vente de maison et villas de luxe contemporaines à Vence, France

L'office notarial SAS ADAMANT NOTAIRES et immobilier.notaires® vous présentent : Villa à vendre - LA COLLE SUR LOUP (06480) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - QUARTIER LES SALETTES - LA COLLE SUR LOUP - VILLA ENTIEREMENT RENOVEE. Située dans le quartier résidentiel prisé des Salettes, cette villa de plain-pied entièrement rénovée allie élégance et confort. Établie sur un terrain de 5 400 m², elle offre un cadre de vie apaisant et lumineux, parfait pour une famille en quête de tranquillité. La propriété dispose de vastes espaces extérieurs : terrasses, patio, piscine chauffée avec cuisine d'été, salle de sport et dépendance de 50 m². À l'intérieur, un magnifique salon cathédrale avec cheminée et coin bureau donne sur une cuisine sur mesure entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine bien aménagée. La partie nuit se compose de quatre suites, chacune dotée de dressings et de salles de bains raffinées en béton ciré, offrant douche et baignoire. Cette villa exposée plein Sud propose des prestations de qualité alliant modernité, confort et calme. Une adresse rare pour ceux qui envisagent un achat de villa à la Colle sur Loup dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 06.75.30.35.44 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SAS ADAMANT NOTAIRES - Notaires à Valbonne - N° SIRET : 85240767500028 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Nichée dans un domaine paisible et raffiné, cette villa contemporaine, entièrement rénovée en 2025, s'étend sur 400 m² habitables avec des prestations de qualité. Établie sur un terrain plat de 2 800 m² soigneusement paysagé, elle combine modernité, confort et espace. L'intérieur se compose de 7 chambres accueillantes, d'un vaste salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne, d'un espace de sport bien équipé, d'une immense salle de jeux pour enfants et d'un élégant bureau avec accès indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une véranda climatisée avec baies vitrées, d'un espace grill et d'une grande piscine à eau de mer, parfaite pour se détendre. Toutes les installations – ventilation, électricité et climatisation – ont été refaites cette année, accompagné d'un système de sécurité de pointe. Cette Maison de luxe à acheter à Roquefort-les-pins représente une opportunité rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre exceptionnel. À seulement 20 minutes de Cannes, 15 minutes de l'école internationale de Mougins et 20 minutes de l'aéroport de Nice, ce bien est idéal pour ceux souhaitant acquérir une maison moderne dans un environnement verdoyant et calme, tout en étant proche des commodités. Pour découvrir davantage, visionnez la vidéo de cette propriété sur notre site Vessnart (8805381 dans la barre de recherche). Pour contacter l'agent Ilona sans tarder, veuillez remplir le formulaire et vous recevrez son numéro de portable directement par e-mail.

Réduction de prix significative pour cette Villa à vendre à Biot, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée entre les charmants villages de Biot et Valbonne, cette villa contemporaine exceptionnelle, conçue par l’architecte Frédéric Goux pour sa résidence personnelle, se trouve à seulement 25 minutes de l’aéroport international de Nice et 17 minutes de Cannes. Établie sur un terrain paysager de 1 668 m², cette propriété offre plus de 600 m² habitables répartis sur trois niveaux accessibles par ascenseur. Les volumes spacieux et la conception moderne créent une ambiance à la fois chaleureuse et spectaculaire. Le niveau principal comprend un vaste espace de réception lumineux avec double hauteur sous plafond, incluant un salon, une salle à manger, une cuisine sur-mesure et une mezzanine aménagée en bureau. Cet espace s'ouvre sur une terrasse orientée sud, une piscine chauffée à débordement, un pool house et un jardin arboré. Au même niveau, une suite principale de plain-pied avec deux salles de bains et un dressing complète l'ensemble. En rez-de-jardin, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, toutes dotées de salles de bains attenantes, ainsi qu'une salle de cinéma, un hammam, un sauna, une buanderie et des toilettes invités. La propriété dispose également d'une salle de fitness, d'une cave à vin, d'un garage sécurisé pour 5 véhicules, d'un studio indépendant de 50 m², et d'un espace appartement de 110 m² avec cuisine et salle de bain, idéal pour un bureau ou un logement de service. Proche des écoles internationales, cette villa à acheter à Biot allie esthétique, confort et prestations de qualité.

Nichée dans un domaine privé et sécurisé sur les collines de Biot, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine neuve de 150 m² propose un cadre de vie tranquille avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour cathédrale lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, deux suites et une mezzanine, parfaite pour un bureau, vous attendent. Les prestations de qualité incluent un terrain paysagé de 1 160 m² avec une piscine, un garage, une buanderie, ainsi que la climatisation réversible, l'arrosage automatique et un portail électrique. Ce bien est présentement en vente et constitue un excellent projet pour un achat Maison de luxe Biot. Livraison prévue pour fin 2025. Contact : 06 16 02 93 08

Découvrez cette villa neuve à vendre, située au cœur d’un programme de 5 villas dans un domaine privé et sécurisé à Biot, dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine, sur les collines de Biot et à la limite de Valbonne, offre une vue dégagée et un calme absolu. Cette villa contemporaine de 150 m² habitable vous accueille par une entrée moderne avec un escalier design, menant à un spacieux séjour cathédrale baigné de lumière. La cuisine ouverte est entièrement équipée, et la suite parentale de plain-pied dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing. À l’étage, un dégagement sur la mezzanine vous propose un bureau ou une salle de jeux. Ensuite, vous accédez à deux belles chambres en suite, chacune avec leur salle de bains et leur rangement. Un garage et une buanderie complètent cette propriété. Caractéristiques supplémentaires : - Terrain de 1 160 m². - Livraison prévue : Fin 2025. - Frais de notaire réduits. - Chauffage par climatisation réversible et eau chaude thermodynamique. Cette villa, avec ses finitions intérieures de haute qualité, répond aux dernières normes environnementales. C’est une maison pensée pour offrir confort et sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d’un véritable havre de paix avec piscine, arrosage automatique, portail automatique, ainsi qu’un terrain clôturé, engazonné et paysagé. Un bien exceptionnel à considérer pour l'achat d'une villa de luxe à Biot.

Dossier confidentielPropriété exceptionnelle avec vue mer imprenable au Cap de Nice.NICE MONT BORON / CAP DE NICEQuartier le plus recherché de la Côte d'Azur. Cette villa se développe sur 3 niveaux, offrant une surface de 320 m² avec ascenseur. Elle comprend un spacieux double séjour de 80 m², une cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse surplombant la mer et le port de Nice, ainsi que 4 chambres avec salle de bain et 2 suites avec dressing.Les extérieurs se composent de 230 m² de terrasses ensoleillées réparties sur plusieurs niveaux, d'une piscine à débordement surplombant la mer et d'une cuisine d'été. Un espace Spa avec jacuzzi et douche est également accessible depuis la terrasse avec vue mer. L'ensemble dispose de 2 garages et d'un stationnement. La propriété offre une vue dégagée sur la baie des Anges avec une exposition sud-ouest face au grand bleu. Proche de toutes les commodités.Détails de la propriété :- Terrain : 672 m²- 1 Salon : 80 m²- 2 Chambres : 14 m²- 2 Chambres : 18 m²- 1 Chambre de maître : 40 m²- 1 Chambre de maître : 27 m²- 1 Terrasse : 230 m²- 2 Garages- 1 Parking- 1 Spa- Surface totale : 320 m²- Vue : Dégagée- Eau chaude : Chauffe-eau- Chauffage : Électrique au sol- Construit en : 1990- Taxe foncière : 6062 €Caractéristiques additionnelles :Air conditionné, double vitrage, fenêtres coulissantes, internet, jacuzzi, meublé, stores, thermostat connecté, volets roulants électriques, barbecue, éclairage extérieur, ascenseur, fibre optique, alarme, interphone, portail électrique, vidéo surveillance, piscine, sauna, spa.Proximités :Bus, commerces, mer, plage, port, supermarché.Prix de vente : 7 350 000 €Honoraires à la charge des vendeurs.Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : 7 jours sur 7 de 9 h à 23 hMr Scaduto BernardTel : +33(0) 662 221 314Mail : kallisteproperties@gmail.comNotre partenaire consultante commerciale sur place est à votre disposition pour vous accompagner.KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL REAL ESTATE, agence immobilière spécialisée depuis 40 ans dans la vente de biens de premier choix à Nice et dans toute la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous propose une sélection variée de propriétés et d'appartements de prestige.

Située au cœur d'un écrin verdoyant de plus de 5 000 m², cette villa vous séduira par sa beauté, son confort et son calme. L'architecture contemporaine, subtilement intégrée dans la nature environnante, offre des volumes généreux et des finitions soignées. Il n'y a rien à refuser : tout a été conçu, pensé et entretenu avec un soin méticuleux. Avec environ 300 m² habitables, les espaces s'organisent avec fluidité. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur et chaque fenêtre encadre le paysage comme un tableau vivant. La cuisine est moderne, élégante et entièrement équipée. La maison comprend 4 chambres, dont une superbe suite parentale, toutes dotées d'une vue sur la nature. Un bureau indépendant, calme et lumineux, permet de travailler à distance dans des conditions idéales tout en restant connecté à l'essentiel : l'environnement, le calme, la lumière. À l'extérieur, le jardin, vaste et magnifiquement arboré, est un véritable havre de paix : pelouse impeccablement entretenue, essences méditerranéennes... Et, en son centre, se dresse un magnifique tilleul, offrant son ombre douce lors des chaudes journées d'été. Un peu plus loin, la piscine à débordement prolonge l'horizon. Un garage double fermé complète ce bien idéalement situé pour un achat Maison de luxe à NICE, dans les Alpes-Maritimes.

À Châteauneuf, cette ancienne bergerie du XIXe siècle, totalement réaménagée avec élégance, représente un équilibre parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de 400 m² habitables se déploie avec des volumes généreux, enrichie par une dépendance offrant diverses possibilités. La maison principale comprend cinq chambres, dont une somptueuse chambre de maître, où se mêlent poutres anciennes et finitions contemporaines. Le double séjour, animé par une cheminée majestueuse, est le cœur battant de la demeure, créant un espace idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, à la fois élégante et pratique, inspire la créativité culinaire. Établie sur un terrain de 9 000 m², cette propriété offre une atmosphère rare de sérénité. La piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre enchanteur, promettant détente et douceur de vivre. Chaque détail, minutieusement pensé, raconte l'histoire d'une maison de caractère où tradition et modernité s'entrelacent savamment. Cette maison à acheter à Châteauneuf Grasse dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, représente véritablement un art de vivre. Une visite est essentielle pour en apprécier toute la magie.

À vendre, une maison de luxe à CHATEAUNEUF GRASSE, située dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété contemporaine allie harmonieusement le style traditionnel du mas provençal à des éléments modernes, offrant des espaces généreux et lumineux. Dominant un vaste terrain de 5370 m2, elle bénéficie d'un cadre paisible, orientée plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace de vie de plus de 100 m2, subdivisé en un salon cocooning, un salon-cheminée chaleureux et une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, un palier avec bibliothèque mène à quatre chambres lumineuses, incluant deux suites parentales avec dressing et salle de bain privative. Le sous-sol total, aménageable, offre de nombreuses possibilités. Les extérieurs comprennent des restanques paysagées, une piscine, une grande terrasse et une annexe à usage de garage. Cette maison de luxe à acheter à CHATEAUNEUF GRASSE est idéalement localisée, à proximité des golfs et commerces, et propose des équipements modernes tels qu'un chauffage avec plancher chauffant et climatisation. Une occasion à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe CHATEAUNEUF GRASSE.

Découvrez cette maison à acheter à Valbonne, situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de village, entièrement rénovée, allie chaleur et raffinement avec de belles prestations. Ses poutres apparentes et son design moderne créent un cadre de vie à la fois traditionnel et contemporain. Vous serez séduit par son spacieux séjour-salon de plus de 50 m², sa grande chambre de maître avec dressing, salle de douches et wc, ainsi que sa cuisine équipée. De plus, deux belles chambres en duplex partagent une salle de douches et un wc. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Valbonne qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Contactez Anna au +33 6 10 99 45 90.

Exclusivité - Villa contemporaine à vendre à Valbonne, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 5 minutes à pied du village, dans un quartier résidentiel à proximité des écoles et des commerces, cette maison d'environ 170 m² habitables sur 2 étages comprend un appartement 2 pièces avec entrée indépendante, ainsi qu'un sous-sol total de 110 m² aménageable. Construite en 2012 sur un terrain d'environ 1000 m², raccordé au tout-à-l'égout, elle dispose d'une piscine, d'un jardin paysagé et bénéficie d'une exposition Sud Sud-Ouest. Plusieurs places de parking sont également disponibles, avec un potentiel de construction additionnel d'environ 90 m². Dossier sur demande.

Situé dans l'un des plus beaux domaines privés d'OPIO, cette propriété d'exception vous séduira par ses prestations haut de gamme et son atmosphère unique. Elle se compose de cinq chambres en suite, offrant à chacun intimité et confort, et s'ouvre sur un magnifique terrain paysager avec piscine, le tout bénéficiant d'une vue panoramique lointaine sur la nature environnante. Conçue pour une qualité de vie sans compromis, la villa dispose d'un espace bien-être complet avec hammam, sauna et jacuzzi, ainsi qu'un espace de divertissement exclusif incluant une salle de cinéma et un practice de golf virtuel. Chaque détail a été pensé avec soin, dans un esprit contemporain et raffiné, pour offrir une expérience résidentielle incomparable dans un cadre naturel d'exception. Ce bien rare est idéal pour un achat Maison de luxe OPIO. Bien proposé par Ayoub BOULAHTOUF EI, agent commercial (RSAC 903575330), dans le département Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située dans le prestigieux domaine du Mont Boron, cette maison de luxe à vendre à Nice se distingue par ses 230 m² et sa vue panoramique sur la rade de Villefranche-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Son emplacement exceptionnel permet de savourer les paysages emblématiques de la Côte d'Azur, offrant un cadre raffiné et luxueux. Le niveau principal s'ouvre sur un jardin paysager et une piscine à débordement, et comprend un vaste séjour lumineux, un salon TV spacieux, une salle à manger élégante, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée et sa buanderie attenante. La suite parentale s’apparente à un véritable sanctuaire avec son dressing spacieux et une salle de bains raffinée, équipée d'une baignoire et d'une douche, et ayant un accès direct à l'extérieur et à la piscine sécurisée. À l'étage, un bureau lumineux, deux chambres élégantes munies de salles de douche privatives et avec vue imprenable sur la mer complètent ce bien. Une terrasse panoramique invite à la détente. Un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour un espace personnel supplémentaire, ainsi qu'un solarium face à la mer viennent clôturer ce bien d'exception. Caractéristiques additionnelles incluent une alarme, un WiFi, un ascenseur, la climatisation dans toutes les chambres, un barbecue extérieur, un garage fermé et un stationnement pour deux véhicules. Cette maison de luxe à acheter à Nice combine modernité, confort et prestations haut de gamme, et représente un véritable coup de cœur pour les passionnés de biens d'exception avec des vues spectaculaires. Située dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité : Située au sein du prestigieux domaine sécurisé Les Parcs de Mougins, cette somptueuse villa séduit par son élégance intemporelle et son architecture fluide, offrant une harmonie parfaite entre lignes contemporaines et atmosphère méditerranéenne. Édifiée de plain-pied, la villa propose de vastes volumes baignant de lumière, ouverts sur un magnifique jardin paysager pensé pour préserver intimité et sérénité. Les espaces de réception se composent d'un grand séjour, prolongé par de larges terrasses qui donnent sur la piscine et les espaces extérieurs. L'espace nuit se compose de plusieurs suites, toutes avec accès direct au jardin, et un grand sous-sol complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété rare, conçue par un architecte de renom, se distingue par son caractère unique, son atmosphère paisible et son emplacement privilégié, proche du vieux village de Mougins et de ses restaurants réputés. Une villa de luxe à acheter à Mougins, idéale pour les amateurs d'architecture et de tranquillité.

Achat maison Mougins! Magnifique villa contemporaine de 625m² récemment rénovée, située dans un quartier résidentiel calme de Mougins, Alpes-Maritimes. La propriété est implantée sur un terrain plat de 8500m² avec piscine chauffée et pool house équipé d’une cuisine d’été. Exposée sud-ouest, la villa lumineuse offre une grande salle de réception avec cheminée, cave à vin, salle à manger, cuisine indépendante équipée, buanderie, 7 chambres et 3 chambres de service. Garage pour une voiture et abri pour 3 voitures. Proche du vieux village de Mougins, des commerces et des golfs, cette villa moderne bénéficie de volumes spacieux et d’un jardin paysager magnifique. Le niveau principal comprend une suite parentale, deux chambres pour enfants, une chambre pour une nanny et un salon privé. En rez-de-jardin, une grande réception avec cheminée donne sur la piscine. Trois suites supplémentaires sont également présentes. Piscine chauffée avec pool-house et possibilité fitness. Logement indépendant avec 3 chambres pour personnel ou amis. A seulement 20 minutes de l’aéroport de Nice. Vente maison Mougins à saisir!

Située en position dominante entre Cannes et Le Cap d'Antibes, cette villa contemporaine d'environ 575 m², conçue par l'architecte renommé Mauclet, offre une vue imprenable sur la mer, le Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Édifiée sur un terrain en restanque de 2 650 m², sa conception moderne et épurée favorise la lumière et la transparence. Grâce à de grandes baies vitrées, les espaces de vie intérieurs se fondent avec l'extérieur, tout en créant une connexion parfaite avec le paysage. L'intérieur, agencé par Cochet Pais, combine élégance et confort, avec des prestations soignées et une domotique avancée. La villa comprend un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine sur-mesure entièrement équipée, ainsi que 5 suites, dont une suite parentale avec terrasse privative et vue mer. À l'extérieur, le magnifique jardin méditerranéen et la piscine à débordement intégrée à l'environnement ajoutent une touche de sérénité. Ce bien rare dans les Alpes-Maritimes est idéal pour un achat Maison de luxe Cannes, alliant nature et modernité pour une qualité de vie exceptionnelle.

Les Parcs de Mougins – Villa d’exception à vendre Découvrez une adresse rare avec une vue imprenable sur le village de Mougins, situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa se décline en deux options uniques : 1. Une villa à restaurer avec un permis purgé de tout recours pour une extension de 603 m², proposée à 4 950 000 €. 2. Livraison clé en main en VEFA, avec des prestations de qualité et des finitions personnalisables, au prix de 14 950 000 €. Ce bien immobilier comprend un terrain paysager de plus de 10 000 m², une piscine à débordement, un pool house, un logement indépendant et un garage pour 8 voitures. Vous y trouverez également des prestations raffinées, telles qu'un ascenseur panoramique, des suites élégantes, un espace bien-être avec piscine intérieure et hammam, un cinéma privé et une cave à vin. Située à quelques minutes de Cannes, des golfs et des plages, cette villa de luxe à acheter à Mougins est un écrin rare alliant intimité provençale et modernité.

iad France - Stéphan Derouault vous propose : MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À GRASSE. Située dans la belle ville de Grasse, connue pour son histoire et son cadre naturel exceptionnel, cette maison de 152 m² construite en 2021 est le reflet du confort moderne et d'une architecture élégante. Répartie sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec des finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, créant un espace convivial. L'entrée donne accès à une dépendance que vous pouvez aménager selon vos besoins : chambre, bureau, dressing ou espace pour profession libérale. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent : une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. La maison dispose d'une terrasse ensoleillée orientée plein sud, idéale pour profiter du climat méditerranéen, ainsi qu'une dépendance attenante pouvant être transformée en studio. Vous pourrez vous détendre dans le jardin soigné, équipé d'une piscine, offrant un espace extérieur parfait pour des moments de détente. Les équipements modernes tels que la pergola bioclimatique, la climatisation, le système d'alarme et la porte blindée ajoutent une touche de confort à cette demeure. La résidence fermée garantit tranquillité et sécurité, créant un environnement paisible. Saisissez cette opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Grasse. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1.

Maison à vendre à Mougins, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette ravissante villa de 225 m² est idéalement située dans un cadre idyllique, au calme, à proximité du prestigieux Golf de Mougins et de la Mougins School. À seulement cinq minutes du village et de toutes les commodités, cette propriété offre un environnement privilégié. La maison, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, offre un confort remarquable, une luminosité exceptionnelle et des volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur un grand séjour d'environ 100 m², baigné de lumière, parfait pour recevoir. La salle à manger élégante et la cuisine américaine moderne, entièrement équipée, complètent cet espace de vie. La propriété dispose de deux terrasses qui invitent à profiter du jardin et de la piscine. L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'un bureau pouvant servir de cinquième chambre. Le jardin paysager de 1 500 m², avec piscine neuve, offre de multiples espaces de détente et un espace extérieur convivial. Un garage et plusieurs places de stationnement garantissent une commodité optimale. Cette maison de luxe à acheter à Mougins est une occasion rare sur le marché immobilier, alliant calme, modernité, luminosité et proximité des lieux emblématiques de la Côte d'Azur.