vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Montceaux, France

Au cœur des vignes du Beaujolais, entourée par la nature et bénéficiant d'une quiétude totale, cette villa à vendre à Belleville, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, offre une expérience de vie unique avec une vue panoramique exceptionnelle. Située à seulement 5 minutes de Beaujeu et 15 minutes de Belleville, cette propriété est facilement accessible tout en restant à l'abri de tout vis-à-vis.Édifiée en 2009 sur un terrain arboré d'environ 2 500 m², la villa développe 259 m² habitables. Entièrement meublée, elle se présente comme un espace clé en main, prêt à être habité immédiatement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un séjour de 50 m² et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur les vignes.Le rez-de-chaussée dispose d’un espace nuit autonome avec deux chambres, un bureau avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale, une salle de douche et des toilettes. Ce niveau comprend également un garage double et une salle de sport.À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble. De plus, un appartement indépendant en duplex de 44 m² permet une autonomie parfaite pour des invités ou un potentiel locatif.La villa dispose de nombreux atouts : un garage spacieux, un ancien cuvage semi-enterré aux multiples possibilités, et une piscine de 9 x 4 mètres, chauffée et intégrée au superbe cadre naturel.Les prestations de cette villa à acheter à Belleville sont de qualité : chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, fibre optique et volets roulants électriques. À proximité de l'école, cette propriété allie harmonieusement nature, confort et accessibilité, créant ainsi un cadre de vie privilégié.

iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Arnas - Beaujolais des Pierres Dorées - Propriété de caractère avec possibilité de créer un logement indépendant. Cette belle propriété familiale du XIXe siècle, située au cœur d'une exploitation viticole au milieu des vignes, bénéficie d'une vue imprenable sur le Beaujolais des Pierres Dorées et sur la plaine de la Saône jusqu’au Mont Blanc. Cette maison de caractère, d'une superficie de plus de 310 m², dispose de 185 m² habitables immédiatement et de plus de 125 m² aménageables selon vos projets. Description de la Propriété : Partie habitable – 185 m² Rez-de-chaussée : • Cuisine de 20 m², • Séjour lumineux de 36 m², • Dégagement, salle d’eau et toilettes. Étage : • 4 belles chambres de 14 m² à 17 m² • Une vaste salle de bain, • Toilettes séparées. Potentiel d’Évolution : La propriété offre 125 m² supplémentaires à aménager au rez-de-chaussée et à l’étage, permettant un agrandissement de plain-pied ou la création d'un second logement totalement indépendant. L'accès et l'entrée sont déjà configurables, bien qu'il ne soit pas possible d'organiser des événements dans le cadre d'une activité commerciale en raison du règlement d'urbanisme. Extérieurs et Dépendances : • Devant la maison : une vaste cour d’environ 600 m², offrant un espace de stationnement et de détente, avec la possibilité d’installer une piscine. • Terrain complémentaire : une parcelle de 4 000 m², non attenante mais située à proximité immédiate, actuellement plantée en vignes. Ce terrain peut être libéré de toute culture pour accueillir des chevaux, un jardin d'agrément ou un espace de stockage. Ce terrain est non constructible. Option Professionnelle : À l'ouest de la maison, un hangar récent de 440 m² sur deux niveaux, entièrement climatisé, est disponible en option (il n'est pas compris dans le prix de la maison). Ce bâtiment constitue une opportunité rare pour un artisan, une profession libérale ou un siège d'entreprise souhaitant lier habitat et activité sur un même site. Aspects Techniques et Équipements : - Maison très bien entretenue. - Très bon DPE B - Un puit en pierres dorées alimente entièrement la maison en eau potable. - Chauffage : pompe à chaleur récente, radiateurs modernes. - Eau chaude : ballon d'eau chaude neuf. - Fenêtres : bois double vitrage. - Volets : aluminium. - Toiture en parfait état. Une vie à la campagne, avec un accès facile : Située au milieu des vignes, à seulement 10 minutes de l’autoroute et à 10 minutes à pied d’un arrêt de bus scolaire, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent calme, vue dégagée et liberté de créer leur propre lieu de vie au cœur du Beaujolais des Pierres Dorées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LIMAS - Située sur les hauteurs du village, proche des commerces et des écoles, cette villa contemporaine d'exception construite en 2022 offre une surface d'environ 257m². La maison dispose d'un grand espace de vie qui bénéficie d'une vue imprenable sur la Saône et le Mont Blanc. Les matériaux haut de gamme et de qualité apportent confort et élégance à l'ensemble, qui se compose de 4 chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, le tout réparti sur deux niveaux. Côté détente, on trouve une piscine intérieure ainsi qu'un salon home cinéma. L'extérieur offre quant à lui une surface de 1180m² environ avec une deuxième piscine, un terrain de pétanque et deux terrasses. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 760€

Découvrez cette Propriété à vendre à Saint-Amour-Bellevue, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Située entre Belleville et Mâcon, dans un charmant village viticole, cette maison récemment rénovée offre des volumes généreux et des prestations de qualité, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. La maison principale, d'une surface de 311 m², comprend des espaces soigneusement agencés : un bureau, un vestiaire, une buanderie, un salon et une cuisine dînatoire au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, et un salon TV. Un studio autonome de 45 m², comprenant cuisine, séjour, chambre et salle d'eau, complète l'ensemble pour recevoir vos proches. À l'extérieur, profitez d'une piscine offrant une vue panoramique sur les vignobles du Beaujolais et les Alpes, accompagnée d'un pool house équipé d'une douche, sanitaires, espace détente et salle de sport, idéal pour un accueil tout au long de l'année. Un garage fermé est également inclus. Une dépendance de 127 m², divisée en deux gîtes rénovés, constitue un potentiel locatif immédiat. La rénovation complète a été réalisée avec soin : toitures, façades, intérieur, huisseries neuves et systèmes de chauffage sont tous neufs. À seulement 15 minutes de Mâcon, 10 minutes de la gare TGV de Mâcon-Loché, et à moins d’une heure de Lyon en voiture ou 40 minutes en TER depuis Crêches-sur-Saône, cette propriété dispose également de commerces et commodités à proximité. Ce bien peut être acquis dans son intégralité - maison principale, studio, gîtes, piscine, pool house et garage - ou en version réduite, incluant uniquement la maison principale avec studio, piscine, pool house et garage, sans les gîtes. Prix de vente : 850 000 € (ensemble complet) — 625 000 € (version sans les gîtes). Honoraires à la charge du vendeur. Maison principale : Classe énergie C, Classe climat C — Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 167 € et 2 931 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Gîtes : Classe énergie A, Classe climat A — Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676 € et 914 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au fond d'une impasse privée, découvrez cette magnifique maison des années 60 entièrement réinventée. Alliant le charme de l'ancien à des prestations ultra-contemporaines, elle offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. Un véritable havre de paix où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les points forts qui font la différence : Le calme et l'emplacement idéal : Une tranquillité totale tout en restant connecté. Écoles et commerces à pied, gare (SNCF/routière) à 5 minutes, et accès direct à l'autoroute A6 (Paris-Lyon) en moins de 10 minutes. Un extérieur pensé pour la détente : Un jardin paysager à l'ambiance méditerranéenne sublimé par un olivier centenaire. Profitez d'une petite piscine 2x5m chauffée (pompe à chaleur) avec sa plage de 50 m², complétée par une terrasse abritée sous pergola pour vos soirées d'été. Une maison 'Smart & Green' (Maison connectée) : Chauffage connecté (Nest), volets roulants électriques et alarme pilotés à distance (Somfy), fibre optique et prise installée pour votre véhicule électrique. Confort thermique et économies (DPE C) : Une maison ultra-performante et très peu énergivore grâce à une rénovation énergétique d'envergure (isolation par l'extérieur, climatisation réversible à l'étage et dans la pièce de vie, VMC double flux). Une configuration intérieure parfaitement optimisée : Au 1er étage (Espace de vie principal) : Baigné de lumière, découvrez un superbe salon-séjour traversant associant la chaleur d'un parquet en chêne et le design d'un béton ciré, avec sa cuisine américaine équipée haut de gamme (le tout entièrement climatisé). Ce niveau accueille également deux belles chambres climatisées avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Au rez-de-chaussée : Une superbe suite parentale de 21 m² totalement indépendante, offrant un espace nuit intime, son dressing sur mesure et sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Idéal pour les parents, un adolescent ou pour recevoir ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail, La maison dispose au total de 3 WC répartis sur les niveaux (dont 2 suspendus) avec des équipements sanitaires de marques haut de gamme. Un sous-sol complet avec grand garage double (stationnement pour 2 véhicules) et une buanderie viennent parfaire ce bien d'exception. @Crédit Photos : Sylvain RESSICAUD Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Céline LEVRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800580549 RCP HISCOX RCPH278359750

Découvrez cette propriété à vendre à Lapeyrouse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette demeure rare offre un cadre de vie authentique, alliant sérénité et grands espaces. Située à seulement 40 minutes de Lyon, cette propriété se déploie sur 118 hectares et présente un panorama exceptionnel, composé de prairies, de bois et d'un étang de 36 hectares. La maison principale de plus de 770 m², dont environ 310 m² habitables, présente de beaux volumes et un potentiel à exploiter pour créer un lieu d'exception qui correspondra aux souhaits de ses futurs propriétaires. Une maison de gardien et plusieurs dépendances complètent ce bien, offrant des possibilités d'aménagement variées pour des projets équestres, automobiles ou d'espaces de bien-être. Une opportunité unique pour ceux qui aspirent à un art de vivre singularisé.

EXCLUSIVITE Idéalement située au cœur d'un village authentique du Beaujolais, plein de caractère, cette superbe propriété en pierres dorées d'environ 228 m² habitables séduira les amateurs de belles demeures et de projets de rénovation de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 2 054 m², offrant une vue imprenable sur les collines environnantes des Pierres Dorées, elle dispose de nombreux volumes à réinventer selon vos envies. Au rez-de-chaussée : deux caves, une chaufferie, une salle de bains avec WC, un porche spacieux ainsi qu'une lingerie. Au premier étage, une entrée chaleureuse dessert un agréable séjour avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, trois chambres dotées de rangements, ainsi que des WC indépendants. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités d'agencement pour accueillir famille, amis, ou créer un espace loisirs et télétravail. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une charmante cour intérieure propice à la détente, d'un jardin clos de murs en pierres pour les amateurs de jardinage, ainsi que d'un vaste terrain paysager invitant à profiter pleinement du cadre naturel environnant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Une opportunité rare de créer une résidence familiale d'exception ou de concrétiser un projet de vie unique dans un environnement privilégié. -------------------- Prix de vente : 455 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : G Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 490 € et 15 590 € par an. Prix indexés sur la période 2021-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité TERACYTE-IMMOBILIER, dans un environnement paisible et verdoyant, sur la commune de CONDEISSIAT, école Marternelle et Primaire, 10 minutes de la gare de MARLIEUX, (TER, BOURG-EN-BRESSE / LYON), 15 mm de CHATILLON-SUR-CHALARONNE, 15 km de BOURG-EN-BRESSE, 20 minutes de l'Autoroute A40, et 30 km de MACON, Ancien corps de ferme rénové de 235 m² environ (entouré de verdure, mais pas isolé), sur une parcelle de 2 609 m². Composé: Rez-de-chaussée: entrée sur pièce de vie et cuisine américaine, cellier / buanderie, WC indépendant, suite parentale (dressing et salle d'eau), pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Deux escaliers pour accéder à l'étage: 4 grandes chambres, WC indépendant, salle d'eau, mezzanine et bureau (7,8 m² pouvant servir de chambre d'appoint) Non attenant: abri de jardin, terrain de pétanque et barbecue. Climatisation réversible, cheminée, huisseries et volets PVC, moustiquaires, toiture en excellent état, façade (2 ans), fibre à proximité, assainissement individuel. DPE: C,157 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3020€ et 4180€ année de référence 2021, 2022, 2023, GES: B,6 Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Contactez Sébastien BON au 06 88 51 83 18 ou s.bon@teracyte-immobilier.fr

