ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Saint-Affrique, France

En Exclusivité, nous vous proposons le Château du Bousquet, une propriété récemment modernisée. Ce bien immobilier, composé d'un corps de logis sur deux niveaux, est orienté d'est en ouest et dispose d'un plan rectangulaire. À l'arrière, il est relié à deux constructions plus basses. La façade principale, située au sud, est ornée de deux minces tours rondes. L'édifice, datant du 18ème siècle, est recouvert d'une toiture en ardoise et s'étend sur une surface habitable de 660 m², au cœur d'un cadre enchanteur de 3 hectares de bois et de prairies. Pour le couchage, vous trouverez 14 chambres avec points d'eau, 3 salles de bains, un bureau et 7 WC. Les installations comprennent des huisseries en bois simple vitrage, des planchers en chêne et des cheminées à restaurer. Un garage fermeture accueille jusqu'à 3 véhicules, complété par un hangar de 100 m². Bien que des travaux de rénovation aient été menés, il reste quelques finitions à réaliser, comme l'installation de sanitaires et des finitions électriques. La chaudière à condensation, installée en 2020, fonctionne avec une citerne de gaz enterrée, permettant un chauffage par zone, avec commande à distance. Le système d'assainissement s'effectue par épandage, après passage en fosse septique. Pour une connexion à Internet, le bien est équipé d'un box 5G et peut bénéficier de la Fibre. La sécurité des lieux est renforcée grâce à un système d'alarme et de télésurveillance vidéo. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-nous par téléphone. Vidéo des extérieurs et dossier de présentation disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 23 030 € et 31 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cédric BOUVRY, Agent commercial RSAC 877 841 791 Castres, RCP AACI/10814/24884 Beazley.

Située à Lodeve dans le département de l'Hérault, cette propriété à vendre présente un domaine exceptionnel de 30 hectares, classé en zone Natura 2000. Conçu par un architecte visionnaire, cet espace combine harmonieusement architecture contemporaine et nature. À environ 780 mètres d'altitude, cette propriété se compose de trois habitations en ossature bois, offrant confort et sérénité. La maison principale de 160 m² dispose de vastes volumes lumineux, idéale pour une famille. La maison arborescente de 117 m², avec son intégration parfaite dans le paysage, est un véritable havre de paix. Le pavillon de 50 m² sert de cocon pour vos invités ou peut générer un revenu locatif. De plus, le domaine comprend de vaste ateliers (420 m² et 105 m²), parfaits pour des activités artisanales, et plusieurs structures légères pour développer une activité de gîtes. Accessible en une heure depuis Montpellier et à 15 minutes de l'A75, ce bien offre une vue imprenable sur les Pyrénées et un cadre propice à la méditation et à l'évasion. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété de luxe à Lodeve, cette occasion rare ne saurait être manquée.

À Rodez, Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un hameau authentique sur un vaste terrain de plus de 8 hectares, avec la possibilité de louer 9 hectares supplémentaires. Ce mas, entièrement restauré avec soin, est idéal pour des projets de vie ou d'accueil : maison de famille, résidence secondaire, gîtes, séminaires, retraites, mariages ou stages. Ce domaine charmant, organisé autour de plusieurs bâtisses en pierre, développe environ 1 000 m² habitables, répartis sur cinq maisons indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque logement, meublé et équipé, dispose d’un espace extérieur privatif, garantissant un confort immédiat. La propriété comprend une piscine chauffée, un terrain de tennis, des aires de jeux pour enfants, une zone équestre avec écuries et carrière professionnelle, ainsi qu’un accès direct à la rivière pour baignade ou balades à pied et à cheval. De plus, un espace événementiel est aménagé pour accueillir jusqu'à 200 personnes, avec des structures démontables, connexion fibre, stationnement et assainissement conforme. Non isolée, cette propriété est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, marchés et services. L'accès est facile avec une gare à moins de 15 minutes, un aéroport régional à 40 minutes et un aéroport international à environ 1 heure. La région offre une multitude d'activités nature et culture : villages classés, randonnées, canoë, équitation, marchés locaux, gastronomie et des sites emblématiques comme le Musée Soulages. C'est un lieu rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, propice à rassembler vos proches, à développer une activité professionnelle ou simplement à vivre en harmonie avec la nature. Une véritable opportunité à découvrir pour un achat de propriété à acheter à Rodez.

