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La seconde maison, d'environ 200 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une vaste pièce de 90 m² servant de salon, un WC et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres offrent un espace nuit généreux, idéal pour accueillir famille et amis. Un garage et une chambre en mezzanine complètent ce bien. Les extérieurs sont propices à la détente avec une piscine creusée, une mare et de vastes espaces verts, le tout dans un cadre verdoyant à proximité de Sully-sur-Loire. Cette propriété de luxe à acheter à Sully-sur-Loire offre de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale ou projet d'accueil touristique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840 € et 5260 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr.