vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Valromey-sur-Séran, France

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette maison CEYZERIEU à vendre, située dans un charmant petit village du département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cet ancien hôtel de caractère, à réhabiliter, développe environ 385 m² aménageables, répartis entre le bâtiment principal et une aile attenante, le tout sur une parcelle paysagée de 3 942 m². Un bien rare qui allie charme, volumes et potentiel. Le bâtiment principal est composé de plateaux bruts d'environ 263 m² sur trois niveaux. Le niveau 2 (112 m²) dispose d'une entrée principale, de quatre pièces et d'un balcon. Le niveau 3 (73 m²) comprend deux pièces, un balcon et une terrasse offrant une vue dégagée. Au niveau 4 (78 m²), les combles avec balcon peuvent être aménagés selon vos besoins. Le sous-sol (environ 127 m²) dispose d'une entrée indépendante, de deux caves voûtées, d'un cellier, d'une pièce de rangement et d'un couloir. L'aile attenante d'environ 122 m² habitables nécessite des travaux de rénovation et comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau, une chambre et un bureau. Le parc clos et arboré de 3 942 m² est doté d'une cour intérieure, d'une piscine à débordement carrelée avec plage dallée, d'un abri voiture et d'une annexe de type chalet d'environ 34 m² offrant diverses possibilités d'usage (atelier, bureau, studio). Ce tènement séduira tant les amateurs de belles pierres que ceux souhaitant réaliser un projet de résidence familiale, d'activité touristique, de gîtes ou de lieu d’accueil. Les possibilités sont multiples, avec des travaux de réhabilitation à prévoir. Environnement de qualité et bien à fort potentiel. Pour l'achat d'une maison CEYZERIEU, ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert en vente de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur d’un écrin de verdure préservé et au bord des rives du Rhône, cette remarquable maison de maître du XIXᵉ siècle, véritable témoignage d’élégance et d’authenticité. Située à CHANAZ, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette Maison de luxe à vendre offre 467 m² habitables séduisant par la noblesse de ses matériaux et la générosité de ses volumes. Dès l’entrée, le charme opère : salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, salle de billard, cuisine familiale, espaces de réception et de détente. Aux étages, dix chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, salons intimes et bureau composent un cadre de vie raffiné. Les extérieurs, clos et paysagers, s’étendent sur près de 2,8 hectares et accueillent de remarquables dépendances : maison de gardien de 113 m², chapelle, granges, piscine avec pool-house et terrain de tennis. À seulement 45 minutes de Genève, cette propriété conjugue harmonieusement art de vivre et prestige. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Quand l'architecture contemporaine rencontre l'espace.. Une visite immersive, permettant de découvrir l'ensemble des volumes, de se projeter et d'appréhender l'atmosphère du lieu dans les meilleures conditions, vous est proposée sur demande. Dans un secteur privilégié situé entre Annecy, Genève et Aix-les-Bains, cette maison contemporaine construite en 2013 propose un art de vivre rare, où volumes, lumière et sérénité s'expriment avec évidence. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 1 759 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, à l'abri des nuisances, offrant un cadre de vie recherché par une clientèle exigeante. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose naturellement. La pièce de vie, développant près de 99 m², réunit salon, séjour et cuisine américaine dans une configuration spectaculaire. La hauteur sous plafond, la luminosité traversante et les larges baies vitrées prolongent les espaces vers les terrasses et l'extérieur, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin. La distribution intérieure a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale de 23,73 m², avec dressing et salle de bains privative, offre un espace nuit élégant et confortable. Un espace amis indépendant, doté d'une salle d'eau et de WC, permet de recevoir famille ou invités en toute autonomie. À l'étage, la maison accueille une grande chambre avec dressing, une salle de bains ainsi qu'une superbe mezzanine de 56,71 m², véritable pièce de vie complémentaire pouvant accueillir un salon privé, un espace bureau ou un lieu de détente. Les combles d'environ 39 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour ceux qui souhaitent personnaliser encore le lieu. À l'extérieur, le jardin paysagé a été conçu comme un véritable espace de villégiature. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans l'environnement, accompagnée d'un spa installé sous pergola design modulable, invitant à la détente tout au long de l'année. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie dans un cadre calme et dégagé. Les prestations répondent aux exigences d'un bien de standing : chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée, menuiseries aluminium, garage d'environ 37 m², portail électrique. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Chaque bien raconte une histoire. Mon rôle est de la révéler avec précision et exigence. Florence Allardet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.939475

Située en position dominante sur le village de Ruffieux, cette propriété en pierre de 379 m² offre une rare alliance entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Érigée sur une parcelle de 4 500 m² en bordure de bois, cette maison séduira les amateurs d'immobilier à la recherche de volumes généreux et d'authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre naturelle et cuisine semi-ouverte invite à la convivialité, offrant une vue plongeante sur la campagne. L'architecture intérieure, distribuée sur quatre niveaux, est sublimée par un escalier médiéval en colimaçon qui mène aux combles, aujourd'hui aménagés en salle de billard et espace nuit sous une charpente apparente. L'espace nuit principal, situé à l'entresol, propose une atmosphère feutrée avec salon, bibliothèque et une spectaculaire suite parentale, se distinguant par ses prestations de qualité : sol en pierre d'Égypte, poêle design et salle d'eau ouverte avec douche à l'italienne et baignoire. Un studio indépendant, entièrement rénové, au rez-de-jardin complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une extension vitrée, une grande terrasse panoramique et un jardin arboré propice à la détente. De nombreuses annexes (garage, atelier, cave, ancienne étable) viennent parfaire ce bien d'exception. À noter qu'un terrain constructible d'environ 650 m² offre un potentiel d'évolution supplémentaire. Localisée à seulement 10 minutes de la gare de Culoz (axe Genève-Lyon), cette maison familiale est une opportunité rare pour ceux intéressés par la vente Maison de luxe RUFFIEUX. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.080 euros et 10.980 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Eric 06 63 90 01 80

En exclusivité dans votre agence Prestige by arthurimmo.Com :Découvrez cette magnifique villa de 6 chambres, idéalement située à Belley, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec environ 195 m² habitables, elle dispose aussi d'une annexe aménagée de 40 m², le tout sur un terrain clos de 3071 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine et des toilettes. L'espace nuit comprend une salle d'eau, des toilettes, ainsi que quatre chambres dont une suite avec salle d'eau indépendante et rangements.À l'étage, un palier donne accès à des toilettes, une salle d'eau et deux chambres, dont une avec mezzanine.En demi-sous-sol, un garage, une remise, une buanderie, une cave, un local technique et une salle de sport de 40 m² avec des toilettes et une salle d'eau, ayant un accès direct à l'extérieur et à la piscine. Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant.À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le parc entièrement clos et arboré, ainsi que sur les montagnes environnantes. La piscine, mesurant 11,5 x 5,5 mètres, complète ce cadre idyllique.Cet écrin de verdure et de tranquillité est situé à proximité de toutes les commodités. Rénovation récente, aucun travaux à prévoir !DPE : C. Chauffage central par pompe à chaleur et cheminée à bois. Assainissement collectif. Portail électrique. Taxe foncière : 2419 €/an.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Édifiée en position dominante, cette propriété unique offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur le lac du Bourget. À seulement 20 minutes d’Aix-les-Bains, elle conjugue raffinement, confort et autonomie dans un environnement préservé. La maison principale s’ouvre, au rez-de-chaussée, sur une élégante pièce de vie avec une cheminée, baignée de lumière, donnant accès à une vaste terrasse couverte exposée plein sud. La cuisine semi-ouverte, contemporaine et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace. Deux suites parentales, un espace bureau ainsi qu’un cellier complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace mezzanine propice à la détente ou à la lecture. En entresol, une dépendance totalement autonome vous permet d’accueillir famille ou invités en toute intimité. Elle dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec sauna, et bénéficie de son propre accès indépendant. Les espaces extérieurs offrent un véritable écrin de sérénité : jardin soigneusement aménagé, piscine chauffée avec système de nage à contre-courant et douche extérieure, spa, terrain de pétanque, vaste garage et espace de stockage du bois sous appentis. Chaque détail a été pensé pour garantir un confort de vie remarquable. Un stationnement sécurisé est également prévu pour accueillir un bateau, un camping-car ou tout autre véhicule. Un bien rare, alliant confort et sérénité, dans un écrin naturel incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr William BERNABEU — Agent commercial (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à CHINDRIEUX, en Savoie, Rhône-Alpes, une villa d'exception à vendre, située à quelques minutes des rives du lac du Bourget et faisant face à la chaîne du Grand Colombier. Cette maison à acheter à CHINDRIEUX offre un cadre de vie unique, alliant espace, élégance et sérénité. Avec une surface habitable d'environs 310 m², cette demeure se distingue par ses prestations haut de gamme et ses beaux volumes, le tout offrant une vue imprenable qui invite à la détente.Au rez-de-jardin, un dégagement avec placards dessert un salon et une cuisine d'été idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi que des garages.Au rez-de-chaussée, l'entrée, dotée de placards intégrés, donne accès à une cuisine équipée avec son cellier, ainsi qu'à un salon, un séjour et une salle à manger baignés de lumière. Cet étage propose une suite parentale avec salle de bains, deux autres chambres dont l'une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau privative. Un WC séparé est également présent.Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, un WC avec lave-mains, une pièce débarras, et un salon avec bureau, parfait pour un coin lecture ou un espace de travail à domicile.Implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 8 400 m², cette maison à CHINDRIEUX offre un cadre rare et paisible. Le jardin, soigneusement entretenu, comprend une forêt privée, une mare naturelle et un potager, créant un environnement vivant en toute saison. Les espaces extérieurs sont pensés pour la détente, avec des terrasses ensoleillées, un terrain de pétanque et une grande piscine. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente et location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

À vendre : Propriété avec dépendances à Chanay, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Située à environ 10 minutes de la gare de Seyssel et à proximité de Valserhône et d'Eloise, cette propriété de 250 m2 habitables avec un terrain de 3014 m2 offre des espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez impressionnés par la superficie, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, un cellier pratique et un espace buanderie. À l'étage, découvrez une grande salle de bain, trois chambres spacieuses, dont une avec balcon privatif, et une vue splendide sur la campagne et le Mont-Blanc. La propriété inclut également des dépendances pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'une cave à vin voutée et d'un double garage. Ce bien est à vendre au prix de 485 000 euros, incluant les honoraires à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez Marion Salvi de l'agence M Concept IMMOBILIER.

Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception offre un cadre de vie unique entre lac et montagnes. Avec ses volumes généreux, sa vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes, cette villa est une invitation à la détente et à l’art de vivre. Cette propriété de 310 m² habitables se compose de 13 pièces parfaitement agencées, réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau et une mezzanine ouverte qui offre un bel espace de détente ou de travail. Le niveau inférieur, quant à lui, propose une atmosphère conviviale avec un salon/bar, une seconde cuisine idéale pour recevoir, une magnifique cave a vins, une buanderie ainsi qu'un garage. À l’extérieur, les 8 451 m² de terrain magnifiquement paysagés dévoilent un jardin soigné, une foret privée, une mare, un terrain de pétanque et un potager pour les amateurs de nature. Plusieurs espaces de détente en plein air, une grande piscine avec vue sur le lac et les montagnes environnantes complètent l’ensemble, créant une harmonie parfaite entre confort et nature. La villa se situe au cœur d’un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes des rives du lac du Bourget et à proximité d’Aix-les-Bains. Ce lieu rare conjugue intimité, panorama exceptionnel et accès rapide aux commodités, dans un cadre propice au ressourcement. Les points forts : - Vue panoramique sur le lac du Bourget et le Grand Colombier - Piscine extérieure avec terrasse de 450 m², - Jardin paysager de plus de 8 000 m² avec mare, potager et terrain de pétanque - Vaste surface habitable avec 6 chambres, 4 salles de bains et plusieurs espaces de réception - Environnement calme, sans vis-à-vis Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété unique entre lac et montagnes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr William BERNABEU - Agent commercial - (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry - +33 (0)6 74 44 85 24

En exclusivité à Seyssel, au cœur de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, je vous présente ce corps de ferme d'exception à vendre. Située à 30 minutes d'Annecy et à 45 minutes de Genève, cette propriété offre un cadre calme et une vue imprenable. Cette maison, rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, allie l'authenticité de l'ancien à la modernité. L'espace habitable de 190 m² sur 2 niveaux comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains. Vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été fermée et d'une terrasse couverte. La propriété dispose d'une piscine chauffée, parfaite pour la famille, ainsi que d'un garage et d'un cabanon de jardin. Avec un potentiel d'aménagement supplémentaire, cette propriété se prête à une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Ce bien unique fait la part belle à la lumière naturelle et présente des extérieurs conçus pour la vie en plein air, avec des terrasses et des espaces verts. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien rare en Haute-Savoie.

Découvrez cette maison à vendre à Rumilly, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ce bien de charme, construit en pierre, offre un cadre de vie paisible et authentique. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et d'intérieurs spacieux. Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie où se trouvent un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéales pour des moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, les vastes espaces verts créent un environnement serein et sans vis-à-vis, ponctué par une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée au paysage. L'exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l'attrait de cette maison à acheter à Rumilly.Située à seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 15 minutes des commerces et de la gare routière, cette propriété allie harmonieusement vie à la campagne et accessibilité urbaine.

À vendre sur la commune de Yenne, Savoie (73), Rhône-Alpes, cette charmante maison de village sur deux niveaux, entièrement rénovée, d'environ 80 m² habitables avec une terrasse d'environ 25 m², se situe à 3 minutes des commodités dans un secteur calme. Cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un espace de vie d'environ 38 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC avec lave-main. À l'étage, il y a deux chambres, dont une d'environ 16 m², et une salle de bain avec WC. La maison est en parfait état général, sans travaux à prévoir, entièrement équipée d’un double vitrage. L'assainissement individuel est conforme. Pour le chauffage, un système au sol infra-câble et un poêle à granulés au rez-de-chaussée, ainsi que des convecteurs électriques à l'étage. Un parking pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien. À 35 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, et à 15 minutes de Technolac et Belley. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, merci de contacter M. Cédric BLANCHARD au 0634995901, agence EXCEPTIMMO, 6 Place des Terreaux, 01300 BELLEY, agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse no843 758 582.

Belle Propriété à vendre située dans le village pittoresque de Thusy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme rénové vous séduira avec ses grands volumes et son potentiel. Il comprend des espaces adaptés pour une famille, ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour le télétravail. Avec une surface totale de 388 m2 sur un terrain de 1453 m2, cette Propriété permet à vos enfants d'accéder facilement à l'école primaire et se trouve à proximité des transports scolaires. À moins de 10 minutes de Sillingy, 25 minutes d'Annecy et 45 minutes d'Aix-les-Bains et de la Suisse, elle offre un cadre de vie paisible à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux de 40 m2, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau. Le premier étage dispose également de plusieurs chambres, d'une mezzanine et d'un espace bureau. La configuration est idéale pour créer un gîte ou un Airbnb. Au second étage, un espace ouvert lumineux, adapté à des activités créatives, complète cette Propriété. Profitez également d'un espace extérieur avec de nombreuses places de parking. Pour plus d'informations sur cette Propriété de luxe à acheter à Thusy, contactez Marion Salvi de M Concept IMMOBILIER.