Propriété à vendre à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un mas en pierres typiquement Languedocien situé sur une colline à 350 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable tout en étant proche de Clermont l’Hérault et de son lac du Salagou, à 4 km d’une petite ville avec toutes commodités et à 1 heure de Montpellier et des plages. Totalement isolée, cette propriété se situe à l'extrémité d’un chemin bétonné privé.La propriété comprend un ensemble de bâtiments datant du XIIIème siècle, organisés autour d’une belle cour fortifiée. Vous disposerez de 495 m2 habitables, comprenant une maison avec cheminée, 3 chambres, un bureau, une pièce à vivre vers une terrasse ombragée, une vaste salle à manger, ainsi qu'une véranda exposée plein sud. Deux gîtes de 2 chambres chacun, avec terrasses et jardins, ainsi que 3 chambres pour l’accueil d’hôtes, complètent cet ensemble.Une grande pièce voûtée, anciennement utilisée comme bergerie pour la fabrication du roquefort, sert de salle de réception pour 80 personnes, avec une autre salle plus petite pour des séminaires. Le chauffage central est fourni par une pompe à chaleur, accompagné de climatisation réversible, de radiateurs électriques, de cheminées et poêles à bois. De plus, des panneaux photovoltaïques génèrent des revenus intéressants.Une jolie piscine de 10 x 5 m est située en contrebas, profitant d’un cadre naturel agréable.En annexe, une ancienne cave viticole de 250 m2 nécessite des travaux pour être remise en état. Des espaces antérieurement utilisés pour des écuries, une chèvrerie et une porcherie sont également présents, ainsi qu'un hangar à matériel de 100 m2 inclus dans la vente.L'alimentation en eau est assurée par une source sur place, avec une cuve de 40 m3 et un forage productif à 130 m de profondeur.Les 55 hectares de terres comprennent 22 ha de SAU et environ 15 ha de vignes Chardonnay, Grenache, Cinsault, Syrah et Merlot. La moitié des vignes est actuellement en fermage, tandis que le reste est libre de fermage. Tous les raisins sont acheminés en cave coopérative.Cette propriété est un choix parfait pour une résidence secondaire désireuse d’évasion dans un cadre naturel. Il est également possible de relancer l’exploitation viticole et de maintenir l’accueil déjà en place. Pour une résidence principale, des modernisations des espaces de vie et des rénovations des dépendances seront nécessaires.Pour plus d’informations, veuillez contacter Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

À vendre, une propriété de luxe Le Vigan située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se trouve à 2 km du Vigan, à 470 m d'altitude, dans un cadre méditerranéen d'environ 2,5 hectares, agrémenté de magnifiques murs en pierre. Son emplacement privilégié offre une vue imprenable sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance. La propriété comprend deux mas entièrement rénovés, disposés l'un au-dessus de l'autre, pour une surface habitable totale d'environ 285 m². La déclivité du terrain assure à chacun des mas une autonomie en termes de vue et de fonctionnalité. Prix de vente : 785 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 et 2430 euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr.

SITUATION : Nichée dans un environnement serein, cette propriété se trouve à proximité de Montpeyroux, offrant des panoramas imprenables à 360° depuis le sommet de sa colline. À seulement 10 minutes de Clermont l’Hérault, 20 minutes de la charmante ville de Pézenas et 30 minutes de Montpellier. DESCRIPTION : Ce domaine, établi récemment sur environ 15 hectares, comprend 9 hectares de vignes en production avec un équipement de vinification complet.BÂTIMENTS : Ensemble contemporain comprenant :Rez-de-chaussée : - Un espace d’accueil et de dégustation de 74 m2 - Un local de stockage de 33 m2 - Un chai de vinification climatisé de 164 m2 avec environ 210 hl de cuverie inox - Un espace de stockage de 17 m2 - Une vaste pièce de 143 m2 pour l’élevage des vins et le stockage de matériel1er étage : Très lumineux, avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur les vignes et collines, un vaste espace/bureau de 140 m2 comprenant 3 pièces, une salle d’eau avec toilettes, pouvant être reconfiguré en habitation selon le projet. Une terrasse abritée agrémente l’ensemble.L’ensemble est très bien isolé, chauffé et climatisé grâce à des pompes à chaleur. Les bâtiments sont sécurisés par un système d’alarme.TERRES ET VIGNES : La propriété de 15 hectares comprend :9 hectares de vignes en production, dont 2 hectares en terrasses de Larzac. Les cépages incluent Syrah, Mourvèdre, Carignan, Grenache, Cinsault pour les rouges, et Carignan blanc, Grenache gris, Roussanne et Chenin pour les blancs. Les vignes sont bien entretenues.0,7 hectare de terres à replanter, 2 hectares de forêt, et 2 hectares de prairies.La culture est respectueuse de l’environnement et certifiée HVE4. Une conversion en bio sera aisée. Un forage de 52 mètres de profondeur assure l'approvisionnement en eau, avec la possibilité d’irriguer certaines parcelles.L’EXPLOITATION : Les propriétaires ont choisi de produire 10 000 bouteilles d’un vin de haute qualité, tandis que le reste de la production est vendu en cave coopérative sans engagement. L’espace de vinification permet d'ajouter des cuves pour augmenter la production si souhaité. L’achat de quelques hectares supplémentaires en Terrasses de Larzac pourrait également augmenter le rendement.La distribution se réalise au domaine, auprès de cavistes, de restaurants et lors d'événements externes. CE QUE NOUS PENSONS : Rare, cette propriété fascine par sa localisation recherchée et préservée, ainsi que par ses potentielles extensions. Il existe une possibilité de logement sur place via la transformation du bureau ou par une demande de permis de construire pour une maison séparée d’environ 130 m2. Le cadre de vie y sera exceptionnel ! CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

L'Agence CASANOVA vous propose une propriété viticole rare à MONTPEYROUX, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se situe sur un plateau offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Larzac méridional, le Pic Saint-Loup et le Pic du Vissou, à seulement 30 minutes de Montpellier et à proximité de Clermont-l'Hérault. Dans un environnement entouré de forêts et de landes, ce vignoble de neuf hectares, dont deux classés 'Terrasses du Larzac', représente une véritable opportunité pour les passionnés de la vigne et du vin. Composé de cépages variés comme la Syrah, le Mourvèdre, le Grenache, la Roussane et le Chenin, ce vignoble offre une production diversifiée de qualité. Les vignes, cultivées dans un esprit proche de la biodynamie et sous le label Haute Valeur Environnementale, garantissent une viticulture respectueuse de l'environnement. La cave de vinification, d'environ 300 m², possède une isolation thermique optimale et une capacité de cuverie d'environ 210 hectolitres, extensible pour d'éventuels projets d'expansion. L'exploitation dispose également d'un forage à 50 mètres de profondeur et d'un système d'arrosage, des atouts précieux dans cette région ensoleillée. En outre, un caveau de dégustation accompagne cette propriété, permettant de développer une activité œnotouristique pour accueillir une clientèle locale et internationale. La partie résidentielle se compose d'un logement T3 avec terrasse et vue panoramique, offrant un espace de vie paisible tout en restant proche des principaux axes de communication. L'ensemble des bâtiments, totalisant environ 300 m² bâtis, est fonctionnel, harmonieux et prêt à être exploité. Honoraires : 70 000 € TTC (3,50 %) inclus charge acquéreur (2 000 000 € hors honoraires).

À seulement dix minutes d'Albi, cette maison originale rénovée avec soin offre 522 m² habitables au cœur de plus de cinq hectares de bois et prairies, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. La maison principale de 218 m² est lumineuse et spacieuse, comprenant un séjour, une cuisine ouverte, un salon en pierres, une suite parentale et deux chambres avec salle d'eau. La maison d'hôtes possède un bel espace de vie, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi que quatre suites parentales climatisées, dont certaines disposent d'une terrasse privative. Un gîte indépendant de 47 m² complète cet ensemble déjà exceptionnel. Au centre du domaine, vous trouverez une piscine chauffée, un pool house équipé, une terrasse panoramique et une salle de massage qui créent une atmosphère de détente inégalée. Les dépendances, incluant un box à chevaux, une ancienne forge, un atelier et un garage, viennent enrichir cette propriété. Ce bien rare est idéal pour conjuguer qualité de vie et projet professionnel, aux portes d'Albi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1630,00 € et 1630,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Emilie BABISE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878 086 420.

Villa d'architecte avec vue panoramique sur la cathédrale d'Albi – PuygouzonNichée sur les hauteurs de Puygouzon, dans un quartier résidentiel calme et à proximité du centre d'Albi, cette villa d'architecte de 210 m² attire par son élégance, sa luminosité et surtout sa vue imprenable sur la cathédrale Sainte-Cécile et la vieille ville. Un panorama vivant qui se transforme au fil des heures et des saisons, véritable tableau à admirer depuis la terrasse et les pièces de vie.Un intérieur contemporain, baigné de lumièreL'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux aux volumes généreux, conçu pour optimiser la lumière naturelle et la vue. La cuisine moderne signée Nolte Küchen, avec des lignes épurées et raffinées, combine design et performance : plan de travail en Dekton, plaque BORA avec hotte intégrée, module Teppanyaki, électroménager Miele et rangements sur mesure. Le séjour et la salle à manger interagissent naturellement avec l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et le jardin.Espaces nuit et confort au quotidienAu rez-de-chaussée, la suite parentale bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi que d'une salle de bains privative élégamment aménagée. Une buanderie entièrement équipée complète ce niveau. À l'étage, trois autres chambres et une vaste salle d'eau contemporaine, avec douche à l'italienne et baignoire, garantissent confort et intimité à chacun.Un cadre extérieur d'exceptionLe jardin paysager, clos et soigneusement entretenu, propose plusieurs zones de détente autour de la piscine privative et d'une terrasse ombragée par un store motorisé. La maison offre une vue dégagée sur Albi et sa cathédrale, un véritable spectacle quotidien.Sous-sol complet et prestations haut de gammeEn rez-de-jardin, un sous-sol total comprend un garage spacieux pour plusieurs véhicules, un atelier, une cave et divers espaces de rangement. Côté confort, la maison est équipée d'une domotique complète, d'une climatisation réversible, d'un portail motorisé et d'une porte de garage automatique.Une opportunité rare sur le marché albigeoisCette villa allie architecture contemporaine, prestations soignées et emplacement exceptionnel. Une villa de luxe à acheter à Puygouzon, idéale pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie paisible, élégant, et offrant l'une des plus belles vues du Tarn.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 651 840 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4490.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI81012016000011250

A vendre à Puygouzon, département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette magnifique villa d'architecte dispose de plus de 400 m² habitables de plain-pied, le tout sur un terrain paysager de 6 000 m². À seulement 3 km du centre-ville d'Albi, cette villa de luxe à acheter à Puygouzon offre une vue panoramique exceptionnelle et des volumes généreux, notamment avec une hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres dans la pièce de vie. Cette propriété comprend 4 chambres en suite, dont 3 avec salle d'eau et dressing privatifs, ainsi qu'un séjour spacieux avec cheminée contemporaine et une cuisine indépendante. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse, de la piscine et d'un jardin propice à la détente. Le sous-sol de plus de 350 m² est parfait pour aménager des espaces de loisirs, salle de sport ou home cinéma. Les caractéristiques techniques incluent des menuiseries en aluminium double vitrage et un chauffage par chaudière dernière génération. Une visite virtuelle et des plans sont disponibles sur demande.

Propriété à vendre à Pézenas, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 40 hectares se situe en campagne, à seulement 10 minutes de Pézenas et à proximité d'un village animé offrant toutes les commodités nécessaires. Le domaine est composé de deux maisons, de vastes dépendances et a été cultivé en bio-dynamie, préservant ainsi la nature autour. La maison principale de 355 m², entièrement rénovée et exposée au Sud-Est, dispose d'une grande pièce à vivre, de plusieurs chambres et d'une terrasse de 200 m². Les pépinières de la propriété incluent une piscine au sel et une maison d'amis de 136 m². Les dépendances, d'une surface totale de 575 m², peuvent accueillir diverses activités artistiques. Un ensemble de terres comprenant oliviers, vignes et potagers complète ce bien exceptionnel. Pour un achat de propriété à acheter à Pézenas, cet ensemble offre un cadre paisible et agréable, idéal pour une grande famille.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Babeau-Bouldoux, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 4 chambres (171 m²) est encadrée par la beauté de la campagne vallonnée. À seulement 5 km de Saint-Chinian, elle offre un cadre paisible et des vues imprenables. L'espace de vie lumineux comprend une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon avec poêle à bois. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, ainsi qu'un bureau donnant sur une terrasse ensoleillée. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin méditerranéen, une piscine d'eau salée de 8 × 4 m, et un terrain de pétanque sur un parc paysager de 2 721 m². Dotée d'un garage et d'une cave à vin climatisée, cette villa est idéale pour une maison familiale ou comme résidence secondaire avec un potentiel de location attrayant.