Propriété à vendre à Lamure-sur-Azergues, Rhône (69), Rhône-Alpes. Située dans un charmant village à 25 km de Lamure-sur-Azergues, cette propriété du 16ème siècle offre 497 m² habitables et de nombreuses dépendances. La maison principale, conçue avec des caves en pierre, comprend un hall d'entrée avec sanitaires, plusieurs salons, une salle de billard, une salle à manger attenante à la cuisine, des bureaux, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie. Un accès à la terrasse est également prévu depuis la cuisine. L'escalier central en pierre mène à l'étage où se trouvent six chambres, une salle de bains avec WC et une salle de douches. La propriété est caractérisée par ses matériaux authentiques : pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond, boiseries, parquets et cheminées. Les greniers disposent d'un potentiel d'aménagement supplémentaires d’environ 150 m². La première dépendance, en face de la maison principale, sert de garage et de stockage. Une cour pavée les sépare. La seconde dépendance est une maison de gardien à rénover, idéale pour accueillir des chambres d'hôtes ou des gîtes, avec une entrée indépendante. La maison est chauffée par un système central au fioul. Le parc de 17 572 m², entouré de murs, est agrémenté d'un bassin d'eau alimenté par une source et d'une petite chapelle ornée de fresques murales. Le village dispose d'infrastructures et de commodités telles qu'une école (maternelle et primaire), des cabinets médicaux et des commerces (salon de coiffure, épicerie, etc.). Nous sommes à 4 km de la gare, 5 km du Lac des Sapins, 25 km de Lamure-sur-Azergues et 45 km de Dommartin et Anse. Pour plus d'informations et pour visiter cette propriété à acheter à Lamure-sur-Azergues, contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email à cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Mionnay, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. S'étendant sur 133 hectares, ce terrain comprend 75 hectares de forêt, 43 hectares d'étang et 15 hectares de terres. Cet ensemble rare est idéal pour les amoureux de la nature, les investisseurs, les gestionnaires forestiers, les chasseurs ou les pisciculteurs. Une opportunité unique d'achat de propriété à Mionnay.

Maison de caractère rénovée, préservant le charme de l’ancien, située dans le village de Chasselay, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. À seulement une demi-heure du centre de Lyon, cette maison du XIXe siècle s'étend sur environ 190 m² habitables, alliant élégance et modernité. Les poutres apparentes, l’escalier en pierre et les tomettes ajoutent une authenticité rare, tandis que les volumes généreux et la cheminée créent une ambiance chaleureuse. La dernière rénovation a amélioré la performance énergétique, dotant la maison d’une pompe à chaleur, d’une bonne isolation et de fenêtres en double vitrage. Avec une distribution en demi-niveaux, deux salons offrent un accès direct au jardin et un coin intimiste. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, reliée à une salle à manger évoquant la convivialité. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Le terrain de 766 m², entièrement aménagé, dispose d'une terrasse, d'une piscine récente et d'un terrain de pétanque. Un espace annexe est aussi disponible pour un atelier ou du rangement. Bien que située dans un cadre paisible, la maison est proche des commodités et des transports, avec la Gare de Saint-Germain-au-Mont-d’Or à 8 minutes. Une maison à acheter à Chasselay qui combine le charme de l’ancien avec le confort moderne.

Découvrez cette sublime maison individuelle de 135m², plain-pied, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois. Idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, elle allie espace, fonctionnalité et charme dans un cadre verdoyant de 1500m². Le séjour de 41m², avec son parquet chaleureux et son plafond haut, est l'endroit parfait pour partager des moments en famille ou recevoir des proches. La cuisine, aménagée et équipée avec goût, est le coeur battant de la maison où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Cette maison offre un confort optimal avec 4 chambres généreuses, 2 salles d'eau (dont une salle de bains et une salle d'eau), et un WC indépendant. Le stationnement intérieur pour 2 véhicules et extérieur pour 3 véhicules, ainsi que les 2 terrasses extérieures, complètent ce cadre de vie idyllique. Imaginez-vous plonger dans une piscine après une longue journée de travail ou organiser des barbecues en famille dans votre jardin paysager de 1500m². Ce terrain, déjà magnifiquement aménagé, n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir le paradis dont vous rêvez. Située dans un cadre bucolique avec vue sur la campagne, cette maison est un véritable havre de paix. Les matins ensoleillés et les soirs étoilés se succèdent dans une ambiance sereine, loin de l'agitation urbaine. L'intérieur, en excellent état, allie modernité et tradition grâce à ses ouvertures en bois, apportant une touche chaleureuse et authentique. Malgré son emplacement paisible, cette maison est située à proximité de plusieurs commodités essentielles : écoles, commerces de proximité et services médicaux à moins de 5 minutes en voiture, grands magasins et centres commerciaux accessibles en moins de 10 minutes, cinémas, restaurants et espaces verts à quelques minutes de route, ainsi que des transports en commun desservant la zone. Cette maison exceptionnelle, alliant espace, confort et tranquillité, est une véritable pépite sur le marché immobilier. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre de vie idyllique. Contactez dès aujourd'hui les experts de NOVEA Immobilier pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette demeure. Téléphone : +33 1 23 45 67 89 | Email : contact@novea-immobilier.fr | Site : www.novea-immobilier.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 657 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941062374 RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728

