ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Mirepoix, France

À vendre : Propriété située à Fanjeaux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison rénovée datant de 1820 conserve son caractère ancien tout en intégrant des éléments contemporains pour un confort optimal. Les matériaux de qualité utilisés, notamment des essences de bois pour les portes, les sols et l'escalier, ajoutent du charme à l'ensemble. Au premier étage, un spacieux séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine et donne accès à une grande terrasse orientée à l'ouest, surplombant une piscine chauffée. Deux chambres et une salle d'eau sont également présentes à cet étage. Le second étage comprend une belle pièce de vie desservant deux chambres avec salle de bain, ainsi qu'un grand bureau bibliothèque pouvant servir de chambre supplémentaire. La dépendance, ancien caveau transformé en vaste pièce de vie, dispose d'une immense porte-fenêtre en aluminium donnant sur la piscine et est prolongée par un jardin orné d'oliviers. À l'étage, une grande salle de jeu avec une belle charpente complète ce bien. Cet ensemble de qualité, doté d'installations modernes telles que des velux électriques, une pompe à chaleur pour la piscine, ainsi que des systèmes de chauffage performants, est idéal pour une maison familiale ou pour des chambres d’hôtes. Classe énergie : CClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3280 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison de caractère à Pamiers, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Cette propriété offre une surface habitable de 160 m2 sur un terrain de 866 m2, comprenant une piscine couverte au sel et une petite dépendance, ainsi qu'un puits. Exposée plein sud, elle dispose également d'un parking extérieur. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'un cellier, d'un salon/séjour avec cheminée insert et de toilettes. Au premier étage, vous trouverez un palier répartiteur, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage abrite un grenier aménagé de 105 m2. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéalement placée dans un secteur très recherché.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Pauligne, située dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole impressionnante s'étend sur 18 hectares, dont 10 hectares de vignes et 8 hectares de terres et bois. Elle comprend un ensemble de bâtiments regroupant trois maisons d'habitation avec des surfaces respectives de 200 m², 250 m² et 300 m², ainsi qu'un appartement de 56 m². Profitez également d'une piscine, d'un garage, de dépendances et d'un chai de vinification de 250 m², doté d'une cuverie de 3000 Hl. La vente de cette Maison de luxe à Pauligne comprend également le matériel de vinification et d'exploitation. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de Maison de luxe à Pauligne.

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : *** Splendide Propriété à vendre, au cœur d’un joli village de l’Aude, entre Toulouse et Castelnaudary, à proximité du lac de la Ganguise ***Découvrez cette magnifique Propriété du XVIIème siècle, comprenant 12 pièces et plus de 465 m2 habitables, avec un potentiel d’aménagement de 990 m2 grâce à l’immense grenier et aux superbes pièces de plain-pied donnant sur un parc de plus de 3000 m2.Que vous souhaitiez accueillir votre grande famille, développer une activité de réception (chambres d’hôtes, gîtes, location de courte durée…) ou diviser cette vaste propriété en plusieurs appartements élégants, les possibilités sont nombreuses et je suis à votre disposition pour vous les présenter.Vous serez accueilli par une belle entrée menant à un long et large couloir central, desservant de chaque côté des salons spacieux, une salle à manger raffinée et une grande cuisine attenante, ainsi que 6 vastes chambres, des salles de bain et sanitaires, et une deuxième cuisine.L'élégance et le charme de cette maison de famille se reflètent dans son architecture ainsi que dans les matériaux d’époque préservés tels que les cheminées en marbre, les tomettes authentiques, les corniches, les moulures, et les portes anciennes.À l’étage, une partie des combles a été aménagée en un bel appartement T4, incluant un vaste séjour, une cuisine indépendante, 2 belles chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes séparées. Le reste des combles offre un potentiel d’agrandissement intéressant grâce à la hauteur sous plafond, aux nombreuses fenêtres et à la magnifiquement charpente.La vue sur le parc et la piscine est également remarquable depuis cet étage. De plain-pied avec le jardin, plusieurs pièces, grâce à leur surface et leurs larges ouvertures sur le parc, sont destinées à une cave à vin, un atelier, une buanderie, et divers espaces de stockage qui pourraient être transformés en logements lumineux et élégants.La propriété comprend un grand garage et permet de stationner de nombreuses voitures sur la parcelle.Le parc est clos, superbement arboré, avec de jolis murets ajoutant du caractère, ainsi qu'une tonnelle et différents espaces de détente pour profiter de l’ombre ou du soleil.La zone piscine est très spacieuse et légèrement à l’écart, entourée de cyprès, créant une ambiance charmante pour se retrouver ou se relaxer à l’abri des regards.Ce bien vous attend pour découvrir son charme actuel ainsi que son impressionnant potentiel après quelques travaux de rénovation.Pour plus d’informations et de photos, n'hésitez pas à me contacter. Emmanuelle De Barrau, conseillère en immobilier, se tient à votre écoute pour tous vos projets.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Classe énergétique : ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle De Barrau, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124.

