vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Valromey-sur-Séran, France

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette maison CEYZERIEU à vendre, située dans un charmant petit village du département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cet ancien hôtel de caractère, à réhabiliter, développe environ 385 m² aménageables, répartis entre le bâtiment principal et une aile attenante, le tout sur une parcelle paysagée de 3 942 m². Un bien rare qui allie charme, volumes et potentiel. Le bâtiment principal est composé de plateaux bruts d'environ 263 m² sur trois niveaux. Le niveau 2 (112 m²) dispose d'une entrée principale, de quatre pièces et d'un balcon. Le niveau 3 (73 m²) comprend deux pièces, un balcon et une terrasse offrant une vue dégagée. Au niveau 4 (78 m²), les combles avec balcon peuvent être aménagés selon vos besoins. Le sous-sol (environ 127 m²) dispose d'une entrée indépendante, de deux caves voûtées, d'un cellier, d'une pièce de rangement et d'un couloir. L'aile attenante d'environ 122 m² habitables nécessite des travaux de rénovation et comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau, une chambre et un bureau. Le parc clos et arboré de 3 942 m² est doté d'une cour intérieure, d'une piscine à débordement carrelée avec plage dallée, d'un abri voiture et d'une annexe de type chalet d'environ 34 m² offrant diverses possibilités d'usage (atelier, bureau, studio). Ce tènement séduira tant les amateurs de belles pierres que ceux souhaitant réaliser un projet de résidence familiale, d'activité touristique, de gîtes ou de lieu d’accueil. Les possibilités sont multiples, avec des travaux de réhabilitation à prévoir. Environnement de qualité et bien à fort potentiel. Pour l'achat d'une maison CEYZERIEU, ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert en vente de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

À seulement vingt minutes des rives du lac du Bourget, une heure de Genève ou d'Annecy, découvrez cette ancienne maison vigneronne réhabilitée, véritable havre de paix niché dans un parc paysager de près de 2 630 m2, au pied de la montagne du Grand Colombier et à deux pas du Rhône. À l'abri des regards, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine équipée donnant accès à une terrasse sous arches. Vous y trouverez également un salon et une chambre avec sa salle de bain. L'étage mansardé, subtile alliance de pierre et de bois, offre un chaleureux salon d'hiver avec cheminée, un séjour lumineux, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et une mezzanine aménagée en dortoir. Un grand garage indépendant sur deux niveaux complète l'ensemble. Facilement transformable en espace de vie supplémentaire, type petit mazaud indépendant. Idéal pour accueillir des amis ou développer un projet locatif, sans empiéter sur l'habitation principale. Le parc, magnifiquement arboré, dévoile une rare collection d'essences, offrant un cadre naturel d'exception en parfaite harmonie. Cette propriété est à vendre dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Envie de calme, de lumière et de confort ? Découvrez ce plain-pied aux prestations haut de gamme, avec piscine et vue dégagée, à 25 min du lac du Bourget. À 1h10 de Lyon et Genève, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 4 pièces, nichée au coeur de la paisible commune de Peyrieu. Un bien rare aux prestations soignées, pensé pour le confort et la qualité de vie. D'une surface utile de 155 m2 exposée plein Sud, cette maison contemporaine offre aujourd'hui 103 m2 habitables, auxquels s'ajoute un garage de 49 m2 déjà isolé, chauffé par le sol et doté d'ouvertures. Cet espace peut aisément être transformé en pièce de vie supplémentaire, bureau indépendant ou studio. La maison a été entièrement pensée pour les personnes à mobilité réduite, avec une conception qui facilite les déplacements et l'accessibilité dans chaque pièce. Le coeur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 40 m2, sublimée par de grandes baies vitrées de 4 mètres offrant une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine ouverte IXINA, moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central rétro-éclairé, idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale de 17 m2 avec un accès direct à la terrasse, une salle d'eau privative avec toilettes, et une porte automatique à galandage pour plus de confort. Deux autres chambres de 13 m2 chacune viennent compléter l'espace, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. Pensée pour votre bien-être au quotidien, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, climatisation dans la pièce vie et la suite parentale, d'une isolation renforcée (170 mm par l'extérieur et 300 mm dans les combles), ainsi que d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, qui accentue l'impression d'espace et de lumière. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 45 m2 exposée plein Sud et d'une piscine au sel 9x5 mètres, chauffée un véritable havre de détente à la maison. Située dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, à quelques minutes seulement des commodités et des axes principaux. Vous recherchez un bien prêt à vivre, sans travaux, avec de belles prestations ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour la visiter ! Cette annonce vous est proposée par Sylvie LAZZAROTTO - EI - NoRSAC: 892 844 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambery

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur d’un écrin de verdure préservé et au bord des rives du Rhône, cette remarquable maison de maître du XIXᵉ siècle, véritable témoignage d’élégance et d’authenticité. Située à CHANAZ, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette Maison de luxe à vendre offre 467 m² habitables séduisant par la noblesse de ses matériaux et la générosité de ses volumes. Dès l’entrée, le charme opère : salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, salle de billard, cuisine familiale, espaces de réception et de détente. Aux étages, dix chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, salons intimes et bureau composent un cadre de vie raffiné. Les extérieurs, clos et paysagers, s’étendent sur près de 2,8 hectares et accueillent de remarquables dépendances : maison de gardien de 113 m², chapelle, granges, piscine avec pool-house et terrain de tennis. À seulement 45 minutes de Genève, cette propriété conjugue harmonieusement art de vivre et prestige. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

MAISON AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC DU BOURGET. À Chanaz, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette magnifique maison située dans un environnement calme, offrant une vue remarquable sur le lac du Bourget. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété allie confort, modernité et élégance. Elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin et de plain-pied : un hall d'entrée, un salon-séjour de 62 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux suites parentales, un WC indépendant, un bureau et un cellier. À l'étage en mezzanine, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. À l'entresol : un appartement de type 2 d'une surface de 85 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec sauna et un toilette indépendant. Un garage double de 55 m² environ et une cave viennent compléter cet ensemble. Vous pourrez également profiter de la belle terrasse en pierre d'Égypte avec une piscine chauffée comprenant nage à contre-courant, un spa et un boulodrome. La maison est entièrement climatisée et dispose de l'aspiration centralisée ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Cette propriété rare est une occasion unique de faire l'achat d'une maison à vendre à Chanaz. Contactez-nous pour plus d'informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910.0 € et 2620.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Florence CHAPUIS EI, agent commercial (RSAC 851438531)

Vente Maison Serrières-en-Chautagne, Savoie - Une propriété rare à découvrir. Imaginez un espace où élégance et confort se rencontrent, situé dans un bel écrin de nature de 1 759 m². Cette maison contemporaine se distingue par son séjour cathédrale de près de 100 m², baigné de lumière, avec une cuisine américaine haut de gamme et un coin repas convivial. La suite parentale de plus de 23 m² ainsi qu'une chambre pour invités de 17,5 m² vous garantissent un confort optimal. À l'étage, une mezzanine de 56 m² offre des possibilités variées, tandis qu'une grande chambre avec dressing et salle de bain ajoute à cet espace intimiste. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un salon de jardin élégant et d'un spa moderne, le tout avec une vue imprenable sur le col du Colombier. Confort moderne : garage aménagé, plancher chauffant, menuiseries de qualité et portail électrique. Cette Maison de luxe à acheter à Serrières-en-Chautagne est une invitation à savourer un art de vivre d'exception au cœur de la Savoie, en Rhône-Alpes. Contact : Florence Allardet – Capifrance Savoie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Ruffieux, dans le département de Savoie et la région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété de 378,86 m² habitables se trouve en bordure de forêt, sur un terrain d'environ 4 500 m². Ce bien, idéal pour un achat Maison de luxe RUFFIEUX, conjugue histoire et modernité, offrant un cadre de vie unique. Répartie sur quatre niveaux, cette maison se distingue par son agencement. L'entrée se fait au premier étage, où se situe le cœur de la maison. La salle à manger, accueillante, mène à une chambre avec vue sur la campagne. Une cuisine semi-ouverte s'ouvre sur une vaste pièce à vivre dotée d'une cheminée en pierres naturelles. Un escalier en pierre conduit au deuxième étage, où se trouvent des combles aménagées avec une salle de billard et un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau. L'entresol offre un espace chaleureux : une bibliothèque avec balcon, un salon cosy, une chambre et une salle d'eau. La suite parentale, indépendante et spacieuse, dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un poêle De Dietrich. Un balcon vient compléter cet espace intime. Au rez-de-jardin, un studio indépendant avec cuisine ouverte et salle de bain récente est également présent. À l'extérieur, une extension aménagée en salle à manger borde une terrasse en pierre, et le jardin offre un espace vert idéal pour se détendre. Une cave, un garage, un atelier et une ancienne étable complètent ce bien. Avec son cachet et son atmosphère unique, cette maison familiale représente une belle opportunité dans un environnement calme, tout en restant proche du centre. À seulement dix minutes en voiture de la gare de Culoz, facilitant l'accès à Genève et Lyon. De plus, un terrain constructible de près de 650 m² à proximité propose un potentiel d'aménagement. Alliance parfaite entre authenticité et fonctionnalité, cette adresse est idéale pour un projet de résidence familiale ou secondaire. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8.080 euros et 10.980 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Antoine 07 81 94 83 02 Antoine de Longevialle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 747 465 - Chambéry.

En exclusivité dans votre agence Prestige by arthurimmo.Com :Découvrez cette magnifique villa de 6 chambres, idéalement située à Belley, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec environ 195 m² habitables, elle dispose aussi d'une annexe aménagée de 40 m², le tout sur un terrain clos de 3071 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine et des toilettes. L'espace nuit comprend une salle d'eau, des toilettes, ainsi que quatre chambres dont une suite avec salle d'eau indépendante et rangements.À l'étage, un palier donne accès à des toilettes, une salle d'eau et deux chambres, dont une avec mezzanine.En demi-sous-sol, un garage, une remise, une buanderie, une cave, un local technique et une salle de sport de 40 m² avec des toilettes et une salle d'eau, ayant un accès direct à l'extérieur et à la piscine. Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant.À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le parc entièrement clos et arboré, ainsi que sur les montagnes environnantes. La piscine, mesurant 11,5 x 5,5 mètres, complète ce cadre idyllique.Cet écrin de verdure et de tranquillité est situé à proximité de toutes les commodités. Rénovation récente, aucun travaux à prévoir !DPE : C. Chauffage central par pompe à chaleur et cheminée à bois. Assainissement collectif. Portail électrique. Taxe foncière : 2419 €/an.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à Chanaz, Savoie, en Rhône-Alpes, offrant une vue panoramique imprenable sur le lac du Bourget. Située en position dominante, cette propriété exceptionnelle garantit un cadre de vie harmonieux, à seulement 20 minutes d’Aix-les-Bains. Elle allie confort, raffinement et autonomie dans un environnement préservé.La maison principale possède une pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une grande terrasse couverte orientée plein sud. Sa cuisine semi-ouverte est à la fois moderne et fonctionnelle. Ce niveau comprend également deux suites parentales, un espace bureau et un cellier.À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une mezzanine idéale pour la détente.En entresol, une dépendance autonome est parfaite pour recevoir famille ou amis, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec sauna, et un accès indépendant.À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, d'une piscine chauffée avec douche extérieure, d'un spa, d'un terrain de pétanque, d'un grand garage et d'un espace de stockage pour le bois. Un parking sécurisé est également disponible pour votre bateau, camping-car ou autres véhicules.Ce bien rare, à acheter à Chanaz, allie confort et sérénité, le tout dans un écrin naturel inégalé. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle propriété à vendre à Seyssel, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Cette demeure rénovée avec soin se trouve au calme dans le charmant hameau de Vallod, offrant une vue panoramique sur le Rhône et les montagnes environnantes. Avec des volumes généreux, la propriété s'étend sur 492 m², incluant 4 chambres et 3 salles d'eau sur 187 m² habitables. Vous pourrez également exploiter un grand plateau aménageable et des combles pour un total de 181 m² supplémentaires. Le terrain de 2 117 m² est agrémenté d'une magnifique piscine. Ce bien présente un fort potentiel d'exploitation, idéal pour créer des chambres d'hôtes, des gîtes, ou même pour le diviser en plusieurs appartements. Située à seulement 5 minutes du centre de Seyssel, elle est proche des transports scolaires et constitue un point d'arrêt prisé pour les cyclotouristes sur la ViaRhôna. Une opportunité parfaite pour un projet familial ou locatif.

Découvrez cette maison à vendre à CLERMONT, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette propriété pleine de charme, située dans un parc arboré de 4 113 m². Cette élégante maison du XIXe siècle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Proche de la nature, elle dispose d'une belle piscine, créant ainsi un cadre de vie paisible et raffiné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de réception de 54 m² qui inclut un séjour et une salle à manger, un salon chaleureux, une cuisine conviviale de 45 m², ainsi qu'un bureau, un cellier et des toilettes pour les visiteurs. À l'étage, la maison propose cinq chambres confortables, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir, deux salles de bains avec toilettes, une salle d'eau, un balcon, de nombreux rangements, un dégagement spacieux et une mezzanine lumineuse. Un studio indépendant est également disponible, comprenant un séjour avec cuisine, une salle de bains avec toilettes et une mezzanine, offrant une autonomie parfaite pour héberger ou pour une activité locative. Les combles aménagés ajoutent un vaste espace pouvant servir de salle de jeux ou d'espace polyvalent selon vos besoins. Alliant authenticité, volumes généreux et qualité de vie, cette maison CLERMONT à acheter séduira les amateurs d'un cadre de vie privilégié. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert en vente maison CLERMONT et dans la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Découvrez cette maison à vendre à Rumilly, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ce bien de charme, construit en pierre, offre un cadre de vie paisible et authentique. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et d'intérieurs spacieux. Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie où se trouvent un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéales pour des moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, les vastes espaces verts créent un environnement serein et sans vis-à-vis, ponctué par une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée au paysage. L'exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l'attrait de cette maison à acheter à Rumilly.Située à seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 15 minutes des commerces et de la gare routière, cette propriété allie harmonieusement vie à la campagne et accessibilité urbaine.

Exclusivité ! Maison en vente à THUSY, Haute-Savoie (74), région Rhône-Alpes. Cette grande maison familiale rénovée de 169 m² est idéale pour une famille ou des investisseurs. Située dans un charmant petit hameau, cette demeure traditionnelle entièrement réaménagée offre un cadre paisible tout en restant proche des grands axes : à seulement 15 minutes d'Annecy et 40 minutes de la frontière suisse.Ses atouts principaux :- Parcelle constructible et verdoyante de plus de 1 000 m²- Maison répartie sur trois niveaux- Salon spacieux et lumineux- Cuisine et pièce de vie prolongées par une terrasse ensoleillée de plus de 24 m², exposition ouest et sud- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative- 2 salles d'eau et 2 WC- Bureau calme, idéal pour le télétravail- Combles aménagés de 69 m² avec espace détente/sport- Vue dégagée sur les montagnesEspaces annexes et stationnement :- Sous-sol complet (100 m²) avec 2 garages, pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures (78 m²)- 6 places de stationnement extérieur- Buanderie, rangements et caveÀ noter :Maison prête à emménager, aucun gros chantier à prévoir. Rénovation alliant authenticité et touches contemporaines. Cadre tranquille et verdoyant, tout en restant accessible. Vidéo de présentation disponible sur demande.Une maison pleine de caractère, parfaite pour quiconque souhaite un bel espace de vie au cœur de la nature. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Située à Brison-Saint-Innocent, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre saura vous séduire par son charme indéniable. En franchissant le portail en fer forgé, vous découvrirez un parc arboré qui vous mènera à l'entrée de la villa. La majestueuse cour vous dirige vers des garages pratiques, ajoutant à l'attrait de ce bien immobilier. À l'intérieur, un vaste hall d'entrée s'ouvre sur divers espaces, dont un bureau offrant une vue apaisante sur le parc et une confortable suite parentale au rez-de-chaussée. La pièce de vie de 90 m² est un véritable point fort, bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac, depuis le Bourget-du-Lac jusqu'à l'Abbaye de Hautecombe. La cuisine, élégamment aménagée, s'ouvre sur une immense terrasse, propice aux repas ensoleillés. Les aménagements extérieurs de la terrasse visent à créer un confort optimal, tout en restant en harmonie avec la nature environnante. Les espaces de nuit à l'étage accueillent trois suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing indépendant. Au rez-de-jardin, divers équipements ont été prévus pour une vie agréable : cuisine d'été, salle de sport, salle de billard et cave à vin. Les matériaux de qualité utilisés dans la construction confèrent une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. L'espace extérieur, soigneusement aménagé, comprend une piscine entourée d'un cadre sobre et chic, avec des aménagements paysagers harmonieusement intégrés. Un garage double, des buanderies, ainsi que des locaux techniques complètent cette offre. Cette propriété est une belle opportunité d'achat de propriété à Brison-Saint-Innocent, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de grands espaces. Pour davantage d'informations, merci de nous contacter par mail.

DEMEURES et COLLECTIONS vous présente en exclusivité cette magnifique propriété située à Brison-Saint-Innocent, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Brison-Saint-Innocent, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget. Nichée sur un vaste terrain, cette résidence spacieuse combine calme, confort et luminosité. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans ce cadre naturel, à proximité des commodités, à seulement quelques minutes de la plage de Saint-INN, à 5 km d'Aix-les-Bains, à 30 minutes d'Annecy et à 1h de l'aéroport de Genève, avec un accès TGV Paris/Aix-les-Bains en 3h. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5630.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures Collections : Marie-Pierre Chevalier, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 972 941 00027.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, dans un cadre calme et privilégié, cette maison familiale de 253 m² habitables à BRISON ST INNOCENT, Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété séduisante se distingue par sa belle luminosité, son panorama exceptionnel et la qualité de vie qu'elle offre. Nichée en lisière de la forêt du Corsuet, un site naturel protégé propice aux balades familiales, elle bénéficie d’un environnement préservé tout en restant proche des commodités. La plage de Brison-Saint-Innocent est accessible en seulement 5 minutes en voiture, et la gare TGV d’Aix-les-Bains se trouve à 10 minutes, facilitant vos déplacements. Les amateurs de sports d’hiver apprécieront également la proximité du domaine nordique de La Féclaz, situé à seulement 30 minutes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée offrant une vue dégagée, une chambre avec placards, une salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une buanderie. À l’étage, le dégagement avec rangements mène à une mezzanine avec coin bureau, quatre chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Le rez-de-jardin accueille un studio indépendant avec accès direct à la terrasse, comprenant une cuisine équipée, une chambre, un coin salon, une salle de bains et un WC — idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. La propriété dispose également d’un garage double, d’une cave et d’un terrain arboré de 2 597 m² en zone UD. Alliant grands volumes, belle luminosité et situation géographique privilégiée entre lac et montagnes, cette maison constitue une opportunité rare pour ceux en quête d'achat de maison de luxe à BRISON ST INNOCENT.

Située dans un cadre privilégié à Hauteville-sur-Fier, en Haute-Savoie, cette belle propriété du XVIIIe siècle est à vendre. À seulement 20 minutes d'Annecy, elle se distingue par son charme, ses volumes généreux et son vaste parc arboré de plus de 2,3 hectares. Avec une surface utile d'environ 403 m², dont 246 m² habitables, cette maison offre un potentiel rare grâce à ses combles aménageables de 157 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace accueillant. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall, un salon lumineux de 28 m², un bureau, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chaufferie complète ce niveau. Au premier étage, cinq chambres spacieuses partagent deux salles de bains, et au deuxième étage, les combles aménageables offrent de belles perspectives d'aménagement. À l'extérieur, le parc arboré propose différents espaces de vie et de détente, tels que des terrasses ombragées, une piscine avec pergola, une grande cour, ainsi qu'un abri pour deux voitures et un abri de jardin. Idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Hauteville-sur-Fier, cette propriété pleine d'élégance et au potentiel fort est située à seulement 14 km du centre commercial d'Épagny, à 18 km d'Annecy et à 50 km de l'aéroport international de Genève. Taxe foncière : 2 176 euros. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 952 Euros et 3 994 Euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cyrille au 07 76 23 77 85 ou Cyrille MERCURI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794 703 215 - Annecy.

Maison moderne de 4 chambres avec terrasse de 90 m², vue sur le Mont-Blanc, à seulement 20 km d’Annecy. Située dans le village calme et pittoresque de Hauteville-sur-Fier, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison dispose de 194 m² d’espace de vie sur un terrain de 1 649 m². Construite en 2019, elle est équipée d’un système de domotique pour un confort optimal. À proximité, une boulangerie est facilement accessible. Au premier étage, vous trouverez un vaste espace de vie ouvert avec cuisine équipée, trois chambres lumineuses, un WC, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'une seconde salle d’eau avec douche. La grande terrasse de 90 m² offre une vue imprenable sur les Alpes, y compris le Mont-Blanc. Au rez-de-jardin, une grande pièce principale est accompagnée d’un WC, d’une chambre avec salle d’eau privative, et de plusieurs espaces attenants — parfaits pour une salle de sport, un bureau ou des loisirs — avec possibilité d'aménagement en appartement indépendant. Le jardin est piscinable. Pour un projet d'achat de maison de luxe à Hauteville-sur-Fier, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Sur la commune de Hauteville-sur-Fier, calme et agréable, se trouve cette maison contemporaine offrant une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et les paysages environnants. Cette maison de luxe à acheter à Hauteville-sur-Fier est édifiée sur un terrain d'environ 1650 m² et dispose d'une surface de 194 m². Entièrement domotisée, elle présente de beaux volumes et une luminosité optimale. À l'entrée, une vaste pièce à vivre de 45 m² regroupe harmonieusement les espaces de la cuisine, de la salle à manger et du salon, agrémentée d'un poêle à bois moderne et d'une cuisine au design épuré. Les larges ouvertures donnent accès à la terrasse, mettant en valeur la vue panoramique et la décoration contemporaine. Trois chambres spacieuses, une salle de bain élégante avec baignoire et rangement, ainsi qu'une salle d'eau, complètent ce niveau de plain-pied. Le niveau inférieur comprend un bureau avec accès indépendant, deux pièces aux grands volumes et une salle d'eau. Cet espace polyvalent peut être personnalisé selon vos goûts. À l'extérieur, une belle terrasse invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que le terrain piscinable offre des possibilités d'aménagement variées. Située à 14 km d'Epagny, à 18 km d'Annecy et à 50 km de l'aéroport de Genève. Taxe foncière : 1 609 euros. Classe énergétique : C, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 Euros et 2 520 Euros. Pour plus d'informations, contacter Cyrille au 07 76 23 77 85.