Offrez-vous une villa à acheter à Neffiès, située à la lisière de ce charmant village du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison dispose de 5 chambres et offre des vues imprenables sur les vignobles environnants, tout en étant à seulement 500 mètres de la boulangerie du village, de deux restaurants remarquables et d'un bar à tapas/vins prisé sur la place. À proximité de la ville historique de Pézenas, accessible en 15 minutes, et à seulement 5 minutes des supermarchés et commodités de Roujan. L'autoroute A75 est à 20 minutes et les aéroports de Montpellier et Béziers se trouvent à moins d'une heure. Ne manquez pas cette vente villa Neffiès.

À quelques kilomètres d’Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété, entièrement restaurée, s’étend sur 17 hectares de prairies, bois et parcs paysagers. Elle propose deux habitations distinctes : une maison principale d’environ 450 m², avec de vastes pièces de vie, plusieurs chambres, un spa et un hammam, ainsi qu’un loft à l’étage déjà préparé pour accueillir des chambres ou espaces de détente. Une chapelle attenante ajoute au charme historique du lieu. La grange rénovée de 220 m² sur deux niveaux offre un grand espace de vie avec cuisine, plusieurs chambres avec salles d’eau, bureau, salle de détente et espace utilitaire pour animaux. Cette propriété est parfaitement indépendante, idéale comme gîte, maison d’amis ou espace professionnel. Les extérieurs incluent une piscine chauffée de 22 x 3,50 m avec pool house, un parc paysager de 2 hectares et une source naturelle, le tout dans un environnement paisible et préservé, parfait pour la marche, l’équitation ou un projet d’accueil. Cette propriété unique offre un confort de vie rare et un potentiel d’exploitation multiple, que ce soit pour un projet familial, touristique ou équestre. Si vous envisagez un achat de propriété de luxe à Albi, cette offre est à considérer.

EXCLUSIVITÉSITUATION : Située en surplomb de la vallée menant vers la mer, proche de Saint-Chinian, à 30 minutes d'une gare TGV et d'un aéroport, et à 45 minutes des plages. Cette propriété offre une intimité inégalée dans un environnement paisible, idéal pour le développement d'activités de réception et d'événementiel.BÂTIMENTS : La propriété comprend 4 bâtiments :La maison principale, spacieuse et lumineuse, s'étend sur 350 m2 et a été entièrement rénovée avec tout le confort moderne, incluant chauffage central et climatisation pour 7 chambres. Elle dispose de cheminées et poêles à bois, ainsi qu'une immense cuisine d'été dotée de grandes baies vitrées donnant sur une grande piscine de 15 x 6, entourée de dalles en pierre.Une maison séparée sert de gîte ou de logement pour le jardinier, comprenant de grands espaces et 3 chambres. Une chambre additionnelle avec mezzanine peut également être utilisée. Ce bâtiment est équipé d'un garage et d'un atelier.Le bâtiment dédié à la vinification, d'une superficie de 200 m2, est aménagé avec une grande hauteur sous plafond et les équipements nécessaires, ayant vinifié jusqu'à 15 hectares de vignes par le passé. Il possède des cuves en béton et inox, ainsi qu'un pressoir.Un autre bâtiment de 240 m2, ancien chai à barriques, est également aménagé pour des ventes et dégustations de vin, avec un terrain de pétanque en hauteur offrant une vue sur la piscine et la mer au lointain.Ces espaces peuvent aisément être réaménagés pour des activités de mariage ou d'autres événements.Un hangar à matériel d'environ 170 m2 se situe légèrement en hauteur, avec une belle hauteur sous plafond.TERRES et VIGNES : Le domaine comprend 10 hectares de garrigues sauvages, avec moins d'un hectare de vignes bio plantées en Grenache noir, et des possibilités d'extension de plantation. Il y a également une oliveraie de 90 jeunes arbres et divers arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers, pruniers, arbousiers, abricotiers, amandiers et citronniers.CE QUE NOUS PENSONS : Vous serez enchanté par les vues imprenables et cette sensation d'espace qu'elle procure. Cette propriété peut devenir une résidence principale familiale ou être développée pour accueillir des activités oenotouristiques, voire installer des ateliers d'artistes dans ses grands bâtiments.CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

Située dans un village pittoresque de l'arrière-pays biterrois, Céline et Philippe vous proposent à la vente une Bastide d'exception à Saint-Chinian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole rénové avec soin s'étend sur plus de 800 m² et comprend : - Une résidence principale chaleureuse d'environ 200 m² avec un vaste séjour lumineux, des poutres de style Eiffel, une cheminée Godin, une cuisine équipée, 3 suites parentales et une chambre supplémentaire. - Une salle de réception spacieuse de 300 m², parfaite pour des mariages, séminaires ou autres événements, dotée d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse aménagée. - Un grand garage de 120 m². - Un plateau de plain-pied de 300 m² aménageable selon vos projets, tels que des hébergements supplémentaires ou un espace bien-être. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une climatisation gainable et de menuiseries en aluminium avec double vitrage. La toiture a été récemment refaite. À l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses, d'un jardin méditerranéen de 2 300 m² avec oliviers centenaires, ainsi qu'une cuisine d'été agrémentée d'une piscine au sel de 8 x 4 m. Ce bien est idéal pour un projet de vie ou une activité touristique, à proximité des commodités et dans une région recherchée. La propriété offre une vue dégagée sur la vallée environnante. À seulement 30 minutes de Béziers et Narbonne, et à 40 minutes des plages, cette Bastide à acheter à Saint-Chinian pourrait être le projet qui vous correspond. DPE C. Taxe foncière : 1598 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Céline Heredia au O6 64 44 98 12 ou Philippe Thomas au O6 82 11 60 34, disponibles 7j/7.

À vendre, magnifique maison de maître du XVIIIe siècle, située à Castres, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette propriété exceptionnelle offre une vue panoramique et se trouve sur plus de 7 hectares, avec une rénovation soignée. Avec une surface d'environ 246m², elle présente des matériaux nobles et modernes qui allient fonctionnalité et charme ancien. Vous découvrirez des éléments authentiques tels qu'un dallage en pierre, des planchers en vieux bois et une cheminée monumentale. Le salon cathédrale de 58m², lumineux et spacieux, est le cœur de cette maison. La cuisine haut de gamme s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des paysages environnants. Deux escaliers en vieux bois mènent à la suite principale et à deux chambres avec leur propre salle de bain. Les dépendances comprennent des garages sécurisés, parfaits pour les voitures de collection et un atelier de stockage. De plus, un permis de construire pour une extension de 50m² est déjà obtenu. L'orientation sud-sud-ouest et l'allée de platanes ajoutent au cachet de cette rare maison de luxe à acheter à Castres.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Castres, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. À seulement 20 minutes de Castres, cette propriété exceptionnelle offre une vue dominante et envoûtante sur un domaine de 19 hectares de bois et de prairies, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Idéale pour un regroupement familial ou un projet touristique, cette propriété de luxe à acheter à Castres se compose d'une maison entièrement rénovée de 240 m² comprenant un grand séjour, une cuisine équipée, 5 chambres et 2 salles d'eau. La seconde maison de 230 m² dispose d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine équipée, de 4 chambres et de 3 salles de bains. Vous trouverez également une grange, un atelier, un hangar, des garages et une cave. Les prestations incluent un chauffage central par chaudière à bois, alimentée par le bois du parc, ainsi qu'une eau de source, le tout à coût nul. Le double vitrage, les fosses septiques, un puits et des toitures refaites viennent compléter l'ensemble, tout comme la fibre optique. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1970€ et 2027€ par an. Ce bien est sujet à des risques, dont les informations sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.