Propriété de luxe à acheter Salles-sur-l'Hers - Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette remarquable propriété offre un cadre exceptionnel pour des événements prestigieux. Ancienne Seigneurie des Templiers, elle a été transformée en un domaine événementiel pour l'organisation de mariages et de séminaires. S'étendant sur 6,5 hectares et bordée par un lac, ce lieu pittoresque accueille de nombreuses espèces d'oiseaux, créant une atmosphère enchanteuse. Avec 96 couchages répartis en 25 chambres, ainsi que deux salles de réception modulables pouvant accueillir plus de 300 personnes, ce domaine répond à toutes les exigences pour des événements mémorables. Profitez d'une piscine de 23 mètres de long, d'un jacuzzi, d'un hammam traditionnel, d'un sauna et d'une salle de bien-être. À seulement 15 minutes de l'autoroute A61 et à 25 minutes de Castelnaudary, cette Propriété de luxe Salles-sur-l'Hers à vendre est sans aucun doute un investissement de choix.

iad France - Charly Cahusac vous propose : MAISON À VENDRE – PROPRIÉTÉ SPACIEUSE DE PLAIN-PIED D’ENVIRON 185 m² – PISCINE – ENV. 8 000 m² DE TERRAIN – VUE SUR LES PYRÉNÉES & MONTAGNE NOIRE. Découvrez une villa d'architecte nichée au cœur du village de Cailhavel, entre Carcassonne et Castelnaudary, offrant un cadre de vie privilégié. Cette maison construite en 2004 se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur les paysages environnants. La maison principale se compose d'une pièce de vie de 70 m² avec de larges baies vitrées, d'une cuisine moderne équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau contemporaine et d'une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’extérieur, profitez d’un jardin soigneusement paysagé, d'un garage de 28 m² et d’une piscine chauffée intégrée à l’environnement. Cette propriété présente des performances énergétiques exceptionnelles, incluant des panneaux photovoltaïques installés en 2024, garantissant une réduction de 40 % sur les factures énergétiques. En complément, deux habitats légers de 50 m² et 40 m² peuvent être acquis, idéaux pour des hébergements supplémentaires ou des locations saisonnières.Ce bien rare situé dans le département de l’Aude, en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité à considérer pour un achat de maison à acheter à Montréal.

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - DOMAINE D'EXCEPTION DU XVIIIe SIÈCLE - 660 M2 HABITABLES ENVIRON - 50 HA DE TERRES PRIVÉES - VUE À 360° - SIX CHAMBRES DONT CINQ SUITES PARENTALES - UNE SALLE DE CINÉMA - UNE SALLE DE MUSIQUE - PISCINE - ÉCURIES - GARAGE - CARPORT ***Au sommet des collines, face à l'immensité des Pyrénées et dominant le village de Montréal dans l'Aude, se dresse un domaine rare et authentique de près de 660 m2 habitables, où l'âme des pierres dialogue avec la beauté des paysages. Nichée au cœur d’un écrin naturel de 50 hectares environ, dont près de 10 hectares clos, cette ancienne bergerie devenue sublime demeure offre un cadre de vie exceptionnel, fait de silence, de lumière et de panoramas grandioses. Chaque point de la propriété offre une vue panoramique à 360°, entre la chaîne des Pyrénées au Sud et la Montagne Noire au Nord. Ce lieu chargé d’émotions a autrefois appartenu à une grande star du cinéma français passionnée d'équitation, lui conférant une aura singulière.Accessible par deux entrées indépendantes, chacune avec portail électrique, le domaine accueille ses visiteurs par de belles allées paysagées, menant aux différentes structures, dont une élégante piscine parfaitement intégrée au paysage, un vaste garage de 80 m², un carport abrité, plusieurs box de rangement, une mare clôturée au cœur du jardin, et un espace équestre complet avec écuries aménagées et paddock. Dès l’entrée principale, le ton est donné avec des matériaux nobles, des volumes généreux et une circulation fluide. Dans l’aile Ouest, un salon de près de 80 m² avec cheminée s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une pergola en bois attenante à la cuisine encourage les repas en extérieur face à la nature. L’aile Est comprend une bibliothèque, un bureau lumineux, une salle technique dédiée à la piscine, un espace atelier/rangement, et un accès direct aux écuries. Toutes les pièces de vie sont baignées de lumière grâce aux larges ouvertures sud, offrant un spectacle majestueux des montagnes. L'escalier central mène à l’étage, qui abrite cinq suites parentales, chacune avec salle d’eau privative, et une sixième chambre, une pièce lingerie, un bureau transformable en salle de musique, et une salle de cinéma entièrement aménagée. Pour une fonctionnalité optimale, deux escaliers secondaires permettent une circulation fluide, facilitant le quotidien des cavaliers et le service entre les niveaux. Ce domaine est bien plus qu'une propriété, c'est un lieu rare, habité par l’histoire et l’inspiration. Ici, tout respire l’équilibre entre nature sauvage et confort. Que ce soit pour y vivre à l’année, pour se ressourcer, ou pour envisager un projet d’accueil, le domaine s'adapte avec justesse. C'est l’opportunité d'un achat Maison de luxe à Montréal, offrant aux occupants un cadre de vie privilégié, loin du superflu et toujours entouré de beauté. Je serais heureuse de vous y accueillir pour une visite.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carole Cahusac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne.

Située à une dizaine de minutes de Castelnaudary dans le département de l'Aude, cette maison Castelnaudary à vendre s'étend sur un terrain de 1,41 hectare dans un environnement préservé, loin des grands axes et entourée de nature. La maison principale, d'environ 400 m², traversante et lumineuse, a été rénovée avec soin tout en conservant le charme des bâtisses anciennes tout en intégrant un confort moderne. Elle se compose de cinq chambres, de deux salles d’eau et de vastes pièces de vie sur deux niveaux. Une maison indépendante d'environ 120 m², comprenant deux chambres, deux salles d’eau et une pièce à vivre, est idéale pour accueillir des proches ou développer une activité complémentaire. Le terrain, vallonné et arboré, comprend une piscine extérieure, plusieurs dépendances, telles qu'une grange, un grenier et des garages, tout en offrant de belles vues sur la campagne. Cette propriété est parfaite pour un projet de vie familial ou mixte et se trouve à seulement 45 minutes de Toulouse et Carcassonne, proche également du Canal du Midi.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose une Maison d'exception à Castelnaudary, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur des collines verdoyantes du Lauragais, cette propriété de caractère, construite en 1792, allie harmonieusement charme authentique et confort moderne, offrant un cadre de vie inégalé. S'étendant sur plus de 4 hectares, ce domaine a été conçu comme un véritable havre de paix, où chaque espace raconte une histoire. Rénovée avec soin, la maison dispose de près de 940 m² habitables, organisés en trois habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence familiale, accueil touristique ou projet événementiel. La bâtisse principale, d'environ 235 m², incarne l'équilibre parfait entre tradition et modernité, avec de larges verrières offrant des panoramas époustouflants sur les Montagnes Noires et la chaîne des Pyrénées. Deux habitations annexes de 165 et 385 m² complètent l'ensemble, idéales pour l'accueil touristique ou la location saisonnière. Le domaine comprend deux piscines chauffées, un jacuzzi, des terrains de pétanque et des chemins de balade pour savourer la nature environnante. La partie équestre, parfaitement équipée, ravira les passionnés, avec 8 paddocks, plusieurs abris, selleries et une carrière drainée. Ce domaine exceptionnel est entièrement meublé et prêt à être habité, raccordé à l'eau de ville et doté d'une borne BRL pour la gestion des espaces verts. Un projet de vie unique à découvrir à Castelnaudary. Pour plus d'informations, contactez Corinne Conte au 06 31 03 21 98 ou Marine Calard au 06 73 22 18 50.