Découvrez cette maison à vendre à Brison-Saint-Innocent, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Située dans un lotissement paisible, cette maison construite en 1997 offre une superficie habitable d'environ 89 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour d'environ 29 m². À l'étage, la maison comprend deux chambres, une pièce pouvant servir de troisième chambre ou de bureau, une salle d'eau et un WC. Un garage avec une pièce supplémentaire à l'étage, une buanderie et un sous-sol complet avec espace bar complètent ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m². L'accès à la propriété se fait par une cour goudronnée avec un portail automatique équipé d'un visiophone. Profitez également d'une piscine de 24 m² avec des abords soignés, comprenant des plantations, éclairages, ainsi que deux terrasses et pergolas orientées sud et ouest. Un chalet de jardin et un local technique pour la piscine sont également inclus. De plus, un appentis est disponible pour garer un véhicule. La maison dispose de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité et d'un chauffage au gaz par chaudière à condensation, ainsi qu'un poêle à granulés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Fabrice CANTALUPI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) au 06 81 77 97 49 (réf. 590687).

Maison à vendre à BRISON SAINT INNOCENT, Savoie (73), Rhône-Alpes. Découvrez cette villa d'exception, située dans une rue paisible à deux pas du centre du village. Avec ses 310 m² habitables et ses 8 pièces, elle séduira les amateurs d'espace et de confort. La villa propose 5 chambres, dont une de plain-pied, et se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec un grand dressing, menant à un vaste double séjour de 70 m² agrémenté d'une cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine semi-ouverte de 20 m² est à la fois spacieuse et fonctionnelle, avec un îlot central et un cellier. Vous trouverez également sur ce niveau une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, un WC et une cave à vins. Au premier étage, quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing, vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle de jeux-home cinéma de 31 m². Le tout s'accompagne d'un garage de 20 m² et d'un hangar fermé de 50 m² pour abriter vos véhicules. La maison, construite en 2005 sur un terrain de 780 m², est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe BRISON SAINT INNOCENT à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf.937208.

Propriété à vendre à Chilly, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété est située en pleine campagne sur un terrain de 3007 m2, à proximité de La Balme de Sillingy et de la ville de Frangy. Vous serez à seulement 40 minutes de Genève et d'Annecy, et à moins de 20 minutes de Rumilly et de Seyssel. La propriété comprend un garage sécurisé et une piscine avec traitement au sel. Vous profiterez d'une immense terrasse en pierres, idéale pour vos repas d'été, et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison offre un grand hall d'entrée avec un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine bien équipée. Vous découvrirez également une suite parentale avec dressing et salle de bain raffinée, ainsi qu'un espace sous comble pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Au sous-sol, une salle de loisirs pour recevoir vos amis et votre famille, avec une buanderie et une seconde salle de bain. Surface totale de 248,96 m2. Taxe foncière de 1401 euros. Prix de vente : 575 000 euros, honoraires inclus. Contactez Marion Salvi, gérante de l'Agence M Concept Immobilier, pour organiser une visite.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Albens, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, une élégante maison de caractère à vendre. Située dans un environnement bucolique préservé, au cœur d’un hameau paisible, cette demeure conjugue authenticité, volumes généreux et art de vivre à la française. Avec 184,61 m² habitables (224,57 m² utiles), la maison principale se distingue par son atmosphère chaleureuse et son cachet intemporel. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, un salon raffiné, une salle à manger conviviale et un cellier fonctionnel. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses, dont une prolongée par une charmante véranda, ainsi qu’une salle de bains spacieuse avec double vasque, douche, baignoire et rangements intégrés. Le dernier étage accueille une pièce de vie supplémentaire, actuellement aménagée en salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités. La propriété comprend également une seconde bâtisse indépendante non chauffée de 198,69 m², offrant un potentiel remarquable pour une maison d’amis ou un espace professionnel. En tout, la surface utile atteint 432,64 m², le tout sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 1 205 m² disposant de deux vastes terrasses exposées plein sud. Cet ensemble rare combine charme, élégance et potentiel exceptionnel.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette maison FRANGY à vendre, située au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison d’architecte, implantée sur un terrain de 14 650 m², allie élégance contemporaine et cadre naturel préservé, offrant ainsi un cadre de vie d’une rare quiétude. Avec une exposition plein sud, la propriété bénéficie d’un panorama dégagé et d’une atmosphère apaisante. Les 295 m² habitables se répartissent dans des volumes lumineux, avec un vaste espace de vie ouvrant sur la terrasse et la nature environnante. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant un espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing, pensée pour offrir intimité et confort. À l’étage, un bureau avec plafond cathédrale apporte charme et possibilité d’aménagement, tandis que deux chambres additionnelles et une salle d’eau complètent l’espace, offrant tout le confort souhaité pour une vie de famille ou l’accueil d’invités. Le sous-sol dispose d’un espace bien-être avec piscine intérieure, douche, carnotzet, cave, garage double et zones de rangement. À l’extérieur, un garage indépendant avec panneaux photovoltaïques, un abri pour voitures et un kiosque avec fontaine viennent parfaire cet ensemble d’exception. Entre modernité et sérénité, cette maison à acheter FRANGY incarne un art de vivre élégant. Sa proximité avec la frontière suisse et les stations de ski la rend idéale pour ceux qui recherchent un cadre unique, mêlant nature, montagne et confort contemporain.

Située au coeur d'un quartier résidentiel calme, cette maison d'une surface de 126 m² offre une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Construite en 2021, elle se compose, en rez-de-chaussée : de 3 chambres disposant chacune d'une salle d'eau, une buanderie et un wc. Accès au garage. A l'étage, une spacieuse pièce de vie donnant sur 2 terrasses, l'une offrant la vue sur le lac du Bourget, l'autre sur la Dent du Chat. Bénéficiez d'une bonne performance thermique et énergétique et de finitions de haute qualité. A visiter sans tarder !

Au sein d'un joli hameau au bord du Rhône, cette maison d'environ 250 m² en pierre, typique du Bugey, offre un cadre de vie très agréable grâce à un jardin paysager de 3341 m² avec piscine et pool house. Entièrement rénovée, elle distribue au RDC deux salons avec cheminée double foyer, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte en îlot, un cellier avec cumulus grosse capacité, une cave accessible en sous-sol, une deuxième cuisine séparée et équipée, un wc. Ce rez-de-jardin bénéficie d'accès de plain pied sur de vastes terrasses exposées ouest. Sur deux niveaux, la maison distribue ensuite une master avec chambre, bureau et salle de bain wc, 3 suites avec salle de douche wc, une family room. La maison est équipée d'huisseries bois double vitrage, d'une chaudière bio fioul de la marque De Dietrich et d'isolation par l' intérieur pour plus de confort et de performance énergétique. Plusieurs dépendances offrent du potentiel d'extension et d'ores et déjà de la fonctionnalité pour le quotidien notamment pour le stationnement et le rangement. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire et se prête parfaitement par sa distribution à une activité de chambre d'hôtes. Dossier sur demande.

Nichée au cœur de la Chautagne dans le département de la Savoie, cette propriété du XVIIe siècle préserve tout son charme et son authenticité. Le domaine se compose de deux maisons. La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée organisé autour de trois pièces principales : le séjour, le salon et la salle à manger. L'accès à l'étage se fait par un splendide escalier en pierre ou par un escalier intérieur orné de superbes fresques datant de 1792. Au premier étage, on trouve deux chambres, chacune avec salle de bains, ainsi que deux salons d'époque aux plafonds remarquables de quatre mètres. La seconde maison abrite un appartement sur deux niveaux, comprenant un salon, une cuisine-salle à manger et trois chambres, dotées des mêmes éléments décoratifs que ceux du château, tels que boiseries, parquets et cheminées. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement 45 minutes de l'aéroport de Genève, cette propriété constitue une véritable opportunité. Un espace professionnel de deux pièces avec accès indépendant et un logement de gardien de trois pièces complètent cet ensemble. L'ensemble du domaine s'étend sur cinq hectares, avec des terrasses évoquant les magnifiques jardins italiens, une roseraie et de splendides plates-bandes, faisant de cet endroit un site unique, préservé dans son authenticité intemporelle. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Sur les hauteurs de Grésy-sur-Aix, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, cette villa contemporaine de 2011, offrant une vue imprenable sur le lac, est située au calme en fond d'impasse. Avec une superficie de 230 m2 habitables répartis sur plusieurs demi-niveaux, cette villa est baignée de lumière. Elle comprend un spacieux espace de vie avec cheminée et baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, une vaste cuisine de 40 m2 entièrement équipée avec accès à une terrasse, ainsi que trois suites, un bureau et un grand studio équipé indépendant. Pour compléter ce bien, un double garage attenant, une cave sécurisée vitrée, une buanderie et des installations de chauffage en géothermie verticale sont à disposition. Le terrain arboré et paysagé de 1 082 m2 est agrémenté de terrasses, d'une aire de stationnement chauffante, et d'une piscine carrelée, sécurisée et chauffée avec volet immergé, sans oublier un jeu de pétanque éclairé. Cette villa de luxe à vendre est une opportunité à ne pas manquer !

Découvrez cette villa d'exception à Aix-les-Bains, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Aix-les-Bains, offrant 400 m² habitables, vous propose un cadre de vie unique grâce à sa vue panoramique sur le lac. Spacieuse et élégante, elle marie des volumes généreux et des matériaux haut de gamme, garantissant un confort inégalé. Dès votre arrivée, la pièce de vie lumineuse vous séduira, avec une cuisine de 42 m², une salle à manger de 35 m² et un salon de 40 m², créant une atmosphère conviviale. La villa compte 4 chambres en suite, parfaites pour profiter d'une intimité totale. En complément, une salle de sport et un terrain de pétanque sont à votre disposition, dédiés à votre bien-être. À l'extérieur, la grande terrasse exposée sud-ouest offre un cadre idéal pour admirer les couchers de soleil sur le lac. Cet espace bénéficie d'un jacuzzi, d'une piscine et d'une cuisine d'été entièrement équipée, conçu pour les moments de détente et les réceptions. Vous apprécierez également le terrain paysagé de 4 493 m², entièrement clos et arboré, garantissant tranquillité et sérénité. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage pouvant accueillir 6 voitures, d'un carport pour 3 véhicules ainsi qu'un garage à vélos. Un appartement indépendant de 56 m², avec chambre, salon et cuisine, représente un atout précieux, idéal pour accueillir des invités ou envisager un projet d'investissement. Située à proximité du port de Chindrieux et de la plage, cette villa permet d'accéder facilement aux plaisirs nautiques et aux balades en bord de lac. Son emplacement paisible entre le lac et les montagnes vous garantit un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités et des axes routiers facilitant les déplacements vers Aix-les-Bains et Genève. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette maison à Aix-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

Découvrez cette Maison à vendre située dans la commune de Pugny-Chatenod, au cœur du département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cette maison moderne et spacieuse de plus de 200 m² offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur un salon généreux et un salon d'hiver utilisé comme salle de billard. Deux grandes terrasses extérieures prolongent ces espaces de vie, l'une orientée à l'ouest et l'autre au nord. À l'étage intermédiaire, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle de bains dotée de baignoire et douche. L'étage supérieur propose deux chambres supplémentaires, une mezzanine, un balcon surplombant le lac et une salle de bains. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 55 m² comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle de douches. Ce bien est complété par une buanderie, une salle de sport et un garage pouvant accueillir trois voitures. Avec un jardin de 870 m², cette maison représente une opportunité d'achat dans la région. Située à seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains et des accès autoroutiers, elle est également à 50 minutes des aéroports de Genève et Lyon.