vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Julien-les-Villas, France

Découvrez cette propriété à vendre à TROYES, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce domaine équestre événementiel de 1500 m2 habitables s'étend sur 5,5 hectares, offrant un cadre unique alliant nature, sérénité et potentiel polyvalent. La maison principale, une demeure authentique du XIIe siècle de 220 m2, séduit par ses vieilles pierres, poutres apparentes et cheminée. Le salon lumineux et traversant crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine conviviale bénéficie d'une vue agréable sur le parc. Cette propriété comprend également quatre grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond et deux salles de bains pour un confort garanti. En plus, un bâtiment de dortoirs et salles d'eau, une grande salle de réception de 210 m2 avec cuisine professionnelle, ainsi qu'une salle de séminaire, font partie de l'ensemble. Un autre bâtiment d'habitation contient une chambre nuptiale et divers dortoirs, totalisant 108 couchages hors maison principale. Le domaine propose également une grange à aménager, un manège, des écuries, deux carrières et une piscine. Niché dans un environnement naturel préservé, le domaine offre une atmosphère paisible sans vis-à-vis ni nuisances, tout en ayant un accès facile : autoroute A5 à 23 kms, gare à 15 kms, et à proximité de Paris, Reims, Chablis et Auxerre. Cette propriété conjugue nature, polyvalence et authenticité, idéale pour une résidence privée, un domaine événementiel, un gîte ou maison d'hôtes de charme, ou un projet équestre. Avec son emplacement stratégique entre deux régions touristiques réputées, cette offre présente de nombreuses opportunités pour le tourisme et les projets professionnels.

Située à proximité de toutes commodités et bénéficiant d'un accès rapide à Troyes, cette maison contemporaine construite en 2022 ,offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 152 m2 de plain peid, cette maison de 6 pièces principales séduit par son agencement moderne, ses volumes généreux et sa luminosité. Agréable Jardin de 983 m2 sans vis à vis avec piscine chauffée. Nouveauté à découvrir.

Exclusivité. Au cœur du Pays d'Othe, entre Champagne et Bourgogne, cette belle maison datant de 1680 (ancien presbytère) offre un cadre préservé, naturel et tranquille, idéal pour une résidence familiale exceptionnelle ou un projet professionnel unique (chambres d'hôtes, restaurant gastronomique). Située à la croisée de deux régions mondialement reconnues pour leur art de vivre et leurs vignobles, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un territoire réputé pour ses forêts, ses vallons et ses paysages, propices à la détente et aux activités de plein air. Le village, vivant et authentique, dispose de commerces de proximité et de producteurs locaux, garantissant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Développée sur 3 niveaux, la maison propose environ 295 m2 habitables, comprenant 5 chambres et un grenier aménageable de 51 m2 offrant un potentiel supplémentaire. Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés, conférant un charme authentique à la demeure. Implantée sur un parc arboré d'environ 2000 m2, la propriété dispose d'une terrasse de 115 m2, parfaite pour profiter du cadre extérieur. Rénovée en 2019, cette maison se présente dans un excellent état général, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Situation privilégiée : accès autoroutier à moins de 10 minutes, 25 minutes de Troyes, et environ 1H45 de Paris. Une belle opportunité où histoire, nature et art de vivre se rencontrent, parfaitement adaptée à une vie privée ou à un projet professionnel. Nous restons à votre disposition pour une visite.

Réf. 4787 : propriété à plusieurs vocations à vendre proche de Chaource, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette belle propriété, qui peut servir à des fins agricoles, équestres ou événementielles, se trouve bordée par une rivière dans le pays d'Armance, une région verdoyante entourée de collines, prairies et forêts. L'établissement est idéal pour ceux à la recherche d'une propriété à acheter à Chaource sans voisinage proche pour préserver votre tranquillité. Troyes, le principal centre économique et culturel de l'Aube, est accessible en 40 minutes en voiture, tandis que le village de Chaource, doté de tous les commerces nécessaires, se trouve à seulement 10 minutes. Les amateurs de champagne apprécieront la proximité des Riceys, un village de vignerons reconnu pour ses cuvées rares de champagne rosé. 1/ Partie privée :La maison principale, une ancienne fortification du XIIème siècle, présente des murs d’un mètre d'épaisseur et de nombreuses poutraisons. Elle offre 220 m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier et un espace pour un billard. L'intérieur comprend une entrée menant à une cuisine, un séjour-salle à manger et un vaste salon de 75 m². La partie nuit se compose de quatre chambres confortables et de plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bain et une salle d’eau indépendante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 12 x 6 m durant la belle saison. 2/ Partie public :Sur le côté gauche de la maison se trouve la section dédiée à l'hébergement public, s'étendant sur plus de 1300 m². Cette partie comprend une salle de réception de 210 m² avec une cuisine professionnelle de 70 m². Elle peut accueillir jusqu'à 108 personnes réparties dans 20 chambres. Un bâtiment en pierre, un hangar agricole de 1000 m², un manège couvert pour chevaux et une carrière en plein air viennent compléter cet ensemble équestre, agricole et événementiel de 6,3 hectares entièrement clôturé. Un chemin partant d’une petite route de campagne conduit à la propriété, entourée d'arbres. La maison et l'hébergement forment un L, bordé par une rivière. Devant la maison principale, une vaste pelouse sépare les installations équestres de la maison. Cette propriété incarne le calme et la sérénité, sauf peut-être lors des événements comme les mariages... Cabinet LE NAIL – Aube - M. Michel FLOIRAT : 02.43.98.20.20. Michel FLOIRAT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 404 179 657. Pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien, consultez notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com).

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Vanlay, Aube, dans la région Champagne-Ardenne. Située au cœur d'une campagne préservée, cette propriété unique s'étend sur 5,5 hectares, offrant un cadre paisible et naturel. Anciennement utilisée par le château du village, cette ferme présente une architecture en pierre du XIIe siècle, intégrant des volumes impressionnants et un charme authentique. Elle est idéale pour des activités d'accueil et d'événements tels que mariages et séminaires.Le bien comprend une cuisine professionnelle, deux salles de réception et une capacité d'hébergement optimisée de 108 couchages. La maison principale, rénovée en 2010, dispose de 4 chambres, d'une cuisine moderne et d'un salon spacieux avec cheminée. À l'extérieur, un jardin privatif, une piscine sécurisée et des dépendances complètent l'ensemble.Son emplacement stratégique, à moins de 2h15 de Paris, facilite l'accès tout en garantissant un cadre naturel exceptionnel. Ce corps de ferme constitue une belle opportunité pour ceux cherchant à réaliser un projet axé sur l'accueil et l'événementiel. Contactez dès maintenant votre conseiller local pour plus d'informations.

3G IMMO vous propose à Vendeuvre-sur-Barse, dans le département de l'Aube en Champagne-Ardenne, cette élégante maison d'architecte T5 de 229 m², avec une grange en pierre de 230 m² et des caves voûtées, située à seulement 5 minutes à pied de la gare (Paris en 1h30, Troyes en 17 min). Nichée sur un terrain arboré de 2 046 m², sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre paisible et privilégié, idéal en résidence principale ou secondaire. La maison dispose d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un sous-sol total, de garages, ainsi qu'une grande grange en pierre et des caves voûtées : tout a été pensé pour allier confort, espace et fonctionnalité. Vous trouverez à proximité des commerces, écoles, collège, médecins et pharmacie. Les amoureux de nature et de loisirs apprécieront également la situation : à 15 minutes des Lacs de la Forêt d'Orient pour les activités nautiques, à 10 minutes de Nigloland, proche d'un golf et des célèbres caves de Champagne. L'intérieur séduit par un vaste séjour lumineux de 57 m² avec cheminée, balcon et terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine moderne, aménagée et équipée, complète un espace de vie chaleureux et convivial. La suite parentale de plain-pied dispose de sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres avec rangements, un dressing, une salle de douche et une superbe pièce cathédrale de 45 m² laissent libre cours à vos envies : salon, bibliothèque, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Un grenier aménageable vient encore enrichir le potentiel du bien. À l'extérieur, l'atmosphère évoque les maisons de vacances du Sud, propice à la détente en famille ou entre amis. La vaste grange compartimentée permet de stationner bateau, camping-car ou plusieurs véhicules. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, volumes et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein de la majestueuse Forêt d'Othe, à Aix-en-Othe dans le département de l'Aube, se trouve cette propriété unique à vendre. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure allie le charme de l'ancien à un art de vivre harmonieux, tourné vers la nature et la sérénité. Les matériaux authentiques tels que poutres apparentes, tomettes anciennes et cheminées en pierre créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le double salon inondé de lumière naturelle est parfait pour se détendre, tandis que la salle à manger invite à des repas en famille ou entre amis. La cuisine conviviale, avec son coin repas, et la chambre confortable au rez-de-chaussée offrent une vie de plain-pied recherchée. À l'étage, quatre belles chambres offrent une vue apaisante sur le jardin. À l'extérieur, un terrain arboré sans vis-à-vis, une piscine couverte et deux vastes dépendances en pierre ajoutent un potentiel exceptionnel. Ce bien rare est une opportunité idéale pour un achat de propriété à Aix-en-Othe.

Antony OIOLI immobilier vous présente une magnifique propriété à vendre à AIX-VILLEMAUR-PALIS, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Située dans un secteur calme, à seulement 1h30 de Paris et à 12 minutes de l'autoroute A5, cette maison de caractère de style provençal du milieu du XIXe siècle offre un cadre de vie alliant nature, sérénité et accessibilité. Les toitures sont récentes, et un système de chauffage par géothermie est en place.La propriété comprend de nombreuses dépendances, dont un vaste hangar ouvert d'environ 170 m², parfait pour le stationnement de camping-cars, des combles aménageables de 130 m², ainsi qu'une dépendance en pierre de 22 m² et une cave voûtée. Un gîte indépendant entièrement meublé est également disponible, offrant un fort potentiel d'accueil ou de rentabilité locative.Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vaste cour intérieure gravillonnée et les façades combinant pierre et brique ancienne, créant une atmosphère unique, chaleureuse et raffinée. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de réception, agrémentés d'un terrain de pétanque, d'une aire de jeux pour enfants, d'une superbe terrasse avec pergola bioclimatique haut de gamme Solisystème, d'un jacuzzi 5/6 places et d'une piscine entourée d'une terrasse en granit.Cette ancienne ferme d'environ 350 m² habitables offre des volumes exceptionnels baignés de lumière, où authenticité et confort moderne se rencontrent. Les matériaux d'époque ont été soigneusement préservés : tommettes, poutres apparentes, parquet en chêne massif, cheminées anciennes et escalier en pierre.Le bien se compose d'un spectaculaire salon cathédrale de 87 m², une cuisine familiale aménagée, et une salle à manger de 30 m². L'étage dispose de six grandes chambres, certaines atteignant près de 30 m², chacune avec son identité propre.Le gîte indépendant de 67 m² comprend une cuisine aménagée, une belle pièce de vie, une chambre, une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau moderne.Cette propriété unique séduira les amateurs de maisons de caractère recherchant une demeure rare, alliant résidence familiale ou projet d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 600 000 eurosHonoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799

Située dans un charmant hameau aux chaumières authentiques, cette maison à vendre à Aix-Villemaur-Pâlis, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, vous offre une propriété du XVI-XVIIème siècle au calme. S'étendant sur plus de 360 m² sur deux niveaux, la maison se trouve au cœur d'un jardin paysager de plus de 3500 m², bordé par une rivière et offrant de belles vues sur la vallée. La propriété se compose d'une maison principale et de deux bâtiments de dépendance de 100 m² et 130 m², comprenant un bûcher, une cave, un garage, ainsi qu'un ancien logement et une ancienne étable, tous offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble est soigneusement entretenu et des parcelles supplémentaires sont également disponibles à l'achat, selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Aix-Villemaur-Pâlis.

Découvrez cette Maison à vendre située à Arcis-sur-Aube, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette propriété, implantée au cœur d'un parc arboré de près d'un hectare, offre des volumes impressionnants et un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée menant à un salon avec cheminée, un bureau avec un accès direct au jardin, une salle à manger et une cuisine ouverte sur une terrasse. À l'étage, sept chambres, une salle d'eau et deux salles de bains complètent l'ensemble. Ce bien, apprécié pour sa luminosité et ses espaces généreux, dispose également d'un sous-sol, d'une magnifique piscine chauffée avec pool house et cuisine d'été, ainsi que d'une cave à vin. Une dépendance de plus de 50 m² peut être aménagée selon vos besoins, et un portail automatique s'ouvre sur une allée majestueuse. Cette Maison de luxe à acheter à Arcis-sur-Aube est idéale pour une famille nombreuse ou un projet professionnel tel qu'un gîte ou une chambre d'hôtes.