Découvrez cette maison à acheter à Castelnaudary, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce manoir néo-classique, construit au début du XXème siècle par le Professeur Antonin Marfan, s'inspire des magnifiques villas historiques du lac de Come. Érigé sur un promontoire face aux Pyrénées, il se niche au cœur d'un parc protégé de près de 7 hectares, inspiré par les styles Lombard et Toscan. Entouré de cyprès centenaires, de pins et de chênes, cet endroit exclusif et unique se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Castelnaudary, la capitale mondiale du « Cassoulet ». La propriété offre un panorama à couper le souffle avec une vue à 360° sur les plaines et montagnes du Lauragais ainsi que sur la chaîne des Pyrénées. La récente rénovation a préservé l'atmosphère romantique de cette maison à vendre à Castelnaudary, avec ses cheminées en marbre, ses moulures et ses planchers en point de Hongrie qui sont de véritables œuvres d'art. Dotée de trois mètres de hauteur sous plafond, cette demeure unique possède un charme intemporel. Avec un accès rapide aux commodités et à l'A61, rejoignez la Méditerranée en environ 1h15 et l'aéroport international de Toulouse-Blagnac en moins d'une heure. L'Occitanie, riche en paysages magnifiques et en villages typiques, offre un excellent rapport qualité-prix, loin de la Côte d'Azur trop fréquentée. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison d'exception.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Limoux, située en plein centre-ville, à quelques pas de la place de la République. L'agence Couzinet Immobilier vous propose ce magnifique Hôtel Particulier au style napoléon III, au cœur de Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de prestige possède une ambiance chaleureuse et feutrée, typique d'une maison de famille de caractère. Vous serez enchanté par les superbes pièces de réception qui se mêlent à l'élégance d'une maison de luxe. Derrière le portail, un escalier à double révolution mène à une vaste terrasse pavée et fleurie, où vous trouverez une serre du début du 20ème siècle ainsi qu'une entrée majestueuse. Le grand salon, la bibliothèque et la salle à manger sont adossés à une cuisine de belle taille, accompagnée d'une arrière cuisine. Deux chambres principales avec dressing et salles de bain complètent ce niveau. À l'étage, un grand couloir dessert quatre chambres et un appartement indépendant, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Les magnifiques salles voûtées au rez-de-jardin conduisent, du côté du parc clos de murs, à une piscine, un puits et un bassin, offrant un cadre intime et paisible. Les nombreux éléments de caractère tels que les boiseries, plafonds peints, cheminées, fresques et stucs ajoutent à l'harmonie de cette demeure. De plus, une maison de service et un garage pour deux voitures viennent compléter la cour. La région ravira les amoureux de la nature et des balades, avec ses vignes, ses sentiers de randonnée, et sa proximité avec Toulouse et la Méditerranée. Située à une vingtaine de kilomètres de la Cité médiévale de Carcassonne, cette maison de luxe à vendre à Limoux est au cœur du Pays Cathare. DPE : CTF 2022 : 8300€Prix : 790 000€ FAI, avec honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre, à seulement 10 minutes de Limoux et 45 minutes de Toulouse, cette belle propriété située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Avec une surface habitable de 340 m2, cet espace comprend une partie jour de 160 m2 avec un accès direct à une terrasse de 130 m2, ainsi qu'une piscine au traitement au sel équipée d'un volet roulant immergé. Le salon, très lumineux, est accompagné d'une cuisine entièrement aménagée. La maison dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et de WC séparés. Un garage attenant de 100 m2 et une dépendance de 300 m2 complètent ce bien. Le terrain s'étend sur 44 000 m2, avec la possibilité d'acquérir 10 hectares de vignes en production de moins de 10 ans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Limoux.

Au cœur d'une nature préservée, dans la Haute Vallée de l'Aude, cette ancienne propriété agricole du XIe siècle se présente comme un éco-hameau exceptionnel, s'étendant sur plus de 30 hectares de terres boisées, prairies et vergers. Cet endroit rare, à l'abri des regards, est un véritable havre de paix. Le domaine se compose de plus de 700 m² bâtis répartis en plusieurs espaces : un gîte de qualité pouvant accueillir 15 personnes, combinant pierre, bois local et espaces spacieux ; une maison d'habitation de caractère d'environ 150 m² ; une salle de restaurant aux normes ERP avec cuisine professionnelle ; et plusieurs annexes, incluant cave, atelier, chaufferie bois et serre de permaculture. Conçu pour l'autonomie, le domaine est équipé de panneaux solaires, de trois sources d'eau potable, d'une chaufferie bois et d'une triple fosse septique, garantissant une gestion énergétique exemplaire en respectant le site classé Natura 2000.À l'extérieur, la piscine chauffée en pierre offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Le domaine inclut également un verger en production (jus de pomme), un mini-golf 19 trous en cours d'aménagement, et il bénéficie d'un accord PLU pour la création de trois hébergements originaux. Cet espace unique séduira les passionnés de nature et de patrimoine, ainsi que ceux souhaitant développer un projet de tourisme durable, de bien-être ou d'agriculture autonome. C'est une Maison à acheter à Limoux, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, qui incarne l'harmonie et l'authenticité.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un projet d'accueil touristique axé sur la nature et l'écologie, cette bâtisse de plus de 400 m² comprend une maison d'habitation spacieuse, trois gîtes de 45 à 65 m², un espace détente avec sauna de 20 m² et une vaste salle de 125 m², dédiée aux activités bien-être. Les constructions sont en parfait état, entièrement autonomes en eau et électricité grâce à un assainissement végétal. L'hébergement est complété par des espaces insolites, incluant deux tiny houses, une yourte, un zome en bois, une cabane dans les arbres et une maison en pierres de 70 m², offrant ainsi environ 20 couchages. Ce domaine isolé repose sur 180 hectares de bois et de prairies, comprenant des puits, des sources, un hangar de 650 m², une oliveraie, un verger et un potager en permaculture. Le développement d'hébergement insolite est envisageable, car les terrains sont majoritairement couverts de chênes verts. Située près d'une rivière avec une plage naturelle, ainsi qu'une belle piscine avec terrasse en bois, cette propriété éclectique est le parfait choix pour ceux recherchant le calme et l'isolement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Limoux.