Située dans la charmante commune de Chazay-d'Azergues, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette Maison à vendre s'étend sur un terrain arboré de 4 876 m² et propose une surface habitable d'environ 230 m², alliant caractère ancien et confort moderne. Au rez-de-jardin, une vaste cuisine avec espace dinatoire donne sur l'extérieur, tandis qu'une salle à manger semi-ouverte s'ouvre sur un lumineux séjour offrant de belles vues sur le jardin. L'étage comprend une suite parentale avec salle de douche, un salon et un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Le deuxième étage propose trois chambres et une grande salle de bains. Les combles aménageables de 79 m² ajoutent un potentiel intéressant d'agrandissement. Le terrain, paysager et agrémenté d'une piscine, offre multiples espaces extérieurs et la possibilité d'une division constructible de 180 m². Le cadre de vie est agréable avec des écoles accessibles à pied, des infrastructures sportives à proximité et des commerces de qualité à seulement quelques minutes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

Maison de 200 m² à la vue panoramique sur la Saône, avec piscine et rénovation haut de gamme. Cette magnifique villa familiale de 200 m² habitables (257 m² utiles), issue d'une extension et d'une rénovation d'excellence, offre un cadre de vie baigné de lumière et totalement préservé de tout vis-à-vis. Des espaces de vie et de nuit optimisés Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une immense pièce de réception traversante et ultra-lumineuse, comprenant un vaste séjour avec poêle à bois récent et une cuisine équipée. En contrebas, l'espace parental de plain-pied sur le jardin se compose d'une superbe suite avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, l'espace enfants ou invités dessert trois grandes chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains familiale complète. Un extérieur dédié à la détente et des annexes complètes Le terrain arboré accueille une grande terrasse abritée avec vue imprenable sur la Saône, une piscine au sel sécurisée (3x7 m) et son volet électrique de protection, un terrain de pétanque, un potager et un abri maçonné. Un sous-sol total intègre une buanderie, des rangements et une cave à vin isolée. Un grand garage avec borne de recharge électrique complète l'ensemble. Caractéristiques techniques La maison bénéficie d'une excellente isolation : toiture et couverture reprises, fenêtres double vitrage et Velux de 2018, et façade récente. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul performante. La propriété est reliée au tout-à-l'égout. Cadre de vie et commodités Située dans un environnement recherché pour sa douceur de vivre et ses promenades, la villa permet d'accéder rapidement aux écoles, commerces et lignes de bus. La gare à proximité immédiate relie le centre de Lyon en moins de 15 minutes. Contact : Mylène LAUNAY - Agent commercial - mylene@cesaretbrutus.com - 06 03 21 38 40 - RSAC : 410 793 103. Réf : BG-10168. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3900.00 et 5320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D’OR. À seulement 20 minutes du centre de Lyon, cette adresse bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports, profite d’un environnement pratique et privilégié, entre nature préservée et charme authentique des Monts d’Or. Nichée sur les hauteurs d’un village typique en pierres dorées, elle offre une très jolie vue panoramique sur les reliefs environnants et la Saône. Développant environ 142 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison séduit par sa pièce de vie chaleureuse et lumineuse, sa cuisine ouverte équipée ainsi que ses 4 chambres et ses salles de bains récemment rénovées. Un espace indépendant en rez-de-jardin permet d’accueillir famille ou amis de manière totalement autonome. Édifiée sur un terrain de 1 392 m² sans vis-à-vis, vous disposerez d’un cadre verdoyant et paisible. Le centre du village est rapidement accessible à pied par un chemin piétonnier tandis que de nombreuses promenades en pleine nature s’offrent directement depuis la maison. Le terrain laisse également entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire avec la possibilité, sous réserve des autorisations d’urbanisme, d’un projet de piscine ainsi qu’un potentiel constructible. Ce lieu conjugue harmonieusement qualité de vie, environnement recherché et vue dégagée remarquable sur les Monts d’Or et la Saône, dans l’un des secteurs les plus prisés aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I, RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2122€ ~ 2872€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr